Suchergebnisse für "wohnungen ludwei aigen"

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Garconniere mit ca. 33 m2 und 5 m2 Südbalkon, hervorragende, ruhige Lage nahe Schloss Aigen. Neue IKEA-Einbauküche (2023) und neu renovierter Balkon (2026). Kellerabteil, allg. Wasch- und Trocknungsraum, allg. Fahrradkeller, allg. Parkplätze, O-Bus 5 Minuten.... [Mehr]

Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück. Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück. Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

In begehrter Wohnlage von Salzburg/Aigen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich dieses außergewöhnliche unbebaute Grundstück mit einer Fläche von 1.857 m² . Die Liegenschaft vereint absolute Privatsphäre mit urbaner Nähe und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,6 eröffnet das Grundstück großzügige Bebauungsmöglichkeiten - perfekt für eine exklusive Villa, ein Mehrparteienhaus oder ein anspruchsvolles Wohnkonzept (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zum Schloss Aigen und dem angrenzenden Park - eine der renommiertesten und grünsten Gegenden Salzburgs. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Villen, weitläufigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Salzburgs Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen - ruhig gelegen, hochwertig und mit nachhaltigem Wertpotenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Anwesen in Premiumlage Aigen bietet die perfekte Grundlage für ein Traumzuhause. Durch die nordöstliche Situierung des Altbestands und der südwestlichen Ausrichtung der Grünflächen wird das Grundstück optimal genutzt. Die ruhige und sonnige Lage lädt zum Verweilen im großen Garten ein. • Grundstücksgröße: 449 m2 • Wohnfläche aktuell ca. 120 m2. • Möglichkeit zur Integration der angebauten Scheune im EG • großer, unausgebauter Dachbodenvorhanden. • 5 oder 6 Zimmer möglich • teilweise unterkellert - kleiner Keller mit ca. 25 m2 vorhanden • großzügige Doppelgarage mit ca. 33 m2 im Jahr 1995 errichtet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses renovierungsbedürftige Anwesen in Premiumlage Aigen bietet die perfekte Grundlage für ein Traumzuhause. Durch die nordöstliche Situierung des Altbestands und der südwestlichen Ausrichtung der Grünflächen wird das Grundstück optimal genutzt. Die ruhige und sonnige Lage lädt zum Verweilen im großen Garten ein. • Grundstücksgröße: 449 m2 • Wohnfläche aktuell ca. 120 m2. • Möglichkeit zur Integration der angebauten Scheune im EG • großer, unausgebauter Dachbodenvorhanden. • 5 oder 6 Zimmer möglich • teilweise unterkellert - kleiner Keller mit ca. 25 m2 vorhanden • großzügige Doppelgarage mit ca. 33 m2 im Jahr 1995 errichtet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte in Salzburg-Aigen - Modernes Wohnen in bester Lage In der begehrten Salzburger Wohngegend Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, entsteht dieses moderne Doppelhaus, das sich durch hochwertige Ausstattung und architektonisches Design auszeichnet. In ruhiger Sackgassenlage, abseits des Verkehrs, bietet diese Immobilie einen idyllischen Garten mit Platz für einen optionalen Pool sowie großzügige Außenflächen auf allen Ebenen. Perfekt für Familien, die Wert auf modernen Komfort und Nachhaltigkeit legen. Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich (ca. 45 m²) überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die offene Küche mit Kochinsel und Speis ist ideal für gesellige Stunden, und ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Balkon mit schöner Gartenansicht und ein Gästebad mit bodenebener Dusche bieten viel Platz für Familie und Gäste. Dachgeschoss: Das großzügige Schlafzimmer mit eigener Sonnenterrasse und das luxuriöse Bad mit Doppelwaschtisch sorgen für private Ruhe und Komfort. Untergeschoss: Ein großer Raum mit fast 30 m² mit Zugang zum Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Wellnessbereich oder Hobbyraum. Zusätzlich bietet das Untergeschoss Stauraum durch mehrere weitere hochwertig ausgestattete und vielseitig nutzbare Räume. Besondere Merkmale: Energieeffiziente Bauweise, moderne Luftwärmepumpe, Loxone-Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung bieten höchsten Wohnkomfort. Zudem sorgen Alarmanlage, Carport und Freistellplatz für Sicherheit und Komfort. Übergabe 2026 - Erleben Sie nachhaltiges und modernes Wohnen in einer der besten Lagen von Salzburg! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder Planunterlagen: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Grundstück Lieblingsplatz – 808 m² in ruhiger Premiumlage, direkt am Grünland Sie suchen viel Freiraum, absolute Ruhe und ein hochwertiges Wohnumfeld? Dann könnte dieses Grundstück Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Am Ende einer Sackgasse, eingebettet in eine gewachsene Villenlage und frei von jeglichem Durchzugsverkehr, befindet sich dieses rechteckige ebene Grundstück. Strom, Kanal und Wasser sind bereits am Grundstück. Aktuell steht darauf ein sanierungsbedürftiges Haus samt eingeschossigem Nebengebäude, entweder zum liebevoll Revitalisieren oder zum Planen eines Neubaus – ideal für individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen in toller Lage. Highlights: + 808 m² Baugrund in attraktiver Siedlungslage + Infrastruktur in kurzer Distanz: Kindergarten & Schule ca. 1 km, Nahversorger 800 m, Zentrum ca. 3 km + Spazier- & Radwege unmittelbar vor der Tür + direkt an naturnaher Umgebung mit attraktiven Ausblicken + seltene Ruhelage – ideal für Familien, Natur- & Lebensgenießer Ob großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen & Arbeiten kombiniert oder ein Gartenparadies mit Pool – dieses Grundstück bietet Raum für Visionen. Die Lage vereint Ruhe, Natur und hervorragende Anbindung – eine Gelegenheit, die man nicht oft findet. Immorist-Geheimtipp: Nur wenige Gehminuten entfernt wartet ein echtes Abenteuer auf kleine Entdecker – das "Hexenloch Aigen". Ein magischer Ort zum Spielen, Entdecken & Verlieben.