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Ihr privater Platz am Millstätter See
€ 799.000,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 77,4m² / 3,5 Zimmer
€ 10.323,- / m²
#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Seezugang | Bootsanlegesteg | Doppel-Carport | Holzofen | Terrasse | Seeblick & Bergpanorama Private Seeuferfläche: 30 Meter Uferlinie | Treppe direkt ins Wasser | Steg Bevorzugte Seeufer-Lage, wunderbare Ruhe - kein naher „Wasserlärm“ sowie Grün- und Waldflächen im Miteigentum Eigener Bootssteg: Anlegeplatz direkt vor Ort | „von der Terrasse ins Wasser“ Auch mit dem eigenen Boot, unmittelbar vor der Haustüre, den reinen / großen See genießen. Wie auch - nach Lust und Freude – die Einmaligkeit des „im Boot - am See - Sonnenunterganges“Apartment: Holzofen | 23 m² Terrasse | 77 m² Wohnfläche | 2 Schlafzimmer | 180° Seeblick Ankommen, auf die Terrasse treten und den Blick über den See schweifen lassen. Auf 77 m² verbinden sich gemütliches Wohnen und beeindruckende Atmosphäre. Während die 23 m² groß dimensionierte Terrasse den See zu einem ständigen Begleiter machen, sorgt der Holzofen für behagliche Stimmung. Mit zwei Schlafzimmern bietet das Apartment Raum für Familie, Gäste und entspanntes Wohnen am Wasser und im Grünen. Parken: Doppel-Carport | Privatbereich | Schrankenregelung Sicheres und geschütztes Parken in einem eigenen Doppel-Carport, die zusätzliche Schrankenregelung gewährleistet einen kontrollierten Zugang zur Liegenschaft. Privat, geschützt und unkompliziert – genau so, wie es sein soll. Natur: Waldgebiet | Egelsee | Sanfte Hügel | Berge Ihre Wohnung ist unmittelbarer Ausgangspunkt für Wanderungen und dem Radweg um den Millstätter See. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet bietet auch den 780 m ü.A. liegenden Egelsee. Ein idyllisches, unter Naturschutz stehendes Moorsee-Juwel, fußläufig oder per Rad min erreichbar. Sport und Freizeit: Radweg | Segeln | Schwimmen | Tauchen | Wandern I Winter Wer Aktivität lebt, findet hier ideale Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Eine Radtour am See, eine morgendliche Schwimmrunde, Segeln und Tauchen oder eine Wanderung in der umliegenden Bergwelt – die Natur wird zum inspirierenden Sport- und Erlebnisraum. Zur saisonalen Abrundung liegen Oberkärntens modernste Winterschigebiete quasi „um die Ecke“. Panorama Skyline-Seeboden | Millstatt | Tschiernock | Millstätter Alm Ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistern wird: mit180 Grad Blickweite über Berghorizonte und den Ortschaften Seeboden und Millstatt. Der Millstätter See und die beeindruckende Bergwelt Oberkärntens bietet ein „lake & mountain feeling“ der höchsten Güte, zu jeder Jahreszeit. Radweg um den See 28 km | Schattiges Südufer | Fahrrad-Fähre Einmal rund um den Millstätter See – auf rund 28 Kilometern durch abwechslungsreiche Landschaften, vorbei an stillen Seeufern und durch Waldgebiete am Südufer. Mit der Fahrrad-Fähre lässt sich die Tour zusätzlich ganz entspannt abkürzen oder abwechslungsreich gestalten. Seeboden Freizeit | Parks | Einkaufen | Restaurants | Cafés | Buschenschänken | Erleben Sie entspanntes Leben am See mit einer angenehmen Vielfalt an Freizeit- und Genussmöglichkeiten. Gepflegte See-Parks, gemütliche Cafés sowie abwechslungsreiche Themengastronomie laden zum Verweilen ein, während Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote auf kurzem Wege erreichbar sind. Kurztrips Adria | Venedig | Salzburg | München | Hallstatt | Innsbruck Auch für spontane Auszeiten ist die Lage ideal. Ob ein Tag am Meer, ein Wochenende in Venedig, Salzburg oder München oder ein Ausflug nach Hallstatt und Innsbruck – viele attraktive Ziele sind bequem mit dem Auto erreichbar. Fazit: „Einfach (fast) Alles“ Ein Ort für besondere Momente, entspannte Tage und viele Jahre persönlicher Erlebnisse und Lebenserinnerungen. „Ihr privater Platz am Millstätter See“Wenn Sie diesen besonderen Ort persönlich erleben möchten, freue ich mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 50,46m² / 2 Zimmer
€ 5.905,67 / m²
#Garten #Terrasse
