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#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

**Exklusives Neubauprojekt in Wattens: Hochwertige Wohneinheiten mit modernster Ausstattung**Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wattens! In einer begehrten Lage bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Dieses beeindruckende Wohnbauprojekt besteht aus 6 luxuriösen Wohneinheiten mit Größen von 46 bis 153 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.**Hervorragende Ausstattung und modernes Design**Jede Wohnung in diesem Projekt ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet: • Echtholzböden (Landhausdielen Eiche geölt) • Eiche Holzzargen und Türen • Großformatige Feinsteinfliesen • Freistehende Echtglas-Duschabtrennungen • Barrierefreie Duschen • Internorm Kunststoff/Alu Fenster in Anthrazit rahmenlos • Elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Balkontüren • Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat steuerbar ist, auch per Handy über ein Bus-System • Komplette KNX-Bus-Installation in allen Räumen • Videosprechanlage mit Fernzugriff • Fernwärme im Haus, sehr niedrige Betriebskosten • Strom und Licht in jedem Kellerabteil • Sehr große Kellerabteile • Ladestationen für E-Bikes im Fahrradraum**Durchdachte Architektur und effiziente Energienutzung**Das Gebäude ist teilunterkellert und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Am Dach wird eine PV Anlage montiert die die Allgemeinen Betriebskosten auf ein Minimum senkt. Die Penthousewohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine exklusive, überdachte Terrasse im Dachgeschoss, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet.• HWB Klasse B (39,9) • fGEE Klasse A (0,77)**Attraktive Kaufpreise**Die Wohneinheiten sind ab € 329.000,- erhältlich!**Exklusives Wohnen in erstklassiger Lage**Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in einer der begehrtesten Lagen von Wattens. Dieses herausragende Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und beste Anbindung bietet. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur.**Optimale Anbindung und Infrastruktur**Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Ihnen eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.**Bildung und Betreuung**In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, die eine optimale Versorgung für Ihre Kinder garantieren. Die Bildungseinrichtungen in Wattens sind bekannt für ihre hohe Qualität und engagierten Lehrkräfte.**Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung**Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Wochenmärkte und regionale Anbieter versorgen Sie zudem mit frischen und lokalen Produkten.**Freizeit und Erholung**Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ob Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen – die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete laden zum Verweilen und Entspannen ein. Auch das vielseitige kulturelle Angebot von Wattens mit seinen Museen, Theatern und Veranstaltungen sorgt für Abwechslung und Unterhaltung.**Gesundheit und Wohlbefinden**Eine exzellente medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus gewährleistet. So sind Sie und Ihre Familie jederzeit bestens versorgt.**Verkehrsanbindung**Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen Autobahnauffahrten bestens vernetzt und erreichen die wichtigen Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit.**Gastronomie und Genuss**Entdecken Sie die kulinarische Vielfalt von Wattens. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden dazu ein, die Tiroler Gastfreundschaft zu genießen und sich mit regionalen sowie internationalen Spezialitäten verwöhnen zu lassen.**Fazit**Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur hochwertige und moderne Wohnungen, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes und komfortables Leben ermöglicht. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage in Wattens.