Suchergebnisse für "wohnungen in seenähe schörfling"

#Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang

Neuwertige Wohnhausvilla mit ca. 400m² Nutzfläche auf drei Etagen, knapp 800m² Grundstück mit Seeblick und eigenem Badeplatz. Heizung mittels Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Kaminofen, Lift, Sauna, großzügige Doppelgarage, uvm… Top Lage - Top Haus - Top Technik... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Maionettewohnung in Viktring - Großzügig Leben auf zwei Wohnebenen in ruhiger Lage #Maisonette #Haus-Flair #Fernblick Diese beeindruckende Maisonettewohnung vereint die Vorteile von Großzügigkeit, Helligkeit und einer ruhigen Wohnlage in perfekter Weise. Die auf zwei Ebenen konzipierte Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und bietet rund 133 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 25 m² großzügiger Terrassenflächen. Als Einheit im obersten Geschoss genießen Sie hier ein besonderes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität – über Ihnen befindet sich keine weitere Wohnung. Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie ein einladendes Entré samt Garderobe, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei getrennte Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum. Über die elegante geschwungene Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene und die offene Galerie - die vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Leseecke oder Spielbereich. Hier befindet sich auch ein weiteres Schlaf- Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem gelangen Sie von hier aus auf die großzügige Terrasse, die mit einem traumhaften Fernblick zum Verweilen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge ist ein Tiefgaragenplatz verfügbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kombination aus Ruhelage, modernem Wohnkomfort, Natur und Seenähe, macht dieses Zuhause besonders attraktiv für alle die Wert auf eine gehobenes Wohngefühl legen. RAUMAUFTEILUNG: Wohnebene 1: • Vorraum • Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Abstellraum Wohnebene 2 • Galerie • 3. Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer • XL-Terrasse HIGHLIGHTS: • Galerie mit beeindruckender Raumhöhe und offenem Wohngefühl • Terrasse mit herrlicher Morgensonne • Perfekte Lage in Seenähe Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen diese attraktive Wohnung gerne persönlich!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in Seenähe, kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur direkt vor der Haustür? Dann sind Sie hier fündig geworden. Diese Liegenschaft bietet Ihnen: + Seenähe ? nur ca. 500 m vom Mondsee entfernt! + Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur! + Zwei große Terrassen zum Relaxen! + Großzügige und offene Raumgestaltung mit breiten, deckenhohen Fensterfronten! + Master-Bedroom mit Ankleideraum und En-Suite-Badezimmer! + Behagliche Wärme durch moderne Fußbodenheizung! + Wettergeschützter Parkplatz in der Garage! Im Herzen von Mondsee gelegen, vereint diese stilvolle Terrassenwohnung erstklassigen Wohnkomfort mit urbaner Infrastruktur und der idyllischen Nähe zum See. Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der etwa 60 m² große, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Westen hin und führt zu einer großzügigen etwa 33 m² große Terrasse. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die großformatigen Schiebetüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung zu den Freibereichen betonen den behaglichen Luxus. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch sowie einer eleganten Kochinsel und einem Lohberger Holzherd wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet nicht nur viel Raum, sondern auch einen begehbaren Ankleideraum, ein En-Suite-Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Ostterrasse mit etwa 31 m², um den Tag mit Morgensonne zu beginnen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit freistehender Wanne und Waschtisch wird zur persönlichen Wohlfühloase. Darüber hinaus verfügt die moderne Wohnung über zwei weitere WCs, die jeweils mit Waschtisch und Dusche ausgestattet sind. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hellen, großzügigen Räume und die modern geschnittene Raumaufteilung verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Der Energieausweis vom 31.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 46 kWh/m²a, fGEE 1,51. Das energieeffiziente Gebäude wird zentral über Nahwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet für nachhaltigen Wohnkomfort. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail: [Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames ? Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.iese stilvolle Wohnung befindet sich im oberösterreichischen Salzkammergut, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Mondseelandes. Sie liegt in zentraler Lage von Mondsee, nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken. Der nahegelegene Mondsee mit seiner idyllischen Uferpromenade lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders Wassersportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Bootsausflüge bieten beste Möglichkeiten, die Schönheit des Sees aktiv zu erleben. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Stadt Salzburg, die in nur ca. 20 Autominuten erreichbar ist. Das Mondseeland bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Wandern, Radfahren und Golfspielen bis hin zu verschiedensten Wassersportarten, hier kommen Natur- und Sportliebhaber voll auf ihre Kosten. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Wo andere Urlaub machen, beginnt für Sie das tägliche Leben, in einer Region, die Lebensqualität, Naturerlebnis und kulturelle Vielfalt vereint. Provision: 23940.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Penthouse-Feeling mit drei Dachterrassen in Reifnitz am Wörthersee Panorama, Sonne und großes Potenzial Willkommen in Reifnitz am begehrten Südufer des Wörthersees. Diese besondere Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter, viel Privatsphäre und beeindruckenden Außenflächen. Auf rund 108 m² Wohnfläche sowie drei sonnigen Dachterrassen genießen Sie hier ein außergewöhnliches Raum- und Freiraumangebot – von der ersten Tasse Kaffee in der Morgensonne bis zu entspannten Abenden über den Dächern von Reifnitz. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock ohne Lift, belohnt dafür jedoch mit Ruhe, Licht und einem offenen Wohngefühl. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, individueller Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort nahe dem Wörthersee – diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zur besseren Veranschaulichung des möglichen Wohnkonzepts wurden einzelne Darstellungen mithilfe moderner KI-Technologie visualisiert. IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTSBegehrte Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in Reifnitz am Südufer des Wörthersees Penthouse-Feeling: Wohnen im obersten Geschoss mit viel Privatsphäre Großzügige Flächen: ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 139 m² Gesamtnutzfläche Dachterrassen: Drei großzügige Terrassen mit viel Sonne und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Durchdachter Grundriss: Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem en-suite Badezimmer Drei Bäder: Ideal für Familie, Gäste oder Zweitwohnsitz Licht & Offenheit: Große Fensterflächen und Terrassenzugänge aus mehreren Räumen Gestaltungspotenzial: Teilweise renovierungsbedürftig – ideal zur Verwirklichung eigener Wohnideen Heizung: Derzeit Elektroheizkörper – zusätzlicher Kaminanschluss für einen Ofen vorhanden Parken: Eigener PKW-Abstellplatz verfügbar Seltene Gelegenheit: Großzügige Dachterrassenwohnung mit viel Potenzial in Seenähe Raumkonzept & Wohngefühl Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich zu den Dachterrassen öffnet und ein luftiges Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort. Jedes verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer mit Dusche und WC. Ein drittes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort. Das absolute Highlight sind die drei Dachterrassen: Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Sonnenstunden über gesellige Abende bis hin zur eigenen grünen Oase über den Dächern von Reifnitz. Die Wohnung befindet sich teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch genau dadurch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Lage & Umgebung – Leben, wo andere Urlaub machen Reifnitz zählt zu den beliebtesten Wohnorten am Wörthersee und verbindet Natur, See und gute Infrastruktur. Wörthersee: In wenigen Minuten erreichbar – ideal zum Schwimmen, Segeln oder für Spaziergänge am See Verkehr: Gute Anbindung Richtung Klagenfurt und Velden sowie zum Flughafen Klagenfurt Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote in der Umgebung Freizeit: Golfplätze, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten Ihr Mehrwert Diese Wohnung vereint Seenähe, außergewöhnliche Außenflächen und großes Gestaltungspotenzial. Mit persönlicher Handschrift lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen – in einer der schönsten Regionen Österreichs. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Feeling und viel Entwicklungspotenzial suchen – in attraktiver Lage am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <50m Krankenhaus <8.850m Klinik <8.900m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <425m Universität <6.350m Höhere Schule <9.550m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <5.725m Sonstige Bank <50m Geldautomat <1.875m Post <100m Polizei <750m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <2.550m Bahnhof <2.