Suchergebnisse für "zinshäuser kaufen"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Saniertes Zinshaus, Baujahr 1967, mit Hof, Garten und große Garage, voll unterkellert. Wärmeschutz Fassade Gesamt Nutzfläche ca. 570 M² auf 3 Ebenen, Grundstücksgröße ca. 524 M². Die Liegenschaft besteht aus 5 Wohnungen und 2 Geschäftslokale, Garage und Keller. Jede Wohnung verfügt über Gaszentralheizung. Die Wohnungen haben Größe von ca. 40 bis 78 . Alle Einheiten sind vermietet. Preis: € 2.400.000,- Nähere Informationen nur persönlich nach tel. Vereinbarung.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In unmittelbarer Nähe von Innsbruck (ca. 25 km entfernt) gelangt hier dieses vollvermietet Zins- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das Objekt liegt in der Nähe des Ortskerns von Steinach am Brenner und wurde ca. im Jahr 1998 errichtet. Das gesamte Gebäude präsentiert sich sehr gepflegt und wurde von den Eigentümern sorgsam behandelt. Beschreibung der Baulichkeit: Das bestehende Gebäude gliedert sich in einen Geschäftsbereich im Erdgeschoss, sowie einen Wohnbereich in den Obergeschossen (Erdgeschosse plus zwei Obergeschosse). Im Untergeschoss ist neben Kellerabteilen und Technikräumen eine Tiefgarage untergebracht. Die Zu- und Abfahrt zur Tiefgarage erfolgt über offene Rampen entlang des nördlichen und östlichen Grundstücks. Der Bereich zwischen dem Gebäude und den öffentlichen Verkehrsflächen entlang der südlichen und der westlichen Grundstücksgrenze wird großteils für Kfz-Abstellplätze genutzt. Für die Geschäftsfläche im Erdgeschoß sind neben der Verkaufsfläche noch die erforderlichen Nebenräume wie beispielsweise Windfang, Büro, Sozialräume, Lagerflächen und Kühlraum untergebracht. Zusätzlich befindet sich in dieser Etage auch ein Lift für Kunden, welcher direkt von der Tiefgarage begehbar ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich 9 Wohneinheiten, welche als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt wurden. Im 2. Obergeschoss befinden sich 8 Wohneinheiten, welche ebenfalls als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet wurden. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen mehrheitlich über großzügige Terrassen (oberhalb der Geschäftsfläche), die Wohnungen im 2. Obergeschoss mehrheitlich über Balkone. Desweiterem gibt es 50 Kfz Abstellplätze und im Untergeschoss und allgemeine Nebenräumlichkeiten sowie (Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagen- Abstellraum, Kellerabteile, Waschküche, Heizraum und Tankraum). Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt zentral über eine Ölheizung und die Warmwasserbereitung für die Wohnungen erfolgt mittels Strom über Boiler. Flächenaufstellung : Top Fläche Balkon/Terrasse G1 659,3 W2 67,28 53,12 W3 73,43 W4 32,52 W5 34,57 7,08 W6 41,61 7,08 W7 59,18 36,42 W8 31,36 19,92 W9 39,82 24,49 W10 89,40 56,72 W11 67,07 5,13 W12 73,31 W13 68,08 8,97 W14 41,61 7,08 W15 49,13 9,10 W16 31,36 4,34 W17 39,82 4,34 W18 89,28 8,86 Mietsituation: Derzeit sind sämtliche Wohneinheiten vermietet und der Jahresmietertrag beläuft sich derzeit nach Auskunft der Eigentümer auf ca. € 148.000, . Das Objekt stellt eine ideale Kapitalanlage mit guter Rendite dar und hat überwiegend langfristige Mietverträge mit geringem Mieterwechsel. Ein weiterer Vorteil ist, dass hier Alleineigentum geschaffen werden kann – wobei ein Nutzwertgutachten bereits vorhanden ist. Lage: In unmittelbarer Nähe können Sie fußläufig den Bahnhof, Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Sportplatz, Kindergarten bzw. eine Bushaltestelle erreichen. Die Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Energieausweis: HWB: 89,0 kWh/m²a (Wohnungen) HWB: 100,9 kWh/m²a (Geschäftslokal) Kontakt und Besichtigung: Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung. Ülker Hasbolat [Email] T [Tel] – 26375 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL 1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Oben angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten wie z.B.: Kreditsteuer, Pfandrechtseintragungen etc. "Preise und Größenangaben ohne Gewähr" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <7.