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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
"Servitenviertel trifft Donaukanal"
€ 999.000,-
1090 Wien / 146m² / 6 Zimmer
€ 6.842,47 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Servitenviertel trifft Donaukanal 146 m² Altbau | 6 Zimmer | Servitenviertel Direkter Donaukanalblick & Top-Anbindung Bezugsbereit in einer der besten Lage Wiens Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens: Diese beeindruckende Altbauwohnung im 1. Liftstock eines Gründerzeithauses (BJ 1881) bietet auf ca. 146 m² eine seltene Kombination aus Größe, Lage und hochwertiger Ausstattung mit exklusiver Einrichtung und Designermöbeln von Roche Bobois, Treca und Meridiani. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: unmittelbare Nähe zum Donaukanal mit hohem Freizeitwert sowie die einzigartige Atmosphäre des Servitenviertels mit seinen charmanten Cafés, kleinen Boutiquen und ausgezeichneten Restaurants. Die beliebte Summerstage befindet sich direkt vor der Haustüre. Die U-Bahn-Station Rossauer Lände (U4) ist nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine perfekte Anbindung. Das Stadtzentrum rund um den Schottenring erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ob als exklusive Familienresidenz, stilvolle Wohngemeinschaft oder als repräsentative Praxis bzw. Kanzlei – diese Immobilie bietet dank ihres Grundrisses und der erstklassigen Lage höchste Flexibilität. Ihre Vorteile auf einen Blick: • 146 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss • 5-6 Zimmer – ideal für Familie, WG oder Praxis • Direkter Blick auf den Donaukanal • 3 Badezimmer / 2 WCs • Fischgrätparkett • Großzügige Küche mit Marmor-Arbeitsplatte • Lift & klassische Altbau-Architektur Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Klinik <350m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <400m Universität <50m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Geldautomat <275m Bank <425m Post <425m Polizei <375m Verkehr Bus <175m U-Bahn <75m Straßenbahn <325m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Servitenviertel: Attraktive 3-Zimmerwohnung
€ 400.000,-
1090 Wien / 67,39m² / 3 Zimmer
€ 5.935,60 / m²
#Garten #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmerwohnung im gefragten Servitenviertel - sie besticht mit dem Charme der 60er Jahre: Terrazzoböden in Küche, Bad und WC, sonst Parkettböden. Ein Meller-Kamin und ein Kachelofen sorgen nebst der Elektroheizung für angenehme Wärme. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer Abstellraum WCKüche Bad Kabinett Wohnzimmer Schlafzimmer Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich kann auch ein allgemeiner Garten mitbenützt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 107,24m² / 3 Zimmer
€ 7.450,58 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Wiener Altbauflair im Servitenviertel – großzügige Eigentumswohnung mit Charme1090 Wien | Servitenviertel Wohnen mit Altbaucharme in einer der beliebtesten Lagen des 9. Bezirks Ein wunderschönes Wiener Altbauhaus aus der Jahrhundertwende um 1900, historische Details und eine Lage, die urbanes Lebensgefühl mit Erholung verbindet: Diese Eigentumswohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus – Altbau mit Charakter Das stilvolle Gebäude wurde in den vergangenen Jahren aufgefrischt und begeistert mit zahlreichen liebevollen Details: Schön gegliederte, verzierte Fassade Einladender Entréebereich mit neuen Leuchten im klassischen Altbaustil Originale Mosaikfliesen in den Allgemeinbereichen Historisches Gusseisengeländer mit Holzhandlauf Große Fenster im Stiegenhaus und schöne Altbautüren Heller Kellerbereich mit eigenem Kellerabteil für jede Wohnung Die Wohnung – großzügig und vielseitig Die durchdachte Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Großzügiges, einladendes Vorzimmer Schöner Fischgrätparkettboden und teilweise stilvolle alte Flügeltüren Sämtliche Zimmer zentral begehbar Separate Küche mit Platz für einen Essbereich Badezimmer mit Fenster und separates WCFenster zu unterschiedlichen Gebäudeseiten ermöglichen Querlüften Eigenes Kellerabteil Ob als großzügiges Zuhause für Paare oder Familien, als WG für Studierende oder als