Suchergebnisse für "ziegelmassivhaus"

#Einfamilienhaus #Terrasse #hell

Belagsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung Zum Verkauf steht ein brandneues Einfamilienhaus im Flugfeldviertel von Wiener Neustadt. Die Lage besticht durch ihre sehr gute Anbindung an die Südautobahn (Auffahrt Wöllersdorf ca. 7 Fahrminuten entfernt). Mit dem Bus erreicht man den Hauptbahnhof Wiener Neustadt in ca. 17 Minuten. Vor dem Objekt befinden sich 1-2 Parkplätze auf Eigengrund, jedoch ist öffentlich ebenso ausreichend Platz. Das Erdgeschoß des Ziegelmassivhauses teilt sich in einen Eingangsbereich mit Zugang zu dem Technikraum bzw. zu dem WC. Der Technikraum ist zusätzlich von außen begehbar. Eine große und helle Wohn- Ess -Küche mit Ausgang auf die Terrasse rundet das Erdgeschoß ab. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit Schrankraum sowie ein Badezimmer. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Wärmepumpe bzw. Fußbodenheizung am Letztstand der Technik. Die 3-fach verglasten Kunststoff / Alu – Fenster sind mittels elektrischen Rollläden verdunkelbar und mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Eine schlüsselfertige Option wird vom Verkäufer auf Anfrage auch angeboten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONFREI Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023/24 neu erbaut und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in naturnaher Umgebung. Sie sind vom Wienerwald umgeben, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Anlage besteht aus 14 Doppelhaushälften, die von SPL-Hausbau erbaut wurden. Alle Doppelhaushälften verfügen über eine Wohnfläche von ca. 132 m², insgesamt 5 Zimmer sowie einen Garten und eine Terrasse. Die Ziegelmassivhäuser werden in der Ausbaustufe "belagsfertig plus" übergeben. Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit dem Bereich für die offene Küche. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. So wie in der Küche, sind auch im Badezimmer die Anschlüsse bereits vorhanden, sodass Sie Ihr Bad nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Estrich ist verlegt, alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind ausgeführt und die Heizanlage ist in Betrieb genommen. Alles ist bereit für Ihre Innenraumgestaltung mit z.B. Dielenboden, Traumküche und Traumbad.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Solides Ziegelmassivhaus in sehr gepflegtem Zustand - Wohnen mit Qualität und Charme. Dieses attraktive Wohnhaus wurde in 38er Hochlochziegel-Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie zahlreiche durchdachte Details. Ein Glasfaseranschluss sorgt für modernste Infrastruktur, während die Heizung vielseitig und flexibel nutzbar ist: Nahwärme, Öl- sowie Festbrennstoffe stehen zur Verfügung. Das Haus bietet eine geflieste Garage sowie ein Carport für komfortables Parken. Auch im Keller wurde Wert auf Qualität gelegt - hier sind die Böden ebenfalls verfliest. Das Dach ist mit klassischen Ziegeln gedeckt und unterstreicht die langlebige Bauweise. Zur Ausstattung zählen außerdem ein Küchenherd sowie ein gemütliches Gartenhäuschen im herrlich angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben: Dieses Zuhause wurde stets sauber und gepflegt bewohnt - kein Straßenschuh hat bisher das Haus betreten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 176.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Wohnjuwel mit Potenzial in idyllischer Hanglage Dieses großzügige Ziegelmassivhaus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt rund 180? m² Wohnfläche und überzeugt durch Flexibilität und Privatsphäre. Zwei getrennte Eingänge ermöglichen eine klare räumliche Trennung der Einheiten. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang sowie einen idyllischen Grünbereich auf der ersten Gartenterrasse ? perfekt für Individualisten oder zur Vermietung. Die Haupteinheit, die in den 1980er Jahren erweitert wurde, besticht durch direkten Zugang zu einem Terrassen- und Gartenbereich, der sich auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich im Obergeschoss befindet. Durch die Hanglage entstehen zwei nahezu unabhängige Wohnbereiche mit viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Bei der Haupteinheit hängt der Umfang möglicher Modernisierungen von den individuellen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten ab ? die Substanz bietet dafür eine solide Basis. Diese charmante Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend im südlichen Niederösterreich, eingebettet in die malerische Landschaft des Bezirks Baden. Der Ort überzeugt mit idyllischem Landleben und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl regionale Zentren als auch die Bundeshauptstadt Wien in kurzer Zeit erreichbar ? ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch bestens angebunden bleiben möchten. Ein idealer Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende ? hier lässt sich Lebensqualität spüren. Die genaue Lage der Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können. Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse bekannt. Vielen Dank! 2 separate, getrennte Wohneinheiten, welche teils aus 1955 stammen, jedoch größtenteils 1981 neu errichtet und erweitert wurden. Ziegelmassivhaus Satteldachstuhl EG Massivdecke OG Holztramdecke Dach mit Welleternitplatten Verbundfenster Fichte Natur Garage mit zusätzlicher Abstellfläche Weinkeller - Gewölbe Kombiheizkessel Öl und Holz Sanierungsbedürftige Liegenschaft Hanglage Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!! € 180.000 PREISREDUKTION - EXKLUSIVES ZIEGELMASSIVHAUS MIT GARTEN & DACHTERRASSE !! JETZT NUR € 799.000 STATT € 979.000 | PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER RUHELAGE ZWISCHEN SCHILLERWASSER & OBEREM MÜHLWASSER - 5 BUS-MINUTEN VON U2 DONAUSPITAL ENTFERNT MODERNES WOHNEN IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE In einer der beliebtesten Wohnlagen der Donaustadt entsteht dieses hochwertige Ziegelmassivhaus auf Eigengrund, das modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und maximale Privatsphäre perfekt vereint. Das Besondere: keine Gemeinschaftsflächen - keine gemeinsame Zufahrt, kein gemeinsamer Müllplatz, keine geteilten Parkflächen. Sie genießen volle Privatsphäre mit direkter Zufahrt und eigenem Stellplatz direkt beim Haus. Dank Süd-Ausrichtung, großzügiger Terrassen und privatem Garten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in ruhiger Natur - und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ Hochwertiges Ziegelmassivhaus auf Eigengrund ✔ € 180.000 Preisreduktion - Aktionspreis € 799.000 ✔ 5 Zimmer - ideal für Familie & Homeoffice ✔ 2 Badezimmer + 3 WCs ✔ Dachterrasse mit Glasgeländer ✔ Privater Garten zur alleinigen Nutzung ✔ Beheizter Keller mit Fußbodenheizung ✔ Süd-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse ✔ KFZ-Stellplatz direkt beim Haus inkludiert ✔ Provisionsfrei für Käufer HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNE TECHNIK Bereits in der Grundausstattung überzeugt das Haus mit zahlreichen Komfort-Features: Wohnkomfort & Energie * Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion (Bodenkühlung) * Fußbodenheizung im gesamten Haus - auch im Keller * Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Wohnräumen * Vorbereitung für Photovoltaikanlage * Vorbereitung für E-Auto-Ladestation Fenster & Beschattung * Hochwertige Holz-Alu-Fenster * 3-fach Wärmeschutzverglasung * Elektrische Raffstores (Außenbeschattung) * Großzügige Hebe-Schiebetür im Wohnbereich Weitere Ausstattungsdetails * Kaminanschluss im Wohnzimmer * TV-Anschlüsse in allen Zimmern AUSSENANLAGEN BEREITS FERTIGGESTELLT Alle Außenflächen sind bereits im Kaufpreis enthalten: ✔ Terrassen mit Großformat-Feinsteinzeug ✔ Garten mit Humusierung & Rollrasen ✔ Zaunanlage ✔ Pflasterung & Stellplatz ✔ Glasgeländer bei der Dachterrasse ECKDATEN DER IMMOBILIE Wohnnutzfläche: ca. 137 m² Keller: ca. 49 m² Garten- und Außenfläche: ca. 121 m² Terrassenflächen: ca. 27 m² Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Das Haus wird belagsfertig übergeben - Sie gestalten Böden, Fliesen und Bad ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Vorzimmer, Gäste-WC sowie großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Obergeschoss Drei Zimmer sowie Badezimmer mit WC. Dachstudio Zimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse. Beheizter Keller Technikraum, Waschraum und großzügiger Hobby- oder Fitnessraum mit Fußbodenheizung. PERFEKTE LAGE - NATUR & STADT