Suchergebnisse für "wohnungen hohenems kaufen"

#Baugrund #ruhig

+ Ruhige Wohngegend + max. Baunutzungszahl: 50 + max. Geschosszahl: 3 (EG + 2 OG) + Bushaltestelle zu Fuß erreichbar + Kindergarten in der Nähe + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wander- und Radwege Dieses 1.023 m² große Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld, während die Nähe zu städtischer Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des Alltags schnell erreichbar macht. Für Familien besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Lage bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturnahe Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Ob Spaziergänge durch die grüne Umgebung, sportliche Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur – hier genießen Sie die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Leben. Dieses Grundstück vereint somit attraktive Bebaubarkeit, ruhiges Wohnen und eine gute Lage. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein neues Zuhause in Hohenems schaffen möchten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Industrial Design trifft auf Naturidylle – Ein architektonisches Statement in Hohenems Reute In begehrter Ruhelage von Hohenems, im malerischen Ortsteil Reute, erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft, die mit klarer Formsprache, edlen Materialien und durchdachter Raumkomposition überzeugt. Dieses architektonisch anspruchsvolle Haus im Industrial-Stil verbindet Sichtbeton, Holz und Metall zu einem harmonischen Gesamtkonzept, das sich konsequent durch sämtliche Innen- und Außenbereiche zieht. Herzstück der Immobilie ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit einem eleganten Pool sowie einem Whirlpool – von hier aus eröffnet sich ein nahtloser Übergang in die idyllisch gestaltete Gartenfläche. Der freie Blick ins Grüne und die umliegende Hügellandschaft lässt Architektur und Natur zu einer Einheit verschmelzen. Im Inneren dominiert ein offenes Wohnkonzept, das durch raumhohe Verglasungen mit Licht durchflutet wird. Der Wohn- und Essbereich besticht durch großzügige Dimensionen, warmes Eichenholz, sichtbaren Beton und den stilprägenden Schwedenofen als zentrales Element. Die Materialien schaffen eine Atmosphäre von moderner Klarheit und behaglicher Wärme. Zwei Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden sich im Erdgeschoss. Das private Refugium im Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem En-Suite-Bad – ein Rückzugsort zum Entspannen. Eine großzügige Garage mit direktem Hauszugang, eine separate Gästetoilette sowie nachhaltige Haustechnik (moderne Wärmepumpe und Photovoltaikanlage) runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement für Menschen mit Anspruch an Design, Qualität und Lage. Highlights: •Industrial-Architektur mit Beton, Holz & Metall •Große Terrasse mit Pool & Whirlpool •Direkter Zugang zum Garten •Panoramaaussicht •Hochwertige Innenausstattung & Schwedenofen •Zwei Schlafzimmer im EG + Masterbereich mit Bad im OG •Moderne Haustechnik (Wärmepumpe, PV-Anlage) •Großzügige Garage mit direktem Zugang in Haus • Wohnnutzfläche ca. 129,09 m² Das Teilstück Baufläche -Wohngebiet befindet sich in der gelben Zone und das Teilstück Freifläche in der roten Zone. Grundstückswidmung: Bauland-Wohngebiet und Freifläche Geplante Übergabe: Ende 2026 (November/Dezember)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In idyllischer und ruhiger Lage direkt am Wald von Hohenems steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 860 m² zum Verkauf. Eine Teilung in zwei Parzellen à ca. 430 m² ist möglich – ideal auch für zwei unabhängige Bauprojekte. Die Lage bietet viel Ruhe, Privatsphäre und schöne Abendsonne. Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur:• Volksschule: ca. 3 Min. mit dem Auto / 10 Min. zu Fuß• Nahversorger (Spar): ca. 3 Min. mit dem Auto• Bahnhof Hohenems: ca. 6 Min. mit dem Auto• Stadtzentrum: ca. 5 Min. mit dem Auto / 20 Min. zu Fuß Highlights:✔ Ruhige Lage direkt am Waldrand – ideal für Naturliebhaber✔ Großzügige Grundstücksfläche mit ca. 860 m² – auch teilbar✔ Flexible Bebauungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus oder Doppelhaus)✔ Anschlussvorbereitungen für Wasser, Strom und Kanal vorhanden✔ Gute Erreichbarkeit von Bildung, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr✔ Familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und Erholung in der Nähe Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Grundstücke! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Grundstücke! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <7.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit verglasten Schiebetüren sowie eine offene Lobby. Das imposante Stiegenhaus führt Sie in das Obergeschoss, welches ebenso durch helle, einladende Räumlichkeiten überzeugt und über eine Vielzahl an Beratungsräumen verfügt, die individuell genutzt werden können. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen Toiletten zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt darüber hinaus über großzügige Lagerflächen und einem Tresorraum, da es sich um eine ehemalige Bankfiliale handelt. Die großzügige Fläche kann mit dem Bus oder zu Fuß vom Bahnhof aus erreicht werden und verfügt zusätzlich über fünf eigene Außenstellplätze, welche im Mietpreis enthalten sind. Großzügige Werbeflächen und Schaufensterfronten sind ebenfalls vorhanden. Für die Fensterfront wurde ein Sicherheitsglas verbaut und das Gebäude verfügt über eine zusätzliche Alarmanlage, da es sich um eine ehemalige Bankfiliale handelt. Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gebäude: • Etagen: KG, EG, 1.OG • Gesamtfläche: ca. 703 m² • Nutzfläche: ca. 553 m² • Kellerfläche: ca. 150 m² • EAW wird nachgereicht (Ölheizung) Der Bürokomplex ist langfristig an das IFS Institut vermietet und bietet daher eine sehr gute und sicheres Investmentveranlagung für Investoren. Mietaufstellung: • 15 Jahre Mietvertrag (5 Jahre Kündigungsverzicht + 12 Monate Kündigungsfrist) • Kaltmiete monatlich: € 9.000.- (Netto exkl. USt.) • Betriebskosten monatlich: ca. € 850.- (Netto exkl. USt., bezahlt Mieterseite) • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie) Energieausweis HWB = 135 kWh/m² a (D) FINANZIERUNG: Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems Tel.: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt], www.spiegel-finanzberatung.com... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohnungen in Hohenems zu verkaufen Die Liegenschaften, die sich in der Kaiser-Josef-Straße und Kaiser-Franz-Josef-Straße in Hohenems befinden (direkt nebeneinander) überzeugen durch eine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hohenemser Innenstadt, die mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Daher ist das Objekt ideal für die Vermietung geeignet. Die Immobilien verfügen über 10 Wohnungen, 2 Garagenparkplätze und 9 Außenabstellparkplätze. Außerdem bietet eines der beiden Häuser einen großzügigen Keller, in dem sich die Kellerabteile, der Heizraum und weitere Kellerräume befinden. Beide Mehrfamilienhäuser sind vollvermietet. Alle vermieteten Einheiten verfügen über befristete Mietverträge und Kautionen. Aufteilung der Wohnungen - Kaiser-Josef-Straße: Wohnung Top 1: Nettokaltmiete EUR 400, (vermietet bis 02.01.2028) - 2-Zimmerwohnung ca. 40,2 m² Wohnung Top 2: Nettokaltmiete EUR 370, (vermietet bis 14.06.2027) - 1-Zimmerwohnung ca. 26,7 m² Wohnung Top 3: Nettokaltmiete EUR 809,09 (vermietet bis 15.05.2027) - 4-Zimmerwohnung ca. 89,23 m² + Abstellraum ca. 4,98 m² Wohnung Top 4: Nettokaltmiete EUR 940, (vermietet bis 01.09.2028) - 4-Zimmerwohnung ca. 91,6 m² + Dachgeschossfläche & Terrassenfläche Wohnung Top 5: Nettokaltmiete EUR 792,72 (vermietet bis 01.10.2027) - 2-Zimmerwohnung ca. 41 m² Nettokaltmiete Gesamt: EUR 3.311,81 Die Betriebskosten werden derzeit pauschal abgerechnet. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, einschließlich Fassade, Böden, Wänden, Küchen, Bädern, Fenstern (dreifach verglaste Kunststofffenster) sowie der Heizung (Gasheizung). Aufteilung der Wohnungen - Kaiser-Franz-Josef-Straße: Wohnung Top 1: Nettokaltmiete EUR 250, (vermietet bis 15.01.2028) - 1-Zimmerwohnung ca. 19,5 m² Wohnung Top 2: Nettokaltmiete EUR 500, (vermietet bis... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und viel Komfort. Das Highlight ist der rund 114 m² große, eingezäunte Garten mit überdachter Terrasse – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die stilvolle Küche mit Steinplatte, Glasrückwand und hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Im Badezimmer sorgen moderne Möbel und eine Regendusche für besonderen Komfort. Passende Einbauschränke im Gang und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung und elektrische Jalousien, die Türen haben eine Sonderhöhe von 2,10 m. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz. Landgeld in Höhe von ca. 61.000€ kann mit übernommen werden.... [Mehr]

Gebäude: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Altbestand, dessen Ursprung rund 200 Jahre zurückreicht. Auf der Nordseite wurde vor etwa 40 Jahren ein Zubau errichtet, wodurch insgesamt drei Wohneinheiten entstanden sind. Laut dem Gutachten eines Sachverständigen ist eine Sanierung des bestehenden Gebäudes aufgrund mehrerer Umstände, wie beispielsweise niedrige Raumhöhen, enge Treppen, fehlende brand- und schallschutztechnische Abtrennungen nicht wirtschaftlich. Diese Umstände wurden in der Kaufpreisbildung entsprechend berücksichtigt. Anmerkung: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

+ Gepflegtes Gebäude + Gemütliche Terrasse mit Garten + Helle, lichtdurchflutete Räume + Moderne, hochwertige Ausstattung + Lebensmittelgeschäften und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Historische Altstadt und Schlossplatz gut erreichbar + Naherholungsgebiet Rheinauen in kurzer Distanz + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + Vermietet bis 01.09.2027 Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet mit rund 46 m² Wohnfläche idealen Komfort für Singles oder Paare. Die modernen und hochwertigen Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Terrasse mit kleinem Gartenbereich, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine unkomplizierte Mobilität. Auch die historische Altstadt und der Schlossplatz von Hohenems sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung sorgt das nahegelegene Naherholungsgebiet Rheinauen, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Derzeit ist die Wohnung bis 01.09.2027 vermietet und bietet sowohl Privatpersonen als auch Kapitalanlegern attraktive Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Seltene Gelegenheit in Hohenems – zentral, groß, flexibel nutzbar Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück mit 2.592 m² Gesamtfläche im Baumischgebiet (BM), nur 300 Meter vom neuen Rathaus und rund 850 Meter vom Bahnhof Hohenems entfernt. Das Grundstück ist voll erschlossen, verfügt über eine direkte Zufahrt von der Diepoldsauerstraße und bietet ideale Voraussetzungen für hochwertige Wohn- und/oder Gewerbeprojekte. Auf dem Grundstück befindet sich eine Lagerhalle mit Büro- und Ausstellungsbereichen, mit 591 m² Bruttogeschossfläche. Kontaktaufnahme: Bitte mit Name und Telefonnummer. Direktbesichtigungen nur nach Voranmeldung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese gepflegte Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hohenems mit bester Infrastruktur. Raumaufteilung: Flur, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnen/Essen mit Zugang auf den Balkon; Kellerabteil inklusive Parkmöglichkeiten: Den Bewohnern stehen allgemeine Parkflächen zur Verfügung. Ein individuell zugewiesener Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots. Diese Wohnung eignet sich ideal als Anlageobjekt oder zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung ist noch bis März 2026 vermietet. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Auf unserer „komm+schau“ am Mittwoch, den 04. März, von 15 bis 18 Uhr haben Sie die Gelegenheit, unsere Wohnungen und die gesamte bezugsfertige Wohnanlage in der Mühlgasse in Hohenems ganz unverbindlich kennenzulernen. Entdecken Sie in aller Ruhe Ihr mögliches neues Zuhause und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität. Nutzen Sie gerne unseren Wohnungsfinder, um sich schon jetzt einen Überblick über die verfügbaren Wohnungen zu verschaffen. Was erwartet Sie? Offene Türen: Kommen Sie einfach vorbei – ganz ohne Anmeldung. Persönlicher Austausch: Unser Team ist für Ihre Fragen da. Parkmöglichkeit direkt in der Tiefgarage der Wohnanlage. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zu zeigen! Direkt im Zentrum von Hohenems und doch sehr ruhig gelegen, ist die zweite Bauetappe des Wohnquartiers „Am Emsbach“ abgeschlossen. Verbunden über die gemeinsame Tiefgarage sind vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen entstanden. Durch die direkte Lage am Emsbach und die unmittelbare Nachbarschaft des historischen Zentrums mit Renaissancepalast, der Pfarrkirche St.Karl-Borromäus und den revitalisierten Bauten des Jüdischen Viertels sind diese Eigentumswohnungen einzigartig. Ein Paradies für Gartenliebhaber: Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Hier wächst das Leben mit. Drei Zimmer bieten genug Raum für Familie, Gäste oder Hobbys. Der große Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die nicht nur zum Essen im Freien einlädt, sondern auch an warmen Sommerabenden zum Lieblingsplatz wird. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Auf unserer „komm+schau“ am Mittwoch, den 04. März, von 15 bis 18 Uhr haben Sie die Gelegenheit, unsere Wohnungen und die gesamte bezugsfertige Wohnanlage in der Mühlgasse in Hohenems ganz unverbindlich kennenzulernen. Entdecken Sie in aller Ruhe Ihr mögliches neues Zuhause und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität. Nutzen Sie gerne unseren Wohnungsfinder, um sich schon jetzt einen Überblick über die verfügbaren Wohnungen zu verschaffen. Was erwartet Sie? Offene Türen: Kommen Sie einfach vorbei – ganz ohne Anmeldung. Persönlicher Austausch: Unser Team ist für Ihre Fragen da. Parkmöglichkeit direkt in der Tiefgarage der Wohnanlage. Wir freuen uns auf Ihren Besuch und darauf, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zu zeigen! Direkt im Zentrum von Hohenems und doch sehr ruhig gelegen, ist die zweite Bauetappe des Wohnquartiers „Am Emsbach“ abgeschlossen. Verbunden über die gemeinsame Tiefgarage sind vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen entstanden. Durch die direkte Lage am Emsbach und die unmittelbare Nachbarschaft des historischen Zentrums mit Renaissancepalast, der Pfarrkirche St.Karl-Borromäus und den revitalisierten Bauten des Jüdischen Viertels sind diese Eigentumswohnungen einzigartig. Ein Paradies für Gartenliebhaber: Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder beim Entspannen nach einem langen Tag. Hier wächst das Leben mit. Drei Zimmer bieten genug Raum für Familie, Gäste oder Hobbys. Der große Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse, die nicht nur zum Essen im Freien einlädt, sondern auch an warmen Sommerabenden zum Lieblingsplatz wird. Ausstattung im Überblick: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Raffstoren in allen Räumen Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung Badezimmer mit Sanitärausstattung namhafter Hersteller Überdachte Terrasse Barrierefreiheit mit Lift... [Mehr]