Suchergebnisse für "ziegelmassivhaus"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Lage: Es handelt sich um eine traumhafte Lage am Ortsrand, in einem aufgelockerten Wohngebiet mit netter Nachbarschaft! Die herzliche Seelengemeinde Wiesfleck mit ca. 1.200 Einwohnern ist je ca. 1 Fahrstunde (PKW) von Wien & Graz entfernt und verfügt sozusagen über zwei nächstgelegene "A2 Südautobahn" Zubringer (Pinkafeld und Pinggau/Friedberg). Zudem gibt es von Pinkafeld aus auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz z.B. die Autobuslinie B01 nach Wien. Alles was Sie im Alltag an Infrastruktur benötigen - wie z.B. diverse Supermärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt, Kindergarten/Hort, Volksschule, NMS, Berufsschule, HTL, FH Burgenland/Campus Pinkafeld, Apotheke, Ärztezentrum, Banken, Post, Tankstellen, Flugplatz (Segelflug Sportfliegerclub) etc. - ist nur ca. 3 Kilometer entfernt! Aufgrund der im Umfeld angesiedelten Grün-/Freiflächen (Erholungsteich, Fischteich) und der zahlreichen Sport- & Freizeiteinrichtungen (Freibad, Tennisplätze, Fitnesscenter, Fußballverein, Hallenbad, Eislaufplatz etc.) wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Die Bezirkshauptstadt Oberwart, welche in nur ca. 12 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann, wartet mit Einkaufszentren wie z.B. dem "EO Center & dem EO Park" auf. Hier sind ebenso das neu eröffnete Krankenhaus, diverse Fachärzte, ein Polytechnikum, eine Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, ein zweisprachiges Bundesgymnasium und weitere Infrastrukturen angesiedelt. Das „GYM-Oberschützen“ und das Wimmer Gymnasium sind ca. 5 km (5 Fahrminuten) entfernt. Die überregional bekannte Thermenregion Bad Tatzmannsdorf mit diversen Wellness-/Sport- & Gesundheitseinrichtungen (AVITA Therme, das Reiters Golf Resort, die Lauf- und Walkingarena, Finnenbahn im Kurpark, Heilwasser Lehrpfad etc.) erreicht man ebenso in ca. 8 Minuten Fahrzeit. Das Grundstück: Die ebene Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücksnummern (1.773 m² bebaut und 1.378 m² unbebaut) im Gesamtausmaß von 3.151 m². Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut, die Einfahrt ist asphaltiert. Hier kann zusätzlich geparkt werden. Das Betonfundament für eine etwaige Einfriedung ist dreiseitig bereit hergestellt. Die Flächenwidmung lautet: BW - Bauland Wohnen Es gibt keine sogenannten "besonderen Teilbebauungsbestimmungen", es gelten die Bestimmungen des Bgld. Baugesetzes, der Bgld. Bauverordnung sowie der OIB-Richtlinien. Selbstverständlich kann auf der unbebauten Fläche ein weiteres Gebäude bzw. Wohnhaus errichtet werden, ein Kanalanschluss ist möglich. Sollten Sie somit weniger Grundstücksfläche benötigen, ist es möglich die unbebaute Parzelle separat zu verkaufen. Das Wohnhaus: Die Baubewilligung des in ziegelmassiver Bauweise (50 cm Porotherm Ziegelstein) errichteten Wohnhauses datiert aus dem Baujahr 2019, die Fertigstellungsanzeige stammt aus dem Jahr 2023. Alle relevanten Unterlagen aus dem Bauakt (Flächenwidmungsplan, Katasterplan, Kanalplan, Energieausweis, Fertigstellungsanzeige, Bauplan, Baubeschreibung etc.) liegen selbstverständlich digital vor und können nach einer erfolgten Besichtigung natürlich gerne übermittelt werden! Die Immobilie unterteilt sich in ein Erdgeschoß, ein Dachgeschoß zum Ausbau, ein Kellergeschoß und ein Garagengeschoß. Der generelle Zustand des Wohnhauses ist sehr gut und somit heißt es nur noch die Koffer zu packen und einzuziehen! Die Raumliste: Erdgeschoß Eingangsbereich/Diele 23,68 m² Wohnzimmer 31,38 m² Schlafzimmer 17,32 m² Schlafzimmer 18,78 m² Küche 20,34 m² (möbliert) Abstellraum 1,27 m² Badezimmer 7,44 m² (möbliert, Wanne und 2 Waschbecken) Toilette 1,97 m² 122,18 m² gesamt Terrasse Eingangsbereich 18,80 m² Terrasse Wohnzimmer-/Gartenbereich 40,80 m² (südseitig) Garage 36,82 m² Lagerraum 12,84 m²Dachgeschoss Galerie 4,52 m² Dachbodenraum mit 2 Zugängen 133,08 m² Abstellraum 1,96 m² 139,56 m² gesamt Kellergeschoss