Suchergebnisse für "wohnungen lannach kaufen"

#Balkon

Diese wunderschöne, derzeit vermietete 4‑Zimmer‑Wohnung in Lannach bietet eine spannende Kombination aus solider Substanz, laufend modernisierten Details und attraktiver Perspektive für Anleger. In einem 1983 errichteten Wohnhaus (letzte größere Veränderung 2017) gelegen, präsentiert sich die Einheit mit rund 93,76 m² Wohnfläche als durchdacht geschnittener, gut nutzbarer Wohnraum. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie eine separate Küche mit Essbereich – ideal, um die Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften flexibel zu denken. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden den funktionalen Grundriss ab. Zusätzlich erweitern eine Loggia (ca. 3,65 m²) und ein Balkon (ca. 1,95 m²) das Wohngefühl um angenehme Freiflächen. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche laufend erneuert: Böden (2016), der Balkonbelag (2018), Decken (2019) sowie Bad, WC und Küche (2021). Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat angegeben, die Wohnung ist teilmöbliert. Stauraum bietet ein zugeordnetes Kellerabteil (ca. 8,70 m²). Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeteilt. Auch die laufenden Kosten sind transparent ausgewiesen: Betriebskosten, Heizkosten und Reparaturrücklage ergeben monatlich in Summe 435,95 € inkl. USt. Ein Energieausweis liegt vor (HWB 96,3 kWh/m²a, Klasse C; fGEE 1,63, Klasse C; gültig bis 06.09.2033). Die Lage in Lannach punktet zudem mit guter Alltagsinfrastruktur: Der Bahnhof Lannach sorgt für Anbindung im regionalen Bahnnetz, und Einrichtungen wie die Volksschule Lannach sowie Kinderbetreuung im Ort unterstreichen die familienfreundliche Umgebung. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Termin über die Vermietungssituation und diese Investitionsmöglichkeit – ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese ca. 63 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Loggia ist ideal für Singles oder Paare und eignet sich auch hervorragend für Anleger! Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster sowie über ein separates WC. Das ruhige und gemütliche Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das großzügige Wohnzimmer viel Platz zum Wohnen und Entspannen schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 7,5 m² große Loggia. Ein seitlich eingebautes Fenster sorgt nicht nur für mehr Privatsphäre, sondern macht den Außenbereich gleichzeitig wettergeschützt, sodass er über einen längeren Zeitraum im Jahr genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt ist. Sie bietet viel Stauraum und ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, in der sich der Frühstückskaffee entspannt genießen lässt. Durch die klare Trennung der Räume entsteht ein Wohngefühl, das beinahe einer 3-Zimmer-Wohnung entspricht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumangebot perfekt ab. Auch für Ihr Auto ist bestens gesorgt: Ein Carport gehört zur Wohnung und bietet komfortables, geschütztes Parken. Anstelle eines klassischen Kellerabteils steht ein direkt beim Carport integrierter Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnung punktet mit ihrer zentralen Lage in Lannach und einer sehr guten Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind gut erreichbar. Besonders vorteilhaft ist die Anbindung nach Graz: Der Zug befindet sich praktisch direkt vor der Tür und ermöglicht eine bequeme, zeitsparende Verbindung ? ideal für Pendler! HIER geht es zum 360 Grad Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei &... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in der Marktgemeinde Lannach, direkt an der B76 Radlpass Straße gelegen. Die Gesamtfläche beträgt rund 9.400 m², wovon nach bereits erfolgter Teilung derzeit noch ca. 4.000 m² verfügbar sind. Das Grundstück ist überwiegend als Kerngebiet (KG 0,5–1,0) gewidmet und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Gewerbebetrieben, Hotels, Gastronomieflächen oder Fachmarktzentren. Eine Wohnnutzung ist laut Bebauungsplan nicht zulässig. Die Liegenschaft ist bereits umfassend aufgeschlossen: Wasserleitung und Stromverrohrung wurden hergestellt, ein Trafo sowie ein Schmutzwasserkanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Zufahrt und Kanalisation sind vollständig ausgeführt – beste Voraussetzungen für eine rasche Projektumsetzung. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine starke gewerbliche Infrastruktur aus. In direkter Umgebung befinden sich das Headquarter von YAASA, eine Fachmarktzeile mit SPAR, dm und weiteren Geschäften sowie der Sportplatz des SV Lannach. Dank der unmittelbaren Nähe zur A2 Süd Autobahn (Abfahrt Lieboch), der hohen Verkehrsfrequenz entlang der B76 sowie der guten Anbindung durch Schnellbahn und Bus bietet dieses Grundstück optimale Rahmenbedingungen für eine vielseitige und wirtschaftlich erfolgreiche Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Investition in einer aufstrebenden Gewerbelage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Einfamilienhaus mit ca 1.695m² Grundstücksfläche in Lannach bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die flexibel angepasst und nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das Ihnen noch vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen bietet. Ob Renovierung, Ausbau oder moderne Neugestaltung - mit etwas Einsatz lässt sich hier ein ganz besonderes Traumhaus schaffen. Eckdaten im Überblick: * Baujahr: 1974 * EG ca 90 m² (Wohnküche mit Zugang zur Überdachten Veranda, Bad mit Duche, WC extra, 2 Schlafzimmer) * Vollunterkellert * Kunststofffenster (2001) * Beheizung mittels Gaszentralheizung, Holzzentralheizung sowie zusätzlichem Schwedenofen im Wohnzimmer * Badezimmer im Jahr 2020 erneuert * Carport für bis zu 3 Fahrzeuge (errichtet 2018) * Neu gestaltete Einfahrt mit elektrischem Schiebetor (2017) * Westliche Ausrichtung mit unverbaubarem, herrlichem Ausblick Die Lage in Lannach vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit des urbanen Zentrums. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Der Sportplatz Lannach ist nur etwa 1 bis 1,5 km entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und Familien. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial in attraktiver Lage - perfekt für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Abgeber. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese gemütliche Wohnung in Lannach bietet auf 75m² eine sehr geräumige Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche Bad WC 2 Schlafzimmer Balkon Die praktische Raumaufteilung macht diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die helle Wohnung bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte. Auf dem großen Balkon kann man den Abend perfekt ausklingen lassen. Am Besten überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Mit dieser Immobilie haben Sie so viele Möglichkeiten: über zwei Etagen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 212 m² erstreckt sich der Grundriss dieser Liegenschaft. Es handelt sich um ein Wohnungseigentumsobjekt, im Haus sind zwei Wohnungen situiert, die hier beschriebene Wohnung kann ganz unkompliziert in zwei getrennte, vollwertige Wohneinheiten geteilt werden. Es sind schon zwei Eingangstüren eingebaut, eine im Erdgeschoß und die zweite im Obergeschoß. Das Erdgeschoß besteht aus einer geräumigen Diele, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, einem Technikraum, einem Technik-/Wirtschaftsraum, der offenen Wohnküche mit angeschlossener Speis sowie einem Schlafzimmer. Die Wohnküche und eines der Zimmer haben Zugang auf die Südwest-Terrasse. Über die Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befinden sich eine offene Wohngalerie, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet und WC. Von der Wohngalerie gibt es einen Durchgang in den Bereich, der genau an diesem Durchgang geschlossen und zu einer eigenständigen Wohnung gemacht werden kann: ein großer Raum für die (Wohn-) Küche, drei Zimmer, ein Abstellraum, eine Diele und ein WC. Es gibt einen separaten Zugang über eine Außenstiege, aus zwei Räumen können Sie den Balkon betreten. Geheizt wird über eine kostengünstige Wärmepumpe mit Eisspeicher sowie über einen Kachelofen, der sich im Erdgeschoß im Wohnraum befindet. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2016 fertiggestellt, die Zufahrt bzw. der Vorplatz wird ebenso noch komplettiert wie der Terrassenbelag (beide Fertigstellungsarbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten). Das Grundstück ist eben bis leicht geneigt und hat eine Größe von 1.364 m², die Zufahrt ist öffentlich, es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung, die Liegenschaft kann kurzfristig und teilmöbliert bezogen werden. Drei PKW-Abstellplätze im Carport gehören zur Wohnung, praktische Lagerräume im Carport sind der Wohnung zugeordnet, es gibt keinen Keller. Aufgrund des variablen Grundrisses bietet das Objekt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: entweder eine einzige, sehr großzügige Wohneinheit mit ca. 212 m² Wohnfläche, oder zwei Wohnungen für zwei Generationen, oder zwei getrennte Einheiten für "Wohnen und Arbeiten" oder für eine Wohn- und eine getrennte Vermietungseinheit. Ins Zentrum von Lannach sind es nur ca. 2,5 km, Lieboch ist nur ca. 5,5 km entfernt. In 4 km Entfernung befindet sich der Autobahnzubringer Lieboch auf die A2 Südautobahn, auf der die Landeshauptstadt Graz in nur zehn Autominuten erreichbar ist. Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie schnell erkennen und die Lage und Umgebung werden Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf eine gemeinsame, unverbindliche Besichtigung! Das Team von Ofner Immobilien. Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Gerne schriftlich an: [E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung , modernem Wohnkomfort und einem Wohngefühl zum Ankommen und Wohlfühlen. Auf rund 76,4 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche , der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Ein absolutes Highlight ist die ca. 23,5 m² große Südwestterrasse , die perfekte Sonnenstunden und entspannte Abende im Freien verspricht. Besonders attraktiv: Alle drei Zimmer bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und schaffen dadurch ein außergewöhnlich offenes und harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Fenster und bietet dadurch zusätzlichen Komfort sowie angenehmes Tageslicht. Das WC ist separat begehbar . Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen außerdem die elektrischen Raffstores . Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die hervorragende Lage sowie einen bereits inkludierten Carportplatz und einen zusätzlichen PKW-Abstellplatz im Freien . Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten , lediglich die Heizkosten kommen mit ca. € 50,- monatlich zusätzlich hinzu. Zusätzlich zum Mietpreis fallen monatlich € 80,- für einen Carport sowie einen Parkplatz an. Für Sie zusammengefasst: Ca. 76,4 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Wohnkomfort Großzügige ca. 23,5 m² Südwestterrasse Zugang zur Terrasse von allen 3 Zimmern Großer Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche Badezimmer mit Badewanne & Fenster Separates WC Raffstores für zusätzlichen Komfort Carportplatz & zusätzlicher Freistellplatz inkludiert Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur Miete inklusive Betriebskosten und 2 Parkplätzen: € 1.170,- Heizkosten nur ca. € 50,- monatlich zusätzlich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Frau Sophie Divitschek unter [Tel]! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise **Ruhe, Natur und hervorragende Infrastruktur** - perfekt für alle, die hohe Lebensqualität mit bester Erreichbarkeit verbinden möchten. Eingebettet in eine angenehme und familienfreundliche Umgebung genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl mit viel Grün, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für maximalen Wohnkomfort. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur A2 erreichen Sie Graz in kurzer Zeit - ideal für Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zusätzlich besonders lebenswert und bieten Erholung direkt vor der Haustüre. Eine perfekte Kombination aus **modernem Wohnen, Ruhe und urbaner Nähe**.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne, gepflegte und perfekt aufgeteilte Wohnung wird Sie begeistern! Die im Erdgeschoß gelegene Liegenschaft hat eine Größe von 84,28 m² und verfügt über Vorraum, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, einer geräumigen Küche, einem großen Bad mit Dusche und Fenster, einem WC und einem großen Abstellraum. Auch ein ca. 8 m² großer Keller ist Bestandteil dieser Wohnung. Im Verkaufspreis ist auch ein eigener überdachter Parkplatz inkludiert. Ansonsten stehen auch genug freie Parkplätze umliegend zur Verfügung. Diese schöne Wohnung ist perfekt für Familien, denn auch die Kinder können sich in der Siedlungsanlage frei bewegen und im Grünen spielen. Eine Landesdarlehensübernahme wäre möglich! Ansonsten wird die Liegenschaft natürlich lastenfrei übergeben. Auf Wunsch können Sie auch die Möbel übernehmen. Es lohnt sich diese Immobilie anzusehen, überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Zentrum