Diese besondere Eigentumswohnung verbindet modernes, stilvolles Wohnen mit einem wunderbar privaten Außenbereich – und das nur wenige Gehminuten vom Millstätter See entfernt. Auf rund 50 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept, das jeden Quadratmeter optimal nutzt. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und einladende Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertig integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen schönen Rückzugsort, während das moderne Badezimmer mit großzügiger Dusche und Fenster mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung überzeugt. Ein separates WC sowie ein praktischer Garderobenbereich vervollständigen das stimmige Raumangebot. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Außenbereich: Die rund 20 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und geht direkt in den liebevoll gestalteten und kleinen Eigengarten über. Hier entsteht ein ganz persönlicher Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Freunden oder um die Abendsonne zu genießen. Die Wohnung eignet sich damit gleichermaßen für Menschen, die sich selbst einen besonderen Wohn- und Rückzugsort am Millstätter See schaffen möchten, wie auch für Anleger, die eine attraktive Immobilie zur Vermietung suchen. Ein besonderes Extra: privater Seezugang! Nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt steht den Bewohnern der Wohnanlage ein privater Seezugang beim ehemaligen Strandbad Meixner zur Verfügung. Diese Besonderheit sorgt für ein Stück Urlaubsgefühl unmittelbar vor der eigenen Haustür. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromanschluss sind im Kaufpreis enthalten. Die hochwertige und großzügig gestaltete Einbauküche, ausgeführt von K&B Möbel Spittal, sowie weitere maßgefertigte Einbaumöbel können gegen Ablöse übernommen werden und fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept der Wohnung ein. Auch die Lage bietet eine hohe Lebensqualität: See, Spazier- und Radwege, Strandbäder, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Im Winter bieten zahlreiche Skigebiete der Region zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Ob zum Selberwohnen, als persönlicher Rückzugsort am See oder als Immobilie zur Vermietung – diese Wohnung vereint durchdachtes Wohnen, einen eigenen Garten und die besondere Lebensqualität des Millstätter Sees. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
€ 2.066.250,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 110,61m² / 3 Zimmer
€ 18.680,50 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig
DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Top 04Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 110,6 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse (ca. 29,8 m²) und in den privaten Garten (ca. 34,8 m²). Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für angenehmen Wohnkomfort und Privatsphäre. Ideal für Paare, Familien oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit Freifläche im Grünen kombinieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
€ 2.394.500,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 138,59m² / 4 Zimmer
€ 17.277,58 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Top 08Diese hochwertig geplante 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 136,6 m² und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung sowie zwei großzügige Balkone. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 45 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zum großen Balkon – ideal für Wohnen und Entspannen im Freien. Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne), zwei separate WCs, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum, eine Speis sowie einen einladenden Vorraum mit Garderobe. Ein weiterer Balkon ist einem der Schlafzimmer zugeordnet und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort und Privatsphäre. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 72,43m² / 3 Zimmer
€ 5.729,67 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Top 6B | 72 m² | Terrasse | € 415.000, 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und privater Dachterrasse (19 m²). Sonnige Ausrichtung nach Süd-West und unverbaubarer Blick ins Lieseregg. Highlights: Süd-West-Terrasse mit 19 m² ✨ Penthouse-Flair Tiefgaragenplätze optional ️ Blick ins Grüne & Goldeck Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
€ 5.221.500,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 149,84m² / 4 Zimmer
