Suchergebnisse für "wohnung traismauer mieten"

#Büro #Halle #Werkstatt

Der geplante Neubau des bis zu 5.000 m² großen Betriebsgebäudes liegt in erstklassiger Lage im Städtedreieck St.Pölten - Krems - Tulln, direkt an der S33, Auf- & Abfahrt Traismauer Nord. Die Größe des Gebäudes kann flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden, mit derzeit verfügbaren Flächen von 500 bis 5.000 m². Je nach Bedarf kann der geplante Neubau in Größe, Form und Ausstattung mitgestaltet werden, eine flexible Raumaufteilung ist möglich. Eine Nutzung des Objekts als Showroom, Lager, Produktions- oder Werkstätte, Büro, etc. ist beispielsweise möglich. Die Festsetzung des Mietpreises erfolgt nach Größe, Ausstattung und Nutzung. Ihr neues Betriebsgebäude wartet! Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] – wir stehen Ihnen gerne mit unserem Erfahrungsschatz aus 30 Jahren zur Seite. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Provisionsfrei • Für jegliche Art von Gewerbe geeignet • Flexible Flächengrößen • Möglichkeit zur Mitgestaltung und individuellen Anpassung an Ihre Bedürfnisse • Nachhaltige und ressourcenschonende Holzbauweise • Niedrigenergiebauweise mit energieeffizienter Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe • Hochwertige Ausstattung (Große Fensterfronten, LED-Beleuchtung, Sonnenschutz, etc.) und Haustechnik • Vollständige Einrichtung des Gebäudes auf Wunsch möglich • Ansprechende Grünanlagengestaltung und Baumbepflanzungen Optimale Verkehrsanbindung: • Direkt an der S33 / Abfahrt Traismauer Nord • S33/A1 Anbindung – St.Pölten 15 min • S33/S5 Anbindung – Wien 45 min • Direkte Verbindung via Tullnerfeldbahn/Westbahn zum Flughafen Wien-Schwechat • Internationale Verbindungen • Regionale Buslinien • Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Standort mit Tradition Die gesamte Liegenschaft verfügt über rund 13.400 m² Hallenlager und zusätzlich rund 790 m² Bürogebäude, wobei die Hallenflächen in 3 Lagerhallen teilbar sind. Bei den hier angebotenen Flächen handelt es sich um die Lagerhalle 2. Flächen Lagerhalle 2 Lagerfläche 2.749 m² Büro in Halle 50 m² Sozial + Sanitär 21 m² HALLE - Highlights * höhenverstellbare Laderampen, Sektionaltore und Schiebetore * 10.000 m² Freiflächen und ausreichend Wendeplatz für LKW-Anlieferungen * Hallenhöhen Unterkante Binder 5,15 m – 5,85 m * Lagerungshöhe bis 6 m * Hallen sind mit Regalen ausgestatten; Anmietung möglich (@ € 0,15 - 0,20 / m²) * Staplerladestationen vorhanden * Alarmanlage vorhanden Weitere Lagerflächen in Lagerhalle 1 Lagerfläche 5.676 m² Büro in Halle 22 m² Lagerhalle 3 Lagerfläche EG 4.365 m² Lager im OG 604 m² Büro in Halle 84 m² Sozial + Sanitär 138 m² Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre Zusätzlich können auch weitere Büroflächen in einem separaten Bürogebäude angemietet werden. BÜROGEBÄUDE - Ausstattung • funktionaler Grundriss • Einzel- und Mehrpersonenbüros • Küchenzeilen und Sanitäranlagen • Flächen teilbar • bezugsfertig • Info: OGs nicht barrierefrei / kein Lift Büroflächen Erdgeschoss 246 m² 1. Obergeschoss 280 m² 2. Obergeschoss 265 m² im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich rund 250 m² Lagerflächen bzw. 11 Lagerräume Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt in Traismauer und liegt damit strategisch günstig zwischen Krems – St.Pölten – Tulln. Durch die nahgelegene Schnellstraße S33 (Kremser Schnellstraße) kann man die nördliche Wiener Stadtgrenze in rund 40 Minuten erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastrobetriebe. Der Bahnhof Traismauer ist ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn S40 gelangt man sowohl nach Wien als auch nach St.Pölten oder Tulln. Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Standort mit Tradition Zur Vermietung gelangen rund 13.400 m² Hallenlager und zusätzlich rund 790 m² Bürogebäude. HALLE - Highlights * höhenverstellbare Laderampen, Sektionaltore und Schiebetore * 10.000 m² Freiflächen und ausreichend Wendeplatz für LKW-Anlieferungen * Hallenhöhen Unterkante Binder 5,15 m – 5,85 m * Lagerungshöhe bis 6 m * Hallen sind mit Regalen ausgestatten; Anmietung möglich (@ € 0,15 - 0,20 / m²) * Staplerladestationen vorhanden * Alarmanlage vorhanden Die Halle ist in 3 Lager teilbar. Lagerhalle 1 Lagerfläche 5.676 m² Büro in Halle 22 m² Lagerhalle 2 Lagerfläche 2.749 m² Büro in Halle 50 m² Sozial + Sanitär 21 m² Lagerhalle 3 Lagerfläche EG 4.365 m² Lager im OG 604 m² Büro in Halle 84 m² Sozial + Sanitär 138 m² Nettomonatsmiete (pro m²) Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre BÜROGEBÄUDE • funktionaler Grundriss • Einzel- und Mehrpersonenbüros • Küchenzeilen und Sanitäranlagen • Flächen teilbar • bezugsfertig • Info: OGs nicht barrierefrei / kein Lift Büroflächen Erdgeschoss 246 m² 1. Obergeschoss 280 m² 2. Obergeschoss 265 m² im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich rund 250 m² Lagerflächen bzw. 11 Lagerräume Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt in Traismauer und liegt damit strategisch günstig zwischen Krems – St.Pölten – Tulln. Durch die nahgelegene Schnellstraße S33 (Kremser Schnellstraße) kann man die nördliche Wiener Stadtgrenze in rund 40 Minuten erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastrobetriebe. Der Bahnhof Traismauer ist ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn S40 gelangt man sowohl nach Wien als auch nach St.Pölten oder Tulln. Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Standort mit Tradition Die gesamte Liegenschaft verfügt über rund 13.400 m² Hallenlager und zusätzlich rund 790 m² Bürogebäude, wobei die Hallenflächen in 3 Lagerhallen teilbar sind. Bei den hier angebotenen Flächen handelt es sich um die Lagerhalle 1. Flächen Lagerhalle 1 Lagerfläche 5.676 m² Büro in Halle 22 m² HALLE - Highlights * höhenverstellbare Laderampen, Sektionaltore und Schiebetore * 10.000 m² Freiflächen und ausreichend Wendeplatz für LKW-Anlieferungen * Hallenhöhen Unterkante Binder 5,15 m – 5,85 m * Lagerungshöhe bis 6 m * Hallen sind mit Regalen ausgestatten; Anmietung möglich (@ € 0,15 - 0,20 / m²) * Staplerladestationen vorhanden * Alarmanlage vorhanden Weitere Lagerflächen in Lagerhalle 2 Lagerfläche 2.749 m² Büro in Halle 50 m² Sozial + Sanitär 21 m² Lagerhalle 3 Lagerfläche EG 4.365 m² Lager im OG 604 m² Büro in Halle 84 m² Sozial + Sanitär 138 m² Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre Zusätzlich können auch weitere Büroflächen in einem separaten Bürogebäude angemietet werden. BÜROGEBÄUDE - Ausstattung • funktionaler Grundriss • Einzel- und Mehrpersonenbüros • Küchenzeilen und Sanitäranlagen • Flächen teilbar • bezugsfertig • Info: OGs nicht barrierefrei / kein Lift Büroflächen Erdgeschoss 246 m² 1. Obergeschoss 280 m² 2. Obergeschoss 265 m² im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich rund 250 m² Lagerflächen bzw. 11 Lagerräume Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt in Traismauer und liegt damit strategisch günstig zwischen Krems – St.Pölten – Tulln. Durch die nahgelegene Schnellstraße S33 (Kremser Schnellstraße) kann man die nördliche Wiener Stadtgrenze in rund 40 Minuten erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastrobetriebe. Der Bahnhof Traismauer ist ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn S40 gelangt man sowohl nach Wien als auch nach St.Pölten oder Tulln. Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei #unbefristet

