Suchergebnisse für "wohnungen servitenviertel kaufen"

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #unbefristet

Direkt in der Fußgängerzone im Servitenviertel befindet sich dieses wunderschöne Stilaltbauhaus. Diese helle DG-Wohnung mit Terrasse ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof mit Altbaumbestand gelegen. Vor der Haustüre wartet das mit vielen kulinarischen Angeboten belebte Servitenviertel. Gut geeignet ist diese großzügige und gemütliche 2-Zimmer Wohnung für Paare oder Singles. Unbefristete Vermietung. Kombinutzung Wohnung/Büro möglich.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Verkauft wird eine ca. 140 m² große Wohnung, die sich in einem wunderschönen Jugendstil-Haus in 1090 Liechtensteinstrasse 23 befindet, in unmittelbarer Nähe des bekannten Palais Liechtenstein und der französischen Schule ? Lycée Français de Vienne?. Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithaus mit einer einzigartigen Atmosphäre. Durch die hofseitige Lage herrscht in der gesamten Wohnung angenehme Ruhe. HIGHLIGHTS Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WC Im Vorzimmer WC: separat mit Handwaschbecken absolute Ruhelage Balkon in den Innenhof Fußbodenheizung alle Zimmer zentral begehbar Deckenstuck und Vertäfelungen im Alt-Wien Stil WASCHMASCHINENANSCHLUSS: im Wirtschaftsraum LIFT: schöner Personenlift im Haus STOCKWERK: 3. Stock mit Lift HEIZUNG: Gas-Etagenheizung Brennwertgerät, Fußbodenheizung KELLERABTEIL: ca. 2 m² BETRIEBSKOSTEN: ? 423,13 VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Berggasse (Linie 40A) direkt vor der Haustür Heizkostenangaben nicht verfügbar! Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. For sale is an apartment of approx. 140 sqm. - located in a beautiful Art-Nouveau-House in the immediate vicinity of the famous Palais Liechtenstein and the French school "Lycée Français de Vienne". Pleasantly quiet and yet in the middle of pulsating life, the stately ? Gründerzeit?-house impresses with a unique atmosphere. Due to the courtyard-side location the entire apartment is pleasantly quiet. HIGHLIGHTS first-time occupancy after high-quality renovation spacious living room with open kitchen 3 bedrooms 2 bathrooms with bathtub, walk-in shower, double-washbasin and WC separate WC with hand basin absolute quiet location balcony to the inner courtyard underfloor heating all rooms centrally accessible ceiling stucco and paneling in the ? old Vienna style? WASHING MACHINE CONNECTION: in the utility room LIFT: beautiful passenger lift in the house FLOOR: 3rd floor HEATING: gas floor heating, underfloor heating CELLAR COMPARTMENT: approx. 2 sqm.² RUNNING COSTS:... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Pärchen- und Singlehit Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 9. Bezirk und vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Auf ca. 47,82 m² bietet die Immobilie alles, was Sie für ein modernes Wohngefühl benötigen. Mit einem Kaufpreis von € 315.650,- ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und schafft helle, freundliche Zimmer, die einen wunderbaren Stadtblick bieten - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und gleichzeitig den Puls der Stadt zu spüren. Die Ausstattung umfasst Estrich, Fliesen und Teppichboden , kombiniert mit einem Heizofen , der für behagliche Wärme sorgt. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster sorgt nicht nur für Licht, sondern auch für angenehme Belüftung. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug , der den Zugang zur Wohnung bequem und komfortabel macht. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof , sodass Sie alle Ziele der Stadt und darüber hinaus schnell erreichen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung - alles für einen unkomplizierten Alltag. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im 9. Bezirk von Wien - eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensstil und Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Charme und Qualität dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in der Clusiusgasse 1090 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur U4 Friedensbrücke. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Banken, Post, ein Geldautomat und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für urbane Lebensqualität!... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