langfristiger Stadtwohnsitz: Die Wohnung lässt sich flexibel nutzen und bietet interessante Perspektiven für unterschiedliche Lebensphasen. Die Lage – mitten im beliebten Servitenviertel Das Servitenviertel zählt zu den charmantesten Wohngegenden Wiens. Historische Architektur, gemütliche Cafés, beliebte Restaurants und kleine Geschäfte prägen das besondere Flair des Viertels. Alles für den Alltag und die Freizeit in bequemer Reichweite: Servitenkirche und Porzellangasse: charmantes Grätzl mit Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten U4 Roßauer Lände: in ca. 6 Gehminuten erreichbar Franz-Josefs-Bahnhof: in der Nähe, inklusive BILLA mit Sonntagsöffnung Donaukanal: Spaziergänge, Radfahren und sportliche Aktivitäten Liechtensteinpark: grüne Erholung ganz in der Nähe Augarten: weitläufige Grünflächen auf der anderen Seite des Donaukanals Innenstadt: dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung rasch erreichbar Eine Wohnung mit Charakter, großzügigen Räumen und vielfältigen Möglichkeiten – in einer der begehrtesten Wohnlagen des 9. Bezirks. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 121m²
€ 376,03 / m²
#Terrasse #Versteigerung
Zum Verkauf gelangt eine rund 121 m² große Einheit im Erdgeschoss der Pramergasse 12 im 9. Bezirk. Das gepflegte Gründerzeithaus aus 1887 verfügt über einen Lift und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Wohnungseigentumsvertrag ist die Einheit als Wohnung mit Terrasse gewidmet, derzeit wird sie als Flohmarkt und Büro genutzt. Sie ist seit 2000 unbefristet vermietet, der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 142.-Das Objekt eignet sich für langfristig orientierte Anleger. Der Schätzwert laut gerichtlichem Gutachten beträgt € 91.000.Hinweis: Es handelt sich um eine gerichtliche Versteigerung. Der inserierte Preis versteht sich als Startpreis. Gutachten und Versteigerungsedikt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nicht möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 8.315,79 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese klassisch ausgestattete, elegante Dachgeschosswohnung von rund 95 m² bietet traditionelles, stilvolles Wohnen nahe dem beliebten Servitenviertel und dem 1. Bezirk, kombiniert mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem weitreichenden Blick vom ca. 12 m² großen Balkon über die Dächer der umliegenden charmanten Altbauten bis zum Kahlenberg in die nördliche Grünzone Wiens. Mit dem Aufzug gelangen Sie in den 8. Stock des gepflegten Wohngebäudes, wo Sie das helle, einladende Foyer der Wohnung betreten. Von dort aus erreichen Sie den großen, offenen Wohnraum mit angrenzendem Balkon, eine voll ausgestattete, traditionelle Küche mit Esstisch, eine Gästetoilette sowie die Haupt-Schlafzimmer-Suite mit komfortablem Badezimmer. Ein weiteres Zimmer ist vom Wohnbereich aus erreichbar und kann vielseitig genutzt werden, sei es als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Aktuell ist die Wohnung vermietet (bis Ende Februar 2028). Die bewährte Raumaufteilung mit 12 m² Balkon, der gepflegte Zustand und die hervorragende Lage machen die Immobilie zu einem attraktiven Objekt zur Eigennutzung, als Stadtwohnung oder als Investmentobjekt. Die Highlights dieser Immobilie: • Wohnfläche: ca. 95 m² • Lage: nahe Servitenviertel und 1. Bezirk • Geschoss: 8. Stock mit Aufzug • Balkon: ca. 12 m², unverbauter Blick bis zum Kahlenberg • Raumaufteilung: 3 Zimmer und separate Küche • Primary-Suite: Schlafzimmer mit komfortablem Badezimmer und Einbauschränken • Ausstattung: klassisch elegant und wertig • Klimaanlage • Garage: Stellplätze in unmittelbarer Umgebung nach Verfügbarkeit anmietbar - Eignung: Eigennutzung, Stadtwohnung oder Investmentobjekt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 333m²
€ 3.603,60 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau
