Suchergebnisse für "wohnungen ohne makler wien"

#Kellerabteil

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2 Zimmerwohnung mit modernster Ausstattung vom Tischler! Privatverkauf - KEINE Maklergebühren! Raumaufteilung: • Vorzimmer • Badezimmer • extra WC • Küche • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Kellerabteil ca. 4m² Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse zwischen Hütteldorferstraße und Hietzing im komplett uneinsehbaren Hochpaterre (weil sehr hoch gelegen, vergleichbar mit erstem Stock). Neben zahlreichen Freiflächen (Schönbrunn, Auer-Welsbach Park, Wienfluss, uvm) sind auch die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in Fußweite schnell erreichbar. Außerdem sind eine Reihe von Restaurants, Medizinern, Frisör usw. in unmittelbarer Nähe. Öffis: U3, U4, Straßenbahn, S45 Einkaufsmöglichkeiten: Hofer, Billa, Bipa, Penny... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick bis nach Wien Bis zum 30.09.2026 PROVISIONSFREI Tierfreier Nichtraucherhaushalt Schnell sein lohnt sich: Bis zum 30.09.2026 privat inseriert – Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie die Maklerprovision in Höhe von EUR 27.900,00 Hinweis für Immobilienmakler: Bitte keine Anrufe oder Akquise-Anfragen. Sollte die Wohnung bis zum 30.09.2026 nicht verkauft sein, wurde bereits ein Exklusiv-Makler für die anschließende Vermarktung ausgewählt. Wichtig für Ihren Einzug: Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Alle Möbel und Lampen laut Fotos (ausgenommen die Garten-Lounge-Möbel auf der Terrasse) sind im Kaufpreis inkludiert – Koffer packen und einziehen. Sie suchen das Besondere? Eine exklusive Wohnung in Top-Lage direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf? Einen atemberaubenden Fernblick bis nach Wien? Einen kühlen Kopf an heißen Sommertagen dank moderner Klimaanlagen? Den besonderen Charme, den Ihnen nur eine Dachgeschoss-Maisonette bieten kann? Eine perfekt durchdachte, großzügige Raumaufteilung? Eine weitläufige Terrasse plus zwei zusätzliche Balkone? Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz mit direkter Lademöglichkeit für Ihr E-Auto? All das wird hier zur Realität - Wohnungen dieser Klasse stehen im Wiener Umland nur äußerst selten zum Verkauf. Bei Kaufinteresse erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] Ausstattungs-Highlights: Einzugsfertig & voll möbliert: Voll möbliert inklusive hochwertiger Einbauküche mit Top-Geräten von Miele & Siemens. Perfekt klimatisiert: 4 Klimaanlagen in der gesamten Wohnung. Optimale Raumaufteilung: Durchdachter Grundriss (siehe Plan) für ein großzügiges Wohngefühl, das gefühlt noch mehr Quadratmeter bietet. Smarter Sonnenschutz: Automatische Markisen mit wind- und sonnenabhängiger Steuerung (bequem via App programmier- und steuerbar). Hochwertige Beschattung: Außenraffstores (elektrisch), Blendschutz sowie Insektenschutzgitter. Edle Böden: Parkettboden und großflächige, moderne Fliesen. Premium Bad: Sanitärausstattung namhafter Hersteller (u.a. Grohe und Laufen). Lichtdurchflutet: Helle Räume für ein modernes Wohngefühl. Komfort: Fußbodenheizung. Freiflächen: Eine großzügige Terrasse sowie 2 gemütliche Balkone. Stauraum & Extras: Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Kaufpreis & Parksituation (E-Mobilität): Kaufpreis Wohnung: EUR 750.000,00 Tiefgaragenstellplatz 1 (Kaufverpflichtung): EUR 25.000,00 Ein Tiefgaragenstellplatz mit bereits installierter E-Auto-Wallbox muss zusätzlich zum Wohnungspreis erworben werden. Die E-Auto-Wallbox befindet sich in Ihrem persönlichen Eigentum und ist an Ihren Stromzähler angeschlossen – somit günstiges Laden über Ihren persönlichen Stromtarif. Tiefgaragenstellplatz 2 (Optional): EUR 20.000,00 Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz (ohne E-Auto-Wallbox) kann optional dazu erworben