In einer ruhigen Seitengasse gelegener Altbau mit 2 Bädern, 3 Zimmern und viel Flair. Getragen vom Charme des hippen Servitenviertels mit wahnsinns Infrastruktur und noch dazu "the charming Flats" 3 tolle Zimmer mit 2 Bädern für das urbane Leben schlecht hin. The place to be! Die Wohnung Gesamtfläche von rund 86 m² HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Mitten im Geschehen und trotzdem ruhig • Luxus von 2 Bädern und 2 Toiletten • Wunderschöner Parkettboden • Helle und große Räume • Repräsentativer und schöner Altbau • Perfekte Lage • Perfekte Infrastruktur • Sanierte Wohnung • Funktionale und moderne Küche • edle Steinböden im Vorraum und Küche • Hohe Räume • Gasetagenheizung • Ein Stellplatz kann mit erworben werden( Kaufpreis auf Anfrage) Zusatz: Die Stellplätze sind derzeit vermietet und werden lediglich zu einem Wohnungskauf zusätzlich mit zum Verkauf stehen. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Die Wohnung verfügt über ca. 86,53 m², aufgeteilt in: • Einladender Eingangsbereich ca. 18 m² • 3 Zimmer, davon 2 zentral begehbar ca. 12,15 m², ca. 23,84 m², ca. 23,23 m² • Großes Wannen und Duschbad ca. 5,68 m² gegenüber dem Schlafzimmer • Kleineres Bad mit Dusche neben der Küche • Zusätzliches, separates WC • Vollwertige Küche mit dahinter liegenden kleinerem Duschbad ca. 3 m² Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, Top 1+2 GRÄTZL & UMGEBUNG SERVITENVIERTEL- wer es kennt kommt nie mehr los! • Tolle Läden, spritzige Gastronomie, coole Bars, schöner Wochenmarkt, Palais Lichtenstein u.v.m • Freizeitziele wie Rossauer Lände fußläufig schnell erreichbar • Umfangreiches Sportangebot in der Umgebung: -Tennisanlage in kurzer Distanz, -sowie diverse Fittnessstudios • Lauf- und Radstrecken direkt vor der Haustüre • Augarten gut erreichar, Innenstadt in 28 Minuten zu Fuss/ 8 Minuten mit der Rad über die Donau Lände. Eben THE PLACE TO BE AND STAY! ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Anbindung an Straßenbahnlinie und Schnellbahnlinie S45 • U4-Bahn-Anschluss, Friedensbrücke in 3 Minuten erreichbar ( in 10 Minuten am Schwedenplatz ) • Nah dem Franz -Josefs Bahnhof, Nähe D- Wagen, Nähe Linie 5, Linie 12, N38, Linie 1 MONATLICHE KOSTEN BRUTTO Betriebskosten € 117 Reparaturfond 1 € 68,14 Reparaturrücklage € 207,26 Betriebskosten Honorar € 26,62 GESAMT inkl. MwSt. € 419,02 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Strom, Heizung und Wasser - wird nach Verbrauch direkt verrechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä. Energieausweis •HWB E, 142,3 kWh/m2a •fGEE E, 3,19 •gültig bis 01.12.2032 • Baujahr 1894 ZUSATZ Weitere Wohnungen werden im Haus zum Verkauf angeboten: 47 m² um € 315.650 unsaniert, 69 m² um € 461.250 unsaniert, 68 m² um € 449.000 unsaniert, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. VERTRAGSBEDINGUNGEN Alle Kosten, Steuern und Gebühren für den Erwerb des Eigentums trägt der Käufer. Diese beinhalten insbesondere: - Grunderwerbsteuer (nach aktuellem Satz vom Kaufpreis) - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Kosten für die Vergebührung und Eintragung eines Hypothekardarlehens - Vertragserrichtungskosten und Grundbuchdurchführung über Frau Mag. Stanek Rechtsanwälte Stark Recht Hinweis: Frau Mag. Stanek Rechtsanwälte Strak Recht, wird mit der Abwicklung des Kaufvertrages beauftragt. Das Honorar beträgt 1,5 % zzgl. Barauslagen und Umsatzsteuer. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter: Anette Mazanec [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 142.