Suchergebnisse für "wolkersdorf immobilien mieten"

#Landwirtschaft

Landwirtschaftliche Flächen im Speckgürtel von Wien. Seltene Gelegenheit! Ca. 11,52 ha auf 2 Flächen, die Flächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nähere Informationen erhalten Sie bei Herrn Franz Schmudermayer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN MIT GARTEN HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZUKUNFTSSICHERER AUSSTATTUNG Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche, sonnigem Garten & Terrasse. Hochwertige Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion sowie schlüsselfertige Ausstattung inkl. Sanitärgegenstände und Parkett oder Fliesen. Zukunftssicher vorbereitet für PV, Pool, Wallbox & Smart Home jetzt vormerken! Ihr neues Zuhause mehr als nur vier Wände Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen: mehr Raum, mehr Qualität, mehr Zukunftssicherheit. Zwei moderne Einfamilienhäuser vereinen durchdachte Architektur mit hochwertiger Bauweise und bieten ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Großzügige Fensterflächen, offene Räume und private Außenbereiche schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem klar strukturierten Grundriss und einer großzügigen Wohnküche als zentralem Lebensmittelpunkt. Ca. 157 m² Wohnfläche je Einheit Lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse Fünf vielseitig nutzbare Zimmer Drei Badezimmer + zwei separate WC Balkon und Eigengarten für zusätzlichen Freiraum Ein Zuhause, das mitdenkt heute und morgen Dieses Projekt wurde nicht nur für den Moment geplant, sondern für die Zukunft. Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter Energieeffiziente Wärmepumpentechnik Hochwertige Bauweise mit Wienerberger-Ziegel Dreifachverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz Maximale Flexibilität Ihr Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen Ein besonderes Highlight: Bereits in der Bauphase können kostenfreie Leerverrohrungen vorgesehen werden. So schaffen Sie sich heute schon die Basis für morgen: Pool & Pooltechnik Photovoltaikanlage Wallbox für E-Mobilität Klimaanlage Smart-Home-Systeme Überwachungskameras Ohne spätere Stemmarbeiten einfach vorbereitet für Ihre Zukunft. Lage & Infrastruktur Die Häuser befinden sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Anbindung: S-Bahn-Anschluss in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Supermärkte & Nahversorgung in wenigen Minuten Entfernung Ärzte, Apotheken und Schulen bequem im Umkreis erreichbar Schnelle Verbindung Richtung Wien Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Privater Freiraum inklusive Jede Einheit verfügt über: Sonnige Terrasse Balkon im Obergeschoss Eigengarten PKW-Stellplätze direkt am Haus Perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Warum dieses Projekt überzeugt Moderne Architektur mit klarer Linienführung Großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung Hochwertige Bauweise & Markenmaterialien Heizen & Kühlen in einem System Schlüsselfertig Zukunftssichere Vorbereitung für Technik & Erweiterungen Fazit Ein Zuhause, das keine Kompromisse macht: stilvoll, effizient und nachhaltig geplant. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Investitionssicherheit legen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

MODERNES WOHNEN MIT GARTEN HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZUKUNFTSSICHERER AUSSTATTUNG Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche, sonnigem Garten & Terrasse. Hochwertige Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Zukunftssicher vorbereitet für PV, Pool, Wallbox & Smart Home jetzt vormerken! Ihr neues Zuhause mehr als nur vier Wände Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die mehr wollen: mehr Raum, mehr Qualität, mehr Zukunftssicherheit. Zwei moderne Einfamilienhäuser vereinen durchdachte Architektur mit hochwertiger Bauweise und bieten ein Wohngefühl, das Komfort und Stil perfekt verbindet. Großzügige Fensterflächen, offene Räume und private Außenbereiche schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Bereits beim Betreten überzeugt das Haus mit einem klar strukturierten Grundriss und einer großzügigen Wohnküche als zentralem Lebensmittelpunkt. Ca. 157 m² Wohnfläche je Einheit Lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse Fünf vielseitig nutzbare Zimmer Drei Badezimmer + zwei separate WC Balkon und Eigengarten für zusätzlichen Freiraum Ein Zuhause, das mitdenkt heute und morgen Dieses Projekt wurde nicht nur für den Moment geplant, sondern für die Zukunft. Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter Energieeffiziente Wärmepumpentechnik Hochwertige Bauweise mit Wienerberger-Ziegel Dreifachverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz Maximale Flexibilität Ihr Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen Ein besonderes Highlight: Bereits in der Bauphase können kostenfreie Leerverrohrungen vorgesehen werden. So schaffen Sie sich heute schon die Basis für morgen: Pool & Pooltechnik Photovoltaikanlage Wallbox für E-Mobilität Klimaanlage Smart-Home-Systeme Überwachungskameras Ohne spätere Stemmarbeiten einfach vorbereitet für Ihre Zukunft. Lage & Infrastruktur Die Häuser befinden sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit gleichzeitig sehr guter Anbindung: S-Bahn-Anschluss in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Supermärkte & Nahversorgung in wenigen Minuten Entfernung Ärzte, Apotheken und Schulen bequem im Umkreis erreichbar Schnelle Verbindung Richtung Wien Die Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv. Privater Freiraum inklusive Jede Einheit verfügt über: Sonnige Terrasse Balkon im Obergeschoss Eigengarten PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus Perfekt für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Warum dieses Projekt überzeugt Moderne Architektur mit klarer Linienführung Großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung Hochwertige Bauweise & Markenmaterialien Heizen & Kühlen in einem System Auf Wunsch Schlüsselfertig Zukunftssichere Vorbereitung für Technik & Erweiterungen Fazit Ein Zuhause, das keine Kompromisse macht: stilvoll, effizient und nachhaltig geplant. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und langfristige Investitionssicherheit legen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Gerhard Zangger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die Wohnung Top 5 wird mit einem Finanzierungsbeitrag von € 58.818,80 angemietet. Nach 10 Jahren besteht die Möglichkeit einer Kaufoption.