werden, ist jedoch kein Muss. Perfekt für den Zweitwagen oder als Investment zur Vermietung. Lage & Infrastruktur: Top-Lage: Brunn am Gebirge (Bezirk Mödling) zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Wiener Umland. Die Wohnung liegt direkt an der Grenze zu Perchtoldsdorf. Einkaufen & Shopping: Fußläufige Nahversorgung (Billa, Lidl usw.). Die Shopping City Süd (SCS) erreichen Sie in wenigen Autominuten. Optimale Anbindung: Zum Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf sind es nur 1,5km (schnelle Verbindung nach Wien – ideal für Pendler). Die Bushaltestelle Vierbartzstraße (Linien 206 + 259) ist nur 100m entfernt. Natur & Freizeit: Weinberge, Spazierwege & Heurige direkt „vor der Tür“. Familienfreundlich: Kindergärten & Schulen im direkten Umfeld. Betriebskosten: Betriebskosten Wohnung inkl. Reparaturrücklage: EUR 477,07 Brutto/Monat Betriebskosten je Tiefgaragenstellplatz inkl. Reparaturrücklage: EUR 34,53 Brutto/Monat Vertragsabwicklung & Treuhandschaft: Die Kaufvertragserstellung, die Treuhandschaft sowie die grundbücherliche Durchführung erfolgen durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Rockhgasse 6/6, 1010 Wien. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1% des Kaufpreises zuzüglich USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten und sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben ohne Gewähr.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine lastenfreie, helle Neubauwohnung (freier Mietzins) mit ca. 50m² im 1ten Liftstock inklusive großräumigen Garagenplatz (kein Stapelplatz!). Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Vom Schlafzimmer blickt man in einen wunderschönen Innenhofgarten, der zum entspannten Sitzen einlädt. Das große Wohnzimmerfenster und die anschließende, jedoch separate Küche mit eigenem Fenster sind in eine ruhige Seitenstraße gerichtet. Aufteilung: • Vorzimmer mit Zugang zum WC • Wohnzimmer, komplett eingerichtete Küche • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne Ausstattung: Parkett, Personenaufzug, Etagenheizung, Toilette, Badewanne Die Garage ist sehr großzügig aufgeteilt und schnell und einfach zu befahren.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo städtische Lebensqualität und ländliche Idylle perfekt miteinander verschmelzen. Diese innen sanierte 95 m²-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den fließenden Übergang in den eigenen, rund 100 m² großen Garten. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, ca. 35 m² große Wohnsalon, der dank großzügiger Glasfronten ganztägig hell und einladend wirkt. Von hier aus betreten Sie direkt Ihre private Gartenoase. Die Küche ist separat angeordnet und komplett möbliert. Zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer eignen sich ideal als ruhige Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, jeweils mit Ausgängen in den Garten. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne ausgestattet, zudem stehen zwei WCs zur Verfügung. Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil (ca. 7 m²) bietet großzügigen Stauraum.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Panoramablick Eckdaten Wohnfläche: 72,79 m² Terrasse: 41,05 m² Gesamtfläche: 113,84 m² Lift im Haus Eigener Parkplatz Kellerabteil vorhanden Highlights Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick Wunderschöne Sonnenuntergänge direkt von der Terrasse aus Helle Wohnküche mit Kaminanschluss Hochwertige Marken-Einbauküche im Kaufpreis enthalten Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Aktuell durch eine Rigipswand angepasster Grundriss (siehe Grundrissplan) Flexible Raumgestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen möglich Zusätzliche Vorteile Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellplatz Ruhige und attraktive Wohnlage Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich und individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

