Suchergebnisse für "wohnungen mit seeblick in matsee"

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG! Beeindruckende 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Seeblick in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten des Penthouses (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, W aschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum/Speis - Terrasse Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept und führt direkt zur ca. 82,60m² großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Seeblick. Diese eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Frei ERSTBEZUG! Beeindruckende 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Seeblick in Seewalchen am Attersee zu verkaufen! Im Herzen von Seewalchen, nur wenige Schritte vom Ufer des Attersees entfernt, entsteht dieses hochwertige Wohnbauprojekt, mit Eigentumswohnungen ab ca. 77m² bis ca. 105m² und eine Büro-/Geschäftsfläche, welches voraussichtlich im Juni 2026 fertiggestellt wird. Beim Betreten des Penthouses (Lift vorhanden!) empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der als Mittelpunkt Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Garderobe - Wohn-/Essbereich - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - separate Toilette - Abstellraum/Speis - Terrasse Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept und führt direkt zur ca. 82,60m² großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Seeblick. Diese eignet sich perfekt für gemütliche Sonnenstunden im Freien und gewährt einen herrlichen Blick auf den Attersee. In den Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Vorraum ein edler Eiche-Dielenparkett verlegt wird. Die mehrfach verglasten Fenster werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores und Insektenschutz versehen. Die Wohnung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung mit Kühlfunktion. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum für alle Bewohner Innen zugänglich. Im Zentrum von Seewalchen am Attersee - nur wenige Schritte entfernt - erwartet Sie die traumhafte Seepromenade am Attersee, umgeben von atemberaubender Bergkulisse und einzigartigem Flair. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe - alles binnen weniger Minuten erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 898.000,00 Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu je € 20.000,00 anzukaufen sind. Es wird eine Masterstationen samt Kabelkanal zu den Parkplätzen in der Tiefgarage ausgeführt. Wohnungsnutzer Innen sind verpflichtet Hauptwohnsitz zu begründen! Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Highlights:-exklusives Wohnen in Top Lage • Südterrasse • Top Wohnraumgefühl • Seeblick • eigener Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Wohnung liegt in der malerischen Gemeinde Schörfling am Attersee, einem Ort, der nicht nur durch seine atemberaubende Natur besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität. Diese moderne Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 71 m² bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder auch als WG geeignet. Mit einem Kaufpreis von 555.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen, dass Sie in ein frisches und modernes Umfeld einziehen, das keine Wünsche offenlässt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei helle Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe und den Ausblick auf den Attersee genießen. Die große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Seeblick und Fernblick, den Sie von hier aus haben, sind einfach spektakulär und verleihen Ihrem neuen Zuhause eine ganz besondere Note. Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Fliesen, Parkettfußböden und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen und Abschalten. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizungs- und Kühltechnik. Die Verkehrsanbindung in Schörfling ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden können. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Arzt und eine Apotheke, die Ihnen die alltäglichen Dinge des Lebens erleichtern. Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Wohnung zu wohnen, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht. Schörfling am Attersee ist ein Ort, der Lebensqualität, Erholung und Freizeitmöglichkeiten in einer einzigartigen Kombination bietet. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair - für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage "AM SEE" in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen , Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus - Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus - Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen - Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt "AM SEE" liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung: - A4 in unmittelbarer Nähe - nur 40 Minuten nach Wien - Schnelle Verbindung nach Bratislava - 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf: - Designer Outlet Parndorf - Shopping- und Freizeitmöglichkeiten - Supermärkte & Nahversorgung - Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung - Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur: - Privater Seezugang für Erholung und Sport - Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür - Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 459.000,00 Vermittlungshonorar: € 16.524,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Tel] bzw. [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

