Suchergebnisse für "zweifamilienhaus lambach mieten"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Filzmoos, dem "Bergdorf mit Herz", einer malerischen Gemeinde im Herzen des Pongaus - hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen! Dieses neue und vollständig eingerichtete Zweifamilienhaus kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien, Generationen oder Investoren. Das Wohnhaus besteht aus zwei spiegelbildlich angelegten Wohneinheiten, jeweils mit einer Wohnfläche von rund 106 m², ergänzt durch zusätzliche Neben- und Außenflächen. Jede Haushälfte verfügt über einen separaten Zugang, vollständige Infrastruktur und eine großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen. Eine zukünftige Parifizierung und damit eine getrennte Nutzung oder Veräußerung ist grundsätzlich möglich, stellt jedoch keine zugesicherte Eigenschaft dar und bedarf einer gesonderten behördlichen Genehmigung. Beim Betreten der Häuser erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Sonnenterrasse. Die Ebene im Erdgeschoss wird ergänzt durch ein modernes Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Übersicht der Ausstattung je Haus: (m² Angaben sind ca. Angaben) - 1 großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich - 3 gemütliche Schlafzimmer - 2 stilvolle, moderne Bäder - 2 separate Gäste-WCs - 1 Sauna - 11 m² Sonnenterrasse - 7 m² Balkon - 1 Doppelgarage mit E-Ladestation - 1 Abstellraum im Kellerbereich Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich der Abstellraum sowie die Doppelgarage und der gemeinsame Technikraum. Dieses neuwertige Familienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine ruhige Lage in einer der schönsten Bergregionen des Landes Salzburgs. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit traumhaften Ausblick. Das Haus unterteilt sich in 2 getrennte Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich die erste Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Kinderszimmer, einer Wohnküche, einer Dusche, einem WC, einem Kellerraum, und einem Heizraum. Im Obergschoß befindet sich die zweite Wohnung welche sich in ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Wirtschaftsraum, einer Speis, ein Badezimmer und einer Terrasse unterteilt. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage. Der Energieausweis gem. EAVG ist derzeit in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Besonders hervorzuheben ist großzügige Terrasse über den Garagen sowie die schöne Aussicht in Richtung Süden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses top geplegte, ständig renovierte, Einfamilienhaus in zentrumsnähe von Neukirchen am Großvenediger. Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das bekannte Skigebiet " Wildkogel Arena" ist fußläufig oder mit dem Skibuß in wenigen Minuten erreichbar. einige Eckdaten: Wohnfläche: ca. 165m² Grundstücksfläche: 348m² Keller: ca. 90m² Zimmer: 6 Bäder: 3 Balkone: 3 Terrassen: 2 Garage: 1 Carport: 2 Stellplätze Garten: urige Gartenhütte aus Altohlz Heizung: Fernwärme Beschreibung: Das großzügig aufgeteilte, gepflegte Einfamilienhaus kann nach Absprache " SOFORT" bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 165m² bietet das Haus, das in mehreren Wohneinheiten unterteilt ist, ausreichend Platz für eine große Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoß: separate 2 Zimmer- Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC , Balkon. kleiner Tipp: Diese Wohnung könnte man an einen Dauermieter oder touristisch vermieten, wenn der neue Eigentümer im Haus wohnt und den Hauptwohnsitz angemeldet hat. Obergeschoß: über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß das wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, offene Küche mit Wohnzimmer und Ausgang auf den großen Balkon von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer bergwelt genießen kann. Dachgeschoß: über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß: Vorraum, Galerie mit Bürobereich (oder kleines Zimmer), Flur, 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und einer kleinen Sauna. Keller: mehrere Lagerräume, Waschraum, Technikraum, 2 Eingänge vom Aussenbereich Außenbereich: Der liebevoll angelegte, gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein. Ein uriges Gartenhaus aus Altholz bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrradraum. Sonstiges und interessant: Das Haus wurde 1957 erbaut und ab 1991 kernsaniert und erweitert Obergeschoß: Bj 1991 Neubau Garage: Bj 1998 Dachgeschoß: Bj 2000 Kellergeschoß: Bj 2009 Erdgeschoß: Bj 2022 Diese attraktive Einfamilienhaus vereint gemütlichen Komfort mit chamanten Flair und eignet sich perfekt für eine Großfamilie, da wirklich sehr viel Platz vorhanden ist. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

