Suchergebnisse für "wohnungen mit seeblick in matsee"

#Garten #Terrasse

Diese gut geschnittene Gartenwohnung liegt in Hanglage am Südufer des Wörthersees. Als Teil in einer kleinen Wohnanlage (max. 7 Wohnungen in 2 Häusern) mit wunderbarem Blick durch die großzügigen Fensterflächen auf den Wörthersee lebt man hier 10 Minuten vom Zentrum Veldens entfernt im Grünen und doch ist doch schnell "mitten drin". Im Sommer erweitert sich der Wohnraum nach draußen auf die großzügige Terrasse von der aus sich der phantastische Blick über die Veldener Bucht genießen lässt. Die Architektur besticht durch die kombination aus modernem Baustil mit klassizistischen Elementen, die diesem Wohlfühlort einen heimeligen Touch fernab jeglicher Sterilität verleihen. Hier wird Heimkommen zum Urlaub für die Sinne.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Wohnen am Ossiacher See - stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Seezugang Diese ca. 75 m² große Wohnung überzeugt mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche, Bad und separatem WC. Die 10 m² Loggia eröffnet einen traumhaften Blick auf den Ossiacher See. Hochwertige Böden und geschmackvolle Möblierung unterstreichen das stimmige Wohnkonzept. Die Wohnanlage (rund 27 Einheiten) liegt leicht erhöht über dem Ort, verfügt über einen privaten Seezugang und bietet damit sehr hohe Freizeitqualität. Ein eigener Parkplatz im Carport ist ebenso Teil des Angebotes. Highlight: Die Talstation der Kanzelbahn ist fußläufig erreichbar - so gelangen Sie direkt ins Ski-, Wander- und Radfahrgebiet Gerlitzen. Widmung: Kurgebiet - Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz und touristische Vermarktung erlaubt. Betriebskosten: Es handelt sich dabei um die Betriebskosten für die Eigentumswohnung und das Seegrundstück inkl. Rücklagen. Weitere Informationen auf Anfrage. Neu: Seit 14.12.2025 ist mit der Koralmbahn eine neue und schnelle Eisenbahnverbindung nach Graz eröffnet. Damit erreichen Sie mit dem Zug vom Bahnhof Annenheim: Graz in unter 2 Stunden (Quelle: Öbb Scotty) Wien in knapp 4 Stunden (Quelle: Öbb Scotty) Ab 2030 wird der Semmering-Bahntunnel eröffnet, wodurch sich die Fahrzeit nach Wien nochmals erheblich reduziert. Damit erreichen Sie Wien ab 2030 von Annenheim mit dem Zug wesentlich angenehmer und schneller als mit dem Auto. Anbindung & Distanzen (ca.): • Villach Zentrum: 7 km / ~10 min mit dem Zug (S2) • Autobahn A10 (Ausfahrt Villach-Ossiacher See): ~4 min • Klagenfurt Stadt: ~45 km / ~45-60 min • Flughafen Klagenfurt (KLU): ~30-35 min • Flughafen Ljubljana (LJU): ~50-55 min • Adria (Triest): ~2 h • Nahversorgung: im Umkreis von ca. 2 km Hier klicken für genauen Standort 360° Rundgang exklusiv auf remax.at Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses stilvolle Penthouse wartet mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² auf und vereint Ruhe mit unverwechselbarer Aussicht. Der großzügige Eingangsbereich bietet eine helle, einladende Atmosphäre. Bereits von hier richtet sich der Blick durch bodentiefe Fenster auf den Traunsee, Schloss Ort und das Höllengebirge - ein erster Vorgeschmack auf das, was Sie auf der Terrasse erwartet: ein beeindruckender Ausblick auf rund 68 m², der entspannte Stunden im Freien verspricht. Der offene Koch-Wohn-Essbereich ist bereits mit einer exklusiven Küche mit Kochinsel der Firma Norz ausgestattet und wird sinnvoll durch einen bereits möblierten Wirtschaftsraum ergänzt. Die eingebaute Küche kann zum Preis von € 86.000, abgelöst werden (Verhandlungsbasis). Der Masterbedroom wird von Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette vervollständigt. Die anderen beiden Schlafzimmer sind durch einen großzügigen Flur vom Wohnraum abgegrenzt und bieten dadurch ebenso viel Privatsphäre. Auch sie werden durch ein Badezimmer mit Dusche begleitet. Eine Gästetoilette befindet sich in der Diele im Eingangsbereich. Lage und Lebensgefühl: Dachgeschoßwohnung in Toplage in einer der schönsten Wohngegenden