Diese neuwertige, vollmöblierte Wohnung in der Mühlwangstraße in Gmunden verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage nahe dem Traunsee. Die Wohnung wurde 2022 erstmals bezogen und bislang als Ferienwohnung genutzt, wodurch sie sich in einem besonders gepflegten und kaum abgewohnten Zustand präsentiert. Sie befindet sich im 3. und letzten Obergeschoß eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch eine offene Wohnküche mit Zugang zum überdachten Balkon sowie ein separates großes Schlafzimmer mit Seeblick. Die moderne Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Raffstores und eine Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Wohn- und Schlafzimmer. Fliegengitter im Schlafzimmer und an der Balkontür sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerfach inklusive Stromanschluss rundet das Angebot ab. Attraktive Lage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Die Traun liegt nur rund 160 Meter Luftlinie entfernt. Den Rathausplatz mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die beliebte Esplanade erreichen Sie in etwa 700 Metern. Auch der Yachthafen und ein öffentlicher Badeplatz sind nur rund 800 Meter entfernt. Die Grünberg-Seilbahn mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Die Skigebiete Kasberg und Feuerkogel liegen rund 20 km, Dachstein West (Oberösterreichs größtes Skigebiet) etwa 60 km entfernt. Ein idealer Rückzugsort für alle, die modernen Wohnkomfort und die besondere Lebensqualität des Salzkammerguts schätzen, egal ob Haupt- oder Nebenwohnsitz! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN Wohnen mit Seeblick in Unterach | 2 Duplex-Wohnungen & Penthouse In sonniger Hanglage von Unterach am Attersee entsteht eine kleine Wohnanlage mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Zwei großzügige Duplex-Wohnungen mit Eigengarten und ein Penthouse mit weitläufiger Terrasse verbinden modernes Wohnen mit einem beeindruckenden Blick auf See und Berglandschaft. Die ruhige Lage am Mitterfeldweg bietet Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege ins Ortszentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zum Seeufer. Projektbeschreibung: – 2 großzügige Duplex-Wohnungen mit ca. 125 m² auf zwei Ebenen, Terrasse und privatem Eigengarten – 1 exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 118 m² auf einer Ebene und ca. 39 m² großer Terrasse TOP 01 | DUPLEX-WOHNUNG ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – großzügiger Koch- und Essbereich – separater Wohnbereich im Gartengeschoss – eigene Innentreppe zwischen den beiden Wohnebenen – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer + separates WC – ca. 17 m² Balkon und ca. 17 m² Gartenterrasse – privater Eigengarten mit ca. 30 m² – 2 PKW-Stellplätze inklusive Verkaufspreis schlüsselfertig: € 796.000,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: – 1,1 % Eintragungsgebühr – 3,5 % Grunderwerbsteuer – Notarkosten Weitere Wohnungen: Für mehr Infos zum Projekt klicken Sie hier. Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen verbindet großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre. Über die eigene Innentreppe gelangen Sie direkt vom Erdgeschoss in den Wohnbereich im Gartengeschoss und von dort weiter auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten. DIE HIGHLIGHTS: – kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten – See- und Bergblick – sonnige Südhanglage – großzügige private Freiflächen – Raffstores in allen Räumen mit Elektroantrieb – hochwertige Ausstattung aus der ETZI-WOHNWELT – 2 PKW-Freistellplätze je Wohneinheit, Carport optional erhältlich – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der baulichen Möglichkeiten TOP-LAGE: Unterach verbindet die besondere Landschaft des Attersees mit hoher Lebensqualität. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Seeufer sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig liegt das Projekt ruhig und abseits des touristischen Trubels. INTERESSE? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN Wohnen mit Seeblick in Unterach | 2 Duplex-Wohnungen & Penthouse In sonniger Hanglage von Unterach am Attersee entsteht eine kleine Wohnanlage mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Zwei großzügige Duplex-Wohnungen mit Eigengarten und ein Penthouse mit weitläufiger Terrasse verbinden modernes Wohnen mit einem beeindruckenden Blick auf See und Berglandschaft. Die ruhige Lage am Mitterfeldweg bietet Privatsphäre und gleichzeitig kurze Wege ins Ortszentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zum Seeufer. Projektbeschreibung: – 2 großzügige Duplex-Wohnungen mit ca. 125 m² auf zwei Ebenen, Terrasse und privatem Eigengarten – 1 exklusive Penthouse-Wohnung mit ca. 118 m² auf einer Ebene und ca. 39 m² großer Terrasse TOP 02 | DUPLEX-WOHNUNG ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – großzügiger Koch- und Essbereich – separater Wohnbereich im Gartengeschoss – eigene Innentreppe zwischen den beiden Wohnebenen – 3 Schlafzimmer – 2 Badezimmer + separates WC – ca. 17 m² Balkon und ca. 17 m² Gartenterrasse – privater Eigengarten mit ca. 70 m² – 2 PKW-Stellplätze inklusive Verkaufspreis schlüsselfertig: € 829.000,- Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten: – 1,1 % Eintragungsgebühr – 3,5 % Grunderwerbsteuer – Notarkosten Weitere Wohnungen: Für mehr Infos zum Projekt klicken Sie hier. Die besondere Aufteilung über zwei Ebenen verbindet großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre. Über die eigene Innentreppe gelangen Sie direkt vom Erdgeschoss in den Wohnbereich im Gartengeschoss und von dort weiter auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten. DIE HIGHLIGHTS: – kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten – See- und Bergblick – sonnige Südhanglage – großzügige private Freiflächen – Raffstores in allen Räumen mit Elektroantrieb – hochwertige Ausstattung aus der ETZI-WOHNWELT – 2 PKW-Freistellplätze je Wohneinheit, Carport optional erhältlich – individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der baulichen Möglichkeiten TOP-LAGE: Unterach verbindet die besondere Landschaft des Attersees mit hoher Lebensqualität. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Seeufer sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig liegt das Projekt ruhig und abseits des touristischen Trubels. INTERESSE? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. IHR ANSPRECHPARTNER Prok. Ing. Kurt Schlattinger Beratung & Verkaufsleitung Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 93,83 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen ca. 9 m² großen Balkon mit Seeblick sowie eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe des Neufelder Sees. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer , eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen zugeordneten KFZ-Stellplatz. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und guter Verkehrsanbindung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell mit einer Nettorendite von rund 3,9% bis 2031 vermietet. weitere Informationen: Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KFZ- Abstellplatz Lage: Neufeld an der Leitha verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Nahversorgung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Neufeld an der Leitha zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Der beliebte Neufelder See ergänzt das Wohnangebot perfekt und lädt mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu entspannten Stunden am Wasser ein. Bildung Kindergarten: 450m Volksschule: 500m Gastronomie Restaurant : 450m Fast-Food-Restaurant : 247m Café : 500m Gesundheit Arzt: 650 m Apotheke : 500m Zahnarzt : 600m Kultur und Unterhaltung Kulturzentrum Dr. Fred Sinowatz: 240 m Nahversorgung Bäckerei: 550m Supermarkt: 1,1km Drogerie: 650 m Öffentlicher Verkehr Bahnhof Neufeld an der Leitha: 450 m... [Mehr]

EXKLUSIVE FERIENWOHNUNG MIT HERRLICHEM SEEBLICKCa. 46 m² | Touristischer Widmung | Nähe Skigebiet Schmittenhöhe Wohnen, wo andere Urlaub machen! Diese charmante Ferienwohnung vereint eine attraktive Lage, einen herrlichen Seeblick und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente und eignet sich sowohl als attraktive Ferienimmobilie als auch als interessante Kapitalanlage. DIE WOHNUNGEin besonderes Plus ist der eigene, räumlich vom Wohnbereich getrennte Schlafraum, der angenehme Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der gemütliche Wohnbereich lädt mit seiner Sofaecke und dem integrierten Essplatz zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche ermöglicht eine praktische und komfortable Selbstversorgung während des Aufenthalts. Das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das funktionelle Raumangebot. RAUMAUFTEILUNGEigener, separater Schlafraum Gemütlicher Wohnbereich mit Sofaecke und Essplatz Separate Küche Badezimmer mit Dusche Separates WCEinladender Vorraum Praktischer Abstellraum TRAUMHAFTE FREIZEITLAGE MIT SEEBLICKEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Seeblick, der für eine einzigartige Urlaubsatmosphäre sorgt. Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Der Einstieg in das beliebte Skigebiet Schmittenhöhe ist fußläufig erreichbar. Damit genießen Sie im Winter kurze Wege auf die Skipisten. In den Sommermonaten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Wassersport und erholsame Tage in der Natur. Eine Lage, die zu jeder Jahreszeit begeistert! TOURISTISCHE WIDMUNG – ATTRAKTIVE INVESTITIONSMÖGLICHKEITDie Wohnung verfügt über eine touristische Widmung und eignet sich somit für die touristische Vermietung. Die Kombination aus eigenem Schlafraum, gemütlichem Wohnbereich, Seeblick und der fußläufigen Nähe zum Skigebiet bietet eine interessante Grundlage für die touristische Nutzung. Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die in eine Ferienimmobilie in einer beliebten Urlaubsregion investieren möchten. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKCa. 46 m² Wohnfläche Durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung Eigener, räumlich getrennter Schlafraum Gemütlicher Wohn- und Essbereich Separate Küche Herrlicher Seeblick Touristisches Nutzungsrecht Skigebiet Schmittenhöhe fußläufig erreichbar Attraktive Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit FAZITEine charmante Ferienwohnung mit besonderem Wohnkomfort, herrlichem Seeblick und attraktiver touristischer Nutzungsmöglichkeit. Eine Immobilie, die Urlaubsgefühl und Investitionsperspektive auf angenehme Weise miteinander verbindet. WIR FREUEN UNS AUF SIE! Gerne laden wir Sie ein, diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Hier gelangen Sie zum 3D-Modell: Wohnungsübersicht Dieses Projekt ist etwas Besonderes, weil es bewusst abseits des typischen Wörthersee-Trubels liegt. Etwas erhöht, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Wald, öffnet sich der Blick frei über den See und in die Natur. Die Lage bietet eine Ruhe - keine Durchzugsstraße, kein touristischer Druck. Einfach Ankommen, Durchatmen, Zurückziehen. In sieben modernen Villen entstehen insgesamt 15 hochwertige Wohnungen – jede für sich ein Rückzugsort mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen. Einige Einheiten bieten einen direkten, unverbaubaren Seeblick. Der Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage. Ein wesentlicher Vorteil: Es handelt sich um Freizeitwohnsitze, wodurch diese Liegenschaft auch aus Sicht eines Investors äußerst attraktiv ist. Eigentümer können flexibel entscheiden, ob sie hier ihren Hauptwohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz begründen – ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der Freizeitwidmungen rar sind. Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 vorgesehen. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Erleben Sie das Projekt im Video hier! Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Erleben Sie die großzügige Atmosphäre dieser 82,76 m² großen 3-Zimmer-Wohnung in der traumhaft grünen Oase am Techelsberg! Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum2 Badezimmer2 Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Garten Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Provision und rechtliche Hinweise: Die vom Käufer bei erfolgreicher Vermittlung und rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3 % des Kaufpreises gemäß § 15 Immobilienmaklerverordnung zuzüglich 20 % USt. Es gelten das Maklergesetz (Makler G), BGBl. Nr. 262/1996, und die Immobilienmaklerverordnung, BGBl. Nr. 297/1996, jeweils in der geltenden Fassung. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen der Verkäuferin und der Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH als Maklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund gesellschaftsrechtlicher Verflechtung und einer dauerhaften Geschäftsbeziehung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Living above the lake – Ihr Rückzugsort über dem Wörthersee Hier gelangen Sie zum 3D-Modell: Wohnungsübersicht Dieses Projekt ist etwas Besonderes, weil es bewusst abseits des typischen Wörthersee-Trubels liegt. Etwas erhöht, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und Wald, öffnet sich der Blick frei über den See und in die Natur. Die Lage bietet eine Ruhe - keine Durchzugsstraße, kein touristischer Druck. Einfach Ankommen, Durchatmen, Zurückziehen. In sieben modernen Villen entstehen insgesamt 15 hochwertige Wohnungen – jede für sich ein Rückzugsort mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder Gartenflächen. Einige Einheiten bieten einen direkten, unverbaubaren Seeblick. Der Allgemeinpool sowie zwei optionale Privatpools unterstreichen den exklusiven Charakter der Anlage. Ein wesentlicher Vorteil: Es handelt sich um Freizeitwohnsitze, wodurch diese Liegenschaft auch aus Sicht eines Investors äußerst attraktiv ist. Eigentümer können flexibel entscheiden, ob sie hier ihren Hauptwohnsitz oder einen Freizeitwohnsitz begründen – ein entscheidender Mehrwert in einer Region, in der Freizeitwidmungen rar sind. Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 vorgesehen. Highlights im Überblick: 15 hochwertige Wohneinheiten in 7 Villen. Teilweise traumhafter Seeblick und Panoramablick auf die Karawanken. Optional private Pools bei ausgewählten Einheiten. Großzügige Terrassen, Gärten oder Gründächer. Seltene Freizeitwohnsitzwidmung – auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert: Strandbad Saag: ca. 10 Minuten Wörthersee: ca. 10 Minuten Forstsee: ca. 11 Minuten Saissersee: ca. 15 Minuten Ossiacher See: ca. 30 Minuten Erleben Sie das Projekt im Video hier! Diese exklusive Wohnung in Techelsberg am Wörther See bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben brauchen. Schöpfen Sie Inspiration aus der großartigen Atmosphäre dieser 80 m² großen 2-Zimmer-Wohnung, eingebettet in die natürliche Schönheit der grünen Oase am Techelsberg, und genießen Sie ein Wohngefühl, das Träume wahr werden lässt! Die Wohnung ist aufgeteilt in: Vorraum Badezimmer Schlafzimmerseparates WC großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche Terrasse Sind Sie bereit für Ihr neues Zuhause? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Provision und rechtliche Hinweise: Die vom Käufer bei erfolgreicher Vermittlung und rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrags zu zahlende Provision beträgt 3 % des Kaufpreises gemäß § 15 Immobilienmaklerverordnung zuzüglich 20 % USt. Es gelten das Maklergesetz (Makler G), BGBl. Nr. 262/1996, und die Immobilienmaklerverordnung, BGBl. Nr. 297/1996, jeweils in der geltenden Fassung. Hinweis gemäß § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen der Verkäuferin und der Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH als Maklerin besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund gesellschaftsrechtlicher Verflechtung und einer dauerhaften Geschäftsbeziehung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.250m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.750m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <3.250m Polizei <3.750m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse mit XXL-Dachterrasse & Wörtherseeblick Dieses außergewöhnliche Penthouse in Reifnitz am Wörthersee vereint auf rund 120 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Blick auf den Wörthersee. Herzstück der neuwertigen Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die beeindruckende XXL-Dachterrasse. Mit Grillbereich, Chill-out-Area und großzügigem Essplatz wird sie zum perfekten Outdoor-Wohnzimmer mit wunderschönem Seeblick. Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der großzügige Masterbereich begeistert mit eigenem Schrankraum und geräumigem Badezimmer. Zur exklusiven Badausstattung zählen unter anderem eine Dampfdusche, eine Whirlbadewanne sowie Urinal und Bidet. Ein individuelles Lichtkonzept, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie Klimaanlagen im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Carportstellplatz komplettieren dieses besondere Angebot. Ein neuwertiges Penthouse-Juwel für alle, die großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Ausstattung und das einzigartige Lebensgefühl am Wörthersee miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

2 Zimmer-Wohnung | Modern | Loggia Das Objekt, welches sich in der Wohnanlage 'Bäumlequartier' in Lochau befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Bodensee, Bus-/Bahnverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, die Post uvm. Das Dorfzentrum sowie die Bregenzer Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 50,13 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einer tollen ca. 9,15 m2 großen Loggia. Raumaufteilung: • Diele • Badezimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Schlafzimmer • Loggia Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem wurde von der Firma Weiler Möbel eine wunderbare Einbauküche eingebaut. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige doppelt verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschbeckenverbau ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Parkett versehen. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer vor. Zudem sorgt die Loggia für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen. Highlights der Wohnung: Top Lage - teilweise Seesicht hochwertige Ausstattung Tischlerküche von der Firma Weiler Möbel schöner Parkett- & Fliesenboden Hebeschiebetür modernes Badezimmer Preisauflistung: 329.000 EUR - Wohnung 29.000 EUR - Tiefgaragenabstellplatz HINWEIS: Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Die Wohnung wird spätestens zum 01.10.2026 bestandsfrei und ist damit ohne bestehende Mietverhältnisse sofort bezugs- und einzugsbereit. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]