**Kontaktieren Sie uns jetzt**Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts! Wohnung W1 – Kompakt und komfortabel Ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Erleben Sie modernes Wohnen auf 52,12 m² in dieser exklusiven Erdgeschosswohnung. Diese gut durchdachte Einheit bietet: Einen einladenden Flur (5,98 m²) Ein gemütliches Zimmer (11,82 m²) Ein separates WC (1,27 m²) und ein hochwertiges Bad (4,72 m²) Einen großzügigen Wohn-/Küchenbereich (28,33 m²) Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Kellerraum (6,01 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

**Exklusives Neubauprojekt in Wattens: Hochwertige Wohneinheiten mit modernster Ausstattung**Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wattens! In einer begehrten Lage bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Dieses beeindruckende Wohnbauprojekt besteht aus 6 luxuriösen Wohneinheiten mit Größen von 46 bis 153 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.**Hervorragende Ausstattung und modernes Design**Jede Wohnung in diesem Projekt ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet: • Echtholzböden (Landhausdielen Eiche geölt) • Eiche Holzzargen und Türen • Großformatige Feinsteinfliesen • Freistehende Echtglas-Duschabtrennungen • Barrierefreie Duschen • Internorm Kunststoff/Alu Fenster in Anthrazit rahmenlos • Elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Balkontüren • Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat steuerbar ist, auch per Handy über ein Bus-System • Komplette KNX-Bus-Installation in allen Räumen • Videosprechanlage mit Fernzugriff • Fernwärme im Haus, sehr niedrige Betriebskosten • Strom und Licht in jedem Kellerabteil • Sehr große Kellerabteile • Ladestationen für E-Bikes im Fahrradraum**Durchdachte Architektur und effiziente Energienutzung**Das Gebäude ist teilunterkellert und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Am Dach wird eine PV Anlage montiert die die Allgemeinen Betriebskosten auf ein Minimum senkt. Die Penthousewohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine exklusive, überdachte Terrasse im Dachgeschoss, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet.• HWB Klasse B (39,9) • fGEE Klasse A (0,77)**Attraktive Kaufpreise**Die Wohneinheiten sind ab € 329.000,- erhältlich!**Exklusives Wohnen in erstklassiger Lage**Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in einer der begehrtesten Lagen von Wattens. Dieses herausragende Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und beste Anbindung bietet. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur.**Optimale Anbindung und Infrastruktur**Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Ihnen eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.**Bildung und Betreuung**In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, die eine optimale Versorgung für Ihre Kinder garantieren. Die Bildungseinrichtungen in Wattens sind bekannt für ihre hohe Qualität und engagierten Lehrkräfte.**Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung**Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Wochenmärkte und regionale Anbieter versorgen Sie zudem mit frischen und lokalen Produkten.**Freizeit und Erholung**Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ob Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen – die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete laden zum Verweilen und Entspannen ein. Auch das vielseitige kulturelle Angebot von Wattens mit seinen Museen, Theatern und Veranstaltungen sorgt für Abwechslung und Unterhaltung.**Gesundheit und Wohlbefinden**Eine exzellente medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus gewährleistet. So sind Sie und Ihre Familie jederzeit bestens versorgt.**Verkehrsanbindung**Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen Autobahnauffahrten bestens vernetzt und erreichen die wichtigen Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit.**Gastronomie und Genuss**Entdecken Sie die kulinarische Vielfalt von Wattens. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden dazu ein, die Tiroler Gastfreundschaft zu genießen und sich mit regionalen sowie internationalen Spezialitäten verwöhnen zu lassen.**Fazit**Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur hochwertige und moderne Wohnungen, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes und komfortables Leben ermöglicht. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage in Wattens.