PERFEKT VERBUNDEN Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: * Spar * Schule & Kindergarten * Trafik * Tankstelle Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Buslinien 93A und 95A (ca. 400 m) verbinden Sie schnell mit: * U2 Donauspital * U2 Hardeggasse * U2 Donaustadtbrücke * U1 Kagran * Straßenbahnlinie 25 Mit dem Auto erreichen Sie den Knoten Kaisermühlen (A22/A23) in etwa 5 Minuten. KAUFPREIS Aktionspreis: € 799.000 (statt € 979.000) Preisreduktion: € 180.000 Aufschließungsgebühr: € 18.000 Nebenkosten: * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Eintragungsgebühr * ca. 1,8 % Vertragserrichtungskosten Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für Käufer. KONTAKT & BESICHTIGUNG Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Büro: [Tel] Maria Grace Deutschbauer: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL IN EBERSCHWANG AB € 424.340,- In der ländlich gelegenen Gemeinde Eberschwang stehen im Ortsteil Maierhof zehn Grundstücke [Tel] m²) zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. DIE LAGE Eberschwang liegt in der schönen Hügellandschaft des Hausruckwaldes, die Bezirksstadt Ried im Innkreis ist nur etwa zehn Kilometer entfernt. Geschäfte, Gasthäuser, Schulen und Kindergärten, Ärzte, zwei Bahnhöfe sowie ein Skilift und ein Naturfreibad bieten den Einwohner: innen eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Gemeinde hat zudem ein aktives Gemeinschaftsleben: Neben kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen gibt es zahlreiche Vereine und Musikgruppen. Die idyllische Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Schwimmen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist die nahegelegene Stadt Ried im Innkreis gut erreichbar. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: •Spielplatz: 600 m •Supermarkt: 700 m •Volksschule: 750 m •Kindergarten: 850 m •Mittelschule: 1 km •Skilift Eberschwang: 3,2 km •Ried im Innkreis: 10,7 km •Vöcklabruck: 22,3 km •Grieskirchen: 32,3 km 10 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1: VERKAUFT Grundstück 2: 7VERKAUFT Grundstück 3: VERKAUFT Grundstück 4: VERKAUFT Grundstück 5: 720 m² Grundstück 6: VERKAUFT Grundstück 7: 746 m² – Doppelhaus: je 373 m² Grundstück 8: 779 m² Grundstück 9: 714 m² Grundstück 10: VERKAUFT BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS INNSBRUCK 134 MIT FLACHDACH - Gesamtfläche 134,40 m² - 2 Badezimmer - 2 Terrassen (1 Terrasse ist überdacht) - 3 Schlafzimmer und 1 Büro/Gästezimmer Ihr Traumhaus in Hanglage! Mit unserem Typenhaus Innsbruck 134 verwirklichen Sie Ihren Traum vom Ziegelmassivhaus. Das Haus hat im Gartengeschoß neben dem Eingangsbereich eine Garderobe, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit WC. Ein weiteres, kleineres Badezimmer ist im Erdgeschoß. Die Highlights des Hauses sind der 38,63 m² große und offen gestaltete Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoß sowie die beiden Terrassen im Erd- und Gartengeschoß. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS INNSBRUCK 134 INKL. GRUNDSTÜCK - Innsbruck 134 mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Erdarbeiten) - ab € 424.340,- - Grundstück 08: 779 m² - zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren - Paket schlüsselfertig auf Anfrage erhältlich +++ Bei den Typenhäusern handelt es sich um Bebauungsvorschläge! Es können alternativ alle AUSTROHAUS-Typenhäuser bzw. ETZI-Häuser nach Ihren individuellen Wünschen verwirklicht werden. +++ TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional mit Walmdach) - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 2 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage - FIXPREISGARANTIE 12 Monate SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL GEGEN AUFPREIS MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HERRLICHE WOHNLAGE ZWISCHEN SCHILLERWASSER UND MÜHLWASSER! 