DAS PROJEKTDie 5-stöckige Jahrhundertwendeliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Servitenviertel wurde mit Bedacht auf die historische Substanz liebevoll saniert. Ein neuer Personenlift wird bis Ende des 1. Quartals 2026 errichtet. Zum Verkauf gelangt der baugenehmigte Rohdachboden. HIGHLIGHTSExklusiver Dachgeschoss-Ausbaubaugenehmigtprachtvolles Entree und Stiegenhaus Lift wird bereits auf Kosten der Verkäuferin errichtetbeeindruckende Architektur3 Wohnungen | 40–160 m² | 2–4 Zimmer Jede Einheit mit mindestens einer Freifläche Top-Infrastruktur | perfekte Anbindunggeneralsaniertes Altbau-Hauszentrale Lage beim Liechtensteinpark und Servitenviertelausgezeichnete Infrastruktur (U4 Roßauer Lände, Franz-Josefs-Bahnhof, City-Nähe) Seitens der Verkäuferin gibt es einen zu erfüllenden Leistungskatalog. Die Topographie entnehmen Sie der beiliegenden Auflistung. Alle weiteren Detailunterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. präsentieren wir diese gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei Dr. Rumpf, in, 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 225m² / 4 Zimmer
€ 10.888,89 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse
Set within a tastefully revitalised turn-of-the-century corner building in one of the most sought-after locations of Vienna’s 9th district, this extraordinary penthouse maisonette spans two generous levels. With approximately 225m² of living space, the residence combines the classic charm of a Viennese period building with contemporary architecture, the finest materials and two private, green terraces – a standard of living rarely found on the market. Key Facts at a Glance Purchase price: EUR 2.450.000. Living space: approx. 225 m², spread over two levels Rooms: 3 to 6 rooms – flexibly extendable (e.g. gym and dressing room can be converted into additional rooms) Terraces: 2 terraces with irrigation systems – one with city views, one in a quiet courtyard setting Floor: Top floor (maisonette over two levels) Lift: Passenger lift Heating/cooling: Underfloor heating, fireplace (glazed on three sides), central heating, split air conditioning in all rooms Kitchen & built-ins: Top-quality fitted kitchen, bespoke built-in wardrobes Further: Alarm system, cellar storage compartment, city and far reaching views, solar-powered blackout blinds Form of ownership: Condominium (Wohnungseigentum) Real estate transfer tax: 3,50%Energy certificate: HWB 76 kWh/m²a · fGEE 1.35 · valid until 30 Nov 2032 Highlights Recently revitalised turn-of-the-century corner building Two private, green terraces – one with city views, one in a quiet courtyard setting, both with a water connection Generous, light-flooded living and dining area with a fireplace glazed on three sides High-quality kitchen with Gaggenau appliances, teppanyaki grill, two Swiss Cave Wine Coolers, a Quooker tap and breakfast bar Newly installed triple-glazed windows and solar-powered blackout blinds Split-unit air conditioning in all rooms Two luxury bathrooms - one with a freestanding bathtub, both with bathtub and shower - plus a guest WCDedicated gym area Elegant floating timber staircase with a glass side panel connects both levels Excellent transport links and infrastructure in one of Vienna’s most desirable locations Harmonious, pleasant community of neighbours Layout Lower level An inviting entrance hall with bespoke fitted furniture leads into the living area. A guest WC and a bathroom with bathtub and shower – both with designer sanitaryware – as well as a generous utility room with washing machine connection complete this level. The heart of the lower level is the spacious kitchen-living area with a modern glazed fireplace. The high-quality kitchen is equipped with Gaggenau appliances, a teppanyaki grill, a fridge-freezer, a ceramic hob, a waste separation system and a Quooker tap for boiling and sparkling water. An open gym with its own air-conditioning unit can be converted into an additional room with little effort. An elegant floating timber staircase with glass side panel connects the two levels. Upper level At the top of the stairs is a walk-in wardrobe with elegant built-in cabinets and an integrated beverage cooler. A few steps lead to the bedroom anteroom, which can be used equally well as a dressing room, children’s room, study or guest room. A sliding door opens to the stunning master suite, which flows into an open bathroom with far-reaching views of greenery and the rooftops of Vienna – if desired, both areas can easily be separated. From the bathroom you step