Suchergebnisse für "wohnungen in gerasdorf eigentum"

#Baugrund

Schöner Wohnen im schönen Gerasdorf bei Wien Beste Wien- Anbindung Dieser ebene Baugrund liegt in zentraler Lage von Gerasdorf in einer gepflegten Wohngegend mit vielen Grünflächen. Die Widmung läßt auch die Errichtung eines Doppelhauses zu. Eckdaten: Größe: ca. 893m² Abmessungen: ca. 19m breit (Schätzung) Anschlüsse: keine am Grundstück Widmung: Bauland Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, 40, o, k, 6,5 Ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen machen Gerasdorf für Familien sehr attraktiv. Spielplätze, Fußballvereine, Tennisplatz, Beachvolleyballplatz und ein Badeteich bieten viele Möglichkeiten für sportliche Aktive. Hier können Sie den Traum vom Einfamilien- oder Doppelhaus im Grünen realisieren!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Ihr Zuhause mit Altbaucharme In der Tendlergasse 3, im traditionsreichen 9. Bezirk, entsteht das außergewöhnliche Projekt PRUNKSTÜCK, das Eleganz und Komfort auf harmonische Weise vereint. Ein liebevoll revitalisiertes Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz und beherbergt 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 185 m². Großzügige Freiflächen wie Balkone, Dachterrassen und private Gärten laden zum Entspannen ein. Hier verschmelzen historische Baukunst und modernes Wohnen zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung bietet das PRUNKSTÜCK weit mehr als nur Wohnraum - es ist ein wahres architektonisches Meisterwerk. Lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, großen Fensterflächen und hohen Türen betonen den klassischen Alt-Wien-Charakter und schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Die edlen Fischgrätparkettböden aus hochwertigem Eichenholz und die liebevoll restaurierten Kastenfenster zeugen von erstklassiger Handwerkskunst und verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Die stilvollen Bäder sind mit Designerfliesen und luxuriösen Armaturen ausgestattet, während die hofseitigen Balkone, Terrassen und Dachterrassen eine private Oase im Herzen der Stadt schaffen. Ein revitalisierter Stilaltbau, ausgestattet mit modernster Technik, sorgt für höchsten Wohnkomfort und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme des Gebäudes. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit großzügigen Freiflächen und hochwertigem Design - ein Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Top 40 Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Altbau und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein. Dank der Ausrichtung in den Innenhof genießen Sie hier eine ruhige Atmosphäre. Highlights • 36 exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden • vielfältige Grundrisse von 1 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen 36 und 185 m² • attraktive Freiflächen, darunter Balkone, private Gärten, Terrassen und Dachterrassen • sorgfältig revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik • erstklassige Lage für höchste Lebensqualität • harmonisches Altbauflair kombiniert mit zeitgemäßen Wohnungen und hochwertiger Ausstattung Stilvoll Wohnen am Alsergrund Die attraktive Lage im 9. Bezirk besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U6-Station Währinger Straße, welche in 5 Gehminuten erreichbar ist, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Durch die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten richtet sich das Projekt sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition für die Zukunft sind. Das Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #hell

Ihr Zuhause mit Altbaucharme In der Tendlergasse 3, im traditionsreichen 9. Bezirk, entsteht das außergewöhnliche Projekt PRUNKSTÜCK, das Eleganz und Komfort auf harmonische Weise vereint. Ein liebevoll revitalisiertes Gründerzeithaus erstrahlt in neuem Glanz und beherbergt 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 36 bis 185 m². Großzügige Freiflächen wie Balkone, Dachterrassen und private Gärten laden zum Entspannen ein. Hier verschmelzen historische Baukunst und modernes Wohnen zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das zum Verweilen und Genießen einlädt. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung bietet das PRUNKSTÜCK weit mehr als nur Wohnraum - es ist ein wahres architektonisches Meisterwerk. Lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, großen Fensterflächen und hohen Türen betonen den klassischen Alt-Wien-Charakter und schaffen ein unvergleichliches Ambiente. Die edlen Fischgrätparkettböden aus hochwertigem Eichenholz und die liebevoll restaurierten Kastenfenster zeugen von erstklassiger Handwerkskunst und verleihen jedem Raum eine besondere Atmosphäre. Die stilvollen Bäder sind mit Designerfliesen und luxuriösen Armaturen ausgestattet, während die hofseitigen Balkone, Terrassen und Dachterrassen eine private Oase im Herzen der Stadt schaffen. Ein revitalisierter Stilaltbau, ausgestattet mit modernster Technik, sorgt für höchsten Wohnkomfort und bewahrt gleichzeitig den historischen Charme des Gebäudes. Genießen Sie luxuriöses Wohnen mit großzügigen Freiflächen und hochwertigem Design - ein Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt. Top 14 Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Altbau und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Ein großzügiger Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt zum Verweilen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den ruhigen Innenhof. Highlights • 36 exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden • vielfältige Grundrisse von 1 bis 