Suchergebnisse für "zweifamilienhaus mieten"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

EIN-ZWEIFAMILIENHAUS IN SONNIGER, ZENTRUMSNAHER LAGE Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger Lage; das Haus wurde ca. 1932 errichtet, ca. 1968 erfolgte ein Zubau mit Modernisierungsarbeiten; vorwiegend Kunststofffenster, Parkett,- Laminat,- Fliesenböden, Feststoffzentralheizung mit Radiatoren, Bramacdach; Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 229 kWh/m²a; fGEE 4,07 ERDGESCHOSS (ca. 86m²): 2 Zimmer, 2 Küchen, Vorraum, WC, Abstellraum. OBERGESCHOSS (ca. 86m²): 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC, Küche mit Speis, Vorraum. KELLERGESCHOSS (ca. 86m²): 3 Kellerräume, Badezimmer, WC, Heizraum. GARAGE: Für einen PKW GARTEN: Eben, Altbaum- und Strauchbestand; NEBENGEBÄUDE vorhanden. LAGE: Sonnig, zentrumsnahe, ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum Purkersdorf entfernt; die sehr gute Infrastruktur, wie Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben etc. sind fußläufig erreichbar. Das Auhofcenter und Wien Hütteldorf sind in wenigen Kilometern zu erreichen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Telefonanschluss möglich; eigener Brunnen vorhanden. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland-Wohngebiet / 33% /o, k / Bauklasse II, III Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 229.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.07Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GERÄUMIGES EIN- oder ZWEIFAMILIENHAUS IN WÜRMLA Das 1974 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde laufend adaptiert und in Schuss gehalten. Eine neue Heizung mit Luftwärmepumpe wurde erst kürzlich neu eingebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff, das Dach ist mit Betonziegel gedeckt und die Fassade wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen. Ein Kachelofen und ein Holzofen sorgen in den Wohnzimmern für eine behagliche Wärme. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: große Wohn-/Esszimmer mit Terrasse und Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Küche, großes Badezimmer mit Infrarotkabine , WC, Vorraum 1. Stock: 2 Schlafzimmer, Küche, großes Badezimmer, WC, Wohnzimmer mit Balkon Keller: voll unterkellert mit Fitnessraum, Heizraum und weitere Kellerräume Garten: schöner, ebener Garten mit Baum- u. Strauchbestand, Swimmingpool (reparaturbedürftig) mit Abdeckung, Gartenhaus, eingefriedet Garage und PKW-Abstellplatz LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: ruhige Siedlungslage nähe Ortszentrum, Bahnhof Neulengbach (Westbahnstrecke) ca. 10 km, Bahnhof Tullnerfeld (neue Westbahn nach Wien Hauptbahnhof) ca. 14 km. Busverbindungen nach Neulengbach, Tulln und St.Pölten. Kindergarten, Volksschule, Arzt (Allgemeinmedizin), Bäckerei/Konditorei und Sporteinrichtungen im Ort vorhanden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfektes Haus mit vielen Möglichkeiten Ein- oder Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet beide Möglichkeiten Im Erdgeschoß finden Sie neben dem hellen Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, die neue moderne Küche, das Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie Bad und Toilette, ebenso den Heizraum und zwei Lagerräume. Sie haben die Möglichkeit nach Bedarf den Aufzug in Betrieb zu nehmen und einen zweiten separaten Eingang zu schaffen. In der obere Etage 4-5 Zimmer mit Balkon, ein Bad und eine Toilette. Das Haus wurde frisch ausgemalt und die Eingangstür sowie die Fenster wurden 2022 erneuert. Eine Garage und ein Südostgarten komplettieren dieses interessante Angebot. Grundstück: ca. 505 m²Garage: ca. 26,00m²Wohnnutzfläche: ca. 200 m²Heizung: ÖL-Brennwertgerät (10.000 Liter) Energieausweis: HWB 245 kWh/m² ist abgelaufen neuer Ausweis ist in Arbeit Fenster: Kunststoff 3-fach Verglasung, Rollläden Böden: Fliesen Obergeschoß: Vorraum, 4-5, Schlaf- oder Kinderzimmer, Bad, Toilette Erdgeschoß: Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Bad, Toilette, Heizraum 2 Lagerräume Kaufpreis: € 799.000, Provision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

EIN / ZWEIFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, SONNIGER LAGE Einfamilienhaus in Massivbauweise in sonniger Lage; die Liegenschaft wurde ca. 1964 errichtet, ca. 1982 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses; Holzfenster, Parkett,- Fliesenböden, Ölzentralheizung mit Radiatoren und zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer, Eternitdach (Bj. ca. 2000); Das Haus präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch dem Baujahr entsprechend Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 329 kWh/m²a; fGEE 4,52 ERDGESCHOSS (ca. 126m²): Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 44m²) mit anschließender SÜDTERRASSE (ca. 43m²), offene Küche, Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, zusätzliches Duschbad mit WC. DACHGESCHOSS (ca. 67m²): 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Küche, WC mit Waschbecken, Vorraum, SÜDBALKON. KELLERGESCHOSS (ca. 66m²): Kellerstüberl (verringerte Raumhöhe), ehem. Sauna mit Dusche, Kellerräume. GARTEN: Eben, schön angelegt, Altbaum,- und Strauchbestand; Gartengerätehaus vorhanden. GARAGE: DOPPELGARAGE MIT MONTAGEGRUBE PKW-STELLPLÄTZE: für 2 PKW vor der Garage. LAGE: Sonnig, ca. 5km von Tullnerbach bzw. Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, etc. entfernt, Busanbindung, der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, das Auhofcenter und Wien Hütteldorf in ca. 11 bzw. 13 KM zu erreichen. Der Liesinger Platz und das Einkaufscenter Riverside sind ca. 12 KM entfernt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom angeschlossen; Gasanschluss bis in den Keller vorbereitet; Telefon-, Kabel-Signalanschluss möglich. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.mo... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

In bester Sonnenlage am Fuße der Hohen Salve gelangt dieses hochwertig sanierte Zweifamilienhaus mit rund 240 m² Wohnnutzfläche zum Verkauf. Das ursprünglich massiv errichtete Gebäude wurde 2021 von regionalen Fachbetrieben umfassend entkernt, erweitert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Es präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Die Immobilie umfasst eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 147 m² im Erdgeschoss und Gartengeschoss, sowie eine separate Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m². Maisonette-Wohnung | ca. 147 m² Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Bora- und Bosch-Geräten sowie angrenzender Speis erfüllt höchste Ansprüche. Großzügige Glasfronten öffnen sich zum sonnigen Südbalkon und bieten einen traumhaften Panoramablick auf Westendorf und in die umliegende Bergwelt. Im unteren Wohnbereich befinden sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit elegantem Bad en Suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Sauna oder Lagerfläche eignet. Das exklusive Masterbad überzeugt mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Walk-In-Dusche und freistehender Badewanne. Alle Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum exklusiv nutzbaren Garten. Dachgeschosswohnung | ca. 80 m² Die separate Dachgeschosswohnung begeistert mit einem außergewöhnlich großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einer über 40 m² großen Südterrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit viel Stauraum, ein modernes Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung wird – mit Ausnahme der Küche und des Esstisches – unmöbliert übergeben. Dank moderner Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, hochwertiger Dämmung und dreifach verglaster Fenster überzeugt die Immobilie zudem mit hervorragender Energieeffizienz.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Ruhpolding im idyllischen Chiemgau. Das Haus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine solide Bausubstanz. Die Gesamtwohnfläche von rund ca.200 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant sind. Laut Auskunft des Eigentümers besteht gemäß den geltenden baurechtlichen Bestimmungen der Gemeinde die Möglichkeit, zusätzlich ein Nebenhaus bzw. ein weiteres Gebäude zu errichten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche. Sie umfasst neben dem Wintergarten der als Wohnzimmer genutzt wird, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer. Der Heizungs- und Abstellraum ist hier ebenfalls untergebracht. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt in den großzügigen Gartenbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Der 9 k W Kachelofen im Esszimmer trägt dazu bei die Heizkosten niedrig zu halten. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere, helle Wohnung mit etwa 91 m² Wohnfläche. Sie bietet ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, eine Küche, eine kleine Wohnküche, zwei Bäder, zwei Balkone, sowie eine Diele. Es wurden Vorkehrungen zur Aufteilung in zwei kleinere Einheiten getroffen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit einem großen 1.000-Liter-Speicher - energieeffizient, umweltfreundlich und zukunftssicher. Die Holzfenster verfügen über eine doppelte Verglasung und eine zusätzliche Außenisolierung von etwa fünf Zentimetern, sorgt für eine gute Wärmedämmung. Zum Anwesen gehören außerdem eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein praktischer Geräteraum sowie eine liebevoll, rustikal eingerichtete Holzhütte im Garten, ein Rückzugsort zum gemütlichen Zusammensein oder Feiern. Lage: Ruhpolding liegt im Landkreis Traunstein, im Herzen der Chiemgauer Alpen, und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten Oberbayerns. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Krankenhäuser und Fachärzte sind in Traunstein, Salzburg und Rosenheim schnell erreichbar. Ruhpolding bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wintersport ein. Durch die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, malerischen Seen und weitläufigen Wäldern bietet Ruhpolding ganzjährig beste Voraussetzungen für Erholung und naturnahes Wohnen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großhöflein Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Höhenlage bietet Ihnen auf einer Grundfläche von 760 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² plus separater Einliegerwohnung mit weiteren ca. 40 m² ist dieses Objekt perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als (Teil-) Vermietungsobjekt geeignet. Das Haus hat einen separaten Zugang zum Obergeschoß, ist aber durch das Stiegenhaus mit dem anderen Teil des Hauses verbunden. Sie entscheiden, wie das Haus genutzt werden soll. Für Großfamilien, zwei Familien oder auch als (Teil)-Vermietungsobjekt mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Erdgeschoss Geräumige Wohnküche, die durch ihre Größe und Helligkeit ein gemütliches und einladendes Ambiente schafft – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Essen. Ein Kachelofen sorgt hier - zusätzlich zur Fußbodenheizung (Strom) - für wohlige Wärme und Gemütlichkeit, besonders in den kalten Wintermonaten. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoß zwei Schlafräume, die Ruhe und Erholung bieten. Der herrliche Wintergarten ist das Highlight dieses Geschosses. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf den Garten und die Umgebung. Der Wintergarten lädt zum Entspannen, Lesen oder geselligem Beisammensein ein. Obergeschoß Das Obergeschoß ist auch über einen separaten Zugang erreichbar, was maximale Flexibilität ermöglicht – ideal, um den Wohnraum zu vermieten oder als eigenständigen Bereich für Familienmitglieder zu nutzen. Zwei der 4 Schlafräume verfügen über eine eigene Dusche und Waschbecken. Die Gemeinschaftsküche bietet den Bewohnern die Möglichkeit sich unabhängig zu verköstigen und gesellig beisammen zu sitzen. Das Haus verfügt über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine. Diese Ausstattung bietet Ihnen die Möglichkeit, Entspannung und Regeneration in Ihrem eigenen Zuhause zu erleben – ob nach einem stressigen Tag oder einfach zur Steigerung Ihres Wohlbefindens. Im Außenbereich finden Sie eine Sommerküche und einen Swimmingpool, die zum Entspannen und Genießen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie zusätzliche Außenabstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Highlights auf einen Blick •Grundfläche: 760 m² •Wohnfläche: 164 m², zuzüglich separater Einliegerwohnung im Keller mit ca. 40 m² •Herrlicher Wintergarten für entspannte Stunden •Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine •Ruhige Höhenlage in Großhöflein •Perfekt für große Familien und/oder zur Vermietung •Außenbereich mit Sommerküche und Swimmingpool •Carport und zusätzliche Abstellplätze Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Höhenlage in Großhöflein, einer charmanten Gemeinde, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Anbindung bietet. Von hier aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht und eine entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Fahrzeiten mit dem Auto: Eisenstadt ca. 12 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 25 Minuten Flughafen Wien ca. 40 Minuten Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr moderne und hochwertig ausgestattete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, da zwei separate Eingänge vorhanden sind. Die Wohneinheiten sind derzeit miteinander verbunden, können jedoch sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden. Obergeschoss: Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, der über die Treppe in einen weiteren Vorraum übergeht und in das großzügige Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche führt. Von hier aus besteht ein direkter Ausgang auf die Terrasse. Weiters stehen zwei Schlafzimmer, zwei begehbare Schrankräume sowie ein großes, elegant ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette zur Verfügung. Gartengeschoss: Das Gartengeschoss ist sowohl über einen separaten Eingang als auch intern über das Haus begehbar. Dieser Bereich bietet einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten sowie auf eine große Terrasse, ein separates Speisezimmer und eine hochwertige, separate Küche. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette sowie eine begehbare Garderobe zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Wohnbereich mit Gartenausgang, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine hochwertige Küche, einen Hauswirtschaftsraum, eine separate Toilette sowie einen großzügigen Abstellräume mit insgesamt 26 m². Hochwertige Proxiharz-Böden Offener Kamin für gemütliche Stunden 3 Garagenplätze Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne Hochwertige Einbauschränke Elektrische Jalousien und Markisen Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Details ideal für Anspruchsvolle, die Ruhe, Natur und Stil schätzen. This contemporary, beautifully finished home offers exceptional flexibility and quality, making it ideal for use as a two-family residence, thanks to two separate entrances. The units are currently connected but can easily be used independently. Upper Floor Unit 1 This bright and spacious unit features a welcoming foyer leading to a second hallway and into a generous living and dining area with an open kitchen. Step out onto the terrace and enjoy the seamless indoor-outdoor flow. The unit also includes two bedrooms, two walk-in closets, and a luxurious bathroom with bathtub, shower, and toilet. Garden Level Unit 2 Accessible via a separate entrance or internally through the house, this versatile unit offers a large foyer, a living room with direct access to the garden and a spacious terrace, a separate dining room, and a high-end kitchen. Two bedrooms, a bathroom with bathtub, a separate toilet, and a walk-in wardrobe complete the main living area. Additionally, this level features a second living area with garden access, two more bedrooms, another bathroom, a high-quality kitchen, a utility room, a separate toilet, and a generous storage room of approximately 26 m². English Highlights High-quality Proxiharz floors Open fireplace for cozy living 3 garage parking space Peaceful location with green views High-quality built-in wardrobes Electric blinds and awnings This modern home perfectly combines elegance, functionality, and flexibility an ideal choice for families seeking contemporary living with room for growth. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Kottingbrunn, einer beliebten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Dieses Grundstück im Bauland-Kerngebiet in sehr guter Lage mit einer Fläche von 1349m² können Sie ab sofort kaufen. Das Grundstück ist vermessen, die Aufschließungskosten sind bezahlt. Direkt an der Grundstücksgrenze befindet sich der Gasanschluss, Kanal- Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.. Auf dem Grundstück befinden sich einige abbruchreife Gebäude. Das Wohnhaus muss nicht zwingend abgerissen werden. auf jeden Fall ist auf dem Grundstück Platz genug, um ein Zweifamilienhaus zu bauen, ein Grundstück für die ganze Familie. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Grundstein für Ihr eigenes Eigenheim auf einem großzügigen Baugrundstück von 1.345 m² zu legen. Dieses Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und einen Rückzugsort zu schaffen, der keine Wünsche offen lässt. Die Lage dieses Baugrundstücks ist einfach unschlagbar. Kottingbrunn besticht durch seine perfekte Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto unterwegs sind – Sie gelangen schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen, während der Autobahnanschluss Ihnen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die frisches Brot und lokale Spezialitäten anbieten. Ihre Familie wird die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, die eine optimale Bildungsgrundlage für Ihre Kinder bieten. Das Grundstück selbst bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Doppelhaus oder ein energieeffizientes Passivhaus – hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen in die Tat umsetzen. Genießen Sie die Freiheit, Ihren Lebensraum nach Ihren Wünschen zu gestalten und einen Rückzugsort zu schaffen, der optimal zu Ihrem Lebensstil passt. Mit einem Kaufpreis von 585.000,00 € erwerben Sie nicht nur einen Bauplatz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche Vision eines Zuhauses zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Laut Auskunft auf dem Bauamt und des Flächenwidmungsplans besteht hier Bauklasse I und II, offene oder gekuppelte Bauweise, 40% des Grundstücks dürfen verbaut werden, daher wäre das Grundstück auch für zwei Familien geeignet und bebaubar. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der charmantesten Gegenden Niederösterreichs zu investieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim in Kottingbrunn wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Ein-Zweifamilienwohnhaus in toller Aussichtslage in Ybbs• Grundfläche ca. 1061 m2• Widmung: Bauland-Wohngebiet• 2 getrennte Wohneinheiten vorhanden, Zusammenlegung wäre möglich• Zufahrt auch von Kirlstraße möglich mit Stellplätzen auf Eigengrund diese sind provisorisch angelegt• Erdgeschoß: Wohnung mit ca. 74 m² älterer gepflegter Bestand Vorraum, Bad mit Dusche Wanne und WM, WC, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und 2 Zimmer, Abgang in den Keller - derzeit unbenutzt.