Suchergebnisse für "wohnungen ludwei aigen"

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen an einer der begehrtesten Adressen Salzburgs – der Kreuzbergpromenade. Diese imposante Villa vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf rund 514 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit edlem Parkett, bodentiefen Fenstern und beeindruckenden Ausblicken auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt. Die vier Ebenen sind komfortabel per Aufzug verbunden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der eigenständigen Wohneinheit im Erdgeschoss bis hin zu repräsentativen Wohn- und Arbeitsbereichen. Das Herzstück der Residenz ist die großzügige Schwimmhalle (ca. 193 m²), ergänzt durch Sauna, Fitnessbereich und einem Weinkeller. Zwei weitläufige Terrassen laden zu sonnigen Nachmittagen und entspannten Frühstücksmomenten mit Fernblick ein. Das ca. 1.795 m² große Grundstück ist als Grünland gewidmet und wurde im Jahr 1971 durch eine rechtskräftige Ausnahmegenehmigung gemäß den damals geltenden Bestimmungen des Salzburger Raumordnungsrechts als Bauplatz erklärt. Diese Genehmigung sichert den Bestand der Bebauung und die rechtmäßige Nutzung der Villa bis heute. Fakten: • 14 Zimmer, moderne Bäder, hochwertige Einbauküche • Fitness- & Wellnessbereich, Hallenbad, Sauna, Weinkeller • Westausrichtung mit Panoramablick • Bau: 1975, umfassender Umbau/Zubau: 1992, 2018 teilweise modernisiert • Exklusives Umfeld, absolute Privatsphäre • Zwei Doppelgaragen & Außenstellplätze Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – und es gefunden haben. Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Bürofläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und das Alleinsein im Haus legen. Die Einheit liegt im Halbuntergeschoss und ist über ein allgemeines Stiegenhaus zugänglich. Bereits beim Betreten empfängt ein freundlicher Empfangsbereich mit Tresen Mitarbeiter und Besucher. Die Büroräume sind lichtdurchflutet und bieten durch Oberlichten zum Gang eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein hoch- und neuwertiger PVC Boden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf abgelöst werden. Die Einheit ist technisch zeitgemäß ausgestattet: Neben einer vollständigen EDV-Verkabelung steht ein Serverschrank für die zentrale IT-Struktur zur Verfügung. Eine Teeküche ergänzt das Angebot und trägt zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei. Ergänzt wird die Einheit durch ein WC und einem zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. Eine Beschilderung im Treppenhaus ist möglich und bietet damit eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz, die bereits im Mietpreis inkludiert sind. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #ruhig

Exklusives Wohnerlebnis in Aigen: Nobles Eckreihenhaus nächst Schloß Aigen In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs, eingebettet in die idyllische Grünlandschaft von Aigen, erwartet Sie dieses exquisite Eckreihenhaus. Hier verschmelzen urbaner Lifestyle und naturnahe Ruhe zu einer einzigartigen Wohngefühl. Die Highlights auf einen Blick: Lage-Juwel: Absolute Ruhelage direkt am Grünland, nur wenige Schritte vom historischen Schloss Aigen entfernt. Raumwunder: Bis zu 4 großzügige Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Gäste. Design & Komfort: Edle Parkettböden und moderne Bäder schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Kulinarik: Eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Privatoase: Ein liebevoll gestalteter Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Erleben Sie höchstes Wohnniveau in einem Viertel, das für seine Lebensqualität und Diskretion bekannt ist. Ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#ruhig

Diese Liegenschaft mit rund 2.800 m² in Top Lage in Salzburg/Aigen steht aktuell zum Verkauf. Die Glaserstraße in Aigen Salzburg ist ein beliebter und sehr ruhiger Stadtteil von Salzburg. Man wohnt hier in sehr guter Nachbarschaft. Für mehr Informationen bitten wir um direkte Kontaktaufnahme: CL-immogroup GmbH, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***... [Mehr]

#Hanglage

In gräflicher Nachbarschaft! An wohlklingenden Anschrift befindet sich die angebotene Liegenschaft im Salzburger Stadtteil Aigen. Aigen repräsentiert einen der elegantesten und grünsten Teile von Salzburg. Nicht nur die Lage, auch die Größe des Grundstückes ist herausragend. So verfügt die Liegenschaft über eine Fläche von ca. 2.815 m². Die - bis auf den Bereich der Zufahrt - annähernd rechteckig ausgeformte Liegenschaft liegt in leichter Hanglage und gegenüber den südlichen und westlich vorgelagerten Grundstücken erhöht. Die sehr schöne Aussicht und das Gefühl von Freiraum wird dadurch noch verstärkt. Vom Gaisberg kommend säumt ein kleiner Bach das Grundstück von Süden her ein. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 2004 kernsaniertes Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 230 m². Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Hanglage