€ 34.847,17 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Exklusive Penthousewohnung mit Pool & Panorama-Terrasse – Top 11Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und vereint großzügiges Wohnen mit höchstem Komfort und exklusiven Außenflächen. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit ca. 100 m², ausgestattet mit privatem Pool und Whirlpool – ein seltenes Luxusmerkmal mit hohem Erholungswert und Privatsphäre. Der repräsentative Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 56 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen direkt zur Terrasse. Drei großzügige Schlafzimmer, teils mit direktem Balkonzugang, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, zwei separate WCs, einen Schrankraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, eine Speis sowie einen großzügigen Vorraum. Die durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für höchsten Wohnkomfort. Diese Penthousewohnung richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die exklusives Wohnen, Großzügigkeit und außergewöhnliche Freiflächen in bester Lage suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
€ 2.998.250,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 124,15m² / 4 Zimmer
€ 24.150,22 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig
DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Top 03Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² und überzeugt durch eine familienfreundliche, gut strukturierte Raumaufteilung. Der zentrale Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Terrasse (ca. 80 m²) und in den privaten Garten (ca. 135 m²) bietet. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, einen Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstell- und Schrankräume sowie einen einladenden Vorraum. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für hohen Wohnkomfort. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum im Grünen schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
€ 1.498.000,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 179m² / 4 Zimmer
€ 8.368,72 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnen, wo die Aussicht sprachlos macht! Es gibt Orte, deren Besonderheit man im ersten Augenblick erkennt. Und es gibt Orte, die weit darüber hinausgehen – weil sie ein Gefühl hinterlassen. Dieses Penthouse in privilegierter Lage über dem Millstätter See ist ein solcher Ort. In erhöhter Lage über dem Wasser eröffnet sich ein Panorama von beeindruckender Weite. Der Blick gleitet über den gesamten Millstätter See, folgt seinen Ufern und verliert sich schließlich in der eindrucksvollen Kulisse der Kärntner Bergwelt. Hier beginnt der Morgen mit dem ersten Licht über dem See. Im Laufe des Tages verändern Sonne, Wasser und Berge immer wieder ihre Stimmung, bevor am Abend warme Farben über die Landschaft ziehen. Ein Ausblick, der nicht inszeniert werden muss. Er spricht für sich. Auf rund 179 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Ästhetik und höchsten Komfort selbstverständlich miteinander verbindet. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Architektur schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige, bodentiefe Glasfronten öffnen den Raum zur Landschaft und lassen Innen- und Außenbereich nahezu miteinander verschmelzen. Licht und Natur werden zum festen Bestandteil des Wohnens – der See zur täglichen Kulisse. Das eigentliche Herzstück ist die rundumlaufende Terrasse mit ca. 87 m² zusätzlicher Fläche, die den großzügigen Wohnraum eindrucksvoll ins Freie erweitert und einen privaten Logenplatz über dem Millstätter See schafft. Geschaffen für lange Frühstücke in der Morgensonne, ruhige Stunden unter freiem Himmel und jene besonderen Abende, an denen die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet und sich das letzte Licht im Wasser spiegelt. Momente, für die man diesen Ort nicht verlassen möchte. Das großzügige Masterbedroom bildet einen privaten Rückzugsbereich mit direktem Zugang zum exklusiven Bad- und Wellnessbereich. Zwei weitere Zimmer eröffnen Raum für Familie, Gäste oder ein repräsentatives Homeoffice und ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Eine weitere Qualität dieser Immobilie liegt in ihrer Lage: Ruhe und Privatsphäre treffen auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar – ohne auf das Gefühl eines Rückzugsortes verzichten zu müssen. Drei großzügige, direkt nebeneinander liegende Tiefgaragenabstellplätze sowie zwei zusätzliche Freistellplätze stehen zur Verfügung und können zusätzlich zur Immobilie erworben werden. Doch die wahre Qualität dieses Penthouses lässt sich weder in Quadratmetern noch in Ausstattungsmerkmalen vollständig erfassen. Sie liegt in der Weite. In der Ruhe. Im Licht. Und in dem Privileg, diesen Blick jeden Tag sein Eigen nennen