**Kontaktieren Sie uns jetzt**Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts! Wohnung W5 – Weitläufig und elegant Perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen. Großzügige Räume, hochwertige Eiche Holzböden und modernste Technologie machen diese Wohnung zu einem Traum für Familien oder Paare. EXCLUSIV WOHNEN Wattens - Zuhause im Glück! Auf 78,99 m² im 1. Obergeschoss erwartet Sie: Ein großzügiger Gang (8,62 m², 8,78 m²) Ein separates WC (1,72 m²) und ein stilvolles Bad (6,24 m²) Zwei komfortable Zimmer (12,28 m², 9,44 m²) Ein offener Wohn-/Küchenbereich (31,91 m²) Zusätzliche Highlights: Eine geräumige Dachterrasse (22,16 m²) Ein Kellerraum (8,71 m²) Tiefgaragenplatz (Die Miete für den Tiefgaragenplatz wird in den ersten drei Jahren vom Bauträger getragen, anschließend können Sie die Miete selbst übernehmen) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein grosses Penthouse über den Dächern von Wattens mit grosser Terrasse, 70 m² Garage, einem Carport sowie ein 20 m² großes Kellerabteil gelangt hier zum Verkauf. Das gesamte Wohnhaus wurde 2012/2013 hochwertig saniert - die Penthousewohnung wurde 2013 neu errichtet. Alle 16 Fenster sind mit elektrischen Rollo und Fliegengitter ausgestattet Im Jahr 2022 wurde die gesamte Terrasse mit hochwertigen Kunststoffdielen ausgestattet. 129 m² reine Wohnfläche werden zusätzlich durch über 124 m² Westterrasse und knapp 9 m² Ostbalkon ergänzt. Man fährt mit dem Lift in den 2. Stock, betritt die Wohnung über das abgeschlossene Stiegenhaus und geht in den 3. Stock/Garderobenbereich. Von dort gelangt man über einen Teil der Terrasse und geht dann direkt in die anschließenden Haupträume. Diese gliedern sich wie folgt auf: • ca. 54 m² Wohn-/Essbereich • ca. 14,5 m² Schlafzimmer Nord-West • ca. 10,6 m² Schlafzimmer Ost • ca. 12,1 m² Schlafzimmer Nord-Ost • ca. 8,7 m² Küche • ca. 8,4 m² Bad • ca. 9 m² Garderobe/Vorraum • ca. 9 m² Wirtschaftsraum • ca. 1,7m² Tages-WC Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann jederzeit bezogen werden. Das Penthouse ist mit einer Hacker Küche mit hochwertigen Miele Geräten ausgestattet. Garderobe, Eingang und Vorraum sind mit vom Tischler maßgeschneiderten Schränken möbliert. Nach Absprache kann die vorhandene Klimaanlage, das Whirlpool, sowie die insg. 18 m langen elektrisch betriebenen Markisen übernommen werden. Objektinformationen • Objekttyp: Penthousewohnung • Baujahr: 2013 • Zustand: Renoviert • Wohnfläche netto: 129,08 m² • Grundfläche: 739 m² • Zimmer: 5 • Topnummer: Top 12 • Heizung: Fußbodenheizung • Böden: Parkett und Fliesen • Verfügbar sofort Fläche netto: 129 m² Terrasse: 124 m² Balkon: 9 m² 3 französische Balkone 3 Schlafzimmer 1 Hauswirtschaftsraum 3 Autoabstellplätze in Garage (70 m²) 1 Carport Keller: 20 m² 3.° Stock (Penthouse) Ausstattung und Freiflächen • Einbauküche • Carport • Keller: 20 m² • Garage (3 Auto) • Fahrstuhl • Parkplatz für Besucher • Balkon 9 m² • Terrasse: 124 m² Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 34,4 HWB Energieklasse: B Heizung: Fußbodenheizung Lage Wattens, Karwendelstraße 13 Sämtliche Nahversorger, Schulen, öffentliche Einrichtungen, Bahnhof etc. sind fußläufig erreichbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens freie Gewerbeeinheiten im Bauteil D-E u F zur Vermietung. Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk zwischen 382-465 m² groß - und sind, mit Ausnahme der Büroflächen im Bauteil F, noch individuell einteilbar. Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1., 2. und 3. Stock fertiggestellt - und ab 01.09.2024 beziehbar. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthaltenzugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = € 80.- netto, zzgl. MwSt. und BK AAP = € 40.- netto, zzgl. MwSt. und BKSchnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig – so wurden z.B. bei Wohnungen im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Bitte beachten - die angegebenen m² betreffen das gesamte Stockwerk - die Büroeinheiten sind jedoch individuell einteilbar und können natürlich auch kleiner gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens freie Gewerbeeinheiten im Bauteil D-E u F zur Vermietung. Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk zwischen 382-465 m² groß - und sind, mit Ausnahme der Büroflächen im Bauteil F, noch individuell einteilbar. Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1., 2. und 3. Stock fertiggestellt - und ab 01.09.2024 beziehbar. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthaltenzugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = € 80.- netto, zzgl. MwSt. und BK AAP = € 40.