• Raumaufteilung OG ( Eingangsbereich -Treppe ins OG, offener großzügiger Vorraum, Bad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 kleines Kinderzimmer, große offene Wohn-Essküche mit gigantischer Aussicht über die Stadt Ybbs, herrlicher Donaublick, Zugang zum ca. 8 m² verglasten Wintergarten• Obergeschoß mit ca. 86 m² Wfl. plus Wintergarten mit herrlicher Aussicht ca. 8 m² und Balkon mit ca. 5 m²• Generalsanierung im OG 2017 - Fußbodenheizung wurde installiert neue moderne offene Raumaufteilung• Böden, Bad, Fliesen, Wände und Decken wurden im OG saniert• Elektro Installationen im OG erneuert im EG Bestand und Sicherungskasten Altbestand• Fenster im OG ca. 2014 großteils erneuert im EG doppelt verglaste Kunststofffenster aber älter• Eingangstüren 2017 neu• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen• Massivbauweise Aufstockung mit Ytong laut Bauakt ca.1969• PV Anlage mit ca.10 k WP mit Fronius Wechselrichter wurde 2024 selbst installiert - keine Einspeisung• 2025 wurde für den Garten-Terrasse eine neue Küchenzeile eingebaut sowie ein WC und eine neue Dusche im EG• Dach Welleneternit von Aufstockung ca. 1970• Decke am Dachgeschoß mit 20 cm Isolierung und Trittfesten Platten ausgelegt• Fassade Nord und Westseite mit ca. 5 cm Isolierung hinter Eternitfassade laut Eigentümer• Benützungsbewilligung von 1974• Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola plus 300 Typ VW3 aus 2003• 2 Garagen mit Zufahrt von Reiteringer Straße und mit el. Rolltor Ursprung 1963• Garage laut Bauakt Fertigstellung mit Bescheid von 1981• teilweise neu errichte Stiegen führen von den Garagen zum Haus• Garten mit Platz für Pool, Gerätehütte• Terrasse mit Pergola, Grillplatz uvm...• Energiekennzahl: E HWB 165, fGEE 2,09 D• Übergabe bestandsfrei 3 Monate ab Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Liegenschaft in Wiener Neustadt umfasst ein Wohnhaus mit zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Auf einem ca. 566 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1985 errichtete Gebäude mit drei Ebenen sowie einem Kellergeschoss. Durch die klare Trennung der Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss eröffnet sich ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Das Obergeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit ähnlicher Raumstruktur und verfügt zusätzlich über einen attraktiven Terrassenbereich mit Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Nach entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lassen sich hier helle und ansprechende Wohnräume schaffen. Das rund 58 m² große Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum und ergänzt das großzügige Platzangebot sinnvoll. Darüber hinaus stehen zwei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m² zur Verfügung. Diese werden derzeit wohnähnlich genutzt, verfügen jedoch über keine Beheizung und sind daher nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Auch im Außenbereich bietet die Liegenschaft zahlreiche Vorzüge. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, zusätzlich können mehrere Autos bequem auf dem Eigengrund abgestellt werden. Der Garten mit seinem kleinen Swimmingpool bietet Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Erholung im Freien. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial. Mit einer durchdachten Modernisierung kann hier ein attraktives Zuhause oder ein interessantes Anlageobjekt geschaffen werden. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainzenberg, Tirol - einem charmanten Mehrfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnkomfort und eine traumhafte Lebensqualität bietet. Dieses beeindruckende Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 275 m² präsentiert sich als perfekte Investition für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Der Kaufpreis von 990.000,00 € spiegelt die Qualität und den Wert dieser Immobilie wider, die durch ihre Lage und Ausstattung besticht. Genießen Sie von hier aus einen unvergleichlichen Bergblick, Fernblick und Grünblick, die Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Erholung schenken. Die idyllische Umgebung von Hainzenberg ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten inmitten der Tiroler Alpen. Das Haus verfügt über moderne Heizsysteme wie Öl, Heizofen und Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgen. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche für Komfort und Helligkeit sorgt. Praktisch sind auch die vorhandene Garage und der zusätzliche Parkplatz, die Ihnen und Ihren Gästen stets komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in der Nähe. Das macht dieses Mehrfamilienhaus nicht nur zu einem idealen Wohnort für Familien, sondern auch zu einer attraktiven Anlage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Mehrfamilienhaus in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus komfortablem Wohnen, traumhafter Lage und bester Infrastruktur in 6278 Hainzenberg. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis zur Vermittlung : Dieses Objekt wird in vertrauensvoller Kooperation mit der Immobilientreuhand Dr. Pollo GmbH angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Mehrfamilienhaus in 6278 Hainzenberg liegt in einer sonnigen , ruhigen Lage im hinteren Zillertal.... [Mehr]