Suchergebnisse für "zweifamilienhaus mieten"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus in Lamprechtshausen lässt sich auf zwei Arten nutzen: als großzügiges Einfamilienhaus mit knapp 198 m² Wohnfläche oder als Zweifamilienhaus mit zwei getrennt bewohnbaren Ebenen. Beide Ebenen haben eine eigene Küche, ein eigenes Bad, ein separates WC und einen eigenen Freibereich. Über das Stiegenhaus mit eigenem Hauseingang erreichen Sie jede Ebene unabhängig von der anderen. ERDGESCHOSS Ein 29,52 m² großes Wohnzimmer und ein 26,29 m² großer Koch- und Essbereich gehen beide direkt auf die 53,42 m² große Sonnenterrasse. Dazu kommen ein Schlafzimmer mit 18,50 m², ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, eine Garderobe und ein eigener Hauswirtschaftsraum. DACHGESCHOSS Über das Stiegenhaus gelangen Sie auf die obere Ebene: Küche mit 22,37 m², Schlafzimmer mit 22,68 m², ein weiteres Zimmer mit 18,50 m², Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC und ein beheizter Dachboden. Der überdachte Balkon mit 21,80 m² liegt nach Süden und ist auch bei Regen nutzbar. ZWEI EINHEITEN – DIE WICHTIGSTEN FAKTEN Der Bebauungsplan lässt zwei Wohneinheiten je Bauplatz zu. Bewilligt ist derzeit ein Einfamilienhaus; nach Auskunft der Gemeinde ist die Bewilligung der zweiten Wohneinheit möglich. Eine Gastherme versorgt das Haus, eine getrennte Abrechnung lässt sich über Heizkostenverteiler an den Heizkörpern herstellen. Der Zählerkasten ist für einen zweiten Stromzähler vorbereitet. Gerne besprechen wir mit Ihnen, was in Ihrem Fall sinnvoll ist. KELLERGESCHOSS Auf ca. 111 m² finden Sie Vorratskeller, drei Lagerräume, Heizraum, WC und eine Sauna. Die Doppelgarage mit 46,50 m² ist direkt angeschlossen, davor stehen drei weitere Stellplätze. GRUNDSTÜCK Das ca. 1.042 m² große Grundstück ist eben, gewachsen und mit altem Baumbestand eingegrünt. ZUSTAND Das Haus wurde 1984 solide errichtet, die Gasheizung 2016 erneuert. Bäder, Küchen und Oberflächen sind weitgehend im Originalzustand und gepflegt. Hier gestalten Sie nach eigenem Geschmack, ohne an der Substanz arbeiten zu müssen. HWB: 137 fGEE: 1,95 MONATLICHE NEBENKOSTEN: (Aktuell) Heizkosten(je Verbrauch) Wasserverbrauchskosten (je Verbrauch) Grundsteuer B: 24,50 € Kanalgebühren: 2,33 € Wassergebühren: 5,00 € Gebäudeversicherung: 63,08 € Gesamtkosten: 94,91 € LAGE: Lamprechtshausen bietet ein vollständiges Bildungsangebot: Volksschule, Musikmittelschule, Kindergarten und schulische Nachmittagsbetreuung, dazu eine Volksschule in fußläufiger beziehungsweise kurzer Fahrdistanz. Für die medizinische Grundversorgung sorgen eine Praxis für Allgemein- und Familienmedizin, weitere ärztliche Angebote und eine Apotheke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Gemeindegebiet vorhanden. Pendler erreichen über den Bahnhof Lamprechtshausen den öffentlichen Verkehr. Spaziergänge, Radrunden und Ausflüge ins Grüne beginnen praktisch vor der Haustür. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr moderne und hochwertig ausgestattete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, da zwei separate Eingänge vorhanden sind. Die Wohneinheiten sind derzeit miteinander verbunden, können jedoch sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden. Obergeschoss: Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem Vorraum, der über die Treppe in einen weiteren Vorraum übergeht und in das großzügige Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche führt. Von hier aus besteht ein direkter Ausgang auf die Terrasse. Weiters stehen zwei Schlafzimmer, zwei begehbare Schrankräume sowie ein großes, elegant ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette zur Verfügung. Gartengeschoss: Das Gartengeschoss ist sowohl über einen separaten Eingang als auch intern über das Haus begehbar. Dieser Bereich bietet einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten sowie auf eine große Terrasse, ein separates Speisezimmer und eine hochwertige, separate Küche. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette sowie eine begehbare Garderobe zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Wohnbereich mit Gartenausgang, zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine hochwertige Küche, einen Hauswirtschaftsraum, eine separate Toilette sowie einen großzügigen Abstellräume mit insgesamt 26 m². Hochwertige Proxiharz-Böden Offener Kamin für gemütliche Stunden 3 Garagenplätze Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne Hochwertige Einbauschränke Elektrische Jalousien und Markisen Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Details ideal für Anspruchsvolle, die Ruhe, Natur und Stil schätzen. This contemporary, beautifully finished home offers exceptional flexibility and quality, making it ideal for