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OKWohnung kaufen in 4100 Ottensheim
Gemütliche Wohnung mit Loggia!
€ 229.000,-
4100 Ottensheim / 77,82m² / 3 Zimmer
€ 2.942,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 77,82 m² und teilt sich wie folgt auf: - Flur - Abstellraum - Bad inklusive Badewanne - WC - Küche - Wohn-/ Esszimmer - Schlafzimmer - Zimmer Über den Vorraum dieser gemütlichen Wohnung gelangen Sie in die einzelnen Räume. Die gut geschnittenen Zimmer bieteen Ihnen genug Platz sich nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf die Loggia, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen und den Fernblick genießen können. Generell sind die einzelnen Räume durch die großen Fenster sehr lichtdurchflutet und hell. Der Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit unterschiedliche Dinge zu verstauen bzw. zu lagern. Zu erwähnen ist auch, dass ein Glasfaserkabelanschluss vorhanden ist. Lage: Auch die Lage ist positiv hervorzuheben. Das Objekt befindet sich in Ottensheim, vor den Toren von Linz. Ottensheim ist aufgrund der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung eine begehrte Wohnadresse. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn durch die naheliegende Rohrbacherstraße erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten schnell und einfach. Außerdem sind Sie in Kürze bei den Feldkirchner Badeseen und auch bei der Regattastrecke, die sich gut eignet zum Spazieren, Laufen oder Rad fahren. In der Marktgemeinde befinden sich ebenso mehrere Restaurants, Bäckereien und 1x wöchentlich findet außerdem ein Wochenmarkt statt. Ein toller Ort mit vielen Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Zögern Sie nicht und werden Sie Eigentümer dieser schönen Wohnung in einer großartigen Lage - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4100 Ottensheim
€ 230.000,-
4100 Ottensheim / 66,85m² / 3 Zimmer
€ 3.440,54 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Diese neu sanierte Eigentumswohnung am Stadtrand von Linz verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,85 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Bad inklusive Dusche und WC - Küche - Wohn-/ Esszimmer - Schlafzimmer - Zimmer Über den Vorraum dieser gemütlichen Wohnung gelangen Sie in die Küche, das neue sanierte Badezimmer mit Dusche und WC, dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer. Im Wohnzimmer sorgt der Ofen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus kommen Sie in das weitere Zimmer bzw. auch auf die Loggia. Diese bietet genug Platz, um sonnige Stunden mit Ihren Liebsten zu genießen. Generell sind die einzelnen Räume durch die großen Fenster sehr lichtdurchflutet und hell. Die Wohnung wird mittels eines Pelletsofens im Wohnzimmer beheizt. Lage: Auch die Lage ist positiv hervorzuheben. Das Objekt befindet sich in Ottensheim, vor den Toren von Linz. Ottensheim ist aufgrund der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung eine begehrte Wohnadresse. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, denn durch die naheliegende Rohrbacherstraße erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten schnell und einfach. Außerdem sind Sie in Kürze bei den Feldkirchner Badeseen und auch bei der Regattastrecke, die sich gut eignet zum Spazieren, Laufen oder Rad fahren. In der Marktgemeinde befinden sich ebenso mehrere Restaurants, Bäckereien und 1x wöchentlich findet außerdem ein Wochenmarkt statt. Ein toller Ort mit vielen Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Zögern Sie nicht und werden Sie Eigentümer dieser schönen Wohnung in einer großartigen Lage - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 52,97m² / 2 Zimmer
€ 3.360,39 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Ottensheim in Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 178.000,00 € und einer Fläche von 52,97m² ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Die kürzlich erneuerte Einbauküche verleiht ihr ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein gemütliches Ambiente und sind zudem pflegeleicht. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen lassen. Die große Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Grünblick und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie die Sonne bei einem guten Buch oder einem Glas Wein genießen. Die Wohnung ist außerdem mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Der Südbalkon/-terrasse ist der ideale Ort für ein gemütliches Frühstück im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt. Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Stress des Alltags vergessen. Vor dem Haus befindet sich ein großer Gemeinschaftsparkplatz, aufdem sich, ein der Wohnung zugewiesener Parkplatz, befindet. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof, von dem aus Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da verschiedene Schulen wie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium in der Nähe sind. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern und Sie werden sich sofort wie zu Hause fühlen. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Kapitel in Ihrem Leben und werden Sie Teil der Ottensheimer Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 79,6m² / 3 Zimmer