5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen 36 und 185 m² • attraktive Freiflächen, darunter Balkone, private Gärten, Terrassen und Dachterrassen • sorgfältig revitalisierter Stilaltbau mit modernster Technik • erstklassige Lage für höchste Lebensqualität • harmonisches Altbauflair kombiniert mit zeitgemäßen Wohnungen und hochwertiger Ausstattung Stilvoll Wohnen am Alsergrund Die attraktive Lage im 9. Bezirk besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Die U6-Station Währinger Straße, welche in 5 Gehminuten erreichbar ist, sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42 bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Durch die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten richtet sich das Projekt sowohl an Eigennutzer als auch an Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen Investition für die Zukunft sind. Das Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 103,30m² · ZIMMER: 4 · Terrasse: 104,90m² · Loggia: 38,30m² · AUSRICHTUNG: Nord-Ost · GESCHOSS: Dachgeschoss (2. Obergeschoss) · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich · Klima- und Photovoltaikanlagenanschlüsse sind vorbereitet Baubeginn: 2023 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Kaufpreis belagsfertige Variante: € 495.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 40.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 112,04m² · ZIMMER: 4 · Terrasse: 93,83m² · Loggia: 21,55m² · AUSRICHTUNG: Süd-Ost · GESCHOSS: 2. Obergeschoss (DG) · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich · Klima- und Photovoltaikanlagenanschlüsse sind vorbereitet Baubeginn: 2022 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 504.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 45.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Mitten im Weinviertel entstehen im charmanten Ort Münichsthal eingebettet zwischen Weingärten 16 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Garten. Diese umfassen 2-4 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können zwei bis drei nebeneinanderliegende Wohnungen oder auch ganze Stiegen mit bis zu vier Wohneinheiten zusammengelegt werden. Jede Stiege verfügt über eigen Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradräume. Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet mitten in den hügeligen Landschaft des Weinviertels. Das Naturparadies verfügt über zahlreiche Rad- und Wanderwege. In der unmittelbaren Nähe gibt es auch Tennis- und Fußballplätze. Außerdem wird man eingeladen zur Entspannung und zum geselligen Beisammensein an gemütlichen Abenden. Wer möchte kann einzigartige Weine entdecken. Das sind nur einige der unzähligen Möglichkeiten in der Region. Wolkersdorf liegt nur 4-5 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich zahlreich Nahversorge, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Arztpraxen. Auch Gerasdorf mit seinem Shopping Ressort ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die S1 und die Donauufer-Autobahn ist man innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Von Wolkersdorf aus erreicht man die Wiener Stadtgrenze per Bahn sogar in rund 20 Fahrminuten. PROJEKT 16 Neubauwohnungen (2-4 Zimmer) davon 4 exklusive DG-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und Weitblick Wohnflächen zwischen 50 und 112 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche sowie Einlagerungsräumen und Stellplätzen bei Bedarf HIGHLIGHTS hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Kompositboden Parkett "Eiche" italienische Gres-Marmorfliesen im Badezimmer (120 x 260 cm) Fußbodenheizung befeuert mittels Luftwärmepumpe (inkl. Kühlfunktion) Vorbereitung für Klima- und Photovoltaikanlagen bei DG-Wohnungen vorhanden Außenjalousien für alle Fenster und Türen Alu-Fenster inkl. 3-fach Isolierverglasung vier Stiegen mit jeweils eigenen Stellplätzen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Einlagerungsräumen Hauseigene Grünfläche im Innenhof 4-5 Fahrminuten entfernt liegt Wolkersdorf die wunderschöne Weingegend des Weinviertels liegt direkt vor der eigenen Haustüre INFOS ZUR WOHNUNG · WOHNFLÄCHE: 93,89m² · ZIMMER: 4 · Terrasse: 141,07m² · AUSRICHTUNG: Süd-Ost · GESCHOSS: 2. Obergeschoss (DG) · Optional Badewanne oder Dusche je nach Möglichkeit · Änderungswünsche bei der Ausstattung für die schlüsselfertige Variante nach Rücksprache teilweise möglich · Klima- und Photovoltaikanlagenanschlüsse sind vorbereitet Baubeginn: 2023 Geplante Fertigstellung: Juli 2025 Betriebskostenschätzung: detaillierte Betriebskosten werden noch bekannt gegeben. Schätzung = ca € 4,50 zzgl USt / m² Kaufpreis belagsfertige Variante: € 469.000 Aufpreis schlüsselfertige Variante = € 40.000 (Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung gilt für die schlüsselfertige Variante.) Kaufpreis Kfz-Stellplatz (obligatorisch): € 15.000 Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl 20% USt und Barauslagen Vertragserrichter wird noch bekannt gegeben. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zwischen Natur und Stadt Mit Floréa entsteht im 22. Wiener Gemeindebezirk ein modernes, provisionsfreies Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Die Wohnanlage umfasst 33 Eigentumswohnungen sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss und bietet ein vielseitiges Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnungen verteilen sich über mehrere Geschosse und bieten durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von etwa 36 m² bis rund 83 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das konsequent umgesetzte Freiflächenkonzept: Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche - sei es in Form eines Balkons, einer Terrasse, eines Eigengartens oder einer großzügigen Dachterrasse. Dadurch erweitert sich der Wohnraum nach draußen und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Auch architektonisch setzt das Gebäude einen modernen Akzent. Klare Linien, helle Fassadenflächen und grüne Gestaltungselemente prägen das Erscheinungsbild und verleihen der Anlage eine freundliche und zeitgemäße Ausstrahlung. Neben den Wohnungen stehen praktische Gemeinschaftsbereiche wie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen ermöglicht komfortables Parken direkt im Gebäude. So entsteht mit Floréa ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, großzügige Freiräume und eine angenehme Umgebung miteinander verbindet. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Neubauprojekt mit 33 Eigentumswohnungen * zusätzliche Geschäftsfläche im Erdgeschoss * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen * Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 83 m² * Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse * Wohnhausanlage über mehrere Geschosse * Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen * Fahrradabstellräume und Kinderwagenraum im Gebäude * modernes Wohnprojekt in der Donaustadt AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung gelegt, die Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet. * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Wärmeversorgung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC * Fliesen in den Nassräumen * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume * private Freiflächen bei jeder Wohnung * energieeffiziente Bauweise mit guten Energiekennwerten (HWB rund 28 kWh/m²a, fGEE ca. 0,74) LAGE Die Wohnanlage Floréa befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und liegt in einer Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur auszeichnet. In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Geschäfte und weitere Nahversorger sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomiebetriebe und unterschiedliche Dienstleister im Umfeld. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken tragen zusätzlich zu einer gut ausgebauten Nahversorgung bei. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien sowie Straßenbahnverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine rasche Verbindung innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Von dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinien U1 und U6, wodurch auch andere Stadtteile sowie die Wiener Innenstadt gut erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen. Der Hirschstettner Badeteich zählt zu den beliebten Erholungsgebieten der Donaustadt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Auch Parks und Grünanlagen sowie die Blumengärten Hirschstetten bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Freizeit im Grünen. Darüber hinaus befinden sich größere Einkaufs- und Freizeitangebote wie das Donauzentrum sowie die weitläufigen Erholungsgebiete rund um Donauinsel und Donaupark in komfortabler Reichweite. Damit verbindet die Lage naturnahe Ruhe mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zwischen Natur und Stadt Mit Floréa entsteht im 22. Wiener Gemeindebezirk ein modernes, provisionsfreies Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Die Wohnanlage umfasst 33 Eigentumswohnungen sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss und bietet ein vielseitiges Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnungen verteilen sich über mehrere Geschosse und bieten durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von etwa 36 m² bis rund 83 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das konsequent umgesetzte Freiflächenkonzept: Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche - sei es in Form eines Balkons, einer Terrasse, eines Eigengartens oder einer großzügigen Dachterrasse. Dadurch erweitert sich der Wohnraum nach draußen und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Auch architektonisch setzt das Gebäude einen modernen Akzent. Klare Linien, helle Fassadenflächen und grüne Gestaltungselemente prägen das Erscheinungsbild und verleihen der Anlage eine freundliche und zeitgemäße Ausstrahlung. Neben den Wohnungen stehen praktische Gemeinschaftsbereiche wie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen ermöglicht komfortables Parken direkt im Gebäude. So entsteht mit Floréa ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, großzügige Freiräume und eine angenehme Umgebung miteinander verbindet. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Neubauprojekt mit 33 Eigentumswohnungen * zusätzliche Geschäftsfläche im Erdgeschoss * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen * Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 83 m² * Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse * Wohnhausanlage über mehrere Geschosse * Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen * Fahrradabstellräume und Kinderwagenraum im Gebäude * modernes Wohnprojekt in der Donaustadt AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung gelegt, die Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet. * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Wärmeversorgung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC * Fliesen in den Nassräumen * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume * private Freiflächen bei jeder Wohnung * energieeffiziente Bauweise mit guten Energiekennwerten (HWB rund 28 kWh/m²a, fGEE ca. 0,74) LAGE Die Wohnanlage Floréa befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und liegt in einer Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur auszeichnet. In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Geschäfte und weitere Nahversorger sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomiebetriebe und unterschiedliche Dienstleister im Umfeld. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken tragen zusätzlich zu einer gut ausgebauten Nahversorgung bei. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien sowie Straßenbahnverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine rasche Verbindung innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Von dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinien U1 und U6, wodurch auch andere Stadtteile sowie die Wiener Innenstadt gut erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen. Der Hirschstettner Badeteich zählt zu den beliebten Erholungsgebieten der Donaustadt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Auch Parks und Grünanlagen sowie die Blumengärten Hirschstetten bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Freizeit im Grünen. Darüber hinaus befinden sich größere Einkaufs- und Freizeitangebote wie das Donauzentrum sowie die weitläufigen Erholungsgebiete rund um Donauinsel und Donaupark in komfortabler Reichweite. Damit verbindet die Lage naturnahe Ruhe mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zwischen Natur und Stadt Mit Floréa entsteht im 22. Wiener Gemeindebezirk ein modernes, provisionsfreies Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Die Wohnanlage umfasst 33 Eigentumswohnungen sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss und bietet ein vielseitiges Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnungen verteilen sich über mehrere Geschosse und bieten durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von etwa 36 m² bis rund 83 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das konsequent umgesetzte Freiflächenkonzept: Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche - sei es in Form eines Balkons, einer Terrasse, eines Eigengartens oder einer großzügigen Dachterrasse. Dadurch erweitert sich der Wohnraum nach draußen und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Auch architektonisch setzt das Gebäude einen modernen Akzent. Klare Linien, helle Fassadenflächen und grüne Gestaltungselemente prägen das Erscheinungsbild und verleihen der Anlage eine freundliche und zeitgemäße Ausstrahlung. Neben den Wohnungen stehen praktische Gemeinschaftsbereiche wie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen ermöglicht komfortables Parken direkt im Gebäude. So entsteht mit Floréa ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, großzügige Freiräume und eine angenehme Umgebung miteinander verbindet. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Neubauprojekt mit 33 Eigentumswohnungen * zusätzliche Geschäftsfläche im Erdgeschoss * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen * Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 83 m² * Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse * Wohnhausanlage über mehrere Geschosse * Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen * Fahrradabstellräume und Kinderwagenraum im Gebäude * modernes Wohnprojekt in der Donaustadt AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung gelegt, die Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet. * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Wärmeversorgung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC * Fliesen in den Nassräumen * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume * private Freiflächen bei jeder Wohnung * energieeffiziente Bauweise mit guten Energiekennwerten (HWB rund 28 kWh/m²a, fGEE ca. 0,74) LAGE Die Wohnanlage Floréa befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und liegt in einer Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur auszeichnet. In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Geschäfte und weitere Nahversorger sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomiebetriebe und unterschiedliche Dienstleister im Umfeld. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken tragen zusätzlich zu einer gut ausgebauten Nahversorgung bei. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien sowie Straßenbahnverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine rasche Verbindung innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Von dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinien U1 und U6, wodurch auch andere Stadtteile sowie die Wiener Innenstadt gut erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen. Der Hirschstettner Badeteich zählt zu den beliebten Erholungsgebieten der Donaustadt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Auch Parks und Grünanlagen sowie die Blumengärten Hirschstetten bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Freizeit im Grünen. Darüber hinaus befinden sich größere Einkaufs- und Freizeitangebote wie das Donauzentrum sowie die weitläufigen Erholungsgebiete rund um Donauinsel und Donaupark in komfortabler Reichweite. Damit verbindet die Lage naturnahe Ruhe mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zwischen Natur und Stadt Mit Floréa entsteht im 22. Wiener Gemeindebezirk ein modernes, provisionsfreies Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Die Wohnanlage umfasst 33 Eigentumswohnungen sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss und bietet ein vielseitiges Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnungen verteilen sich über mehrere Geschosse und bieten durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von etwa 36 m² bis rund 