use as a two-family residence, thanks to two separate entrances. The units are currently connected but can easily be used independently. Upper Floor Unit 1 This bright and spacious unit features a welcoming foyer leading to a second hallway and into a generous living and dining area with an open kitchen. Step out onto the terrace and enjoy the seamless indoor-outdoor flow. The unit also includes two bedrooms, two walk-in closets, and a luxurious bathroom with bathtub, shower, and toilet. Garden Level Unit 2 Accessible via a separate entrance or internally through the house, this versatile unit offers a large foyer, a living room with direct access to the garden and a spacious terrace, a separate dining room, and a high-end kitchen. Two bedrooms, a bathroom with bathtub, a separate toilet, and a walk-in wardrobe complete the main living area. Additionally, this level features a second living area with garden access, two more bedrooms, another bathroom, a high-quality kitchen, a utility room, a separate toilet, and a generous storage room of approximately 26 m². English Highlights High-quality Proxiharz floors Open fireplace for cozy living 3 garage parking space Peaceful location with green views High-quality built-in wardrobes Electric blinds and awnings This modern home perfectly combines elegance, functionality, and flexibility an ideal choice for families seeking contemporary living with room for growth. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Kottingbrunn, einer beliebten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Traumhaus zu verwirklichen! Dieses Grundstück im Bauland-Kerngebiet in sehr guter Lage mit einer Fläche von 1349m² können Sie ab sofort kaufen. Das Grundstück ist vermessen, die Aufschließungskosten sind bezahlt. Direkt an der Grundstücksgrenze befindet sich der Gasanschluss, Kanal- Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden.. Auf dem Grundstück befinden sich einige abbruchreife Gebäude. Das Wohnhaus muss nicht zwingend abgerissen werden. auf jeden Fall ist auf dem Grundstück Platz genug, um ein Zweifamilienhaus zu bauen, ein Grundstück für die ganze Familie. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Grundstein für Ihr eigenes Eigenheim auf einem großzügigen Baugrundstück von 1.345 m² zu legen. Dieses Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und einen Rückzugsort zu schaffen, der keine Wünsche offen lässt. Die Lage dieses Baugrundstücks ist einfach unschlagbar. Kottingbrunn besticht durch seine perfekte Verkehrsanbindung. Ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto unterwegs sind – Sie gelangen schnell und bequem zu Ihrem Ziel. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Vorteile der öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen, während der Autobahnanschluss Ihnen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die frisches Brot und lokale Spezialitäten anbieten. Ihre Familie wird die Nähe zu Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, die eine optimale Bildungsgrundlage für Ihre Kinder bieten. Das Grundstück selbst bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Doppelhaus oder ein energieeffizientes Passivhaus – hier können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen in die Tat umsetzen. Genießen Sie die Freiheit, Ihren Lebensraum nach Ihren Wünschen zu gestalten und einen Rückzugsort zu schaffen, der optimal zu Ihrem Lebensstil passt. Mit einem Kaufpreis von 585.000,00 € erwerben Sie nicht nur einen Bauplatz, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönliche Vision eines Zuhauses zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Laut Auskunft auf dem Bauamt und des Flächenwidmungsplans besteht hier Bauklasse I und II, offene oder gekuppelte Bauweise, 40% des Grundstücks dürfen verbaut werden, daher wäre das Grundstück auch für zwei Familien geeignet und bebaubar. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der charmantesten Gegenden Niederösterreichs zu investieren. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Eigenheim in Kottingbrunn wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <7.