von Lannach. Beste Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in der Marktgemeinde Lannach, direkt an der B76 Radlpass Straße gelegen. Derzeit ist noch die Hälfte einer Gesamtfläche von ca 9.400 m² zur Verfügung. Das Grundstück ist als Kerngebiet gewidmet (KG 0,5–1,0) und ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Gewerbebetrieben, Hotels, Gastronomieflächen oder Fachmarktzeilen. Wohnen ist laut Bebauungsplan nicht zulässig. Das Grundstück wurde bereits mit Wasserleitung und Stromverrohrung ausgestattet. Ein Trafo sowie ein Schmutzwasserkanal befinden sich an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt und Kanalisation wurden vollständig hergestellt. Die Nachbarschaft umfasst das YAASA-Headquarter, eine Fachmarktzeile mit SPAR, DM und weiteren Geschäften sowie den Sportplatz des SV Lannach. Dank der Nähe zur A2 (Abfahrt Lieboch), einer hohen Verkehrsfrequenz und guter Anbindung durch Schnellbahn und Bus bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit in einer aufstrebenden Gewerbelage!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in der Marktgemeinde Lannach, direkt an der B76 Radlpass Straße gelegen. Die Gesamtfläche beträgt rund 9.400 m², wovon nach bereits erfolgter Teilung derzeit noch ca. 4.000 m² verfügbar sind. Das Grundstück ist überwiegend als Kerngebiet (KG 0,5–1,0) gewidmet und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Büro- und Verwaltungsgebäuden, Gewerbebetrieben, Hotels, Gastronomieflächen oder Fachmarktzentren. Eine Wohnnutzung ist laut Bebauungsplan nicht zulässig. Die Liegenschaft ist bereits umfassend aufgeschlossen: Wasserleitung und Stromverrohrung wurden hergestellt, ein Trafo sowie ein Schmutzwasserkanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Zufahrt und Kanalisation sind vollständig ausgeführt – beste Voraussetzungen für eine rasche Projektumsetzung. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine starke gewerbliche Infrastruktur aus. In direkter Umgebung befinden sich das Headquarter von YAASA, eine Fachmarktzeile mit SPAR, dm und weiteren Geschäften sowie der Sportplatz des SV Lannach. Dank der unmittelbaren Nähe zur A2 Süd Autobahn (Abfahrt Lieboch), der hohen Verkehrsfrequenz entlang der B76 sowie der guten Anbindung durch Schnellbahn und Bus bietet dieses Grundstück optimale Rahmenbedingungen für eine vielseitige und wirtschaftlich erfolgreiche Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Investition in einer aufstrebenden Gewerbelage!... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, voll erschlossenes Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Lage der Marktgemeinde Lannach. Das rund 9.000 m² große Grundstück befindet sich direkt an der B76 Radlpass Straße und kann bei Bedarf auch geteilt werden. Die Widmung als Kerngebiet (KG 0,5–1,0) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für die Realisierung unterschiedlichster gewerblicher Projekte. Ob Büro- und Verwaltungsgebäude, Gewerbebetrieb oder eine moderne Sport- und Freizeitanlage – dieses Grundstück bietet den perfekten Rahmen für eine nachhaltige Investition. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit zur Errichtung einer Padel-Tennis-Halle, da der hintere Teil des Grundstücks unmittelbar an den bestehenden Sportplatz angrenzt und damit optimale Voraussetzungen für eine sportliche Nutzung bietet. Das Grundstück ist bereits umfassend erschlossen. Wasserleitung und Stromverrohrung wurden bereits hergestellt, ein Trafo sowie der Schmutzwasserkanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Auch die Zufahrt und die Kanalisation wurden vollständig errichtet, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant. Die nahegelegene A2 Südautobahn mit der Abfahrt Lieboch gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit, während die hohe Verkehrsfrequenz entlang der B76 für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sorgt. Ergänzt wird dies durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Schnellbahn und Bus, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden den Standort bequem erreichen können. Dieses Gewerbegrundstück vereint eine erstklassige Infrastruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Lage in einer wirtschaftlich dynamischen Region. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen zukunftssicheren Standort mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in der Marktgemeinde Lannach.... [Mehr]