zu dürfen. Eine Immobilie für Menschen, die Wert nicht über Lautstärke definieren, sondern über Qualität, Ästhetik und Beständigkeit. Ein Rückzugsort über dem Millstätter See. Ein Zuhause von seltener Qualität. Und ein Lebensgefühl, das bleibt. Highlights und TOP AUSSTATTUNG dieser außergewöhnlichen Immobilie auf einen Blick: ca. 179 m² luxuriöse Wohnfläche87,20 m² rundumlaufende Panoramaterrassesensationeller Blick über den gesamten Millstätter Seeatemberaubende Aussicht auf die Kärntner Bergweltvier großzügige Zimmerhochwertige Bauweise und moderne Architekturgroßzügige Fensterflächen (Holz-Alu-Fenster) mit beeindruckendem Panoramadrei Tiefgaragenplätze (nebeneinander liegend) zwei zusätzliche Freistellplätze (hintereinander liegend) Alarmanlage Klimaanlage Videogegensprechanlage hochwertiges und geschmackvolles Mobiliar (ist bereits im Kaufpreis enthalten) und noch viele weitere Extras... Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9871 Seeboden
WUNDERSCHÖNES APARTMENTHAUS - Privates Wohnen. Vermieten. Arbeiten - Leben am Millstätter See
€ 989.000,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 382m² / 16 Zimmer
€ 2.589,01 / m²
#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Haus – viele Möglichkeiten. Ein Standort – zahlreiche Perspektiven. In einer der attraktiven Wohn- und Freizeitlagen von Seeboden am Millstätter See eröffnet sich mit diesem Apartmenthaus und Mehrfamilienhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für Menschen mit unternehmerischem Weitblick und dem Wunsch nach einer Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Hier verbinden sich touristische Vermietung, privates Wohnen und eine zusätzliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeit zu einem besonderen Gesamtkonzept. Das großzügige Grundstück mit 1.508 m², die gepflegte Gartenanlage, die gute Erreichbarkeit und die Nähe zum Ortszentrum und zum See schaffen beste Voraussetzungen für einen Standort, an dem sich Gäste, Bewohner und Kunden gleichermaßen wohlfühlen. Das Besondere: Die Immobilie bietet nicht nur Raum für ein erfolgreiches touristisches Konzept, sondern auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen. EIN VIELFÄLTIGES NUTZUNGSKONZEPT AUF DREI EBENENDas ursprünglich 1992 als Fremdenpension mit privatem Wohnbereich errichtete Gebäude wurde ab 2021 von den heutigen Eigentümern umfassend neu gestaltet und an ein modernes, vielseitiges Nutzungskonzept angepasst. Heute präsentiert sich das Haus als Kombination aus Apartmenthaus, Eigentümerwohnung und Praxis- bzw. Studiobereich. Erdgeschoss – Privates Wohnen mit eigenem Arbeitsbereich Das Erdgeschoss bildet den privaten Lebensmittelpunkt der Immobilie. Neben dem zentralen Eingangsbereich und dem Stiegenhaus befinden sich hier die Eigentümerwohnung sowie zwei Büroräume. Die Büroräume lassen sich bei Bedarf auch als Frühstücks- oder Aufenthaltsbereiche für Gäste nutzen. Damit bietet diese Ebene eine gute organisatorische Grundlage für den laufenden Betrieb des Apartmenthauses, während gleichzeitig die Privatsphäre des eigenen Wohnbereichs gewahrt werden kann. Obergeschoss – Touristische Vermietung mit Flexibilität Im Obergeschoss wurden vier Ferienapartments geschaffen, die aufgrund ihrer Grundrissgestaltung auch in insgesamt fünf Einheiten aufgeteilt werden können. Die Apartments sind ein attraktives Angebot für touristische Vermietung in einer Region, die durch ihre wundervolle, landschaftliche Vielfalt, den Millstätter See und ein ganzjähriges Freizeitangebot geprägt ist. Die Balkone erweitern die Apartmentbereiche ins Freie und schaffen zusätzlichen Aufenthaltskomfort für die Gäste. Die vorhandene Möblierung und die sehr gute Innenausstattung ermöglichen einen unmittelbaren Einstieg in ein bestehendes Nutzungskonzept. Je nach Betreiberkonzept und den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen ist alternativ auch Langzeitvermietung denkbar. Untergeschoss – Raum für Gesundheit und Wellness Eine weitere Besonderheit ist der ausgebaute Praxis- bzw. Studiobereich im Untergeschoss. Die Räumlichkeiten eröffnen interessante Möglichkeiten für gesundheitsorientierte Dienst- leistungen, Therapie, Kosmetik, Wellness oder vergleichbare Nutzungskonzepte – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen gewerbe- und baurechtlichen Genehmigungen. Eine Vermietung oder Nutzung als Wohnung wäre jedoch ebenso möglich. Ergänzt wird diese Ebene durch die Heizungszentrale, ein zusätzliches Zimmer sowie Abstell- und Lagerräume. Gerade die Verbindung aus touristischer Beherbergung und einem ergänzenden Gesundheits- oder Wellnessangebot kann eine interessante strategische Ausrichtung für einen neuen Eigentümer darstellen. UMFANGREICH MODERNISIERT UND TECHNISCH ERGÄNZTIm Zuge der Neugestaltung ab 2021 wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert, umgebaut und an die heutigen Anforderungen angepasst. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen: Ergänzung der bestehenden Ölzentralheizung durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Stromgewinnung und Warmwasseraufbereitung Einbau von Fußbodenheizungen sowie Erneuerung der Wandheizkörper in den Gängen Neugestaltung zahlreicher Bäder und Sanitärbereiche Neue Kücheneinbauten in den Apartments und in der Eigentümerwohnung Erneuerung eines Großteils der Türen und Bodenbeläge Teilweise Neueinbau der elektrischen Leitungen sowie von Schaltern, Steckdosen, Kontakten und Beleuchtung Teilerneuerung der Wasserleitungen, insbesondere in den Küchen- und Badezimmer- bereichen Installation von insgesamt neun Klimageräten mit Kühl- und Heizfunktion Erneuerung der Doppelgarage Installation einer E-Ladestation von Huawei Installation eines Kamerasystems Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1992 wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, mit Stahlbetondecken und einem Kaltdach mit Alpendachstein-Eindeckung. Die Kombination aus solider Grundsubstanz und den seither vorgenommenen Investitionen bildet eine gute Basis für die weitere Nutzung.1.508 m² GRUNDSTÜCK – GROSSZÜGIGKEIT UND AUSSENRAUMQUALITÄTAuch das Grundstück selbst zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Das 1.508 m² große Areal hat etwas Hanglage und wurde deshalb eben terrassiert und in unterschiedliche Funktionsbereiche gegliedert. Im oberen Grundstücksbereich befinden sich die Zufahrt, die Doppelgarage und Freistellplätze. Ein weiterer Parkplatzbereich mit eigener Zufahrt liegt im westlichen, tiefer gelegenen Grundstücksteil. Südlich des Hauses wurde eine großzügige Gartenanlage geschaffen, die das Gebäude harmonisch in das Grundstück einbettet und den Wohn- und Erholungswert wesentlich erweitert. Eine weitläufige Rasenfläche, abwechslungsreiche Pflanzgruppen, ein Spielplatz und ein Gartenhaus bieten vielfältige Möglichkeiten für Gäste, Bewohner und Familien. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Mähroboter ergänzen die komfortable Gartenausstattung. Die südseitige Terrasse mit Natursteinpflasterung und die Balkone der Apartments schaffen schöne Aufenthaltsbereiche im Freien. Die Gestaltung der Außenflächen sorgt darüber hinaus für eine funktionale Zufahrts- und Parksituation mit ausreichend Bewegungsraum und einer klaren Trennung zwischen den einzelnen Nutzungsbereichen. SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE – EIN STANDORT MIT QUALITÄTDie Lage ist ein wesentlicher Erfolgsfaktor dieser Immobilie. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im erweiterten Ortszentrum von Seeboden am Millstätter See, in einer sehr guten Wohnlage mit ausgezeichneter Verbindung von Ruhe, Infrastruktur und Freizeitqualität. Das Ortszentrum mit Nahversorgern, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ebenso wie das Seeufer in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Millstätter See zählt zu den bekanntesten Urlaubsdestinationen Kärntens und bietet gemeinsam mit den umliegenden Nockbergen ein vielseitiges Freizeitangebot. Im Sommer stehen Baden, Wassersport, Radfahren, Wandern und kulinarische Erlebnisse im Mittelpunkt. Die umliegende Bergwelt sowie die nahegelegenen Wintersportgebiete erweitern das Angebot um attraktive Möglichkeiten in der kühleren Jahreszeit. Für einen touristischen Betreiber bedeutet dies einen Standort mit einem breit gefächerten Freizeitangebot und einer interessanten Ausgangslage für unterschiedliche Gästesegmente. Für die Eigentümer bietet sich gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einer gewachsenen und gut erschlossenen Gemeinde. EINE IMMOBILIE – VIELE STRATEGISCHE MÖGLICHKEITENDieses Mehrfamilienhaus richtet sich an Käufer, die nicht einfach nur eine Immobilie erwerben möchten, sondern ein vielseitiges Nutzungskonzept mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, wie zum Beispiel als: Touristischer Beherbergungsbetrieb mit mehreren Apartments und eigenem Betreiberbereich Kombination aus Wohnen und Vermieten mit privater Eigentümerwohnung