Suchergebnisse für "wohnungssuche in wolfsgraben"
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OKMietwohnung provisionsfrei in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77m² / 3 Zimmer
€ 11,69 / m²
#Altbau #möbliert
Kurzbeschreibung: Hochwertig renovierte, voll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in Toplage Osterwitzgasse, direkt gegenüber den City Arkaden. Repräsentativer Wohn-/Arbeitsbereich (ca. 44 m²), 1 Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Bad en suite, Küche im großzügigen Vorraum, separates WC. Miete: 1–4 Monate ab November. Objektbeschreibung: Diese stilvolle, frisch renovierte und hochwertig eingerichtete Wohnung liegt mitten in der Klagenfurter Innenstadt – in der begehrten Osterwitzgasse, direkt gegenüber den City Arkaden. Der großzügige Wohn-/Arbeitsbereich (ca. 44 m²) eignet sich perfekt für Homeoffice, Besprechungen oder als repräsentativer Living Space. Das zweite Zimmer (ca. 12 m²) verfügt über ein Badezimmer en suite. Eine kompakte Küche ist in den großen Vorraum (ca. 10 m²) integriert; ein separates WC befindet sich beim Wohnungseingang. Ausstattung & Highlights: ca. 77 m² Gesamtfläche, 2 Zimmer (Wohnen/Arbeiten + Schlafzimmer) Badezimmer en suite am Schlafzimmer Großer Vorraum mit integrierter Küche, separates WC am Eingang Hochwertig renoviert & eingerichtet Top-Zentrumslage: Osterwitzgasse, gegenüber City Arkaden Ideal für Homeoffice, Projektaufenthalte, Advent/Weihnachtszeit Lage: Innenstadtlage in der Osterwitzgasse – Shopping, Gastronomie, Nahversorgung und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe; perfekter Ausgangspunkt für die Weihnachtszeit in Klagenfurt. Vermietungsdetails: Verfügbar ab: November Mietdauer: 1 bis 4 Monate (Verlängerung nach Absprache möglich) Miete/Kaution/Endreinigung: nach Vereinbarung Energieausweis: in Arbeit/liegt zur Einsicht auf (falls vorhanden, anpassen) Zielgruppen (Beispiele): Consultants/Projektmitarbeitende, Remote-Worker, Paare, Neuankömmlinge auf Wohnungssuche „auf Zeit“. Kontakt / Besichtigung: Bitte senden Sie uns Ihre Wunsch-Zeiträume, Anzahl der Personen und Kurzinfo zum Zweck (beruflich/privat). Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 74,54m² / 3 Zimmer
€ 11.524,01 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Neuer Preis - Ab ins Dachgeschoss! Kompakte Traumwohnung in 1040 Wien mit großer Terrasse und toller Raumaufteilung! Beste Infrastrukur + Geschmackvolle Verarbeitung! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 22 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein stylisches Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zur Terrasse -, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang West-Terrasse. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 74,54m² + Terrasse: ca. 10,04m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 859.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 51,44m² / 2 Zimmer
€ 11.255,83 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Ideale 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - Neuer Preis! Mein Zuhause in Wieden! Hofseitiger Balkon + Beste Infrastruktur und Anbindung + 5min mit dem Rad zum Karlsplatz! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 24 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein stylisches Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein ruhiges Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich mit Fenster, sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 51,44m² + Balkon: ca. 5,33m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 579.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 98,83m² / 3 Zimmer