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zum Verkauf gelangt ein Büro in außergewöhnlich guter Lage in der Berggasse. Auch eine Nutzung als Gemeinschaftspraxis bietet sich an, da das Objekt über 2 getrennte Strasseneingänge verfügt. Über den Straßeneingang sind 2 Büros getrennt begehbar, es biete sich also auch die Nutzung als Bürogemeinschaft an. Vor wenigen Jahren saniert, bieten sich auf 120 m2 Nutzfläche 3 Büroräume, ein Besprechungszimmer mit Schiebetüren zu einem Innenhof sowie Teeküche und WC. Sowohl von der Straße als auch über das Stiegenhaus begehbar biete sich eine Nutzung auch als Praxis an. Ausführliche Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage bzw. freuen wir uns, Ihnen dieses Projekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Repräsentativ. Hell. Zeitlos elegant. Willkommen in einer außergewöhnlichen Altbauwohnung im Herzen des begehrten Servitenviertels – nur wenige Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Diese stilvolle Wohnung vereint den klassischen Wiener Altbau-Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von ca. 26 m² entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl zwischen urbanem Leben und privater Ruheoase. Raumaufteilung: Großzügiges Vorzimmer Helles Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Kinderzimmer / Arbeitszimmer Badezimmer mit WCSeparates WCTerrasse Kamin für besondere Wohnatmosphäre Das Besondere an dieser Wohnung: Klassischer Altbau mit hohen Decken & großen Fenstern Großzügige Terrasse – selten im Altbau Klimaanlage möglich für höchsten Wohnkomfort Kamin für stilvolle Abende Garage im Haus – absolute Rarität in dieser Lage Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen Generalsaniertes Gebäude – Zukunftssicher investieren Das gesamte Haus wird derzeit umfassend generalsaniert und technisch auf einen neuwertigen Standard gebracht: Ausbau des Dachgeschosses Installation eines modernen Aufzugs Errichtung einer hauseigenen Garage Komplette Erneuerung aller Leitungen (Gas, Wasser, Elektro) Stilvoll saniertes Stiegenhaus Fertigstellung: geplant Ende Juni 2026 Besonderer Vorteil: Der Grundriss kann aktuell noch individuell angepasst werden. Flexible Kaufoptionen: Sie entscheiden: Unsaniert kaufen und individuell gestaltenoder Schlüsselfertig sanieren lassen (ca. € 2.000 / m²) durch eine professionelle Baufirma mit hochwertiger Ausstattung So entsteht Ihre Wohnung genau nach Ihren Vorstellungen. Extra-Highlight: Garage im Haus Ein echter Luxus: Eigene Garage direkt im Gebäude – besonders wertvoll in dieser zentralen Lage. Projekt-Highlights im Überblick: 14 exklusive Wohnungen (ca. 65 m² – 219 m²) Altbauwohnungen & Penthouse-Einheiten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Loggia Individuell anpassbare Grundrisse Wahlweise unsaniert oder hochwertig saniert Garage im Haus Investment & Eigennutzung Dieses Projekt bietet eine seltene Kombination aus: klassischer Wiener Architekturmoderner Infrastrukturindividueller Gestaltungsmöglichkeitund erstklassiger Lage Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition. Weitere Informationen: Kaufpreis bezieht sich auf unsanierten Zustand Neue Fenster & Eingangstür inkludiert Schlüsselfertige Sanierung: ca. € 2.000 / m²Energiekennwert aktuell D (vor Sanierung) Kontakt Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Zelenkova gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]. Vertragserrichter: Kanzlei Schönherr (1,5%) Mehr Infos: https://liechtensteinstrasse24.at/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3-Zimmerwohnung im gefragten Servitenviertel - sie besticht mit dem Charme der 60er Jahre: Terrazzoböden in Küche, Bad und WC, sonst Parkettböden. Ein Meller-Kamin und ein Kachelofen sorgen nebst der Elektroheizung für angenehme Wärme. Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer Abstellraum WCKüche Bad Kabinett Wohnzimmer Schlafzimmer Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich kann auch ein allgemeiner Garten mitbenützt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #barrierefrei

