Suchergebnisse für "Espenweg, 1220 Wien Donaustadt"

#Garten #ruhig #unbefristet

Diese reihenhausartige 3-Zimmer Wohnung mit Garten ist auf insgesamt drei Stockwerke aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Wien Essling und bietet den idealen Wohnraum für Familien. Unbefristet und sofort beziehbar! Die nächste Buslinie 98a ist nur wenige Gehminuten von der Wohnhausanlage entfernt. Fernwärme 53,94 kWh/m²a Baujahr 1998 Finanzierungsbeitrag: ? 44.657,21... [Mehr]

Hallo, Mein wunderschönes, großes, helles, kühles Zimmer wird Ende September frei. Facts: - hofseitig gelegenes Zimmer - ruhige Atmosphäre - Badezimmer und WC getrennt - 400€ alles inklusive (Versicherung, Internet, Strom, Wasser, Gas, TV) - wird teilmöbeliert übergeben - hängekasteln - kleiderkasten - Kommode -Doppelbett— Ablöse 750€ - Kaution: 900€ (im voraus zu bezahlen) - keine Haustiere und kein Raucher Innen - Fahrradkeller - 3 Jahre befristet Lage: -gute öffentliche Anbindung (u1/ 25er innerhalb von 5 min zu Fuß erreichbar) - Einkaufsmöglichkeiten, donauzentrum, Restaurants, Kino, Ärzte in der Nähe und der absolute bonus, die alte donau (eines der schönsten Erholungsgebiete Wiens) Euer Mitbewohner: Sein Name ist Fabian (27) und er studiert zur Zeit am Juridicum und jobbt nebenbei. In seiner Freizeit unternimmt er gerne Dinge mit seinen Freunden. Er ist immer für ein gutes und lustiges Gespräch offen. Nun zu euch: Bevorzugt werden Nichtraucher gesucht und Leute mit denen man auch mal ein Bier trinken kann. Es wäre gut wenn du schon Erfahrung im alleine wohnen bzw. Mit einer Wg hast. Ich würde mich freuen von euch zu hören :) LG Astrid... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon

Gemeindewohnung per Direktvergabe 68qm - aufgeteilt in Küche, Bad, WC (separat), Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeits/Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es eine Loggia. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in der Saikogasse in 1220 Wien. Vormerkschein mit Datum vor dem 31.8,2019 unabdinglich! Wir können sonst die Wohnung leider nicht vergeben. Ablöse 5000,-VB... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Praxis Wohnung in 1220 Wien Ruhige Wohnung hat sehr schon blick andre Alt Donau , mit ca. 43 m² liegt im 2. Lift Stock, zurzeit als Praxis gewidmet, und barrierefrei . Die Umwidmung als Wohneigentums ist möglich . Die Wohnung besteht aus ° Vorzimmer ° 1 Zimmer mit Küche ° Bad mit WC ° Loggia ca. 3,6 ° Abstellraum ° Keller ° Garage nur zu mieten LAGE Gute öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 - Alte Donau - UNO City Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil Infrastruktur: Alle Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Ausstattung; Sicherheitstüre, Laminat Boden, Fliesen im Nassbereich, im Badezimmer und WC wurde erstklassiger Feinstein verleg, 2-fach verglaste Fenster . Geheizt wird mit Fernwärme. Verkaufspreis: € 216,000,- Makler Provision: 3 % + Ust INVESTIEREN statt SPEKULIEREN ! Vergleichen Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot mit dem Angebot Ihrer Bank. Mit uns sparen Sie Zeit, Geld und Nerven. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TEL. NR.: UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Mario Ramez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] sowie unter www.4m-immo.at zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.18 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Provision: 3.00 % Objektnummer: 2483/14614... [Mehr]

#Gemeindewohnung #ruhig

Gemeindewohnung Nähe Donauzentrum und Gewerbepark 1220 siebenbürgerstrasse 152 /EG Da wir eine grössere Wohnung bekommen würden wir gerne diese per direkt Vergabe weiter geben, allerdings müssen wir noch auf zugelassenen Datum des vormerkscheins warten das wird nachträglich bekannt gegeben!!! Die Wohnung ist in ruhiger Lage mit einem großen Hof aktuelle Miete beträgt 338 EUR Wohnung ist 54m2 groß . In der Wohnung bleibt die Küche Marke DAN Das Wohnzimmer und ein Kleiderschrank Ablöse wäre 4.000 EUR verhandelbar. Vor Oktober ist die Wohnung nicht zu haben... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Zur miete gelangt das UNTERGESCHOSS eines Einfamilienhaus mit 130m² und 3 Zimmer. Die Souterrain gliedert sich wie folgt:- Küche mit Essbereich- Zur miete gelangt das UNTERGESCHOSS eines Einfamilienhaus mit 130m² und 3 Zimmer. Die Souterrain gliedert sich wie folgt:- Küche mit Essbereich- Vorzimmer- Schlafzimmer- großes Zimmer ca. 50m² (welches als Schlafzimmer und extra Wohnzimmer dienen könnte)- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WCVor der Haustür befindet sich der ca 200m² schöne Garten, der ums halbe Haus reicht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Wohnung wird vorerst auf 37 Monate befristet vermietet, jedoch wird eine langfristige Vermietung angestrebt. Die Kaution beträgt 2 BMM inkl. Mwst. Preis auf Anfrage! Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Nancy Vokurka unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Lage: Das EFH liegt in einer ruhigen Wohngegend.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab 15. Januar 2020 bis 1. Januar 2021 (mind. 2 Monate) Direktlink: tempoflat.at/angebots-detail/11036/ Alle Wien: tempoflat.at/moeblierte-wohnungen/wien/ Allgemein Gemütliches Haus in Badesee Nähe mit 3 Schlafzimmern, großem Bad mit Dusche und Badewanne, 2 WC`s. Komplett ausgestattet mit Bettwäsche, Handtüchern, alle Küchengeräte usw. 150m², im 2. Stock, 3 Schlafzimmer, in gutem Zustand, Wohnzimmer mit Parkett/Laminat, Schlafzimmer mit Parkett/Laminat Maximal 4 Personen, Familien mit Kindern willkommen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) Möblierung modern eingerichtet, neue Betten und Matratzen im IKEA-Stil, gemütlich 3 Doppelbetten, 2 Schlafsofas Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Hi Fi, Internet Waschmaschine Balkon / Terrasse / Garten Garten Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen offene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC großes Bad mit Dusche, Badewanne, neuer Waschmaschine, Fenster 1 Dusche, Badewanne und WC, 2 separate WCs, 1 separate Dusche Energieausweis Energieeffizienzklasse C Auto Öffentlicher Parkplatz Autobahneinfahrt in der Nähe ********************************************** 4 ROOM HOUSE IN WIEN - 22. BEZIRK - DONAUSTADT, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from January 15, 2020 to January 1, 2021 (min. 2 months) Direct link: tempoflat.at/offer-detail/11036/ All Vienna: tempoflat.at/furnished-apartments/vienna/ General information Cosy house near the lake with 3 bedrooms, large bathroom with shower and bathtub, 2 WC`s. Completely equipped with bed linen, towels, all kitchen utensils etc.. 150m², on 2. floor, 3 bedrooms, in good condition, parquet/laminate in living room, parquet/laminate in bedroom(s) 4 persons max., families with children welcome, smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. Furniture modern furnishings, new beds and mattresses IKEA style, cosy 3 double beds, 2 sofa beds Equipment TV (incl. connection and subscription), Hi Fi, internet washing machine Balcony / Terrace / Garden garden Kitchen Kitchen equipped for 4 persons open kitchen area, dishwasher, microwave, coffee maker Bath / Shower / Toilet large bathroom with shower, bathtub, new washing machine, windows 1 shower, tub und toilet, 2 separate toilets, 1 separate shower Energy certificate Energy efficiency class C Car Public parking nearby Access to motorway Objektnummer: 11036... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

MIETDAUER ab 12. Januar 2020 bis 18. April 2020 (mind. 3 Monate, nach Absprache) Direktlink: tempoflat.at/angebots-detail/11081/ Alle Wien: tempoflat.at/moeblierte-wohnungen/wien/ Allgemein Charmante, total ruhige Bungalow-Wohnung Nähe Alte Donau, mit Terrasse und Eigengarten! Großes Wohn,-Esszimmer, Schlafzimmer, kleine vollausgestattete Küche, kleines Bad mit Dusche. 