Gmundens. In einem von der Sonne bis in die Abendstunden verwöhnten Umfeld mit direktem Aufgang zum Gmundner Hausberg dem Grünberg. Seesicht und Nähe zu öffentlichen Seezugängen sowie Bootshafen ermöglichen spontane Ausflüge auf dem Wasser. In der Nähe finden Sie ausgezeichnete Gastronomie und die malerische Gmundner Innenstadt ist von hier aus mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung und Technik: Beschattung Heizung mittels Erdwärme mit Tiefenbohrung und Betonkernaktivierung für angenehmes Raumklima Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom auf dem Hausdach Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärausstattung und großzügige helle Wohnqualität Kontrollierte Wohnraumlüftung Das Penthouse ist bereits mit einer Alarmanlage ausgestattet. Zur Wohnung können 2 Tiefgaragenplätze erworben werden. Der Preis pro Garage beläuft sich auf € 29.900, . Diese sind im KP nicht inkludiert. ...es ist schön hier wohnen zu dürfen... Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Neubau Gartenwohnung mit traumhaftem Seeblick – Neubau in Schörfling am Attersee! Entscheiden Sie sich noch vor dem Baustart und gestalten Sie den Grundriss nach Ihren Anforderungen mit!! Exklusives Wohnen am See – In Schörfling am Attersee entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur drei edlen Seeblick-Wohnungen. Genießen Sie Ruhe, Natur und einen beeindruckenden Blick auf den Attersee – vereint in einem stilvollen Zuhause mit großzügigem Garten. Ihre Gartenwohnung mit Panoramablick: Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche höchsten Komfort in ruhiger Lage – ideal für alle, die naturnah und stilvoll wohnen möchten. •67 m² moderne Wohnfläche mit optimalem Grundriss!- Jetzt noch Maßschneidern lassen! •Ca. 40 m² Terrasse mit Seeblick •Privater Garten mit ca. 165 m² •Helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster und offene Raumgestaltung •Hochwertige Ausstattung •Westliche Ausrichtung: Genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge über dem See Die perfekte Lage: Das Projekt befindet sich in der Marktwaldstraße – ruhig, grün und dennoch nahe dem Ortszentrum. Der Attersee, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Das Objekt befindet sich im Vorbehaltsgebiet gem. Grundverkehrsgesetz. DH: für die Nutzung ist ein Ferienwohnsitz nicht möglich. Jedoch ist die Vermietung als Anlageobjekt sehr attraktiv. Highlights im Überblick: •Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung •Massive Bauweise mit moderner Technik •3-fach-verglaste Fenster •Barrierefreier Zugang zur Wohnung •Kellerabteil •Tiefgarage mit 8 Stellplätzen, die je nach Bedarf zusätzlich erworben werden können (KP je Platz 28.000.- €) Dieses Projekt kombiniert hochwertiges Wohnen mit der Schönheit des Attersees – in einer Region mit hoher Lebensqualität und stabiler Wertentwicklung. Baustart voraussichtlich Winter 25 / Frühjahr 26 Wir freuen uns über Ihre Anfrage uns zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Zeit am See! Unser Honorar bei Erfolg: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 49,9 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Daten wurden uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieser Auftrag wird exklusiv abgewickelt. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 49,90 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Gartenwohnung mit Seeblick – Neubauprojekt in Schörfling am Attersee Entscheiden Sie sich noch vor dem Baustart und gestalten Sie den Grundriss nach Ihren Anforderungen mit!! In absoluter Ruhelage, nur wenige Gehminuten vom See entfernt, entsteht in der beliebten Seegemeinde Schörfling am Attersee ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich drei exklusiven Wohneinheiten – jede davon mit traumhaftem Blick auf den Attersee. Top 1 – Ihr neues Zuhause mit Garten und Seeblick: Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 66 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder als hochwertige Wertanlage