Suchergebnisse für "wohnungen in schwechat bezirk"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exposé ? Eigentumswohnung in Schwechat Adresse: Mannswörther Straße, 2320 Schwechat Geschoss: 1. Stock (kein Lift) Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: derzeit 2 Zimmer (ursprünglich 3 Zimmer ? Rückbau auf 3 Zimmer möglich) Balkon/Wintergarten: verglaster Balkon (als Wintergarten nutzbar) Keller: Kellerabteil Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz inkludiert Beschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Schwechat. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses und bietet rund 72 m² Wohnfläche. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung geplant, kann durch einfache Rückbaumaßnahmen der dritte Raum wiederhergestellt werden. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohn- und Essbereich. Die Küche ist separat angelegt und mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Geräte ausgestattet. Raumaufteilung Vorraum Großes Wohnzimmer (teilbar für 3. Zimmer) Separate Küche mit Einbauküche Schlafzimmer mit maßgefertigtem, wandbündig verbautem Einbaukasten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine WC separat Verglaster Balkon (Wintergarten) Ausstattung Laminat- und Fliesenböden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage mit LIFT bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 70.17 m² ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis von 336.000,00 € spiegelt nicht nur die hervorragende Lage wider, sondern auch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss großes Kinderzimmer Schlafzimmer geräumiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche toller östlich ausgerichteter Balkon Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz (zzgl. € 13.000,- zum Kaufpreis) und ein Kellerabteil. Außerdem können Sie als neuer Eigentümer, Sauna, Fitnessraum und einen Mehrzweckraum samt Terrasse für Geburtstagsfeiern oder Partys, mitbenutzen. Die Wohnung ist sofort verfügbar, und wird samt der 5 Jahre alten Küche verkauft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind nur einen Steinwurf entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur, ohne auf eine ruhige Wohnlage verzichten zu müssen. Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen und stehe vorab für Fragen jederzeit zu Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beziehbar ab Jänner 2026! Zur Vermietung gelangt eine 48,24 m² Mietwohnung mit Eigengarten (38,17 m²) und Terrasse in Schwechat (BJ 2018/19). Das Entree der Wohnung ist empfangsfreundlich und bietet reichlich Platz für Garderobe. Das sonnige Wohnzimmer mit einer Raumgröße von 21, 62 m² ist das Herzstück der Wohnung, die offene integrierte Komplettküche vervollständigt diesen Wohnraum. Weiters gelangt man von hier aus auf die 15,37 m² Terrasse mit Süd-West- Ausrichtung. Das Schlafzimmer verfügt über 15, 01 m² und bietet ebenso einen Ausblick in den Garten. Das Bad ist dem Schlafraum direkt angeschlossen, hat Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette mit Handwaschbecken ist räumlich separat angelegt und direkt vom Vorzimmer aus begehbar. Vervollständigt wird diese Mietwohnung durch Kellerabteil, Fahrradraum und einen Tiefgaragenlatz. Auch ein Fitnessraum, sowie Sauna mit Ruhebereich stehen zur Erholung und Entspannung zur Verfügung. Ausgestattet ist die Wohnung mit Eichenparkett und sandfarbenen Keramikfliesen in den Nassräumen. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über die EVN (Fernwärme), die Stromversorgung erfolgt über Wien Energie. Die monatliche Pauschalmiete inkl. Garage, BK und Ust. beträgt € 950, . Weiters ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen. Die Lage ist eingebettet in ein lokales Zentrum, daher bietet die Infrastruktur alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Einkaufszentrum, Apotheke, Post und Bank), Schwimmbad, Fitnessstudio, uvm. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben durch S-Bahn Linie S7 (nach Wien Mitte und zum Praterstern) und die Buslinie 217 (Anschluss U3 Simmering). Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. (SAT- Anschluss in beiden Wohnräumen, Telekom Austria und Kabel–Plus Anschlussmöglichkeit) HWB: 18,53 kWh/m² (A)... [Mehr]

#Büro