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Sind sie auf der Suchen nach einem Anlageobjekt?? mit einem sicheren Ertrag und mit erheblichen Steigerungspotential der Immobilie?? Dann Sind sie auf der Suchen nach einem Anlageobjekt?? mit einem sicheren Ertrag und mit erheblichen Steigerungspotential der Immobilie?? Dann investieren Sie am Zinshausmarkt! Die Firma Moritz Immobilien bietet verschiedene Zinshäuser in den diversesten Lagen Wien´s und Umgebung an. Beginnend ab einer Größe von ca. 400 m2 Wohnnutzfläche steigen sich die Liegenschaften bis zu einer Größe von ca. 2.800 m2 WNF. Wahlweise sind die Objekte mit Rohdachböden, bzw. auch mit schon abgeschlossenen Dachausbau zu erwerben. Beginnend mit ca. € 650.000,- erwerben auch Sie eine Immobilie, die Ihnen einen sicher Ertrag sichert! Sehr gerne sende ich Ihnen ein umfangreiches Expose zu und berate Sie fachmännisch. Sollten Sie ein Zinshaus zu verkaufen haben, wenden Sie sich vertrauensvoll an mich, durch die jahrelange erfolgreiche Tätigkeit am Wiener Markt ist auch Ihre Immobilie in guten Händen. Sie erreichen mich, gerne auch zu einem persönlichen Gespräch unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Straßenbahn / Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: in diversen Wiener Lagen... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Spannend und einladend präsentiert sich dieses komplettes Mehrfamilienhaus (Wohnungseigentum ist begründet) mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 441 m2 in zentraler Ruhelage. Die attraktive Lage und gute Infrastruktur zeichnen diese Immobilie aus. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf. Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohnungseinheiten, davon dzt. leerstehend: o Top 1, EG ehm. Büro o Top 3, EG wurde kürzlich generalsaniert lt. Eigentümer o Top 6, OG dzt. freistehend- ca. 176 m2, 48 m2 Dachterrasse - die Dachterrassenwohnung wurde 2012 neu erbaut und eingerichtet Die Fakten im Überblick: GST- Fläche gesamt lt. Grundbuch ca. 521 m2 Bauf. (Gebäude) lt. Grundbuch 204 m2 Gärten lt. Grundbuch 317 m2 Wohnfläche lt. Tabelle 441 m2 Die einzelnen Wohneinheiten im Überblick: 1) Hochparterre - Wohnung mit Balkon 77,49 m2 Balkon 3,99 m2 2) Hochparterre - Wohnung mit Balkon 39,20 m2 Balkon 3,99 m2 3) 1.Stock - Wohnung mit Balkon 56,48 m2 Balkon 5,85 m2 4) 1.Stock - Wohnung 45,21 m2 5) 1.Stock - Wohnung mit Balkon 47,04 m2 Balkon 5,25 m2 6) 2. und 3.Stock Dachgeschoß - Maisonettewohnung mit Balkon und Terrasse 176,23 m2 Balkon 4,50 m2 und Dachterrasse 48 m2 Weiterführende Informationen wie Zinsliste, Grundrisspläne, Mietverträge werden Ihnen gerne bei Anfrage übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden können! Sie können sich sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange am Markt sein wird. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nikoletta Grosz Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar: Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, HAS. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Optimale Verkehrsanbindung: Busverbindungen: 1026, 1036 Zugverbindungen in nur 3 Minuten mit dem Auto ( mit Parkplatzmöglichkeit in einer Parkgarage direkt neben dem Bahnhof - Park & Ride) : R, S3, S4 - Korneuburg, Wr. Neustadt, Wien Meidling, Wien Praterstern, Hollabrunn etc. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Gesucht werden Zinshäuser für einen zahlungskräftigen Kunden. Ohne weiters kann der Zustand "sanierungsbedürftig" sein. Auch Angebote von Häuser um die Jahrhundertwende werden nicht ausgeschlossen von der Kaufentscheidung. Gerade entstehende Projekte im Mehrparteiensegment sind für den Kunde auch von Interesse. Die Häuser sollten sich im Umkreis von 40 km rund um Linz befinden. Jedes Angebot wird ernst und neutral behandelt.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Jetzt klicken: Bestandsfreies Zinshaus Für dieses Grundstück ist die Widmung Gemischtes Baugebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise, mit einer maximalen Gebäudehöhe von 13,0 m festgesetzt. Sehr zentral gelegen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Für den hinter der Bautiefe von 12,0 / 18,0 m gelegenen Innenhof-Bereich, ist die Widmung Garten. Da diese Liegenschaft im Hof bereits über ein bestehendes Gebäude verfügt, ergibt bzw liegt die Widmung Bauklasse I und ist eine Bebauung mit einer maximalen Gebäudehöhe von 4,5 m zulässig. Alle notwendige Unterlagen auf Anfrage. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4 - 6 Wochen. (Bei einem realistischen, ortsüblichen Marktpreis) Testen Sie uns ! Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung ! Auch eine Vollfinanzierung zu besten Konditionen ist möglich ! Wir erweitern unser Team ! Bewerben Sie sich jetzt bei einem der führenden Immobilienbüros Österreichs. Bewerbungen unter [Email] www.4m-immo.at Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Herr Ing. Dragan Cvetkovic, erreichbar unter Telefon: [Tel] oder per Mail: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.!!... [Mehr]

