Suchergebnisse für "zimmer wohnungen bad ischl"

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Kulturhauptstadt Europas 2024, entstehen im Projekt NOBILE-KALUXA hochwertige Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Die Wohneinheiten Zum Verkauf stehen exklusive Einzelwohnungen: Großzügige Penthouses mit Terrassen und hochwertigem Wohnambiente Stilvolle Wohnungen im Obergeschoss mit optimalen Grundrissen Exklusive Gartenwohnung mit privatem Grünbereich Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept. Ausstattung & Qualität Massive Bauweise Hochwertige, zeitlose Architektur Effiziente Energiewerte (HWB ca. 50 kWh/m²a | fGEE 0,58) PKW-Stellplätze verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG IM ZENTRUM VON BAD ISCHL MIT AUSBLICK AUF DEN SIRIUSKOGEL UND IN GEHDISTANZ ZUM KURPARKHier heißt es: "Einziehen und Wohlfühlen" - De Wohnung wurde erst kürzlich neu eingerichtet. Hier wurde modernes Wohnen mit traditionell gefertigten Vollholzmöbeln von Voglauer kombiniert, um der Wohnung einen modernen aber auch gemütlichen Touch zu verleihen. In zentraler und zugleich wunderbar ruhiger Lage von Bad Ischl erwartet Sie diese großzügige und absolut barrierefreie Eigentumswohnung mit rund 67 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von knapp 82 m² inklusive der großzügigen Terrasse. Von der großen Terrasse eröffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne: Der vorgelagerte große Park sorgt für eine angenehme Weite und Ruhe, während der Siriuskogel eine charakteristische Kulisse bildet. Hier lässt sich der Alltag wunderbar nach draußen erweitern – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Lesen am Nachmittag oder bei einem Glas Wein am Abend. RAUMAUFTEILUNGGroßer Vorraum Direkter Übergang in den großen Wohnraum mit integrierter Wohnküche und Zugang zur großen Terrasse Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschbecken Separates WCECKDATENca. 67 m² Wohnflächeknapp 82 m² Nutzfläche großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Siriuskogelabsolut barrierefrei Kurparknähe (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) Kellerabteilzentrale und zugleich ruhige Lage in Bad Ischl HIGHLIGHTSBarrierefreiheit Fußbodenheizung Große Terrasse Blick in den Park Fernblick Siriuskogel Fußläufige Nähe zu Kurpark, Kaiservilla, Trinkhalle, Therme, etc. Hochwertiger Parkett Außenmarkise (elektrisch) TG-Platz (Duplex) Großes Kellerabteil Die hochwertige Möblierung (Vollholzmöbel, Voglauermöbel, Linea Natura Bett, etc.) kann auf Wunsch übernommen werden. INFRASTRUKTURDie Lage ermöglicht es, die vielfältigen Annehmlichkeiten von Bad Ischl bequem zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe. Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern einen Lebensmittelpunkt im Salzkammergut – mit Komfort, Natur, Kultur und der Möglichkeit, auch im Alter selbstbestimmt und barrierefrei zu wohnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der traditionsreichen Kaiserstadt Bad Ischl, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Kulturhauptstadt Europas 2024, entstehen im Projekt NOBILE-KALUXA hochwertige Eigentumswohnungen für höchste Ansprüche. Die Wohneinheiten Zum Verkauf stehen exklusive Einzelwohnungen: Großzügige Penthouses mit Terrassen und hochwertigem Wohnambiente Stilvolle Wohnungen im Obergeschoss mit optimalen Grundrissen Exklusive Gartenwohnung mit privatem Grünbereich Jede Einheit überzeugt durch helle Räume, klare Linien und ein modernes Wohnkonzept. Ausstattung & Qualität Massive Bauweise Hochwertige, zeitlose Architektur Effiziente Energiewerte (HWB ca. 50 kWh/m²a | fGEE 0,58) PKW-Stellplätze verfügbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren einzigartigen Wohnstil. Eine Raumhöhe von ca. 2,85 Metern sowie das Fischgrätparkett aus geräucherter Eiche unterstreichen die besondere Wohnqualität, wie sie nur selten zu finden ist. Der sorgfältig umgesetzte Innenausbau, der zwischen 2019 und 2020 in durchdachter Planung realisiert wurde, verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig, hell und offen gestaltet. Qualitative Materialien und viel natürliches Licht sorgen für eine ruhige und zugleich angenehme Atmosphäre. Die Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein und bietet eine qualitative Ausstattung, die sowohl im Alltag als auch für anspruchsvolles Kochen bestens geeignet ist. Diese kann nach Absprache mit der Eigentümerin gegen Aufpreis abgelöst werden. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die flexibel nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer genutzt werden können - sei es als Schlafräume, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Schlafzimmer ist mit einem integrierten begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist sehr geschmackvoll ausgeführt und mit einer begehbaren Dusche sowie einer freistehenden Badewanne für entspannte Stunden ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Wirtschaftsraum, der Platz für alltägliche Hausarbeiten wie Waschen, Trocknen oder Bügeln bietet. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum schafft und die Funktionalität der Wohnung sinnvoll ergänzt. Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse mit ca. 9 m² dar. Sie bietet die Möglichkeit, auch im urbanen Umfeld Zeit im Freien zu verbringen und ruhige Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Freunden zu genießen. Die Wohnung befindet sich nur rund 250 Meter vom Ortszentrum entfernt und bietet dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre, die sich innerhalb der Wohnung deutlich bemerkbar macht. Ein weiterer Vorteil sind die eigene Gastherme sowie der eigene Wasserzähler – getrennte, verbrauchsabhängige Abrechnung. Zudem besteht kein Denkmalschutz, was flexible Anpassungen oder zukünftige Maßnahmen wie etwa Photovoltaikanlagen oder Liftkonzepte ermöglicht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit für zwei komfortable Parkmöglichkeiten: ein Mietparkplatz sowie eine Parkmöglichkeit in der Seitengasse direkt vor dem Haupteingang mittels Dauerparkticket. Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Qualität, eine saubere Ausführung und eine besondere Wohnatmosphäre suchen. Inventargegenstände können nach Absprache abgelöst werden. Ein Exposé kann vieles zeigen – den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In begehrter, ruhiger Zentrumslage von Bad Ischl präsentiert sich diese ehemalige gut eingeführte Frühstückspension als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft vereint touristische Ertragschancen mit solider Substanz und einer hervorragenden Lage im Herzen des Salzkammerguts. Objektbeschreibung Das gepflegte Gebäude befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 434 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von ca. 155,56 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl den klassischen Pensionsbetrieb als auch alternative Nutzungskonzepte, wie beispielsweise die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Raumkonzept: Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 53,41 m²Wohnung 2 mit ca. 48,61 m²Frühstücksraum Küche Obergeschoss: 5 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und WCWeiteres Obergeschoss: 5 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und WCInsgesamt stehen somit 10 komfortable Gästezimmer mit Bad/WC sowie zwei eigenständige Wohnungen zur Verfügung – eine ideale Größe für einen wirtschaftlich effizienten, persönlich geführten Betrieb. KFZ-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und bieten Gästen wie Betreibern zusätzlichen Komfort – ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Lage. Zudem wurde ein Bauvorhaben mit insgesamt sechs Wohnungen auf dem Grundstück bewilligt und kann bei Bedarf/Interesse übernommen werden. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen attraktiver, dennoch ruhiger Zentrumslage von Bad Ischl. Das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Kaiserstadt, bekannt für ihre traditionsreiche Geschichte und ihre hohe Lebensqualität, zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Österreichs. Bad Ischl liegt eingebettet in die eindrucksvolle Berg- und Seenlandschaft des Salzkammerguts und bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Nähe zur Kaiservilla, zu Wander- und Radwegen sowie zu zahlreichen Seen der Region unterstreicht die touristische Attraktivität des Standorts. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Infrastruktur – mit Schulen, Ärzten, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung – für hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Villa #Keller #ruhig