5 AUTOBUS-MINUTEN VON U2 DONAUSPITAL ENTFERNT. UM 180.000 EURO REDUZIERTER KAUFPREIS! SENSATIONSKAUFPREIS IN HÖHE VON € 799.000,- EXKLUSIVES ZIEGELMASSIVHAUS MIT KELLER, GARTEN & DACHTERRASSE - RUHELAGE | PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER 121 M² GARTEN-/AUSSENFLÄCHE (OST-SÜD-WEST)! In traumhafter Grünruhelage zwischen Schillerwasser und Oberem Mühlwasser steht dieses hochwertige Ziegelmassivhaus auf Eigengrund mit durchdachter Architektur und moderner Ausstattung. Dieses Neubauhaus vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Raumgestaltung und moderne Haustechnik zu einem Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die Situierung direkt an der Straße (Haus, Garten und Stellplatz liegen direkt an der Straßenlinie - dadurch KEINE gemeinsam zu nutzenden Allgemeinflächen) - keine gemeinsame Zufahrt, kein gemeinsamer Müllplatz, kein Gemeinschaftsparkplatz. Sie genießen maximale Privatsphäre. Dank der Süd-Ausrichtung, großzügiger Terrassenflächen und eines privaten Gartens bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung - und dennoch mit hervorragender Infrastruktur. WOHNEN MIT KOMFORT UND QUALITÄT Dieses Haus überzeugt durch eine moderne Raumplanung über vier Ebenen sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Highlights der Immobilie * Ziegelmassivhaus in langlebiger Bauqualität * Keller mit Fußbodenheizung - vielseitig nutzbar * Süd-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse * 5 Zimmer - ideal für Familien oder Homeoffice * 2 Badezimmer und 3 WCs * Dachterrasse mit Glasgeländer * Privater Garten zur alleinigen Nutzung * Stellplatz direkt beim Haus * Verkauf provisionsfrei für Käufer HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Das Haus verfügt bereits in der Grundausstattung über zahlreiche hochwertige Details. Wohnkomfort & Technik * Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion (Bodenkühlung) * Fußbodenheizung im gesamten Haus - auch im Keller * Vorbereitung für Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen * Vorbereitung für Photovoltaikanlage * Vorbereitung für E-Auto-Ladestation Fenster & Beschattung * HOLZfenster mit Alu-Deckschale * 3-fach Wärmeschutzverglasung * elektrische Raffstores (Außenbeschattung) * hochwertige Hebe-Schiebetür im Wohnbereich Weitere Ausstattung * Kaminanschluss im Wohnzimmer * TV-Anschlüsse in allen Zimmern AUSSENANLAGEN BEREITS INKLUDIERT Die Außenanlagen sind fertiggestellt und bereits im Kaufpreis enthalten. * Terrassen mit Großformat-Feinsteinzeug * Gartenflächen mit Humusierung und Rollrasen * Zaunanlage * Pflasterung und Stellplatz * Glasgeländer bei der Dachterrasse ECKDATEN DER IMMOBILIE Wohnnutzfläche: ca. 137 m² Keller: ca. 49 m² Garten- und Außenfläche: ca. 121 m² Terrassenflächen: ca. 27 m² Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Das Haus wird belagsfertig übergeben. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Vorzimmer, Gäste-WC sowie großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Obergeschoss Drei Zimmer sowie Badezimmer mit WC. Dachstudio Zimmer mit eigenem Badezimmer und WC sowie Zugang zur Dachterrasse. Keller (beheizt) Technikraum, Waschraum sowie einen großzügigen Kellerraum - dank Fußbodenheizung ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsraum nutzbar. RUHIGE LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR Die Umgebung verbindet naturnahe Erholung mit sehr guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich * Spar * Schule und Kindergarten * Trafik * Tankstelle Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Buslinien 93A und 95A (ca. 400 m) bieten schnelle Verbindungen zu * Straßenbahnlinie 25 * U2 Donauspital * U2 Hardeggasse * U2 Donaustadtbrücke * U1 Kagran Mit dem Auto erreichen Sie den Knoten Kaisermühlen (A22/A23) in etwa 5 Minuten. KAUFPREIS Aktionspreis (belagsfertig): 799.000 € (statt Kaufpreis laut Liste: 979.000 €) Aufschließungsgebühr: 18.000 € Nebenkosten * 3,5 % Grunderwerbsteuer * 1,1 % Eintragungsgebühr * ca. 1,8 % Vertragserrichtungskosten Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Büro: [Tel] Maria Grace Deutschbauer: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