In gräflicher Nachbarschaft! An wohlklingenden Anschrift befindet sich die angebotene Liegenschaft im Salzburger Stadtteil Aigen. Aigen repräsentiert einen der elegantesten und grünsten Teile von Salzburg. Nicht nur die Lage, auch die Größe des Grundstückes ist herausragend. So verfügt die Liegenschaft über eine Fläche von ca. 2.815 m². Die - bis auf den Bereich der Zufahrt - annähernd rechteckig ausgeformte Liegenschaft liegt in leichter Hanglage und gegenüber den südlichen und westlich vorgelagerten Grundstücken erhöht. Die sehr schöne Aussicht und das Gefühl von Freiraum wird dadurch noch verstärkt. Vom Gaisberg kommend säumt ein kleiner Bach das Grundstück von Süden her ein. Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 2004 kernsaniertes Gebäude mit einer Nutzfläche von ca. 230 m². Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In ruhiger und begehrter Lage von Aigen, einem der exklusivsten Stadtteile Salzburgs, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² – verteilt auf Erd- und Obergeschoss – erwartet Sie eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet somit reichlich zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Privatgarten, der zu entspannten Stunden oder geselligen Grillabenden einlädt. Ein zusätzlicher Balkon bietet zudem einen Rückzugsort mit Ausblick, während ein eigener Carportstellplatz den Komfort abrundet. Aufteilung: EG: Vorraum Küche Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten Gäste WCAbstellraum OG: Badezimmer2 kleine Schlazimmer1 großes Schlafzimmer Balkon Abstellraum Ausstattung: Küche: komplett ausgestattet1 Badezimmer mit Badwewanne Dusche und WC1 WC extra mit Handwaschbecken Böden: Parkett und Fliesen Raumheizung: Strompaneele Warmwasser: Nachstromboiler Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Handel

GANZ ALLGEMEIN Diese vielseitige Geschäftsflöche mit 177 qm im EG. bietet hoher Sichtbarkeit, große Schaufenster und flexibler Teilbarkeit. Ideal geeignet für Einzelhandel, Fitness oder andere Geschäftszwecke. Parkplätze stehen direkt vor dem Geschäftslokal zur Verfügung. Das Geschäftslokal kann um 159 qm im belichteten UG erweitert werden (Preis auf Anfrage). ZUM RAUMPROGRAMM EG: 177 qm erweiterbar um 159 qm im UG. mit 2 Toiletten, 6 Stellplätze je € 45,- netto im Freien & 1 TG-Stellplatz € 95,- netto ZUR LAGE Das Geschäftshaus befindet sich im Stadteil Aigen, perfekt sichbar an der Aigner Straße in sehr guter Frequenzlage. Der Standort überzeugt durch eine gute öffentliche Erreichbarkeit (Bahn, Bus), wodurch das Geschäftslokal für Kunden und Mitarbeiter bequem erreichbar ist. ZUR AUSSTATTUNG Hohe Räume Große Auslagenfront Aufzug Zusätzliche Fläche im UG mit Tagesbelichtung möglich Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal ZU DEN BESONDERHEITEN Frequenzlage Vielseitig nutzbar Sehr gute Sichtbarkeit Attraktives Geschäftsklientel... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........ Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #hell #ruhig

Im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen befindet sich diese Villa auf einem 1.067 m² großen Grundstück. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und umgeben von viel Grün bietet diese Immobilie Ruhe, einen sonnigen Rückzugsort und viel Privatsphäre - ein Ort, an dem Kinder im Garten spielen und Familien ihr Zuhause entfalten können. Die Villa eröffnet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohnbereich samt Bibliothek. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die funktional gestaltete Küche ist praktisch angebunden und wird durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Die Erdgeschossebene wird durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Der gepflegte Garten beeindruckt mit einem gewachsenen Baumbestand und lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss bietet großzügige Rückzugsbereiche für Familie und Gäste. Das Master-Schlafzimmer mit Gaisbergblick verfügt über einen eigenen Schrankraum sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer geräumiger Schlaf- oder Wohnbereich ist ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer inklusive Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Büro/Schrankraum, zwei Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Im Kellergeschoss befindet sich eine Werkstatt- bzw. ein praktischer Aufbewahrungsraum, ein Vorratsraum, ein weiterer großzügiger Kellerraum sowie der Heizraum. Diese Villa in Aigen besticht durch hre Flexibilität und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für all jene, die in Salzburg ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Zur Vermietung stehen charmante, flexibel nutzbare Büro- bzw. Praxisräume mit ca. 84 m2, die sich ideal für eine Praxis, eine Kanzlei oder ein Büro eignen. Die Einheit bietet drei helle, gut geschnittene Räume, die individuell gestaltet werden können, und schafft so ein angenehmes, produktives Arbeitsumfeld. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage nahe der Diakonie überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Räumlichkeiten bequem erreichen können. Die monatliche Miete beträgt € 1.657,20 und beinhaltet bereits Strom, Betriebskosten sowie MWST. Die Räume sind ab sofort bezugsfertig und warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden – ein perfekter Standort, um Ihr Business erfolgreich zu starten oder zu erweitern. EA in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus beeindruckt durch seine clevere Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und eine komfortable Zufahrt. Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Zufahrt, auf der zwei Autos bequem Platz finden. Über diesen Bereich gelangen Sie direkt zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume praktisch erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich: ein separates WC, ein funktionaler Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein platzsparend integrierter Technikraum, raffiniert unter der Treppe angeordnet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss bildet den zentralen Lebensraum dieses Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Über die Terrasse erreichen Sie zudem den Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Wohnbereich bildet. Dieser umfasst: drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Auf Wunsch kann vom Bauherrn ein Carport zum Aufpreis von € 18.000,- errichtet werden. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Lernen Sie dieses attraktive, schlüsselfertige Neubau-Einfamilienhaus persönlich kennen und überzeugen Sie sich von der hochwertigen Ausführung und der angenehmen Wohnatmosphäre. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]