Das zum Verkauf stehende Studioapartment befindet sich in der Grünentorgasse, in bester Lage des 9. Bezirks. Das beliebte Servitenviertel ist ausgesprochen charmant und bietet hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Station Rossauer Lände (U4) liegt einmal ums Eck und die Station Schlickgasse D Wagen ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Zum Ring und in die Innere Stadt sind es zu Fuß knappe 10 Minuten. Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernisierten, klassischen Wiener Gründerzeithauses (Baujahr um 1879) und orientiert sich Richtung Grünentorgasse. Ein Vorraum, eine Kitchenette, ein Wohnzimmer mit offenem Schlafzimmer ( wieder in zwei Zimmer teilbar), ein belüftetes Duschbad und die separat begehbar Toilette beinhalten das Angebot. Eine Beheizung durch Fernwärme und die zweifach isolierten Holzfenster gehören zur guten Ausstattung dieser Wohnung. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und ließe sich auf Grund der sehr beliebten Wohngegend und des hohen Lagezuschlags von 8,09 €/m² (Stand April 2026) rasch und gut vermieten. Somit ist die Wohnung auch als Investment interessant. HAUS ALLGEMEIN Das Haus befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand und wurde von den derzeitigen Besitzern laufend in Stand gesetzt und modernisiert, wobei auf den Erhalt der typischen Stilaltbauelemente wertgelegt wurde. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau und größerer Investitionen werden erst wieder in weiter Zukunft nötig werden. Das Hochparterre verfügt über zwei Eingänge. Ein Zugang erfolgt über das Nachbarhaus inklusive Treppenlift und somit barrierefrei. Der Personenlift (BJ 1991) hält im jeweiligem Halbstock. Die straßenseitige Fassade ist gegliedert und verfügt über 7 Fensterachsen. Hofseitig wurde bereits eine Wärmedämmung angebracht. Die Befeuerung erfolgt mittels Fernwärme. LAGE Das Servitenviertel mit seinem Flair zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und beste Infrastruktur aus. Hier findet sich alles was zu einem guten städtischen Wohnen gehört - verkehrsberuhigte Gassen, Flanier- und Erholungszonen, sehr gute Restaurants und besondere Geschäfte mit exquisitem Angebot. Die U4 Rossauer Lände und die Straßenbahnstation D grenzen an das Grätzel. Ärzte, Schulen und Universitäten finden sich ums Eck und machen die Wohnung auch für Studenten interessant. Kurzum eine charmante Wohnung mit sehr guter Ausstattung in bester innerstädtischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von der hervorragenden Qualität dieser Immobilie. Als Anlage oder zum Selberwohnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung. KAUFPREIS: € 320.000,00 Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragung • 3,6% Käuferprovision inkl. USt. vom Bruttokaufpreis, fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages • Kosten für Kaufvertragserrichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages - Eventuelle Finanzierungskosten... [Mehr]

#möbliert

Da ich Wien leider sehr kurzfristig verlassen werde, suche ich einen Nachmieter/eine Nachmieterin für mein 1 Zimmerappartment im schönen 9. Bezirk. Die Wohnung ist ideal gelegen im hinteren Teil der malerischen Servitengasse mit ihren kleinen Cafes, Bars und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten sind 2 Minuten zu Fuß erreichbar (Spar, Billa, dm, Bäcker etc.), der Kanal zum Joggen ist 5 Minuten entfernt, die U-Bahn Roßauer Lände (U4) ist ebenfalls in 5 Minuten zu erreichen. Der Universitätsring ist mit der Tram D zwei Stationen entfernt. Die Wohnung ist ideal für eine Person, die sich nur kurz in Wien aufhält, aber auch zum Überbrücken gut geeignet. Sie wird möbliert angeboten (Küche, Töpfe, Besteck, Gläser, etc.; Bett und Bettwäsche, Waschmaschine, Kleiderschrank, Regale, Tisch und Stühle etc), hat eine Dusche und ein separates WC. Zudem ist im Preis WLAN enthalten. Der Mietpreis ist als Warmmiete zu verstehen ohne Nebenkosten. Hinzu kommt eine Reinigungsgebühr und die Kaution. Da es sich um eine sogenannte Kurzzeitmiete handelt, muss der Vertrag mindestens über 3 Monate geschlossen werden und ist auf 6 Monate befristet. Bei Fragen meldet Euch gerne. (Foto: vivoreal)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