OHNE MAKLER!!! Preis ist Verhandlungsbasis! Modernes und hochwertiges Architektenreihenhaus in attraktiver Lage mit Grünblick und in unmittelbarer Nähe einerseits zu Klosterneuburg/Wien andererseits zu Tulln. Das Haus hat einen besonderen Lagenvorteil direkt am alten Anger. Es kann als neuwertig angesehen werden, da es als Erstbezug nur einen kurzen Zeitraum bewohnt wurde, es ist sofort bezugsbereit. Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß (Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC, Technikraum, Garten) und Obergeschoß (3 Schlafzimmer, Bad, WC, Wäscheraum, Gang mit Homeofficemöglichkeit). Das Haus besticht durch Ziegel-Massivbauweise, außen teilweise mit Holzverkleidung. Die Böden sind aus hochwertiger Eiche natur und Feinsteinzeug in Sanitärräumen (2 WCs, ein Bad). Helle und lichtdurchflutete Räume geben ein angenehmes und großzügiges Raumklima. Elektrische Außenjalousien der Firma Sun Systems vorhanden, E-Lade-Station für Auto vorbereitet. Abstell-/Stauräume befinden sicher einerseits im Technikraum, unter der Eichentreppe und im ersten Stock. Der kleine Garten lädt zum Verweilen ein, er ist bewusst noch zum selbst Gestalten belassen worden, Wasseranschluss mit Gardenaschlauchbox vorhanden. Das Haus ist bereits mit einer klassischen, zeitlosen Markenküche ausgestattet. Die sonst vorhandene qualitativ hochwertige Ausstattung könnte nach Abstimmung auch übernommen werden. Bauweise: Massiv, Ziegel, Flachdach, Böden Fliesen und Eichenparkett, Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Niedrigenergiehaus (Energieausweis HWB Energieklasse B, 51,6 kwh/m2), Grünblick, Fenster Doppel-/Mehrfachverglasung - Kunststofffenster, 2 getrennte Toiletten, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, Extras: Abstellraum und Stauraum unter der Treppe, Markenküche, Garten, ein Parkplatz wobei in der Umgebung gut geparkt werden kann. Alle notwendigen Unterlagen vorhanden (Energieausweis, Nutzwertgutachten, etc.).... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung Vorab - Info: FÜR DIE GESAMTE LIEGENSCHAFT LIEGT EIN AKTUELLES, AUSFÜHRLICHES WERTERMITTLUNGSGUTACHTEN VOR. Der darin enthaltene Verkehrswert übertrifft den aktuellen Verkaufspreis wesentlich. Das Wohnhaus, ein Holz-Rundbohlen-Blockhaus mit offenem Kamin wurde 2002 errichtet und bietet ein einzigartiges Flair, Komfort und ein außergewöhnliches Lebensgefühl das nicht mit einer herkömmlichen Massivbauweise zu vergleichen ist. Eintreten, wohlfühlen, zurückziehen, zu Hause sein in einem Barrierefreien Lebenstraum, der noch viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung bietet und Raum zum persönlichen Gestalten lässt. Der Wohnbereich samt Garten ist durch einen separaten privaten Zugangsbereich zu erreichen und durch eine durchdachte Bepflanzung und Bebauung vor Lärm und neugierigen Blicken geschützt. Garten und Haus stellen so einen einzigartigen Rückzugsort dar. Privatsphäre, und doch am Puls der Zeit. Die anschließende Werkstatt samt Verkaufsraum, der durch seine Innengestaltung ein unverwechselbares Ambiente ausstrahlt, wurde 2003 in Massivbauweise ausgeführt und ist ebenfalls durchgehend Barrierefrei ! Durch eigene, nebeneinanderliegende, überdachte Zugänge gelangt man unter anderem in die Werkstatt und den Verkaufsraum. Hervorzuheben ist das offene Kellergeschoss - Lager mit einer Nutzfläche von 223 m², das sich unter dem Wohnhaus und der Werkstatt befindet und vom Wohnhaus und der Werkstatt, - Verkaufsraum begehbar ist. Von der Werkstatt in das Kellergeschoss ist ein Lastenaufzug vorhanden und ermöglicht mit Leichtigkeit auch schwere und sperrige Dinge in den Keller zu befördern. Die isolierte, beheizte Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle wurde