GRUNDSTÜCK INKL. TRAUMHAUS AUS ZIEGEL IN EBERSCHWANG AB € 424.340,- In der ländlich gelegenen Gemeinde Eberschwang stehen im Ortsteil Maierhof zehn Grundstücke [Tel] m²) zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf. DIE LAGE Eberschwang liegt in der schönen Hügellandschaft des Hausruckwaldes, die Bezirksstadt Ried im Innkreis ist nur etwa zehn Kilometer entfernt. Geschäfte, Gasthäuser, Schulen und Kindergärten, Ärzte, zwei Bahnhöfe sowie ein Skilift und ein Naturfreibad bieten den Einwohner: innen eine sehr gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Gemeinde hat zudem ein aktives Gemeinschaftsleben: Neben kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen gibt es zahlreiche Vereine und Musikgruppen. Die idyllische Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Schwimmen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist die nahegelegene Stadt Ried im Innkreis gut erreichbar. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: •Spielplatz: 600 m •Supermarkt: 700 m •Volksschule: 750 m •Kindergarten: 850 m •Mittelschule: 1 km •Skilift Eberschwang: 3,2 km •Ried im Innkreis: 10,7 km •Vöcklabruck: 22,3 km •Grieskirchen: 32,3 km 10 GRUNDSTÜCKE in zentraler Lage Grundstück 1: VERKAUFT Grundstück 2: 7VERKAUFT Grundstück 3: VERKAUFT Grundstück 4: VERKAUFT Grundstück 5: VERKAUFT Grundstück 6: VERKAUFT Grundstück 7: 746 m² – Doppelhaus: je 373 m² Grundstück 8: 779 m² Grundstück 9: 714 m² Grundstück 10: VERKAUFT BEBAUUNGSVORSCHLAG TYPENHAUS INNSBRUCK 134 MIT FLACHDACH - Gesamtfläche 134,40 m² - 2 Badezimmer - 2 Terrassen (1 Terrasse ist überdacht) - 3 Schlafzimmer und 1 Büro/Gästezimmer Ihr Traumhaus in Hanglage! Mit unserem Typenhaus Innsbruck 134 verwirklichen Sie Ihren Traum vom Ziegelmassivhaus. Das Haus hat im Gartengeschoß neben dem Eingangsbereich eine Garderobe, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer mit WC. Ein weiteres, kleineres Badezimmer ist im Erdgeschoß. Die Highlights des Hauses sind der 38,63 m² große und offen gestaltete Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoß sowie die beiden Terrassen im Erd- und Gartengeschoß. PREISINFORMATION EINFAMILIENHAUS INNSBRUCK 134 INKL. GRUNDSTÜCK - Innsbruck 134 mit Flachdach belagsfertig inkl. Grund (ohne Erdarbeiten) - ab € 424.340,- - Grundstück 08: 779 m² - zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren - Paket schlüsselfertig auf Anfrage erhältlich +++ Bei den Typenhäusern handelt es sich um Bebauungsvorschläge! Es können alternativ alle AUSTROHAUS-Typenhäuser bzw. ETZI-Häuser nach Ihren individuellen Wünschen verwirklicht werden. +++ TOP-AUSSTATTUNG – Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Flachdach (optional mit Walmdach) - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegeln und 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung - 2 m² Eingangspodest - Baukoordinator - Vorbereitung für PV-Anlage - FIXPREISGARANTIE 12 Monate SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL GEGEN AUFPREIS MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Pool, Garage, Carport, Terrassenüberdachung, … DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHRE ANSPRECHPARTNERIN Sandra Rogger Projektleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in 2112 Würnitz, nur etwa 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Das im Jahr 2012 errichtete Ziegelmassivhaus überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², einem 705 m² großen Grundstück und insgesamt 7 Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Swimmingpool (6,60 x 4,00 m) mit Gegenstromanlage, der dank optimaler Ausrichtung fast den ganzen Tag Sonne genießt. Der liebevoll gestaltete Garten und die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein. Das gesamte Haus ? inklusive Keller ? ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Durch die sehr gute Dämmung und 3-fach verglaste Fenster wird eine hohe Energieeffizienz erreicht. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse und zum Pool Moderne Nolte-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Vorraum mit stilvollem Aufgang ins Obergeschoss Obergeschoss Masterbedroom mit Elektrokamin Großzügiger Schrankraum Luxuriöses Badezimmer mit Doppelbadewanne (mit Wassermassage) und Doppelwaschbecken sowie Dusche Weiteres Zimmer Separates WC Balkon mit Blick auf den Pool und unverbaubares Grünland Kellergeschoss (voll unterkellert ? ca. 71 m²) Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer Freizeit- oder Hobbyraum Große Waschküche mit Platz für mehrere Waschmaschinen/Trockner Technikraum und... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektnr: 1070315 In beliebter und ruhiger Wohngegend von Schwarzlackenau präsentiert sich dieses gemütliche Einfamilienhaus als echtes Zuhause für Paare und Familien, die naturnah wohnen und dennoch auf städtische Infrastruktur nicht verzichten möchten. Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg mit einer Laufzeit von 60 Jahren und einem jährlichen Pachtzins von € 7.808,72 zzgl. Ust. Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1938 wurde laufend instand gehalten und zwischen 2007 und 2015 umfassend renoviert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Auf rund 98 m² Wohnfläche stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zur Verfügung. Ein Schlafzimmer befindet sich zudem im Erdgeschoß. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Badewanne (Bj. 2010) und Tageslichtfenster sowie ein separates WC. Die Einbauküche aus 2007 bildet gemeinsam mit dem Schwedenofen im Küchen- und Essbereich das wohnliche Herz des Hauses. Der Keller bietet neben großzügigem Stauraum eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Infrarotkabine für entspannte Wellnessmomente. Im Jahr 1975 erfolgte die Dacherneuerung inklusive Dämmung und in den 1990er-Jahren die Fassadenerneuerung ebenfalls mit Dämmung. Neue, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (2015), eine Gas-Zentralheizung aus 2022 sowie Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das ca. 485 m² große, komplett umzäunte Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten, Gartenhaus und eigenem Brunnen zur Bewässerung. Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Freistellplatz auf Eigengrund zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Katzelsdorf steht dieses großzügige Ziegelmassivhaus, das alles vereint, was modernes Familienwohnen ausmacht: Platz, Privatsphäre, Garten und eine echte Wohlfühlatmosphäre. Das Haus wurde 1991 eingereicht und 1993 erstmals bezogen – solide gebaut, gut gepflegt und mit durchdachter Raumaufteilung über Erd- und Dachgeschoss. Mit rund 148,5 m² Wohnfläche bietet es genügend Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Entfaltung. Schon beim Betreten spürt man die angenehme Wohnqualität: Der helle Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme, einladende Stimmung – ein Raum für gemeinsame Abende, Gespräche und Ruhe. Der offene Übergang zur Küche und zum Essbereich sorgt für ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Besonders wertvoll ist der großzügige Keller (102 m²): Er eignet sich nicht nur als Stauraum, sondern bietet dank Dusche, Sauna und WC echtes Zusatzpotenzial – als Wellnessbereich, Hobbyzone oder Rückzugsort aber auch zum geselligen Beisammensein! Draußen erwartet Sie ein echtes Sommerparadies: Die Terrasse-Lounge und der Pool machen den Garten zu Ihrem privaten Erholungsort. Ob Grillabende, Kindergeburtstage oder entspannte Nachmittage – hier lebt man draußen. Ein kleines Bächlein hinter dem Grundstück verstärkt die naturnahe, beruhigende Atmosphäre. Dieses Haus ist kein gewöhnliches Objekt – es ist ein Zuhause, in dem Erinnerungen entstehen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

jetzt Aktion Schlüsselfertig um 444.000 Euro , dafür bekommen Sie 155 m2 , Bezugsfertig, Schlüsselfertig, Jänner 2027 Die Kurzinformation für eilige Leser: Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Sie und Ihre Familien geeignet.in Belagsfertiger Ausführung, Böden Fliesen auf Wunsch! Nutzfläche rund 155 m²+ Garage 24 m2Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum. Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer Austria Email - Luftwärmepumpe Fließen und Eichenholzdiele, (als Option) elektrische Raffstores Fertigstellung Jänner bis März 2027 Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WCBeheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung. Ebenerdig Barrierefrei im Erdgeschoss Garage Vorraum Badezimmer mit WCOffene Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten Gästezimmer Technikraum und Abstellraum im Obergeschoss Vorraum und Stiegenhaus Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum3 Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCInfo dieses Haus ist schon Schlüsselfertig! Incl.: Böden, Fliesen, Türen und Sanitäranlagen, Asphalt-Vorplatz, Pflaster-Terrasse, Garten-Rasen (alles in Standartausführung) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]