In begehrter, ruhiger Zentrumslage von Bad Ischl präsentiert sich diese ehemalige gut eingeführte Frühstückspension als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft vereint touristische Ertragschancen mit solider Substanz und einer hervorragenden Lage im Herzen des Salzkammerguts. Objektbeschreibung Das gepflegte Gebäude befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 434 m² sowie eine zusätzliche Kellerfläche von ca. 155,56 m². Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl den klassischen Pensionsbetrieb als auch alternative Nutzungskonzepte, wie beispielsweise die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Raumkonzept: Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 53,41 m² Wohnung 2 mit ca. 48,61 m² Frühstücksraum Küche Obergeschoss: 5 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC Weiteres Obergeschoss: 5 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC Insgesamt stehen somit 10 komfortable Gästezimmer mit Bad/WC sowie zwei eigenständige Wohnungen zur Verfügung - eine ideale Größe für einen wirtschaftlich effizienten, persönlich geführten Betrieb. KFZ-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und bieten Gästen wie Betreibern zusätzlichen Komfort - ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Lage. Zudem wurde ein Bauvorhaben mit insgesamt sechs Wohnungen auf dem Grundstück bewilligt und kann bei Bedarf/Interesse übernommen werden. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen attraktiver, dennoch ruhiger Zentrumslage von Bad Ischl. Das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die Kaiserstadt, bekannt für ihre traditionsreiche Geschichte und ihre hohe Lebensqualität, zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Österreichs. Bad Ischl liegt eingebettet in die eindrucksvolle Berg- und Seenlandschaft des Salzkammerguts und bietet ganzjährig ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Die Nähe zur Kaiservilla, zu Wander- und Radwegen sowie zu zahlreichen Seen der Region unterstreicht die touristische Attraktivität des Standorts. Gleichzeitig sorgt die sehr gute Infrastruktur - mit Schulen, Ärzten, Nahversorgung und öffentlicher Anbindung - für hohe Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bestandsobjekt Das bestehende Wohnhaus wurde um 1961 errichtet und über die Jahre stets gepflegt und wenig bewohnt. Es präsentiert sich in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils rund 100 m² Nutzfläche und bietet somit großzügiges Platzangebot. Kellergeschoß große Garage Lager- und Abstellräume Wirtschaftsraum Technikraum, Öltankraum, Heizung Badezimmer Erdgeschoß Vorhaus mit Treppenaufgang zwei Zimmer großzügiges Wohnzimmer Küche mit Speisezimmer Speis WC Terrasse Obergeschoß Flur WC Badezimmer mit WC vier Schlafzimmer Balkon Viel Potenzial für die Zukunft Die außergewöhnliche Grundstücksgröße in Kombination mit der Widmung als Bauland - Wohngebiet macht diese Liegenschaft besonders interessant. Neben der bestehenden Nutzung bietet sich hier die Möglichkeit, weitere Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in Betracht zu ziehen. Ob großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenlösung oder eine weiterführende Entwicklung des Grundstücks - die Liegenschaft bietet eine interessante Grundlage für individuelle Vorstellungen. Großzügige Fläche, sonnige Ausrichtung, traumhafter Bergblick und eine attraktive Lage - eine seltene Gelegenheit im Bad Ischler Sonnenviertel. Eine Übernahme kann zeitnah erfolgen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 3.200 m² Bauland, traumhaftem Ausblick und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Liegenschaft befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Bad Ischl - im beliebten Sonnenviertel, in der Ahornstraße. Auf einer leichten Hangebene erstreckt sich das großzügige Grundstück über rund 3.200 m² und ist südöstlich ausgerichtet. Die gesamte Fläche ist als Bauland - Wohngebiet gewidmet und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung und Nutzung. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick: Von der Liegenschaft genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die umliegende Berglandschaft von Bad Ischl und dem inneren Salzkammergut.