€ 4.396,98 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
BESCHREIBUNG: Diese außerordentlich schön gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehparteienhaus mit 6 Parteien auf einer Anhöhe unweit entfernt vom Ortszentrum Ottensheim. Die extrem lichtdurchflutete Wohnung zeichnet sich durch ihren einzigartigen, traumhaften Blick auf die Donau und aufs Stift Wilhering aus! Die Einheit liegt im obersten Geschoss des Hauses. Vom L- förmigen Gang der Wohnung gelangt man in ein wunderschönes, geräumiges Wohnzimmer. Hier erwartet den neuen Eigentümer ein traumhafter Weitblick der Donau entlang. Auch das Stift Wilhering liegt einem hier zu Füßen. Dem Wohnzimmer ist eine Loggia mit Blick Richtung süd/- west angeschlossen. Ab Mittag bis in die späten Abendstunden kann man hier viel Licht und Sonne genießen. Auf der Seite des Wohnzimmers gibt es ein weiteres Schlaf/- Kinderzimmer von dem man ebenfalls diesen herrlichen Blick auf die Donau genießen kann. Am Wohnzimmer angeschlossen ist ein "optisch abgetrennter" Raum der perfekt als Esszimmer genutzt werden kann. Wenn man allerdings noch ein Extrazimmer (z.B. Arbeitsbereich) benötigt gibt es die Möglichkeit diesen Bereich sehr kostengünstig abzutrennen. Vor der Küche gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Die Küche ist sehr modern eingerichtet- mit allen Geräten und Stauraummöglichkeiten die man im Alltag benötigt. Hier blickt man vom Fenster beim Kochen direkt auf ein Feld. Eine kleine Sitzecke bietet genug Patz für einen "Kaffeetratsch" oder das schnelle Frühstück. Weitere Pluspunkte sind das vom Badezimmer getrennte, ganz neue WC mit Handwaschbecken und ein extra Abstellraum. Ein ganz modernes Badezimmer mit Massage-Dusche befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich der Wohnung. Ein abgetrennter Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten für Kinder ist gut einsehbar vom Wohnzimmer der Wohneinheit. Das sehr große Kellerabteil und eine Möglichkeit für einen eigenen Autoabstellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Alle Nahversorger und der Ortskern von Ottensheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der Mühlkreisbahn gelangt man problemlos in kürzester Zeit nach Urfahr. Auch das Zentrum von Linz ist nur ca. 12-15 Autominuten von der Wohnung entfernt. Einziehen und die Vorzüge eines EINZIGARTIGEN AUSBLICK genießen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien und Pärchen die die Nähe zum Land lieben und die schnelle Erreichbarkeit der nächsten Stadt schätzen. KOSTEN: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 350.000.-. Der Strom wird mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es wird beim Kauf ein Sanierungsdarlehen von EUR 14.828,00 übernommen (Stand Jänner 2024). Dieses wird monatlich mit einem Betrag von EUR 163,08 abgezahlt. Voraussichtliche Abzahlung des Annuitätendienstes nach ca. 4 Jahren. BETRIEBSKOSTEN: Annuitätendienst: € 163,08 Betriebskosten: € 112,59 inkl. 10% USt Heizung/Engerie: € 128,27 inkl. 20% USt Rücklage: € 85,40 Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können. Alleingänge beim Ansuchen um Kredit…… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4100 Ottensheim
Terassenwohnung Ottensheim mit Donaublick
€ 435.605,20
4100 Ottensheim / 78,18m² / 3 Zimmer
€ 5.571,82 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
BESCHREIBUNG Hier entsteht etwas Neues in Ottensheim. Die Wohnungssuche hat ein Ende. Der Donaublick und generell die Nähe zum Wasser bringt Urlaubsgefühl. Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung im Dez. 2024 LAGE Linzerstraße Ottensheim, totale Zentrumsnähe mit jeglicher Infrastruktur und toller Anbindung per Bus oder Zug. Die Wohnung im 1. OG hat mit der großzügigen Terrasse und Blick zur Donau einen Wohlfühlfaktor. ENTFERNUNGEN Bahnhof Ottensheim oder Busstation je 800 m Apotheke und Einkaufszentrum ca. 1,5 km Einkaufen in der Linzerstraße bei Nahversorgern 250 m Kindergarten gegenüber Schulen ca. 600 m AUSSTATTUNG hochwertige Materialien werden Sie begeistern Anbei entnehmen Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung KOSTEN Tiefgaragenplatz wird mit 25.000,- berechnet und ist im Kaufpreis beinhaltet. Die Abwicklung der Zahlung und Übergabe erfolgt nach dem BTVG im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4): Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kosten für Vertragserrichtung und Notar, provisionsfrei FINANZIERUNG Wir unterstützen Sie bei einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot für Ihre Bedürfnisse. ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [E-Mail-Adresse entfernt] oder auch tel. unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Beratungstermin wahrnehmen RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Wohnungen werden provisionsfrei an den Käufer angeboten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.49... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4100 Dürnberg
4100 Dürnberg / 86,35m² / 4 Zimmer