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Im Alemannenweg 1, unmittelbar vor der Deutschen Staatsgrenze, liegt diese 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohnungen. In ca. 5-10 Gehminuten gelangen Sie zum Bodensee und auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 89 m2 und ist aufgeteilt auf 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC und einem geräumigen Gang. Die Wohnung besitzt neben dem Balkon, welcher durch das Wohnzimmer zu erreichen ist, auch einen eigenen Gartenanteil. Eine Garage sowie ein Freiplatz für Ihr Auto ist der Wohnung zugeordnet. Baubehördliche Details dazu im persönlichen Gespräch. Es steht Ihnen jede Menge Stauraum im Keller mit ca. 11,5 m² sowie im Schopf/Fahrradraum im Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee, einem idyllischen Ort in Oberösterreich, wo Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenkommen. Diese exquisite Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf 71,1 m² alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern begeistern, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch ihre moderne Bauweise. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick in die Umgebung - mit stellenweisem Seeblick, der dem Alltag eine besondere Note verleiht. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die Sonne und den Blick auf den glitzernden Attersee - der perfekte Ort zum Entspannen oder um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die Ausstattung dieser Wohnung bietet hohen Wohnkomfort. Der Personenaufzug erm Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee, einem idyllischen Ort in Oberösterreich, wo Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenkommen. Diese exquisite Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf 71,1 m² alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern begeistern, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch ihre moderne Bauweise. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick in die Umgebung - mit stellenweisem Seeblick, der dem Alltag eine besondere Note verleiht. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die Sonne und den Blick auf den glitzernden Attersee - der perfekte Ort zum Entspannen oder um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die Ausstattung dieser Wohnung bietet hohen Wohnkomfort. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Etage. Ein fixer Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Die modernen Eichendielen und der außenliegende Sonnenschutz unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Die solide Bauweise mit hochwertiger Ausführung und das Flachdach sorgen für eine langlebige Qualität und ein angenehmes Raumklima - Sommer wie Winter. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Wohnung einzuziehen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Unterachs am Attersee verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in besonders gefragter Lage von Lochau. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wurde im Zuge der Sanierung mit einem neuen Eicheparkettboden ausgestattet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch der Bodenbelag im Gang sowie in der Küche wurde erneuert. Die moderne Einbauküche ist neu und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Zur hochwertigen Ausstattung zählen ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Backofen mit Pyrolysefunktion sowie ein Induktionskochfeld mit Dunstabzug. Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf den kleinen, zur Wohnung gehörenden Balkon. Das komplett neue Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und verfügt über eine Regendusche, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank sowie ein WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Die Wohnung ist aktuell sehr gut an einen Hotelbetreiber vermietet, der sie als Personalwohnung nutzt. Die derzeitige Nettomiete beträgt € 544,90, wodurch sich eine attraktive Renditemöglichkeit ergibt. Bei geplanter Eigennutzung ist es gesetzlich zulässig, nach dem Kauf das bestehende Mietverhältnis zu beenden. Am Gebäude sind folgende Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen geplant: Austausch der Eingangsportale Erneuerung der Briefkastenanlage sowie der Taster Erneuerung der Stiegenhausverglasungen Erneuerung des Sonnenschutzes, ausgenommen Balkone Fassadensanierung Abdichtung der Balkone Erneuerung der Balkonverglasung Für diese Maßnahmen wird eine Sondervorschreibung in Höhe von € 14.525,33 fällig. Diese Investitionen tragen zur Erhaltung und Aufwertung des Gebäudes bei und sind bei der wirtschaftlichen Betrachtung der Wohnung entsprechend zu berücksichtigen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Lochau, nur rund 300 Meter vom Bahnhof Lochau entfernt. Dadurch ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. Auch der Bodensee ist in nur etwa 300 Metern erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser. Lochau überzeugt durch seine attraktive Kombination aus See- und Bergnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie die umliegenden Gemeinden Bregenz und Lindau sind schnell erreichbar. Die Lage eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Bodenseegemeinde suchen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben – Sie können also sofort einziehen und ersparen sich den Aufwand für Möbeltransport und -montage. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken inklusive Unter- und Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für eine Waschmaschine sowie zusätzlichen Stauraum in Form von Regalen oder Schränken. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, während Bad, WC und Abstellraum mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. In nur fünf Gehminuten sind Sie am Ossiacher See, das öffentliche Strandbad und das Tenniscenter liegen nur ca. 700 m von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Keine Haustiere erlaubt! Besichtigungen finden am Freitag, den 08.05.2026 zwischen 13: 00 – 14: 00 statt. Termine werden ausschließlich nach telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme vergeben. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Baubeginn erfolgt - Bezugsbereit Ende 2027 I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten. Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000.Wohnen am Funkenweg – wo der Bodensee zum Nachbarn wird Inmitten der idyllischen Natur von Lochau, nur wenige Schritte vom Bodensee und dem charmanten Ortszentrum entfernt, entsteht eine moderne Wohnanlage, die Ruhe, Qualität und Lebensfreude vereint. Zwei architektonisch harmonisch gestaltete Wohnhäuser mit nur 6 bzw. 7 Einheiten bieten ein neues Zuhause für Menschen mit Anspruch an Stil, Lage und Nachhaltigkeit. Nachhaltig leben – zukunftssicher wohnen Ein durchdachtes Energiekonzept mit hocheffizienter Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Eine moderne Photovoltaikanlage sowie vorbereitete Lademöglichkeiten für E-Mobilität unterstreichen das nachhaltige Gesamtkonzept dieser Wohnanlage. Die Tiefgarage, harmonisch gestaltete Grünflächen und die erstklassige Lage – ruhig, grün und dennoch alles fußläufig erreichbar – machen diese Wohnanlage zu einer seltenen Gelegenheit an diesem begehrten Ort am Bodensee. TOP C6 | 4‑Zimmer‑Dachgeschoßwohnung mit 2 Loggien Sie wünschen sich ein besonderes Dachgeschoß‑Feeling mit einer Raumhöhe von bis zu 5 m? Dann haben wir hier ein Zuhause für Sie, dass sich vom ersten Moment an nach „Hier bleibe ich“ anfühlt., Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 50 m² schafft großzügige Gemütlichkeit mit genug Platz für eine große Tafel, eine gemütliche Couchlandschaft und eine Küche, die das Kochen zum Mittelpunkt macht. Besonders praktisch: die angrenzende Speis, die große Garderobe, das separate WC, der Hauswirtschaftsraum und der zusätzliche Abstellraum bieten genug Stauraum, damit die Wohnung nicht nur schön aussieht, sondern auch ordentlich bleibt. Ihnen stehen drei Zimmer zur Verfügung, die individuell auf Ihre Lebenssituation als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Homeoffice genutzt werden können. Und als i‑Tüpfelchen: zwei Loggien, darunter eine sehr großzügige mit ca. 40 m² – perfekt für laue Sommerabende und dem Luxus, einfach ungestört draußen zu sein zu können und den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 161 m²direkt mit dem Lift in die Wohnung 3 individuell nutzbare Zimmergroßer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bis zu 5 m Raumhöhe Speis, Garderobe, separates WC, Hauswirtschafts- & Abstellraum – Stauraum deluxe Großes Bad ca. 12 m² 2 Loggien mit ca. 41 m² + 7 m²Lassen Sie uns ins Gespräch kommen – ich stelle Ihnen dieses besondere Projekt gerne persönlich vor. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <250m Krankenhaus <525m Klinik <3.100m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <450m Höhere Schule <975m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.625m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.225m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#gefördert

IN DER SEESTRASSE RUNDUM SORGLOS WOHNEN | Projekt bezugsbereit In idyllischer, ruhiger Umgebung ist das Neubauprojekt Seestraße in Fußach mit 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen entstanden. Das Projekt befindet direkt am Rheindamm und erwartet Sie nur wenige Meter vom Hafen Rohner in Fußach entfernt. Hier finden Sie Wohngenuss direkt am Erholungsgebiet Rheindelta, welches mit zahlreichen besonderen Naturplätzen und den herrlichen Vorzügen des Bodensees zu begeistern weiß. Mehrere Naturschutzgebiete, Badestrände, Bars und Cafés befinden sich in naher Umgebung - alles ist mit einem kurzen Spaziergang oder einem Fahrradausflug schnell zu erreichen. GENUSSMOMENTE UND NATUR PUR IN FUSSACH Das Neubauprojekt Seestraße entsteht in äußerst ruhiger und naturreicher Umgebung wenige Gehminuten vom Hafen Rohner in Fußach entfernt. Direkt am Rheindamm ist erstklassige Wohnqualität garantiert: Mit dem Fahrrad sind es wenige Minuten zum Badestrand Hörnlebad bzw. zum Bodensee. In ebenso kurzer Zeit ist das Naturschutzgebiet Rheindelta zu erreichen, welches beinah vor Ihrer Haustüre beginnt. Das Rheindelta ist nicht umsonst für seine atemberaubende Schönheit bekannt. Die Gebiete am Rhein und Bodensee sind Lebensraum für zahlreiche seltene Vogel- und Pflanzenarten und zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Eine herrliche und kurze Fahrradtour entfernt liegt auch das Naturschutzgebiet Rohrspitz mit weiteren schönen Naturplätzen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und das Ortszentrum Fußach sind in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar. Mit dem Auto sind es ca. 5 Fahrminuten in die Nachbargemeinde Hard und ca. 15 Minuten nach Bregenz. Eine Bushaltestelle liegt 10 Gehminuten entfernt und bringt Sie unter anderem zum Bahnhof Hard-Fußach. So sind Ihnen nicht nur eine herrliche Natur direkt vor Ihrem Zuhause, sondern auch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sicher. Mit der Wohnbauförderung in Vorarlberg bleibt der Traum vom Eigenheim attraktiv. Profitieren Sie jetzt von guten Konditionen – und sparen Sie bis 30. Juni 2026 zusätzlich bis zu € 11.500,- durch den Entfall der Nebengebühren. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gelegene Liegenschaft in absoluter Seenähe in Seefeld bei Steinbach am Attersee. Das öffentliche Strandbad Seefeld ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.369 m² ist ruhig gelegen und grenzt direkt an den Kienbach, was der Liegenschaft einen besonders naturnahen und idyllischen Charakter verleiht. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen , ist jedoch zugleich an die Ortswasserleitung sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestand aus den 1960er-Jahren , der sich in einem gut erhaltenen Zustand befindet. Das Bestandsgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Sanierung über eine Adaptierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Es ist kein Bebauungsplan vorgegeben. Ein besonderes Highlight ist der Seeblick vom obersten Stockwerk , der den Attersee in seiner ganzen Schönheit erlebbar macht und das Potenzial dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Diese Liegenschaft vereint Seenähe, Ruhelage und großzügige Grundstücksfläche mit bestehender Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Wohn- oder Rückzugsortes in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Tel] Fr. Wörndl *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Steinbach am Attersee befindet sich in traumhafter Lage am Ostufer des Attersees, eingebettet zwischen See und Bergwelt des Salzkammerguts. Die Gemeinde steht für Ruhe, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität. Eine überschaubare, gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Gemeindeamt, Gastronomie und lokalen Betrieben deckt den täglichen Bedarf ab. Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Orten Schörfling, Seewalchen oder Vöcklabruck vorhanden. Die Region ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch Salzburg und Linz bequem erreichbar sind. Der Attersee sowie zahlreiche Wander-, Rad- und Wassersportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

MODERNE 1,5 -ZIMMER-ETAGENWOHNUNG IN PERWANG AM GRABENSEE - ERSTBEZUG, SONNIGER BALKON & HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Adresse: Perwang am Grabensee, Oberösterreich Wohnfläche: ca. 41,52 m² Zimmer: 1 Etage: 1. Stock Status: Bereits in Bau Kaufpreis: € 231.000,- Diese exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus bietet ein ideal durchdachtes Wohnkonzept für Singles, Pendler oder Anleger. Auf kompakten 41,52 m² erwartet Sie moderner Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Umgebung. Highlights der Wohnung Erstbezug - alles neu, modern und hochwertig 1 großzügiger Wohn-/Schlafraum mit intelligentem Grundriss Sonniger Südostbalkon - ideal für Morgen- und Vormittagssonne Große Fensterflächen für viel Tageslicht Massive Bauweise - langlebig und wertbeständig Ausstattung & Komfort Edle Fliesen- und Parkettböden Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Modernes Bad mit Fenster, Dusche & WC Hochwertige Sanitäranlagen Effizientes Heizsystem für niedrige Betriebskosten Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer optimalen Kombination aus Ruhe und guter Anbindung : Busanbindung in unmittelbarer Nähe - ideal für Berufspendler Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar Nur wenige Minuten zum Grabensee - ideal für Natur- und Sportliebhaber Attraktive Wohngegend mit hoher Lebensqualität Ideal für Singles Wochenend- oder Pendlerwohnung Kapitalanleger Rückzugsort in naturnaher Lage Der Kaufpreis von € 231.000,- macht diese Immobilie zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition in einer besonders gefragten Region Oberösterreichs. Jetzt besichtigen! Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und stilvollen 1-Zimmer-Wohnung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Lage: Das Projekt befindet sich im schönen Oberösterreich in Perwang am Grabensee. Es ist ein ruhiger und idyllischer Ort, der ein angenehmes naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktuer ermöglicht. Genießen Sie in einer bereits vorhandenen Kleinsiedlung die Natur und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Obertrum oder Mattsee. Beide Orte haben alle Annehmlichkeiten wie Cafes, Geschäfte, kulturelle Einrichtungen und eine Seepromenade. Sie können getrost auf Ihr Auto verzichten und die frische Brise der umliegenden Seen und Wälder - direkt am Fahrrad oder zu Fuß - genießen. Umgeben von reizend hügeligen Landschaften und Seen - können Sie dort wo andere Urlaub machen - leben.... [Mehr]