- netto, zzgl. MwSt. und BKSchnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig – so wurden z.B. bei Wohnungen im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Bitte beachten - die angegebenen m² betreffen das gesamte Stockwerk - die Büroeinheiten sind jedoch individuell einteilbar und können natürlich auch kleiner gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Hier gelangen in sehr guter Lage von Wattens freie Gewerbeeinheiten im Bauteil D-E u F zur Vermietung. Die Gewerbeeinheiten sind pro Stockwerk zwischen 382-465 m² groß - und sind, mit Ausnahme der Büroflächen im Bauteil F, noch individuell einteilbar. Die Büroflächen im Bauteil F sind als hochwertige Büroflächen im 1., 2. und 3. Stock fertiggestellt - und ab 01.09.2024 beziehbar. Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 2024 Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage: ca. 150 Autoabstellplätze Fahrradtresor, welcher nur mittels Zugangschip öffenbar ist Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls enthaltenzugeordnete Abstellräumlichkeiten zu Mieteinheiten Südlich des Gebäudekomplexes befindet sich ein Freiparkplatz: ca. 180 Stellplätze, welcher lt. derzeitigem Stand (Änderungen vorbehalten) für Besucher in der ersten Stunde gratis Parken ermöglicht. Dauerparkplätze für Mieter zu günstigen Konditionen (Angaben laut derzeitigem Stand) TG = € 80.- netto, zzgl. MwSt. und BK AAP = € 40.- netto, zzgl. MwSt. und BKSchnellladeangebot für Elektrofahrzeuge Die Mieter profitieren auch von einem Paketservice: Station (z.B. Myflexbox), welche sich direkt auf dem Gelände befindet Beheizung des Gebäudes: Fernwärmenetz bzw. über die neu installierte Kälte-/Klimaanlage, welche im Sommer das Gebäudeinnere auf angenehme Temperatur kühlt und im Winter zusätzlich zur Beheizung verwendet werden kann Diese Kühlung wird auch in einer reduzierten Variante bei den Wohnungen eingesetzt. Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab! Nachhaltige Nutzung: auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert. Der produzierte Strom kann dann, abhängig von der Verfügbarkeit, von den Mietern, vergünstigt bezogen werden. Die Abrechnung des Stroms erfolgt generell über geeichte Sub-Zähler über die Hausverwaltung im Rahmen der ordentlichen Gebäudeverwaltung. In gleichem Maße kann bei Bedarf auch das Elektrotanken unkompliziert über dieses Service abgerechnet werden. Fassadenbegrünung: sehr nachhaltig – so wurden z.B. bei Wohnungen im Abstand von 50 cm Stahlseile gespannt und begrünt. Abgerundet wird das Quartierservice durch: Carsharing, wodurch die Flexibilität auch ohne eigenen PKW gewährleistet ist. Bitte beachten - die angegebenen m² betreffen das gesamte Stockwerk - die Büroeinheiten sind jedoch individuell einteilbar und können natürlich auch kleiner gemacht werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

MODERNES UND ZENTRALES WOHNEN Die Wohnanlage „Neubaugasse 7 / 7a“ in der Marktgemeinde Wattens liegt sonnen-begünstigt und zentral, jedoch abseits von Hauptverkehrsstraßen, direkt an einem Rad- und Fußweg. Eine Mietwohnung mit zeitgemäßer Ausstattung, Fernwärme-Zentralheizung, Einbauküche, usw., mit zwei Schlafzimmern, hellen Räumen und praktischer Raumgestaltung, wird neu vermietet. Details im Überblick: 3 Zimmer, rund 72 m², Zimmer nach Süd Osten1. Obergeschoßsüdlich ausgerichteter Balkon Einbauküche Bad und WC getrennt, mit Fenstern Kellerabteilinkl. Tiefgaragenplatz Zentrale, ruhige und sonnige Lage HWB 44,7 kWh/m²averfügbar ab sofort Kosten im Überblick: Miete Wohnung EUR 996,00Miete TG 17 EUR 75,00Betriebskosten (inkl. Heizkosten) EUR 243,48Gesamt monatlich EUR 1.314,48Kaution EUR 3.950,00Für weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Renate Kleinhans Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.realbau.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <400m Klinik <6.225m Krankenhaus <5.925m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <200m Universität <5.700m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <500m Sonstige Bank <325m Geldautomat <600m Post <775m Polizei <425m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <375m Bahnhof <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

