Suchergebnisse für "wohnungen in seenähe schörfling"

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Zentrale Lage + Seenähe + Beste Infrastruktur + Ideal für Mehrgenerationenwohnen + 1 Wohnhaus mit 194m² Wohnfläche + Überdachte, uneinsichtige Terrasse + Separate Wohnung im Nebengebäude über 100 m² Wohnfläche + Werkstatt auf 2 Etagen mit über 500 m² FLÄCHENPROGRAMM: TOP 1 WOHNFLÄCHE 194,75 m² + Garage AP 4 27,73 m² + Dachterrasse 42 m² + Kellerräume 56,20 m² TOP 2 GESAMTFLÄCHE 512,45 m² Lager KG 156,22 m² Werkstatt EG 356,23 m² TOP 3 WOHNFLÄCHE 105,87 m² + Kellerraum 13,10 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.006 m² ENERGIEDATEN: Haus / Top 1: 55 kWh/m²a/C, fGEE 1,08/C Werkstatt / Top 2: 266 kWh/m²a/G Wohnung OG / Top 3: 199 kWh/m²a /E, fGEE 2,60/E In bester Lage von Bregenz, in der begehrten Kehlerstraße und nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Grundfläche von 1.006 m² vereinen sich zwei Wohnhäuser und eine beeindruckende Werkstatt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Kreative und Unternehmer. Haus 1 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über mehrere Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume mit reichlich Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Wohnraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro – ideal für ruhiges Arbeiten oder separate Wohnbereiche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit moderner Küche, zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC. Highlight ist die großzügige, überdachte und uneinsehbare Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine geräumige Diele mit viel Stauraum führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet – ideal als Rückzugsort. Das Nebengebäude beherbergt eine gut geschnittene Wohnung mit über 100 m² – ideal für Gäste, Mieter oder als Generationenwohnen. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine zweigeschossige Werkstatt mit über 500 m² Fläche – perfekt für Handwerk, Atelier, Lager oder kreative Projekte. Dieses kompakte und doch großzügige Objekt ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden – mitten in Bregenz und doch im Grünen, nahe dem See. Ideal für große Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen. Ein Ort zum Leben, Schaffen und Verwirklichen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ALTMÜNSTER: Provisionsfrei für den Käufer Diese äußerst attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in fußläufiger Seenähe und gleichzeitig zentraler Umgebung mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar ? hier wohnen Sie naturnah und dennoch mitten im Geschehen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte und sehr großzügige Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume mit angenehmem Wohnkomfort. Der einladende Vorraum mit Garderobenbereich bietet ausreichend Platz. Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohnraum mit viel Platz für eine moderne Wohnküche (ACHTUNG: Visualsierung dient nur als Vorstellung - Einbauküche ist nicht vorhanden), die keine Wünsche offenlässt. Von der praktischen Speis aus gelangen Sie direkt in den Garten bzw. auf den angrenzenden Grünstreifen ? dieser Bereich eignet sich auch ideal als Mini Homeoffice/Büro. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das große Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein großzügiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Grünstreifen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ihr Fahrzeug parkt bequem in der Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist zum Kaufpreis von ? 29.000,? zusätzlich zu erwerben und nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Außen-Kfz-Stellplatz kann ebenfalls separat um ? 15.000,? erworben werden. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet, selbstverständlich inklusive Lift und eigenem Kellerabteil. Die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Wohnqualität machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Stefanie Thaler Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #hell

Ein Zuhause mit Geschichte, Charme und Zukunft Im eigenen kleinen Schloss zu leben, ein Traum, den nur wenige Menschen jemals verwirklichen können. Solche Liegenschaften sind selten, begehrt und über Generationen hinweg in Familienbesitz. Mit dem Romantik Schlössl eröffnet sich nun eine einmalige Gelegenheit, diesen Traum Realität werden zu lassen. Historie & Architektur Das Romantik Schlössl wurde 1899 vom renommierten Baumeister Vidoni errichtet. Es vereint die Eleganz der Jahrhundertwende mit dem besonderen Charme einer historischen Villa in Seenähe. Heute präsentiert sich die Villa als architektonisches Schmuckstück, das Geschichte spürbar macht und gleichzeitig Raum für neue Nutzungsmöglichkeiten bietet. Wie bei jeder historischen Immobilie gilt: Es handelt sich um ein Haus mit Vergangenheit – kleinere Sanierungen und laufende Instandhaltungen sind Teil seines besonderen Charakters. Lage & Ambiente Das Schlössl liegt in unmittelbarer Nähe zum Ossiacher See, nur wenige Gehminuten vom Ufer entfernt. Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück von rund 3.492 m², eröffnet sich ein traumhafter Blick auf den See. Die Lage verbindet Natur, Freizeit und Infrastruktur: Rad- und Wanderwege beginnen vor der Haustüre, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar Nutzung & Aufteilung Das Anwesen beherbergt derzeit vier voll ausgestattete Ferienwohnungen, die sowohl für private Nutzung als auch für touristische Vermietung interessant sind: Garten-Appartement (ca. 80 m²) Main-Appartement (ca. 80 m²) Turm-Appartement (ca. 34 m²) Balkon-Appartement (ca. 43 m²) Die Wohnungen sind hell, großzügig geschnitten und verbinden historischen Charakter mit behaglichem Wohnkomfort. Besonders charmant: Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Veranda, die zum Verweilen einlädt. Das Dachgeschoss begeistert mit einem Balkon und einem traumhaften Ausblick. Damit eignet sich das Romantik Schlössl sowohl als privates Refugium für Menschen, die das Besondere suchen, als auch als repräsentatives Anwesen mit Einkommenspotenzial durch Vermietung. Ein Refugium für Liebhaber Diese außergewöhnliche Immobilie spricht Menschen an, die das Atmosphärische, Einzigartige und Zeitlose lieben – und die Freude daran haben, einem historischen Gebäude laufend Aufmerksamkeit und Pflege zu schenken. Ein Ort, an dem der Charme vergangener Jahrzehnte auf neue Möglichkeiten trifft. Fazit: Das Romantik Schlössl ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Stück Geschichte, ein Zuhause mit Seele und ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als privates Refugium, repräsentatives Domizil oder als Kombination von Wohnen und Vermietung, diese Villa bietet Perspektiven, die ebenso selten wie wertvoll sind. Exposé-Anfragen & weitere Informationen: K&P Immobilien – Ihre Maklerin Michaela Kaltenbacher, MSc Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ihr neues Lebensgefühl in Seeboden am Millstätter See: Leichtigkeit trifft Seenähe Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und der Tag empfängt Sie mit einem Lächeln. Mit dieser wunderschönen Eigentumswohnung in Seeboden werden Sie genau dieses Gefühl jeden Tag aufs Neue erleben. Im Herzen der exklusiven Wohnanlage SEEPARK erwartet Sie auf 56 m² eine Oase der Ruhe, in der Wohnkomfort und Natur nahtlos ineinanderfließen. Wohnen, wo der See ruft Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist eine Einladung, das Leben zu genießen. Bodentiefe Fenster lassen das satte Grün Ihres eigenen Gartens in den großzügigen Wohnbereich strömen. Der Übergang zur Natur ist fließend. Eine großzügige Terrasse mit transparenter Überdachung erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und schafft den perfekten Platz für entspannte Stunden vom Morgen bis zum Abend. Hier können Sie die Sonne einfangen und den Blick in Ihren Garten nach Süden schweifen lassen. Die Anlage, die 2016/2017 in einer der begehrtesten Gegenden Seebodens erbaut wurde, besticht durch Eleganz, viel Glas und natürliche Materialien. Ein Ort, der zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein eigener Eingang von außen, dann Wohnkomfort auf 56 m², großzügige Außenbereiche, viel Glas und natürliches Material, das Zeitgeist und Beständigkeit ausstrahlt. Der Grundriss bietet effektivem Wohnkomfort - ein Vorraum/Diele mit 6,4 m², das 29,2 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein 12,4 m² großes Schlafzimmer, ein 3,5 m² großes Badezimmer, ein 1,9 m² großes WC und einen praktischer Abstellraum. Ein Kellerabteil und zwei Carportstellplätze vervollständigen diese attraktive Gartenwohnung. Ein Zuhause, das verbindet Die strategische Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Sie wohnen mitten im Geschehen, aber trotzdem im Einklang mit der Natur. Nur wenige Schritte trennen Sie vom pulsierenden Zentrum Seebodens und dem malerischen Seeufer. Ob ein vitaler Spaziergang entlang der Promenade oder eine erfrischende Abkühlung im See - hier verschmelzen Alltag, Beruf und Freizeit zu einer harmonischen Einheit. Alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür Die Umgebung bietet eine unvergleichliche Mischung aus alpiner Schönheit und mediterranem Flair. Als Teil der führenden Region Millstätter See profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und einer idealen Anbindung. Die Nähe zur Tauernautobahn ermöglicht es Ihnen, in nur fünf Minuten die Bezirksstadt Spittal an der Drau zu erreichen. Auch für den Alltag ist alles bestens gesorgt: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fühlen Sie den Rhythmus des Sees, entdecken Sie täglich neue Stimmungen und genießen Sie ein hochwertiges Wohngefühl, das Bestand hat. Möchten Sie dieses Lebensgefühl selbst erleben? Dann vereinbaren Sie noch heute eine persönliche Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Modernes, barrierefreies Wohnen in Seenähe - Erstbezug in Krumpendorf am Wörthersee Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Krumpendorf! Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer exklusiven Wohnanlage zu leben, die alle Annehmlichkeiten eines komfortablen und zeitgemäßen Lebensstils vereint. Die insgesamt 17 hochwertigen Wohnungen befinden sich in einem modernen, dreigeschossigen Baukörper, der sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügt. Die Wohnanlage liegt im Zentrum von Krumpendorf und nur wenige Gehminuten vom malerischen Wörthersee sowie vom Parkbad Krumpendorf entfernt. Hier können Sie das mediterrane Flair und die Schönheit der Natur genießen. Auch die Anbindung an den Radweg, der direkt ins Zentrum von Klagenfurt führt, ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die gerne die Vorzüge der Stadt nutzen möchten. In nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur und zahlreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Bahnhof Krumpendorf genießen Sie Flexibilität. Die TOP 6 mit einer Wohnfläche von ca. 86,80 m² liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum - ca. 10,86 m² > Koch-/Wohn-/Essbereich - ca. 37,01 m² > Zimmer - ca. 14,74 m² > Zimmer - ca. 13,58 m² > Badezimmer - ca. 6,13 m² > WC - ca. 1,48 m² > Abstellraum - ca. 3,00 m² Zur Wohnung gehört eine ca. 65,99 m² große Terrasse samt ca. 23,14 m² großem Garten sowie ca. 18,20 m² Kiesfläche. Die Wohnungen überzeugen mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume und eine optische Verlängerung des Wohnraums ins Freie sorgen. Die hochwertigen Böden aus Parkett und Fliesen verleihen den Wohnungen ein modernes und stilvolles Ambiente. Jede Wohnung ist bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden. Die Betriebskosten sind eine Annahme der Hausverwaltung, da die Wohnung ein Erstbezug ist. Es besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von je € 27.000 Tiefgaragenparkplätze zu erwerben. Ein Aufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss, so dass Sie jede Wohnung komfortabel und barrierefrei erreichen können. Die Wohnanlage ist nicht nur von wunderschöner Natur umgeben, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt, die Ihnen eine optimale Anbindung ermöglichen. Für Eigennutzer oder Anleger bietet diese Immobilie die perfekte Investition. Diese Wohnanlage in Krumpendorf eignet sich perfekt für modernes und komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Die Kombination aus traumhafter Lage, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design macht sie zu einem einzigartigen Angebot. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser außergewöhnlichen Wohnanlage zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <100m Krankenhaus <6.450m Klinik <6.475m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <3.275m Universität <4.075m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <3.425m Einkaufszentrum <7.475m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <650m Polizei <225m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen in Seenähe - exklusive Penthouse-Maisonette mit Galerie nur 5 Gehminuten vom Pichlinger See entfernt Mit dem exklusiven Neubauprojekt "LIV - Schwalbenweg" entstand in einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz-Pichling eine stilvolle Wohnresidenz in hochwertiger Ziegelmassivbauweise. Ursprünglich ausschließlich als Eigentumsprojekt konzipiert, bietet sich nun die seltene Gelegenheit, diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette in kompromissloser Eigentumsqualität zur Miete zu beziehen. Bereits beim Eintreten spürt man den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Penthouse-Maisonette: offen, lichtdurchflutet und beeindruckend großzügig. Der elegante Maisonette-Grundriss über zwei Ebenen, die offene Galerie sowie beeindruckende Raumhöhen schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Ambiente mit loftartigem Charakter. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen ein stilvolles Zusammenspiel aus Architektur, Offenheit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet einen privaten Rückzugsort mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die gesamte Wohnanlage umfasst lediglich zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Häuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten. Dieses exklusive Wohnkonzept garantiert ein ruhiges, privates Umfeld mit besonderer Wohnqualität und beinahe villenartigem Charakter. Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Lage: Der Pichlinger See ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar und bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schneller Anbindung an Linz, Bahnhof, Autobahn sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik Das Projekt wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Stabilität, Energieeffizienz sowie Schall- und Wärmedämmung. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich unterstützt eine Photovoltaikanlage die Stromversorgung der Allgemeinbereiche und reduziert nachhaltig die laufenden Betriebskosten. Ganzjähriger Wohnkomfort - Heizen & sanftes Kühlen Winter: - Effiziente Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung Sommer: - Angenehme Temperierung über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 °C Kühlung möglich) Die Steuerung erfolgt komfortabel zentral im Wohnbereich. Ihre Vorteile: Angenehmes Raumklima ohne Zugluft, keine trockene Luft wie bei klassischen Klimaanlagen, geringer Wartungsaufwand sowie energieeffizienter Betrieb. Exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau • Einzigartige Penthouse-Maisonette mit offener Galerie • Nur ca. 5 Gehminuten zum Pichlinger See • Ruhige Premium-Wohnlage mit hoher Privatsphäre • Hochwertige Ziegel-Massivbauweise • Großzügiger Balkon mit ca. 17,75 m² • Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion • Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion • 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster • Elektrische Rollläden bei sämtlichen Fenstern • Videosprechanlage mit Farbmonitor • Sicherheitseingangstüre WK2 • Exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne & Dusche • Hochwertiger Echtholzparkettboden - Landhausdiele • Edles Feinsteinzeug in modernen Farbtönen • Hochwertige Kunex-Innentüren mit Holzzargen (2,10 m) • Kellerabteil mit Stromanschluss • Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität • Barrierefreie Liftanlage Diese Wohnung wird vermieterseitig mit einer modernen Designküche der Firma XXXLutz inklusive hochwertiger Elektrogeräte + Badezimmermöbel (Spiegelschrank + Unterschrank) ausgestattet - gegen monatliches Nutzungsentgelt von EUR 132,- inkl. USt. Jetzt besichtigen - eine seltene Gelegenheit im Premiumsegment Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint exklusives Wohnen, hochwertige Architektur und eine der attraktivsten Wohnlagen im Linzer Süden zu einem Wohnangebot der besonderen Art. Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese moderne Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee, einer der schönsten Ecken Oberösterreichs. Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen auf 53,9 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Auf dem sonnigen Südbalkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen - ideal für eine kurze Auszeit im Freien oder ein gemeinsames Essen im Freien. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Dielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zum ersten Stock komfortabel gestaltet. Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Stellpl Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee, einer der schönsten Ecken Oberösterreichs. Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen auf 53,9 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Auf dem sonnigen Südbalkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen - ideal für eine kurze Auszeit im Freien oder ein gemeinsames Essen im Freien. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Dielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zum ersten Stock komfortabel gestaltet. Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen müssen. Zudem sorgt der außenliegende Sonnenschutz dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen in Ihrer Wohnung genießen können. Erleben Sie das Leben am Attersee in vollen Zügen! Ob Sie entspannende Spaziergänge am Ufer unternehmen, die herrliche Natur erkunden oder einfach nur die Ruhe genießen möchten - hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rund um den Attersee erwacht im Frühjahr die Natur mit blühenden Obstbäumen und saftig grünen Märchenwiesen, während im Herbst die umliegenden Wälder in warmen Farben erstrahlen. Ob beim morgendlichen Spaziergang ans Wasser oder beim abendlichen Segeln - die Naturlandschaft zeigt sich zu jeder Jahreszeit lebendig und einladend. Kristallklares Wasser, das zu den saubersten Europas zählt, und ein Panorama aus Bergen und Wäldern machen den See zu einem einzigartigen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Unterach am Attersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Zentral gelegen zwischen See und Ortskern, verbindet Aurea Wohnen eine außergewöhnlich kurze Distanz zum Wasser mit hoher Alltagsqualität. Das Projekt befindet sich im Zentrum von Unterach am Attersee, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die ruhige Lage nahe dem Ufer sorgt für Entspannung fernab des Durchzugsverkehrs. Die Wohnungen bieten einen teils malerischen Blick auf den See und die umliegende Naturkulisse. In fußläufiger Umgebung finden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Die Region lädt ganzjährig zu Freizeit, Erholung und Bewegung ein - sei es am See, in den umliegenden Wäldern oder in den Bergen. Nur 100 Meter entfernt liegt das Strandbad und der nächste Badeplatz ist in 350 Metern erreichbar. Perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und spontane Erfrischung am Wasser. Aurea Wohnen bietet damit nicht nur ein modernes Zuhause, sondern eine durchdachte Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Seezugang #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee - wo der Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit wird! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen, massiv gebauten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 54,5 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Individualität und Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs, der Ihnen Raum für entspannte Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Edle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem von den Parkplätzen zum Wohnbereich. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Si Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee - wo der Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit wird! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen, massiv gebauten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 54,5 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Individualität und Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs, der Ihnen Raum für entspannte Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Edle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem von den Parkplätzen zum Wohnbereich. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die angenehme Kühle Ihrer Wohnung genießen können. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie, was Ihnen das Parken in der malerischen Umgebung erleichtert. In dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens am Attersee, wo Freizeitmöglichkeiten, Natur und eine hervorragende Infrastruktur aufeinandertreffen. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen, Wassersport betreiben oder einfach nur die wunderschöne Aussicht auf den See und die umliegenden Berge bewundern möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Ihr neues Leben am Attersee wartet auf Sie! Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rund um den Attersee erwacht im Frühjahr die Natur mit blühenden Obstbäumen und saftig grünen Märchenwiesen, während im Herbst die umliegenden Wälder in warmen Farben erstrahlen. Ob beim morgendlichen Spaziergang ans Wasser oder beim abendlichen Segeln - die Naturlandschaft zeigt sich zu jeder Jahreszeit lebendig und einladend. Kristallklares Wasser, das zu den saubersten Europas zählt, und ein Panorama aus Bergen und Wäldern machen den See zu einem einzigartigen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Unterach am Attersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Zentral gelegen zwischen See und Ortskern, verbindet Aurea Wohnen eine außergewöhnlich kurze Distanz zum Wasser mit hoher Alltagsqualität. Das Projekt befindet sich im Zentrum von Unterach am Attersee, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die ruhige Lage nahe dem Ufer sorgt für Entspannung fernab des Durchzugsverkehrs. Die Wohnungen bieten einen teils malerischen Blick auf den See und die umliegende Naturkulisse. In fußläufiger Umgebung finden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Die Region lädt ganzjährig zu Freizeit, Erholung und Bewegung ein - sei es am See, in den umliegenden Wäldern oder in den Bergen. Nur 100 Meter entfernt liegt das Strandbad und der nächste Badeplatz ist in 350 Metern erreichbar. Perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und spontane Erfrischung am Wasser. Aurea Wohnen bietet damit nicht nur ein modernes Zuhause, sondern eine durchdachte Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind sportlich, lieben die Natur und Ruhe? Dann ist diese rustikale Wohlfühloase im Strobl genau das Richtige für Sie. Mitten im Ort, nur wenige Meter vom See entfernt, präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung als Rohdiamant im Hochparterre eines 22-Parteien-Hauses - bereit, mit Ihrer persönlichen Note zu glänzen. Der einladende Wohn- und Schlafraum bietet durch die offene Küche direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon und lässt viel Raum für gemütliche Stunden. Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe empfängt Sie freundlich, während das Badezimmer mit Badewanne und WC funktional ausgestattet ist. Fenster aus Holz mit zweifacher Verglasung sorgen für eine behagliche Atmosphäre und gute Wärmeeffizienz; im Badezimmer und WC sind die Böden gefliest, im Wohnzimmer Laminat verlegt. Zu dem Zuhause gehört ein kleiner Keller, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum - ideal für den Alltag. Ein besonderes Highlight bietet der Hobbyraum mit Tischtennisplatte, der Ihre Freizeit in eine sportliche Oase verwandelt. Zusätzlich laden eine Sauna und ein beheizter Pool dazu ein, zu jeder Jahreszeit zu entspannen und neue Kraft zu tanken. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, was Komfort und Effizienz vereint. Die Lage nahe dem See und die unmittelbare Naturlandschaft ermöglichen tägliche Erholung im Freien, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Gerne erstelle ich Ihnen eine persönliche Besichtigung - kontaktieren Sie mich unter [Tel] (Hr. Jannasch), damit wir gemeinsam das Potential dieser einzigartigen Wohnung entdecken. Schulen: KIGA in ca. 650m, VS/MS/Poly in ca. 140m Entfernung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmarkt, Bank, Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: A10 Thalgau ca. 33km; Busbahnhof 400m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baubeginn erfolgt - Bezugsbereit Ende 2027 I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten. Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000.Wohnen am Funkenweg – wo der Bodensee zum Nachbarn wird Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit. Nachhaltig leben – zukunftssicher wohnen Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage. Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage – ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar – machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee. TOP B7 | 4‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und Seesicht Wenn sich Wohnen nach etwas Besonderem anfühlen soll, dann ist das Dachgeschoss genau der richtige Ort: mehr Weite, mehr Licht, mehr „oben ankommen“ – ideal für alle, die sich zuhause frei entfalten wollen. Diese Wohnung hat Charme, allein schon durch die Raumhöhe von bis zu 5 m. Das Herzstück ist der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großzügigen 50 m² – ein Raum, der einlädt: zum Kochen, Zusammensitzen, Feiern und Runterkommen. Dazu kommt eine separate Speis – so bleibt die Küche aufgeräumt, auch wenn’s im Alltag mal hektischer wird. Mit großer Garderobe, einem Hauswirtschaftsraum, einem separaten WC und einem zusätzlichen Abstellraum ist auch das „Drumherum“ perfekt gelöst. Zudem gelangen Sie bequem mit dem Lift in Ihre Wohnung. Drei großzügige Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Badezimmer spielt alle Stücke mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und einem großen Fenster, das für viel Helligkeit sorgt. Und draußen? Da warten zwei Loggien – die größere der beiden mit 40 m ² – perfekt für Lounge‑Ecke oder Terrassentisch und Ihre Sonnenliegen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 161 m²direkt mit dem Lift in die Wohnung 3 individuell nutzbare Zimmergroßer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bis zu 5 m Raumhöhe Speis, Garderobe, separates WC, Hauswirtschafts- & Abstellraum – Stauraum deluxe Großes Bad ca. 12 m² 2 Loggien mit ca. 41 m² + 7 m²Lassen Sie uns ins Gespräch kommen – ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <250m Krankenhaus <525m Klinik <3.100m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <450m Höhere Schule <975m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

MODERNE 1,5 -ZIMMER-ETAGENWOHNUNG IN PERWANG AM GRABENSEE – ERSTBEZUG, SONNIGER BALKON & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGAdresse: Perwang am Grabensee, Oberösterreich Wohnfläche: ca. 41,52 m² Zimmer: 1 Etage: 1. Stock Status: Bereits in Bau Kaufpreis: € 231.000,–Diese exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus bietet ein ideal durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Pendler oder Anleger. Auf kompakten 41,52 m² erwartet Sie moderner Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Umgebung. Highlights der Wohnung Erstbezug – alles neu, modern und hochwertig1 großzügiger Wohn-/Schlafraum mit intelligentem Grundriss Sonniger Südostbalkon – ideal für Morgen- und Vormittagssonne Große Fensterflächen für viel Tageslicht Massive Bauweise – langlebig und wertbeständig Ausstattung & Komfort Edle Fliesen- und Parkettböden Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Modernes Bad mit Fenster, Dusche & WCHochwertige Sanitäranlagen Effizientes Heizsystem für niedrige Betriebskosten Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer optimalen Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Busanbindung in unmittelbarer Nähe – ideal für Berufspendler Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar Nur wenige Minuten zum Grabensee – ideal für Natur- und Sportliebhaber Attraktive Wohngegend mit hoher Lebensqualität Ideal für Singles Wochenend- oder Pendlerwohnung Kapitalanleger Rückzugsort in naturnaher Lage Der Kaufpreis von € 231.000,– macht diese Immobilie zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition in einer besonders gefragten Region Oberösterreichs. Jetzt besichtigen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und stilvollen 1-Zimmer-Wohnung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.725m Apotheke <4.050m Klinik <3.700m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <350m Nahversorgung Supermarkt <3.200m Bäckerei <1.925m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <1.850m Polizei <7.450m Verkehr Bus <125m Bahnhof <9.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Doppelhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 qm bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das Haus, welches im Jahr 2020 erbaut wurde, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Zwei stilvolle Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort, während die zwei einladenden Terrassen perfekt für entspannte Stunden im Freien sind. Das Grundstück erstreckt sich über 167 qm und umfasst eine Garten, ideal für Familien und Gartenliebhaber. Die beiden Tiefgaragenplätze bieten Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Diese Immobilie ist nicht nur ein perfekter Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Gegend. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und den vielen Annehmlichkeiten begeistern, die diese Wohnung zu bieten hat. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihr neues Zuhause! Optional wäre auch ein privates Seegrundstück nach Verfügbarkeit im Luxusstrandbad Merlrose zu erwerben! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]