€ 12.840,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Terrassentraum - Neuer Preis! Besser geht´s nicht in 1040 Wien! Super Lage + Perfekte Raumaufteilung + Ideale Infrastruktur + Geschmackvolles Design! Jetzt zugreifen! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 27 (2.Dachgeschoss): WOW - Terrassentraum! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, 2 stylische Badezimmer - eines davon mit Fenster - mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen praktischen Abstellraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur 2.Ebene. Auf der 2.Ebene befindet sich ein weiterer Wohnraum mit Zugang zur Mega-Terrasse mit ca. 53m². Hier lässt es sich leben! Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 98,83m² + Terrasse: ca. 52,83m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 1.269.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 88,8m² / 3 Zimmer
€ 11.024,77 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
MUST HAVE! Traumhafte Eck-Wohnung im Dachgeschoss - Neuer Preis! TOP-Erstbezug in 1040 Wien + Ideale Raumaufteilung + Beste Infrastruktur! Jetzt zugreifen! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 21 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen großen Vorraum mit viel Staufläche, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein stylisches Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum hofseitigen West-Balkon. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 88,80m² + Loggia: ca. 7,60m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 979.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2026 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 470m² / 7 Zimmer
€ 5.872,34 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Smartes- Luxusdomizil mit Infinity-Pool in idyllischer Waldrandlage unweit vom Zentrum Klosterneuburg Adresse: Wolfsgraben, Klosterneuburg Wohnnutzfläche: 470m² inkl. Wohnkeller + Garage f 3 PKWs Gesamtgrundstücksgröße, ink. Wald und Garten): 2.313 m² inclusive Garten, 750 m² inkl. 100m² Terrassen, Infinity Pool und Jacuzzi am Waldesrand Preis: 2.760.000. Euro Kontakt : Sylvia Hochleitner Tel.:[Telefonnummer entfernt] Diese Luxusvilla mit High Techausstattung. befindet sich in Ruhegrünlage am Anfang der Höhenstraße in einer stadtnahen, verschwiegenen Villengegend. Auf 3 Etagen gibt es: einen großzügigen Essbereich mit offener hoch moderner Miele Wohnküche mit Insellösung, mit beidseitigem Ausblick, einerseits auf die Terrasse mit Pool und andererseits auf die schicke Gartenterrasse mit Grillplatz. Dieser Raum (6m hoch) stellt auch das zentrale Herzstück der Immobilie dar und besticht durch seinen architektonischen Gesamteindruck. Die ausgewogene Architektur und die zeitgemäße Technik, lassen ein wunderbares Wohngefühl wie " Ferien daheim" , aufkommen. Der durch einen Kamin abgetrennte Wohnzimmerbereich mit Beamer und Fernsehleinwand ladet zum gemütlichen Verweilen ein. Über eine Treppe gelangt man auf die Galerie und von dort zu den 3 Schlafräumen, eines davon ist mit Ensuite-Luxusbad (Dusche und Wanne) ausgestattet. Es befinden sich auch großzügige Garderoben- und Abstellräume auf allen Etagen. Man betritt das Gebäude ebenerdig von der Straße her, man gelangt trockenen Fußes auch von den Garagen aus (für 3 PKWS) bequem ins Haus. Ebenerdig befindet sich ein großzügiger Wohnkeller mit Arbeitszimmer, Hobbyraum (Billardzimmer), Bad mit Dusche, Extra-WC und großem Wirtschaftsraum mit Haustechnik. Das Haus besticht durch seine moderne Technik (z B.: Fußboden- Erdwärme Heizung, ausgereifte Pooltechnik Poolüberlauf vollautomatisch Chemieheizung mit Frischwasser, Automatische Bewässerungsanlage, überwiegend automatische Außenrollos..) um nur einiges hervorzuheben. Ebenso ist die Ausstattung des Hauses, beispielsweise die geschmackvollen, sehr hochwertigen Bodenfliesen oder die Holzalufenster mit 3-fach Insektenschutz gilt es hervorzuheben. Getopt wird diese attraktive Immobilie von einem Jacuzzi für 6-8 Personen am Waldesrand mit Fernblick. Vorbereitet ist ein Aufzugsschacht und Photovoltaikanlage am Dach. Drohnenflug Video: https://youtu.be/o T4jw V85IJA Pläne auf Anfrage Mobilar auf Anfrage Als Vermittlungs-Provision werden 3 Prozent vom Kaufpreis + 20% MwSt. in Rechnung gestellt Der Kunde wird ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAAG informiert. Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Sylvia Hochleitner [Telefonnummer entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 45,90 HWB Klasse: A... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1140 Wien
