Suchergebnisse für "wohnungsgesuche raum hallein"

#Erdgeschoss

Anleger aufgepasst - großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Hallein In attraktiver Lage an der Salzburgerstraße in Hallein, etwas außerhalb des Zentrums und dennoch hervorragend angebunden, präsentiert sich diese ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung als interessantes Investment mit Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl für Mieter als auch Eigennutzer viel Wohnkomfort. Besonderer Vorteil für Anleger: Die Immobilie ist derzeit bis 31.10.2027 vermietet und bietet damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Zudem eröffnet die gute Lage langfristige Wertsteigerungschancen. Zugeordnete Parkplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Attraktivität für künftige Mieter oder Eigennutzer. Ein echtes Schnäppchen in einer gefragten Wohngegend mit hohem Entwicklungspotenzial. Ob als solides Investment oder zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zu einem wirklich vernünftigen und erschwinglichen Kaufpreis Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#ruhig

Ideal für Ihr Bauprojekt: Großzügiges Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Rif bei Hallein In begehrter Wohnlage Rif bei Hallein erwartet Sie ruhig gelegen dieses wunderbare Grundstück samt Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren. Hier wohnen Sie inmitten angenehmer Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist in gut erreichbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten sind es in die Stadt Salzburg oder Richtung Süden nach Hallein. Die Königsseearche als Naherholungsgebiet ist lediglich einen Katzensprung entfernt, wenige Kilometer entfernt lockt der Dürrnberg im Sommer wie im Winter zu sportlichen Aktivitäten. Das bestehende Einfamilienhaus ist mittlerweile in die Jahre gekommen, punktet aber mit hochwertiger Massivbauweise und ist von der Substanz sehr gut erhalten. Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 200 m² (Wohnfläche ca. 125 m²) verteilt sich auf die 4 Ebenen KG, EG, OG und DG. Aktuell ist das Gebäude bewohnbar, mit entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erschaffen Sie hier eine behagliche Wohlfühloase für die ganze Familie. Alternativ ist ein Abriss und Neubau möglich, das sehr große Grundstück bietet viel Potenzial für die Errichtung eines modernen Wohnbaus nach individuellen Vorstellungen. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Wir weisen darauf hin, dass sich ein Teil der Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone der Bundeswasser-verwaltung befindet (Zone HQ300), siehe Gefahrenzonen-Karte anbei. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Ideal für Ihr Bauprojekt: Großzügiges Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Rif bei Hallein In begehrter Wohnlage Rif bei Hallein erwartet Sie ruhig gelegen dieses wunderbare Grundstück samt Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren. Hier wohnen Sie inmitten angenehmer Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist in gut erreichbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten sind es in die Stadt Salzburg oder Richtung Süden nach Hallein. Die Königsseearche als Naherholungsgebiet ist lediglich einen Katzensprung entfernt, wenige Kilometer entfernt lockt der Dürrnberg im Sommer wie im Winter zu sportlichen Aktivitäten. Das bestehende Einfamilienhaus ist mittlerweile in die Jahre gekommen, punktet aber mit hochwertiger Massivbauweise und ist von der Substanz sehr gut erhalten. Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 200 m² (Wohnfläche ca. 125 m²) verteilt sich auf die 4 Ebenen KG, EG, OG und DG. Aktuell ist das Gebäude bewohnbar, mit entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erschaffen Sie hier eine behagliche Wohlfühloase für die ganze Familie. Alternativ ist ein Abriss und Neubau möglich, das sehr große Grundstück bietet viel Potenzial für die Errichtung eines modernen Wohnbaus nach individuellen Vorstellungen. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Wir weisen darauf hin, dass sich ein Teil der Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone der Bundeswasser-verwaltung befindet (Zone HQ300), siehe Gefahrenzonen-Karte anbei. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Balkon #Terrasse

MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH1 | Lage Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle „Taxach Brückenwirt“ befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt.2 | Gebäude – Allgemein Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen.3 | Objekt Gewerbeflächen Erdgeschoß (ca. 657 m² Nutzfläche) Die Nutzfläche beträgt ca. 843 m². Davon entfallen ca. 312 m² auf verglaste Verkaufsräume mit angeschlossenes Büro und Annahmezone. Der Werkstattkern verfügt über drei Hebebühnen, Brems-, Fahrwerks- und Spurprüfstände; eine separate Lackierkabine mit Lacklager in einem Gesamtausmaß von ca. 345 m². Zwei LKW-taugliche Rolltore, belastbare Industrieböden und großzügige Spannweiten erlauben flexible Nutzung für Handel, Gewerbe, Produktion oder auch Logistik. Betriebswohnung - Büroflächen (1. OG, ca. 155 m² Nutzfläche) Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Betriebs- bzw. Dienstwohnung. Der Hauptteil umfasst ein mehrere, in etwa gleich große Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit durchgehender Balkonfront sowie vorliegender Terrasse, und zwei Badezimmer. Dieser Bereich ist derzeit verbunden, könnte jedoch wieder in zwei separate Einheiten unterteilt werden. Kellerflächen Das Hauptgebäude ist unterkellert und beherbergt ein weitere Lagerflächen (derzeit Reifenlager), die Haustechnik (Öl-Zentralheizung), sowie eine Autowaschanlage, welche von der Gebäudeseite über eine Rampe befahrbar ist.4 | Parken | Freiflächen Vor dem Gebäude stehen rund 880 m² befestigte Freifläche zu Lagerzwecken, oder für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie für LKW-Rangiermanöver zur Verfügung.5 | Mietkonditionen Der Hauptmietzins für das Gesamtobjekt inklusive aller Gebäudeteile und Freiflächen beträgt EUR 12.000,00 netto pro Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. EUR 500,00 netto zzgl. der Heizkosten. Vermieterseits kann ein langfristiges Mietverhältnis angeboten werden. Eine Befristung bis zu zehn Jahren ist möglich. Bezug nach Vereinbarung.6 | Fazit | Zusammenfassung + Flexible Kombination aus Showroom, Werkstatt und Lager + Großzügige Betriebswohnung im Obergeschoss - teilbar; Nutzung ebenfalls als Büro möglich + Sichtlage an der Bundesstraße B159 und nur ca. 4 km zur A 10 + Komplettes Werkstatt- und Lackierequipment ablösbar + Rund 880 m² Freifläche für Parken oder Außenlager Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im 2. Stock eines 2009 errichteten, modernen Wohnhauses, nahe dem Krankenhaus in Hallein, befindet sich diese ausgesprochen freundliche und sonnige 2-Zimmer-Mietwohnung. Der ca. 7m² große Sonnenbalkon bietet zusätzlich zu den knapp 53m² Wohnfläche genügend Platz für gesellige Stunden. Auch einen Tiefgaragenplatz dürfen Sie Ihr Eigen nennen. • ca. 53m² Wohnfläche • ca. 7m² Balkon • ideale Raumaufteilung • offene Raumgestaltung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich • separater Abstellraum, von der Küchennische aus begehbar • weisse Türen und Fenster • große Fensterfront zum Balkon • Küche inkl. E-Geräten • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Zentralheizung mittels Fernwärme und Solar • 1 Tiefgaragenplatz, zzgl. € 40,00/mtl • Kellerabteil • allgemeine Räumlichkeiten wie Wasch-, Trocken-, Fahrradraum vorhanden • optimale Infrastruktur • GESAMTMIETE: € 1.100,00/mtl. inkl. BK, HK, WW, TG-Platz, zzgl. Strom • Kaution: € 2.200,00 Information gem. EAVG 2012: HWB-BGF 31 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Balkon #Terrasse

MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH 1 | Lage Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle "Taxach Brückenwirt" befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt. 2 | Gebäude - Allgemein Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen. 3 | Objekt Gewerbeflächen Erdgeschoß (ca. 657 m² Nutzfläche) Die Nutzfläche beträgt ca. 843 m². Davon entfallen ca. 312 m² auf verglaste Verkaufsräume mit angeschlossenes Büro und Annahmezone. Der Werkstattkern verfügt über drei Hebebühnen, Brems-, Fahrwerks- und Spurprüfstände; eine separate Lackierkabine mit Lacklager in einem Gesamtausmaß von ca. 345 m². Zwei LKW-taugliche Rolltore, belastbare Industrieböden und großzügige Spannweiten erlauben flexible Nutzung für Handel, Gewerbe, Produktion oder auch Logistik. Betriebswohnung - Büroflächen (1. OG, ca. 155 m² Nutzfläche) Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Betriebs- bzw. Dienstwohnung. Der Hauptteil umfasst ein mehrere, in etwa gleich große Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit durchgehender Balkonfront sowie vorliegender Terrasse, und zwei Badezimmer. Dieser Bereich ist derzeit verbunden, könnte jedoch wieder in zwei separate Einheiten unterteilt werden. Kellerflächen Das Hauptgebäude ist unterkellert und beherbergt ein weitere Lagerflächen (derzeit Reifenlager), die Haustechnik (Öl-Zentralheizung), sowie eine Autowaschanlage, welche von der Gebäudeseite über eine Rampe befahrbar ist. 4 | Parken | Freiflächen Vor dem Gebäude stehen rund 880 m² befestigte Freifläche zu Lagerzwecken, oder für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie für LKW-Rangiermanöver zur Verfügung. 5 | Mietkonditionen Der Hauptmietzins für das Gesamtobjekt inklusive aller Gebäudeteile und Freiflächen beträgt EUR 12.000,00 netto pro Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. EUR 500,00 netto zzgl. der Heizkosten. Vermieterseits kann ein langfristiges Mietverhältnis angeboten werden. Eine Befristung bis zu zehn Jahren ist möglich. Bezug nach Vereinbarung. 6 | Fazit | Zusammenfassung + Flexible Kombination aus Showroom, Werkstatt und Lager + Großzügige Betriebswohnung im Obergeschoss - teilbar; Nutzung ebenfalls als Büro möglich + Sichtlage an der Bundesstraße B159 und nur ca. 4 km zur A 10 + Komplettes Werkstatt- und Lackierequipment ablösbar + Rund 880 m² Freifläche für Parken oder Außenlager Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Attraktive Betriebs- & Gewerbefläche mit großem Grundstück und moderner Ausstattung Kaufpreis: € 1.499.000 Grundstücksfläche: ca. 2.150 m² Gebäudefläche: ca. 305 m² Verfügbarkeit: Übergabe ab 2027 Zustand: ca. 20 Jahre alt, gepflegt Übergabe: Bestandsfrei (Inventar auf Anfrage) Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Puch bei Hallein. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, eine funktionale Hallenstruktur sowie umfangreiche technische Ausstattung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Gewerbe-, Produktions-, Werkstatt-, Lager- oder Dienstleistungsbetriebe und bietet aufgrund der großzügigen Freiflächen optimale Rangier- und Parkmöglichkeiten. Die Halle ist isoliert (Innen- und Außenputz) und verfügt über drei große Rolltore, die eine flexible Nutzung sowie eine effiziente Anlieferung ermöglichen. Flächen & Außenbereich: Großzügiges Grundstück mit ca. 2.150 m² Gebäudefläche ca. 305 m² Weitläufige Park- und Abstellflächen Voll aufgeschlossen (Wasser, Strom etc.) Ölabscheider vorhanden Die befestigten Außenflächen bieten ausreichend Platz für Fuhrpark, Kundenparkplätze oder Lagerzwecke im Freien. Ausstattung & Technik: Gas- bzw. Elektroheizung Isolierte Halle (Innen- & Außenputz) 3 große Rolltore 2 Außenkameras (Videoüberwachung) Smartes Schließsystem mit App-Steuerung Sanitärräume vorhanden: Küche Bad WC Dusche Das moderne Zugangssystem ermöglicht flexible Zutrittsverwaltung – ideal für mehrere Nutzer oder Mitarbeitende. Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt / KFZ-Betrieb Lager- und Logistikfläche Produktionsbetrieb Handwerksbetrieb Gewerblicher Stützpunkt mit Büro- & Sozialräumen Durch die solide Bauweise und die funktionale Raumaufteilung ist eine Vielzahl gewerblicher Nutzungskonzepte realisierbar. Lage: Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage in Puch bei Hallein mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung im südlichen Zentralraum Salzburg. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter. Highlights auf einen Blick: ✔ 2.150 m² Grundstück ✔ 305 m² Gewerbefläche ✔ Große befestigte Außenflächen ✔ 3 Rolltore ✔ Isolierte Halle ✔ Moderne Sicherheits- & Zutrittstechnik ✔ Ölabscheider vorhanden ✔ Bestandsfrei ✔ Übernahme ab 2027 möglich Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen, Pläne oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial – sichern Sie sich jetzt diese attraktive Betriebsimmobilie in Puch bei Hallein. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung wird hingewiesen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neuer Unternehmensstandort nahe Puch Urstein, lichtdurchflutete Büros mieten! Lage der Gewerbeimmobilie Verkehrsgünstig, gegenüber Bahnhof Puch, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1gute Infrastruktur (Bank, Gastro, Hotel, …) und Öffis Highlights zum Bürogebäude Modernisiertes Businessgebäude mit zeitgemäßem Innenausbau Freundliches Arbeitsambiente dank heller, lichtdurchfluteter Räume Hoher Mitarbeiterkomfort durch Kantine und Cafeteria im Haus Gemütliche Terrasse für Pausen und informellen Austausch Ausreichendes Parkplatzangebot direkt am Objekt Gesamt­nutzfläche von ca. 1.720 m² auf vier Ebenen (UG, EG, 1. OG, 2. OG) Ideal geeignet für diverse Büro- und Verwaltungsnutzungen Widmung Gewerbegebiet Miete€ 12.660, mtl. netto Parken Bis zu 30 PKW-Außenstellplätze stehen kostenpflichtig zur Verfügung – Details auf Anfrage Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie unser Exposè an. Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In bester Lage von Hallein mit guter Sichtbarkeit und in Laufweite zum Bahnhof wird hier ein großes Büro in einen Standort für Gesundheitsberufe und EPU's aus dem Beratungs-, Gesundheits- oder sonstigem Dienstleistungsbereich transformiert. Tolle Architektur, helle Räume, ein großer Gemeinschaftsbereich als Wartezone und Seminarraum für Fachvorträge einerseits sowie eine Teeküche und ein Personalraum und nach Geschlechtern getrennte Toiletten andererseits - hier findet man alles vor, was ein professionelles Arbeitsumfeld ausmacht. Vermietet werden Einzelräume zur ausschließlichen Nutzung mit einer Größe zwischen 17 und 28 qm oder ein Doppel-Office mit Vorzimmer und separatem Raum mit insgesamt 46 qm; wahlweise mit Teppich oder wischbarem Boden. Der öffentliche Bereich wird geteilt und bietet allen Dienstleister Innen und Kund Innen ein Umfeld wie in einer großen Praxis oder an einem professionellen Office-Standort. Hier können auch Fachvorträge oder Seminare abgehalten werden. Parkplätze sind am Standort in ausreichender Anzahl vorhanden! Eine perfekte Alternative für EPU's in zentralerster Lage und zu erschwinglichen Preisen! Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die charmante Zweizimmerwohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Halleiner Ortszentrum und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer, den praktischen Abstellraum sowie in die separate Küche mit Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum kleinen, privaten Garten mit gemütlicher Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert: frisch ausgemalt und mit einem neuen Boden ausgestattet. Das Badezimmer entspricht einem älteren Standard, ist jedoch funktional. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 25.000 erworben werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse & Garten Dieses einzigartige Penthouse vereint Großzügigkeit, Design und höchsten Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von rund 196 m² bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung und ein unvergleichliches Freiflächenkonzept. Der private Lift bringt Sie direkt in Ihre Wohnung – ein Wohntraum, der Eleganz und Privatsphäre perfekt verbindet. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 196 m² • 4,5 Zimmer – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare • Lift direkt in die Wohnung • 3 große Schlafzimmer, davon ein Masterbedroom mit eigenem Schrankbereich und Balkon (ca. 6,22 m²) • 2 exklusive Badezimmer mit edler Ausstattung von Gessi • Separate Toilette • Großzügiger Küchen- und Essbereich – perfekt für geselliges Wohnen • Wohnsalon mit Zugang zur Terrasse (ca. 44,03 m²) • Eigener Abstell- /Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss • Dachterrasse mit 81,77 m², direkt per Lift erreichbar – das absolute Highlight mit Panoramablick • Private Gartenfläche mit 273,41 m² Zusätzliche Flächen im Untergeschoss: • Hobby-/Fitnessraum: 34,35 m² • Abstellraum: 6,61 m² • Weinkeller & Obstlager im Naturfels – charmant & stilvoll • Großzügige Garderobe: 17,6 m² • Garage für 2 PKWs: ca. 45,37 m² - zzgl. € 50.000, Kaufpreis... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwei Ebenen. Direkter Liftzugang. 128 m² Terrasse. Vollkommene Ruhe und Privatsphäre. Auf einem großzügigen Eckgrundstück in Rif Rehhof entsteht ein stilvolles Mehrparteienhaus mit nur sechs exklusiven Wohneinheiten – ein Projekt, das moderne Architektur, hochwertige Materialien und maximale Privatsphäre vereint. Die Lage ist schlicht außergewöhnlich: absolute Ruhe, freie Sicht auf die umliegende Bergwelt und unmittelbare Nähe zur Salzach. Ein Wohnort für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein entschleunigtes Umfeld legen. Das Penthouse ist das Highlight des gesamten Hauses: ein 4-Zimmer-Penthouse, das sich über zwei Stockwerke erstreckt und mit einem privaten Liftzugang direkt in Ihre Wohnung beeindruckt. Großzügigkeit, Licht und Freiraum bestimmen das Wohngefühl. Wohnfläche: ca. 139,68 m² Terrassenflächen: ca. 128 m² Kellerabteil: ca. 15,27 m² Kaufpreis: € 1.299.000,– Tiefgarage: 3 Stellplätze à € 29.000,– Architektur & Ausstattung Die Innenräume verbinden modernes Design mit warmer Behaglichkeit: •Edle Fischgrät-Eichendielenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen •Großformatige, hochwertige Fliesen in Terrazzo-Optik in den Bädern •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung •Klimaanlage im gesamten Dachgeschoß •Durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen Flächen Jede Oberfläche, jede Linie und jedes Detail ist auf ein Ziel ausgerichtet: ein Penthouse, das sich wie ein privates Refugium anfühlt. Terrasse – über 128 m² Freiraum Die weitläufige Terrasse umschließt das Penthouse und öffnen den Blick auf Natur, Berge und die Salzach. Ein Außenbereich dieser Größe ist in dieser Lage selten – und macht die Wohnung zu einer der attraktivsten Neubau-Immobilien im Süden Salzburgs. Erreichbarkeit & Komfort Das Gebäude bietet höchsten technischen und praktischen Komfort: •Zugang über privaten Gehweg oder direkt aus der Tiefgarage •Lift führt direkt in das Penthouse •Intime und moderne Hausarchitektur •Großes Kellerabteil inkludiert •Fertigstellung April 2026 Warum dieses Penthouse? •Neubau in absoluter Ruhelage •Terrassenfläche, die ihresgleichen sucht •Private Liftfahrt direkt in die Wohnung •Modernes, klares Design – zeitlos wertig •Nur sechs Einheiten im gesamten Haus •Optimale Lage zwischen Natur, Stadt und Erholung •Perfekt als Hauptwohnsitz oder hochwertige Kapitalanlage... [Mehr]