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet viel Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf rund 417 m² Wohnfläche und ca. 578 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt 12 Zimmer und weitere Lager/Kellerräume über 3 Etagen. Zwei Wohneinheiten, zusätzliche Büroräume im Zubau aus 1982 schaffen eine moderne, praktisch nutzbare Struktur. Ergänzt wird das Haus durch Balkon und Terrassen mit Südwest Ausrichtung, einen gepflegten Garten mit Pool und eine komfortable Parksituation mit Doppelgarage und Stellplätzen. Das Gesamtbild wirkt großzügig und alltagstauglich und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung und Nutzung - 2 Wohneinheiten plus zusätzliche Büroräume - Obergeschoss mit Wohn und Büroräumen - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer im Obergeschoss - Zusätzlicher Arbeitsraum Büro im Dachboden - Erdgeschoss mit 4 Räumen - Voll unterkellert mit umfangreichen Nebenflächen Ausstattung und Komfort - Dreifachverglasung bei den Fenstern - Fernwärme - Treppenlift vorhanden - 2 Küchen vorhanden - 2 Bäder - 2 WC - Ein Raum mit Fensterfront, hohen Decken und offenem Kamin Außenbereiche und Stellplätze - Balkon und Terrassen mit Südwest Ausrichtung - Gepflegter Garten mit Pool - Neue Pool Überdachung (wird gerade gemacht) - Doppelgarage - 2 Parkplätze vor der Garage - Lagerraum hinter der Garage ca. 34 m² Keller und Nebenflächen laut Planunterlagen - Ausstellungsfläche ca. 37,40 m² - Weitere Ausstellungsfläche ca. 21,10 m² - Lagerraum ca. 19,20 m² - Heizraum ca. 12,30 m² - Öltankraum ca. 14,20 m² (kann jetzt anders genutzt werden) Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten Ihre Fragen im Rahmen einer Besichtigung. Die Immobilie liegt ca. 6 Minuten mit dem Auto vom Wels Hauptbahnhof entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte in direkter Umgebung, darunter Hofer und Eurospar, jeweils in kurzer Distanz. Tankstelle in der Nähe. Weitere Alltagswege im nahen Umfeld. Behörden und Gesundheit: Postfiliale im näheren Umkreis. Arztpraxen in der Umgebung, darunter Dr. Kurt Schwarzenlander. Klinikum Wels in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants in der Umgebung, darunter Semo Grill und Pizza sowie David King China Restaurant. Ergänzend Bars und Cafés im näheren Umfeld, darunter M und G Café und Club. ÖPNV: Bushaltestelle St.Stephan in ca. 11 Minuten zu Fuß erreichbar. Anbindung an den Schienenverkehr über den Wels Hauptbahnhof, ca. 14 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenanbindung: Autobahnauffahrt in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, Anschluss in Richtung regionaler und überregionaler Ziele. Flughafen Linz Hörsching in ca. 28 Minuten mit dem Auto erreichbar. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen in kurzer Distanz erreichbar, darunter Park Am Rosenhag und der Friedenspark. Highlights: - Mehrfamilienhaus Baujahr 1967 gepflegter Zustand - Zubau aus 1982 - ca 417 m² Wohnfläche - ca 578 m² Nutzfläche - ca 727 m² Grundstücksfläche - 3 Geschosse - 12 Zimmer - 5 Schlafzimmer - 2 Wohneinheiten plus Büroräume - Atelier Nutzung möglich laut bisheriger Verwendung - 2 Küchen vorhanden - 2 Bäder - 2 WC - Zentralheizung mit Fernwärme - Dreifachverglasung - Treppenlift vorhanden - Balkon 1 Stück Ausrichtung Südwest - 2 Terrassen - Voll unterkellert - Dachboden mit zusätzlichem Arbeitsraum Büro - Obergeschoss mit Wohn und Büroräumen inklusive Raum mit Fensterfront hohen Decken und offenem Kamin - Erdgeschoss mit 4 Räumen - Doppelgarage inkludiert - 2 Stellplätze vor der Garage inkludiert - Lagerraum hinter der Garage ca 34 m² - Gepflegter Garten mit Pool - Neue Pool Überdachung - Sackgasse ruhige Lage nahe Gartenhaussiedlung - Verfügbar ab sofort - Und vieles mehr? Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Wohnhaus überzeugt vor allem durch eines: außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Raumangebot und das weitläufige Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mitten im Zentrum von Mehrnbach befindet sich dieses im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die vorhandenen Flächen eröffnen viel Raum für individuelle Wohnideen und machen die Liegenschaft besonders für Familien mit erhöhtem Platzbedarf sowie für Personen interessant, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, ergänzt durch ein großzügiges Kellergeschoss. Dank der Raumaufteilung bietet sich zudem die Möglichkeit, die Liegenschaft als klassisches Zweifamilienhaus bzw. für zwei getrennte Wohnbereiche zu nutzen. Beheizt wird das Gebäude mittels Pelletsheizung. Anschlüsse an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz sind vorhanden. Auch das Kellergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Neben ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten befindet sich hier eine Sauna, die für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Eine in das Kellergeschoss integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge stehen vor der Liegenschaft zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück. Der Garten bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob weitläufige Grünflächen, Spielbereich für Kinder, Pool oder eine umfangreiche Gartenanlage - hier lässt sich der vorhandene Platz ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen. Ein kleines Nebengebäude im Garten schafft zusätzliche Abstell- bzw. Nutzungsmöglichkeiten. Eine