1140 Wien / 81m² / 2 Zimmer
€ 6.049,38 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Die helle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahr 1996 fertiggestellten, und 2023 modernisierten Wohnhauses Ecke Hütteldorfer Straße/Hochsatzengasse im 14. Bezirk. Genießen Sie entspannte Tage und Abende in Ihrem südseitig ausgerichteten, in Hof/Garten/Ruhelage gelegenen Domizil mit wunderschönem Weitblick über den Lainz Tiergarten, den Roten Berg sowie den Küniglberg bis hin zum Anninger bei Baden. Sie kaufen hier nicht nur eine Wohnung, sondern ein exklusives, individuelles Zuhause! Die ca. 81m² große Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Untergeschoß: großzügige Wohnküche, Garderobe/Abstellraum, WC, 4m²-Terrasse. Obergeschoß: Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit WC und WM-Anschluss Haus-Komplettsanierung im Jahr 2023: neu gedecktes Dach, Austausch der Fenster/Terrassentüren auf 3-fach-Verglasung, Verdoppelung der Wärmedämmung, neue Fassade, neue elektrische Außen-Rollläden Die hochwertigen Außenrollos sorgen für angenehme Temperaturen im Sommer sowie Licht- und Sichtschutz auf höchstem Niveau. PROVISIONSFREI: Ersparnis von über € 17.000,- an Maklerprovision! Ausstattung: • Maßküche inkl. Edelstahl-Geräte • Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich • Waschmaschinen-Anschluss im Bad • Wohnungseigene SAT-Anlage • Alle Fenster mit elektrischen Außen-Rollläden (fernsteuerbar) • Kabel/Internet/Telefon-Anschluss (UPC) verfügbar Lift, trockenes Kellerabteil und Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Die Maisonette ist aktuell noch bis 30.6.2027 befristet vermietet. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung mit einer angenehmen und pünktlich zahlenden Mieterin weiterzuführen oder aufgrund des zeitnahen Befristungsende für die Eigennutzung zu übernehmen. Die aktuelle Gesamtmiete beträgt € 1.270,-. (freier Mietzins bei Vermietung aufgrund von Neubau). Gute Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Lidl, Penny, Trafik, Post, Apotheke, Bank Austria, OMV,…) sowie Lokale (Irish Pub, Café, Medlbräu) und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Media Markt, OBI, Billa Plus, Mc Donalds, ÖAMTC, ARBÖ, etc. 2-3 Autominuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie 49: Station direkt vorm Haus • Straßenbahnlinie 52, Bus 47A: Station ca. 100m entfernt • U4 in 3 Minuten erreichbar (47A) oder 10 Gehminuten • U3 in 9 Minuten erreichbar (49er) • U6 in 17 Minuten erreichbar (49er) • S45 in 7 Minuten erreichbar (49er) Mit dem Auto in 5 Minuten auf der A1 oder 15 Minuten auf der A2 Sonstiges: Energieausweis HWB: 30,6 kWh/m²/Jahr (Klasse B) - die Werte stammen noch von vor der Hausanierung und sind jetzt besser. Hauszentralheizung - daher KEINE Therme in der Wohnung. Bitte beachten Sie die normalen Kaufnebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Grundbuch Eintragung Eigentumsrecht: 1,1% • Grundbuch Eintragung Pfandrecht: 1,2% (bei Fremdfinanzierung) • Kosten Notar für Kaufvertrags- und Treuhandabwicklung: 1,3% bis 1,4% (abh. von Eigen- oder Fremdfinanzierung) zzgl. 20% USt. und Gebühren/Spesen Liebe Makler, wenn Sie einen konkreten Interessenten haben, der Sie mit der Wohnungssuche beauftragt hat, können wir uns sehr gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ich bin allerdings an keiner separaten, geschweige den kostenpflichtigen Vermarktung der Wohnung interessiert.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 59,04m² / 2 Zimmer