**Exklusives Neubauprojekt in Wattens: Hochwertige Wohneinheiten mit modernster Ausstattung**Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wattens! In einer begehrten Lage bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Dieses beeindruckende Wohnbauprojekt besteht aus 6 luxuriösen Wohneinheiten mit Größen von 46 bis 153 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.**Hervorragende Ausstattung und modernes Design**Jede Wohnung in diesem Projekt ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet: • Echtholzböden (Landhausdielen Eiche geölt) • Eiche Holzzargen und Türen • Großformatige Feinsteinfliesen • Freistehende Echtglas-Duschabtrennungen • Barrierefreie Duschen • Internorm Kunststoff/Alu Fenster in Anthrazit rahmenlos • Elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Balkontüren • Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat steuerbar ist, auch per Handy über ein Bus-System • Komplette KNX-Bus-Installation in allen Räumen • Videosprechanlage mit Fernzugriff • Fernwärme im Haus, sehr niedrige Betriebskosten • Strom und Licht in jedem Kellerabteil • Sehr große Kellerabteile • Ladestationen für E-Bikes im Fahrradraum**Durchdachte Architektur und effiziente Energienutzung**Das Gebäude ist teilunterkellert und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Am Dach wird eine PV Anlage montiert die die Allgemeinen Betriebskosten auf ein Minimum senkt. Die Penthousewohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine exklusive, überdachte Terrasse im Dachgeschoss, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet.• HWB Klasse B (39,9) • fGEE Klasse A (0,77)**Attraktive Kaufpreise**Die Wohneinheiten sind ab € 329.000,- erhältlich!**Exklusives Wohnen in erstklassiger Lage**Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in einer der begehrtesten Lagen von Wattens. Dieses herausragende Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und beste Anbindung bietet. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur.**Optimale Anbindung und Infrastruktur**Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Ihnen eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.**Bildung und Betreuung**In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, die eine optimale Versorgung für Ihre Kinder garantieren. Die Bildungseinrichtungen in Wattens sind bekannt für ihre hohe Qualität und engagierten Lehrkräfte.**Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung**Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Wochenmärkte und regionale Anbieter versorgen Sie zudem mit frischen und lokalen Produkten.**Freizeit und Erholung**Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ob Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen – die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete laden zum Verweilen und Entspannen ein. Auch das vielseitige kulturelle Angebot von Wattens mit seinen Museen, Theatern und Veranstaltungen sorgt für Abwechslung und Unterhaltung.**Gesundheit und Wohlbefinden**Eine exzellente medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus gewährleistet. So sind Sie und Ihre Familie jederzeit bestens versorgt.**Verkehrsanbindung**Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen Autobahnauffahrten bestens vernetzt und erreichen die wichtigen Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit.**Gastronomie und Genuss**Entdecken Sie die kulinarische Vielfalt von Wattens. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden dazu ein, die Tiroler Gastfreundschaft zu genießen und sich mit regionalen sowie internationalen Spezialitäten verwöhnen zu lassen.**Fazit**Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur hochwertige und moderne Wohnungen, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes und komfortables Leben ermöglicht. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage in Wattens.