Suchergebnisse für "zinshäuser kaufen"

#Zinshaus

Sind sie auf der Suchen nach einem Anlageobjekt?? mit einem sicheren Ertrag und mit erheblichen Steigerungspotential der Immobilie?? Dann Sind sie auf der Suchen nach einem Anlageobjekt?? mit einem sicheren Ertrag und mit erheblichen Steigerungspotential der Immobilie?? Dann investieren Sie am Zinshausmarkt! Die Firma Moritz Immobilien bietet verschiedene Zinshäuser in den diversesten Lagen Wien´s und Umgebung an. Beginnend ab einer Größe von ca. 400 m2 Wohnnutzfläche steigen sich die Liegenschaften bis zu einer Größe von ca. 2.800 m2 WNF. Wahlweise sind die Objekte mit Rohdachböden, bzw. auch mit schon abgeschlossenen Dachausbau zu erwerben. Beginnend mit ca. € 650.000,- erwerben auch Sie eine Immobilie, die Ihnen einen sicher Ertrag sichert! Sehr gerne sende ich Ihnen ein umfangreiches Expose zu und berate Sie fachmännisch. Sollten Sie ein Zinshaus zu verkaufen haben, wenden Sie sich vertrauensvoll an mich, durch die jahrelange erfolgreiche Tätigkeit am Wiener Markt ist auch Ihre Immobilie in guten Händen. Sie erreichen mich, gerne auch zu einem persönlichen Gespräch unter [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: in diversen Wiener Lagen... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Hallerstraße Nähe VOWA! Hier entsteht ein geniales Anleger - Objekt mit sieben Einheiten, die optimal eingeteilt sind in Familien- oder Studenten- Wohnungen, perfekt geplante kleine Wohnungen, große Terrassen und wunderbare Gartenflächen! Zum Großteil nach Süden ausgerichtet bietet dieses Objekt großartige Möglichkeit für eine hohe Rendite. Teilweise wird ein bestehendes Haus kernsaniert und teilweise neu auf- und ausgebaut. Natürlich hat jede Wohnung zusätzlich ein kleines Kellerabteil und fünf überdachte Parkplätze sowie drei freie Autoabstellplätze stehen zur Verfügung, ebenso ein großes Lager. Für die Wohnnutzfläche wurde ein Netto-Preis von 5.500,-€ kalkuliert, für die Terrassen- und Gartenflächen 400,-€ netto. Für einen technischen Neubau in Innsbruck ein außerordentlich guter Preis! Apotheke, Supermarkt und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Rohbau #Zinshaus #Garten

Wohn - Geschäftshaus im Zentrum von Ternitz Bei diesem Angebot handelt es sich um eine tolle Wertanlage. Das ca. 120 m² große Geschäftslokal mit Wohn - Geschäftshaus im Zentrum von Ternitz Bei diesem Angebot handelt es sich um eine tolle Wertanlage. Das ca. 120 m² große Geschäftslokal mit ca. 80 m² Nebenflächen auf der belebten Hauptstraße kann sofort vermietet werden. Durch einen getrennten Eingang gelangt man in eine 87.33 m² große Erdgeschoss Wohnung, bestehend aus einer Wohnküche, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, einem Schlafzimmer und kleinem Garten mit Zugang in den Innenhof. Im Ersten Stock befindet sich eine teilmöblierte Wohnung mit 133,5 m². Diese Wohnung besticht durch die große helle Wohnküche mit 48 m², zwei Schlafzimmer, ein Kabinett, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und Abstellraum. Das Dachgeschoss wurde bereits mit zwei ca. 100 m² großen Rohbau-Wohnungen ausgebaut. Diese verfügen über ein eigenes Stiegenhaus. Das gesamte Gebäude wird mit Gas Zentralheizung beheizt. Im Altbaubereich des Gebäudes stehen noch ca. 117 m² Wohnräume und ein noch ausbaubarer Dachboden zur Renovierung bereit. Weiters befinden sich noch ca. 500 m² Produktionsräume mit Parkmöglichkeiten und Werkstadt auf dem Grundstück, welche von der Nebenstraße durch zwei große Einfahrtstore erreicht werden können. Mit einem Gemeindegebiet von 65 km² und rund 17.000 Einwohnern ist Ternitz die acht größte Stadt Niederösterreichs. Ternitz ist gut an wichtige Verkehrsrouten angeschlossen. Der Ort liegt an der Wiener Neustädter Straße B 17. Auch von der Semmering Schnellstraße S 6 Abfahrt Neunkirchen ist die Gemeinde schnell erreichbar. Ternitz liegt an der Südbahn und ist durch den Bahnhof Ternitz und die Haltestelle Pottschach an den Verkehr von Regionalzügen in Richtung Payerbach-Reichenau bzw. Richtung Wien Floridsdorf, Retz, Znojmo, Bernhardsthal und Břeclav angebunden. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Edith Schwartz Handy: [Tel]E-Mail: [Email] Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHSteinerbrücklergasse 442752 Wöllersdorf Tel.: [Tel]Fax: [Tel]Homepage: www.immo-company.at Lage: Top Lage! Einkaufsstraße mit Parkplätzen vor dem Haus Ausstattung: 4 Wohneinheiten 1 Geschäftslokal 1 Produktionsbereich 2 ausbaubare Wohneinheiten... [Mehr]

