Suchergebnisse für "zweifamilienhaus mieten"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Zweifamilenhaus mit 3 Etagen mit einer Wohnfläche von 127m². Das Haus verfügt über 4 getrennt begehbare Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, Vorraum und WC mit direktem Ausgang auf die 20m² große Terrasse sowie eine hochwertige weiße Einbauküche mit allen Geräten. Weiters gelangt man über den Stiegenaufgang auf die 1. Ebene, in welcher sich das Badezimmer mit einer Badewanne und Handwaschbecken, ein WC und drei Schlafzimmer befinden. Von zwei Schlafzimmer gelangt man auf 6m2 Balkon. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über eine weitere sehr großzügige Schlafzimmer gelangt man auf die 10m2 Terrasse und Badezimmer mit Dusche und WC gelangt man auf die 9m2 Terrasse. Zusätzlich besitzt das Haus einen 50m² großen Wohnkeller, Technikraum und Waschraum. Komplettes Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Autoabstellplatz. Lage Top Lage, ruhige Gegend mit sehr guter Verkehrsanbindung. U6 300m entfernt. Lokalbahn Richtung Zentrum und Stadtauswärts 100m entfernt. Buslinie 65A und 16A 70m entfernt. Sonstiges Miete 3100€ inkl. Betriebskosten. Kaution 15000€.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Haus in ruhiger Lage mit Garten und separater 3-Zimmer Wohnung. Lage: Ruhig gelegen. Im Winter ist die Langlaufloipe direkt vor der Haustür. Zum Ortskern sind es nur wenige Gehminuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die 3-Zimmer Wohnung ist komplett möbliert. In der 4-Zimmer Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #hell

Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit zusätzlicher Galerie und bietet ein Wohngefühl, das moderne Großzügigkeit mit architektonischem Charakter verbindet. Das Objekt wird aktuell aufwendig kernsaniert und präsentiert sich ab November 2026 bezugsfertig in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand - perfekt für eine anspruchsvolle Zielgruppe, die Qualität und Stil zu schätzen weiß. Bereits der separate Eingang vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Herzstück bildet die beeindruckende Dachgeschossebene mit einem rund 83 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zwei großzügige Dachflächenfenster (4,20m x 3m) durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die offene, hochwertige Küche mit integrierter Speisekammer fügt sich nahtlos in das elegante Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight: Im Wohnbereich ist Ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit zusätzlicher Galerie und bietet ein Wohngefühl, das moderne Großzügigkeit mit architektonischem Charakter verbindet. Das Objekt wird aktuell aufwendig kernsaniert und präsentiert sich ab November 2026 bezugsfertig in einem neuwertigen, hochwertigen Zustand - perfekt für eine anspruchsvolle Zielgruppe, die Qualität und Stil zu schätzen weiß. Bereits der separate Eingang vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Herzstück bildet die beeindruckende Dachgeschossebene mit einem rund 83 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Zwei großzügige Dachflächenfenster (4,20m x 3m) durchfluten den Raum mit Licht und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die offene, hochwertige Küche mit integrierter Speisekammer fügt sich nahtlos in das elegante Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight: Im Wohnbereich ist bereits ein Kaminanschluss vorbereitet, sodass ein Ofen ganz nach individuellen Vorstellungen integriert werden kann - für zusätzliche Wohnqualität und eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerieebene - ein architektonisches Highlight mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro, Bibliothek oder Rückzugsort. Die darunterliegende Ebene überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: großzügiges Master-Schlafzimmer mit Stuckelementen und eigenem Bad zwei weitere, helle Zimmer für Familie, Gäste oder Arbeiten ein zusätzliches, hochwertig ausgestattetes Badezimmer Edle Materialien wie Eichendielenparkett in den Wohnräumen, Marmorfußböden im Eingangsbereich sowie Gangbereich unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie. Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage in sämtlichen Wohnräumen, die ganzjährig ein angenehmes Raumklima garantiert. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch: zwei Stellplätze für komfortables Parken Kaminanschluss im Dachgeschoss - Ofen individuell realisierbar optionales Gartenstück als zusätzlicher privater Freiraum hochwertige Bauausführung im Zuge der Kernsanierung durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen außergewöhnliches Raumgefühl durch Galerie und offene Architektur Ihr Interesse ist geweckt? Erfahren Sie mehr und lassen Sie sich auf unserer Landingpage von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern. www.feyerlhof.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses außergewöhnliche Erdgeschossobjekt vereint das Beste aus zwei Welten: historische Substanz mit modernstem Wohnkomfort. Das Gebäude wird aufwendig komplett entkernt und mit viel Liebe zum Detail neu aufgebaut - es wird ein Zuhause entstehen, das zeitgemäße Architektur mit dem Charme vergangener Tage harmonisch verbindet. Auf rund 77 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl: Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 30 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Viele Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich. Ein echtes Highlight ist der private Garten mit ca. 270 m² samt ca. 23,41 m² Terrasse - ein Rückzugsort im Grünen, der sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Abende ideal ist. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, während das e Dieses außergewöhnliche Erdgeschossobjekt vereint das Beste aus zwei Welten: historische Substanz mit modernstem Wohnkomfort. Das Gebäude wird aufwendig komplett entkernt und mit viel Liebe zum Detail neu aufgebaut - es wird ein Zuhause entstehen, das zeitgemäße Architektur mit dem Charme vergangener Tage harmonisch verbindet. Auf rund 77 m² Wohnfläche eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl: Der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 30 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Viele Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich. Ein echtes Highlight ist der private Garten mit ca. 270 m² samt ca. 23,41 m² Terrasse - ein Rückzugsort im Grünen, der sowohl für entspannte Stunden als auch für gesellige Abende ideal ist. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, während das elegant ausgestattete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche modernen Komfort garantiert. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter: Echtholz-Eichendielenparkett sorgt für warme Wohnatmosphäre Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen Offene Einbauküche mit Markengeräten - funktional und stilvoll Kastenstockfenster als charmantes Detail der historischen Architektur 2 Stellplätze verfügbar - jeweils 90 € monatlich (inkl. Ust & Betriebskosten) Diese Immobilie ist ideal für all jene, die das Besondere suchen: ein Zuhause mit Geschichte, das in neuem Glanz erstrahlt und alle Anforderungen modernen Wohnens erfüllt. Ihr Interesse ist geweckt? Erfahren Sie mehr und lassen Sie sich auf unserer Landingpage von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern. www.feyerlhof.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit traumhaften Ausblick. Das Haus unterteilt sich in 2 getrennte Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderszimmer, einer Wohnküche, einer Dusche, einem WC, einem Kellerraum, und einem Heizraum. Im Obergschoß befindet sich die zweite Wohnung welche sich in ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Wirtschaftsraum, einer Speis, ein Badezimmer und einer Terrasse unterteilt. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage. Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Besonders hervorzuheben ist großzügige Terrasse über den Garagen sowie die schöne Aussicht in Richtung Süden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Großes Wohnhaus mit viel Potential in Peterskirchen! Das 1972 errichtete ehemalige Geschäftshaus wurde in ein großzügiges Wohnhaus umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein großer und ein kleiner Nebenraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einem separaten WC. Das Obergeschoss bietet mit weiteren vier Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie. Des weiteren hat das Haus noch einen großen Dachboden, einen Heuboden, einen Stall, eine Garage und ein Nebengebäude. 2022 wurden Fenster und Türen gegen Kunststofffenster mit Rollos getauscht. Beheizt wird das Haus mit einem Zentral-Festbrennstoffkessel, Kanal-, und Ortswasseranschluss sind vorhanden und zusätzlich gibt es einen eigenen Brunnen zum Bewässern des Gartens. Großes Wohnhaus mit viel Potential in Peterskirchen! Das 1972 errichtete ehemalige Geschäftshaus wurde in ein großzügiges Wohnhaus umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein großer und ein kleiner Nebenraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einem separaten WC. Das Obergeschoss bietet mit weiteren vier Schlafzimmern ausreichend Platz für eine große Familie. Des weiteren hat das Haus noch einen großen Dachboden, einen Heuboden, einen Stall, eine Garage und ein Nebengebäude. 2022 wurden Fenster und Türen gegen Kunststofffenster mit Rollos getauscht. Beheizt wird das Haus mit einem Zentral-Festbrennstoffkessel, Kanal-, und Ortswasseranschluss sind vorhanden und zusätzlich gibt es einen eigenen Brunnen zum Bewässern des Gartens. Lage: Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in mitten im Ort bei 4743 Peterskirchen. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, der Kindergarten und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet ländliche Idylle und gleichzeitig beste Anbindung für Familien und Pendler. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Die großzügige Immobilie bietet auf rund 284m² Wohnfläche, verteit auf zwei Ebenen, ausreichend Platz für 2 Familien und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Das oberste Stockwerk ist bereits bezugsfertig und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die nahegelegene "Heunburg". Der untere Bereich bietet zusäzlich Potenzial und kann noch adaptiert bzw modernisiert werden. Eine großzügige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Die Immobilie eignet sich ideal für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die Lage des Hauses ist 5 km entfernt von Völkermarkt. Bei Interesse freu ich mich über Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 740 m² großen Grundstück bietet mit rund 214 m² Wohnnutzfläche, insgesamt neun Zimmern und sechs Schlafzimmern eine großzügige und flexibel nutzbare Raumstruktur. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die bestehende Nutzung als auch für zukünftige individuelle Nutzungskonzepte. Die Immobilie verfügt über attraktive Außenbereiche mit Garten, Terrasse und Loggia. Ein besonderes Plus stellt die überdurchschnittlich umfangreiche Stellplatzsituation dar: Zur Liegenschaft gehören zwei Doppelgaragen, eine Einzelgarage sowie ein Carport. Auch in die Gebäudesubstanz wurde bereits investiert. Im Jahr 2006 wurden unter anderem die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz ausgeführt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Gleichzeitig bietet der teilweise noch bestehende Modernisierungsbedarf weiteres Potenzial für eine technische und wirtschaftliche Optimierung. Besonders interessant ist die Mehrfachnutzbarkeit der Immob Dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 740 m² großen Grundstück bietet mit rund 214 m² Wohnnutzfläche, insgesamt neun Zimmern und sechs Schlafzimmern eine großzügige und flexibel nutzbare Raumstruktur. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die bestehende Nutzung als auch für zukünftige individuelle Nutzungskonzepte. Die Immobilie verfügt über attraktive Außenbereiche mit Garten, Terrasse und Loggia. Ein besonderes Plus stellt die überdurchschnittlich umfangreiche Stellplatzsituation dar: Zur Liegenschaft gehören zwei Doppelgaragen, eine Einzelgarage sowie ein Carport. Auch in die Gebäudesubstanz wurde bereits investiert. Im Jahr 2006 wurden unter anderem die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz ausgeführt. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Gleichzeitig bietet der teilweise noch bestehende Modernisierungsbedarf weiteres Potenzial für eine technische und wirtschaftliche Optimierung. Besonders interessant ist die Mehrfachnutzbarkeit der Immobilie: Die bestehende Vermietung ermöglicht eine Fortführung als renditeorientiertes Bestandsinvestment. Gleichzeitig eröffnet die großzügige Wohnfläche und flexible Gebäudestruktur perspektivisch die Möglichkeit, die Liegenschaft nach entsprechender Anpassung auch für die eigene Familie zu nutzen. Damit verbindet das Objekt laufende Mieterträge, attraktive Nebenflächen und eine großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus bestehendem Ertrag, vorhandener Substanz und weiterem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial macht die Immobilie sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer interessant. HIGHLIGHTS ca. 214 m² Wohnnutzfläche ca. 740 m² Grundstück rund EUR 55.000 netto Jahresmiete 9 Zimmer / 6 Schlafzimmer 2 Doppelgaragen, Einzelgarage & Carport Photovoltaikanlage erneuerte Fenster & Vollwärmeschutz attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial aktuell vermietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - Investment oder perspektivisch Eigennutzung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Seekirchen am Wallersee, einer etablierten Wohn- und Wirtschaftsregion im Salzburger Flachgau. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Stadt Salzburg und der gleichzeitig hohen Wohn- und Freizeitqualität des Umlandes. Der Wallersee sowie die umliegende Landschaft bieten ein attraktives Umfeld und unterstreichen die Lebensqualität des Standorts. Seekirchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden wie Eugendorf, Elixhausen und Obertrum rasch erreichbar. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Der Standort verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einem wichtigen Wirtschafts- und Arbeitsstandort Österreichs. Diese Kombination sorgt für eine nachhaltige Wohnraumnachfrage und macht Seekirchen auch aus langfristiger Investmentperspektive attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als "Generationen- Wohnhaus", Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. BEZUG UND ÜBERGABE AB SOFORT MÖGLICH! Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m² großen und sehr sonnigen Grundstück hat ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW. Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 Ölzentralheizung Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt Photovoltaikanlage am Dach Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als "Generationen- Wohnhaus", Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. BEZUG UND ÜBERGABE AB SOFORT MÖGLICH! Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m² großen und sehr sonnigen Grundstück hat ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW. Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 Ölzentralheizung Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden Top 1 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag Ca. 260 m² Privatgarten Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 27 m² großer Kellerraum Parkettböden Keramische Bodenfliesen Fußbodenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner Einbauküche inkl. E-Geräte Top 2 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 14,75 m² Kellerraum Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche Keramische Bodenfliesen Radiatorenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand Separate Toilette Einbauküche inkl. E-Geräte Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Achartingsiedlung in Anthering vereint die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Flachgaus, bietet die Umgebung ein naturnahes und ruhiges Lebensgefühl, ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Gemeinde Anthering zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre freundliche Dorfgemeinschaft aus. Schulen, Kindergärten und Nahversorger sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Region besonders attraktiv. Die Stadt Salzburg ist lediglich ca. 10 Kilometer entfernt und durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - leicht erreich-bar. Die Haltestelle der Lokalbahn ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle und umweltfreundliche Verbindung ins Stadtzentrum.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in herrlicher Grünlage präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als idealer Ort für Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz genießen. Gleich zwei Wohnbereiche und zwei Küchen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlicher Flexibilität - denn hier darf das Leben ruhig ein bisschen großzügiger sein. Das Haus hält ca. 188 m² Wohnfläche sowie ca. 235 m² Nutzfläche für Sie bereit! Im Erdgeschoss erwarten Sie unter anderem ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer und separates WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschbecken. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl auf beiden Ebenen. Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Südbalkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Von der Küche sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar, wird dieser schnell zum Lieblingsplatz de Eingebettet in herrlicher Grünlage präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als idealer Ort für Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz genießen. Gleich zwei Wohnbereiche und zwei Küchen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlicher Flexibilität - denn hier darf das Leben ruhig ein bisschen großzügiger sein. Das Haus hält ca. 188 m² Wohnfläche sowie ca. 235 m² Nutzfläche für Sie bereit! Im Erdgeschoss erwarten Sie unter anderem ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer und separates WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschbecken. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl auf beiden Ebenen. Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Südbalkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Von der Küche sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar, wird dieser schnell zum Lieblingsplatz des Hauses - ob beim ersten Kaffee in der Morgensonne oder bei entspannten Sommerabenden mit Blick ins Grüne. Auch der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlegen. Während Kinder spielen, Gäste grillen oder man einfach die Ruhe genießt, sorgt die umliegende Berglandschaft für die passende Postkartenkulisse direkt vor der Haustüre. Ein Dachboden für zusätzlichen Stauraum steht zur Verfügung. Zusätzlich schaffen ein Kachelofen, sowie ein Specksteinofen an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre und sorgen für dieses wohlig-warme Gefühl, das man sonst oft nur von gemütlichen Hüttenabenden kennt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, drei Außenstellplätze sowie einen Keller mit reichlich Stauraum. Die Lage überzeugt nicht nur mit ihrer naturnahen Umgebung, sondern auch mit der unmittelbaren Nähe zur beliebten Skiregion Dachstein West. Die Talstation der Donnerkogelbahn in Annaberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar und eröffnet Zugang zu einem der schönsten Familienskigebiete Österreichs mit bestens präparierten Pisten, urigen Skihütten und beeindruckendem Dachstein-Panorama. Ob Skifahren, Snowboarden oder Winterwandern - hier genießen Sie Wintersportvergnügen direkt vor der Haustüre. Ein Zuhause mit Sonne, Charme und außergewöhnlich viel Platz für alles, was das Leben schön macht. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/YDqk Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen an einem Ort, der Wohnen, Rückzug und Investment auf besondere Weise vereint. In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Gröbming erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Poollandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Liegenschaft bietet Raum für Lebensqualität und Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume, gemütliche Kamine, die sonnige Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet bereits eine etablierte Einnahmequelle. Das Erdgeschoss wird eigengenutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie wohnliche Deta Willkommen an einem Ort, der Wohnen, Rückzug und Investment auf besondere Weise vereint. In ruhiger und zugleich attraktiver Lage von Gröbming erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten, großzügigem Garten, Poollandschaft und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie: Diese Liegenschaft bietet Raum für Lebensqualität und Perspektiven. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Helle Wohnräume, gemütliche Kamine, die sonnige Terrasse mit Überdachung sowie der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität und Privatsphäre. Das Obergeschoss wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet und bietet bereits eine etablierte Einnahmequelle. Das Erdgeschoss wird eigengenutzt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie wohnliche Details. Das 2001 errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind Investitionen aus dem Jahr 2018: Solaranlage Pool Neugestaltung der Terrasse inklusive Überdachung Fassadendämmung für verbesserte Energieeffizienz Die Kombination aus zentraler Pelletsheizung und zusätzlichen Kaminen im Erd- und Obergeschoss sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Highlights auf einen Blick - Zwei getrennte Wohneinheiten - Je Einheit: Wohnküche, Bad, Flur und 2 Schlafzimmer - Bereits etablierte touristische Vermietung - Sonniger Poolbereich mit großzügigem Garten - Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Solaranlage - Pelletheizung + gemütliche Kamine - Gedämmte Fassade - Carports sowie 4 zusätzliche Stellplätze - Ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung Diese besondere Immobilie wird im Rahmen eines diskreten Secret Sales angeboten, um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Jetzt unverbindlich anfragen Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie Details zur touristischen Vermietung persönlich zu. Bitte übermitteln Sie uns hierfür: Ihren vollständigen Namen Ihre E-Mail-Adresse Ihre Telefonnummer Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine vielseitige Immobilie in einer der begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Manche Häuser sind einfach nur Immobilien. Dieses hier ist ein Lebenskonzept mit Pool. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gröbming - einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte im steirischen Ennstal. Die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht Gröbming sowohl für Eigennutzer als auch für touristische Vermietung besonders interessant. Sie suchen "Ruhe" und "alles in der Nähe" ? Hier funktioniert dieses Konzept tatsächlich. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig beginnt praktisch vor der Haustüre die beeindruckende Berg- und Naturlandschaft der Region Schladming-Dachstein. Infrastruktur & Nahversorgung Gröbming verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: - Kinderkrippe, Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule direkt im Ort - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Cafés - Ärzte, Apotheke, Banken, Post und Gastronomiebetriebe - Vielfältiges Vereins- und Kulturleben mit Sport-, Musik- und Traditionsvereinen - Gute Verkehrsanbindung über die Ennstalstraße B320 Der Bahnhof Gröbming-Moosheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Zugverbindungen Richtung Salzburg und Graz. Die Region ist damit sowohl touristisch als auch infrastrukturell hervorragend angebunden. Sommerparadies im Ennstal Die Region rund um Gröbming zählt zu den vielseitigsten Freizeitdestinationen Österreichs. Besonders beliebt ist der nahegelegene Stoderzinken mit zahlreichen Wander-, Kletter- und Mountainbike-Routen sowie beeindruckenden Panoramablicken. Weitere Highlights der Region: - Panoramabad Gröbming - Golfplätze in der Region Schladming-Dachstein - Rafting und Outdoor-Angebote auf der Enns - Paragleiten und vielfältige Bike-Strecken - Umfangreiches Netz an Wander- und Almenwegen - Wintersport in einer der stärksten Skiregionen Österreichs Durch die Lage im Umfeld des Dachsteinmassivs und der Tauern gilt die Region als besonders schneesicher. In kurzer Distanz befinden sich die international bekannten Skigebiete der Schladming 4-Berge-Skischaukel mit direktem Anschluss an Ski amadé - einem der größten Skiverbünde Europas. Die Region bietet: - Kilometerlange, hervorragend präparierte Skipisten - Moderne Liftanlagen - Langlaufloipen und Winterwanderwege - Rodelmöglichkeiten und Après-Ski-Angebote - Zahlreiche Freizeitangebote auch abseits der Piste Gröbming verbindet damit auf besondere Weise hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und ganzjährige touristische Attraktivität. Ein Ort, an dem andere Urlaub machen und manche Menschen einfach bleiben.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Sie suchen ein großzügiges Zuhause für eine große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Dann ist dieses vollständig möblierte Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Gesamtausstattung: 7 Schlafzimmer 2 großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenen Küchen 2 voll ausgestattete Küchen 2 Badezimmer mit Dusche 2 separate WCs 2 Waschmaschinen Große Terrasse im Erdgeschoss Ca. 2.000 m² Gartenfläche Insgesamt 5 Autoabstellplätze Voll möbliert und sofort bezugsfertig Gesamtmiete: 2250€ monatlich inkl. Betriebskosten Strom, Heizung und Wasser: separat nach Verbrauch Die Immobilie befindet sich in guter Lage in Graz mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie sämtlicher Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Das Haus eignet sich hervorragend für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Dienstwohnungen und bietet zugleich ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Wohnen und Homeoffice. Flexible Vermietung möglich: Gesamtes Haus: 2250 € / Monat oder getrennt: Erdgeschoss (ca. 106 m²): 1.200 € / Monat Obergeschoss (ca. 106 m²): 1.050 € / Monat... [Mehr]