**Kontaktieren Sie uns jetzt**Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts! Wohnung W6 – Luxuriöses Penthouse Ideal für anspruchsvolle Käufer oder Familien, die ein exklusives und luxuriöses Zuhause suchen. Erleben Sie den Gipfel des Luxus mit einer beeindruckenden Dachterrasse und modernster Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Für anspruchsvolle Käufer, die Luxus und Exklusivität suchen. Alpine Living Wattens - Zuhause im Glück! Diese beeindruckende Penthouse-Wohnung bietet auf 153,59 m² im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss: Einen großzügigen Eingang (9,02 m²) Ein elegantes Bad (6,54 m²) und eine separate Dusche/WC (5,10 m²) Einen praktischen Wirtschaftsraum (3,75 m²) Drei helle Zimmer (12,35 m², 9,43 m², 11,26 m²) Einen großzügigen Schrankraum (8,09 m²) Einen weitläufigen Wohn-/Küchenbereich (65,80 m²) Eine stilvolle Galerie im Dachgeschoss (22,25 m²) Exklusive Merkmale: Zwei großzügige Dachterrassen (24,72 m², 75,50 m²) Ein Kellerraum (14,32 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

**Exklusives Neubauprojekt in Wattens: Hochwertige Wohneinheiten mit modernster Ausstattung**Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wattens! In einer begehrten Lage bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das keine Wünsche offen lässt. Dieses beeindruckende Wohnbauprojekt besteht aus 6 luxuriösen Wohneinheiten mit Größen von 46 bis 153 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.**Hervorragende Ausstattung und modernes Design**Jede Wohnung in diesem Projekt ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet: • Echtholzböden (Landhausdielen Eiche geölt) • Eiche Holzzargen und Türen • Großformatige Feinsteinfliesen • Freistehende Echtglas-Duschabtrennungen • Barrierefreie Duschen • Internorm Kunststoff/Alu Fenster in Anthrazit rahmenlos • Elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Balkontüren • Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat steuerbar ist, auch per Handy über ein Bus-System • Komplette KNX-Bus-Installation in allen Räumen • Videosprechanlage mit Fernzugriff • Fernwärme im Haus, sehr niedrige Betriebskosten • Strom und Licht in jedem Kellerabteil • Sehr große Kellerabteile • Ladestationen für E-Bikes im Fahrradraum**Durchdachte Architektur und effiziente Energienutzung**Das Gebäude ist teilunterkellert und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise. Am Dach wird eine PV Anlage montiert die die Allgemeinen Betriebskosten auf ein Minimum senkt. Die Penthousewohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine exklusive, überdachte Terrasse im Dachgeschoss, die Ihnen atemberaubende Ausblicke bietet.• HWB Klasse B (39,9) • fGEE Klasse A (0,77)**Attraktive Kaufpreise**Die Wohneinheiten sind ab € 329.000,- erhältlich!**Exklusives Wohnen in erstklassiger Lage**Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in einer der begehrtesten Lagen von Wattens. Dieses herausragende Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die Ihnen höchsten Wohnkomfort und beste Anbindung bietet. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und eine perfekte Infrastruktur.**Optimale Anbindung und Infrastruktur**Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Ihnen eine entspannte und friedliche Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.**Bildung und Betreuung**In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen, die eine optimale Versorgung für Ihre Kinder garantieren. Die Bildungseinrichtungen in Wattens sind bekannt für ihre hohe Qualität und engagierten Lehrkräfte.**Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung**Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die Ihnen alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Wochenmärkte und regionale Anbieter versorgen Sie zudem mit frischen und lokalen Produkten.**Freizeit und Erholung**Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Ob Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen – die umliegenden Parks und Naherholungsgebiete laden zum Verweilen und Entspannen ein. Auch das vielseitige kulturelle Angebot von Wattens mit seinen Museen, Theatern und Veranstaltungen sorgt für Abwechslung und Unterhaltung.**Gesundheit und Wohlbefinden**Eine exzellente medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das örtliche Krankenhaus gewährleistet. So sind Sie und Ihre Familie jederzeit bestens versorgt.**Verkehrsanbindung**Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Bushaltestellen und Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen Autobahnauffahrten bestens vernetzt und erreichen die wichtigen Verkehrsknotenpunkte in kürzester Zeit.**Gastronomie und Genuss**Entdecken Sie die kulinarische Vielfalt von Wattens. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden dazu ein, die Tiroler Gastfreundschaft zu genießen und sich mit regionalen sowie internationalen Spezialitäten verwöhnen zu lassen.