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenige Schritte vom Ignaz-Rieder-Kai und der Salzach entfernt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Aigen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Erstbezugs-Doppelhaus. Das in einer absoluten Ruhelage, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegenen Doppelhaus verfügt über einen schönen Garten, der mit einem Pool ausgestattet werden kann, sowie über Außenflächen auf allen Ebenen. Hochwertige Materialien und höchster technischer Standard sorgen für einen ansprechenden Wohnkomfort. Das sonnendurchflutete Doppelhaus hat eine Raumhöhe von 2,65 m und bietet ein gelungenes Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen von rund 196 m² Nutzfläche. Das familienfreundliche Raumprogramm ist auf Komfort und Funktionalität angelegt. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der rund 45 m² große Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist. Über eine große Schiebetüre gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die bei jeder Witterung nutzbar ist, sowie weiter in den sehr netten Garten. In den Wohnbereich ist die Küche, die auch über eine Speis sowie eine Kochinsel verfügt, integriert. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und ein Gäste-WC. Obergeschoss Die beiden geräumigen Zimmer im 1. Obergeschoss bieten eine schöne Atmosphäre und eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit - egal ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das gartenseitige Zimmer verfügt zusätzlich über einen großen und teilweise überdachten Balkon. Das Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer bodenebenen Dusche sowie einem separaten WC ausgestattet. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich der ansprechende Hauptschlafbereich, der eine angenehme Privatsphäre bietet. Das westseitige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und eine eigene Sonnenterrasse. Der mit einer Schranknische ausgestattete Gang sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kleiderschränke und sonstigen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Untergeschoss Im Untergeschoss stehen zwei rund 20 m² große Zimmer zur Verfügung, die beide über einen ca. 8 m² großen, begehbaren Lichthof mit Terrasse verfügen, der weiter in den Garten führt. Aufgrund der tollen Belichtung und der ansprechenden Größe bieten sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als Wellness-Bereich oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen ein Lagerraum sowie ein Wirtschaftsraum auf dieser Ebene zur Verfügung. Garten - Terrasse - Pool Der ansprechende Garten hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse ist überdacht und rund 30 m² groß. In den Garten kann auf Wunsch ein Pool sowie ein Gartenhaus integriert werden. Parken Ein Carport-Stellplätze sowie ein Freistellplatz gehören zu dieser Einheit. Ansprechende Wohnfläche | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,65 m | hochwertige Ausstattung | ansprechender Garten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Gartenhaus (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe | Alarm- und Schliessanlage | Carport | Übergabe 2025 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Genießen Sie den eleganten Lebensstil in Salzburg Dieses 74m2 große elegante Apartment liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage. Auf 2 Zimmer verteilt sorgt die offene Raumteilung für ein einzigartiges Wohngefühl. Die raumhohen Fensterflächen bringen spürbare Weite und Sonnenlicht nach innen. Durch die Fensterfront hindurch genießen Sie herrlich viel Platz auf der sonnigen 69m2 großen Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Von gemütlicher Sitzlounge über einen eignen Grill- und Essbereich bis hin zur Hobby-Gartenanlage stehen Ihnen bei diesem Objekt alle Möglichkeiten offen. Auch der Ess- und Schlafbereich bietet viel Extravaganz. Im Wohnbereich befindet sich eine stylische Hochglanz Küche im edlen Braun, welche mit Top Geräten der Marke Siemens ausgestattet ist. Im Schlafzimmer genießen Sie neben einem anschließenden Schrankraum auch ein en Suite Badezimmer mit freistehender Badewanne, Regendusche und einem Waschtisch aus weißem Korian, welcher in einem Guss geformt wurde. Design Armaturen von Antonio Lupi und modernes Mosaik verleiten dem Bad eine feine Linie. Das separate WC ist vom Vorraum zugänglich. Die Ausstattung dieses Apartments ist stilvoll und von erstklassiger Qualität. Es wurden hochwertige Alu/Kunststofffenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutzgitter verbaut sowie ein edler Eichenparkett mit Fußbodenheizung verlegt. Zur Wohnung gehört ein 6m2 großes Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss inkl. Entlüftung ins Freie. Hier nochmal die Highlights im Überblick: + 69m2 Sonnenterrasse mit Garten + moderner Wohn-, Küchen-, Essbereich + Raumhohe Fensterfront + Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer + Walk-in Kleiderschrank Marke CABINET + Kellerabteil mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss + neue Alarmanlage + geschmackvoll gepflanzter Gartenbereich + Tiefgaragenplatz + XL PKW Freiabstellplatz Sollten Sie Interesse an dieser wunderschönen, großzügigen 2-Zimmer Gartenterrassenwohnung haben oder sofort eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten. Ca. 75 m² Kleingartengrundstück REALEIGENTUM Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden Komplett eingezäunt mit Gartentüre Wiese eingesät inklusive Baum Zufahrt vorhanden Kaufpreis € 40.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

In einer schönen und ruhigen Lage im Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, befindet sich dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. An der nahe gelegenen Salzach lässt es sich gemütlich spazieren gehen oder unbeschwert mit dem Fahrrad fahren - entlang des Kais ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten erreichbar. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Aigen zu Fuß erledigen - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn (Haltestelle in Aigen) sowie die nächste O-Bushaltestelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das schöne, rund 597 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,6 ermöglicht ca. 280 m² oberirdische Wohnfläche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]