Suchergebnisse für "zwei familie haus mit halle kaufen bezirk eisenstadt"

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hall in Tirol überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und eine attraktive Lage nahe Innsbruck. Das im Jahr 2000 errichtete Haus steht auf einem rund 263 m² großen Grundstück und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf drei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die bereits bestehende Parifizierung in drei eigenständige Wohneinheiten (Top 1, Top 2 und Top 3) – ein großer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Essküche, ein Zimmer sowie Bad und Vorraum. Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Raumstruktur mit Wohnbereich, Essküche, Schlafzimmer und Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich eignet und Zugang zu einer großen Dachterrasse bietet. Ergänzt wird das Haus durch einen praktischen Kellerbereich mit zusätzlichen Lagerräumen. Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze sowie zwei zusätzliche Außenabstellplätze direkt bei der Immobilie zur Verfügung. Durch die klare rechtliche Trennung der Einheiten eignet sich die Immobilie ideal als: **Mehrgenerationenhaus** **Kapitalanlage mit drei vermietbaren Wohnungen** **Kombination aus Eigennutzung und Vermietung** Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Mitten in der historischen Altstadt von Hall in Tirol erwartet Sie eine Immobilie, die weit mehr als nur Wohnraum bietet. Dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert erzählt Geschichten aus mehreren Jahrhunderten und vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Über Generationen hinweg wurde das Gebäude erhalten und gepflegt, wobei die letzte größere bauliche Veränderung im Jahr 1984 erfolgte. Heute präsentiert sich diese Liegenschaft als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, Investoren oder Familien, die auf der Suche nach einem ganz besonderen Zuhause sind. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie mit Charakter und Seele handelt. Im EG befindet sich straßenseitig ein etablierter und gut vermieteter Herrenfriseursalon, während im 1. OG im hinteren Bereich eine weitere Einheit untergebracht ist, die sich ideal als Büro, Atelier oder Praxis nutzen lässt. Die oberen Etagen eröffnen eine Vielzahl an Möglichkeiten und bieten großzügige Räumlichkeiten, die sowohl als Wohnraum als auch für alternative Nutzungskonzepte geeignet sind. Im 1. OG befindet sich ein großzügiger Bereich, der bisher als Garçonnière genutzt wurde und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das darüberliegende Geschoss beherbergt Wohnräume mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich sowie weiteren Nebenräumen und vermittelt bereits das Gefühl eines gemütlichen Zuhauses. Über eine charaktervolle Wendeltreppe gelangt man in die nächste Ebene, wo sich weitere Wohn- und Schlafräume befinden. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Wellnessbereich mit Bad, Dusche und einer verglasten Loggia, die in den 1990er Jahren geschaffen wurde und einen angenehmen Rückzugsort mit besonderem Ambiente bietet. Im DG befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Wohnzimmer, Atelier, Schlafzimmer und Küche. Von hier aus gelangt man auf die westseitig ausgerichtete Terrasse, die einen wunderbaren Platz bietet, um die Abendsonne zu genießen und den Blick über die Dächer der historischen Altstadt schweifen zu lassen. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Pelletofens in Kombination mit elektrischen Heizpaneelen. Die Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Für zukünftige Eigentümer eröffnen sich darüber hinaus Möglichkeiten zur energetischen Modernisierung im Einklang mit den Vorgaben der zuständigen Behörden und des Denkmal... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Endlich wieder leistbares Eigentum! Im ruhigen und grünen Draßburg, unweit von Mattersburg entfernt, entsteht ein äußerst attraktives Miet-Kauf-Projekt, welches Eigentum endlich wieder leistbar macht! Sie müssen nichts weiter tun, als Ihre Wünsche zu äußern. Geben Sie den Zeit- und Arbeitsaufwand, den ein Hausbau mit sich bringt, einfach ab! Bis zum Kauf mieten Sie Ihr künftiges Eigenheim ganz einfach und überzeugen sich von dessen Qualität und Wohnkomfort! Danach können Sie jederzeit Ihren Wunsch zum Erwerb des Hauses äußern. Sie haben die Möglichkeit, den Grundriss ganz Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten oder das Haus mit den Grundrissen der bereits geplanten Musterhäuser zu erhalten. Folgende Musterhäuser und Mietvarianten wären möglich, wenn der Grundriss nicht individuell gestaltet wird: Typ 84: * ca. 84m² Wohnfläche * Parzellengröße 350-400m² * monatlicher Nettomietzins: ab 900, Euro * Baukostenbeitrag: ab 64.000, Euro Typ 108: * ca. 108m² Wohnfläche * Parzellengröße 350-400m² * monatlicher Nettomietzins: ab 1.100, Euro * Baukostenbeitrag: ab 75.000, Euro Typ 120: * ca. 120m² Wohnfläche * Parzellengröße verhandelbar * monatlicher Nettomietzins: ab 1.379, Euro * Baukostenbeitrag: ab 86.400, Euro Die Häuser weisen folgende Ausstattungen auf: * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * kontrollierte Wohnraumlüftung * Parkettboden * Raffstorebeschattung * 3-fach verglaste Fenster * Vollwärmeschutzfassade Info: Bei den Bildern handelt es sich lediglich um Visualisierungen! Die tatsächliche Ausführung kann davon abweichen! Die Lage: Draßburg ist eine herrlich grüne und ruhige Gemeinde im Bezirk Mattersburg. Die Nähe zu Mattersburg (weniger als 10 Autominuten) sowie die vorteilhafte Verkehrsanbindung machen Draßburg zu einem attraktiven Ort, um neue Wurzeln zu schlagen! Der Bahnhof befindet sich in Gehweite und bietet eine direkte Anbindung nach Wien. Die Buslinien 901 und 905 sorgen für eine direkte Verbindung zwischen Draßburg und Mattersburg. Auch mit dem Auto ist Draßburg sehr gut erreichbar. Die Schnellstraße S31 ist nur wenige Kilometer entfernt! Mattersburg: ca. 9 Autominuten Eisenstadt: ca. 15 Autominuten Wiener Neustadt: ca. 20 Autominuten Typ 120: Je nach Schnitt des Grundstücks gibt es bei den Grundrissen 2 Varianten: Variante A: Erdgeschoss: * Vorraum * geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Technikraum/Abstellraum * WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: * Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind * 4 gut geschnittene Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne * separates WC mit Handwaschbecken Variante B: Erdgeschoss: * Vorraum * geräumige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten * Büro oder Gästezimmer * Technikraum/Abstellraum * WC mit Handwaschbecken Obergeschoss: * großzügiger Vorraum, aus dem alle Zimmer getrennt begehbar sind * 3 gut geschnittene Schlafzimmer * Schrankraum * Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC Wir weisen darauf hin, dass die tatsächliche Ausführung von den Bildern und den Visualisierungen abweichen kann. Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT IN EISENSTADT - SOFORTIGER BAUSTART MÖGLICH! BAHNHOFSPLATZ 5 · 7000 EISENSTADT Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt in zentraler Lage der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhofsplatz und überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie ein modernes, marktorientiertes Wohnbaukonzept mit 45 Wohneinheiten. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Die Planung sieht die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit 45 Wohnungen, attraktiven Freiflächen, Balkonen, Loggien, Terrassen, Dachterrassen, Kellerabteilen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Stellplätzen vor. Die Wohnungsgrößen wurden gezielt auf die Nachfrage des Marktes abgestimmt und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Bahnhofslage. Gerade für Pendler, Berufstätige, junge Familien und Anleger bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und hoher Lebensqualität. OBJEKTDETAILS * Adresse: Bahnhofsplatz 5, 7000 Eisenstadt * Grundstücksfläche: ca. 1.790 m² * Wohnungen: 45 Einheiten * Wohnnutzfläche: ca. 2.479 m² * Gewichtete Nutzfläche: ca. 2.701 m² * Balkone: ca. 221 m² * Loggien: ca. 23 m² * Terrassen / Dachterrassen: ca. 322 m² * Kellerabteile: für die Wohneinheiten vorgesehen * Stellplätze: 90 Stellplätze geplant (davon 42 Stellplätze im Kellergeschoß und 48 Stellplätze im EG) * Gebäude: Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und Dachgeschoss * Baubewilligung: rechtskräftig vorhanden * Sofortiger Baustart möglich KAUFPREIS Kaufpreis: € 1.590.000,- Das entspricht ca. € 634,- pro m² Wohnnutzfläche bzw. ca. € 579,- pro m² gewichteter Nutzfläche. * Provision: 3% zzgl. 20% USt. * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Eintragungsgebühr: 1,1% * Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi ARCHITEKTUR UND WOHNKONZEPT Das Projekt wurde als moderner Wohnbau mit klarer Architektursprache und effizienter Flächenstruktur geplant. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Grundrisse und attraktive Freiflächen, wodurch ein hochwertiges und zugleich marktgerechtes Wohnprodukt entsteht. Der Wohnungsmix umfasst kompakte Einheiten, gut vermietbare Anlegerwohnungen sowie größere Wohnungen mit hoher Eigennutzerqualität. Besonders die Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassenflächen bieten ein starkes Vermarktungsargument und erhöhen die Attraktivität des Gesamtprojektes. Durch die Kombination aus moderner Architektur, funktionalen Grundrissen und direkter Bahnhofslage entsteht ein Wohnprojekt mit sehr guter Verkauf- und Vermietbarkeit. Nachhaltigkeit und moderne Mobilität Das Projekt ist auf die Anforderungen eines modernen Wohnstandortes abgestimmt. Die direkte Bahnhofsnähe reduziert die Abhängigkeit vom Auto und macht das Projekt besonders attraktiv für Pendler und Bewohner, die Wert auf öffentliche Anbindung legen. Ergänzt wird das Konzept durch Fahrrad- und Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie Stellplatzflächen. Zusätzlich besteht laut vorliegenden Unterlagen weiteres Optimierungspotenzial im Bereich Mobilitätskonzept und Stellplatzlösung. LAGEANALYSE Direkt am Bahnhof Eisenstadt Die Liegenschaft befindet sich in einer der infrastrukturell stärksten Lagen Eisenstadts - direkt am Bahnhofsplatz. Der Bahnhof Eisenstadt liegt praktisch vor der Haustüre und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in Richtung Wien, Wiener Neustadt und Umgebung. Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege und hohe Alltagstauglichkeit. Bildung und Infrastruktur Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Behörden, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind in Eisenstadt sehr gut erreichbar. Als Landeshauptstadt bietet Eisenstadt eine stabile Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Freizeit und Erholung Eisenstadt verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Neusiedler See, die historische Innenstadt, Schloss Esterházy, zahlreiche Radwege, Grünflächen und Freizeitangebote machen die Stadt zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. ZUKUNFTSPERSPEKTIVE Eisenstadt zählt zu den stabilsten und attraktivsten Wohnstandorten des Burgenlandes. Die Stadt profitiert von ihrer Funktion als Landeshauptstadt, ihrer Nähe zu Wien und einer konstanten Nachfrage nach modernem Wohnraum. Gerade baubewilligte Projekte mit sofortiger Umsetzbarkeit sind am Markt selten verfügbar. Für Bauträger und Investoren bietet dieses Projekt daher eine ausgezeichnete Möglichkeit, ohne lange Vorlaufzeit in die Umsetzung zu gehen und ein modernes Wohnprodukt in gefragter Lage zu realisieren. VORTEILE UND INVESTITIONSARGUMENTE * Rechtskräftig baubewilligtes Wohnbauprojekt * Sofortiger Baustart möglich * 45 moderne Wohneinheiten * Zentrale Lage direkt am Bahnhof Eisenstadt * Sehr gute öffentliche Anbindung * Attraktive Wien-Nähe * Moderne Architektur * Marktorientierter Wohnungsmix * Hohe Nachfrage nach Anleger- und Eigennutzerwohnungen * Großzügige Freiflächen mit Balkonen, Loggien und Terrassen * Dachgeschosswohnungen mit besonders attraktiven Terrassenflächen * Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume vorgesehen * Stellplatzkonzept vorhanden * Sehr attraktiver Kaufpreis pro m² Nutzfläche SELTENE GELEGENHEIT FÜR BAUTRÄGER UND INVESTOREN Dieses baubewilligte Wohnbauprojekt bietet einem Käufer die Möglichkeit, ohne lange Behördenverfahren ein bereits vorbereitetes Projekt in zentraler Lage von Eisenstadt umzusetzen. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, moderner Planung, attraktiven Flächen, sofortiger Umsetzbarkeit und einem sehr interessanten Kaufpreis macht diese Liegenschaft zu einer besonders spannenden Investmentmöglichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT IN EISENSTADT ? SOFORTIGER BAUSTART MÖGLICH! Bahnhofsplatz 5 · 7000 Eisenstadt Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt in zentraler Lage der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhofsplatz und überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie ein modernes, marktorientiertes Wohnbaukonzept mit 45 Wohneinheiten. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Die Planung sieht die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit 45 Wohnungen, attraktiven Freiflächen, Balkonen, Loggien, Terrassen, Dachterrassen, Kellerabteilen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Stellplätzen vor. Die Wohnungsgrößen wurden gezielt auf die Nachfrage des Marktes abgestimmt und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Bahnhofslage. Gerade für Pendler, Berufstätige, junge Familien und Anleger bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und hoher Lebensqualität. Objektdetails Adresse: Bahnhofsplatz 5, 7000 Eisenstadt Grundstücksfläche: ca. 1.790 m² Wohnungen: 45 Einheiten Wohnnutzfläche: ca. 2.479 m² Gewichtete Nutzfläche: ca. 2.701 m² Balkone: ca. 221 m² Loggien: ca. 23 m² Terrassen / Dachterrassen: ca. 322 m² Kellerabteile: für die Wohneinheiten vorgesehen Stellplätze: 90 Stellplätze geplant (davon 42 Stellplätze im Kellergeschoß und 48 Stellplätze im EG) Gebäude: Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und Dachgeschoss Baubewilligung: rechtskräftig vorhanden Sofortiger Baustart möglich Kaufpreis Kaufpreis: ? 1.590.000,- Das entspricht ca. ? 634,- pro m² Wohnnutzfläche bzw. ca. ? 579,- pro m² gewichteter Nutzfläche. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.:... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das baugenehmigte Wohnhausprojekt in 7000 Eisenstadt-Sankt Georgen am Leithagebirge ist ein Traum für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich zu Hause fühlen können. Mit einer Wohnfläche von 134,44 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für ein Leben voller Komfort und Luxus. Das Haus kann auf Kundenwunsch noch adaptiert werden und ist somit ein echter Erstbezug. Das Objekt wird nach einer Bauphase von ca. 12 Monaten belagsfertig, bzw. auf Sonderwunsch auch schlüsselfertig an seinen neuen Eigentümer übergeben. Das Haus verfügt über 5 zentral begehbare Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad, 2 WCs, 2 Terrassen (Sonderwunsch) und 2 Abstellplätze für PKW. Ein modernes Energiesystem sorgt für Warmwasser und während der kälteren Jahreszeiten für gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung. Für das Badezimmer ist eine Dusche geplant, jedoch kann auch eine Badewanne realisiert werden. Von dem Einfamilienhaus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Stadtteil St.Georgen, der für seine ausgezeichneten Weine bekannt ist. Diverse Feste und Veranstaltungen haben im Ort jahrzehntelange Tradition und sind nicht nur in der Ortsbevölkerung sehr beliebt. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und greifen Sie noch heute zu. In diesem Haus können Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich wohl fühlen und in dem Sie viele herrliche Momente verbringen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragu... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert

Dieses Ziegelmassiv-Einfamilienhaus (Baujahr 2000) in Purbach (Bezirk Eisenstadt-Umgebung) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem perfekten Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. An kalten Abenden erwärmt der Kachelofen für gemütliche Stunden auf der Couch den Wohnbereich. Im Obergeschoss (mit Blick auf den Neusiedlersee) erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer. Für viel Staufläche ist der Keller optimal ausgebaut und bietet zusätzlich die Möglichkeit direkt in den Garten zu gehen. Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um das Haus jederzeit zu besichtigen: https://floorfy.com/tour/2486740 ECKDATEN ZUM HAUS: Erdgeschoss ~75m²Obergeschoss ~69m²Keller ~75m² Weitere Highlights: 38cm Poroton mit Thermoputz Fußbodenheizung im gesamten Haus Parkettboden/Fliesen/Estrich (im Keller) Elektrische Außenjalousien an allen Fensterngroßzügige Terrasse mit idealer Ausrichtung (NO/W) 3-fach-verglaste-Fenster für optimale Isolation JETZT NOCH SCHNELL BIS ZU 10.000€ BUNDESFÖRDERUNG SICHERN - BIS SPÄTESTENS 30.06.2026: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich bis zu 10.000€ Gebühren, die NICHT bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Eisenstadt-Kleinhöflein Das exklusive Wohnbauprojekt "AN DER MANDELALLEE" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser in gehobener und schlüsselfertiger Ausstattung. Freifinanzierte Miete mit Kaufoption12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser Kaufoption nach 10 Jahren zum Preis aus heutiger Sicht, mit einer maximalen Indexierung von 2% pro Jahr Teilanrechnung der Miete in Höhe von monatlich € 3,70 pro Nutzwert Wohnfläche 118m² bis 128m²Jeweils ein eigener Garten bis 115m²Zwei Stellplätze pro Haus Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise Eichenparkett geklebt Außenliegender Sonnenschutz Große Fensterflächen Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Bauteilaktivierung Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag bei den Preisinformationen. Dieser wird vor Übergabe des Hauses vorgeschrieben und kann bei Kauf des Hauses minus 1% Verwohnung pro Jahr in Abzug gebracht werden. Modernes Wohnen zwischen Weingärten Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfit und teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ländlich und doch urban Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Kaufpreis aus heutiger Sicht für dieses Haus beträgt € 610.000,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.125m Klinik <6.750m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.325m Universität <1.525m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <975m Geldautomat <1.275m Post <850m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Eisenstadt-Kleinhöflein Das exklusive Wohnbauprojekt "AN DER MANDELALLEE" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser in gehobener und schlüsselfertiger Ausstattung. Freifinanzierte Miete mit Kaufoption12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser Kaufoption nach 10 Jahren zum Preis aus heutiger Sicht, mit einer maximalen Indexierung von 2% pro Jahr Teilanrechnung der Miete in Höhe von monatlich € 3,70 pro Nutzwert Wohnfläche 118m² bis 128m²Jeweils ein eigener Garten bis 115m²Zwei Stellplätze pro Haus Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise Eichenparkett geklebt Außenliegender Sonnenschutz Große Fensterflächen Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Bauteilaktivierung Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag bei den Preisinformationen. Dieser wird vor Übergabe des Hauses vorgeschrieben und kann bei Kauf des Hauses minus 1% Verwohnung pro Jahr in Abzug gebracht werden. Modernes Wohnen zwischen Weingärten Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfit und teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ländlich und doch urban Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Kaufpreis aus heutiger Sicht für dieses Haus beträgt € 605.000,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.125m Klinik <6.750m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.325m Universität <1.525m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <975m Geldautomat <1.275m Post <850m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Eisenstadt-Kleinhöflein Das exklusive Wohnbauprojekt "AN DER MANDELALLEE" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser in gehobener und schlüsselfertiger Ausstattung. Freifinanzierte Miete mit Kaufoption12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser Kaufoption nach 10 Jahren zum Preis aus heutiger Sicht, mit einer maximalen Indexierung von 2% pro Jahr Teilanrechnung der Miete in Höhe von monatlich € 3,70 pro Nutzwert Wohnfläche 118m² bis 128m²Jeweils ein eigener Garten bis 115m²Zwei Stellplätze pro Haus Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise Eichenparkett geklebt Außenliegender Sonnenschutz Große Fensterflächen Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Bauteilaktivierung Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag bei den Preisinformationen. Dieser wird vor Übergabe des Hauses vorgeschrieben und kann bei Kauf des Hauses minus 1% Verwohnung pro Jahr in Abzug gebracht werden. Modernes