VKB-Immobilien GmbH "Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden." Dieses ältere und sanierungsbedürftige Zweifamilienwohnhaus befindet sich in leichter Hanglage am westlichen Rand der zentralen Ortschaft Schlüßlberg. Die Liegenschaft genießt eine sehenswerte Aussichtslage mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung sowie einer gut ausgebauten Nahversorgung. Sie profitieren von einem reizvollen Umfeld mit kulturhistorischem Erbe (Schloss Schlüßlberg), vielfältigen Freizeitangeboten, Bildungseinrichtungen und einem stabilen sozialen sowie wirtschaftlichen Umfeld. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen, wirtschaftlich relevanten Gewerbe- und Handelsparks bestärken die Attraktivität dieser Immobilie sowohl im Hinblick auf die private Wohnnutzung als auch auf berufliche Nutzungsmöglichkeiten im Sinne einer Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des großzügig dimensionierten Eingangsbereichs vermittelt dieses Wohnhaus ein ausgeprägtes Gefühl von Weitläufigkeit und Wohnkomfort. Die Vielzahl an Wohn- und Schlafräumen eröffnet eine bemerkenswerte Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Entfaltung - eingebettet in ein anspruchsvolles Wohnambiente Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der baulichen Planung bereits vorausschauend für die potenzielle Errichtung einer zweiten Wohneinheit vorbereitet und bietet somit eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Adaptierung gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. Aktuell stehen insgesamt sieben Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Dem großzügig konzipierten Wohnhaus ist straßenseitig eine Einzelgarage samt angrenzendem Carport vorgelagert. Darüber hinaus stehen für Gäste zusätzliche Freistellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Die weitläufige Gartenfläche mit liebevoll angelegtem Zierpflanzen- und Obstbaumbestand lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksdimension steht auch einer künftigen Errichtung eines Swimmingpools aus baulicher Sicht nichts im Wege. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen darüber hinaus mehrere Räumlichkeiten im Kellergeschoss zur Verfügung. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! "Idyllisches ländliches Zweifamilienhaus" - Für Handwerker und Hobbygärtner! Großzügiger Grundriss - 7 Wohnräume zur Verfügung Ca. 2010 - Neue Vaillant Gastherme mit 300 Liter Warmwasserspeicher Teilmöbliert Riesiger Garten mit Obstbäume und diverse Pflanzenbestände Hauseigene Brunnenversorgung Gartenhütte Geräumiges Kellerabteil für ihre Hobby und Freizeitaktivitäten Flexibles Wohnen (Jung und Alt) oder auch Wohnen und Arbeiten in Kombination möglich! Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trofaiach, einer charmanten Stadt in der Steiermark! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 214 m² und insgesamt 6 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Ob Sie ein Zuhause für mehrere Generationen suchen oder die Möglichkeit haben möchten, eine Wohnung zu vermieten, hier finden Sie die perfekte Lösung. Der Garten und die zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf einem der Balkone die Abendsonne genießen. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen. Die praktische Ausstattung des Hauses umfasst zudem zwei Garagen, die Ihnen viel Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Das Haus wird durch eine Kombination aus Öl- und Holzheizung beheizt, was sowohl für eine angenehme Wärme als auch für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mediterranes Wohnjuwel in Wieselburg/Weinzierl – Vielseitig. Großzügig. Einzigartig. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der mehr ist als nur vier Wände. Dieses außergewöhnliche Anwesen im begehrten Stadtteil Weinzierl vereint stilvolles Wohnen, funktionale Vielseitigkeit und naturnahe Lebensqualität auf beeindruckenden ca. 300 m² Wohnfläche. Raum für Leben – und mehr Ob als großzügiges Familienhaus, Zweifamilienresidenz oder mit Büro-/Ordinationsnutzung – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und insgesamt vier Schlafzimmern bieten maximale Flexibilität. Highlights im Überblick Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick ins Grüne Drei stilvolle Bäder, eines davon mit Infrarotsauna – Wellness für jeden Tag Wintergarten nach Südwesten – Sonnenuntergänge inklusive Große, überdachte Terrasse + windgeschützte Lounge-Terrasse Mediterraner Gartenbereich mit Grillplatz – Urlaubsfeeling daheim Weinkeller & Kühlzelle – perfekt für Genießer und Selbstversorger Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftsorientiert BWT-Wasserfiltersystem – für höchste Wasserqualität Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich Komfort außenrum Zwei Garagenplätze Ausreichend Stellplätze im Freien – auch für Gäste oder Kunden Ein Haus, das inspiriert Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Entfalten und Genießen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Gartenparadies macht es zu einem echten Unikat in Wieselburg.