Suchergebnisse für "wohnungen wattens rettlsteinerweg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wattens ! Diese großzügige und gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in zentraler und familienfreundlicher Lage von 6112 Wattens. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,42 m² und schönem Westbalkon bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen. Highlights der Wohnung : Großzügige 4 Zimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste Sonniger Westbalkon mit ca.12,33 m² – sowie ein kleiner Wirtschaftsbalkon Möbliert – somit sofort bezugsfertig Personenaufzug im Haus Zentralheizung / Fernwärme Massivbauweise 1 Tiefgaragen Stellplatz sowie 1 Kellerabteil inkludiert Raumaufteilung : Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und besonders familienfreundliche Aufteilung : Geräumiger Vorraum Abstellraum Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang Drei vielseitige Zimmer Separate Küche mit Speis Bad / WC mit Dusche Die Wohnung kann, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett möbliert übernommen werden. Somit wäre ein sofortiger Einzug möglich. Sollte die eingebaute Zirbenstube nicht den Vorstellungen des neuen Eigentümers entsprechen, würde diese von der Verkäuferseite noch ausgebaut werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin mit mir, damit ich Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unseren Auftraggebern gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis : € 475.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (derzeitige Befreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges) Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. Erstellung Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 202436 Wohneinheiten auf drei Etagen Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Die südlich ausgelegte Wohnung besteht aus: Garderobe Wohnen/Kochen/Essen Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss1 Schlafzimmer Balkon Abstellraum Im Mietpreis enthalten: Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler und Mikrowellenherd Kellerabteil Bad mit Spiegelschrank und Duschtrennwand In jeder Wohneinheit sind runde Stützsäulen aus Beton vorhanden! Ablöse Inventar: Es besteht die Möglichkeit das, neuwertige, gepflegte Inventar dem Mieter abzulösen. Alle Rechnungen zur Anschaffung des Inventars sind vorhanden. Warmwasseraufbereitung: Dezentral ( E-Boiler) Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen Beheizung: Die Wärmeabgabe erfolgt über Unterflurkonvektoren oder über Splittgeräte (Heizung/Kühlung) Klingelanlage: Türklingel Wohnungseingang Gegensprechanlage Türöffner Hauseingang TV / Internet: Anschluss über Kabelanbindung HAll Citynet, A1, Magenta, Glasfaser Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <775m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <850m Universität <6.475m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <9.700m Sonstige Bank <700m Geldautomat <725m Post <725m Polizei <1.000m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Daten Gebäude: Baujahr: 2000 Erweiterung: 2012 Ausbau der Wohnungen: 202436 Wohneinheiten auf drei Etagen Objektbeschreibung: Das Quartier wurde als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert: touristische Nutzung (Hotel) Gesundheit (Ärzte) Büros Wohnen Kinderbetreuung Die südlich ausgelegte Wohnung besteht aus: Garderobe Wohnen/Kochen/Essen Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss1 Schlafzimmer Balkon Abstellraum Im Mietpreis enthalten: Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler und Mikrowellenherd Kellerabteil Bad mit Spiegelschrank und Duschtrennwand In jeder Wohneinheit sind runde Stützsäulen aus Beton vorhanden! Strom-Akontozahlung für die Wohneinheit: Diese ist im Mietpreis enthalten und unter "Sonstiges" angeführt. Warmwasseraufbereitung: Dezentral ( E-Boiler) Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen Beheizung: Die Wärmeabgabe erfolgt über Unterflurkonvektoren oder über Splittgeräte (Heizung/Kühlung) Klingelanlage: Türklingel Wohnungseingang Gegensprechanlage Türöffner Hauseingang TV / Internet: Anschluss über Kabelanbindung HAll Citynet, A1, Magenta, Glasfaser Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <775m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.725m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <850m Universität <6.475m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <9.700m Sonstige Bank <700m Geldautomat <725m Post <725m Polizei <1.000m Verkehr Bus <325m Autobahnanschluss <1.400m Bahnhof <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 61,68 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen, nahezu neuwertigen Zustand. Die Wohnung wurde erstmals im Jahr 2022 bezogen und präsentiert sich entsprechend gepflegt und hochwertig ausgestattet. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit rund 30,56 m², die durch große Fensterflächen ein besonders helles und angenehmes Wohngefühl schafft. Der direkt angeschlossene, sonnige Balkon (ca. 9,50 m²) mit Südostausrichtung lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 18,27 m² ausreichend Platz und Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Vorraum mit Garderobenbereich. Hochwertige Parkettböden, eine moderne DAN-Einbauküche sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 5,48 m²) runden das Gesamtbild ab. Ein extra großer Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung – überzeugen Sie sich bereits vorab bequem von zu Hause aus. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust • Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Wattens – am sonnigen Kreuzbichl – erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung, die Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit auf besonders stimmige Weise vereint. Eingebettet in ein modernes Wohnhaus mit nur fünf Einheiten, genießt man hier ein exklusives Wohngefühl in hochwertiger Nachbarschaft – ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Key Facts: • ca. 99 m² Wohnfläche • 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) • ca. 42 m² Wohn-/Essbereich • Terrasse ca. 57 m² • Garten ca. 164 m² • Lager/Keller ca. 24 m² • Baujahr 2013 | nur 5 Einheiten • Ausrichtung: Ost / Süd / West (lichtdurchflutet) • Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) • Hochwertige Tischlereinbauten & Einbauküche • Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche + separates WC • 1 Carport inklusive • weiterer Carport (EUR 20 tsd) + Freistellplatz (EUR 15 tsd) optional • Betriebs- & Heizkosten ca. € 247,- / Monat Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch ihre außergewöhnlichen Außenflächen: Die großzügige Terrasse geht fließend in den weitläufigen Garten über und schafft ein Wohngefühl, das Innen- und Außenraum harmonisch verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Platz, Licht und Lebensqualität in einer der besten Lagen der Region.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Penthouse über den Dächern von Wattens – stilvolles Wohnen mit Blick auf die Berge! Auf rund 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Ort, der höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität erfüllt – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Die im Jahr 2018 errichtete Dachgeschosswohnung besticht durch eine riesige Wohnküche von über 65 m², lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und einen gemütlichen Sichtdachstuhl mit LED-Akzenten, der dem Wohnraum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Zwei Balkone – einer sonnig nach Süden ausgerichtet, der andere mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt – bieten Ihnen zu jeder Tageszeit den perfekten Rückzugsort im Freien. Ob entspannter Morgen mit Bergblick oder ein lauer Abend auf dem Balkon – in diesem Penthouse in Wattens entscheiden Sie selbst, wie Ihr Tag beginnt und endet. Modernes Design trifft auf alpinen Charme, großzügige Räume auf Wohlfühlatmosphäre, edle Materialien auf durchdachte Details – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Raumaufteilung: Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in den zentralen Flur mit eleganter Garderobe, der die verschiedenen Bereiche der Wohnung ideal erschließt. Zur linken Seite öffnet sich das Herzstück der Wohnung – die beeindruckende Wohnküche. Eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Bosch, versteckter Speis und großzügigen Fensterflächen schafft ein offenes und helles Ambiente. Von hier aus genießen Sie den freien Blick auf die Bergwelt und haben direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne. Zur rechten Seite befindet sich der Schlafbereich. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite mit Regendusche, Badewanne und Tageslicht. Zwei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice – und beide verfügen über direkten Zugang zum Balkon, sodass Sie jederzeit frische Luft und einen herrlichen Ausblick genießen können. Ein separates Kinder- bzw. Gästebad, ebenfalls mit edlen Armaturen und stilvollem Design ausgestattet, sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet die durchdachte Raumaufteilung perfekt ab. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein 10 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Daten & Merkmale: Baujahr 2018ca. 158 m² Wohnfläche Zwei Balkone – südseitig & mit Panoramablick Große Wohnküche (über 65 m²) Drei großzügige Schlafzimmer Zwei stilvolle Badezimmer (Regendusche, Badewanne, Tageslicht) Hochwertige Parkettböden Sichtdachstuhl mit LED-Akzenten Einbauküche mit Bosch-Geräten & versteckter Speis Zentrale Lage in Wattens10 m² Kellerabteil Helle, großzügige Fensterflächen Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

In Wattens, Tirol, steht in sehr ruhiger Lage in der Salurnerstraße eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) zum Verkauf! Die zu verkaufende und nach Süden, Osten und Westen ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche samt Essraum, Bad mit Badewanne und WC, Vorraum/Gang. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 83,42 m². Ein nach Westen ausgerichteter verglaster Balkon rundet das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil als Zubehör. Die Wohnung in sehr ruhiger Lage überzeugt neben ihrem Grundriss und den geräumigen Räumen durch eine kompakte Raumaufteilung. Durch den sehr guten Grundriss eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern ist auch für Anleger von großem Interesse! Zusätzlich zur Wohnung wird eine versperrbare Garagenbox verkauft. Diese Garagenbox befindet sich auf einem gesonderten Grundstück (ideelles Miteigentum, 1/3-Anteil). Laufende Kosten Wohnung (brutto): Rücklage: EUR 92,45 Betriebs- und Verwaltungskosten: EUR 157,73 Gesamt: EUR 250,18 Energieausweis gültig bis 18.12.2033:​​​​​ HWB 111 kWh/m²a fGEE 1,81 Befristetes Mietverhältnis: • die Wohnung und Garagenbox ist derzeit bis 31.12.2026 befristet vermietet; • die aktuelle, wertgesicherte monatliche Miete beträgt vorläufig EUR 1.062,- umsatzsteuerfrei (davon Hauptmietzins EUR 922,- und BK EUR 140,-); • das bestehende Mietverhältnis ist zu übernehmen; Weitere Angaben zum Wohnhaus: • die Wohnanlage besteht aus einem Untergeschoß, einem Erdgeschoß und 2 Obergeschoßen; • Baujahr: 1960 • es ist kein Lift vorhanden; • es ist Wohnungseigentum am Wohnhaus begründet; • das Wohnhaus macht einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Eindruck; • Raumheizung: Radiatoren, Fernwärme (seit 10/2021); direkte Abrechnung mit Anbieter; • Warmwasser: Strom direkt; • die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet; • der verglaste Balkon mit elektrischer Beschattung verfügt über aufschiebbare Elemente, welche zusätzlich versperrbar sind; • ein kleiner Gartenbereich ist der Wohnung zur Bewirtschaftung (z B Hochbeet) zugeordnet; KOSTENÜBERSICHT Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: dzt. 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: dzt. 1,1 % vom Bruttokaufpreis; (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 2,0 % zzgl. Ust und Barauslagen • Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Hechenberger KG, Boznerplatz 7, 6020 Innsbruck (unabdingbar); es wird auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zum Vertragserrichter hingewiesen; • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis; • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Wattens, Tirol! Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 2. Stock eines kleinen Mehrfamilienwohnhauses, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 83,42m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Weiters verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates Esszimmer mit anschließender Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Stunden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab. Als Zubehör verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Der Dachboden (Allgemeinfläche) des Wohnhauses wurde von den Miteigentümern intern aufgeteilt und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeit besteht auf der Allgemeinfläche im Außenbereich. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine funktionale und gemütliche Wohnung suchen. Dank eines eigenen Fernwärmeanschlusses genießen Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Wohnklima. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus oder über den nahegelegenen Autobahnanschluss – Sie erreichen schnell Ihr Ziel. Außerdem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu wohnen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Willkommen in Wattens – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Alle Angaben, Maße und Zeichnungen sind unverbindliche Planungsangaben ohne Gewähr auf Basis der Eigentümerangaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für die Vertragserstellung (1,8% inkl. 20% USt. plus Barauslagen und Beglaubigungskosten) und 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt. an die Firma Martin Penz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusives Penthouse mit sonniger Dachterrasse & Bergblick in Wattens Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Penthousewohnung in der malerischen Gemeinde Wattens in Tirol. Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl der Extraklasse. In ruhiger, zurückgezogener Lage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Wohnen mit Raum, Licht und Weitblick Die im Jahr 2015 errichtete, neuwertige Penthousewohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem barrierefrei per Personenaufzug direkt bis zur Wohnung erreichbar. Auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 97,77 m² bietet die Immobilie insgesamt 4,5 Zimmer, die sich ideal für Paare, Familien oder auch eine WG-Nutzung eignen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen unverbaubaren Panoramablick nach Süden. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und lädt zu genussvollen Stunden ein. Komfort & hochwertige Ausstattung Die Ausstattung entspricht höchsten Wohnansprüchen: Fußbodenheizung mit Fernwärme Wohnraumlüftung für dauerhaft angenehmes Raumklima Edle Dielen- und Fliesenböden Elektrische Raffstoren als Sonnenschutz Großzügige Raumhöhen und moderne Architektur Rollstuhlgerechte Ausführung Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Einzigartige Dachterrasse Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 65,75 m². Ob entspannte Sonnenstunden, gesellige Abende oder der Blick in die Weite der Tiroler Bergwelt – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Freien. Ein frostfester Außenwasseranschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlicher Stauraum & Parkmöglichkeiten Zur Wohnung gehören: Zwei großzügige Kellerabteile Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und gleichzeitig ausgezeichnete Infrastruktur. Busanbindung, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen ein komfortables, stressfreies Alltagsleben. Eckdaten im Überblick Dachgeschosswohnung / Penthouse Wohn- & Nutzfläche: 97,77 m²Terrasse: 65,75 m²Baujahr: 2015 | neuwertig4,5 Zimmer | 3 Schlafzimmer1 Badezimmer |1 WCLift | barrierefrei2 Tiefgaragenstellplätze HWB: 44 kWh/(m²a), Klasse BVerfügbar: nach Vereinbarung Kaufpreis € 875.000,–Fazit: Dieses exklusive Penthouse bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und traumhaftem Ausblick – ideal für alle, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnjuwel persönlich begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen. Großzügige Räume, hochwertige Eiche-Holzböden und moderne Haustechnik verleihen dieser Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. EXCLUSIV WOHNEN in Wattens - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Wohnfläche: 78,99 m² Etage: 1. Obergeschoss Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich / Gang (ca. 8,62 m² und 8,78 m²) Separates WC (1,72 m²) Stilvolles Badezimmer (6,24 m²) Zwei komfortable Zimmer (12,28 m² und 9,44 m²) Offener Wohn-/Küchenbereich mit viel Tageslicht (31,91 m²) Zusätzliche Highlights: Großzügige Dachterrasse mit 22,16 m² Eigener Kellerraum (8,71 m²) Tiefgaragenplatz (Die Miete für den Tiefgaragenplatz wird in den ersten drei Jahren vom Bauträger übernommen, anschließend kann der Stellplatz optional weitergemietet werden.) Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept - ideal für Paare oder Familien, die exklusives Wohnen in Wattens suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

📝 Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine helle und großzügige Familien-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage in Wattens. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock / oberste Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet viel Platz sowie eine besonders attraktive Außenfläche. Ein absolutes Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse, die viel Raum für Erholung, Outdoor-Möbel oder gemütliche Abende im Freien bietet. Durch die Lage im obersten Stockwerk genießt man eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über neu verlegte Böden und eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Paare oder Familien. Es ist keine Einbauküche vorhanden, wodurch zukünftige Mieter die Möglichkeit haben, die Küche ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – ideal für Haushalte mit eigener Küche oder individuellen Ansprüchen. Ein langfristiges Mietverhältnis mit verlässlichen Mietern ist ausdrücklich erwünscht, wodurch sich diese Wohnung besonders für Familien oder berufstätige Paare eignet, die ein langfristiges Zuhause suchen. 🏠 Raumaufteilung • Küche (ohne Einbauküche) - Geschirrspüler vorhanden • separate Speisekammer • Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Kinder-/Arbeitszimmer • Badezimmer - Wasch/Trockner vorhanden • Separates WC • Einbaugarderobe im Hausgang • 55 m² Dachterrasse 🚗 Parken 1 Tiefgaragenabstellplatz ist in der Wohnung/Mietpreis inkludiert 1 weiterer Tiefgaragenabstellplatz ist vorhanden (zusätzlich 60 € monatlich) 📐 Eckdaten • Wohnfläche: ca. 85 m² • Terrasse: ca. 55 m² 3. Stock / oberste Etage • Neue Böden • Sehr gepflegtes Wohnhaus • Ruhige Wohnlage • Spielplatz im Innenhof 💶 Mietkosten • Hauptmietzins: 1.360 € • Betriebskosten: ca. 290 € • (optional) weiterer Tiefgaragenplatz: 60 € 👉 Gesamtmiete: 1.650 € / Monat (exkl. Strom) bzw. 1.710 € / Monat (exkl. Strom) mit zusätzlichem Tiefgaragenplatz Kaution: 2 Bruttomonatsmieten 📍 Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend inkl. Spielplatz in Wattens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. 📞 Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Familien, die ein langfristiges Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Sie erwerben nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit drei sonnenhellen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer, oder ein ruhiges Schlafzimmer gestalten möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Westbalkon lädt dazu ein, nach einem langen Tag. die Abendsonne zu genießen und den atemberaubenden Fernblick über die Tiroler Landschaft zu bestaunen. Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Gas-Zentralheizung und sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche im Badezimmer, sorgen für hohen Wohnkomfort und machen das tägliche Leben für Eltern und Kinder angenehm. Auch ein Anschluss für einen Kaminofen ist im Wohnzimmer vorhanden. Das Objekt wird teilmöbliert incl. Küche und Einbauschränken, in beiden Schlafzimmern, übergeben. Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Bus und Bahnhof, sind in der Nähe, und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Somit sind Sie sowohl mobil. als auch flexibel – egal, ob Sie zur Arbeit pendeln, oder die umliegende Umgebung erkunden möchten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Wohnen und städtischem Komfort. Zusätzlich gehören zwei Garagenstellplätze zu dieser Wohnung, die nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte, oder saisonale Dinge - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie die Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <550m Klinik <5.475m Krankenhaus <5.175m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <700m Universität <4.950m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <9.925m Sonstige Bank <650m Geldautomat <1.125m Post <1.250m Polizei <825m Verkehr Bus <650m Autobahnanschluss <275m Bahnhof <900m Straßenbahn <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]