€ 7.959,01 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Arminenstraße 4A-8, 1220 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Gabriele Koschier-Figl [Telefonnummer entfernt]) und Petra Klemm [Telefonnummer entfernt]) auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in TOP 3.01 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1220 Wien | Panethgasse 39 | TOP 2 "Die Kompakte. Mit Garten." Hier stimmt die Chemie: Benannt nach dem Chemiker Friedrich Paneth genießen Sie in diesem besonderen Neubauprojekt in „seiner“ Gasse eine außergewöhnliche Lebensqualität. Freuen Sie sich auf 9 exquisite Eigentumswohnungen mit [WNF] und [Zi] Zimmern, gestaltet in der legendären Glorit-Architektur mit perfekt durchdachten Grundrissen. Nur 100 Meter von der U1-Station Rennbahnweg entfernt wohnen Sie auf Eigengrund in einer idyllischen Grünruhelage mitten in der Wiener Donaustadt. Nehmen Sie uns beim Wort: Hier stimmt einfach alles. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen – und das sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Die einzelnen Wohnungen sehen nicht nur am Plan gut aus, sondern überzeugen in der Praxis. Die schlüsselfertige, hochexklusive Ausstattung rundet das Gesamtpaket ab und lässt keine Wünsche offen. Und die Nähe zur U1 ist ohnehin ein Argument für sich. In der Panethgasse machen Sie keine Wissenschaft aus der Wohnungssuche, denn wie gesagt: Die Chemie stimmt. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: • 2-Zimmer-Eigentumswohnung • Nur 100 Meter zur U1 • Auf Eigengrund • Kurzfristig beziehbar • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Ost-Terrasse und Garten • Garten samt Terrasse auch aus dem Schlafzimmer zugänglich • Badezimmer mit Dusche und WC • Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) • Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger • Kaufpreis schlüsselfertig: 469.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. • 100 m zur U1 • Wohnen im Grünen • In zentraler Lage • In der Nähe der Vienna International School • Nicht weit vom Donau Zentrum Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen – an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. [Telefonnummer entfernt] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2381 Laab
Großes GRUNDSTÜCK mit fast 4.000 m² in Ruhelage mit viel Potential im sonnigen SÜDHANG nahe WIEN
€ 845.000,-
2381 Laab im Walde / 3928m²
€ 215,12 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses sonnigen, aufgeschlossenen fast 4.000 m² (3.928 m²) großen Baugrundstücks im Herzen des Wienerwalds und nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich wie folgt. Bauland-Wohngebiet (max. 2 Wohneinheiten) Sonderbebauungsfläche 150 m² + 4 % des Bauplatzes (max. 100 m²) Nebengebäude max. 10 % des Bauplatzes (max. 100 m²) Je Wohneinheit 2 KFZ-Abstellplätze Offene Bauweise Bauhöhe max. 5 m bergseitig, max. 8 m talseitig Fassadenfront bis zu 20 m Auf dem Grundstück befindet sich ein charmanter jedoch sanierungsbedürftiger Altbestand in Form eines Architektenhauses aus den 1970gern sowie ein Gästehaus mit Waschgelegenheit. Es ist natürlich Ansichtssache, aber es wäre fast schade, dieses Gebäude abzureißen. Wie auch immer, sofern Sie darüber nachdenken, das Haus eventuell zu erhalten, übermittle ich Ihnen gerne weitere Informationen. Das Grundstück selbst ist über eine Privatstraße zu erreichen. Wolfsgraben (bzw. Laab im Walde - auf der anderen Straßenseite ist Laab im Walde) ist sehr beliebt, nicht zuletzt auch wegen seines 18 Loch-Golfplatzes, diverser Gastrolokale sowie unzähliger Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung. INFRASTRUKTUR: Kindergarten: ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad Volksschule: via Schulbus in Pressbaum, Tullnerbach oder Purkersdorf Wien-Liesing: ca. 10 Minuten mit dem Auto Bahnhof: ca. 5 Minuten mit dem Auto (via 200 m entfernten Autobus zu erreichen). Zusammengefasst bietet diese großartige Liegenschaft eine einmalige Möglichkeit für Sie und Ihre Familie, ein wunderbares neues Zuhause zu erschaffen. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Alexandra Urban Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]HINWEIS: Da die Immobilie nicht bewohnt wird, wurde das Gras mittels KI auf einigen Fotos grüner gestaltet. Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 139m² / 5 Zimmer
