Suchergebnisse für "zimmer wohnungen bad ischl"

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

BEYOND Bad Ischl ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern eine Lebensphilosophie, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität und Modernität bietet, ohne die reiche Geschichte und den Charme von Bad Ischl zu vernachlässigen. Es ist der Ort, an dem das Beste aus beiden Welten aufeinandertreffen. Eine wahre Oase des zeitgenössischen Wohnens im Herzen der Natur. Nicht ohne Grund wählte Kaiser Franz Josef das Salzkammergut und Bad Ischl zu seiner Lieblings-Destination. DIE NÄHE ZUM KULTURELLEN ERBE VON BAD ISCHL, WIE DEM KAISERPARK UND DEN HISTORISCHEN SEHENSWÜRDIGKEITEN, ERMÖGLICHT ES DEN BEWOHNERN, IN DIE REICHE VIELFALT DER STADT EINZUTAUCHEN. BAD ISCHL WAR STOLZ DARAUF 2024 KULTURHAUPTSTADT EUROPAS ZU SEIN. Nach wie vor spürt man das reiche kulturelle Erbe und das pulsierende künstlerische Leben, das in dieser bezaubernden Stadt zu finden ist. BEYOND Bad Ischl BIETET NICHT NUR STILVOLLES WOHNEN, SONDERN DEFINIERT LUXUS NEU. JEDE WOHNEINHEIT IST BIS INS KLEINSTE DETAIL DURCHDACHT UND BESTICHT DURCH HOCHWERTIGE MATERIALIEN SOWIE EINE TOP-AUSSTATTUNG. → nachhaltiges Bebauungskonzept → Zentralheizung mit Wärmepumpe → Photovoltaik-Anlage → Ein Lift verbindet alle Ebenen → barrierefreies Wohnen möglich → großzügige Kellerabteile [Tel] m²) → Tiefgarage mit 20 Stellplätzen → modernste Haustechnik → elektrisches Beschattungssystem → exklusive Ausstattung → großzügige Glasflächen für traumhafte Ausblicke → harmonische Auswahl der Materialien Tiefgaragenplätze stehen in unterschiedlichen Breiten zur Verfügung und werden als eigene TOPs (lt. Preisliste) angeboten. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen aber darauf hin, dass Bad Ischl ein sogenanntes Vorbehaltsgebiet ist (grundsätzlich nur Hauptwohnsitz). Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: https://beyondbadischl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