83 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das konsequent umgesetzte Freiflächenkonzept: Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche - sei es in Form eines Balkons, einer Terrasse, eines Eigengartens oder einer großzügigen Dachterrasse. Dadurch erweitert sich der Wohnraum nach draußen und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Auch architektonisch setzt das Gebäude einen modernen Akzent. Klare Linien, helle Fassadenflächen und grüne Gestaltungselemente prägen das Erscheinungsbild und verleihen der Anlage eine freundliche und zeitgemäße Ausstrahlung. Neben den Wohnungen stehen praktische Gemeinschaftsbereiche wie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen ermöglicht komfortables Parken direkt im Gebäude. So entsteht mit Floréa ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, großzügige Freiräume und eine angenehme Umgebung miteinander verbindet. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Neubauprojekt mit 33 Eigentumswohnungen * zusätzliche Geschäftsfläche im Erdgeschoss * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen * Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 83 m² * Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse * Wohnhausanlage über mehrere Geschosse * Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen * Fahrradabstellräume und Kinderwagenraum im Gebäude * modernes Wohnprojekt in der Donaustadt AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung gelegt, die Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet. * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Wärmeversorgung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC * Fliesen in den Nassräumen * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume * private Freiflächen bei jeder Wohnung * energieeffiziente Bauweise mit guten Energiekennwerten (HWB rund 28 kWh/m²a, fGEE ca. 0,74) LAGE Die Wohnanlage Floréa befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und liegt in einer Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur auszeichnet. In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Geschäfte und weitere Nahversorger sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomiebetriebe und unterschiedliche Dienstleister im Umfeld. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken tragen zusätzlich zu einer gut ausgebauten Nahversorgung bei. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien sowie Straßenbahnverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine rasche Verbindung innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Von dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinien U1 und U6, wodurch auch andere Stadtteile sowie die Wiener Innenstadt gut erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen. Der Hirschstettner Badeteich zählt zu den beliebten Erholungsgebieten der Donaustadt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Auch Parks und Grünanlagen sowie die Blumengärten Hirschstetten bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Freizeit im Grünen. Darüber hinaus befinden sich größere Einkaufs- und Freizeitangebote wie das Donauzentrum sowie die weitläufigen Erholungsgebiete rund um Donauinsel und Donaupark in komfortabler Reichweite. Damit verbindet die Lage naturnahe Ruhe mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ein Zuhause zwischen Natur und Stadt Mit Floréa entsteht im 22. Wiener Gemeindebezirk ein modernes, provisionsfreies Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Die Wohnanlage umfasst 33 Eigentumswohnungen sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss und bietet ein vielseitiges Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnungen verteilen sich über mehrere Geschosse und bieten durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von etwa 36 m² bis rund 83 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das konsequent umgesetzte Freiflächenkonzept: Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche - sei es in Form eines Balkons, einer Terrasse, eines Eigengartens oder einer großzügigen Dachterrasse. Dadurch erweitert sich der Wohnraum nach draußen und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Auch architektonisch setzt das Gebäude einen modernen Akzent. Klare Linien, helle Fassadenflächen und grüne Gestaltungselemente prägen das Erscheinungsbild und verleihen der Anlage eine freundliche und zeitgemäße Ausstrahlung. Neben den Wohnungen stehen praktische Gemeinschaftsbereiche wie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen ermöglicht komfortables Parken direkt im Gebäude. So entsteht mit Floréa ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, großzügige Freiräume und eine angenehme Umgebung miteinander verbindet. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Neubauprojekt mit 33 Eigentumswohnungen * zusätzliche Geschäftsfläche im Erdgeschoss * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen * Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 83 m² * Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse * Wohnhausanlage über mehrere Geschosse * Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen * Fahrradabstellräume und Kinderwagenraum im Gebäude * modernes Wohnprojekt in der Donaustadt AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung gelegt, die Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet. * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Wärmeversorgung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC * Fliesen in den Nassräumen * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume * private Freiflächen bei jeder Wohnung * energieeffiziente Bauweise mit guten Energiekennwerten (HWB rund 28 kWh/m²a, fGEE ca. 0,74) LAGE Die Wohnanlage Floréa befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und liegt in einer Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur auszeichnet. In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Geschäfte und weitere Nahversorger sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomiebetriebe und unterschiedliche Dienstleister im Umfeld. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken tragen zusätzlich zu einer gut ausgebauten Nahversorgung bei. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien sowie Straßenbahnverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine rasche Verbindung innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Von dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinien U1 und U6, wodurch auch andere Stadtteile sowie die Wiener Innenstadt gut erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen. Der Hirschstettner Badeteich zählt zu den beliebten Erholungsgebieten der Donaustadt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Auch Parks und Grünanlagen sowie die Blumengärten Hirschstetten bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Freizeit im Grünen. Darüber hinaus befinden sich größere Einkaufs- und Freizeitangebote wie das Donauzentrum sowie die weitläufigen Erholungsgebiete rund um Donauinsel und Donaupark in komfortabler Reichweite. Damit verbindet die Lage naturnahe Ruhe mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ein Zuhause zwischen Natur und Stadt Mit Floréa entsteht im 22. Wiener Gemeindebezirk ein modernes, provisionsfreies Wohnprojekt, das urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Die Wohnanlage umfasst 33 Eigentumswohnungen sowie eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss und bietet ein vielseitiges Wohnangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Wohnungen verteilen sich über mehrere Geschosse und bieten durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen von etwa 36 m² bis rund 83 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist das konsequent umgesetzte Freiflächenkonzept: Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche - sei es in Form eines Balkons, einer Terrasse, eines Eigengartens oder einer großzügigen Dachterrasse. Dadurch erweitert sich der Wohnraum nach draußen und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Auch architektonisch setzt das Gebäude einen modernen Akzent. Klare Linien, helle Fassadenflächen und grüne Gestaltungselemente prägen das Erscheinungsbild und verleihen der Anlage eine freundliche und zeitgemäße Ausstrahlung. Neben den Wohnungen stehen praktische Gemeinschaftsbereiche wie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen ermöglicht komfortables Parken direkt im Gebäude. So entsteht mit Floréa ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, großzügige Freiräume und eine angenehme Umgebung miteinander verbindet. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Neubauprojekt mit 33 Eigentumswohnungen * zusätzliche Geschäftsfläche im Erdgeschoss * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen * Wohnflächen von ca. 36 m² bis ca. 83 m² * Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse * Wohnhausanlage über mehrere Geschosse * Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen * Fahrradabstellräume und Kinderwagenraum im Gebäude * modernes Wohnprojekt in der Donaustadt AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung gelegt, die Komfort und Energieeffizienz miteinander verbindet. * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Wärmeversorgung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC * Fliesen in den Nassräumen * Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen * großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume * private Freiflächen bei jeder Wohnung * energieeffiziente Bauweise mit guten Energiekennwerten (HWB rund 28 kWh/m²a, fGEE ca. 0,74) LAGE Die Wohnanlage Floréa befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk und liegt in einer Wohngegend, die sich durch ihre angenehme Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur auszeichnet. In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Geschäfte und weitere Nahversorger sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomiebetriebe und unterschiedliche Dienstleister im Umfeld. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken tragen zusätzlich zu einer gut ausgebauten Nahversorgung bei. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien sowie Straßenbahnverbindungen in der Umgebung ermöglichen eine rasche Verbindung innerhalb des Bezirks und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Von dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahnlinien U1 und U6, wodurch auch andere Stadtteile sowie die Wiener Innenstadt gut erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Freizeitflächen. Der Hirschstettner Badeteich zählt zu den beliebten Erholungsgebieten der Donaustadt und lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein. Auch Parks und Grünanlagen sowie die Blumengärten Hirschstetten bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder Freizeit im Grünen. Darüber hinaus befinden sich größere Einkaufs- und Freizeitangebote wie das Donauzentrum sowie die weitläufigen Erholungsgebiete rund um Donauinsel und Donaupark in komfortabler Reichweite. Damit verbindet die Lage naturnahe Ruhe mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur. Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at / IC-KI Visualisierungen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]