Suchergebnisse für "Josef Sablatnig Straße, 9020 Klagenfurt 15.Bezirk Hörtendorf"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

150m² Einfamilienwohnhaus mit Vollkeller und Garage in Klagenfurt - Nähe Hörtendorf! Lage: Sonnige und schöne Lage in Hörtendorf. Nähe: Hörtendorf Wohn-/Nutzfläche ca.: Einfamilienwohnhaus mit ca. 150,00m² plus Vollkeller und Garage. Grundstück: 789m² flaches und...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

HEISER IMMOBILIEN TREUHAND Pörtschach am Wörthersee bietet Ihnen exklusiv einen "Familientraum" in einer erst vor 4 Jahren entstandenen, modernen, eleganten und überschaubarer Einfamilienhaus - Siedlung am östlichen Stadtrand von Klagenfurt mit bester Infrastruktur und bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieses "Raumwunder" mit der Möglichkeit von 6! Schlafzimmern und 3! Bädern bietet selbst der ambitioniertesten Familienplanung Platz in einem modernen und hochwertigen Ambiente. Eine gemütliche, vor neugierigen Blicken geschützte Südterrasse, eine geräumige Garage mit Lagerraum, ein gepflegter Garten mit stilvollem Alu - Zaun und ein ansprechendes Entrèe, runden dieses Immobilienangebot ab. Technisch ausgestattet ist diese Liegenschaft neben Luftwärmepumpe für die Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch Kellerräume!) mit einem Wäscheabwurfschacht, zentraler Staubsaugeranlage, Solarvorbereitung für Warmwasser (1000l!), mit Echtholz Parkett und hochwertigen Fliesenböden, elektrischen Raffstores bzw. Rollläden, 3-fach Verglasung und einigem mehr!! Die Immobilie wird zudem voll möbliert angeboten! Mit einem Wort, "3G"!, gesehen, gekauft, gefreut! Ihr Ansprechpartner für eine unverbindliche Besichtigung ist einmal mehr Herr Wolfgang Heiser, erreichbar unter [Tel] oder über unsere E-mail Adresse www.heiser-immobilien.at.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Grundbuch statt Sparbuch! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines landwirtschaftlichen Grundstücks in der wunderbaren Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee. Dieses ca. 6.583 m² große Grundstück ist untereilt in 2 Parzellen, die gemeinsam verkauft werden. Diese Liegenschaft befindet sich am Rande des Siedlungsgebiets vom Stadtgebiet Klagenfurts und ist teilweise im ÖEK gelegen. Sofortinfo: Ulrike Granig[Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Grundstücksgröße: 1.260 m² Freifläche begrünt: 2 Garten – Gerätehäuser aus Holz, Sitzterrasse mit Steinen verlegt, Biotop Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Versteigerungsort: Verhandlungssaal E17/Erdgeschoss... [Mehr]

Provision: provisionsfrei

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der Erwerber In. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Lage: Das Grundstück überzeugt durch die unverbaubare Aussicht auf die Landeshauptstadt Klagenfurt und die Bestlage. Dieser idylische Platz vereint sowohl ländliche Ruhe als auch den Komfort der zentralen Lage. Dieser Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur. Alle Schultypen, LKH, Sanatorium, Apotheke, Ärzte und ein Nahversorger sind nahe und durch die Feldkirchner Straße ist sozusagen eine perfekte Einkaufsmeile der Haustüre lokalisiert. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in unmittelbarer Umgebung attraktive Laufstrecken, viele km Wander- und Fahrradwege. Öffentliche Verkehrsmittel wie beispielsweise die nahen Haltestellen der Stadtwerkebusse ermöglichen einen raschen Transport ins nahe Zentrum und in alle Stadteile von Klagenfurt und an den See. Dieser Stadtteil ist die beste und beliebteste Wohngegenden in Klagenfurt, ideal für jede Altersgruppe. Der Flughafen Klagenfurt am Wörthersee ist mit lediglich 10 Minuten Autofahrt schnell erreichbar. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie ca. 12- 15 Minuten. Die Landeshauptstadt Klagenfurt verfügt nicht nur über eine perfekte Infrastruktur, gewinnt ständig innerösterreichische Städte-Rankings wegen der hohen Lebens- und Wohnqualität sondern verfügt auch über eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung. Mit dem PKW sind Sie in 2 bis 2,5 Stunden in Graz, der Festspielstadt Salzburg, Vendig, Laibach, Triest und den oberitalienischen Badeorten. Objekt: Sie haben bei diesem Grundstück die seltene Gelegenheit am Kreuzbergl, der besten Wohngegend ein perfektes, sonniges und ruhig gelegenes Baugrundstück der Extra-Klasse zu kaufen! Diese schöne Baufläche liegt am Waldrand, hat nur ganz leichte Hanglage nach Süden hin und lässt Sie durch die idyllische, naturnahe Lage sofort die gute Anbindung an die Stadt vergessen. Die Bebauung, Zufahrt und gesamte Aufschließung ist mit den zuständigen Behörden abgeklärt und damit steht einem raschen Baubeginn in dieser sehr gefragten Wohngegend nichts im Wege! Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die EV IMMOBILIEN GmbH fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der Erwerber In. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz. Lage: Das Grundstück überzeugt durch die unverbaubare Aussicht auf die Landeshauptstadt Klagenfurt und die Bestlage. Dieser idylische Platz vereint sowohl ländliche Ruhe als auch den Komfort der zentralen Lage. Dieser Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur. Alle Schultypen, LKH, Sanatorium, Apotheke, Ärzte und ein Nahversorger sind nahe und durch die Feldkirchner Straße ist sozusagen eine perfekte Einkaufsmeile der Haustüre lokalisiert. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in unmittelbarer Umgebung attraktive Laufstrecken, viele km Wander- und Fahrradwege. Öffentliche Verkehrsmittel wie beispielsweise die nahen Haltestellen der Stadtwerkebusse ermöglichen einen raschen Transport ins nahe Zentrum und in alle Stadteile von Klagenfurt und an den See. Dieser Stadtteil ist die beste und beliebteste Wohngegend in Klagenfurt, ideal für jede Altersgruppe. Der Flughafen Klagenfurt am Wörthersee ist mit lediglich 10 Minuten Autofahrt schnell erreichbar. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie ca. 12- 15 Minuten. Die Landeshauptstadt Klagenfurt verfügt nicht nur über eine perfekte Infrastruktur, gewinnt ständig innerösterreichische Städte-Rankings wegen der hohen Lebens- und Wohnqualität sondern verfügt auch über eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsanbindung. Mit dem PKW sind Sie in 2 bis 2,5 Stunden in Graz, der Festspielstadt Salzburg, Vendig, Laibach, Triest und den oberitalienischen Badeorten. Objekt: Sie haben bei diesem Grundstück (rd. 950 m²) die seltene Gelegenheit am Kreuzbergl, der besten Wohngegend ein perfektes, sonniges und ruhig gelegenes Baugrundstück samt schöner Wiese der Extra-Klasse in leichter Hanglage zu kaufen! Dieser schöne Grund liegt am Waldrand, hat nur ganz leichte Hanglage nach Süden hin und lässt Sie durch die idyllische, naturnahe Lage sofort die gute Anbindung an die Stadt vergessen. Sie haben die Möglichkeit, neben einer auf Wunsch einstöckigen Villa eine großzügige Gartenanlage zu errichten. Die Bebauung, Zufahrt und gesamte Aufschließung ist mit den zuständigen Behörden abgeklärt und damit steht einem raschen Baubeginn in dieser sehr gefragten Wohngegend nichts im Wege! Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der EV IMMOBILIEN GmbH abzuschließen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse: 15 neue Wohnungen auf 3 Etagen zwischen 43 m² und 63 m², teilweise mit Garten, Balkon oder Terrasse, die Ende 2021 bezugsfertig sind. In der vierten Etage befindet sich ein exklusives Penthouse mit einer Größe von ca. 137 m² inklusive Terrasse. Außerdem ist ein Büro-/Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 33 m² im Erdgeschoss. Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnungen wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Balkon oder Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und sonniger Westausrichtung -Tiefgarage direkt unter dem Haus mit E-Ladestation -Kellerabteil -Fahrradraum -Trockenraum -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung o Temperaturregulierung o Fußbodenheizung oelektrische Rollläden -Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. -Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,80 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. -Genießen Sie jetzt noch den Vorteil, bei der Innenausstattung eigene Ideen zu verwirklichen und diese mitzugestalten. -Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.000 € dazu gekauft werden. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus werden exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik werden einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilien erfolgt provisionsfrei. Ein Anlegerkauf ist ebenfalls möglich. Die Erstvermietung für Anleger durch RE/MAX Friends ist kostenlos. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Wohneinheiten willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt bei einer privaten Besichtigung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse: 15 neue Wohnungen auf 3 Etagen zwischen 43 m² und 63 m², teilweise mit Garten, Balkon oder Terrasse, die Ende 2021 bezugsfertig sind. In der vierten Etage befindet sich ein exklusives Penthouse mit einer Größe von ca. 137 m² inklusive Terrasse. Außerdem ist ein Büro-/Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 33 m² im Erdgeschoss. Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnungen wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Balkon oder Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und sonniger Westausrichtung -Tiefgarage direkt unter dem Haus mit E-Ladestation -Kellerabteil -Fahrradraum -Trockenraum -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung o Temperaturregulierung o Fußbodenheizung oelektrische Rollläden -Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. -Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,80 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. -Genießen Sie jetzt noch den Vorteil, bei der Innenausstattung eigene Ideen zu verwirklichen und diese mitzugestalten. -Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.000 € dazu gekauft werden. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus werden exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik werden einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilien erfolgt provisionsfrei. Ein Anlegerkauf ist ebenfalls möglich. Die Erstvermietung für Anleger durch RE/MAX Friends ist kostenlos. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Wohneinheiten willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt bei einer privaten Besichtigung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse: 15 neue Wohnungen auf 3 Etagen zwischen 43 m² und 63 m², teilweise mit Garten, Balkon oder Terrasse, die Ende 2021 bezugsfertig sind. In der vierten Etage befindet sich ein exklusives Penthouse mit einer Größe von ca. 137 m² inklusive Terrasse. Außerdem ist ein Büro-/Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 33 m² im Erdgeschoss. Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnungen wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Balkon oder Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und sonniger Westausrichtung -Tiefgarage direkt unter dem Haus mit E-Ladestation -Kellerabteil -Fahrradraum -Trockenraum -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung o Temperaturregulierung o Fußbodenheizung oelektrische Rollläden -Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. -Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,80 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. -Genießen Sie jetzt noch den Vorteil, bei der Innenausstattung eigene Ideen zu verwirklichen und diese mitzugestalten. -Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.000 € dazu gekauft werden. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus werden exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik werden einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilien erfolgt provisionsfrei. Ein Anlegerkauf ist ebenfalls möglich. Die Erstvermietung für Anleger durch RE/MAX Friends ist kostenlos. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Wohneinheiten willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt bei einer privaten Besichtigung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Neubauprojekt im Zentrum von Klagenfurt Mitten in Klagenfurts Innenstadt erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse: 15 neue Wohnungen auf 3 Etagen zwischen 43 m² und 63 m², teilweise mit Garten, Balkon oder Terrasse, die Ende 2021 bezugsfertig sind. In der vierten Etage befindet sich ein exklusives Penthouse mit einer Größe von ca. 137 m² inklusive Terrasse. Außerdem ist ein Büro-/Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 33 m² im Erdgeschoss. Ausstattung Die Top-Ausstattung dieser Wohnungen wird Sie überzeugen: -Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer neuen Wohnung bringt -rollstuhlgerechte Zugänge (Barrierefreiheit) -Türhöhen zwischen 2,20 und 2,50 m -bodentiefe Panoramaverglasung -hochwertige Materialien und innovative Ausstattung -Balkon oder Terrasse mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und sonniger Westausrichtung -Tiefgarage direkt unter dem Haus mit E-Ladestation -Kellerabteil -Fahrradraum -Trockenraum -elektronische Türschlösser mit Chip -Smart Home-Ausstattung o Temperaturregulierung o Fußbodenheizung oelektrische Rollläden -Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme. -Die Betriebskosten sind mit ca. € 2,80 pro m² inklusive Heizung durch ressourcenschonende Planung sehr niedrig. -Genießen Sie jetzt noch den Vorteil, bei der Innenausstattung eigene Ideen zu verwirklichen und diese mitzugestalten. -Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 29.000 € dazu gekauft werden. Lage Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur, die fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut ausgebaut und in nur 40 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Direkt gegenüber des Neubauprojekts befindet sich auch ein Supermarkt. Der Alte und Neue Platz liegen ganz in der Nähe dieser tollen Immobilie. Sonstiges Die Allgemeinflächen dieses Neubaus werden exklusiv im Loungen-Stil mit hochwertigen Teppichböden und Tapeten gestaltet. Für eine besondere Optik werden einige Bereiche der Außenfassade bepflanzt. Geplant wurde dieses Objekt vom bekannten Architekten Arkan Zeytinoglu. Der Kauf dieser Immobilien erfolgt provisionsfrei. Ein Anlegerkauf ist ebenfalls möglich. Die Erstvermietung für Anleger durch RE/MAX Friends ist kostenlos. Ein Wohntraum, der für jede Generation genau das Richtige zu bieten hat! Wir freuen uns darauf, Sie bald als Eigentümer dieser hochwertigen Wohneinheiten willkommen zu heißen! Überzeugen Sie sich vom modernen, exklusiven Wohnen direkt im Zentrum von Klagenfurt bei einer privaten Besichtigung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Für den Kauf entstehen KEINE Maklergebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]