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In erhöhter, sonniger Ruhe- und Aussichtslage von Bad Ischl erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Platz, herrlichem Weitblick und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Inneren Salzkammergutes verbindet das Anwesen naturnahes Wohnen, Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität. Das 2018 errichtete Haus wurde in ökologischer Massivholzbauweise mit Brettsperrholz, Naturfaserdämmung und Holzfassade ausgeführt. Die natürlichen Materialien schaffen ein angenehmes Raumklima und verleihen dem Gebäude eine warme, behagliche Atmosphäre. Beheizt wird über eine Pellet-Zentralheizung, zusätzlich steht ein Holzofen zur Verfügung. Ein installiertes Balkonkraftwerk mit 2.400 Watt ergänzt das Energiekonzept. Die sonnige Südseite des Grundstücks ist ein weiteres besonderes Merkmal. Durch das günstige Mikroklima gedeihen hier bereits verschiedene Rebsorten wie Grüner Veltliner und Donauveltliner. Damit bietet sich die reizvolle Möglichkeit, die eigene kleine Weinidylle weiterzuführen und zu gestalten. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einer hochwertigen Küche samt Tischherd und einer offenen Galerie, die eine interessante Verbindung zum obersten Stockwerk schafft. Vom Schlafzimmer und vom gemütlichen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große, überdachte und nach Süden ausgerichtete Loggia – ein idealer Platz, um die Sonne und den herrlichen Ausblick bis zum Schafberg zu genießen. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum und ein derzeit als Büro genutztes Zimmer ergänzen diese Ebene. Für Fahrzeuge steht ein großzügiger Doppel-Carport zur Verfügung. Das oberste Geschoß ist noch nicht vollständig fertiggestellt und eröffnet dadurch viel Gestaltungsspielraum für zukünftige Wohn- oder Arbeitsbereiche. Je nach persönlichen Bedürfnissen können hier zusätzliche Räume, Rückzugsbereiche oder eine individuelle Kombination aus Wohnen und Arbeiten geschaffen werden. Hinweis: Bei der angegebenen Wohnfläche ist das unfertige Obergeschoß mit eingerechnet. Auch der Außenbereich bietet besondere Möglichkeiten. Ein abgetrennter Gartenbereich mit einer Gartenhütte samt Küche und Nassbereich schafft einen gemütlichen privaten Platz für entspannte Stunden, gesellige Treffen mit Freunden oder gemeinsame Zeit mit der Familie. Die Lage in Perneck verbindet die Ruhe und Naturnähe einer kleinen Ortschaft mit der guten Erreichbarkeit von Bad Ischl. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung. Fazit: Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Sonne, Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit nutzen möchten, ihr zukünftiges Zuhause noch individuell weiterzuentwickeln. Der besondere Weitblick, die ökologische Bauweise, die sonnige Südseite mit eigenem privatem Weinbau, die großzügige überdachte Terrasse und weitere Terrasse(n) und die vorhandenen Ausbaureserven machen dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit im Raum Bad Ischl. Hinweis: Bei den angeführten Betriebskosten von EUR 105,51 sind die aktuellen Gemeindeabgaben beinhaltet. Alle weiteren laufenden Kosten sind exklusive. Bei dieser Immobilie ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis (kein DAVE-Verfahren). Die Immobilie kann somit zeitnah erworben und genutzt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Sie suchen nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen? Oder suchen Sie Räumlichkeiten für Büros, für eine Praxis oder sonstige Verwendungszwecke (Gastro, Fitness usw.)? Vielleicht möchten Sie aber auch Wohnungen in bester Lage errichten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein gepflegtes Produktions- und Betriebsobjekt in zentraler Top-Lage von Bad Ischl in Oberösterreich! Auf einer Fläche von ca. 272 m² bietet diese Immobilie Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten oder für eine Umwandlung in Wohnraum. Widmungsmöglichkeiten von Bäckerei, Arztordination bis hin zu anderen Nutzungen wie z.B. Büro, Wohnung usw. machen dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Die Räumlichkeiten befindet sich in einem guten Zustand, sind derzeit optimal für eine Produktion oder andere gewerbliche Nutzung geeignet und können den jeweiligen Bedürfnissen perfekt angepasst werden. Eine gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und sorgt somit für einen reibungslosen Ablauf Ihrer Geschäftsprozesse. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie erreichen das Objekt sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug, da sich der Bahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Somit ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ausreichend öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Immobilie vorhanden. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum. Dadurch ist eine optimale Versorgung gewährleistet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses derzeitige Gewerbeobjekt in Bad Ischl eine ideale Immobilie für Ihr Unternehmen, aber auch für Privatpersonen ist. Eine optimale Lage, gepflegte Räumlichkeiten sowie eine gute Infrastruktur bieten beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg oder als Wohnsitz in bester Lage. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollst... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon

Mitten im traditionsreichen Bad Ischl, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich diese eindrucksvolle Altstadt-Villa als außergewöhnliche Liegenschaft mit Substanz, Größe und vielseitigem Nutzungspotential. Auf rund 425 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, eröffnet sich ein Raumangebot, das in dieser zentralen Lage Seltenheitswert besitzt. Insgesamt 16 Zimmer ermöglichen unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination von Eigennutzung und Vermietung bis hin zur strukturierten Anlageimmobilie mit attraktiver Renditeperspektive. Die Villa wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Struktur der einzelnen Stockwerke: Jedes Geschoss verfügt über eigene Küchen- und Sanitärbereiche, wodurch sich eine klare funktionale Trennung ergibt. Diese Struktur bietet enorme Flexibilität – sowohl für private als auch für gewerbliche oder investive Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie mehrere Zimmer und ein Badezimmer mit WC. Die darüberliegenden Stockwerke spiegeln ein ähnliches Nutzungskonzept wider: Wohnräume mit Balkonen, Schlafzimmer, Küchenbereiche sowie Badezimmer. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals deutlich mit mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer und Zugang zum Dachboden. Die nordseitigen Balkone eröffnen einen angenehmen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Umgebung mit sehr guter Wohnqualität. Die Bausubstanz ist massiv ausgeführt. Die Fassade wurde gedämmt, Fenster erneuert und technische Anlagen in den vergangenen Jahren modernisiert. Zwei aktiv nutzbare Kamine sorgen zusätzlich für Wohnatmosphäre und flexible Beheizungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als solide, gepflegte Altbau-Villa mit erheblichem Flächenpotenzial – ein Objekt mit Charakter, Struktur und langfristiger Werthaltigkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

stilvoll, zentral, naturnah Ihr neues Zuhause in Bad Ischl: In Bad Ischl, der traditionsreichen Kaiserstadt im Herzen des Salzkammerguts, entsteht eine exklusive Wohnanlage mit elf modernen Wohnungen. Die Einheiten mit Größen zwischen 56 und 85 m² verbinden stilvolle Architektur mit funktionalen Grundrissen und bieten lichtdurchflutete Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen. Großzügige Balkone oder Terrassen eröffnen Ausblicke ins Grüne und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage garantiert Erholung und Privatsphäre, während das lebendige Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten in wenigen Minuten erreichbar ist. Ob Spaziergänge entlang der Traun, kulturelle Veranstaltungen oder Ausflüge in die umliegende Bergwelt – hier wohnen Sie mitten in einer Region, die Natur, Kultur und Lebensqualität einzigartig vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Ischl, wo Tradition und modernes Wohnen harmonisch aufeinandertreffen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Vermietet wird ein Studio mit großem Zimmer , neuer Komplettküche , neues Joka Bett 160 × 200 cm ( kann zu einem Sofa aufgestellt werden ) ;, neues Bad mit WC und Dusche ; teil- oder vollmöbliert Fußbodenheizung; ; eigener Hauseingang ; auf Wunsch Benutzung des Vorgartens . Die zusätzlichen Energiekosten für Strom, Fußbodenheizung, Warmwasser betragen zur Zeit 120 Euro.; die Hausbetriebskosten (Kanal. Rauchfangkehrer, Müllabfuhr etc sind im Mietpreis enthalten.... [Mehr]