Diele 23,94 m² Waschraum 13,96 m² Vorraum 27,87 m² Kellerraum 20,36 m² Kellerraum 19,93 m² Kellerraum 15,98 m² Kellerraum 10,02 m² Heizraum 16,71 m² Pelletsraum 16,22 m² 144,99 m² gesamt Informationen der Gemeinde: Die Grundsteuer beträgt im Jahr 6,55 Euro pro Jahr. Diese wird sich allerdings erhöhen, sobald der neue Einheitswert für das Haus vorliegt. Die Wasserzählergebühr beträgt jährlich 25,- Euro netto, die Wassergebühr 1,60 Euro pro m³. Für die Kanalbenützung sind 342,80 Euro pro Jahr zu bezahlen, der Abfallbehandlungsbeitrag beläuft sich auf 33,- Euro brutto. Allgemeines: In der kälteren Jahreszeit sorgt eine moderne Pelletheizung (Heizkörper/Radiatoren) für wohlige Wärme. Im Wohnzimmer steht ein Kamin zur Verfügung, somit kann beispielsweise ein Schwedenofen angeschlossen werden. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Eine Übergabe der Immobilie ist je nach Vereinbarung möglich, die Liegenschaft muss noch geräumt werden. Resümee: Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Immobilienangebot inkl. Außenansichten und der exakten Liegenschaftsadresse! Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, das Exposé wird Ihnen im Anschluss zum Download übermittelt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Post <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <7.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MEHR SONNE. MEHR GARTEN. MEHR WOHNKOMFORT! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT | GEPLANTE ÜBERGABE SOMMER 2027 | BELAGSFERTIGEin Zuhause zum Wohlfühlen! In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend nahe dem Rautenweg und Hirschstettner Badeteich entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Häusern. Die attraktive Süd-West-Doppelhaushälfte begeistert mit einem ca. 92 m² großen Eigengarten inklusive Terrasse, hochwertiger Wienerberger Ziegelmassivbauweise und einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Wohnebenen und Vollkeller.5 Zimmer, 2 Tageslicht-Badezimmer, 3 WCs und ein großzügiger Vollkeller bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnwünsche. ECKDATEN – SÜD-WEST-HAUSWohnfläche: ca. 124 m²Wohnnutzfläche: ca. 132,81 m² (davon 8,43 m² unter 1,50 m Raumhöhe im DG) Keller: ca. 42,07 m²Gesamtnutzfläche: ca. 175 m²Süd-West-Eigengarten inkl. Terrasse: ca. 92 m²5 Zimmer | 2 Bäder | 3 WCs HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGWienerberger Ziegelmassivbauweise – Innen- und Außenwände Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion EPS-F-Plus-Vollwärmeschutz Elektrische Aluminium-Rollläden von SCHLOTTERERPhotovoltaikvorbereitung am Dach TV-Anschlüsse und LAN-Verkabelung in jedem Zimmer KFZ-Abstellplatz mit Starkstromauslass zur Wallbox-Nachrüstung Fertiggestellte Außenanlagen im Kaufpreis inkludiert: Zufahrt, Zuwege, betonierte Terrasse und Doppelstabmattenzaun mit eigener Gartentüre RAUMAUFTEILUNG – PLATZ FÜR IHRE WOHNIDEENErdgeschoss: Vorzimmer, WC mit Fenster, ca. 34 m² großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Süd-West-Garten. Obergeschoss: Drei Zimmer, Tageslicht-Badezimmer und Flur. Dachgeschoss: Weiteres Zimmer mit integriertem Schrankraumbereich, Tageslicht-Badezimmer und Flur. Keller: Technikraum/Waschküche und großzügiger Hobbyraum. LAGE – RUHIG WOHNEN, BESTENS ANGEBUNDENDie familienfreundliche Lage nahe dem Natura-2000-Schutzgebiet und dem Hirschstettner Badeteich verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 28A: ca. 20 m – U1 Aderklaaer Straße in ca. 7 Fahrminuten Buslinie 85A: ca. 50 m – U2 Hausfeldstraße in ca. 9 Fahrminuten Buslinien 24A und N24: ca. 650 m – Anbindung zur U1 Kagraner Platz Nahversorgung & Freizeit: Spielplatz: ca. 350 m Kindergarten und BILLA: ca. 600 m Weitere Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1.000–1.200 m (Billa, Spar, Penny, Bipa, Apotheke) Hirschstettner Badeteich: ca. 1.500 m Gewerbepark Stadlau: ca. 2 km IHR WOHNTRAUM MIT SONNIGEM SÜD-WEST-GARTEN – HOCHWERTIG, GROSSZÜGIG UND PROVISIONSFREI! INTERESSE GEWECKT? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Büro: [Telefonnummer entfernt]Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt]Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ziegelmassivhaus mit. tw. ausgebauten Dachgeschoss und einer 21,5m² großen Garage. Ausbaufähiger Dachboden ca. 50m² zusätzlich zur Wohnfläche gibt es einen 2,4m hohen betonierten trockenen Keller mit 2 beheizten mit Fenster belichteten Räumen Hobbyraum 26,7m² Sauna 25,2 m² weitere 4 Parkplätze stehen direkt vor dem Haus für Gäste zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei

In sonniger Lage entsteht diese moderne Doppelhaushälfte. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Bäcker, Bank, Kindergarten und Volksschule - perfekt für junge Familien! Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relaxterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Familienbad. Eine Wohnflächenerweiterung mittels Dachbodenausbau steht Ihnen optional zur Verfügung. Kaufpreis belagsfertig exklusive Anschlusskosten. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #barrierefrei

In sonniger Lage entsteht diese moderne Doppelhaushälfte. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Bäcker, Bank, Kindergarten und Volksschule - perfekt für junge Familien! Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die Relaxterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein Familienbad. Eine Wohnflächenerweiterung mittels Dachbodenausbau steht Ihnen optional zur Verfügung. Kaufpreis belagsfertig exklusive Anschlusskosten. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Terrasse

Sichern Sie sich DAS LETZTE GRUNDSTÜCK für Ihr ZIEGELMASSIVHAUS in ENGERWITZDORF! In der ländlich gelegenen Gemeinde Engerwitzdorf stehen fünf Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. PROJEKTBESCHREIBUNG: 5 Bauparzellen (523 bis 685 m²) â€" 2 Einfamilienhäuser â€" 3 Doppelhäuser NOCH FREI: 1 Parzelle für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung LAGE Engerwitzdorf liegt im Bezirk Urfahr-Umgebung, etwa 10 Kilometer nördlich von Linz. Die Gemeinde ist landschaftlich von Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, der Pleschinger See und die Donau sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Lage unserer Grundstücke am Stadtrand von Linz haben Sie die perfekte Kombination aus Landleben und städtischer Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustüre. Engerwitzdorf bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Wanderwege, Radwege, Sportplätze und ein Freibad. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Bushaltestelle: 950 m - Kindergarten & Schule: 3 km - Lebensmittelgeschäft: 2,6 km - Arzt & Apotheke: 3,3 km - Bahnhof: 3,8 km - Bank: 2,8 km - Ortsteil Linz-St. Magdalena: 4,8 km - Johannes Kepler Universität Linz: 2,8 km - A7-Mühlkreisautobahn: 3,2 km - Pleschinger See: 3 km BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 FLACHDACH - großer, offener Wohn-Ess-Koch-Bereich - Multifunktionsraum im Erdgeschoß - 2 große Kinderzimmer - Schlafzimmer mit separater Ankleide - Erdgeschoß: 62,67 m² - Obergeschoß: 66,99 m² TOP-AUSSTATTUNG - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional Walmdach, siehe Abbildung) - belagsfertige Ausführung mit Bodenplatte - Rohbetonstiege - Fertigteiltreppe - WALLMENT -Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz, optional 44er Mauerwerk - WINDOWMENT®-Kunststoff/Kunststofffenster HSF, Dreifach-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänke - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Terrasse, Eingangspodest - Baukoordinator optional - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-engerwitzdorf DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Rohbau #ruhig