15 min U1 oder U2 65m², im Parterre, 1 Schlafzimmer, in Neubau, in neuwertigem Zustand Maximal 3 Personen, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt Ergänzende Bemerkungen zur Miete Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo) WIN PREIS Der Anbieter dieses Objekts vermietet zu Selbstkosten (resp. zum Marktpreis bei Eigentümern). Möblierung A1 Internet/TV (1 Woche wiederholbar) einfache Radio/CD Anlage vorhanden modern, funktional, gemütlich 1 Doppelbett, 1 Schlafsofa Ausstattung TV (inkl. Anschluss und Abo), Internet Waschmaschine und Wäschetrockner Balkon / Terrasse / Garten 1 Terrasse Garten Küche Kücheneinrichtung für 4 Personen geschlossene Küche, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine Bad / Dusche / WC Sehr klein 1 Dusche und WC Energieausweis Liegt noch nicht vor Auto Öffentlicher Parkplatz Autobahneinfahrt in der Nähe ********************************************** 2 ROOM APARTMENT IN WIEN - 22. BEZIRK - DONAUSTADT, FURNISHED, TEMPORARY RENTAL PERIOD from January 12, 2020 to April 18, 2020 (min. 3 months, by arrangement) Direct link: tempoflat.at/offer-detail/11081/ All Vienna: tempoflat.at/furnished-apartments/vienna/ General information Charming, totally quiet bungalow apartment near the Old Danube, with terrace and private garden! Large living room, dining room, bedroom, small fully equipped kitchen, small bathroom with shower. 15 min U1 or U2 65m², ground floor, 1 bedroom, in new building, as good as new 3 persons max., smoking in apartment not allowed Complementary remarks on the rent Heating, electricity, water, internet, TV (incl. connection and subscription) incl. WIN PRICE The provider offering this property is renting out at his own cost (resp. at market price if he is an owner). Furniture A1 Internet / TV (1 week repeatable) simple radio / CD system available modern, functional, cosy 1 double bed, 1 sofa bed Equipment TV (incl. connection and subscription), internet washing machine und tumbler Balcony / Terrace / Garden 1 terrace garden Kitchen Kitchen equipped for 4 persons separate kitchen, dishwasher, microwave, ceramic stove top, coffee maker Bath / Shower / Toilet Very small 1 shower und toilet Energy certificate Not yet available Car Public parking nearby Access to motorway Objektnummer: 11081... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI! EIGENGRUND! 1 STATION ZUR ALTEN DONAU! TOLLE AUSSTATTUNG! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTLAGE! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage aus. Das "Donauzentrum" und somit die U1 - Kagran ist fussläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen, die U1 - Kagraner Platz ist sogar nur 5 Gehminuten entfernt. Innerhalb einer U-Bahnstation gelangen Sie zur Alten Donau, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenso ist die UNO-City bzw. das VIC in nur zwei U-Bahn-Stationen zu erreichen, somit auch ideal für Anleger. In Summe werden 73 Wohnungen (6 davon sind rein für gewerbliches Wohnen/Beherbergung/Kurzzeitvermietung) und 2 Geschäftseinheiten errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 25m2 - 104m2 (1-4.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia). Die Geschäftseinheiten im EG verfügen über Größen von 336 bzw. 391m2 (bei Bedarf können diese auch zusammengelegt werden). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 47 Stellplätzen (36 davon sind Doppelparker) angekauft werden. Die Bautätigkeiten werden von dem renommierten Bauunternehmen "Strabag" ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende 2020 geplant. Auf Grund der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Auch die Kurzzeit-Vermietung ist zulässig - ein großer Pluspunkt für Anleger. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) Top-Lage - 7min fussläufig zum Donauzentrum / U1 / UNO-City - VIC -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia) bei dem Großteil der Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet (auch Kurzzeit-Vermietung zulässig) -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Top 29: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche zzgl. ca. 2 m² Balkon und 3 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und ist süd-westseitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 6 m² separate Toilette Badezimmer ca. 4 m² Wohn-/Essbereich ca. 22 m² Schlafzimmer mit Schrankraum ca. 18 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia und zum Balkon. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel + Solarzellen am Dach) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar / wo bauphysikalisch notwendig) Parkettboden Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Kludi", "Kaldewei", "Star" bzw.gleichwertiges SAT-Anlage Oberflächen Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 259.775, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 236.159,09,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 24.000, € (Anleger: 21.818, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Preis für einen Doppelstellplatz beläuft sich auf 19.000, € (Anleger: 17.273, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum "Donauzentrum" und somit auch zur U1 - Kagran bzw. Kagraner Platz sowie der sehr guten Erreichbarkeit der "Alten Donau" mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halle" ums Eck zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso fussläufig zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran" bzw. "Kagraner Platz" Straßenbahn 25, 26 Buslinien 22A, 24A, 26A, 31A, 93A, 94A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Supermarkt (Billa) sowie ein Dorgeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau entsteht das Projekt Saltenstraße 1. Zum Verkauf stehen insgesamt 46 Wohneinheiten zwischen 41 In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau entsteht das Projekt Saltenstraße 1. Zum Verkauf stehen insgesamt 46 Wohneinheiten zwischen 41 und 94 m², wobei auch jede Wohnung über eine Freifläche verfügt. Die praktischen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung (inkl. voll möblierter Küchen) eignen sich perfekt für eine rasche Vermietung. Auch die Lage des Projekts lässt keinerlei Wünsche offen. So befindet sich nicht nur eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus, die eine rasche Verbindung zur U2 ermöglicht, auch namhafte Nahversorger sind schnell erreicht. Modernste Ausstattung, tolle Lage und attraktive Renditen: Das Projekt Saltenstraße 1 bringt alles mit, wonach ein Investor sucht! Das Objekt 46 Wohnungen + 1 Gewerbefläche aufgeteilt auf 2 Stiegen Tiefgarage mit 31 Stellplätzen (Stapelparker-System) Wohnungsgrößen von 41 m² bis 94 m² Gärten in den EG, Terrassen und Balkone bei den Tops in den OG vorhanden Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste im Allgemeinbereich 1 Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum pro Stiege Ein Kellerabteil pro Wohnung Die Ausstattung Bauweise: Stahlbeton Fertigparkettböden in den Wohnräumen Keramische Fliesen in den Bädern und Toiletten komplett möblierte Einbauküchen Kunststofffenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenbeschattung Klimaanlagen im 5.+ 6.OG auf Stiege 1 & 3.+4. OG auf Stiege 2 Preise Stellplätze: EUR 18.200,- bis EUR 20.000,- zzgl. 20% USt. Provisionsfrei für den Kunden! Fertigstellung: Mitte 2020 Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in einem wunderschönen Neubauprojekt mit einer ca. 4 m2 großen Süd-Loggia in Wien-Donaustadt zum Erwerb an. Räumlichkeiten: Über den Vorraum erreichen Sie das WC, den Abstellraum sowie den offenen, ca. 33 m² großen Wohn- und Essbereich. Vom Wohn- und Essbereich, welcher mit einer Komplettküche ausgestattet ist, gelangen Sie in das ca. 14 m² große Schlafzimmer, von welchem Sie das mit einer Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattete Badezimmer sowie die ca. 4 m² große Süd-Loggia erreichen. Ausstattung: Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit einer Schall- und Wärmeisolierung sowie eine Wärmeschutzfassade sorgen für einen optimalen Energiewert. Eine Komplettküche inkl. E-Geräte, als auch ein ca. 2 m² großes Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Der Verkaufspreis beträgt € 298.000,-. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz kann um € 25.000,- optional dazu erworben werden. In der selben Wohnanlage bieten wir ebenfalls noch folgende Wohnungen zum Erwerb an: Top 1: 291.000,00 Top 2: 317.000,00 Top 3: 366.000,00 Top 4: 298.000,00 Top 14: 664.000,00 Top 2/4: 277.000,00 Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESTLAGE DES 22.! 1 STATION ZUR ALTEN DONAU! PROVISIONSFREI! EIGENGRUND! PROVISIONSFREIER NEUBAU IN BESTLAGE! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau, welcher auf einem Eigengrund im 22.Bezirk realisiert wird und somit eine Rarität in der Donaustadt darstellt! Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage aus. Das "Donauzentrum" und somit die U1 - Kagran ist fussläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen, die U1 - Kagraner Platz ist sogar nur 5 Gehminuten entfernt. Innerhalb einer U-Bahnstation gelangen Sie zur Alten Donau, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ebenso ist die UNO-City bzw. das VIC in nur zwei U-Bahn-Stationen zu erreichen, somit auch ideal für Anleger. In Summe werden 73 Wohnungen (6 davon sind rein für gewerbliches Wohnen/Beherbergung/Kurzzeitvermietung) und 2 Geschäftseinheiten errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 25m2 - 104m2 (1-4.Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia). Die Geschäftseinheiten im EG verfügen über Größen von 336 bzw. 391m2 (bei Bedarf können diese auch zusammengelegt werden). In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 47 Stellplätzen (36 davon sind Doppelparker) angekauft werden. Die Bautätigkeiten werden von dem renommierten Bauunternehmen "Strabag" ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende 2020 geplant. Auf Grund der hervorragenden Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Auch die Kurzzeit-Vermietung ist zulässig - ein großer Pluspunkt für Anleger. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Eigengrund im 22.Bezirk - RARITÄT! -) Provisionsfreier Erstbezugs-Neubau -) hochwertige Ausstattung -) Top-Lage - 7min fussläufig zum Donauzentrum / U1 / UNO-City - VIC -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia) bei dem Großteil der Wohnungen -) Ideal als Endnutzer- und Anlagewohnung geeignet (auch Kurzzeit-Vermietung zulässig) -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Wohnung Top 27: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche zzgl. einem Balkon mit ca. 6m² und einem zweiten Balkon mit ca. 5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist süd-ostseitig ausgerichtet Des Weiteren gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum ca. 16 m² separate Toilette Badezimmer ca. 6 m² Wohn-/Essbereich ca. 21 m² 1. Schlafzimmer ca. 12 m² 2. Schlafzimmer ca. 13 m² Von der Wohnküche und dem Schafzimmer 1 aus haben Sie Zugang zum Balkon 1 und von dem Schlafzimmer 2 aus haben Sie Zugang zum Balkon 2. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel + Solarzellen am Dach) 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar / wo bauphysikalisch notwendig) Parkettboden Eiche großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Kludi", "Kaldewei", "Star" bzw.gleichwertiges SAT-Anlage Oberflächen Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Waschküche Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 397.928,50, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 361.753,18,-€ Netto zzgl. 20% USt. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 24.000, € (Anleger: 21.818, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Der Preis für einen Doppelstellplatz beläuft sich auf 19.000, € (Anleger: 17.273, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Infrastruktur: Auf Grund der unmittelbaren Nähe zum "Donauzentrum" und somit auch zur U1 - Kagran bzw. Kagraner Platz sowie der sehr guten Erreichbarkeit der "Alten Donau" mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage sehr begehrt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halle" ums Eck zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso fussläufig zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung U1 - "Kagran" bzw. "Kagraner Platz" Straßenbahn 25, 26 Buslinien 22A, 24A, 26A, 31A, 93A, 94A erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch das Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Shops, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Ein Supermarkt (Billa) sowie ein Dorgeriemarkt (Bipa) befinden sich nahezu ums Eck. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 25,79 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Pippan für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]