€ 4.309,35 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DOPPELHAUSHÄLFTE - 5 ZIMMER auf ca. 139 m2 - LUFTWÄRMEPUMPE FÜR HEIZUNG UND KÜHLUNG! 2 Stellplätze (davon 1 mit Carport) sowie hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten inklusive! Die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung nach Wien - Ideal auch für Pendler! Die Doppelhäuser befinden sich in der Gemeinde Dürrwien - der Name Dürrwien ist dem Fluss Wien zu verdanken, dieser entspringt als Dürre Wien am Kaiserbrunnberg und hat der Gemeinde, die entlang des Flüsschens verläuft, den Namen gegeben. Auf zwei insgesamt ca. 1.674 m2 großen Grundstücken wurden 4 Doppelhaushälften gebaut. Zwei Doppelhaus-Hälften sind bereits verkauft! Die Umgebung: Die wichtigsten Anlaufpunkte befinden sich in einem Radius von ca. 3-5 Autominuten: Bahnhof Dürrwien und Bahnhof Pressbaum (Anbindung S 50) Geschäfte des täglichen Bedarfs (Pennymarkt, Lidl, BIPA) A1 Autobahn-Auffahrt Pressbaum Kindergarten und Volkschule Bushaltestelle 454, 457, 460 Tennisplätze, Spazierwege und Mountainbike-Trails in direkter Umgebung Zum Sacre-Coeur-Schulzentrum sind es ca. 7 Minuten mit dem Auto Ausflugsziele in der direkten Umgebung, z.B. Wienerwaldsee, Biosphären-Park Wienerwald, Tierpark Wolfsgraben, Kletterpark Purkersdorf Die Ausstattung: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse 4 Zimmer Energie-effiziente Luft-Wärme-Pumpe zum Heizen im Winter und Kühlen im Sommer Fußbodenheizung Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben Wärmeschutz-Verglasung Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug vollausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Stauraum separates WC Gäste WC Massive Innenstiege aus Buche Holz-Alu-Haustüre schöner terassierter Eigengarten Terrassen mit WPC Belag Gartenwasserleitung Dachbodenzugang mit ausziehbarer Stiege für zusätzliche Lagerfläche Gartenhäuschen 2 Stellplätze, davon einer mit Carport Die Flächen: ca. 139 m2 Wohnfläche ca. 153 m2 Garten ca. 11 m2 Terrasse 2 Stellplätze, davon einer mit Carport, zusammen ca. 34,5 m2 Gartenhäuschen als zusätzliche Lagerfläche Die Doppelhaus-Hälfte steht ab sofort zur Verfügung und kostet 599.000,- EURO. Falls diese Doppelhaushälfte nicht passt - hier der Link zur zweiten, noch verfügbaren DHH Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühren ca. 1% zuzügl. 20% USt Vertragserrichtungskosten bei Notar Mag. Müller in Waidhofen a.d. Thaya 3% Provision zuzügl. 20% USt Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder direkt an [Email] Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B (HWB von 39,00 kWh/m2pa) sowie fGEE von A+ (0,70) vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 121,5m² / 5 Zimmer
€ 4.765,43 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
DOPPELHAUSHÄLFTE - 5 ZIMMER auf ca. 121,5 m2 - LUFTWÄRMEPUMPE FÜR HEIZUNG UND KÜHLUNG! 2 Stellplätze (davon 1 mit Carport) sowie hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten inklusive! Die perfekte Kombination aus Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung nach Wien - Ideal auch für Pendler! Die Doppelhäuser befinden sich in der Gemeinde Dürrwien - der Name Dürrwien ist dem Fluss Wien zu verdanken, dieser entspringt als Dürre Wien am Kaiserbrunnberg und hat der Gemeinde, die entlang des Flüsschens verläuft, den Namen gegeben. Auf zwei insgesamt ca. 1.674 m2 großen Grundstücken wurden 4 Doppelhaushälften gebaut. Zwei Doppelhaus-Hälften sind bereits verkauft! Die Umgebung: Die wichtigsten Anlaufpunkte befinden sich in einem Radius von ca. 3-5 Autominuten: Bahnhof Dürrwien und Bahnhof Pressbaum (Anbindung S 50) Geschäfte des täglichen Bedarfs (Pennymarkt, Lidl, BIPA) A1 Autobahn-Auffahrt Pressbaum Kindergarten und Volkschule Bushaltestelle 454, 457, 460 Tennisplätze, Spazierwege und Mountainbike-Trails in direkter Umgebung Zum Sacre-Coeur-Schulzentrum sind es ca. 7 Minuten mit dem Auto Ausflugsziele in der direkten Umgebung, z.B. Wienerwaldsee, Biosphären-Park Wienerwald, Tierpark Wolfsgraben, Kletterpark Purkersdorf Die Ausstattung: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse 4 Schlafzimmer Energie-effiziente Luft-Wärme-Pumpe zum Heizen im Winter und Kühlen im Sommer Fußbodenheizung Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben Wärmeschutz-Verglasung Einbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug vollausgestattetes Bad mit Dusche und Wanne sowie