am Attersee. •Ca. 66 m² Wohnfläche mit perfekt durchdachtem Grundriss •40 m² großzügige Terrasse mit Blick auf den Attersee •Privater Garten mit ca. 120 m² – viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen •Große Fensterflächen schaffen helle, offene Räume und verbinden Innen und Außen. •Hochwertige Ausstattung Parkettböden und eleganten Sanitäreinrichtungen •Westlich ausgerichtete Terrasse für traumhafte Sonnenuntergänge. Die ruhige Lage in der Marktwaldstraße verbindet Natur, See und Zentrum ideal: der Ortskern von Schörfling sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Attersee selbst sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung & Technik: •Innenliegende Luftwärmepumpe mit energieeffizienter Fußbodenheizung •Moderne Bauweise mit niedrigem Energieverbrauch (HWB: 49,9 kWh/m²a) •Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung •Barrierefreier Zugang Parkmöglichkeiten: •Insgesamt 8 Stellplätze in der Tiefgarage, individuell je nach Bedarf zusätzlich erwerbbar (KP pro PLatz 28.000.- €) Diese Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als Selbstnutzer oder auch zur wertbeständigen Kapitalanlage zum Vermieten. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im Winter 25/ Frühjahr 2026– sichern Sie sich jetzt Ihre Seeblickwohnung in einer der gefragtesten Lagen des Salzkammerguts! Sie befinden sich im Vorbehaltsgebiet gem. Grundverkehrsgesetz. Unser Honorar nur bei Erfolg : 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 30,8 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Daten wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Hier arbeiten wir mit einem exklusiven Verwertungsauftrag. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 49,90 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Beeindruckende 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Seeblick in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten des Penthouses (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum/Speis - Terrasse Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept und führt direkt zur ca. 82,60m² großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Seeblick. Diese eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien und gewährt einen herrlichen Blick auf den Attersee. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee ? nur wenige Schritte entfernt ? erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ? alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig:... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Wohnung in der ersten Etage verspricht nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen unvergesslichen Ausblick auf den bezaubernden Bodensee. Mit einer großzügigen Fläche von 57,5 m² bietet diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieser Immobilie. Ausgestattet mit einer Einbauküche, eignet sie sich perfekt für gesellige Kochabende oder entspannte Stunden mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight – mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, genießen Sie hier sowohl Erholung als auch Funktionalität. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die einladende Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den atemberaubenden Seeblick in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse sitzen und den Sonnenuntergang über dem Bodensee beobachten – ein wahrer Genuss! Zusätzlich zur Wohnung gehören ein praktischer Stellplatz in der Tiefgarage sowie ausreichend Stauraum. Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus oder Bahnhof – von hier aus erreichen Sie schnell die Umgebung und die Stadt Bregenz. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergarten und Supermärkte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung in Lochau wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und der hohen Lebensqualität überzeugen – Ihr neues Zuhause könnte schon bald Wirklichkeit werden! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen, wo andere Urlaub machen - am Fuße des Zwölferhorns mit Blick auf den Wolfgangsee Ein herrlicher Ausblick, eine wunderschöne, neuwertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - Ihr neues Zuhause inmitten des Salzkammerguts. Diese Wohnung vereint alpinen Lifestyle mit moderner Wohnqualität. Das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet sich mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Morgens grüßt die Sonne schon auf dem Balkon mit atemberaubendem Seeblick - ideal für ein Frühstück in der frischen Bergluft. Am Abend genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen auf dem Westbalkon mit Blick auf die sanft leuchtenden Gipfel. Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Ideal für Sportler und Naturliebhaber: Direkt am Fuße des Zwölferhorns gelegen, bietet sich diese Wohnung perfekt für aktive Menschen an. Ob Bergsteigen, Wandern, Laufen oder Radfahren - hier beginnt das Abenteuer direkt vor der Haustür. Der Wolfgangsee ist fußläufig erreichbar und lädt zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Das gesamte Salzkammergut liegt Ihnen zu Füßen - ein Paradies für jede Jahreszeit. Ausstattung & Highlights: Anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen Offene Küche, harmonisch in den Wohnraum integriert Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken Großes, tageshelles Kellerabteil im Erdgeschoss Ein überdachter Parkplatz und ein Außenstellplatz Hochwertige Parkett- und Feinsteinböden, Fußbodenheizung Elegante Bäder mit Design-Linie von Villeroy & Boch Nur 11 Wohneinheiten, zwei getrennte Stiegenhäuser Zwei Personenaufzüge von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen Exklusive Bauweise, nur 17 kWh/m² Heizwärmebedarf - Niedrigenergiebauweise Fernwärme, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung Hinweis zum Energieausweis: Der aktuelle Energieausweis entspricht nicht mehr dem neuesten Stand, da derzeit eine Photovoltaik-Anlage installiert wird - ein zusätzlicher Vorteil, der künftig für noch geringere Energiekosten und eine nachhaltige Wohnqualität sorgt. Fazit: Ein Wohnvergnügen der Extraklasse - für alle, die das Leben in den Bergen lieben, ohne auf Komfort zu verzichten. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse

ZWEITWOHNSITZ. Panoramablick, weitläufig, hell, komfortabel, Terrasse, Balkon, Garten und exklusiv ausgestattet. Ein außergewöhnlicher Mix. Eingebettet in einen Hang liegt dieses wunderschöne und architektonisch ansprechende Neubauprojekt in Gmunden. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für alle Generationen. Die kleine aber feine Wohnanlage offeriert alle modernen Annehmlichkeiten wie Lift, Tiefgarage, Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe u.v.m. Die ruhige Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte. Im diesem modernen Neubauprojekt wurden, in ziegelmassivbauweise, insgesamt 6 hochwertige Wohneinheiten errichten. 2 Wohnungen im Erdgeschoss (erhöht durch die Hanglage), 2 Wohnungen im 1. OG und jeweils 1 traumhafte Penthouse-Wohnung im 2. OG und im Dachgeschoss. Das ca. 159 m² große 4-Zimmer-Penthouse ist etwas für Genießer, Individualisten oder auch für Familien welche auf viel Platz und einen strukturierten Eltern-Kind-Bereich Wert legen. Die Penthouse ist so aufgeteilt, dass man dieses wie 2 getrennte Wohneinheiten nutzen kann. Daher stehen auch 2 luxuriöse Bäder zur Verfügung. Das "Elternbad" en Suite ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und exklusiv Materialien ausgestattet. Das absolute Highlight der Immobilie ist das mit Fischgrätparkett ausgestattete ca. 64 m² große Wohnzimmer mit Wohnküche. Das Wohnzimmer mit Seeblick - übrigens wirklich beeindruckend, das Elternschlafzimmer und das Elternbad haben Aussichtslage und jeweils Zugang zum ca. 53 m² großen Balkon. Die Immobilie hat aber noch mehr zu bieten! Nämlich trotz der Penthouse-Lage einen ca. 74 m² Eigengarten mit einer ca. 30 m² großen Terrasse. Die Erstbezugswohnung wird mit einer hochwertigen neuen Küche ausgestattet und ist ab sofort beziehbar. Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Betriebs- und Heizkosten UND 2 Tiefgaragenplätze. Es sind keine Haustiere gestattet. Insgesamt stehen 3 Mietwohnungen mit ca. 90 m² - 159 m² zur Verfügung! Die WOHNUNGEN stehen auch zum KAUF oder in einer Kombination aus Miete (wird zum Teil angerechnet) und späterer Kaufoption zur Verfügung. Die Gründung eines Zweitwonsitzes ist zulässig! FAKTEN: + traumhafte Penthouse-Wohnungen mit Seeblick + großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien + Markisen / Raffstores / Outdoorvorhänge + Tiefgaragenparkplätze + Liftanlage (barrierefrei) + ansprechende Architektur + sehr gute Infrastruktur + Fußbodenheizung + Luftwärmepumpe + hauseigene PV-Anlage am Dach für Wärme- und Kühlenergie + Vorbereitung E-Ladestation in der Garage + Gegensprechanlage mit Video + Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Vorbereitung mit für Klimatisierung (im Penthouse inkl. Klimaanlage) verfügbare Miet- und Kauf WOHNUNGEN: Top 3 - 1. OG - 96,87 m² - Balkon 35,24 m² Top 5 - 2. OG - Penthouse - 158,70 m² - Terrasse 86,44 m² Top 6 - DG - Penthouse - 158,90 m² - Balkon 53,01 m² - Garten + Terrasse 104,46 m² AUFTEILUNG Penthouse: Vorraum / Gang Wohnen / Essen Schlafzimmer, Schrankbereich Zimmer / Büro / Schrankraum Zimmer / Büro / Schrankraum Bad mit Dusche und WC Bad mit begehbarer Dusche, Badewanne und separatem WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss WC Eigengarten, Terrasse, Balkon Kellerabteil mit Steckdose 2 Tiefgaragenstellplätze ALLGEMEIN-FLÄCHEN: Fahrradabstellraum Besucherparkplätze Spielplatz LAGE - INFRASTRUKTUR: Einwohneranzahl Gmunden: ca. 13.200 Traunsee Promenade: ca. 1 km Zentrum Gmunden: ca. 1 km Nahversorger Spar: ca. 190 m (fussläufig) Naherholung Krottensee: ca. 500 m (fussläufig) Bergbahn Grünberg: ca. 1,3 km Autobahnanschluss Regau: ca. 10 km Linz: ca. 68 km Salzburg: ca. 80 km München: ca. 218 km Wien: ca. 220 km Alle m² Angaben sind ca. Angaben. Der Vermittler ist nicht als Doppelmakler tätig. Die Immobilienvermittlung erfolgt auf Grund des Bestellerprinzips PROVISIONSFREI. Provision BEI KAUF: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. Kaufpreise zzgl. Kaufnebenkosten. Anlegerpreise sind Nettopreis zzgl. 20 % USt. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3200 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 795,98 Autoabstellplatz € 286,04 Umsatzsteuer € 320 Gesamtbetrag € 4602,02 Heizwärmebedarf: 40.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Terrasse

Willkommen in einer Immobilie, die mehr ist als nur vier Wände – sie ist Bühne für Ihre kulinarischen Träume, Rückzugsort für Ihre Familie und ein Ort, an dem Arbeit und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Nur wenige Schritte vom glitzernden Millstätter See entfernt, in einer der gefragtesten Lagen von Seeboden, erwartet Sie dieses liebevoll sanierte und modern gestaltete Restaurant mit Pizzeria. Hier treffen mediterranes Lebensgefühl und alpines Ambiente aufeinander – eine Kombination, die Gäste aus Nah und Fern begeistert. Die lichtdurchfluteten Gasträume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der sich Besucher sofort wohlfühlen. Herzstück des Betriebes ist die hochwertig ausgestattete Profiküche der Fa. Lohberger, die sowohl für Pizzeria- als auch für gehobene Restaurantkonzepte bestens vorbereitet ist und erst 2019/2020 komplett erneuert wurde. Der wunderbar große Holzofen des italienischen Herstellers Marana Forni bietet mit seiner elektrisch betriebenen, drehbaren Platte Platz für circa neun Pizzen gleichzeitig und ist sicherlich eine exklusive Seltenheit in Kärntens Gastronomie. Ein praktischer Lastenaufzug verbindet die Küche und Lagerräume mit dem Keller, sodass Arbeitsabläufe reibungslos und effizient gestaltet werden können. Komfort für Gäste & Betreiber Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil, gerade in einer touristisch beliebten