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOLKERSDORF, WOHNEN IM ZUKUNFTSHAUS. Das Alpenland Zukunftshaus in Wolkersdorf bietet hohen Wohnkomfort mit ausgeklügelten technischen Lösungen. Eine Zertifizierung nach „klima: aktiv GOLD“ (Niedrigstenergiegebäude im Passivhausstandard, prädiktive Steuerung der Heizung, Bauteilaktivierung, etc.) wird nach Fertigstellung angestrebt. Die Anlage umfasst 8 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 65 und 117 m², aufgeteilt auf 2 bis 5 Zimmer. Alle Wohnungen verfügen über einen Freibereich in Form eines Eigengartens mit Wohnterrasse im Erdgeschoß oder eines Balkons bzw. Dachterrasse in den Obergeschoßen. Jeder Wohnung sind 1 bis 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage oder im Freien zugeordnet. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die bestehende Zufahrt der Gesamtanlage. Wolkersdorf im Weinviertel verbindet die Vorteile des naturnahen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zu Wien. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit umfassender Nahversorgung, Schulen, medizinischer Betreuung und einem aktiven Kultur- und Vereinsleben. Durch die direkte Anbindung an die Schnellbahn und die A5 ist Wolkersdorf bestens erreichbar und daher besonders attraktiv für Pendler: innen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 59,90m² · ZIMMER: 2 · Loggia: 9,53m² · AUSRICHTUNG: Nord-Ost · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis schlüsselfertige Variante: € 285.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 54,57m² · ZIMMER: 2 · Loggia: 15,70m² · AUSRICHTUNG: Nord-West · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Kaufpreis schlüsselfertige Variante: € 279.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 60,65m² · ZIMMER: 2 · Loggia: 8,18m² · AUSRICHTUNG: West · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich Baubeginn: 2023 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 262.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 23.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 50,11m² · ZIMMER: 2 · TERRASSE: 26,15m² · Balkon: 0,58m² · AUSRICHTUNG: Nord-Ost · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 256.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 19.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 61,07m² · ZIMMER: 2 · AUSRICHTUNG: Nord-Ost · GESCHOSS: 1. Obergeschoss · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 235.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 24.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 105,89m² · ZIMMER: 4 · TERRASSEN: 104,24m² · AUSRICHTUNG: Nord-West · GESCHOSS: Dachgeschoss (2. Obergeschoss) · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich · Klima- und Photovoltaikanlagenanschlüsse sind vorbereitet Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 489.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 40.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #möbliert

Diese charmante 81 m² große Wohnung (+ ca. 8 m² Balkon) im 2. Stock (ohne Lift) bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Wohnungsausstattung: • Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein helles Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum, ein WC und ein Badezimmer. • Balkon: Der nicht einsehbare, ruhige 8 m² große Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist ideal für entspannte Stunden im Freien. • Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum ist im eigenen Kellerabteil (ca. 4 m²) vorhanden. • Gasheizung: Die Wohnung wird durch eine Gastherme (Frischluftzufuhr) beheizt, welche 2017 installiert wurde; aktueller Prüfbefund liegt vor Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert, einschließlich neuer Fenster, Balkon Dämmung und Dacharbeiten. Es sind keine weiteren Arbeiten an der Wohnhausanlage geplant, sodass Sie sofort einziehen können! Die Wohnung ist teilmöbliert; die Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden. Glasfaserzuleitung besteht. Von dem sofort zu zahlenden Kaufpreis können ca. 21.000 € abgezogen werden, die bis 2031 über ein gefördertes Darlehen des Landes NÖ zurückbezahlt werden können. Eine Person muss dafür ihren Hauptwohnsitz in der Wohnung anmelden (nicht zwingend der Eigentümer). Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind teilweise nicht mehr vorhanden (Fotos Stand 2021). Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]