Suchergebnisse für "zubauten zu reihenhauser"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Reihenhaus 2 (D) Realeigentum mit ca. 148 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse Vollunterkellert mit ca. 48 m² 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Ge In ruhiger Wohnlage von Köstendorf entsteht ein modernes Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften und drei Reihenhäusern , das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die gut geplanten Grundrisse, Privatgärten und KFZ-Stellplätze bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Naturnah gelegen und dennoch gut angebunden, vereint dieses Projekt Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit in einem attraktiven Wohnkonzept. Reihenhaus 2 (D) Realeigentum mit ca. 148 m² Grundstücksfläche Ca. 134 m² Wohnfläche Ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse Vollunterkellert mit ca. 48 m² 2 PKW-Freistellplätze Hochwertige Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Großformatige Fliesen Terrasse mit Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Geräumiges Dachstudio - ausbaufähig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #ruhig

THE HAY: Ihr exklusives Reihenhaus mit Garten und Pool am Salzburger Heuberg In THE HAY am Heuberg genießen Sie eine der letzten Möglichkeiten, einen Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zur Stadt Salzburg zu erwerben. Diese hochwertigen Architektenhäuser bieten exklusives Wohnen in idyllischer Ruhelage, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: absolute Privatsphäre, Natur & Ruhe kombiniert mit der Nähe zu kulturellen Highlights, gehobener Infrastruktur und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders herv KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein saniertes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Besonderheit: Für die Reihenhäuser besteht eine vertraglich vereinbarte und im Grundbuch angemerkte Sonderregelung. Die Aufwendungen und laufenden Kosten werden getrennt abgerechnet, sodass jeder Eigentümer ausschließlich jene Kosten trägt, die sein eigenes Reihenhaus samt Erschließung und Außenflächen betreffen. Dies gewährleistet eine klare, faire und transparente Kostenstruktur. Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses räumlich sehr gut eingeteilte, neuwertige und sehr gepflegte Reihenhaus liegt im Herzen einer neueren Wohnhausanlage in sehr guter Wohnlage. Die massiv gebaute, sonnige Wohnhausanlage hat mehrere Ebenen. Somit entstand ein Untergeschoss mit einem Garagentrakt, ein Erdgeschosstrakt mit der Wohnebene samt Eigengarten und auch ein Obergeschoss mit einer im Eigentum stehenden Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich die zwei eigene Garagen- Parkplätze im Wohnungseigentum sowie auch der Abstellraum der auch zur Einheit gehört. Von dort ist auch der Hauptzugang zur Eigentumswohnung bzw. gelangt man hier direkt in die Kellerräumlichkeiten des Reihenhauses. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Vorraum, ein modernes Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein Wirtschaftsraum. In diesem Wirtschaftsraum sind auch die Haustechnik sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Über eine geradlinige Treppe gelangen Sie vom Untergeschoss in das Erdgeschoss, in den zentralen Wohnbereich der Einheit. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Klimaanlage und offener, moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche sowie ein Gang mit integriertem Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohn-Essbereich sowie von einem der Schlafzimmer kommt man ganz bequem auf die Terrasse samt Grünfläche, wobei die Terrasse mit einer Pergola ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Einheit ist die Dachterrasse, die über eine Wendeltreppe vom Eigengarten sehr gut zu erreichen ist. Mit einer Fläche von rund 79 m² bietet diese Dachterrasse viel Platz, ist weitgehend uneinsichtig und begeistert durch ihren unverbaubaren Ausblick. Zum angegebenen Kaufpreis mit 380.000.- Euro kommen folgende Kaufpreise hinzu: je Garagenparkplatz wären dies 15.000.- Euro, somit hier gesamt 3... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #hell

