Suchergebnisse für "wohnungen ludwei aigen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 76 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem Vorraum von dem alle Zimmer zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch drei Türen nahtlos auf den Balkon übergeht. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den großzügigen Balkon. Ein separates WC, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum runden die Wohnung ab. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 7 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind dieser Wohnung zugeteilt und können um je € 36.000,- erworben werden. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Lage Die Wohnlage in der Johann-Piger-Straße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Johann-Piger-Straße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und vieles mehr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <625m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <625m Universität <825m Höhere Schule <2.950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <250m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.875m Flughafen <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Neubauprojekt mit 9 Wohnungen beeindruckt mit attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnungen mit Flächen zwischen 35 m² - 133 m² bieten alles, was modernes Wohnen ausmacht. Wohnung Dieses Penthouse mit 4 Zimmern im Dachgeschoss bietet auf ca. 133 m2 Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum ist der ca. 45 m2 große Wohn/Ess/Kochbereich mit einer Raumhöhe von bis zu rund 3,6 Metern. Hier erhellen große Fensterfronten den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die über 100 m2 große Dachterrasse mit weiteren 85 m² extensiver Begrünung, die ein Gefühl von Weite und naturnahem Wohnen vermittelt. Alle drei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zur Terrasse. Das Masterbedroom profitiert von einer eigenen Ankleide, separatem WC und dem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Kinderbadezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein großzügiger Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Das Penthouse erreichen Sie komfortabel und diskret entweder direkt von der Tiefgarage mit dem Aufzug ins Dachgeschoss oder über den separaten Eingang im 1. Obergeschoss mit privatem Vorraum und eigener Treppe. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 8 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind dieser Wohnung zugeordnet und können um je € 36.000,- erworben werden. Ausstattung Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Ein Beispiel dafür sind die edlen Eichenholzböden oder die großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Bädern und auf den Terrassen. Für ungestörte Ruhe sorgen hochwertige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern und dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Die Räume sind lichtdurchflutet, offen und freundlich, Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnungen für angenehme Wärme. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Lage Die Wohnlage in der Johann-Piger-Straße zeichnet sich durch eine besonders attraktive Mischung aus zentrums- und naturnahem Wohnen aus. Sie befindet sich im südöstlichen Teil Salzburgs, im Stadtteil Aigen, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Nähe zur Salzach verleiht der Lage zusätzlichen Charme, mit Möglichkeiten für Spaziergänge oder Radtouren entlang des Flussufers. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist die Johann-Piger-Straße hervorragend an das Stadtzentrum angebunden. Mit dem Auto, Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Salzburger Altstadt. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung findet sich auch alles für den täglichen Bedarf wie Nahversorger, Apotheke, Bäckerei und vieles mehr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <625m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <625m Universität <825m Höhere Schule <2.950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <575m Polizei <1.050m Verkehr Bus <250m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.875m Flughafen <5.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1998/99) bietet ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Keller in sonniger Südwest-Hanglage mit herrlichem Ausblick über Wein- und Obstgärten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit WC/Dusche, Zimmer, Ess-Wohnbereich mit Specksteinofen & Terrasse (ca. 16 m²), Küche Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Bidet, separates WC, Loggia (ca. 8 m²) Kellergeschoss: Heizraum (Öl, 4.000 l Tank), Waschküche, Lagerräume, Ausgang zum Garten & überdachter Platz Ausstattung & Highlights: Klimaanlage Solaranlage für Warmwasser Staubsauger-Zentralanlage Fenster 2009 (Holz, 2-fach Verglasung) Carport (ca. 23 m²) + weitere Stellplätze Besonderheit: Sehr gepflegt, tolle Aussichtslage, ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in der Südoststeiermark suchen.... [Mehr]

#Garconniere