Wohnen zwischen Weingärten Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfit und teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ländlich und doch urban Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Kaufpreis aus heutiger Sicht für dieses Haus beträgt € 620.000,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.125m Klinik <6.750m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.325m Universität <1.525m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <975m Geldautomat <1.275m Post <850m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ihr neues Zuhause in Eisenstadt-Kleinhöflein Das exklusive Wohnbauprojekt "AN DER MANDELALLEE" entsteht in idyllischer Lage zwischen Weingärten in Eisenstadt-Kleinhöflein. In ruhiger und naturnaher Umgebung realisiert das Österreichische Siedlungswerk (ÖSW) hochwertige Doppel- und Einfamilienhäuser in gehobener und schlüsselfertiger Ausstattung. Freifinanzierte Miete mit Kaufoption12 Doppelhaushälften und 4 Einzelhäuser Kaufoption nach 10 Jahren zum Preis aus heutiger Sicht, mit einer maximalen Indexierung von 2% pro Jahr Teilanrechnung der Miete in Höhe von monatlich € 3,70 pro Nutzwert Wohnfläche 118m² bis 128m²Jeweils ein eigener Garten bis 115m²Zwei Stellplätze pro Haus Großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum | OG: 3 Zimmer, Bad Hochwertige Fertigteil-Ziegelmassivbauweise Eichenparkett geklebt Außenliegender Sonnenschutz Große Fensterflächen Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Bauteilaktivierung Bitte beachten Sie den Finanzierungsbeitrag bei den Preisinformationen. Dieser wird vor Übergabe des Hauses vorgeschrieben und kann bei Kauf des Hauses minus 1% Verwohnung pro Jahr in Abzug gebracht werden. Modernes Wohnen zwischen Weingärten Die Südzeile der Mandelallee besticht durch ihren Blick auf Weingärten und umfasst 8 Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Die Nordzeile mit 4 Doppelhaushälften und 3 Einzelhäusern bietet auf der Rückseite eine malerische Aussicht auf die Stadtpfarrkirche Kleinhöflein. Auf zwei Geschossen bieten die Häuser großzügige Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Betonkernaktivierung sorgt für eine nachhaltige Beheizung sowie angenehme Temperaturen im Sommer. Außenliegender Sonnenschutz macht die Häuser sommerfit und teils bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume. Zudem verfügt jedes Haus über zwei Stellplätze im Freien sowie einen privaten Garten, der Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ländlich und doch urban Die Mandelallee ist der ideale Wohnort für Familien und Paare, denn das Projekt vereint das Beste aus zwei Welten: Unmittelbarer Naturbezug und gleichzeitig urbane Nähe zur historischen Altstadt von Eisenstadt. In nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den Bahnhof Eisenstadt – perfekt für Pendler. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem berühmten Schloss Esterházy liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Wien ist mit dem Auto in 45 erreichbar. Für Familien ist die ruhige, verkehrsarme Lage ideal für eine sichere und lebenswerte Atmosphäre. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Kaufpreis aus heutiger Sicht für dieses Haus beträgt € 570.000,-. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.125m Klinik <6.750m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <1.325m Universität <1.525m Höhere Schule <2.300m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Bank <975m Geldautomat <1.275m Post <850m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <1.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Im Herzen der Esterházy-Stadt Eisenstadt erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 912 m². Das im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus bietet rund fünf Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten mit Pool, die sonnige Terrasse und das attraktive Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Die ruhige Wohnlage verbindet hohen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem Schlosspark sowie dem historischen Schloss Esterházy. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare die Großzügigkeit, Privatsphäre und die Vorzüge des Wohnens in Eisenstadt schätzen.... [Mehr]