€ 2.652,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Gestalten Sie ihren persönlichen Wohntraum! Im Jahr 1974 wurde die Wohnung errichtet, 2010 wurde das gesamte Haus generalsaniert (laut Beilage) und 2011 wurden Badezimmer und WC erneuert. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand wurde aber nie renoviert. Auf ca. 86,38 m² befinden sich ein Wohnzimmer mit Loggia , ein Schlafzimmer, zwei Kabinette, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die beiden Kabinette können zu einem großen Zimmer verbunden werden (keine tragende Mauer dazwischen), genauso kann die Trennmauer zwischen Küche und Wohnzimmer fast zur Gänze entfernt werden oder nur das vorhandene Fenster erneuern. Die Wohnung liegt am Ende einer Siedlung (Sackgasse) - sehr ruhig und verkehrsarm. Für leidenschaftliche Gärtner bietet sich die Möglichkeit, einen Gemüsegarten zu pachten. Gleich um die Ecke befindet sich auch ein Kinderspielplatz und eine Grillecke. Für Kinder besteht die Möglichkeit, dass sie direkt von zu Hause vom Kindergarten-/ Schulbus abgeholt und wieder nach Hause gebracht werden. Binnen 20 Minuten erreicht man den Ortskern von Ottensheim zu Fuß. Dort befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel (Zug, Bus) ist man innerhalb 10 Minuten direkt in Linz. Nicht barrierefrei.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4100 Ottensheim
Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse
€ 712.518,60
4100 Ottensheim / 127,01m² / 4 Zimmer
€ 5.609,94 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
ERSTBEZUG! Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse Fertigstellung Dezember 2023 Anlage mit insgesamt 17 Wohnungen im Zentrum von Ottensheim. Die nach Süden ausgerichteten Gebäude bieten ein optimale Besonnung aller Wohneinheiten. Hochwertige Ausstattung Warmwasserheizung bzw. -kühlung mittels Grundwasser -unterstützt durch eine PV-Anlage Kontrollierte Wohnraumlüftung1 Tiefgaragenabstellplatz... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4100 Ottensheim
Familienglück mit großartigem Ausblick
€ 249.000,-
4100 Ottensheim / 85,1m² / 4 Zimmer
€ 2.925,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG: Die angebotene Wohnung befindet sich in Niederottensheim, unweit des Ortszentrums Ottensheim, und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Donau. Dieser Fernblick verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Wohnfläche von ca. 85 m² bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Die Wohnung verfügt über 2 Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Mit einer praktischen Durchreiche zum Wohnzimmer ist die Küche ausgestattet, was eine angenehme Kommunikation und einen reibungslosen Ablauf beim Kochen und Unterhalten ermöglicht. Auch vom großen Wohnzimmer aus genießen Sie eine tolle Fernsicht und gelangen auf den gemütlichen Balkon. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, da sie von viel natürlichem Licht durchflutet wird. Die großartige Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigen modernisierenden Handgriffen können Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Traumdomizil machen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Eigentumswohnung in Ottensheim mit ihrem einzigartigen Ausblick, der praktischen Raumaufteilung und der Helligkeit eine ideale Wahl für Familien oder Paare ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. OBJEKTBESCHREIBUNG: + großzügiges Wohn-Esszimmer + geräumiges Schlafzimmer + 2 Kinderzimmer + Küche möbliert + Badezimmer mit Duschmöglichkeit und Badewanne + separates WC + Vorraum und Abstellraum + Garage für einen PKW, sowie einen Abstellplatz vor der Garage + Loggia mit Markise + Kellerabteil INFRASTRUKTUR: + Nahversorger, Bäcker, Einkaufszentrum, etc. + Ärzte, Apotheke + Kindergarten und Schulen + mehrere Gasthäuser + Bus und Bahn + ein außergewöhnliches Naherholungsgebiet + Spiel- und Sportplätze Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ins nahegelegene Linz. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage weist per 21.11.2023 einen Guthabenstand von € 124.076,01 aus. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 144,27m² / 3 Zimmer
€ 3.985,58 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 575.000,-#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Exklusive Dachgeschoßwohnung mit einzigartigem Altbaufair und traumhaftem Donaublick im Herzen von Ottensheim zu verkaufen! Im 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Wohnhauses direkt an der Donau in Ottensheim, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer sonnigen ca. 10,04m² großen Loggia mit herrlichem Blick auf die Donau. Das Objekt ist nicht barrierefrei! Die Wohnung wird aufgrund der Geräumigkeit auf ca. 144,27m² Wohnfläche und der bestmöglichen Raumaufteilung außerordentlich geschätzt. Die zeitlose Einbauküche samt Speisekammer nebenan, befindet sich auf der selben Ebene wie der lichtdurchflutete Essbereich mit ausreichend Platz für Ihre Gäste. Darüber hinaus sorgt das optisch abgegrenzte Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen ca. 10,04m² großen Loggia und dem Kamin für