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die Gemeinde Oberhofen befindet sich etwa 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal. Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich an der westlichen Ortsgrenze zu Pfaffenhofen. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und laufend Instandgehalten. Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (UG, EG und OG) wobei sich in jedem Geschoss eine großzügige Wohnung mit etwa 125 m² Nutzfläche befindet. Im Untergeschoss befindet sich der Keller, nordseitig befinden sich Praxisräume die auch als Einliegerwohung adaptiert werden können. Ostseitig befindet sich eine Doppelgarage. Durch die Nähe zu Telfs befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen in kurzer Entfernung. Der Bahnhof ist in Nähe, ebenfalls gibt es eine Busverbindung nach Telfs und Innsbruck. Das Gebäude erscheint in einem gepflegten Zustand und kann ohne große Reparaturrückstände ehest übernommen werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und steht in Kürze zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mediterranes Wohnjuwel in Wieselburg/Weinzierl - Vielseitig. Großzügig. Einzigartig. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, der mehr ist als nur vier Wände. Dieses außergewöhnliche Anwesen im begehrten Stadtteil Weinzierl vereint stilvolles Wohnen , funktionale Vielseitigkeit und naturnahe Lebensqualität auf beeindruckenden ca. 300 m² Wohnfläche . Raum für Leben - und mehr Ob als großzügiges Familienhaus , Zweifamilienresidenz oder mit Büro-/Ordinationsnutzung - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und insgesamt vier Schlafzimmern bieten maximale Flexibilität. Highlights im Überblick Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick ins Grüne Drei stilvolle Bäder , eines davon mit Infrarotsauna - Wellness für jeden Tag Wintergarten nach Südwesten - Sonnenuntergänge inklusive Große, überdachte Terrasse + windgeschützte Lounge-Terrasse Mediterraner Gartenbereich mit Grillplatz - Urlaubsfeeling daheim Weinkeller & Kühlzelle - perfekt für Genießer und Selbstversorger Photovoltaikanlage - nachhaltig und zukunftsorientiert BWT-Wasserfiltersystem - für höchste Wasserqualität Fernwärmeheizung - effizient und umweltfreundlich Komfort außenrum Zwei Garagenplätze Ausreichend Stellplätze im Freien - auch für Gäste oder Kunden Ein Haus, das inspiriert Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Ankommen, Entfalten und Genießen . Die Kombination aus durchdachter Architektur , hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Gartenparadies macht es zu einem echten Unikat in Wieselburg.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges und attraktives Stadthaus im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von nahezu 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen. Die gesamte Nutzfläche des Hauses, welches vollständig unterkellert ist, beläuft sich auf etwa 489 m² und schafft damit ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem optimal durchdachten Grundriss eignet sich das Haus ideal sowohl als Zweifamilienhaus als auch für eine Nutzung als Ordination oder Büro, da sowohl das Erdgeschoss über zwei Bäder und ein WC als auch das Obergeschoss über ein Bad und eine zusätzliche Toilette verfügt. Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie die geräumige Hauseinfahrt bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Vom offenen Essbereich und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den traumhaften Garten, der mit seinen Baum- und Strauchlandschaften ein Gefühl von Urlaub aufkommen lässt. Dieses grüne Paradies, das über einen separaten Zugang erreichbar ist, verfügt außerdem über einen liebevoll angelegten Obst- und Gemüsegarten samt Geräteschuppen. Der großzügige Pool und das gemütliche Gartenhaus verwandeln den Garten in eine Wohlfühloase und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das große Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit edlen Marmorfliesen und ist neben einer Dusche und Badewanne sogar mit einem Bidet ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad - alle Räume sind vom Vorraum aus zugänglich und hell und freundlich gestaltet. Über eine elegante Treppe im Vorhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit knapp 172 m², das drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer im zeitlosen Design, ein WC, eine Garderobe, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst. Von hier führt eine hölzerne Wendeltreppe weiter zur geräumigen Galerie im Dachgeschoss mit etwa 23 m², die vielseitig nutzbar ist. Zwei sonnige Balkone, nach Süden und Südosten ausgerichtet, bieten traumhafte Ausblicke auf die Einkaufsstadt Wels sowie den idyllischen Garten und den Pool. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die Schwedenöfen auf beiden Wohnetagen, die für behagliche Alternativwärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Im vollständig unterkellerten Bereich finden sich neben der Heizanlage, Haustechnik und Kellerräumen auch ein Fitnessraum sowie ein Partyraum mit Bar - ideal für gesellige Stunden. Ein Wirtschaftsraum und ein separater Vorratsraum schaffen zusätzlichen Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der in der Erde gelegene, temperierte Weinkeller, der für Weinkenner ein exklusives Extra darstellt. Der Keller ist sowohl über den Eingangsbereich im Inneren als auch über eine Außentreppe zugänglich. AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG 1: - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - Diele - Terrasse 1. OG: - Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG 2: - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Galerie - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - Diele - 2x Balkon KELLERGESCHOSS: - Technikraum - Heizraum - 5 Kellerräume - Vorraum Beheizt wird das gesamte Haus mit Gas mittels Radiatoren, zum Teil ist es mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die perfekte Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Siedlungslage, in der Privatsphäre garantiert ist! KAUFPREIS: € 998.000,00 Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Unser Einfamilienhaus oder Ferienhaus, mit 2 Wohnungen liegt im alten Ortskern von St.Oswald auf einer südseitigen Wiese, neben dem Wanderweg. Zwischen der Nockalmbahn u. Brunnachbahn ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen durch die wunderschönen Nockberge. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt eine tolle saisonale Vermietmöglichkeit. Das Haus hat ein neues Dach, neue Isolierung, neue Innen- und Außentüren und neue Fester mit 3fach Verglasung. Die Wohnung im OG war vermietet und ist teilsaniert. Diese ist mit Dusche/WC, Küche, 2 separatem Schlafraum, ein Wohnraum ausgestattet, sowie mit Balkon mit tollem Blick auf die umliegenden Berge. Im EG ist (privat) ein Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Büro, Badezimmer mit Badewanne und ein Waschraum, sowie eine Granit Terrasse (ca.30m2) vor dem Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer, ein Speiz, Heizungsraum, Geräte- und Tankraum. Im Garten gibt es ein Kinderspielplatz, eine isolierte Gartenhütte (ca. 18m2) und eine Hütte für Gartengeräte und Brennholz. Es besteht die Möglichkeit einer Anmeldung als Zweitwohnsitz. Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen unser provisionsfrei Familienhaus!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses mit Liebe zum Detail, hochwertig renovierte Einfamilienhaus mit ca. 310m² Wohnfläche in absoluter Traumlage von Saalfelden. Lage: Das Haus befindet sich im Stadtgebiet. Saalfelden bietet eine Mischung aus städtischem Leben, ausgebaute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung. Das Zentrum, Bushaltestelle, Restaurants, Konditorei, Strandbad, Schulen, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 730m² großem sonnigen Grundstück und wurde im Jahre 2021 komplett renoviert. Es wurden hochwertige Materialien verwendet. Im ganzen Haus befinden sich neue Fensterelemente, hochwertige Holzböden, neue Bäder, alle Leitungen und Elektrik wurden neu installiert, massive Holztüren im ganzen Haus, usw..... Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten. In dieser Etage befinden sich noch ein großes Bad mit Dusche und 2 Schlafzimmer. Obergeschoß: Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß wo sich eine separate Einraumwohnung mit Bad und Dusche befindet. (hier wäre es möglich eine Küche zu installieren) Weiters befindet sich in dieser Etage eine separate Wohnung die wie folgt aufgeteilt ist. Vorraum, Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den großen sonnigen Balkon, von dem man einen einzigartigen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt bis zum Kitzsteinhort genießen kann, hochwertige Küche mit Essbereich , 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster. Kellergeschoß: Im Kellergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum mit WC, ein Büro, ein Lagerraum, Abstellraum, Technik und Waschraum. Sonstiges: Photovoltaikanlage (Fronius ) mit Speicherbatterie, 2 Garagenabstellplätze, 2 Freistellplätze vor dem Haus, Heizung: Gasheizung, Kachelofen Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese bezaubernde Immobilie liegt idyllisch am Rande eines Waldstücks in Mernbach und stellt potenzielle Käufer vor eine angenehme Entscheidung: die Wahl, das Anwesen entweder alleine zu bewohnen oder in zwei separate Etagen aufzuteilen. Diese großzügige Immobilie eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Selbstständige wie beispielsweise Physiotherapeuten, die geschickt die Ruhe ihres ländlichen Zuhauses mit ihren beruflichen Verpflichtungen verbinden möchten. Dies wird bereits durch die liebevoll gestalteten Räumlichkeiten in der Galerie des Obergeschosses deutlich, die der bisherige Eigentümer vorausschauend geschaffen hat. Bei Betreten des Grundstückes fällt dem aufmerksamen Besucher auf, wie sauber und gepflegt das Objekt gehalten wurde, wodurch es in tadellosem Zustand ist – perfekt für einen direkten Einzug. Mit dem Überschreiten der Schwelle begeben Sie sich in eine sorgsam und gezielt ausbalancierte Harmonie aus rustikalen Möbeln (die mit veräußert werden können) und topmoderner Einrichtung. Gehen Sie weiter geradeaus ins Wohn-Esszimmer, das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Hier erwartet Sie exquisites Kirschparkett, das den Raum mit seiner eleganten Maserung schmückt. Im Zentrum des Wohn-Esszimmers thront ein schneeweißer Kachelofen von imperialer Anmutung. Dieser bildet nicht nur einen eindrucksvollen Blickfang, sondern spendet auch in den frostigen Wintermonaten wohltuende Wärme, unterstützt durch die effiziente Isolierung der dreifach verglasten Fenster, die den Raum erhellen. Die FM-Küche, mit warm-hellen Holztönen und hochwertigen Miele-Geräten lädt gerade zum Kochen, Backen oder Entspannen ein – überaus passend zur vorhandenen Smart-Home-Steuerung. Und auch das Badezimmer verfügt über neue Armaturen (2020). Geheizt wird variabel mit einem Holzkessel und einer neuen Ölheizung (4 Ölkessel je 1.000 Liter samt Heizkessel mit neuer Steuerung (2015) und Platine (2022) im weiträumigen Keller mit einer Werkstatt und großzügigen Abstellflächen). Komplettiert wird die technische Einrichtung mit einer Wasseraufbereitungslage, einer Entkalkungsanlage, einem Windkesselbrunnen (35 m) und einem Kompressor-Anschluss. Für eher wenig technisch Begeisterte gibt es dafür einen Weinkeller, der so manchen edlen Tropfen beherbergen kann. Der modern anmutende erste Stock mit Galerie beansprucht mit einem südlich ausgelegten Balkon in himmlischer Sonnenlage das zweite Highlight für sich – und ist für das Familien-Frühstück am Sonntag oder den gemütlichen Cappuccino in blaugrauen Morgenstunden gleichermaßen geeignet, wie auch die Terrasse des Erdgeschosses. Auch hier befindet sich eine vollständig mit Miele ausgestattete Küche, während der Boden mit eleganten, italienischen Fliesen und erstklassigen Parkettböden überrascht. Egal, ob es um den reibungslosen Start der Kinder in den Schultag geht oder um Paare, die unterschiedlich schnell im Badezimmer sind - in beiden Stockwerken sind die Badezimmer clever so gestaltet, dass sie eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster ins Freie bieten, separat vom WC. Das Carport vor dem Haus kann bis zu drei Autos aufnehmen, also Platz genug für rasende Roadster, gut gerüstete Geländewagen oder den sprichwörtlichen Familienbus – dennoch gibt es noch eine voll verflieste Garage für ein weiteres Auto. Vollends abgerundet wird die Symphonie dieses Objektes durch einen großzügigen Garten mit einem träumerischen Zwetschgenbaum. Daneben erwartet Sie ein Gemüsebeet, das auf reiche Ernten wartet. Eine kleine Hütte steht bereit zur Aufnahme von Gartengeräten, dem winterlichen Holzvorrat und dient als Nachbar eines Gewächshäuschens und einer praktischen Solardusche. Ihr neues Zuhause liegt zentral zwischen Wels und Vöcklabruck (25 Min) und Gmunden (30 Min) und nur fünf Minuten von Zentrum Lambach entfernt – mit dem herrlichen Stift sowie etlichen Cafés – und der quasi hauseigenen Bushaltestelle lediglich 18 Meter von Ihrem Haus entfernt. Sie würden gerne mehr über dieses Immobilie erfahren? Sprechen Sie uns gerne für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung an. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. 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Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]