**Fazit**Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur hochwertige und moderne Wohnungen, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes und komfortables Leben ermöglicht. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage in Wattens.**Kontaktieren Sie uns jetzt**Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts! Wohnung W2 – Gemütlich und stilvoll Perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause schätzen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer großzügigen Terrasse und erleben Sie den Komfort von barrierefreien Duschen und elektrischen Raffstores. Ideal für ein entspanntes Leben in moderner Atmosphäre. Alpine Living Wattens - Zuhause im Glück! Diese charmante 46,46 m² große Wohnung im Erdgeschoss bietet: Einen funktionalen Flur (7,70 m²) Ein komfortables Zimmer (11,37 m²) Ein separates WC (1,27 m²) und ein elegantes Bad (5,02 m²) Einen offenen Wohn-/Küchenbereich (21,10 m²) Besondere Highlights: Eine großzügige Terrasse (20,01 m²) Ein Kellerraum (4,43 m²) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier gelangt ein Penthouse zum Verkauf, welches durch Größe, Aufteilung und Topausstattung besticht. Großzügige Nebenräume, neben dem über 20m² großen Kellerabteil, runden dieses Angebot ab. Beachten Sie dazu unseren 360 Grad Rundgang! Zudem gibt es die Möglichkeit, eine nur zum Penthouse gehörende Garage, mit insgesamt 3 Garagenplätzen, sowie einen überdachten Außenabstellplatz um gesamt 100.000 Euro zu erwerben. Das gesamte Wohnhaus wurde 2012/2013 hochwertig saniert - das Penthouse wurde 2013 neu errichtet. Die Wohnung selbst wurde von den Verkäufern in den letzten Jahren mehrfach sowohl technisch, als auch bautechnisch, ausgebaut und liebevoll eingerichtet. In den letzten Jahren wurden immer weitere Verbesserungen/Ausbauten vorgenommen. So wurde das gesamte Penthouse, wie auch Terrasse, Garage mit einem elektronischen Zugangssystem ausgestattet. Die von einem Tischler eingebauten Einbauschränke ermöglichen, dass der Wohnraum nahezu ohne Kästen auskommt und dadurch noch großzügiger wirkt. An allen 17 Fenstern wurden elektronische, computergesteuerte Rollläden angebracht. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Terrasse mit hochwertigen Kunststoffdielen ausgestattet. 129 m² reine Wohnfläche werden zusätzlich durch über 118 m² Westterrasse und knapp 9 m² Ostbalkon ergänzt. Man fährt mit dem Lift in den 2. Stock, betritt die Wohnung über das abgeschlossene Stiegenhaus und geht in den 3. Stock/Garderobenbereich. Von dort gelangt man über einen Teil der Terrasse und geht dann direkt in die anschließenden Haupträume. Diese gliedern sich wie folgt auf: ca. 54 m² Wohn-/Essbereich ca. 14,5 m² Elternschlafzimmer ca. 10,6 m² 1 . Kinderzimmer ca. 12,1 m² 2. Kinderzimmer ca. 8,7 m² Küche ca. 8,4 m² Bad ca. 9 m² Garderobe/Dieleca. 9 m² Wirtschaftsraumca. 1,7m² Gäste WCIm Wohn/Essbereich wurde eine Klimaanlage installiert. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, zusätzlich sind für das Wohnhaus Solarpanelle installiert. Die Wohnung ist derzeit noch von den Besitzern bewohnt und wird im Sommer 2024. Die restlichen Möbel können, nach Absprache mit den Besitzern, teilweise übernommen werden. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierungvereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ab sofort gelangt dieses großzügig geschnittene, außergewöhnliche Penthouse in zentraler Lage von Wattens zum Verkauf. In einem hochwertig sanierten Mehrparteienhaus (2012/13) befindet sich dieses 2013 neu errichtete, einzigartige Penthouse. Die Lage in der Karwendelstraße bietet für die zukünftigen Eigentümer zahlreiche Vorteile. So sind etwa Nahversorger, Schule, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Das besagte Penthouse befindet sich im 3.OG und ist über einen Lift (bis 2.OG) und über die Treppe im Stiegenhaus erreichbar. Sie betreten das Penthouse im Garderobenbereich und gelangen dann über die großzügig geschnittene Westterrasse in die Wohnung. Die Immobilie wurde seit dem getätigten Neubau viele Male in ihrer Ausstattung hochwertigst verbessert. Folgende Ausstattungshighlights bekommen Sie geboten: - schöne, sonnige Einbauküche mit Markengeräten - freundliches, helles Wohn-/Esszimmer (mit Klimaanlage) inkl. Zugang zur westlich gelegenen 118m² großen Terrasse mit Whirlpool - großes Hauptbadezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein weiteres Gäste-WC - großzügiger Eingangsbereich inkl. Garderobe - schöner ostseitiger Balkon mit knapp 9m² - geräumiger, hochwertiger Keller mit ca. 20m² - große Garage mit Platz für 3 PKW (diese kann bei Interesse separat erworben werden, KP: 100.000, ) - ein weiterer AAP - computergesteuerte Rollläden und Markisen - uvm. Ein neuer Energieausweis ist gerade in Ausarbeitung und wird demnächst fertiggestellt werden. Der aktuelle (abgelaufene) EA weist eine "gute" Energieeffizienz aus. Wattens, mit seinen knapp 8.000 Einwohnern, profitiert von seiner geografischen Lage in der Nähe von Innsbruck und durch die Anwesenheit zahlreicher internationaler Großunternehmen. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 %... [Mehr]

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Wattens - Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Garage - 3 Zimmer Ein Eigenheim ist nie kurzfristig, sondern ein langfristiges Wohlfühlwohnen. Mit dieser Eigentumswohnung können Sie Ihr neues Zuhause verwirklichen! Allgemeines: Wattens - Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Garage - 3 Zimmer Wir möchten Ihnen diese Immobilie, als gemütliches Wohnen vorstellen. Wohlfühlen auf angenehmen Raum. Liegt schön eingebettet in Wattens, mit Naturblick. Gute Nähe zum Zentrum, Schule, Kindergarten, Arzt, diverse Firmen und Einkaufsmöglichkeiten. Beschreibung: Wattens - Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Garage - 3 Zimmer Die Eigentumswohnung präsentiert sich teil möbliert, mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden sowie Balkon-Beschattung mit Glasdach. Die Küche, erneuert im Jahre 2018 mit NEFF Elektrogeräten, Dunstabzug ins Freie, im zeitlosen schwarz-weiß, Granit Arbeitsplatte und durch die offene Gestaltung mit dem Wohnzimmer verbunden. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit angenehmer Aussicht. Im Elternschlafzimmer und Kinderzimmer befindet sich ein Parkettboden. Das Bad/Toilette in schwarz weiß. Der Garderobenbereich mit einer Spiegelwand. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und liegt im 1. OG. Sie ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Autoabstellplatz und ein praktischer Kellerraum mit Stromanschluss, weiters ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung. Für Freunde und Besucher stehen genügend Besucher-Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt ist verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Der Trend beim Wohnen zeigt den Wunsch ein Leben im Eigenheim und in einer guten Nähe zur Natur. Überzeugen Sie sich persönlich. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Raumaufteilung: Küche: 11,80 m²Wohnzimmer: 19,76 m² Schlafzimmer: 1 15,60 m²Schlafzimmer: 2 10,62 m²Bad/Dusche/WC: 7,41 m²Flur: 7,84 m²GESAMT: 73,03 m² Balkon: 9,00 m² Kellerraum: 5,98 m² Garage: 13,38 m²Die Stadt Wattens Wattens ist eine Marktgemeinde mit 8173 Einwohnern im Tiroler Bezirk Innsbruck-Land und Stammsitz des Kristallunternehmens Swarovski. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Hall in Tirol. Fläche: 10,8 km² Höhe. 564 m Wattens liegt im Tiroler Unterland etwa 13 km östlich von Innsbruck auf dem Schwemmkegel des Wattenbachs, der durch den Ort fließt und nördlich davon in den Inn mündet. Die Gemeinde besteht aus den Katastralgemeinden Wattens (4,30 km²) am Talboden des Inntals und Vögelsberg (6,53 km²) am westlichen Hang des in die Tuxer Alpen führenden Wattentals. (Wikipedia) Verkehrsanbindung: Zug: Der Bahnhof Fritzens/Wattens liegt nördlich des Inn in der Nachbargemeinde Fritzens Zahlreiche Regionalbuslinien verbinden die Gemeinde mit ihrem Umland und den nahegelegenen Städten Autobahn: Anschluss Wattens - Innsbruck, Anschluss Wattens - Kufstein Unternehmen: Swarovski Unternehmen für Kristallglas. Wattenspapier Papierfabrik Swarco AG Verkehrstechnologieunternehmen Grondan GmbH Sonstige Angaben: Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Hall in Tirol Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer HINWEISE: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <6.525m Klinik <6.825m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <650m Universität <6.275m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <575m Polizei <975m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <1.525m Bahnhof <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]