und touristischen Einheiten Gesundheits- und Wellnessstandort mit ergänzendem Dienstleistungsangebot Mehrgenerationen- oder Familienkonzept mit unterschiedlichen Wohn- und Arbeitsbereichen Unternehmerischer Standort für die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und touristischer Nutzung Die vorhandene, bauliche Struktur bietet zahlreiche Ansatzpunkte für eine individuelle Weiterentwicklung. Die tatsächliche Umsetzung ist jeweils anhand der geltenden baurechtlichen, raumordnungsrechtlichen und gewerberechtlichen Bestimmungen zu prüfen. Das Haus ist mehr als ein klassisches Apartmenthaus. Es ist eine Immobilie mit Charakter, einer vielseitigen Nutzungsausrichtung und einer Lage, die sowohl touristisch als auch für das private Wohnen überzeugt. Die Kombination aus vier bis fünf flexibel gestaltbaren Ferienapartments, einer eigenen Eigentümerwohnung, einem ausgebauten Praxis- bzw. Studiobereich, großzügigen Außenflächen und einem 1.508 m² großen Grundstück macht dieses Angebot besonders interessant. Eine solide bauliche Grundsubstanz, umfangreiche Modernisierungen seit 2021 und die fußläufige Nähe zum Millstätter See Eine Gelegenheit für Menschen mit Visionen – und für alle, die das Potenzial einer vielseitigen Immobilie in einer der gefragtesten Regionen Kärntens erkennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 77,13m² / 3 Zimmer
€ 8.505,21 / m²
#Erstbezug
Der Ortskern ist ebenso zu Fuß sehr rasch zu erreichen, im Ort Seeboden findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren, Volksschule, Hauptschule, Kindergärten sind schnell erreichbar. Freizeit und Umgebung: In der ganzen Region sind rund um den Millstätter See zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Entspannung geboten. Ob SUB, Rudern, Segeln, schwimmen hier ist alles möglich. Golfplätze, Tennisanlagen viele Sportclubs, Spielplätze lassen das Sportler Herz höherschlagen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Klingerpark direkt am Ufer des Millstätter Sees. Große Grünflächen, alter Baumbestand am See laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich punktet die Region durch viele interessante Wander und Ausflugsziele. Es erwartet Sie hier eine ausgezeichnete Wohn und Freizeitqualität. Die Nähe zum See bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. In der Nähe gelegene Wander- und Radwege machen die Region sowohl im Sommer aus auch im Winter attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 77,13m² / 3 Zimmer
€ 7.804,48 / m²
#Erstbezug #Garten
Der Ortskern ist ebenso zu Fuß sehr rasch zu erreichen, im Ort Seeboden findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren, Volksschule, Hauptschule, Kindergärten sind schnell erreichbar. Freizeit und Umgebung: In der ganzen Region sind rund um den Millstätter See zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Entspannung geboten. Ob SUB, Rudern, Segeln, schwimmen hier ist alles möglich. Golfplätze, Tennisanlagen viele Sportclubs, Spielplätze lassen das Sportler Herz höherschlagen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Klingerpark direkt am Ufer des Millstätter Sees. Große Grünflächen, alter Baumbestand am See laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich punktet die Region durch viele interessante Wander und Ausflugsziele. Es erwartet Sie hier eine ausgezeichnete Wohn und Freizeitqualität. Die Nähe zum See bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. In der Nähe gelegene Wander- und Radwege machen die Region sowohl im Sommer aus auch im Winter attraktiv. TOP 1 ERDGESCHOß mit Garten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
€ 1.076.250,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 64,67m² / 2 Zimmer
€ 16.642,18 / m²
#Garten #Terrasse
DAS BESONDEREEinzigartige Seelage: unmittelbar am Wasser Maximale Privatsphäre absolute Ruhelage zeitlose Architektur mit klaren Linien großzügige Räume panoramatische Fensterfrontenmodernste Gebäudetechnik Vielfältige Wohnungsoptionen - für jeden Lebensstil das Richtige: vom Penthouse mit Pool bis zur Gartenwohnung Charmante Gartenwohnung mit Terrasse – Top 01Diese gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und großzügige Außenflächen. Auf ca. 64,67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse (ca. 10 m²) mit angrenzendem privatem Garten (ca. 96 m²) – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, Paare oder Anleger und verbindet komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