- DAS PROJEKT:• Es handelt sich um ein generalrenoviertes Stilhaus aus der Jahrhundertwende.- Die Immobilie wurde exklusiv unter Wahrung der historischen Bausubstanz samt aller Stilelemente hochwertig renoviert.• Gleichfalls wurde die Haustechnik erneuert und auf den letzten Stand angehoben.- Es gibt noch 3 fertigestellte Stilwohnungen in der Größe 90m² Wohnflächen. - DACHGESCHOSS: - Es stehen 3 exklusive Dachwohnungen mit ca. 40 - 160m² Wohnflächen zuzüglich Terassen vor Baubeginn. - Fertigstellung der Dachwohnungen ca. 4. Quartal 2027. • Die Grundrisse verfügen ab 2 bis 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Wc und Terrassen.- DIE LAGE: Das Projekt liegt in einer der besten Lagen des 9. Bezirks. Direkt angrenzend an das beliebte Servitenviertel bei der Moser- und der Seegasse. Die Rossauerlände mit Ihrem Summerstage sowie die U - Bahn sind in allernächster Reichweite. Der 1. Bezirk ist fußläufig sehr gut erreichbar!- FOTOS:- SÄMTLICHE KÜCHEN UND EINRICHTUNSGEGENSTÄNDE AUF DEN FOTOS SIND KI GENERRIERT.- HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:• Wohnungseingangstür Sicheheitsklasse WK 3• bündige 2,50 m hohe Innentüren mit Kasetten und Holzumfassungszarge Design Alt Wien• Fußbodenheizung mit digitalem Hauptthermosthat und zusätzlichen separaten Raumthermostaten• Brennwertgerät Vailant• neue hochwertige Holz- Alufenster Mehrfachverglasung• Fischgrätparketten in Eiche " Berliner Leisten" geölt• Sanitärausstattung Hans Grohe• Armaturen Brushed Black Chrome• Badspiegel mit LED Indirektlicht und Spiegelheizung• Walk in Duschen mit variablen Exklusiverglasungen• LED Einbauspots ( Vorraum Abstellraum, Bäder und WC)• Smart Home Bussystem und Alarmanlagenvorbereitung• Klimaanlagen im Dachgeschoß• Personenlift (1. Quartal 2026)) VERTRASERRICHTUNG / GRUNDBUCH: Dr. Francisco Rumpf, 1010 Wien Reyung 5 / Stiege 10 / 4 Das Honorar beträgt 1,5 % vom KP + MWST - DIE WOHNUNG W 3 ist auf "Gartenebene" - ca. 45 m² WFL + 26 m² Terrasse- DIE TERRASSE IST 3 - FACH VON ALLEN ZIMMERN BEGEHBAR - Die Wohnung besticht durch Ihren hervorragenden Grundriss.- Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen.• 1 Vorzimmer 7,18 m²• 1 Wohn- Essbereich mit offenem Küchenbereich mit ca. 22m²• 1 Schlafzimmer mit ca. 11 m²• 1 Bad mit ca. 5,00 m² (Walk in Shower Doppelwaschtisch und WC)• 1 Abstellraum• Terrasse 26 qm- HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:• Wohnungseingangstür Sicheheitsklasse WK 3• bündige 2,50 m hohe Innentüren mit Kasetten und Holzumfassungszarge Design Alt Wien• Fußbodenheizung mit digitalem Hauptthermosthat und zusätzlichen separaten Raumthermostaten• Brennwertgerät Vailant• neue hochwertige Holz- Alufenster Mehrfachverglasung• Fischgrätparketten in Eiche " Berliner Leisten" geölt• Sanitärausstattung Hans Grohe• Armaturen Brushed Black Chrome• Badspiegel mit LED Indirektlicht und Spiegelheizung• Walk in Duschen mit variablen Exklusiverglasungen• LED Einbauspots ( Vorraum Abstellraum, Bäder und WC)• Smart Home Bussystem und Alarmanlagenvorbereitung NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Herrn Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien Hetzgasse 45 Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine helle und repräsentative Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im Herzen des charmanten Servitenviertels – einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens. Objektbeschreibung: Die Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre des Servitenviertels. Großzügige Raumhöhen, eine interessante Grundrissgestaltung mit Galerie sowie eine ruhige, hofseitige Terrasse mit Blick über die Dächer des Grätzels schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorzimmer Großzügige offene Küche mit genügen Platz für einen Esstisch und Ausgang zur Terrasse2 weitere Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCAusstattung & Besonderheiten: Hochwertige Parkettböden Moderne Einbauküche Gasetagenheizung für individuelle Regulierung Klimaanlage (kann abgelöst werden) Charmante Terrasse Lift im Haus (Zugang bis ins vorletzte Stockwerk, letztes Geschoß über das Treppenhaus) Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren. Aktueller Status & Übernahme: Die Wohnung ist noch bis Ende April vermietet. Die Einrichtung kann teilweise vom derzeitgen Mieter abgelöst werden. Lage & Infrastruktur: Das Servitenviertel gehört zu den charmantesten Lagen Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Servitengasse und Porzellangasse. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Straßenbahnlinie D und die U4-Station Rossauer Lände ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]