WOHNEN IN SCHARNSTEIN IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL In ruhiger Lage zwischen Scharnstein und Grünau entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Leben Sie entspannt in einer ruhigen kleinen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. Durch die Nähe zum Ortszentrum Grünau und dem Ortszentrum Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum werden zwei Grundstücke (899 und 1.092 m²) in sonniger Lage verkauft. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 2,5 km - Kindergarten/Krabbelstube: 2,5 km - Bank: 2,5 m - Lebensmittelgeschäft: 2,5 km - Arzt: 2,5 km - Almuferweg: 500 m - Zug- und Bushaltestelle: 300 m GRUNDSTÜCKE in schöner Lage Grundstück 1: 1092 m² (Süd-Ost-Ausrichtung) Grundstück 2: 899 m² (Süd-West-Ausrichtung) BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 FLACHDACH Unser Systemhaus WALLY 130 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 129,66 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS WALLY 130 FD UND GRUNDSTÜCK (899 m²) - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Preis inkl. Grundstück 01 (1092 m²): ab € 386.540,- Preis inkl. Grundstück 02 (899 m²): ab € 386.185,- - Grundstücke: 899 und 1092 m² - zzgl. Erdbau - zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren (Kanalpaket im Preis nicht enthalten) -Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional Walmdach) - belagsfertige Ausführung mit Bodenplatte - Rohbetonstiege - Fertigteiltreppe - WALLMENT -Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz, optional 44er Mauerwerk - WINDOWMENT â€" Kunststoff/Kunststoff Fenster HSF â€" Dreifach-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänke - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Terrasse, Eingangspodest - Baukoordinator optional - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung,   DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN SANDRA ROGGER Projektleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL In ruhiger Lage zwischen Scharnstein und Grünau entsteht ein modernes Haus in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Leben Sie entspannt in einer ruhigen kleinen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. Durch die Nähe zum Ortszentrum Grünau und dem Ortszentrum Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum wird noch ein Grundstück mit 899 m² in sonniger Lage verkauft. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 2,5 km - Kindergarten/Krabbelstube: 2,5 km - Bank: 2,5 m - Lebensmittelgeschäft: 2,5 km - Arzt: 2,5 km - Almuferweg: 500 m - Zug- und Bushaltestelle: 300 m GRUNDSTÜCK in schöner Lage Grundstück: 899 m², Süd-West-Ausrichtung (Einfamilienhaus) BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 FLACHDACH Unser Systemhaus WALLY 130 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 129.66 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS WALLY 130 MIT GRUNDSTÜCK - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Preis inkl. Grundstück 01 (1092 m²): ab € 386.540,- Preis inkl. Grundstück 02 (899 m²): ab € 386.185,- - Grundstücke: 899 und 1092 m² - zzgl. Erdbau - zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren (Kanalpaket im Preis nicht enthalten) -Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional Walmdach) - belagsfertige Ausführung mit Bodenplatte - Rohbetonstiege - Fertigteiltreppe - WALLMENT -Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz, optional 44er Mauerwerk - WINDOWMENT â€" Kunststoff/Kunststoff Fenster HSF â€" Dreifach-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänke - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Terrasse, Eingangspodest - Baukoordinator optional - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung,   DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN SANDRA ROGGER/b> Projektleitung Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Rohbau #ruhig