directly onto the green east-facing terrace. Two dressing rooms with high-end built-in wardrobes, interior lighting and clever storage solutions offer generous storage for clothing, suitcases and larger items. The generous bedroom has direct access to the green east-facing terrace. The spacious bathroom with freestanding bathtub and shower also includes a dressing area / study with built-in desk and high-quality built-in cabinets – this room, too, can easily be converted into a separate study. Both terraces are planted and have their own irrigation system: one offers a wonderful green view towards the Danube Canal, the other ample space for a barbecue, outdoor dining set and daybed. Location – Servitenviertel on the Danube Canal The residence is located in the Servitenviertel, close to the Danube Canal and Porzellangasse – one of the greenest and at the same time most sought-after residential areas of Vienna. The surroundings combine the established character of a traditional Viennese neighbourhood with excellent inner-city infrastructure. Particularly noteworthy is the proximity to Franz-Josefs-Bahnhof, Julius-Tandler-Platz, Nußdorfer Straße and Liechtensteinpark. Green Surroundings & Recreation Liechtensteinpark is about a 7-minute walk away and offers generous green space in the heart of the city. The nearby Danube Canal invites you to stroll or exercise along its banks and cycle paths – a rare piece of nature right next to the city centre. Transport Connections Public transport connections are outstanding: the Rossauer Lände underground station is just 150 m away. Tram lines D and 5 also run in the immediate vicinity, and the nearby Friedensbrücke station provides access to underground line U4. Franz-Josefs-Bahnhof adds regional rail services. Line D runs directly to Schottentor, the Ringstrasse and the Hauptbahnhof, while line 5 heads towards Westbahnhof and Praterstern. Vienna International Airport (Schwechat) is about 25 minutes by car. By car, Spittelauer Lände and Rossauer Lände (B227) provide quick access to Vienna’s city centre and the wider road network. Amenities & Infrastructure Servitengasse, with its restaurants and inviting shops, is only a 5-minute walk away. The area offers very good local amenities, including grocery stores, bakeries, pharmacies and other shops for daily needs, complemented by a diverse selection of restaurants, cafés and bars around Julius-Tandler-Platz, Nußdorfer Straße and Liechtensteinstraße. Schools, including the Lycée Français, kindergartens and other childcare facilities are also within walking distance or easily reached by public transport – making the location particularly attractive for families. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 37m²
€ 4.864,86 / m²
#Altbau
Willkommen im Servitenviertel! Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet eine nachhaltige Anlagemöglichkeit in einer der beliebtesten Wohnlagen in Wien! netto HMZ p.M. 464€, p.a. 5.568€ ergibt eine Rendite von ca. 3,10% p.a. Der Mietvertrag kann nachgereicht werden. Per Lagezuschlagsgutachten kann neben dem Richtwertmietzins von derzeit 6,77€/m² zzgl. 5,79€/m² verlangt werden. Profitieren Sie jetzt von Mieteinnahmen und einem unschlagbaren m²-Kaufpeis mit garantierter Wertsteigerung in Zukunft! Vergleichsobjekte in direkter Umgebung werden ab 8.000€/m² verkauft! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme um weitere Details zu besprechen und bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit dem Mieter zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Servitenviertel liegt im 9. Wiener Bezirk, unweit der Votivkirche, Universität Wien und angrenzend zur Inneren Stadt. Es zählt zu den ruhigeren, gründerzeitlich geprägten Wohnvierteln der Stadt und ist benannt nach der Servitenkirche am Servitenplatz, dem Herzstück des beliebten Grätzels. - Zentrumsnah, aber trotzdem grün und ruhig - der Servitenplatz mit seinen Bäumen bildet einen kleinen Dorfplatz-Charakter mitten in der Stadt - Gepflegte Altbauten aus der Gründerzeit - Sehr gute Mischung aus Wohnen, kleinen Boutiquen, Cafés und Gastronomie, welche den Charme des Viertels beleben... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 92m²