#Zinshaus

Top Immobilie: Interessantes Anlageobjekt Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnungen, welche sich im EG/ DG befinden und über ein gutes Raumkonzept verfügen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil als auch ein PKW Garagenstellplatz. Aufgrund der umliegenden Firmen besteht an diesem Standort laufend Bedarf an Mietwohnungen. Die sehr gute Verkehrslage rundet dieses Angebot ab. ***Zum angegebenen Kaufpreis kommt noch die Übernahme der Wohnbauförderung hinzu!*** - gute und gesicherte Rendite - ideale Verkehrsanbindung - niedrige Betriebskosten - ruhige Lage - inkl. Tiefgarage Alle Angebote werden ernst genommen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C!... [Mehr]

Die Kanzlei Linecker & Partner vermittelt seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien. Diskretion, Seriosität und nicht zuletzt auch Unaufdringlichkeit sind Maxime unserer Arbeit. Im Interesse unserer Kunden verstehen wir uns dabei stets als integre und zuverlässige Vertreter beider Seiten - Anbieter wie Käufer. Einer unserer Klienten mit gesicherter Bonität hat uns nun mit der Suche nach folgender Immobilie beauftragt: Zinshaus in Salzburg Wenn Sie als Besitzer an einem Verkauf interessiert sind, stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen, diskret behandelten Gedankenaustausch gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie dazu bitte Frau Andrea Linecker: [Tel].... [Mehr]

Die Kanzlei Linecker & Partner vermittelt seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien. Diskretion, Seriosität und nicht zuletzt auch Unaufdringlichkeit sind Maxime unserer Arbeit. Im Interesse unserer Kunden verstehen wir uns dabei stets als integre und zuverlässige Vertreter beider Seiten - Anbieter wie Käufer. Einer unserer Klienten mit gesicherter Bonität hat uns nun mit der Suche nach folgender Immobilie beauftragt: Zinshaus in Wien - 1. Bezirk Wenn Sie als Besitzer an einem Verkauf interessiert sind, stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen, diskret behandelten Gedankenaustausch gerne zur Verfügung! Kontaktieren Sie dazu bitte Frau Andrea Linecker: [Tel].... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige, jedoch ausbaufähige Zinshaus liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Bad Vöslau und ist, von der Anlage her, zum Umbau für mehrere kleine bis mittelgroße Wohnungen, geeignet. Momentan befinden sich in diesem Zinshaus 4 Wohneinheiten, 2 tops/1 Einheit, sowie eine kleinere Einheit ca.38m² (1 Top) sind bereits teilrenoviert und befristet (bis 31.5.2021) vermietet. Die weiteren Wohneinheiten bedürfen einer Sanierung. Parkplätze werden momentan vor dem Haus genützt, bzw. gibt es eine Garage am Grund. Bei Sanierung dieser 5 Einheiten ist kein weiterer Stellplatz nötig. Bei Schaffung mehrere Wohneinheiten, wäre es laut Auskunft des Bauamtes nötig, weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen. Rufen Sie mich gleich an, ich freue mich auf Ihren Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt dieses zur Gänze vermietete Zinshaus am Hauptplatz in Frohnleiten. In dem, mit einem schönen Innenhof ausgestatteten Haus aus der Mitte des 17. Jhdts, befinden sich 10 Wohnungen und drei Geschäftseinheiten. Die Nettomieteinnahmen für das ganze Jahr belaufen sich auf derzeit über € 70.000, . Die Beheizung erfolgt in unterschiedlichster Weise. Teilwiese wird mittels Fernwärme geheizt, teilwiese mittels Öl-Etagenheizung und zwei Einheiten haben eine Elektroheizung. Die drei Geschäfte sind unbefristet vermietet, die einzelnen Wohnungen haben unterschiedliche Befristungen, wobei auch hier zwei Wohnungen unbefristet vermietet sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zinshaus in Eibiswald Die Anlage liegt Im Ortsteil Hörmsdorf und umfasst 12 Wohneinheiten auf 3 Geschossen (EG, OG DG) und zusätzlich ein vermietetes Wohnhaus (Top 13). Das Objekt wurde 1994 umgebaut und saniert. Die Liegenschaft befindet sich auf einer großzügigen Grundfläche ( ca. 2900 m²) mit nicht überdachten Kfz Abstellflächen. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut und in wenigen Fahrsekunden erreicht man die B 69. Die gesamte Liegenschaft wird mit Fernwärme (Übergabestation im EG des 1994 errichteten Wohnhauses) beheizt. Grundfläche: ca. 2917 m² Nutzfläche: ca. 1000 m² KP: € 690.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]