Region. Für Familien wurde an einen Kinderspielplatz gedacht, sodass auch die kleinsten Gäste bestens unterhalten sind, während die Erwachsenen das kulinarische Angebot im Restaurant oder auf den gemütlichen Terrassen genießen. Das Besondere an dieser Immobilie: Die großzügige Wohnung im Obergeschoss. Modernisiert, hell, gemütlich und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Das Highlight ist hier sicher der gemütliche und wunderschöne Kachelofen, dessen Feuer sowohl von der Küche, als auch von Wohnzimmer aus betrachtet werden kann. Die Ofenbank im Wohnzimmer macht diesen Wohlfühlort perfekt. Die Veranda verspricht gemütliche Stunden in heller Umgebung und punktet mit dem tollen Ausblick auf den Millstätter See, der von hier aus zum Greifen nah ist! Hier wäre es möglich noch einen ca. 15 m² großen Balkon anzubauen - dieser ist bereits seitens der Baubehörde genehmigt. Nach Draußen können Sie aber auch jetzt schon - das große Flachdach, welches derzeit bekiest ist, bietet Platz ohne Ende. Hier können Sie mit wenigen Handgriffen eine wunderbare Terrasse bzw. mehrere wunderbare Terrassen errichten. Sowohl im Norden als auch Richtung Osten und vor allem Richtung See, mit wunderbarem Seeblick, haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten, sich einen Wohlfühlort zu schaffen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ohne lange Wege, mit maximaler Flexibilität. Das Restaurant, die Einrichtung und Ausstattung verbleibt in der Immobilie - somit ist ein sofortiger Start für Sie und Ihre Visionen garantiert! Lage mit Lebensqualität Seeboden ist nicht nur touristisch attraktiv, sondern auch ein Ort zum Ankommen. Der nahe Millstätter See lädt zum Schwimmen, Segeln oder entspannten Uferspaziergang ein, während die umliegende Natur Raum für Erholung und Abenteuer gleichermaßen bietet. Gastronomie, Kultur und Natur bilden hier eine perfekte Symbiose – ein Umfeld, das Gäste anzieht und Gastgeber inspiriert. Egal, ob Sie ein bestehendes Gastronomiekonzept übernehmen oder Ihre ganz eigene Vision verwirklichen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen die idealen Voraussetzungen. Das direkt an die Liegenschaft angrenzende Baugrundstück mit ca. 600 m² ist im Kaufpreis der Immobilie nicht enthalten. Es bietet jedoch die Möglichkeit, bei Interesse separat erworben zu werden und eröffnet so zusätzliche Optionen für ein privates Wohnhaus oder eine Erweiterung des bestehenden Objekts. Fazit Hier verbinden sich berufliche Perspektive und privater Wohnkomfort in einer Weise, die selten zu finden ist. Ein modernes, bestens ausgestattetes Restaurant mit treuer Gästebasis, eine tolle Wohnung direkt darüber, reichlich Platz für Gäste und Familie – und das alles in einer Lage, die jeden Tag wie Urlaub anfühlen lässt. Eine Immobilie für Herz und Leidenschaft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

TOP B10 ist eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – mit einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Terrasse mit rund 45m², die sich nach Südosten öffnet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genießen Sie höchste Wohnqualität an einem der begehrtesten Plätze im Salzburger Land! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in traumhafter Hanglage oberhalb des Zeller Sees. Von Ihrem Balkon aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Blick auf den See und die umliegende Alpenlandschaft. Highlights der Wohnung: Wohnfläche ca. 90 m² – optimal aufgeteilt mit offenem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmern, Bad, separatem WC und Abstellraum Großzügiger Balkon und traumhaftem Panorama auf See und Berge • Lift direkt bis vor die Wohnung • Rollstuhlgerechter Zugang • 2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum, € 20.000,-/Pro Stellplatz) • komfortabel und sicher • Kellerabteil mit praktischem Stauraum • Hochwertige Ausstattung • Beschattungssystem • Parkettböden • Modernes Badezimmer - Energieeffiziente Bauweise... [Mehr]