€ 815,22 / m²
#Versteigerung
Zum Verkauf gelangt eine rund 92 m² große Altbauwohnung im Mezzanin der Pramergasse 12 im 9. Bezirk. Die Einheit besteht aus zwei Zimmern, Kabinett, Küche, Vorzimmer, Bad und separatem WC. Das gepflegte Gründerzeithaus aus 1887 verfügt über einen Lift und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung ist seit 1977 unbefristet vermietet, der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt € 261.-Das Objekt eignet sich für langfristig orientierte Anleger. Der Schätzwert laut gerichtlichem Gutachten beträgt € 150.000.Hinweis: Es handelt sich um eine gerichtliche Versteigerung. Der inserierte Preis versteht sich als Startpreis. Gutachten und Versteigerungsedikt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nicht möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 69,88m² / 2 Zimmer
€ 6.600,60 / m²
#Altbau
Die Fassade vermittelt durch ihre helle Farbe eine ruhige Eleganz. Die Liegenschaft verfügt auch über die für den Historismus typischen Stilelemente, wie die nach oben hin dezenter werdenden Fensterfassungen. Das Gebäude wird durch ein repräsentatives Entrée, welches sich durch ansehnliche Stuckatur und einen Jugendstilluster auszeichnet, betreten. Der elegante Treppenverlauf, die Böden und die klassischen Stilaltbautüren unterstreichen den gepflegten und vornehmen Charakter und prägen die sympathische Atmosphäre im Inneren der Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
Herrschaftlich wohnen im Servitenviertel! Sanierungsbedürftige 145 m² Altbauwohnung mit Terrasse!
€ 1.210.400,-
1090 Wien / 145m² / 5 Zimmer
€ 8.347,59 / m²
#Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig
Herrschaftlich wohnen im Servitenviertel! Sanierungsbedürftige 145 m² Altbauwohnung mit Terrasse! In bester Lage des 9. Bezirks, mitten im beliebten Servitenviertel, befindet sich diese 145 m² große Altbau-Etagenwohnung mit einer 15 m² großen Terrasse. Die Wohnung überzeugt durch ihren exklusiven Grundriss und bietet einen wunderbaren Ausblick über den Bauernfeldplatz. Die Wohnung ist unsaniert und wird in einem sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Sie bekommen hier die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und zu gestalten. Raumaufteilung: Vorraumfünf Zimmereine separate Kücheein Badezimmerseparates WCeine Terrasse mit 15 m²Das Wohnhaus wird derzeit umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wird ein Lift errichtet. Außerdem entsteht eine Luftwärmepumpe, an die die Wohnung angeschlossen werden kann. Das Servitenviertel zählt mit seinen ruhigen Gassen, kleinen Lokalen und der Nähe zur Inneren Stadt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen zur Wohnung zu! Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 69,01m² / 2 Zimmer
€ 7.520,65 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil
Großzügige 2-Zimmerwohnung im Servitenviertel – komplett hofseitig mit separater Küche1090 Wien | Servitenviertel Großzügig wohnen, hofseitig entspannen Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die separate Küche und ihre besondere Lage innerhalb des Hauses: Alle Wohnräume sind hofseitig ausgerichtet und bieten damit Abstand vom Straßenverkehr. Mit rund 69 m² Wohnfläche und zwei zentral begehbaren Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, aber auch als WG-Wohnung – beispielsweise für Studierende, die die Nähe zu den Wiener Universitäten und die ausgezeichnete Infrastruktur des Servitenviertels schätzen. Die Wohnung im Überblick Ca. 69 m² Wohnfläche Zwei großzügige, zentral begehbare Zimmer Separate Küche Badezimmer mit Fenster Praktischer kleiner Abstellraum Komplett hofseitige Ausrichtung – kein Straßenverkehr vor den Fenstern Eigenes Kellerabteil Begehrte Lage im Servitenviertel Servitenviertel: charmante Cafés, Restaurants und die Porzellangasse ums Eck Universitäten: gute Ausgangslage für Studierende und Universitätsangehörige Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Roßauer Lände in ca. 6 Gehminuten Erholung: Donaukanal, Liechtensteinpark und Augarten in der Nähe Eine großzügige Altbauwohnung mit praktischer Raumaufteilung und hofseitiger Lage – ideal zum Selbstwohnen oder als WG mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
