Suchergebnisse für "wohnungen in leonding"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Miete incl. HEIZUNG UND WARMWASSER! Sehr ruhig gelegene Wohnung mit rundum Blick ins Grüne, direkt an der Stadtgrenze Linz/Leonding. Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, fußläufig. Großteils möbliert, Tisch mit Sessel auf Wunsch entfernbar, Sofa bereits nicht mehr vorhanden. Anschlüsse im Bad für Waschmaschine vorhanden. Im Frühling wird die gesamte Fensterfront mit weißen Kunststofffenstern erneuert! Geräumige Loggia südseitig, eigenes Kellerabteil, optional sehr großzügiger Tiefgaragenplatz im Haus anmietbar. NICHTRAUCHERWOHNUNG! KEINE MAKLER!... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert #ruhig

Tolle Gelegenheit für eine Familie, Wohngemeinschaft oder auch für Firmen!! Diese voll möblierte und ausgestattete Wohnung befindet sich im EG in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und separat 1 WC. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, Fenster wurden vor ca. 9 Jahren erneuert und das Haus wurde gedämmt. Vor dem Haus stehen genügend Abstellplätze zur Verfügung. Haustiere sind nicht erlaubt. Insgesamt stehen 4 Wohnungen zur Verfügung. Miete inkl. BK und HK: 1.200,-, Durch die gute Lage, können Sie in nur wenigen Gehminuten Lebensmittelmarkt, Apotheke, div. Geschäfte, Kindergarten und Schulen erreichen. DIe Autobahn oder Plus City erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Der Bauernmarkt am Samstag in Leonding bietet regionale Schmankerl. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Leonding bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, verschiedene Vereine, ein eigenes Freibad mit Panorama Wellness Center, sowie höchste Lebensqualität und ist deshalb ideal zum Heimkommen, Wohlfühlen, Natur genießen...! Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

*** SONNIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON*** Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Parteienhauses mit guter Nachbarschaft. Die Ausrichtung des Balkons ist südseitig. Parkplatz entlang der Straße. Die Wohngegend ist ruhig und obwohl man in wenigen Gehminuten die Straßenbahn erreicht wirkt es in dieser Gegend fast ländlich. Besichtigungsvideo: https://youtu.be/xf NU98Vcv ZM Eckdaten: * 6 - Parteienhaus mit guter Nachbarschaft * ca. 66m² Wohnfläche und ca. 4m² Balkon * Balkon ist südlich ausgerichtet * große Schlafzimmer * Kellerabteil * ruhige Wohngegend * BK ( Rücklage, Verwaltung, Heizung) ca. 365,00 * TOP Infrastruktur (Kiga, Schule, Hort, Einkauf, Straßenbahn) * Finanzierung wird angeboten - gute Konditionen Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 135,50 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

> Wohnung | Leonding | Kaufen < Gemütlich, ruhig, mit Ausblick bis ins Bergland – diese Wohnung ist ein echtes Highlight. In angenehmer Siedlungslage, eingebettet zwischen dem Zentrum von Leonding und der Stadt Linz, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer überschaubaren und gepflegten Wohnhausanlage. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine harmonische Gestaltung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die separate Küche sorgt dafür, dass Kochdüfte dort bleiben, wo sie hingehören. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den südöstlich ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick in die Ferne bis ins Bergland. Gestalten Sie außerdem Ihre eigene Gartenoase – mit gemütlicher Terrasse, Kräuterbeeten oder blühenden Blumenarrangements. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung sowie ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Das WC ist separat. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Liebgewonnenes. Die Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter und schafft weiteren Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Lage Die Wohnung befindet sich einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage von Leonding. Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Bus- und Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stadt Linz bietet. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Stadtautobahn sowie das Zentrum von Leonding liegen nur wenige Minuten entfernt. Dadurch genießen Sie kurze Wege – egal, ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die Freizeit. Trotz der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch ihre angenehme Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und eine Vielzahl an Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <600m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <675m Universität <1.300m Höhere Schule <2.950m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <575m Polizei <1.600m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <350m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.700m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt in einer gepflegten, offen verbauten Wohnanlage in Leonding. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß mit Eingangsbereich und fünf Obergeschoße. Die Bauweise ist solide und funktional, Nebenräume und Abstellabteile sind im Erdgeschoß untergebracht, eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß und bietet durch ihre Lage ein helles, angenehmes Wohngefühl. Es handelt sich um eine Immobilie mit guter Grundsubstanz, die sich ideal für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen eignet. Die drei Loggien schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnbereich nach außen. Ein eigenes Abstellabteil sowie ein fix zugeordneter PKW-Abstellplatz in der Garage sind der Wohnung zugeordnet und runden das Angebot sinnvoll ab. Objektbeschreibung Wohnnutzfläche: ca. 74,47 m² Loggien: ca. 21,60 m² Gesamtnutzfläche: ca. 96,07 m² Raumprogramm: •Diele – 10,30 m² •Wohnzimmer – 25,38 m² •Zimmer – 15,01 m² •Schlafzimmer (ostseitig) – 14,44 m² •Kochnische – 3,50 m² •Bad – 3,98 m² •WC – 1,86 m² •3 Loggien mit insgesamt 21,60 m² •Abstellabteil Nr. 15 (Erdgeschoß) •PKW-Abstellplatz Nr. 15 in der Garage Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen bzw. einer Immobilienbesichtigung Vorort zur Verfügung. Ing. Christian Kerbl, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

JETZT NOCH ZUM PREIS VON 2025 KAUFEN! Im Stadtteil Leonding-Doppl entsteht derzeit ein Wohnprojekt mit 25 geförderten Eigentumswohnungen. Aktuell sind nur noch fünf großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit 83 m² bis 111 m² verfügbar, die speziell für Familien und alle mit größerem Platzbedarf konzipiert sind. Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant. Die nachhaltige Bauweise mit eigener Photovoltaikanlage, die hochwertige Ausstattung und zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung schaffen ein zukunftssicheres Zuhause mit langfristiger Planbarkeit. Zusätzlich profitieren Käufer: innen von der Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Ihre Vorteile im Überblick: Geförderte Eigentumswohnungen Nachhaltige Bauweise mit eigener Photovoltaikanlage pro Wohnung Fernwärme & Fußbodenheizung Zwei Tiefgaragenstellplätze je Einheit E-Mobilitätsvorbereitung Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen und schaffen Sie ein Zuhause mit Zukunft für Ihre Familie. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Derzeit gelten weiterhin die im Jahr 2025 kalkulierten Verkaufspreise. Vorbereitungen für einen nachträglichen Einbau der Klimaanlage wurden getroffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

JETZT NOCH ZUM PREIS VON 2025 KAUFEN! Im Stadtteil Leonding-Doppl entsteht derzeit ein Wohnprojekt mit 25 geförderten Eigentumswohnungen. Aktuell sind nur noch fünf großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit 83 m² bis 111 m² verfügbar, die speziell für Familien und alle mit größerem Platzbedarf konzipiert sind. Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant. Die nachhaltige Bauweise mit eigener Photovoltaikanlage, die hochwertige Ausstattung und zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung schaffen ein zukunftssicheres Zuhause mit langfristiger Planbarkeit. Zusätzlich profitieren Käufer: innen von der Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Ihre Vorteile im Überblick: Geförderte Eigentumswohnungen Nachhaltige Bauweise mit eigener Photovoltaikanlage pro Wohnung Fernwärme & Fußbodenheizung Zwei Tiefgaragenstellplätze je Einheit E-Mobilitätsvorbereitung Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen und schaffen Sie ein Zuhause mit Zukunft für Ihre Familie. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Derzeit gelten weiterhin die im Jahr 2025 kalkulierten Verkaufspreise. Vorbereitungen für einen nachträglichen Einbau der Klimaanlage wurden getroffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Begehrte Wohnlage am Gaumberg - Wohnkomfort mit sonniger Loggia und Tiefgarage Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet ich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Linz und liegt im ersten Obergeschoß eines Wohnhauses mit Lift. Die Wohnfläche beträgt 85,42 m² und wird durch eine großzügige, sonnige Loggia von 9,49 m² ergänzt. Die Wohnung wurde 2022 umfassend modernisiert. Böden, Türen, Küche, Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie das separate WC sind neuwertig. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräume wie Fahrrad- und Waschraum stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, Sanierungen sind nicht geplant. Verfügbar ab April 2026. Highlights: * 3-Zimmer-Wohnung * Ruhige und sehr begehrte Wohnlage * Lift * Wohnnutzfläche 94,91 m² * großzügige, sonnige Loggia * Neue Böden, Innentüren und Küche * Neues Bad mit begehbarer Dusche * Neues, separates WC * Großer Tiefgaragenplatz * Geräumiges Kellerabteil * Nähe Straßenbahnstation Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Ruhige Wohnlage in Leonding mit ausgezeichneter Infrastruktur, schneller Anbindung nach Linz sowie Nähe zu Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Traumhafte Gartenwohnung in idyllischer Lage in Rufling, Leonding Diese charmante Gartenwohnung im idyllischen Stadtteil Rufling bietet alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen – von einer hochwertigen Ausstattung bis hin zu einer eigenen grünen Oase. Auf 54 m² Wohnfläche genießen Singles oder Paare eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer und einem modernen hochwertigen Badezimmer mit Walk-In-Dusche, eleganten Badmöbeln und Handtuchtrockner. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet: naturversiegelter Eicheparkett, hochwertiges Feinsteinzeug, eine große Hebe-Schiebetür sowie Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit ca. 73 m², der direkt an die Wohnung angrenzt. Die überdachte Terrasse (ca. 17 m²) mit Strom- und Wasseranschluss lädt zu entspannten Stunden im Grünen oder gemütlichen Grillabenden ein. Ein Rasenmähroboter ist bereits inklusive. Die Wohnung wird mit einer zeitlosen, hochwertigen Küche (weiß matt lackiert) samt Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination und frisch ausgemalt verkauft. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großzügiges Kellerabteil mit 13 m² und eigenem Stromanschluss. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch eine nahe gelegene Bushaltestelle und die LILO-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in Linz oder in der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Förderung des Landes Oberösterreich kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ca. 93 m² große Wohnung erwartet Sie im 1. Stock eines im Jahr 2019 generalsanierten Wohnhauses in Leonding. Die Gegend besticht durch ihre idyllische und ruhige Atmosphäre und bietet gleichzeitig die Nähe zur lebendigen Stadt Linz, nur 10 Minuten entfernt. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der genug Platz für Garderobe und Schuhe bietet. Ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin. Hier können Sie behagliche Stunden verbringen, das Knistern des Feuers genießen und eine warme Atmosphäre schaffen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über einen eigenen Balkon. Für Ihr Fahrzeug steht ein Parkplatz zur Verfügung, den Sie je nach Wunsch zwischen einem Garagenparkplatz (70€ netto) oder einem Freiparker (45€ netto) wählen können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