Dieses spannende Immobilienprojekt im Bezirk Kitzbühel bietet viele Möglichkeiten. Potenzielle Nutzung: - Hotelbetrieb: Ideal für eine Hotelgruppe oder einen Tourismusinvestor, der die Nähe zu Ski-, Wander- und Eventgebieten nutzen will. - Einzelhandel & Gastronomie: Erdgeschossflächen als Shops oder Restaurants mit hoher Kundenfrequenz und Anziehungskraft. - Wohnungen & Büros: Perfekte Mischung aus Wohnkomfort und moderner Arbeitswelt; langfristige Vermietung oder Verkauf einzelner Einheiten möglich. Projektstatus: Widmung: Läuft aktuell – dadurch Mitgestaltung in der finalen Ausführung noch möglich. Planungsfreiheit: Nutzen Sie die frühe Phase, um Ihre individuellen Ideen und Markenbedürfnisse optimal zu integrieren! Ihre Vorteile: - Exklusive Lage im begehrten Bezirk Kitzbühel - Gesteigerte Attraktivität durch Tourismus und Kaufkraft der Region - Flexibles Konzept für verschiedene Nutzungen - Share-Deal: Reduzierung von Kaufnebenkosten und beschleunigte Transaktion Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungstermin ein. Wählen Sie den für Sie passenden Standort: - Wien - Oberösterreich (Holzhausen) - Tirol (Wörgl oder Kitzbühel) Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Ihre Vision für dieses Immobilienprojekt umzusetzen und vom dynamischen Umfeld in Kitzbühel zu profitieren! Kaufpreis: Statt 12 Mio. nur 8,5 Mio. ¤ (Share-Deal) Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Wohnen im Zentrum von Schwechat geeignet für Arbeiterwohngemeinschaft * Wohnfläche 80,17m² * 3 großzügige Zimmer * Küche mit Essplatz inkl. aller Geräte * geräumiger Abstellraum * zentral begehbar * größzügig möblierter Vorraum * Badezimmer mit Fenster * optimale Freizeitmöglichkeiten, Bahnhofnähe * neue Luftwärmepumpenheizung * monatl. Miete inkl. BK ? 1180,00 Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (95 m²) mit 18 m² Terrasse, Garagenplatz, hochwertiger Ausstattung, elektrischen Außenjalousien und fast kompletter Möblierung. Im Haus stehen zudem eine Sauna sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung – verfügbar ab Mitte Dezember. Details zur Wohnung: Ich vermiete meine 95 m² große Neubau-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Schwechat. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und fast komplett möbliert, viele Möbel wurden vom Tischler maßgefertigt. Aufteilung & Ausstattung: • 3 Zimmer, Raumhöhe 2,70 m • ca. 18 m² Terrasse mit praktischem Abstellraum • Offene DAN-Küche mit Side-by-Side Kühlschrank, Bora Induktionsherd, Dampfbackofen, Siemens- und Bosch-Geräten • Schrankraum mit viel Stauraum • Badezimmer der Marke Tene • Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer • Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern Zusatzleistungen im Haus: • Sauna zur Mitbenutzung • Fahrradabstellraum • Garagenplatz im Haus inkludiert • Heizkosten bereits in der Miete enthalten Mietkonditionen: • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung ausdrücklich erwünscht) • Miete: € 1.850,– inkl. Betriebskosten, Heizung und Garagenparkplatz • Kaution: € 5.550,– • Verfügbar: ab Mitte Dezember Erwünschtes Haushaltseinkommen: mind. € 4.500 netto Die Wohnung liegt sehr zentral, alles Wichtige ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz Schwechat und gleichzeitig in attraktiver Ruhelage, wird zurzeit ein modernes Neubauprojekt in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage umfasst insgesamt nur 19 Wohnungen, alle mit Freiflächen, welche sich besonders durch ihre hochwertige Ausstattung auszeichnen. Zur Verfügung stehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit durchdacht geschnittenen Grundrissen, jede einzelne Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Die Wohnungen werden auf 10 Jahre befristet und sind voraussichtlich ab September 2025 beziehbar. weitere Informationen: Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen, die nicht nur elegant wirken, sondern auch bis ins Detail durchdacht wurden, um den Mietern höchsten Wohnkomfort zu bieten. Dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen mit Geräten der Marke Siemens, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen sowie Sicherheitseingangstüren (WK3). Für Wohlfühltemperaturen sowohl im Sommer als auch im Winter sorgen eine Fußbodenheizung und -kühlung, welche über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe betrieben wird. Die Verrechnung erfolgt verbrauchsabhängig. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Klimaanlagen. Ein großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum rundet das Angebot ab. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Lage: In der hauseigenen Tiefgarage stehen 29 Einzelstellplätze mit E-Lademöglichkeit zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 99,00 zur Anmietung zu Verfügung. Ein fertiger E-Ladestellplatz kann im Innenhof angemietet werden. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Schwechat sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Radwege und Laufstrecken beginnen vor der Haustüre. Der in fußläufiger Entfernung gelegene Rathauspark Schwechat und das Sommerbad Schwechat bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Der nur 2 Gehnminuten entfernte Bahnhof Schwechat (S-Bahn, ÖBB) bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zum Flughafen und nach Wien. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Zuhause erzählt von Klarheit, Komfort und feinen Details. Im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus 2018 entfalten sich ca. 81,8m² zu einem stimmigen Ensemble aus Wohnen, Genießen und Zurückziehen geprägt von Parkett, Feinsteinzeug und einer behaglichen Fußbodenheizung (Fernwärme). Der Mittelpunkt ist ein offener Essbereich, an den sich der Wohnzimmerbereich direkt anschließt gleich neben der Loggia. Die Küche bildet das verbindende Herzstück und führt direkt hinaus auf die Freiflächen: die reizvolle Kombination aus Loggia (ca.4,8m²) und West Balkon (ca.4,23m²). So verschmelzen Innen und Außen ganz selbstverständlich vom schnellen Kaffee am Morgen bis zu entspannten Abenden im warmen Licht der untergehenden Sonne. Dank der Großzügigkeit der Freiflächen sind hier sogar Grillabende möglich (vorbehaltlich Hausordnung). Die private Zone bleibt wandelbar: Zwei Zimmer eröffnen Spielraum für Ruhe oder Aktivität. Das zweite Schlafzimmer, derzeit als Fitnessraum genutzt, verfügt ebenfalls über einen eigenen Ausgang auf die Freifläche ein seltener Komfort, der Training, Frischluft und Regeneration auf kurzem Weg verbindet. Die Geräte können bei Bedarf übernommen werden und machen aus dem Raum im Handumdrehen Ihr persönliches Studio. Das Badezimmer mit Wanne setzt auf entspannte Zurückhaltung; separates WC und Abstellraum bringen Ordnung in den Alltag. Praktisches gehört hier selbstverständlich dazu: ein Kellerabteil (ca.4,91m²), ein Stellplatz in der Garage, Personenaufzug, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum und sogar eine Sauna im Haus kleine, feine Extras, die das tägliche Leben leichter und schöner machen. Die massive Bauweise unterstreicht den wertigen Charakter; die Neubaustandards sorgen für zeitgemäßen Komfort und ruhige Wohnqualität. Ein Zuhause, das fließt mit kurzen Wegen, klarem Stil und Freiräumen, die den Tag begleiten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses effizienten Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich Temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt, in bester Lage von Fischamend, dieses moderne Doppelhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen, je 104 m² groß und in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet, bieten ihnen Wohnkomfort auf höchsten Niveau. Auf einem zentral gelegenen Grundstück mit 521 m² Fläche genießen Sie hier eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage. Jede Einheit beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, einer einladenden Terrasse und drei Schlafzimmer im ersten Stock. Es gibt sowohl ein Bad mit WC und Dusche im Erdgeschoß als auch ein Badezimmer mit WC und Wanne im ersten Stock. Beheizt werden beide Wohneinheiten mit Fußbodenheizung und je einer Wärmepumpe. Zusätzlich befindet sich in jedem der beiden Wohnzimmer ein Holzofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die Immobilie befindet sich in der Hanuschgasse, einer ruhige Wohnstraße mit exzellenter Infrastruktur: vom täglichen Einkauf über Schule und Kinderbetreuung bis hin zu Nahverkehr und Freizeit – alles bestens erreichbar, nachhaltig gedacht und urban-günstig gelegen. Für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen eine ideale Wohnlage. In Fischamend gibt es zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe, Hort sowie eine Mittelschule. Gymnasien und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Wien leicht erreichbar . Öffentliche Verkehrsanbindung: Nur ca. 7 Min zu Fuß zur Bushaltestelle “Fischamend Fischaturm” (Linien 221, 273), ca. 3 Min zur Haltestelle “Mittelschule” (Linie 222) Der S‑Bahn‑Bahnhof Fischamend (Linie S7) ist etwa 1 km entfernt – knapp 24 Min bis Wien Mitte Zwei Autobahnanschlüsse (A4 bei “Fischamend” und “Flughafen West”) liegen in wenigen Minuten Entfernung Diese Immobilie bietet sowohl Wohn-als auch Investitionsmöglichkeit in bevorzugter Lage - wie z.B. WOHNEN IN TOP 1 UND TOP 2 VERMIETEN! Für den besten Wohnkredit ist Infina der unabhängige Kreditvermittler bei uns direkt im Haus vertreten. Infina ist der größte unabhängige Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz Experte ermittelt Infina für Sie die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zinsangebot. Überzeugen sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie! Auf Anfrage ( bitte mit Name, Adresse, Telefonnummer) übermitteln wir ihnen gerne das Expose mit Adresse zu dieser Wohnung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.51... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Zu kaufen ist diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² +2 Loggien im Zentrum von Schwechat. Vom 7,14m² großen Flur aus sind alle Räume zentral begehbar: Ein 17,29m² großes Schlafzimmer, daneben eine 10,03m² große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit 17,18m² und ein Bad mit Dusche und ein extra WC. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils eine 3,90m² große Loggia. Die Küche, das Bad, das WC, die Gastherme und die Elektrik wurden ca. 2010 erneuert. Die Küchengeräte sind von 2020. Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil. In den 3. Stock führt ein Aufzug, vor dem Lift befinden sich 5 Stufen. Lage: In unter 800m erreichen Sie den Bahnhof Schwechat, Eurospar, Hauptplatz Schwechat mit Busen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. DAVE-Startpreis: 199.000€ Nachdem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie den Link zum DAVE-Bieterverfahren, wo alle Unterlagen hinterlegt sind. Wenn die Finanzierung gesichert ist, können Sie bis voraussichtlich 31.01.2026 mitbieten. Wir empfehlen die Finanzierung, unabhängig davon welche Immobilie Sie kaufen, bereits vorab zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können. Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Vorsorge

Attraktive 2-Zimmer Vorsorgewohnung mit 3,4% Rendite in Schwechat 2320 Diese Immobilie präsentiert sich als eine äußerst interessante Vorsorgewohnung, die bereits vermietet ist und eine solide Rendite von 3,4% bietet. Die Wohnung befindet sich in der Altkettenhofer Straße 3, 2320 Schwechat. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 49 m² und 2 Zimmern bietet sie eine komfortable Wohnlösung und eine ausgezeichnete Lage mit bequemen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Vermietungsdaten: Befristung bis 14.05.2026 Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 482,69 Die monatlichen Betriebskosten betragen netto EUR 138,08 Rendite von 3,4%Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung:• 1 Vorzimmer • 1 Küche • 1 Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer Badewanne + Handtuchtrockner • 1 Separates WC • 1 Keller Lage: Die Altkettenhofer Straße 3 in Schwechat, 2320, bietet eine hervorragende Lage für eine Vorsorgewohnung. Schwechat ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität und einer starken Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende. Verkehrsmittel: Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus ist der Flughafen Wien-Schwechat in der Nähe, was diese Lage ideal für Vielreisende macht. Einkaufsmöglichkeiten: In der Altkettenhofer Straße und der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, in denen Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Freizeitmöglichkeiten: Schwechat bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Parks, Restaurants, und kulturelle Veranstaltungen. Der nahegelegene Kurpark lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Bildungseinrichtungen: Familien mit Kindern profitieren von den in der Nähe befindlichen Schulen und Kindergärten. Kosten: EUR 169.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese freundliche, helle Wohnung in ruhiger Lage von Schwechat, unmittelbar angrenzend an den 11. Wiener Gemeindebezirk (Simmering). Die besondere Raumaufteilung und das großzügige Zwischengeschoss mit Galerie verleihen der Wohnung einen offenen, modernen Charakter. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung gliedert sich wie folgt: * Küche mit geräumigem Esszimmer - ideal für gesellige Runden und gemeinsame Kochabende * Helles Wohnzimmer - großzügiger Wohnbereich mit angenehmem Raumgefühl * Zwischengeschoss mit riesigem Hochbett/Galerie - perfekt als Schlafbereich oder gemütliche Rückzugsoase nutzbar * Badezimmer mit Dusche - modern und funktional * Separate Toilette - vom Badezimmer getrennt * Separater Abstellraum - zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder Sonstiges * Vorzimmer - zentraler Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und die gut durchdachte Aufteilung - ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnlösung nahe Wien suchen. INTERESSE? Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit, Ihre Anfrage ausschließlich über dieses Webportal zu stellen. Im Anschluss senden wir Ihnen zeitnah sämtliche Unterlagen sowie weitere Informationen zur Wohnung zu. LAGE & UMGEBUNG: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwechat mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet angenehmes, stadtnahes Wohnen mit viel Grün - ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit Außenfläche sind. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]