weitere Wohlfühlatmosphäre. Die beiden geräumigen Schlafzimmer, welche nach Belieben als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büro oder Gästezimmer etc. genutzt werden können, befinden sich angrenzend zum begehbaren Schrankraum. Ein Teil des Wohn-/Essbereichs sowie die Schlafräume etc. sind mit einem hochwertigen Parkettboden und das Wohnzimmer als auch die Sanitärräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Erwähnenswert sind außerdem die wunderschönen sichtbaren Holzbalken die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Das neuwertige Badezimmer verfügt neben einer im Boden versenkten Eckwanne als Hingucker, einer Dusche, einem Waschtisch samt Doppelwaschbecken, über eine Toilette und ein Bidet und lässt daher keine Wünsche offen. Weiters punktet die Wohnung mit einer separaten Gäste-Toilette inkl. Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein unausgebauter Dachraum mit ca. 44,85m², welcher bei Bedarf zu einem zusätzlichen Zimmer oder Dachterrasse ausgebaut werden kann. Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich ein ca. 3,84m² großes Kellerabteil das der Wohnung zugeordnet ist sowie ein ausbaufähiger Weinkeller zur Mitbenützung. KAUFPREIS: € 575.000,00 Das monatliche Betriebskosten-Akonto sowie die Rücklage befinden sich in Berechnung. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung einer Garage sowie eines Tiefgaragenplatzes in unmittelbarer Nähe. (Konditionen auf Anfrage) Die Lage von Ottensheim an den Ufern der Donau bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Donautreff. Hier kann man entspannende Spaziergänge entlang des Flussufers unternehmen, Fahrradtouren entlang der Donauradwege genießen, andere etliche Sportarten in den zur Verfügung stehenden (Wasser-) Sportanlagen ausüben oder heiße Sommertage an der Donau oder den nahegelegenen Feldkirchner Badeseen verbringen. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind von der Krabbelstube bis hin zur neuen Mittelschule alle Bildungsstufen im Ort vertreten. Für Pendler und Besucher, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es regelmäßige Bus- und Zugverbindungen von Ottensheim nach Linz und in die umliegenden Regionen (Rohrbach, Eferding), sowie das Donau-Boottaxi mit der Verbindung nach Linz und die Fähre nach Wilhering als staufreie Alternativen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ottensheim das Beste aus beiden Welten vereint - die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens und den Zugang zu den Vorzügen einer lebendigen Stadt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 84,86m² / 3 Zimmer
€ 2.592,51 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG: Die angebotene, ruhige Eckwohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Ottensheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 84 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse und ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. Die Wohnung besticht im Allgemeinen durch ihre Helligkeit. Die gute Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit nur wenigen modernisierenden Handgriffen können Sie diese Wohnung nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten und sie zu einem perfekten Wohlfühlort machen. Die äußerst zentrale, jedoch gleichzeitig sehr ruhige Lage ist besonders hervorzuheben. Alle wesentlichen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. OBJEKTBESCHREIBUNG: + großzügiges Wohnzimmer + geräumiges Schlafzimmer + geräumiges Kinderzimmer + Küche unmöbliert + Badezimmer mit Badewanne + separates WC + Vorraum und separater Abstellraum + 1 Kfz-Abstellplatz (nicht zugewiesen) + Loggia + Kellerabteil + Gemeinschaftsgarten INFRASTRUKTUR: + Nahversorger, Bäcker, Einkaufszentrum, etc. + Ärzte, Apotheke + Kindergarten und Schulen + Kino + mehrere Gasthäuser + Bus und Bahn + ein außergewöhnliches Naherholungsgebiet + Spiel- und Sportplätze Weiters ist die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ins nahegelegene Linz hervorzuheben. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage weist per 31.12.2022 einen Guthabenstand von ca. € 107.000,- aus. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung mieten in 4100 Ottensheim
4100 Ottensheim / 82,25m² / 2 Zimmer
€ 14,54 / m²
#Terrasse #möbliert
Arbeiten und Wohnen in Ottensheim Zentrum, direkt an der Donau in denkmalgeschütztem Haus! Die Wohnung wurde liebevoll generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Decken sind zum Teil mit Gewölbe oder historischen Deckenbalken. Ideal für Künstler als Wohnatelier! Aufteilung: Diele, Küche mit Barbereich modern möbliert, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit integriertem Sanitärbereich und Dampfdusche, großes Wohn- Esszimmer! Eine grosse Terrasse, donauseitig gehört exklusiv zur Wohnung. Parkmöglichkeiten gibt es entlang der Donau! (auch Dauerparkplätze) Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie Ärzte, Geschäfte und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar!... [Mehr]
Wohnung mieten in 4100 Ottensheim
Exklusive Dachgeschoßwohnung mit einzigartigem Donaublick ab sofort in Ottensheim zu vermieten!