mittels Stahlkonstruktion und Dämmpaneelen im Jahr 2012 errichtet und bietet zusätzlich durch eine teilweise Zwischendecke einen integrierten Lagerplatz. Ein großes Falttor und eine Eingangstüre direkt an der Zufahrtstraße stellen einen separaten Zugang zur Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle dar. Am Lagerplatz vor der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle, wurde ein Lagercontainer errichtet der zusätzlichen Stauraum bietet. An den Lagerplatz schließt eine naturbelassene Blumenwiese an. Die Einfahrt samt Innenhof ist asphaltiert ( ca. 370m² ) und bietet für mehrere Fahrzeuge und dergleichen eine saubere Abstellfläche. Der Innenhof ist nicht einsehbar und die Zufahrt durch ein automatisches Schiebetor gesichert. Ein Carport im Innenhof bietet für zwei Fahrzeuge besonderen Schutz. Ein großer, liebevoll, naturnaher, angelegter Garten mit einem im „Waldgarten“ integriertem Biotop samt Bachlauf, Grillhütte, Erdkeller, Whirlpool, vielen Kraft, - Ruheplätzen, viel Platz für Haustiere, rundet diese Liegenschaft perfekt ab und bildet eine traumhafte Wohlfühloase die den Alltagsstress vergessen lässt. Als Unterstützung zur Bewässerung des Gartens ist eine Wasserzisterne vorhanden. Die Heizung ( Fussbodenheizung im Wohnhaus und Verkaufsraum ) wurde im August / September 2025 erneuert. ( Pellets + Stückgut ) Die gesamte Liegenschaft samt hervorragender Infrastruktur wird laufend Instandgehalten und modernisiert. Glasfaser - Internet sowie W-Lan ist in allen Gebäuden vorhanden. Lage Die Immobilie befindet sich in der Lainsitzstrasse 3, 3950 Dietmanns, Niederösterreich- im wunderschönen Waldviertel, direkt an der B41 gelegen mit Zufahrt von der B41 zum Grundstück. In der Gemeinde Dietmanns selbst befinden sich zahlreiche Praxen wie eine Praxis für Allgemeinmedizin, Psychotherapie, Physiotherapie, Kinesiologie, Krisencoach um nur einige zu nennen. Kindergarten samt „Zwergenland“ ( Kinderbetreuung ab 1 Jahr ) Volksschule, ein Lebensmittel - Nahversorger und mehrere ansässige, namhafte Firmen haben ebenso ihren Standort in Dietmanns. Die Stadt Gmünd ist nur 3 Autominuten entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen - VS, MS, Bg/BRG, Polytechnische Schule, HAK, HAS, ALW, FW, SOB usw. Bahn und Busbahnhof, Krankenhaus sowie eine hervorragende Gastronomie. Zahlreiche Wander, - und Radwege, sowie Naturparks, Naherholungsgebiete, ein Strandbad und Campingplätze findet man in der näheren Umgebung. Auch eine der beliebtesten Thermen Österreichs befindet sich in Gmünd. Die Großstädte wie Wien ( Entfernung ca. 150km ), Linz ( Entfernung ca. 90km ), Krems an der Donau ( Entfernung ca. 74km ) sowie Budweis, ins benachbarte Ausland Tschechien ( Entfernung ca. 65km ), sind durch gut ausgebaute Verkehrswege problemlos rasch zu erreichen. ……… IDEEN ……. zur Liegenschaft, Renditemöglichkeiten - Mietrendite ………… Vermietung des Verkaufsraums ( offen für alle Gewerbe, eigenes WC und kleine Küche im Verkaufsraum ) samt Lagerfläche Kellergeschoss, Nutzung als Warengeschäft, Umbau als Arztpraxis mit eigenen Parkplätzen, Masseurpraxis, Studio, Gallerie, Atelier, Büro, Ausbau einer weiteren Wohneinheit, Eventlocation mit Außenbereich im Innenhof, Gesundheitspraxis ………. ………… Vermietung der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle ( offen für alle Gewerbe ) samt Lagerplatz und Lagercontainer, Nutzung als KFZ Werkstatt, Allgemeine Werkstatt, KFZ Einstellhalle, Produktionshalle für diverse Branchen, Lagerhalle, Verkaufshalle, Oldtimer, - Sammler Einstellhalle…….. Teilverkauf der Immobilie, - Verkauf der Lagerhalle-Werkstatt-Produktionshalle samt Lagerplatz ……… Ausbau des Kellers in eine Wellnessoase mit Fitnessraum, Sauna, Innenpool …….. Umgestaltung des Lagerplatzes in einen weiteren Garten …… Durch die Baulichen Gegebenheiten eignet sich die Immobilie