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#Büro #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Diese um das Jahr 1914 errichtete Stadtvilla befindet sich direkt an der Traun, mitten im Zentrum von Bad Ischl, und verströmt noch heute den unverkennbaren Charme der kaiserlichen Zeit. Bei Immobilien zählen bekanntlich drei Dinge: Lage, Lage, Lage - und besser gelegen als dieses unter Denkmalschutz stehende Haus ist in Bad Ischl wohl kaum zu finden. Die gepflegte, teils modernisierte Villa bietet rund 295 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus Dachboden und überzeugt mit klassischer Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei Eingänge ermöglichen sowohl die Nutzung als großzügiges Familienhaus oder Mehrgenerationenwohnsitz als auch die Kombination von Arbeiten und Wohnen. Im Erdgeschoß befinden sich neben Wirtschafts- und Lagerräumen eine Einlieger-wohnung, ideal als Büro, Gästebereich oder Bedienstetenwohnung. Zwei Garagenstellplätze sind direkt vom Haus aus erreichbar. Über das historische Stiegenhaus mit handgeschliffenem Terrazzoboden und originalem Geländer führt der Weg ins OG1 mit drei Schlafzimmern, Bad, separatem WC, Küche mit Erker (Esszimmer) und einem etwa 28 m² großen Wohnsalon mit Sommerhuber-Kachelofen. Die westseitige Terrasse (ca. 27 m²) lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch einen Ostbalkon (ca. 7 m²) für die Morgensonne. Das OG2 entspricht in seiner Aufteilung weitgehend dem darunterliegenden Geschoss - mit Küche, Erker, Herrenzimmer, Bad und WC sowie zwei Balkonen nach Ost und West. Über eine schmale Treppe gelangt man auf den geräumigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Gas-Zentralheizung (Radiatoren + Fußboden), Denk-malschutz an Fassade, Fenstern und Stiegenhaus, Videoüberwachung, Weinkeller und ausbaufähiges Dachgeschoß. Die Villa kann als eine Einheit oder mit bis zu drei getrennten Wohneinheiten genutzt werden. Ein außergewöhnliches Haus in einzigartiger Zentrumslage - mit Geschichte, Charakter und Möglichkeiten. Gut zu wissen: + Einzigartige Zentrumslage + Denkmalschutz: Fassade, Fenster, Stiegenhaus + Stiegenhaus mit handgeschliffenem Terrazzo + Videoüberwacht + 2-3 Wohneinheiten möglich + Kachelofen Sommerhuber + Erdgeschoß teilweise mit Fußbodenheizung + 1 Obergeschoss mit Terrasse nach Osten & Westen + 2 Obergeschoss mit Balkon nach Osten & Westen + Dachgeschoss ausbaubar + Weinkeller + U.v.a.m … eben die Stadt-Villa in der Kaiserstadt! Lagebeschreibung: Warum wohl hat unser Kaiser Franz seine schönsten Wochen im Jahr am liebsten in Bad Ischl verbracht? Vielleicht wegen der Spaziergänge an der Esplanade und im Kaiserpark oder der Lebensfreude, die diese Stadt bis heute ausstrahlt. Bad Ischl - einst k.u.k. Sommerresidenz von Kaiser Franz Joseph und Sisi, heute bedeutende Kurstadt und Kulturhauptstadt Europas 2024 - vereint Geschichte, Kultur und Lebensqualität wie kaum ein anderer Ort. Und während der Kaiser hier nur die Sommermonate verbringen durfte, haben Sie die Möglichkeit, diesen Ort das ganze Jahr über zu genießen. Die Lage der gegenständlichen Stadtvilla direkt an der Traun, mitten im Zentrum von Bad Ischl, bietet urbanen Komfort mit hohem Erholungswert. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und Boutiquen ebenso wie charmante Cafés, Wirtshäuser und Restaurants. Auch der beliebte Wochenmarkt mit regionalen Schmankerln liegt nur wenige Schritte entfernt. Bad Ischl steht seit jeher für Erholung, Gesundheit und Lebensfreude. Als traditionsreiche Kurstadt bietet sie vielfältige Gesundheitsangebote, ein lebendiges Kultur-programm und zahlreiche Veranstaltungen im Jahresverlauf. Für Familien überzeugt die Stadt mit hervorragender Infrastruktur: mehrere Kindergärten und Volksschulen, Gymnasium, Handelsakademie sowie die Tourismusschulen Salzkammergut. Die medizinische Versorgung ist umfassend und modern. Spazierwege entlang der Traun, Golf- und Tennisanlagen, Rad- und Wanderstrecken sowie der Hausberg Katrin mit Panorama-blick über das Salzkammergut bieten Erholung und Aktivität zu jeder Jahreszeit. Im Winter begeistern die Skigebiete Krippenstein (22 km), Loser (28 km) und Dachstein West (29 km). Auch verkehrstechnisch ist Bad Ischl bestens angebunden: Linz 106 km / 1 h 30 min Wels 81 km / 1 h 13 min Salzburg 54 km / 1 h 04 min Wien 268 km / 3 h 17 min München 188 km / ca. 2 h 30 min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Zinshaus 1 in Bad Ischl mit Gastronomiebetrieb - stillgelegt! Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 190 m², verbaute Fläche 174 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz, hat eine wunderschöne Fassade und im Gastrobereich eine geschnitzte Holztramdecke und herrliche Gewölbe. Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschoße und ein Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 254,59, die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 48 m² und 90 m². Es besteht bereits Wohnungseigentum. Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal mit einer Fläche 104,12 m². Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 2496,61.- Jahresnettoertrag € 29959,32.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Verkaufspreis beträgt € 580.000.-, Es wurde bereits Wohnungseigentum begründet, Zinshaus 2 in Bad Ischl Ab sofort können sie dieses Zinshaus in Bad Ischl im Bauland "Kerngebiet" kaufen. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 346 m², verbaute Fläche 158 m², Garten 188 m². Das Gebäude verfügt über Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 254,59, die Gesamtnutzfläche 306,44 m². Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Nettomietertrag im Monat € 1990,84.- Jahresnettoertrag € 23890,08.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Nettoverkaufspreis beträgt € 415.000.-, hinzu kommen 20% USt. Ein Nutzwertgutachten ist bereits vorhanden, daher kann jederzeit Wohnungseigentum begründet werden. Verkehrsanbindung: Das Haus liegt nur unweit des Zentrums von Bad Ischl und ist fußläufig erreichbar. Zinshaus 3 in Bad Mitterndorf Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Mitterndorf im herrlichen Ausseerland im Salzkammergut kaufen, unweit befindet sich die Tauplitz, ein wunderschönes Schigebiet für Familien. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis, hinzu kommen 20% USt. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 336 m², verbaute Fläche 134 m², Garten 202 m². Das Gebäude verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung vermietet, zwei Verträge befristet, einer unbefristet. Die Wohnnutzfläche beträgt 170,38. Insgesamt besteht das Objekt aus 3 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Nettomietertrag im Monat € 1328,85.-, Jahresnettoertrag € 15910,20.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Der Verkaufspreis beträgt € 320.000.-, . Die Häuser in der Grazerstraße und Badmitterndorf, werden Brutto ohne ausgewiesene USt verkauft, nur die Salzburgerstraße wird mit ausgewiesener USt verkauft. Daher ergibt sich Grazerstraße 20 € 550000.- Obersdorf 31/Bad Mitterndorf € 320000.- Salzburgerstraße 24 netto € 415000.- +20% USt Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bitte berücksichtigen Sie dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Absprache mit den Mietern erfolgen kann. Es können auch nicht alle Wohnungen besichtigt werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]