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit 28 m² Gesamtfläche befindet sich in der Johannes-Filzer-Straße 52 in 5020 Salzburg. Die Eigentumswohnung wird zum Kaufpreis von 224.000 € angeboten und besticht durch ihre vollständige Möblierung und eine eingebaute Küche. Die Wohnung wird ab 01.01.2026 für befristet 3 Jahre mit einem Mietzins von 895€ p.m. vermietet. Der Mietzins ist jährlich indexfixiert. Ein E-check ist vorhanden. Ein Abstellraum im Keller und genügend Parkplätze um das Haus runden diese Immobilie ab. Die 1965 erbaute Wohnung wurde 2025 umfassend saniert. Sie verfügt über ein Badezimmer, eine Küchennische, eine Abstellkammer und ein Wohn/Schlafzimmer mit Parkettboden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit einem Heizwärmebedarf von 92 und der Energieeffizienzklasse C bietet die Wohnung einen soliden energetischen Zusatand.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Es gibt Wohnungen, die gut gemacht sind - und es gibt jene, bei denen man sofort spürt, dass hier ein klares Konzept verfolgt wurde. Diese rund 106 m² große 3-Zimmerwohnung überzeugt durch ein stimmiges Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Design und spürbarer Wertigkeit. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum und verbindet Kochen, Leben und Ankommen auf eine Weise, die gleichzeitig repräsentativ und alltagstauglich ist. Die Küche ist dabei nicht nur funktional integriert, sondern bewusst als gestalterisches Element inszeniert. Materialien, Licht und Raumaufteilung greifen ineinander und schaffen eine ruhige, klare Atmosphäre, die bleibt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzug und Flexibilität, während der Eingangsbereich eher an eine stilvolle Lounge erinnert als an eine klassische Garderobe. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Loggia, die genau den Freiraum schafft, den man im Alltag oft sucht - und selten findet. Aufpreis Küche & Einbaumöbel: € 30.000. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, geräumiger Wohn- Essbereich mit integrierter Designküche und Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, separates WC, geräumiges Gästezimmer, Abstellraum. Lage: Parsch zählt zu den Wohnlagen, die sich über Jahre hinweg bewährt haben und genau deshalb so gefragt sind. Die Nähe zum Volksgarten bringt Leichtigkeit in den Alltag, während das Salzachufer nur wenige Minuten entfernt eine besondere Ruhe und Lebensqualität bietet. Gleichzeitig bleibt die Altstadt schnell erreichbar, ebenso wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es ist diese ausgewogene Kombination aus Ruhe, Qualität und Anbindung, die diese Lage so besonders macht - und dafür sorgt, dass Immobilien hier selten lange verfügbar sind.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Plesch, Nähe St.Anna am Aigen. Das Grundstück könnte geteilt werden, bietet eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 und eröffnet sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger und Projektentwickler hervorragende Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Die Region rund um St.Anna ist landschaftlich reizvoll und wirtschaftlich durchaus dynamisch! Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese einzigartige, sehr hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einer wunderschönen Grün-Ruhelage, die nicht nur durch ihre Lage inmitten von Natur besticht, sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Grün und den markanten Gaisberg. Wohnfläche ca. 180 m² + ca. 53 m² Terrassenfläche + ca. 625 m2 Garten Einige Highlights: Panorama-Fensterfronten mit Skyframe-Schiebelementen, Raumhöhe ca. 2,95/ 3 m, überdurchschnittlich hohe Türen, Küche mit Miele-Geräten und Keramik-Arbeitsplatte, Dielenparkettboden Eiche weiß, exklusive Deckenspots, integrierte Gardinenschienen, Deckenkühlung, hochwertige Sanitärausstattung, PV-Anlage, Geothermie-Heizanlage, Fußbodenheizung, Außen-Alarmanlage, Rasenpflege durch Mähroboter, Tiefgarage mit Rampenheizung... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage vereint solide Bauqualität, naturnahes Wohnen und einen Fernblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern genießen Sie hier Ruhe, Sonne und ein unvergleichliches Panorama über die malerische Landschaft der Südoststeiermark. Die unverbaubare Lage sorgt dafür, dass dieser herrliche Ausblick dauerhaft erhalten bleibt – ein seltenes Privileg, das diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht. Solide Bauweise für Generationen Das im Jahr 2013 errichtete Wohnhaus wurde in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise ausgeführt und überzeugt durch seine ausgezeichnete Bausubstanz sowie den sehr gepflegten Gesamtzustand. Eckdaten Baujahr 2013 Ziegel-Massivbauweise Hochwertiges Ziegeldach Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung14 cm Wärmedämmung Laminat- und Fliesenböden Voll unterkellert4.000 Liter Öltank Heizungsbrenner 2015 erneuert Laufend gepflegt und instand gehalten Wohnen mit Lebensqualität Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und bezugsbereit. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und die solide Bauweise schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ob gemütliche Familienabende, entspannte Stunden auf der Terrasse oder ein Frühstück mit Blick über die Hügellandschaft – hier wird Wohnen zum täglichen Genuss. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum, Hobbyflächen oder Platz für Werkstatt und Lager. Die Lage – Ihr tägliches Panorama Der wohl größte Schatz dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Lage. Das Grundstück eröffnet einen weitreichenden Blick über die umliegende Natur- und Kulturlandschaft. Die unverbaubare Aussicht vermittelt Freiheit, Ruhe und ein einzigartiges Lebensgefühl. Hier erleben Sie: Ganztägige Sonnenlage Herrlichen Fernblick Ruhiges Wohnumfeld Naturnahe Umgebung Hohe Lebensqualität Wertbeständige Aussichtslage Unser Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein modernes, massiv gebautes Eigenheim in gepflegtem Zustand suchen und dabei auf einen unverbaubaren Fernblick nicht verzichten möchten. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können - danke für Ihr Verständnis! SIE und Ihre Anfrage sind uns WICHTIG und WERTVOLL! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz), ersuchen wir um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer Anfrage vom vollständigen Kontaktangaben (Name, Telefon, E-Mail) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Alle Angeben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. Immo-Zelzer übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab 1. Juli 2026 gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen zur Vermietung. Auf rund 44 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Allgemeingarten, eine helle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und hohen Wohnkomfort. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der private Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. In Kombination mit der attraktiven Lage nahe der Salzach und den hellen, freundlich gestalteten Wohnräumen entsteht ein Wohnambiente, das Ruhe, Lebensqualität und urbanes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Lage: Aigen zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs und überzeugt durch die gelungene Verbindung von Natur, Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Salzach mit ihren beliebten Rad- und Spazierwegen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der Obus-Linie 7, des nahegelegenen S-Bahnhofs Salzburg Aigen bzw. Salzburg Süd sowie der guten Anbindung an Urstein und die Innenstadt sind alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar. Ausstattung: > Moderne, offene Küche mit kompletter Geräteausstattung > Alle Wohnräume mit Parketttböden > Sanitärräumlichkeiten & Abstellraum mit Fliesen > Badezimmer mit Badewanne und Toilette > Terrasse > Kellerabteil > Tiefgaragenplatz oder Außenstellplatz optional... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Vermietet wird eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche und Loggia im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dreiparteienhaus und ist ab sofort bezugsbereit. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung eignet sich auch ideal als 2er-WG und verfügt über zwei getrennt begehbare Zimmer mit ca. 13 m² und 17 m². Ausstattung: Eingerichtete Küche Bad mit Dusch-/Badewanne Separates WC Loggia Kellerabteil (versperrbar) SAT-Anschluss Platz für Waschmaschine und/oder Trockner im Keller Lage & Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Aigen Bahnhof mit direkter Verbindung zur FH Salzburg in Puch-Urstein ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Universitäten (z.B. NAWI) kann bequem mit dem Fahrrad über die Salzach und den Überfuhrsteg in ca. 5–10 Minuten erreicht werden. Auch die Salzburger Innenstadt ist in rund 10 Minuten erreichbar. Kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] um diese Wohnung mit all ihren Vorzügen zu besichtigen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 63m² Privatgarten und 17 m² Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A2: € 853.800,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 893.700,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Balkon

In begehrter und ruhiger Lage von Salzburg-Aigen, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 76,73 m² Wohnfläche sowie einen ca. 5,52 m² großen Balkon. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, zentral begehbare Räume, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate moderne Einbauküche mit Fenster, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die getrennte Toilette mit Waschmaschinenanschluss runden das attraktive Wohnangebot ab. Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss, ein allgemeiner Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum sowie allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders praktisch ist die geräumige Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss, welche zusätzlich um € 30.000,00 erworben wird. Kaufpreis Wohnung: € 399.000,00 Garage: € 30.000,00 Gesamtkaufpreis: € 429.000,00 Diese Wohnung bietet eine sehr gefragte Kombination: Aigen, Ruhelage, Balkon, Grünblick, guter Grundriss und große Einzelgarage. Ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine wertbeständige Wohnung in Salzburg suchen.... [Mehr]