hervorragend als Renditeobjekt – Mietrenditeobjekt, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Wichtiges - Sonstiges Da die Liegenschaft / Immobilie sehr umfangreich ist und eine genaue Beschreibung den Rahmen dieser Anzeige sprengen würde, wird das gesamte EXPOSE samt, für jedes Gebäude neu erstellten Energieausweis sowie das Wertermittlungsgutachten bei ernsthaftem Interesse gerne per mail zugesendet. Das Inventar der Immobilie ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber abgelöst werden. Angebote und dergleichen sind erwünscht. Eine besondere Gelegenheit für jene, die eine Immobilie mit riesiger Nutzungsmöglichkeit und Potenzial zur Selbstverwirklichung mit großem Spielraum suchen …… oder diese besondere Immobilie so lieben wie sie ist ….. Ein wesentlicher Wohlfühlfaktor ist auch das vorhandene sehr gute Verhältnis aller Nachbarn. Vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Liegenschaft ! Es lohnt sich !... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Von privat an privat Sehr familienfreundliche Doppelhaushälfte mit üppigem Garten Nahe zu Münchens Zentrum und nahe zu den Alpen Viel Platz auf 4 Stockwerken und viele Möglichkeiten: 7-Zimmer-DHH mit 135 m² Wohnfläche, ca. 62 m² Nutzfläche incl. Keller/Garage, großes Grundstück mit 450 m², Baujahr 1981, Massivbauweise, unterkellert, Dachboden ausgebaut. Kein anonymer Neubau und in einer sehr freundlichen, unaufdringlichen Nachbarschaft: Wir verkaufen hier von privat an privat diese großzügige Doppelhaushälfte unserer Eltern. Sie liegt in Neubiberg in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet auf einem schönen Grundstück mit idealer Südausrichtung viel Raum für individuelles Wohnen, Erholen und Arbeiten. Das 1981 fertiggestellte Haus erstreckt sich über drei Etagen (+Keller) und bietet eine Wohnfläche von ca. 135 qm. Erdgeschoss: Küche, Essecke, Wohnzimmer, Windfang, Gäste-WC, Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer mit gemeinsamem großem Balkon südseitig zum Garten, Kinder-/Arbeitszimmer mit Balkon nordseitig zur Straße, Bad (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC) Dachgeschoss: kleiner Vorplatz, 1 Durchgangszimmer und 1 großes Zimmer, 2 Speicherabteile, eines davon mit Dachfenster Keller: 1 Raum mit Saunaanschluss, Trockenraum, Hobbyraum, Werkstatt und Heizungsraum mit Vorraum HEIZUNG & ENERGIEKLASSE Die Gasheizung wurde vor 21 Jahren erneuert und immer pünktlich gewartet. Dachgeschoss ist gedämmt. Aktueller Verbrauchsausweis mit Klasse E liegt vor. Endenergieverbrauch des Gebäudes: 149,25 kWh/(m2*a) Ergo: keine unmittelbare Austauschpflicht der Heizung notwendig, aber wird bei Umstellung auf Wärmepumpe stark vom Staat gefördert in Form von Grundförderung von 30% plus Klimageschwindigkeitsbonus von 16% aufgrund des Alters der Gasheizung. Zusätzlich ist ein Einkommensbonus möglich, wenn die gesetzlichen Einkommensgrenzen erfüllt sind. Somit lassen sich bis zu 70% der Kosten einer Wärmepumpe fördern. GARTEN Gepflegter Südgarten rückwärtig am Haus mit Altbaumbestand und viel Platz. Geräteschuppen mit vorhandenem Gartenwerkzeug (Rasenmäher...). Ausstattung Gute Ausstattung, aber natürlich sind einige Räume - gerade Bad, Küche und Gäste-WC - nicht mehr im aktuellen Design. Sonstiges ZUSTAND Die DHH wird vollständig gereinigt, aber unrenoviert verkauft. Wir sind der Meinung, dass Renovierungen sehr individuell sind. Daher verkaufen wir auch rein von privat an privat, sodass hier mit der Einsparung der Maklerprovision Spielraum für Renovierungen vorhanden ist. Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Hauses. VERKAUF VON PRIVAT. Makleranfragen werden NICHT beantwortet.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Hübsche vollmöblierte und mit Hausrat vollausgestattete Neubauwohnung im Herzen von Wien - Floridsdorf.. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und beinhaltet Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küchenecke, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC. Die Wohnung wird zentral beheizt. Die Heizkosten sind aufgrund der guten Dämmung und Lage der Wohnung äußerst gering. Sie werden jährlich abgerechnet. Monatlich sind für den Heizungs- und Warmwasserverbrauch ein aconto von € 100, zu bezahlen Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumsanlage in einer ruhigen Wohngegend. 3 Miunuten fussläufig von der Floridsdorfer Hauptstraße mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs. S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn und Busse sind ebenfalls in 5 Minuten zu erreichen. Unweit liegt auch die Anschlussstelle an die Autobahn A 22. Ebenso in unmittelbarer Nähe liegt der Wasserpark der Alten Donau und das Erholungsgebiet an der Donau sowie das Krankenhaus Floridsdorf und die Veterinäruniversität. Alle anderen Hochschulen und Universitäten sind mit dem gut ausgebauten Radnetz sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und die Fenster sind in einen großen, ruhigen und begrünten Innenhof gerichtet. Sie ist völlig mit hübschen und hochwertigen Möbeln eingerichtet, mit sämtlichen Haus- und Küchengeräten, Geschirr, Waschmaschine und Bettwäsche ausgestattet. Falls Sie beruflich, fürs Studium oder privat eine Wohnung suchen - sie benötigen nur ihre private Bekleidung. Ich bin Eigentümerin dieser Wohnung und biete diese privat zu mieten an. Es fallen daher keine Makler Honorare an. Gerne beantworte ich all ihre Fragen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #ruhig

Vermiete NEU RENOVIERTE Wohnung mitten im 10. Bezirk mit französischem Balkon und ruhiger Innenhoflage. Straßenbahnstation “Neilreichgasse/Troststraße” ums Eck. 2. Stock mit Lift 1,5 Zimmer Küche, Waschmaschine Kellerabteil Privat Kein Makler Keine Provision Verfügbar ab sofort Stellplatz für Auto im Hof verfügbar Kosten: Gesamtmiete 890€ pro Monat zzgl. Betriebskosten 200€ pro Monat exkl. Energiekosten Stellplatz für Auto auf Anfrage. Bei Fragen gerne melden. LG Pascal ——- Newly renovated apartment for rent in the heart of the 10th district, featuring a Juliet balcony and a quiet courtyard location. The "Neilreichgasse/Troststraße" tram stop is just around the corner. 2nd floor with elevator 1.5 rooms Kitchen, washing machine Cellar storage unit Private rental No agent No commission Available immediately Parking space available in the courtyard Costs: €890 per month total rent Plus €200 per month utilities Excluding energy costs Parking space available upon request. Please contact me with any questions. Best regards, Pascal ——- Сдается в аренду недавно отремонтированная квартира в самом центре 10-го района, с балконом в стиле «Жюльетта» и тихим внутренним двориком. Трамвайная остановка «Нейлрайхгассе/Тростштрассе» находится совсем рядом. 2 этаж, лифт 1,5 комнаты Кухня, стиральная машина Кладовая в подвале Частная аренда Без агентства Без комиссии Доступно немедленно Парковочное место во дворе Стоимость: 890 евро в месяц (общая арендная плата) Плюс 200 евро в месяц (коммунальные услуги) Без учета коммунальных платежей Парковочное место предоставляется по запросу. Пожалуйста, свяжитесь со мной, если у вас возникнут вопросы. С уважением, Паскаль... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 3 gleich große Schlafzimmer (hofseitig, in den Süden ausgerichtet), 1 Wohnzimmer, getrenntes Bad /WC (beides neu), eigene Küche (neu) 1849 Euro Brutto inkl Betriebskosten, Heizung-und Warmwasserkasten von dzt. 163 Euro brutto kommen dazu. Ideal als WG nutzbar. Befristet auf 5 Jahre, Einkommensnachweis von Seiten des/der Hauptmieter In, Rauchverbot, keine Haustiere Besichtigung am Samstag, 5.9.26 10-11h nach Vereinbarung vor Ort, keine Makler... [Mehr]

#Büro