WOHNEN IN SCHARNSTEIN IHR GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL In ruhiger Lage zwischen Scharnstein und Grünau entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise. DIE LAGE Leben Sie entspannt in einer ruhigen kleinen Siedlung, umgeben von schöner grüner Natur. Durch die Nähe zum Ortszentrum Grünau und dem Ortszentrum Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum werden zwei Grundstücke (899 und 1.092 m²) in sonniger Lage verkauft. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 2,5 km - Kindergarten/Krabbelstube: 2,5 km - Bank: 2,5 m - Lebensmittelgeschäft: 2,5 km - Arzt: 2,5 km - Almuferweg: 500 m - Zug- und Bushaltestelle: 300 m GRUNDSTÜCKE in schöner Lage Grundstück 1: 1092 m² (Süd-Ost-Ausrichtung) Grundstück 2: 899 m² (Süd-West-Ausrichtung) BEBAUUNGSVORSCHLAG SYSTEMHAUS WALLY 130 FLACHDACH Unser Systemhaus WALLY 130 ist ideal für eine vierköpfige Familie. Mit 129,66 m² Gesamtfläche auf zwei Geschoßen bietet das Ziegelmassivhaus viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS WALLY 130 FD UND GRUNDSTÜCK (899 m²) - mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Bauherrenmithilfe) Preis inkl. Grundstück 01 (1092 m²): ab € 386.540,- Preis inkl. Grundstück 02 (899 m²): ab € 386.185,- - Grundstücke: 899 und 1092 m² - zzgl. Erdbau - zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren (Kanalpaket im Preis nicht enthalten) -Fixpreisgarantie bis Fertigstellung auf Grund und Haus TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional Walmdach) - belagsfertige Ausführung mit Bodenplatte - Rohbetonstiege - Fertigteiltreppe - WALLMENT -Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz, optional 44er Mauerwerk - WINDOWMENT – Kunststoff/Kunststoff Fenster HSF – Dreifach-Verglasung, elektrischer Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänke - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Terrasse, Eingangspodest - Baukoordinator optional - Vorbereitung für PV-Anlage - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN SANDRA ROGGER Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus A, jetzt Aktion um 449.000 Euro , dafür bekommen Sie 155 m2 , +Garage 24 m2, Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet Nutzfläche rund 155 m2 und eine Garage 24 m2Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdieleelektrische Raffstoreskleine Fertigstellungen sind noch nötig Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Baden-Rauhenstein gelangt der Hälfteanteil eines charmanten Einfamilienhauses zum Verkauf. Die zum Verkauf stehende Wohneinheit im Erdgeschoss befindet sich in einem soliden Ziegelmassivhaus, das ursprünglich im Jahr 1952 errichtet und 1970 renoviert wurde. Die Wohneinheit bietet auf rund 70 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch einen rund 45 m² großen Keller, ein Gartenhaus sowie einen Stellplatz. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.716 m² großen Grundstück und besticht vor allem durch seine außergewöhnlich ruhige Lage. Ein herrlicher Fernblick, der unverbaute Blick ins Grüne sowie die naturnahe Umgebung schaffen ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität und viel Erholungspotenzial. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Radiatoren. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines Bestandsgebäudes zu verbinden. Ob als persönliches Zuhause oder als langfristige Investition – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Wohngegenden Badens suchen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Viel Platz für Ihre Wohnideen! Dieses solide Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf ca. 204,60 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder Wohnen und Vermieten. Das sonnige, ebene Grundstück mit ca. 1.380 m² bietet reichlich Platz zum Entspannen und Genießen. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Das Obergeschoss umfasst eine zweite Küche, fünf Räume, ein Bad mit Dusche und einen großzügigen Vorraum. Charmante Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme. Eine Doppelgarage (ca. 33 m²), ein Keller (ca. 118 m²), ein Dachboden (ca. 28,72 m²) sowie ein als Schuppen genutztes Carport bieten zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Gemeindeabgaben und Kehrgebühren betragen ca. € 146,57. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]