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#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

In unmittelbarer Nähe des Klinger Parks in Seeboden und nur rund zweihundert Meter vom Ufer des Millstätter Sees entfernt präsentiert sich diese Liegenschaft als solide Basis für ein zukunftsorientiertes Investitionsprojekt. Die Verbindung aus direktem Parkzugang und einem eigenen, großzügigen Badesteg am See schafft ein Standortprofil, das im Umfeld des Millstätter Sees eine besondere Stellung einnimmt und hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines hochwertigen Nutzungskonzepts bietet. Das Gebäude stammt aus den frühen 1980er-Jahren und umfasst sechzehn Zimmer samt Vorraum, Bad/WC und Wohn-/Schlafbereich. Ergänzt wird die bestehende Struktur durch Frühstücksdiele, Stube, Küchenbereich sowie gemeinschaftliche Außenflächen mit Garten, Terrasse und saisonalem Pool. Der Zustand entspricht dem damaligen Standard und eröffnet heutigen Investoren die Möglichkeit, das Objekt im Rahmen einer zeitgemäßen Revitalisierung neu zu interpretieren - sei es als modernes touristisches Angebot, als hochwertiges Apartmenthaus oder als flexible Kombination verschiedener Nutzungsformen. Ein markanter Mehrwert ist der private Badesteg am Millstätter See, der dem Projekt eine klare Alleinstellung verleiht. Die seltene Verbindung von Parklandschaft, Seenähe und exklusivem Wasserzugang schafft ideale Voraussetzungen für ein Angebot, das sich am regionalen Markt deutlich positioniert und zukünftigen Gästen oder Nutzern ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität bietet. Seeboden selbst überzeugt durch stabile Nachfrage im Freizeit- und Tourismussektor, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein lebendiges Umfeld mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitoptionen. Damit bietet der Standort sowohl wirtschaftlich als auch konzeptionell starke Argumente für eine nachhaltige Investition. Insgesamt eröffnet diese Liegenschaft die Chance, ein bestehendes Objekt in einer der attraktivsten Lagen rund um den Millstätter See strategisch weiterzuentwickeln und ein Projekt zu realisieren, das langfristig Wert schafft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Top 05Diese hochwertig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 154 m² und überzeugt durch eine großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 20 m²). Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, drei separate WCs, einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Speisraum sowie weitere praktische Stauflächen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort und Privatsphäre. Ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder repräsentatives Wohnen, die großzügige Flächen und eine durchdachte Raumstruktur schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Top 07Diese hochwertig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 113,7 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 46,6 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon (ca. 15,8 m²). Die Wohnung umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne), ein separates WC, einen einladenden Vorraum mit Garderobe, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Balkon ist einem der Schlafzimmer zugeordnet und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, Funktionalität und attraktive Freiflächen schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon – Top 10Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen außergewöhnlich großen Balkon (ca. 47 m²). Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 33,5 m²) bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für Wohnen, Entspannen und gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne), ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Vorraum sowie zusätzliche Stauflächen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die modernes Wohnen mit großzügiger Freifläche kombinieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse Diese hochwertig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse (ca. 30 m²) sowie zum privaten Garten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, mehrere Abstell- und Schrankräume sowie eine durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Komfort, Privatsphäre und Freiraum im Grünen schätzen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top 8B | 4 Zimmer | 103 m² WFL | 35 m² Terrasse | € 586.000, Diese sonnige Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, heller Wohnküche und großzügigem Terrasse mit über 35m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights: ✨ 4-Zimmer-Grundriss Süd-West-Balkon mit 35 m² Tiefgaragenplätze optional Ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung Sparen Sie zusätzlich bis zu 2,3% bei Hauptwohnsitzanmeldung*• Nähere Informationen finden Sie in den angefügten Dokumenten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination

IMPULSCENTER MILLSTÄTTER SEE Das "Impulscenter Millstätter See" ist bekannt als Top-Standort in Oberkärnten, direkt am Tor zum Millstätter See, fast am Schnittpunkt dreier Täler, nur eine Minute von der Tauernautobahn und 5 Minuten von der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für beste Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visitenkarte für IHREN Unternehmensstandort. Dieses Haus war und ist ein Impuls für die Region Millstätter See, dynamisch und modern, ein exzellentes Dienstleistungscenter mit großer Vielfalt. Es erwartet Sie ein schönes Haus, welches das Engagement des Erbauers für Innovation, Funktionalität und Ästhetik widerspiegelt. BÜROFLÄCHE: Die angebotene Büroeinheit befindet sich im 1. OG und besteht aus einem schönen Raum mit ca. 50 m². Wahlweise kann der Raum auch in 2 Räume geteilt werden. Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung und ein Strom-Akonto.. Zentral im 1. OG liegen die WC-Anlagen und eine Teeküche. Der Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Ein KFZ-Stellplatz wird mitvermietet, weitere Stellplätze optional, Mietpreis € 50,00 netto + BK. Die Bürofläche ist - unter Berücksichtigung einer kurzen Vorlaufzeit - jederzeit beziehbar. PORTFOLIO – BÜROEINHEITEN: Zusätzlich zu dieser Bürogröße oder Praxiseinheit können wir auch größere Büroflächen oder Einheiten mit mehreren Räumen anbieten. Für das 4. Quartal des Jahres 2025 bereitet sich das Impulscenter auf neue Ausrichtungen und Präsenz neuer Betriebe vor. Da Multifunktionalität gelebte Strategie des Hauses ist, erwarten wir auch in Zukunft engagierte Unternehmer und Branchenvielfalt in bestem Sinn. Wir freuen uns sehr, die Eröffnung der NEUE SEEBODNER ARZTPRAXIS FÜR ALLGEMEINMEDIZIN ankündigen zu können und wir freuen uns auf die Eröffnung des neuen Café-Bistros ´ZUM KREISSEL´ mit einem bewährten Gastronomen in unserem Haus! Kreativität und inspirierende Atmosphäre beginnen bereits beim Eintritt in das transparente, offene Stiegenhaus mit der Kunstgalerie – die aus der Kraft einer spontanen Idee entstanden ist und hochinteressante einheimische und internationale Maler, Bildhauer, Musiker, Fotografen und Installationskünstler nach Seeboden gebracht hat. Folgende Möglichkeiten stehen ab September 2025 zur Vermietung: DAS 1. OBERGESCHOSS - enorm flexibel! Großbüro mit 150 m²: das aktuell interessanteste Raumangebot des Impulscenters – für eine weitere Arztpraxis, eine Gemeinschaftspraxis, Gesundheitspraxis bzw. für unterschiedlichste Firmenstandorte - Räume mit Spannweite und Energie. Dieser Raum kann zum einen als Großraum verwendet werden, zum anderen sind sehr interessante kleinere Einheiten durch Umbau möglich – jeweils individuell im Grundriss und in der Raumteilung. Mögliche Einheiten (Atelier, Studio, Praxis, Büro) • von 30 m² - 50 m² • von 60 m² - 80 m² • 100 m² Das Nutzerportfolio umfasst zurzeit: • BISTRO-CAFÈ ´ZUM KREISSSEL´ - wird in 2-3 Wochen eröffnet • ARZTPRAXIS FÜR ALLGEMEINMEDIZIN - wird in CA: einem Monat eröffnet • Wellness-, Friseur- und Nagelpflegestudios • Top-Unternehmen aus der Baubranche - Bauträger, Projektentwicklung, Holzbaumeister • Buchungszentrale zweier 5-Sterne-Hotels • Schauräume und Büros verschiedener einheimischer Handwerksbetriebe • RE/MAX Impuls Immobilien • die Stiegenhausgalerie „Kultur Impuls“ mit hochwertigen Vernissagen und Kulturveranstaltungen DIE KRAFT DES STANDORTES: Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen und Glasfronten sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein Erscheinungsbild mit Strahlkraft. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch. SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten Gemeinden gefordert ist. Nachhaltige Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden großgeschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert und qualitativen Betriebsstandort. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpe-Adria-Großraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ENTDECKEN SIE DAS UNVERGLEICHLICHE - SEERESIDENZEN²² – Wohnen zwischen See und Zentrum Stellen Sie sich vor - ein exklusives Zuhause nur zwei Minuten vom glitzernden Millstätter See entfernt, eingebettet in eine der schönsten Regionen Kärntens. Hier ist eine Oase des Lebens entstanden, die Luxus, Natur und urbanen Komfort auf atemberaubende Weise vereint. Und das Beste? Es sind noch wenige Wohnungen in dieser begehrten Lage verfügbar – eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Unvergleichlich - Die neue „Promenade zum See", gleichzeitig Zufahrt zu den SEERESIDENZEN²², erschließt den Hauptplatz und das Zentrum Seebodens mit dem Seeuferbereich – eine optimale Verbindung. Die Wege für alltägliche Erledigungen und Versorgungen sind kurz. Im Süden locken SEE, Spaziergänge oder Jogging auf der Seepromenade, Parkanlagen, Strandbäder, Restaurants, erfrischende Sportlichkeit, Lebendigkeit und Ruhe. Ihre CHANCE auf das TRAUMDOMIZIL Haus A Top 8 – Wohnen in der Penthouseebene Die im westlichen Teil des Hauses A in der Penthouseebene liegende Wohneinheit bietet auf rund 57 m² einen wundervollen, offenen Raum für Wohnen-Kochen-Essen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und einen Abstellraum. Sie ist somit die perfekte Wohnung für Singles oder für zwei Personen. Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne Westterrasse mit Blick auf die traumhafte Bergwelt der Region und nach Süden Richtung See. Tauchen Sie ein in eine Welt voll natürlicher Eleganz und Freiheit. Hier ist Ihr persönliches Paradies für Entspannung und Lebensfreude. Das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept mit viel Glas schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen. Hochwertige natürliche Materialien, Dielenböden und große Panoramafenster schaffen eine Atmosphäre voll Harmonie. Optionaler KFZ-Stellplatz in einer absolut großzügigen Tiefgarage, ein geräumiger Kellerraum – alles für Ihren zusätzlichen Komfort. IHR MEHRWERT AUF EINEN BLICK: Investition mit Zukunft - hohe Wertbeständigkeit und Wertsteigerung - und gute Vermietungschancen an einem Top-Standort Unvergleichliche Lage - nur 2 Minuten zu Fuß zum See, ins Zentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen Exklusive, barrierefreie Wohnqualität - Komfort, der.begeistert Natur trifft Urbanität - das alpin-mediterrane Lebensgefühl der Region Millstätter See– klar, warm, einladend – erwartet Sie das ganze Jahr über an diesem besonderen Ort, der das Herz berührt. Entdecken Sie die Freude an klarem Wasser, Natur und sportlichen Aktivitäten. Ob als Familie, Paar oder Single – hier ist ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital. DIE REGION MILLSTÄTTER SEE: Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen – das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität Seebodens, die positive Ortsentwicklung und Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Machen Sie sich auf die Suche nach dem Speziellen: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen, Wassersport, Sportklettern über dem See. Kunst, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen - lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren. Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen – Katschberg – Goldeck - Bad Kleinkirchheim – Gerlitzen. Die direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Autominuten entfernt – dies ergibt natürliche Synergien. In unmittelbarer Umgebung der SEERESIDENZEN²² befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum mit Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule ist für Kinder und Eltern ideal in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Die Region steht in jeder Hinsicht Modell für die Begriffe „Ganzjahres- und Freizeitwohnwert". Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.750m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Top 3B | 3 Zimmer | 73 m² | 17 m² Balkon | € 376.900, Diese sonnige Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, heller Wohnküche und großzügigem Balkon mit über 17 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights: ✨ 3-Zimmer-Grundriss Süd-West-Balkon mit 17 m² optional noch weitere Terrasse möglich Tiefgaragenplätze optional Ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung Sparen Sie zusätzlich bis zu 2,3% bei Hauptwohnsitzanmeldung* *Nähere Informationen finden Sie in den angefügten Dokumenten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das großzügige Freizeitangebot rund um den Millstättersee bietet Ihnen ganzjährig Unternehmensmöglichkeiten. Genießen Sie die ersten Frühlingssonnenstrahlen bei einer Radtour um den Millstättersee, verbessern sie Ihr Handicap auf einem der anspruchsvollsten Golfplätze Österreichs, finden Sie Ihre innere Ruhe beim Wandern in den Nockbergen oder perfektionieren Sie Ihren Carving Schwung auf den Pisten der angrenzenden Skigebiete. Die Region Millstättersee bietet für jeden die passende Freizeitgestaltung. Ihre modern gestaltete und vor allem gut durchdachte Wohnoase liegt im wunderschönen, ruhig gelegenen Lieseregg. Von Lieseregg, dem Hochplateau über dem Millstättersee in Seeboden, erreich Sie in nur wenigen Minuten alle Dinge des täglichen Bedarfs. Entfernung: See 5 min Autobahn 2 min Einkaufszentrum 8 min Salzburg 1,5 h Wien 4 h München 2,5 h Adria 2,5 h Istrien 2,5 h Großglockner 2 h 3 Flughäfen innerhalb von 45 - 120 min Am Sonnenhang von Seeboden, im Ortsteil Kras-Lieseregg, entsteht mit Lieseregg(er) Leben ein modernes Neubauprojekt in idyllischer Lage. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung und mit traumhaftem Blick auf das Goldeck, genießen Sie hier Wohnen in bester Lage - nur wenige Minuten vom Millstätter See entfernt. Das Projekt umfasst 2 Wohnhäuser mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen in hochwertiger Massivbauweise. Die Einheiten sind zwischen ca. 56 m² und 102 m² groß und bieten durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Gärten & Terrassen : Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten, alle anderen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen Tiefgarage & Stellplätze : Pro Einheit sind mindestens 2 Parkplätze vorgesehen, insgesamt stehen 35 Tiefgaragenplätze zur Verfügung Komfort & Barrierefreiheit : Liftanlagen, Abstellräume und Fahrradplätze in den Häusern Familienfreundlich : Gemeinschaftliche Grünflächen mit Spielbereich und Sitzgelegenheiten Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und viele Sonnenstunden. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und moderner Wohnkomfort zu einem Zuhause zum Wohlfühlen. Verfügbare Wohnungen: Haus B: 1.Obergeschoss: Top 3B: WFL 73,17m² | Balkon: 17,47m² | KP € 376.900, Top 5B: WFL 101,53m² | Balkon: 50,91m² | KP € 531.900, 2.Obergeschoss: Penthouse Top 6B: WFL 72,43m² | Terrasse: 19,04m² | KP € 415.000, Penthouse Top 8B: WFL 103,60m² | Terrasse: 33,42m² | KP € 586.000,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seeresidenzen²² - Rarität zwischen See und Ort Objektbeschreibung - PROJEKT FERTIGGESTELLT: Neues südorientiertes Eigentum in Seeboden am Millstätter See in unmittelbarer Seenähe ist eine Rarität. Die gute Nachricht ist, dass bei den Seersidenzen²² noch einige wenige Wohnungen in idealer Lage verfügbar sind. See und Ortskern sind nur einen Katzensprung entfernt. Informationen zu den noch verfügbaren Wohnungen finden Sie hier: hier SEERESIDENZEN²² - 2 Minuten zum See; 2 Minuten ins Zentrum DAS PENTHOUSE – wenn See Architektur trifft Das Penthouse A 9 mit der wundervollen Ostterrasse, von der Sie auch Seeblick haben, nimmt das Besondere dieses Standortes auf, mit viel Lebensfreude und Lebensqualität. Genießen wie früher rund um den See, die Urfreude an klarem Wasser und Seegenuss wieder entdecken - das ist faszinierend für Menschen, die neu in die Region kommen, aber ebenso für Menschen, die hier bereits ihr Leben lang den Lebensmittelpunkt haben und nun für sich eine elegante, kleine Wohnung suchen. Hier entsteht ein Wert fürs Leben, kraftvoll und vital in jeder Hinsicht. Die im östlichen Teil des Hauses A in der Penthouse-Ebene liegende Wohnung bietet auf beeindruckend geschnittenen 54 m² einen Vorraum, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche, ein WC, einen außerordentlich attraktiven Raum für Wohnen-Kochen-Essen und ein Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der 16,62 m² große Ostbalkon, Wohnbereich und Schlafzimmer werden dadurch wundervoll erweitert. Freuen Sie sich auf ein Frühstück in der Morgensonne, der See