#Zinshaus #renovierungsbedürftig

Gesucht werden Zinshäuser für einen zahlungskräftigen Kunden. Ohne weiters kann der Zustand "sanierungsbedürftig" sein. Auch Angebote von Häuser um die Jahrhundertwende werden nicht ausgeschlossen von der Kaufentscheidung. Gerade entstehende Projekte im Mehrparteiensegment sind für den Kunde auch von Interesse. Die Häuser sollten sich im Umkreis von 40 km rund um Linz befinden. Jedes Angebot wird ernst und neutral behandelt.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Top Immobilie: Einmalige Gelegenheit ZINSHAUS in Seenähe zu verkaufen Das Objekt mit 6 Wohneinheiten ist nach neusten Stand der Technik bebaut. Besticht durch niedrige Betriebskosten, hochwertige Materialien und sehr guter Lage. Solche Objekte gibt es selten am Markt, alle Einheiten sind vermietet und Sie profitieren von ca. 5 % Rendite und gleichzeitig keinen Reparaturen oder Investitionen für viele Jahre. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, mit Garten oder großzügigen Terrassen. Genaue Informationen bekommen Sie nach persönlicher Anfrage. Volker Kohlmaier [Tel] !... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! 890m² Zinshaus plus ca. 315m² baugen. Dachausbau 58% leer/befristet Zinshaus in ruhiger Lage des 12. Bezirks mit baugenhemigter Ausbauplanung für 4 DG-Wohnungen mit rund 315m² inkl. gewichteter Terrassenflächen. Das Objekt verfügt aktuell über 16 Bestandseinheiten (nur Wohnungen, keine gewerblichen Einheiten) mit insgesamt 890m² NFL, wovon aktuell 513m² als leer/befristet geführt sind. In den Regelgeschossen sind Balkone baubewilligt. Die öffentliche Anbindung ist mittels der Linien U4, 6, 18, 12A, 59A sowie der Badner Bahn bestens gewährleistet. Eckdaten: - WFL aktuell: ca. 890,09m² (16 Bestandseinheiten) - davon leer: 427,52m² (10 Einheiten) - davon befristet: 86m² (1 Einheit; befr. bis Sept. 2019) - Rest unbefristet: 376,57m² - Ertrag IST: derzeit ca. € 19.060,- netto zuzüglich 427,52m² Leerflächen - DG-Potenzial: Ca. 282m² WFL + 102m² Terrassen erzielbar - Baugenehmigt! - Balkone in den Regelgeschossen baubewilligt! Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 2.450.000,- (€ 2.752,- /m²) und ist nicht verhandelbar. KONTAKT: [Tel] - Herr Kuttenberger Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.... [Mehr]