Doppelwaschbecken, WC, Spiegelschrank und Stauraum Gäste WC Massive Innenstiege aus Buche Holz-Alu-Haustüre schöner terassierter Eigengarten Terrassen mit WPC Belag Gartenwasserleitung Dachbodenzugang mit ausziehbarer Stiege für zusätzliche Lagerfläche Gartenhäuschen 2 Stellplätze, davon einer mit Carport Die Flächen: ca. 121,3 m2 Wohnfläche ca. 150 m2 Garten ca. 11 m2 Terrasse 2 Stellplätze, davon einer mit Carport, zusammen ca. 33 m2 Gartenhäuschen als zusätzliche Lagerfläche Die Doppelhaus-Hälfte steht ab sofort zur Verfügung und kostet 579.000,- EURO. Falls diese Doppelhaushälfte nicht passt - hier der Link zur zweiten DHH Nebenkosten beim Kauf: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühren ca. 1,% zuzügl. 20% USt Vertragserrichtungskosten bei Notar Mag. Müller in Waidhofen a.d. Thaya 3% Provision zuzügl. 20% USt Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte schicken Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten oder direkt an [Email] Unmittelbar nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatisierte E-Mail (bitte auch Spam Ordner prüfen). Für das Haus liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer B (HWB von 39,00 kWh/m2pa) sowie fGEE von A+ (0,70) vor. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
ANLEGERWOHNUNG: Moderne 3 Zimmerwohnung mit Loggia! Vermieten am Klagenfurter Hauptbahnhof!
€ 274.833,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 108,65m² / 3 Zimmer
€ 2.529,53 / m²
#Balkon
Was macht eine Immobilie langfristig interessant? Ist es die Ausstattung? Der Grundriss? Oder doch die Lage? Wir sind überzeugt: Es ist die Kombination. Direkt am Hauptbahnhof von Klagenfurt erwartet Sie eine Stadtwohnung, die sowohl als neues Zuhause als auch als Kapitalanlage interessante Perspektiven eröffnet. Denn eines ist klar: Eine gute Infrastruktur und kurze Wege sind für viele Menschen längst kein Luxus mehr, sondern ein entscheidendes Kriterium bei der Wohnungssuche. Ob Berufspendler, Studierende, junge Paare oder Menschen, die bewusst auf ein eigenes Auto verzichten möchten – diese Lage spricht unterschiedliche Zielgruppen an. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG MIT MÖGLICHKEITENBeim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Essbereich mit angrenzender, modern gestalteter Küche das Herzstück der Wohnung. Ein gemütlicher Wohnbereich mit Blick auf die Bahnhofsgleise, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum bieten Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Besonders interessant: Der zusätzliche Raum wurde ursprünglich als Küche genutzt. Die Anschlüsse sind weiterhin vorhanden und eröffnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Loggia schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot. Der Lift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während Schallschutzfenster den Wohnkomfort unterstützen. Der Hauptbahnhof befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein täglich geöffneter Supermarkt liegt nur rund zwei Gehminuten entfernt. Gerade diese Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und funktionaler Raumaufteilung macht die Wohnung auch für eine langfristige Vermietung interessant. UNSER PERSÖNLICHES FAZIT Nicht jede interessante Immobilie muss sich hinter einer perfekten Fassade verstecken. Das Gebäude hat bereits einige Jahre hinter sich. Doch wer genauer hinsieht, entdeckt eine Wohnung mit Geschichte, einem durchdachten Grundriss und Potenzial für die Zukunft. Die Highlights im Überblick:• rund 108 m² Wohnnutzfläche • 3 Zimmer ( 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) • 2017 kernsaniert • großzügige Wohnküche mit Essbereich • verglaste Loggia mit rund 5 m² • 3. Obergeschoss mit Lift • Schallschutzfenster • Badezimmer mit Fußbodenheizung • Kellerabteil • Fernwärme • hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung • sofort verfügbar Kaufpreis: EUR 275.000, , zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarif Notar oder Rechtsanwalt Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH gestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