blitzt herauf, leuchtend und einladend. Ein hochwertiger Innenausbau ist vorgesehen mit natürlichen Materialien, die Zeitgeist und Wertbeständigkeit darstellen, Dielenböden, viel Glas, modern, puristisch schön. Freuen Sie sich auf ein Domizil mit stimmungsvollem Ambiente und Attraktivität in jeder Hinsicht. Zuhause sein an einem Ort, an dem andere Urlaub machen. Glück. Ankommen. Genießen. Der Architekt der Seeresidenzen²² hat hier ein Werk geplant, das die Linie der spektakulär gestalteten Promenade zum See übernimmt und in den verschiedene Ebenen der Häuser fortsetzt – in vertikalen Glasfronten und beeindruckenden Fassadengestaltungen. Die Inspiration des Standortes ist spürbar, in dieser leuchtenden Natur. Das Kellerabteil ist inkludiert, der Tiefgaragenstellplatz ist optional. Weitere verfügbare Wohnungstypen auf Anfrage. Ihr Mehrwert: • Katzensprung²² - in zwei Minuten gelangen Sie zu Fuß zum See, zu den öffentlichen Parks, den Strandbädern, den Restaurants und Cafés und den Sportanlagen. Auch das Ortszentrum ist in zwei Minuten erreichbar - Supermärkte, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Gemeindeamt alles sehr nahe. • exklusive Wohnqualität und barrierefreier Komfort • Rundumservice für bequemen Umzug • Urbanität trifft hier auf Natur • leicht zu vermeiten, sowohl für touristische Vermietung als auch für Dauermiete • hohe Wetbeständigkeit und Wertsteigerung • sehr gute Standortbonität Sehnsuchtsort Zu Recht ist von einem alpin-mediterranen Lebensgefühl die Rede, wenn von der Region Millstätter See gesprochen wird. Der klare See gehört zu den wärmsten und zugleich saubersten Badeseen Kärntens. Die zahlreichen Gipfel rundherum belohnen mit tollen Aussichten und sind zu jeder Jahreszeit einen Ausflug wert. Angenehm hohe Temperaturen im Sommer und schneereiche Zeiten im Winter schaffen einen unvergleichlichen Ganzjahres-Wohnwert. Entspannte Abende am See, Naturerleben in den Bergen, vielfältige Sportaktivitäten und Kulturangebote liegen vor der Haustür. Ein Lebensraum, in dem Urbanität auf Natur. Unser Service: Sollten Sie den Eindruck haben, dass Ihr Huas und Ihr Grundstück mit jedem Jahr etwas größer werden, sind Sie nicht alleine. Wenn Sie also Ihr zu groß gewordenes Haus gegen eine exklusive Wohnung in traumhafter Lage tauschen möchten, können wir das ganze Projekt für Sie abwickeln. Ganz einfach und bequem - vom Hausverkauf bis zum Einrichten der neuen Wohnung und zur verlässlichen Reinigungskraft. Zum Service gehören auch das Vermitteln von Dienstleistungen im Bereich Finanzierung und Versicherung. Unsere Innenarchitekten beraten Sie gerne bei Ihrer individuellen Raumgestaltung. Servus-Srecno-Ciao Die unmittelbare Nähe zu Italien, Slowenien und Deutschland formen den Projektstandort zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Beruf und Freizeit. Eine direkte Anbindung an die Tauernautobahn, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur 5 Minuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Spittal bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule und eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Seeresidenzen²² Millstätter See - Premium Living Carinthia See, Sinn und Sein Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Top 04Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 110,6 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (ca. 29,8 m²) und in den privaten Garten (ca. 34,8 m²). Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für angenehmen Wohnkomfort und Privatsphäre. Ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit Freifläche im Grünen kombinieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Top 08Diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 136,6 m² und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung sowie zwei großzügige Balkone. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 45 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum großen Balkon – ideal für Wohnen und Entspannen im Freien. Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne), zwei separate WCs, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, eine Speis sowie einen einladenden Vorraum mit Garderobe. Ein weiterer Balkon ist einem der Schlafzimmer zugeordnet und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort und Privatsphäre. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]