#Zinshaus #Garten #Terrasse

Top Immobilie: Zinshaus mit neu ausgebauten Dachgeschoß (2019) Dieses Zinshaus besteht aus 4 Wohneinheiten, einen Gemeinschaftsgarten, Souterrain ( Hobbyraum/ Fittness, Bad, Toilette). EG (HP) Top1 > 88,07m², Terrasse ( komplett saniert und bis 2023 vermietet). OG Top 2> 49,33m², ( saniert, vermietet bis [Tel]) Top 3> 88,69 ( saniert, vermietet bis 2026) DG > 140m² ( neu ausgebaut und bestandsfrei) Leerstand : ca. 190m² ( DG Wohnung und Obergeschoß Wohnung) Der derzeitige Ertrag ohne DG Wohnung beträgt € 19.978,08 für das DG ist mit ca. € 21.600 zu rechnen. Lage: Das Haus verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) sowie eine perfekte Infrastruktur. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil. Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung ! Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen > Frau Suzana Milasevic, erreichbar unter Telefon: [Tel] oder per Mail: [Email] BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.!... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! Bauträgerobjekt mit TOP Infrastruktur und perfekter Verkehrsanbindung wird zum Kauf angeboten ! Das Grundstück ca. 971 m² groß, verfügt über 820 m² Baufläche sowie einen gemütlichen grünen Innengarten (ca. 151 m²). Im Innenhof befindet sich ein ruhiger Garten. Der Bebauungsplan für dieses Objekt schreibt die Bauklasse I vor => und für den Innenhof eine geschlossene Bauweise Es besteht die Möglichkeit das Haus bis 13,5 m (Höhe) von der Vorderseite und bis 4,5 m (Höhe) im Innenhof zu erweitern. Die GBGV Vorschrift im Bebauungsplan entspricht für gemischte Baugebiete, d.h. es besteht eine Geschäftsviertel Widmung und einige Räume des Gebäudes können auch als Betriebsgebiet festgesetzt werden. Ersteinschätzung erzielbare Wohnfläche durch Neu/Umbau von ca. 1.800 bis 2.300 m² sowie einer Gewerbefläche (wenn KEINE Umwidmung gewünscht bzw. erfolgt) im EG von ca. 320 m². LAGE: Dieses Bauträgerobjekt hat eine perfekte Anbindung. Der Bahnhof Wien Penzing liegt nur 0.1 km vom Haus entfernt. Andere Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U4 "Hietzing" und "Schönbrunn" Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 52 Autobuslinie 10A Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar. Restaurants, Cafe, Apotheken und Banken befinden sich in bequemer Gehdistanz. Zahlreiche Parks (Eduard-Gurk-Park, Schönnbrunner Schlosspark, Hadikpark usw.) liegen in der Nähe. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Zinshaus

Top Immobilie: Interessantes Anlageobjekt Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohnungen, welche sich im EG/ DG befinden und über ein gutes Raumkonzept verfügen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil als auch ein PKW Garagenstellplatz. Aufgrund der umliegenden Firmen besteht an diesem Standort laufend Bedarf an Mietwohnungen. Die sehr gute Verkehrslage rundet dieses Angebot ab. ***Zum angegebenen Kaufpreis kommt noch die Übernahme der Wohnbauförderung hinzu!*** - gute und gesicherte Rendite - ideale Verkehrsanbindung - niedrige Betriebskosten - ruhige Lage - inkl. Tiefgarage Alle Angebote werden ernst genommen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C!... [Mehr]