Ankommen. Aufwachsen. Anif. Rückzugsort mit guter Anbindung. Ein altes Haus für neue Ideen. Ideal für Käufer die etwas Besonderes suchen und Individualität schätzen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Wäscheboden genehmigt. Offiziell nicht als Wohnraum. Man geht vom gut belichteten Keller in den Garten. Dieses gepflegte und charmante Reihenhaus befindet sich in begehrter Lage von Anif , einer beliebten Wohngegend südlich der Stadt Salzburg. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den wohnlichen Charakter und mit direktem Zugang zu Grünland. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen - Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Kellergeschoss - und bietet somit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, Familienleben oder auch Homeoffice-Lösungen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Wäscheboden genehmigt. Offiziell nicht als Wohnraum. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verkaufsstart - Exklusives Wohnprojekt mit moderner Architektur In einer beliebten Siedlungslage in Leonding werden 2 exklusive Reihenhäuser in Massivbauweise mit Eigengärten, Terrassen und Tiefgaragenplätzen angeboten. Das gesamte Neubauprojekt glänzt durch moderne Architektur, intelligente Wohnraumplanung und wurde äußerst hochwertig ausgestattet. Die beiden Reihenhäuser werden schlüsselfertig verkauft und mit moderner Technik, einer Fußbodenheizung (Wärmepumpe), einer Deckenkühlung, hochwertigen Parkettböden, großen Fensterfronten inkl. elektrischen Raffstores und einer generell hochwertigen Ausstattung ausgestattet. HAUS A: Dieses traumhafte Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,53 m², welche auf zwei Wohnebenen aufgeteilt ist, zuzüglich mehreren Terrassenflächen sowie einen traumhaften Eigengarten. Eine hochwertige Küche inkl. E- Geräte und Kochinsel ist selbstverständlich im Preis inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher KFZ Abstellplatz sowie ein großzügiger Kellerbereich runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn-Essbereich mit ca. 36,16 m² welcher in den Küchenbereich mitintegriert wurde, in Verlängerung des Wohnzimmers gelangen Sie über den Terrassenbereich in den Eigengarten. Der großzügige Gartenbereich ist besonders positiv zu erwähnen. Weiters befindet sich im Erdgeschoss die Garderobe, ein Abstellraum mit ca. 5,86 m², WC, ein weiterer Terrassenbereich und der Ausgang in den Vorgarten. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss in welchem sich das Schlafzimmer inkl. Balkon bzw. Terrassenbereich befindet sowie das Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne, WC und Vorraum. Der großzügige Kellerbereich mit ca. 24,33 m² ist über den Stiegenbereich im Haus und zusätzlich über die Tiefgarage erreichbar und bietet genügend Platz für Ihr Hab und Gut. Der gesamte Wohnbereich überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept und bietet genügend Platz für die gesamte Familie. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels zentraler Solewärmepumpe über Fußbodenheizung. Schlaf und Wohnräume sind einzeln über Raumthermostate regelbar. Ein besonderes Highlight ist die Raumkühlung der einzelnen Räume welche ebenfalls mittels zentraler Solewärmepumpe über die Decke regelbar ist sowie die generell hochwertige Ausstattung samt dem Eigengarten und den Außenflächen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 41 kWh/ m² ist vorhanden. Lage: Die beliebte Siedlungslage sowie die gute Bewohner- und Infrastruktur bieten eine ausgezeichnete Lebensqualität. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses Wohnprojektes und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungs & Beratungstermin. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden moderne, stylische Reihenhäuser mit dem Ziel, Lebensraum für Familien zu bieten, erbaut. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser, die über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Keller verfügen und eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m² haben. Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Wohnanlage ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. "Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar." Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Wendling bei Haag am Hausruck wurden moderne, stylische Reihenhäuser mit dem Ziel, Lebensraum für Familien zu bieten, erbaut. Errichtet wurden 5 Reihenhäuser, die über einen eigenen Garten, eine Terrasse und einen Keller verfügen und eine Nutzfläche (EG u. OG) von ca. 106,52 m² haben. Jedem Haus ist ein überdachter PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet.. Mit Rücksicht auf die Umwelt geplant, wurden diese Reihenhäuser in hochwertiger Bauweise nachhaltig errichtet. Eine Erdwärmenutzungsanlage in Kombination mit einer Photovoltaikanlage wird die Energie für Heizung und Warmwasser liefern. Ein zentrales Wohnraumlüftungsgerät ist in jeder Einheit vorhanden. Zusätzlich ist jedes Haus mit einem Kamin ausgestattet - ideal für z.B. einen Kachelofen. Alle Häuser der Wohnanlage sind sofort bezugsbereit! Wendling ist eine Gemeinde im Hausruckviertel, mitten im Grünen, mit knapp 1.000 Einwohnern. Direkt im Ort, nur 1 Gehminute entfernt, befinden sich der Kindergarten und die Volksschule, der Fußballplatz und ein paar Meter weiter ein kleiner Nahversorger und ein toller Kinderspielplatz. Die Autobahnauffahrt auf die A8 erreichen Sie in nur ca. 6 km Entfernung. Nur 15 km von Wendling entfernt befindet sich die zugehörige Stadtgemeinde Grieskirchen mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen wie Bundesoberstufenrealgymnasium und einer HTL für Informatik. Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Mieter/Käufer vermittelt. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Wohnanlage ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. "Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar." Satz- und Druckfehler vorbehalten, tlw. visualisierte Bilder. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Carport in Oberndorf bei Salzburg zu verkaufen Das Mittelreihenhaus wurde im Jahr 2019 in Verbindung mit einer familienfreundlichen Wohnhausanlage in zentraler Lage von Oberndorf bei Salzburg errichtet. Es ist modern und zeitgemäß, sowie technisch hochwertig ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Terrasse, einen idyllischen Garten, einen überdachten Stellplatz im Carport, sowie über einen zusätzlichen Kfz-Abstellplatz im Freien. Auf Grund der großen Raumvielfalt ist das Reihenhaus sowohl für Familien, als auch für "Home-Office-Nutzer*innen" bestens geeignet! Nutzfläche: ca. 142,75 m² (inkl. Keller) Kaufpreis: ? 585.000, Betriebskosten: ca. ? 320, / monatlich (abhängig vom Verbrauch) Rücklage: ? 39,04,- / monatlich Einteilung: Erdgeschoß: überdachter Eingangsbereich, Vorraum mit Garderobe, WC mit Waschbecken, Küche/Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse bzw. in den Garten; Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppel-Waschtisch, Badewanne, Handtuchtrockner und WC; Dachgeschoß: 1 großes Studio, welches vielseitig genutzt werden kann; Kellergeschoß: großer, flexibel nutzbarer Technik-/Lager-/Hobbyraum; die Einbauküche ist mit modernen, hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum; die gepflasterte Terrasse, sowie der idyllische Garten laden zum Sonne tanken und gemütlichen Beisammensein ein; besonders praktisch: Fahrrad-Abstellplatz beim Eingangs-Bereich und Geräte-Box im Garten; technisch am modernsten Stand: geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung), für Energie-Effizienz sorgt eine Photovoltaik-Anlage und die vorhandene Wohnraumlüftung bringt angenehmes Raumklima; größtenteils sind Außen-Beschattungssysteme (sowie zum Teil Insektenschutz) angebracht; hochwertige Parkett- und Fliesenböden, sowie Fenster/Elemente mit 3-fach Verglasung; 1 Carport-Stellplatz und 1 Pkw-Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inbegriffen; Besonderer Vorteil: Das Reihenhaus befin... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wer läßt dieses hervorrragend geschnittene Reihenhaus wieder zu altem Glanz aufblühen? Aus gesundheitlichen Gründen wurde das Haus in den letzten Jahren leider nicht mehr so gepfelgt und wartet auf neue Eigentümer, die es wieder regelmäßig nutzen! Mit dem Expose´erhalten Sie auch für einen besseren Eindruck Vorschläge, wie die Räume leergeräumt aussehen. Zwischen den Reihenhäusern verbinded eine Stiege die beiden Reihenhausblöcke, man gelangt hier zum Eingang des Hauses, der sich aufgrund der Hanglage im Untergeschoss befindet. Sie betreten im Untergeschoss die geräumige Eingangshalle mit Treppenaufgang, einem Lagerraum unter der Treppe und einem großen Lagerraum mit der Gasetagenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich das zentrale Vorzimmer, Wohnzimmerzimmer mit Schwedenofen und großem Terrasse mit südseitigem Grünblick, der Essbereich mit Ausgang in den Eigengarten, die Küche mit sämtlichen Geräten und ein WC. Im Obergeschoss gelangen Sie über einen zentralen Vorraum drei Zimmer und das Badezimmer mit Wanne und WC. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und steht als zusätzlicher Stauraum, oder auch als Arbeitsplatz zur Verfügung. Der Eigengarten wurde lange nicht mehr genutzt, läßt sich jedoch schön gestalten (siehe die Nachbargrundstücke). Den Bewohnern der Anlage stehen ein Fahrradabstellräume zur Verfügung, wo sich auch die Postkästchen befinden. Ein eigener Garagenabstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Im Jahre 2023 wurden die Dächer aller Reihenhäuser saniert. Hervorzuheben ist in dieser Anlage sicher der große Gemeinschaftsgarten ( ca. 1.800m²) hinter den Häusern, der den Bewohnern jeden Menge Platz bietet und von dem man direkt über eine angrenzende Wiese auf den Stadtwanderweg 8 und die Sofienalpe gelangen kann. Hard Facts: Wohnfläche von ca. 108 m² Nutzflächen im Untergeschoß und im ausgebauten Dachboden mit zusätzlich ca. 60m² 5 Zimmer 1 WC mit Handwaschbecken 1 Badezimmer mit Wanne und WC 1 Südterrasse ca. 15 m² 1 PKW-Garagenabstellplatz Eigengarten ca. 120 m² Gemeinschaftsgarten ca. 1.800 m² mit Trampolin, TT-Tisch und Kinderspielgerüst Kaufpreis: ? 498.000,- Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Durchdacht geplant für echtes Familienleben: Hochwertige Reihenhäuser nahe Stockerau mit Garten & zwei KFZ-Stellplätzen Nur mehr 1 Eckreihenhaus übrig! Die Reihenhäuser auf Baurechtsgrund nahe Stockerau stehen für leistbares Eigentum, hohe Lebensqualität und ein Zuhause mit Zukunft. Die ziegelmassiven Häuser bieten ausreichend Platz für das Familienleben und verbinden modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung. ? 4 gut geschnittene Zimmer ? Platz für Familie, Homeoffice und Gäste ? 108 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung ? südseitiger Eigengarten mit Terrasse für Spiel, Erholung und gemeinsame Momente ? 2 KFZ-Stellplätze ? Neubau ? Erstbezug, alles neu, alles bereit für Ihren Start Und das Beste: provisionsfrei für die Käuferseite. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnküche (ca. 42 m²) mit Ausgang zur Terrasse, Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Bad AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise (25 cm Hochlochziegel), Innenwände ebenso ziegelmassiv, 16 cm Vollwärmeschutz, 3-fach Isolierverglasung, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen im EG und OG, Terrasse, zwei Kf Z-Stellplätze pro Wohneinheit mit Leerverrohrung für Ladestation. Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Auf Wunsch wird das Haus gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben. GARTEN: Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Es gibt einen zusätzlichen Vorgarten. GRUNDANTEIL: 314,3 m² ENERGIEKENNZAHL: HWB 39,8 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Stockerau und die umliegende Infrastruktur. Der Bahnhof Höbersdorf ist in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Sierndorf S3 ist weniger als 3 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in ca. 17 min. PREIS Haus 3: ? 344.000 + Aufschließungskosten ? 14.500 Das gesamte Projekt umfasst nur 9 Wohneinheiten - 2 Doppelhaushälften, 7 Reihenhäuser und 18 KFZ-Stellplätze. Die Anlage befindet sich auf Baurechtsgrund. Der Baurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Der Baurechtszins beträgt für Haus 3 ? 65,- pro Monat! Sichern Sie sich eine der letzten Wohneinheiten! Haus 1- 3 (2 Doppelhaushälften und 1 Eckreihenhaus) sind noch verfügbar und werden im Q4 2026 fertiggestellt. Die Häuser 6-9 sind bereits fertiggestellt u... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Wien erblüht! Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Dieses Reihenhaus im Detail: Wohnküche EG: 29,36m² Garten: 10,69m² + extra Garten: 77,10m² Terrasse: 9,68m² Vorraum EG: 4,81m² WC/DU EG: 4,04m² Gang: 3,87m² AR: 4,29m² Zimmer 1.OG: 16,69m² Zimmer 1.OG: 13,65m² Gang: 5,59m² Bad 1.OG: 3,78m² WC 1.OG: 1,88m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermitteln... [Mehr]