JETZT NOCH ZUM PREIS VON 2025 KAUFEN! Im Stadtteil Leonding-Doppl entsteht derzeit ein Wohnprojekt mit 25 geförderten Eigentumswohnungen. Aktuell sind nur noch fünf großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit 83 m² bis 111 m² verfügbar, die speziell für Familien und alle mit größerem Platzbedarf konzipiert sind. Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant. Die nachhaltige Bauweise mit eigener Photovoltaikanlage, die hochwertige Ausstattung und zwei Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung schaffen ein zukunftssicheres Zuhause mit langfristiger Planbarkeit. Zusätzlich profitieren Käufer: innen von der Wohnbauförderung des Landes Oberösterreich. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Ihre Vorteile im Überblick: Geförderte Eigentumswohnungen Nachhaltige Bauweise mit eigener Photovoltaikanlage pro Wohnung Fernwärme & Fußbodenheizung Zwei Tiefgaragenstellplätze je Einheit E-Mobilitätsvorbereitung Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen und schaffen Sie ein Zuhause mit Zukunft für Ihre Familie. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Derzeit gelten weiterhin die im Jahr 2025 kalkulierten Verkaufspreise. Vorbereitungen für einen nachträglichen Einbau der Klimaanlage wurden getroffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ruhe- & Sonnenlage im Grünen mit gleichzeitig perfekter Verkehrsanbindung Stilvoll möblierte und gepflegte Wohnung, klimatisiertes Wohnzimmer, 3. Stock (ohne Lift) mit fix zugeteiltem Parkplatz, Verfügbarkeit ab sofort. Das durchdachte Raumkonzept weiß hinsichtlich der Helligkeit der Wohnung sowie der Nutzbarkeit der zur Verfügung stehenden Flächen zu überzeugen. Die gesamte Wohnung wurde liebevoll Raum für Raum von einer Möbeltischlerei geplant und ausgestattet - ankommen und sich wohlfühlen! • klimatisiertes Wohnzimmer in Dekor Rosenahorn, ovaler Esstisch mit Bank, 3 Sessel, integrierter Büroarbeitsbereich, Glasvitrine, abgehängte Rigipsdecke, abgestimmte Vorhänge, • Küche Buche natur, Einbaugeräte der Marke Miele (Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle), Kühlschrank Liebherr (3 Zonen), Esstisch mit Bank und Stockerl für 2 Erwachsene + 2 Kinder • Kinderzimmer in Buche natur lackiert, 2 Betten für 90 x 200cm, Schreibtisch für 2 Kinder, entsprechender Stauraum in Kästen und Laden vorhanden. • Schlafzimmer in gesoftete Akazie, raumhoher Kasten, Glas-Schiebetüren, schwebendes Sideboard mit 2 Glasschiebetüren und 2 Laden, Lichtsegel, Flächenvorhang • Vorraum Buche, Sicherheitseingangstüre, verbauter Abstellraum, Garderobe, Kleiderschrank mit Stoffbespannung • WC mit satinierter blickdichter Glastür von Bad getrennt, Bad und WC gemeinsam abschließbar, Gastherme, WC mit Fenster • Loggia mit Markise, Blick auf umzäunten Kinderspielplatz, Steckdose + Licht • Keller mit Stromanschluss von der eigenen Wohnung (z.B. für Gefrierschrank, Licht), Fenster zum Öffnen Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Grenze Linz – Leonding gelegen mit süd-westseitiger Ausrichtung in einer Sackgasse (kein Durchzugsverkehr), umgeben von Wiesen und Feldern. In unmittelbarer Nähe sind Volksschule und Kindergarten, die Straßenbahnlinie 3 und 4, eine Apotheke sowie Nahversorger (Penny, Hofer, Billa, etc.) Das 1964 erbaute Doppelwohnhaus mit je 12 Einheiten ist aus Massivbau und zur Gänze unterkellert. Die Wohnung befindet sich im 3 Stockwerk (ohne Lift). Mehrere größere Sanierungen – die letzten 2012, sowie fortlaufende Pflege zeigen einen sehr gepflegten Gesamtzustand der Anlage. Rücklagen zur Instandhaltung und Pflege des Hauses sind deutlich über dem üblichen Standard vorhanden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus Kaufpreis der Wohnung (Basis für Berechnung der Nebenkosten bei Wohnungskauf) und Ablöse für verbaute Einrichtung Bei Anfragen mit vollständigen Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer können wir ein umfassendes Exposé übermitteln.... [Mehr]