#Zinshaus

Auf dieser Liegenschaft, auf dem sich ein Haus, das von den Eltern der Verkäufer Mitte der 70er Jahre in Massivbauweise erbaut wurde, befindet, sind insgesamt 10 Wohnungen, zwei Garagen und insgesamt 10 Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien. Das Haus ist unterkellert und wurde in einer Siedlung errichtet. Die beiden auf dem Grundstück befindlichen Garagen sind ebenso vermietet und einerseits 26 m² und andererseits knapp 40 m² groß. Für die gesamte Anlage wurde mit dem Schenkungs- und Wohnungseigentumsvertrag vom 21.12.2015 WOHNUNGSEIGENTUM begründet. Dieses ist 2016 dann auch im Grundbuch durchgeführt und eingetragen worden. Durch die Tatsache, dass bereits Wohnungseigentum begründet wurde, ist hier aber größtmögliche Flexibilität bei der weiteren Entwicklung möglich. Angeboten und verkauft werden die unten explizit angeführten Einheiten mit allen Rechten und Pflichten samt Zubehör. Es sind folgende Wohnungen vorhanden und je mit einem Kellerabteil so wie die restlichen Flächen vermietet: Top 2 (Birkenweg 11/W2) mit 103,95 m² Top 3 (Birkenweg 11/W3) mit 48,04 m² Top 5 (Birkenweg 11a/W1) mit 60,92 m² Top 6 (Birkenweg 11a/W2) mit 46,38 m² Top7 (Birkenweg 11a/W3) mit 60,92 m² Top 8 (Birkenweg 11a/W4) mit 46,38 m² Top 9 (Birkenweg 11a/W5) mit 47,63 m² Top 10 (Birkenweg 11a/W6) mit 38,41 m² Folgende Abstellplätze werden ebenso verkauft: Top 14 - PKW P 2 Top 15 - PKW P 3 Top 17 - PKW P 5 Top 18 - PKW P 6 Top 19 - PKW P 7 Top 20 - PKW P 8 Top 21 - PKW P 9 Top 22 - PKW P 10 Top 12 - Garage 2 Damit ergibt sich beim Kauf sämtlicher oben angegebenen Einheiten ca. ein Mehrheitsverhältnis von 1.044 zu 1.394 Anteilen. Somit 75 % an der Gesamtliegenschaft. Der Allgemeinzustand des Hauses ist durchschnittlich. Wesentliche Modernisierungen wurden - bis auf einzelne technisch notwendigen Verbesserungen - von den Eigentümern nicht vorgenommen. Eine Blitzschutzanlage wurde vor kurzem montiert. Die Wohnungen sind, so wie die Abstellplätze und die beiden Garagen, alle vermietet. Es sind nach unseren Informationen ausschließlich schriftliche Mietverträge vorhanden. Die vereinbarten Mieten sind indexgebunden und die Verträge sind befristet abgeschlossen. Eine entsprechende Zinsliste kann nach Bekanntgabe der vollständigen Daten, einschließlich der Adresse von Interessenten, sowie die Mietverträge zur Verfügung gestellt werden. Gleiches gilt für die Jahreseinnahmen sowie eine Aufstellung der allgemeinen Betriebskosten. Diese beiden Positionen ergeben sich aus der Zinsliste, die auf Wunsch übermittelt wird. Die Wohnungen sind teilweise mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet, in einem unterschiedlichen Zustand. Auch interessant zu überlegen wäre hier der Kauf der Einheiten, um diese nach Auslaufen der Mietverträge getrennt weiterzuverkaufen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit geplantem Dachboden-Ausbau im 9. Wiener Bezirk. Typisch für die Gründerzeit ist die stark gegliedert Fassade Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit geplantem Dachboden-Ausbau im 9. Wiener Bezirk. Typisch für die Gründerzeit ist die stark gegliedert Fassade und die Holzkasten-Fenster, welche in einem gepflegten Zustand sind. Dieses Haus wurde ca. 1890 errichtet und ist sanierungsbedürftig. Es befinden sich ausschließlich Wohneinheiten in diesem voll unterkellerten Haus. Zwei Einheiten, welche im Keller liegen, werden laut Umbauplan mit dem Erdgeschoss verbunden und bieten somit einen barrierefreien Ausgang in den Garten, welcher ca. 151 m² Fläche hat. Die Regelgeschosse besitzen jeweils zwei Wohneinheiten in Höhe von ca. 97 m² zuzüglich Balkon. Der Eingang des Hauses befindet sich in der Mitte des Gebäudes und führt auf das Stiegenhaus, welches zentral gelegen auf der Rückseite konstruiert wurde. Über einen ansprechenden Gründerzeit-Durchgang mit fünf Stufen im Erdgeschoss gelangen Sie zu jeweils zwei kurzen Gängen, welche zu den Wohneinheiten führen. Es besitzt derzeit eine Wohnfläche von ca. 810 m², wobei der Dachbodenausbau mit knapp ca. 490 m² auf 2,5 Stockwerken geplant ist. Hinzu kommen die Dachterrassen sowie eine Terrasse auf dem Stiegenhaus. Hierbei wurde eine Raumhöhe von mindestens 2,80 Meter geplant. Würde diese reduziert werden, erhöht sich die ausbaubare Fläche dementsprechend. Derzeit befindet sich kein Aufzug im Haus, dieser ist jedoch im Umbau geplant, welcher bereits genehmigt ist. Die vollständige Einreichplanung kann jederzeit vorgelegt werden. Die Garage vom Allgemeinen Krankenhaus, welche auch für Dauermieter verfügbar ist, befindet sich zwei Häuserblocks entfernt. Die Haltestellen von U-Bahn und Straßenbahn sind vor der Tür. Einige Parks in der Umgebung wie zum Beispiel das alte AKH geben die Möglichkeit sich ins Grüne zurückzuziehen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Zinshaus. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Saniertes Zinshaus in Währing Nähe Volksoper mit schöner Stilfassade - Detailinformationen auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.