€ 1.853,50
4100 Ottensheim / 144,27m² / 3 Zimmer
€ 12,85 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig € 1.853,50#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Ansprechende Dachgeschoßwohnung mit einzigartigem Altbaufair und traumhaftem Donaublick im Herzen von Ottensheim zu vermieten! Im 3. Obergeschoß (Dachgeschoß) eines Wohnhauses direkt an der Donau in Ottensheim, befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer sonnigen ca. 10,04m² großen Loggia mit herrlichem Blick auf die Donau. Das Objekt ist nicht barrierefrei! Die Wohnung wird aufgrund der Geräumigkeit auf ca. 144,27m² Wohnfläche und der bestmöglichen Raumaufteilung außerordentlich geschätzt. Die zeitlose Einbauküche samt Speisekammer nebenan, befindet sich auf der selben Ebene wie der lichtdurchflutete Essbereich mit ausreichend Platz für Ihre Gäste. Darüber hinaus sorgt das optisch abgegrenzte Wohnzimmer mit Zugang zur herrlichen ca. 10,04m² großen Loggia und dem Kamin für weitere Wohlfühlatmosphäre. Die Küche kann zu monatlich € 100,00 inkl. USt angemietet werden. Die beiden geräumigen Schlafzimmer, welche nach Belieben als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Büro oder Gästezimmer etc. genutzt werden können, befinden sich angrenzend zum begehbaren Schrankraum. Ein Teil des Wohn-/Essbereichs sowie die Schlafräume etc. sind mit einem hochwertigen Parkettboden und das Wohnzimmer als auch die Sanitärräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Erwähnenswert sind außerdem die wunderschönen sichtbaren Holzbalken die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Das neuwertige Badezimmer verfügt neben einer im Boden versenkten Eckwanne als Hingucker, einer Dusche, einem Waschtisch samt Doppelwaschbecken, über eine Toilette und ein Bidet und lässt daher keine Wünsche offen. Weiters punktet die Wohnung mit einer separaten Gäste-Toilette inkl. Handwaschbecken. Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich ein ca. 3,84m² großes Kellerabteil das der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung kann auch käuflich erworben werden, nähere Details auf Anfrage. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 1.584,00 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 269,50 inkl. USt (inkl. Heizung, exkl. Strom) = GESAMTMIETE monatl.: € 1.853,50 inkl. USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung einer Garage sowie eines Tiefgaragenplatzes zu je monatl. € 100,00/PP inkl. USt in unmittelbarer Nähe. Die Lage von Ottensheim an den Ufern der Donau bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Donautreff. Hier kann man entspannende Spaziergänge entlang des Flussufers unternehmen, Fahrradtouren entlang der Donauradwege genießen, andere etliche Sportarten in den zur Verfügung stehenden (Wasser-) Sportanlagen ausüben oder heiße Sommertage an der Donau oder den nahegelegenen Feldkirchner Badeseen verbringen. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sind von der Krabbelstube bis hin zur neuen Mittelschule alle Bildungsstufen im Ort vertreten. Für Pendler und Besucher, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es regelmäßige Bus- und Zugverbindungen von Ottensheim nach Linz und in die umliegenden Regionen (Rohrbach, Eferding), sowie das Donau-Boottaxi mit der Verbindung nach Linz und die Fähre nach Wilhering als staufreie Alternativen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ottensheim das Beste aus beiden Welten vereint - die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens und den Zugang zu den Vorzügen einer lebendigen Stadt. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]