Liegenschaft für alle, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern vor allem Platz für ihre Ideen und zukünftigen Pläne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, großzügige Platzverhältnisse und eine Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Auf rund 177 m² Wohnfläche verteilen sich zwei trennbare Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen und zwei Badezimmern - ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ausschließlich von den Eigentümern bewohnt, laufend instand gehalten und ist entsprechend gepflegt. Der rund 128 m² große Vollkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während die ca. 38 m² große Terrasse mit Wintergarten sowie der rund 8 m² große Balkon im Obergeschoss den Wohnraum nach außen erweitert. Schiffböden aus Fichte, Eichenparkett und die gepflegte Einrichtung aus den frühen 1980er-Jahren verleihen dem Haus eine authentische, warme Atmosphäre mit viel Charakter. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, eigenem Brunnen, eine praktische Gartenhütte sowie der freie Blick auf den Gaisberg unterstreichen die besondere Qualität dieser Liegenschaft. Vollwärmeschutz, Lärmschutzfenster, eine Gaszentralheizung und das Ziegeldach in gutem Zustand machen das Haus sofort beziehbar und gleichzeitig zu einer wertbeständigen Investition. HINWEIS: Bildbearbeitung teilweise mit künstlicher Intelligenz RAUMAUFTEILUNG HOCHPARTERRE: Vorraum, Bad, Flur, Küche, Speis, Stube, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, separates WC, Terrasse mit Wintergarten. OBERGESCHOSS: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Balkon. Lage: Die Josefiau zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs und verbindet städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Minuten von der Salzach, dem Zentrum Herrnau und der Hellbrunner Allee entfernt profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und vielfältigen Freizeitangeboten. Die sonnige Südwest-Ausrichtung sorgt bis in die Abendstunden für angenehme Lichtverhältnisse, während der Blick auf den Gaisberg zusätzlichen Wohnwert schafft. Besonders bemerkenswert ist die Wohnatmosphäre dieser Liegenschaft. Trotz der ausgezeichneten Anbindung und der Nähe zur Alpenstraße liegt das Haus angenehm geschützt inmitten eines gepflegten Gartens und überrascht mit einer seltenen Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienwohnhaus in traumhafter Aussichtslage in der Gemeinde Ferndorf. Dieses außergewöhnliche Angebot bietet eine tolle Kombination aus Wohnen und eventuell auch touristischem Entwicklungspotenzial. Das Obergeschoss wird derzeit noch bewohnt, das Erdgeschoss befindet sich im Rohbau ähnlichem Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.300 m² Bauland eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neugierig geworden? Gerne erhalten Sie nähere Informationen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ei gepflegtes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Hollersbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet die Immobilie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Aufgrund des Platzangebots eignet sich das Gebäude ideal für größere Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche: ca. 217 m² Zimmer: 8 Außenbereiche: 2 Balkone, 2 Terrassen sowie ein nutzbarer Garten mit unverbautem Fernblick auf die umliegende Berglandschaft. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche ist im Bestand enthalten. Heizung: Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich. Parken: 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr gute lokale Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ebenso befinden sich Einrichtungen des täglic Zum Verkauf steht ei gepflegtes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in Hollersbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf 8 Zimmer, bietet die Immobilie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Aufgrund des Platzangebots eignet sich das Gebäude ideal für größere Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung & Eckdaten Wohnfläche: ca. 217 m² Zimmer: 8 Außenbereiche: 2 Balkone, 2 Terrassen sowie ein nutzbarer Garten mit unverbautem Fernblick auf die umliegende Berglandschaft. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche ist im Bestand enthalten. Heizung: Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kamin im Wohnbereich. Parken: 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine sehr gute lokale Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ebenso befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie eine Schule in bequemer Distanz, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Freizeit & Sport Die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeitwert: Sommer: Rad- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür der Immobilie. Winter: Die Skilifte in der direkten Umgebung von Hollersbach (Einstieg in das Skigebiet Kitzbüheler Alpen) sind auf kurzem Weg erreichbar. Umfeld: Kitzbühel befindet sich in unmittelbarer Nähe und ergänzt das regionale Angebot an Sport, Gastronomie und Kultur. Zusammenfassung Dieses Objekt vereint ein umfassendes Raumangebot mit einer exzellenten Infrastruktur und direktem Zugang zu den Natur- und Skigebieten der Region. Für weitere sachdienliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Haus liegt in 5731 Hollersbach im malerischen Pinzgau, Salzburg. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgen für optimale Anbindung. Ideal für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Raum für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in sonniger Lage von Sonnberg bietet zahlreiche Möglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.316 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, ergänzt durch einen liebevoll angelegten Garten, einen Wintergarten, mehrere Terrassen sowie eine charmante Gartenhütte. Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier Platz und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Die beiden Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Der großzügige Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Mehrere Terrassen und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen zusätzliche Wohlfühlbereiche und ermöglichen es, die schöne Umgebung zu jeder Jahreszeit z Viel Raum für Familie, Generationenwohnen oder Vermietung - dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in sonniger Lage von Sonnberg bietet zahlreiche Möglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.316 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, ergänzt durch einen liebevoll angelegten Garten, einen Wintergarten, mehrere Terrassen sowie eine charmante Gartenhütte. Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier Platz und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Die beiden Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Der großzügige Außenbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Mehrere Terrassen und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen zusätzliche Wohlfühlbereiche und ermöglichen es, die schöne Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Liegenschaft: Zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Gästen. Die Lage mit herrlichem Grün-, Berg- und Fernblick verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur und den Vorzügen des Pongaus. Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und besonderem Wohlfühlcharakter - überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses in Sonnberg. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/KU3C Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses großzügige, sonnige Haus bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die renovierungsbedürftige Immobilie überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer flexiblen Raumaufteilung, zwei Balkonen, einem sonnigen Garten sowie einem großzügigen Kellerbereich mit zwei Garagen. Damit eignet sie sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auf rund 232 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Großfamilien, zwei Haushalte unter einem Dach oder für alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern schafft großzügige Rückzugsorte und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten verfügen über helle Wohnbereiche, jeweils eine geräumige Küche sowie ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Separate WCs mit Waschbecken sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Zwei Balkone und zwei Terrassen eröffnen einen traumhaften Fernblick sowie ein grünes Panorama. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, vom Frühstück in der Morgensonne bis zum gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Der liebevoll angelegte, sonnige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungspotenzial. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 116 m² großen Keller, eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 1.889 m² Fläche. Die Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde. Glasfaser Internet ist bereits im Haus vorhanden. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Steiermark und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Wer kauft, verkauft oft auch. Ein erstes Gespräch ist kein Auftrag, sondern der Beginn einer guten Entscheidung. Gerne begleite ich Sie dabei. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses Mitte der Siebzigerjahre in Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei vollkommen getrennte Einheiten sowie einen Dachboden - für Lagerzwecke. Die freie Einheit im Erdgeschoss verfügt über Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Toilette und einen großen zentral gelegenen Essbereich. Angrenzend ist der offen gestaltete Wohnraum, ein weiteres Zimmer, sowie eine möblierte Küche. Vom Essbereich kommt man auf die teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den ebenen Garten. Besonders schön ist die Terrasse, die an den leicht unterhalb liegenden Garten mit Altbaumbestand angrenzt. Bitte zu beachten, dass vorerst nur die Einheit im Erdgeschoss frei ist, da das Obergeschoss an eine ältere Dame unbefristet vermietet ist. Hier betragen die Einnahmen netto etwa 685, Euro. Die anfallenden Betriebskosten im Haus werden mit der Mieterin im Verhältnis 1/2 aufgeteilt. Ein schriftlicher Mietvertrag vom Notar, der eine Kündigungsfrist von 6 Monaten vorsehen würde liegt vor. Daher wäre, wenn notwendig und gewünscht, auch die Übernahme des gesamten Hauses möglich. Die Raumaufteilung der vermieteten Wohnung im Obergeschoss entspricht praktisch der Planung des Erdgeschosses. Das Haus ist grundsätzlich sehr gepflegt und es werden auch verschiedene Möbel im Objekt belassen. Insbesondere die hochwertigen Einbauten vom Tischler können ohne Ablöse übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten. Vor allem aber die Antiquitäten werden höchstwahrscheinlich vom Verkäufer noch separat verkauft. Das Haus verfügt über eine Einzelgarage, von der man auch direkt in den Garten kommt. Hier ist auch der Abgang zum Keller. Zwei Abstellplätze vor der Garage stehen nebeneinander zur Verfügung. Im etwa 101 m² großen Keller sind neben dem Heizraum, wo sich die Ölheizung befindet, noch Lagerräume sowie die Werkstatt. Der Bezug der etwa 101 m² großen Wohneinheit im Erdgeschoss ist kurzfristig möglich. Aktuell ist aber leider nicht zu sagen, wie lange die Mieterin, die bereits seit der Errichtung im Haus im ersten Stock wohnt, ihre Wohnung noch benötigt ob diese nicht in ab... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen zwei Wohneinheiten auf insgesamt 200 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Familien. Jede Etage ist mit einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, zwei Schlafräumen und einem Wohnzimmer ausgestattet. Besonders der beheizbare Wintergarten im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus besticht durch seine Helligkeit. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der großzügige Garten mit einer Fläche von 805 Quadratmetern bietet viel Raum für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Mit einer Solaranlage für Warmwasser und einer Photovoltaikanlage mit 4,5 k W ist das Haus auch energetisch gut aufgestellt. EAW gültig bis: 18.09.2026 Baujahr: 1978 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Holzpellets Wert: 123,4 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Lage: Trotz der ruhigen Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen zwei Wohneinheiten auf insgesamt 200 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Familien. Jede Etage ist mit einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, zwei Schlafräumen und einem Wohnzimmer ausgestattet. Besonders der beheizbare Wintergarten im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus besticht durch seine Helligkeit. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der großzügige Garten mit einer Fläche von 805 Quadratmetern bietet viel Raum für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Mit einer Solaranlage für Warmwasser und einer Photovoltaikanlage mit 4,5 k W ist das Haus auch energetisch gut aufgestellt. EAW gültig bis: 18.09.2026 Baujahr: 1978 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Holzpellets Wert: 123,4 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: D Lage: Trotz der ruhigen Lage ist Jandelsbrunn gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Stadt Waldkirchen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Auch die Stadt Passau, bekannt als das "Bayerische Venedig", ist in etwa 45 Minuten erreichbar und lädt zu einem Tagesausflug ein. In Jandelsbrunn selbst finden Sie eine enge Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben, das das Dorfleben bereichert. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bieten Gelegenheiten, die bayerische Kultur hautnah zu erleben und sich in die Gemeinschaft zu integrieren. Für Familien ist Jandelsbrunn besonders attraktiv, da es über eine Grundschule und einen Kindergarten verfügt. Die ruhige und sichere Umgebung bietet Kindern einen idealen Ort zum Aufwachsen. Insgesamt ist Jandelsbrunn ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Energieeffizienzklasse: D Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]