Standort mit Tradition Die gesamte Liegenschaft verfügt über rund 13.400 m² Hallenlager und zusätzlich rund 790 m² Bürogebäude, wobei die Hallenflächen in 3 Lagerhallen teilbar sind. Bei den hier angebotenen Flächen handelt es sich um die Lagerhalle 3. Flächen Lagerhalle 3 Lagerfläche EG 4.365 m² Lager im OG 604 m² Büro in Halle 84 m² Sozial + Sanitär 138 m² HALLE - Highlights * höhenverstellbare Laderampen, Sektionaltore und Schiebetore * 10.000 m² Freiflächen und ausreichend Wendeplatz für LKW-Anlieferungen * Hallenhöhen Unterkante Binder 5,15 m – 5,85 m * Lagerungshöhe im EG bis 6 m * Hallen sind mit Regalen ausgestatten; Anmietung möglich (@ € 0,15 - 0,20 / m²) * Staplerladestationen vorhanden * Alarmanlage vorhanden Weitere Lagerflächen in Lagerhalle 1 Lagerfläche 5.676 m² Büro in Halle 22 m² Lagerhalle 2 Lagerfläche 2.749 m² Büro in Halle 50 m² Sozial + Sanitär 21 m² Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre Zusätzlich können auch weitere Büroflächen in einem separaten Bürogebäude angemietet werden. BÜROGEBÄUDE - Ausstattung • funktionaler Grundriss • Einzel- und Mehrpersonenbüros • Küchenzeilen und Sanitäranlagen • Flächen teilbar • bezugsfertig • Info: OGs nicht barrierefrei / kein Lift Büroflächen Erdgeschoss 246 m² 1. Obergeschoss 280 m² 2. Obergeschoss 265 m² im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich rund 250 m² Lagerflächen bzw. 11 Lagerräume Nettomonatsmiete (pro m²) Ein individuelles Mietangebot erstellen wir Ihnen sehr gerne! Die Höhe der Nettomonatsmiete richtet sich nach dem Flächenbedarf sowie der Mietvertragslaufzeit! Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre LAGE Die Liegenschaft befindet sich direkt in Traismauer und liegt damit strategisch günstig zwischen Krems – St.Pölten – Tulln. Durch die nahgelegene Schnellstraße S33 (Kremser Schnellstraße) kann man die nördliche Wiener Stadtgrenze in rund 40 Minuten erreichen. In fußläufiger Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie einige Gastrobetriebe. Der Bahnhof Traismauer ist ebenfalls fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Mit der Schnellbahn S40 gelangt man sowohl nach Wien als auch nach St.Pölten oder Tulln. Colliers International bietet diese Liegenschaft provisionspflichtig für den Mieter an. Wir weisen darauf hin, dass unser Honorar bei Abschluss eines Mietvertrages gemäß Immobilienmaklerverordnung 1996 und Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung • bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten • bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer betragen wird und bei Abschluss des vermittelten Vertrages sofort zur Zahlung fällig ist. Im Falle eines Zahlungsverzuges gelten Verzugszinsen in Höhe von 9% p.a. als vereinbart. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Großzügiges Penthouse mit Garten und Schwimmteich Zur Vermittlung gelangt dieses einzigartige, moderne, helle, ca. 292 m² große Penthouse in Wagram ob der Traisen. Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahre 2013 errichtet. Ein nicht alltägliches Objekt für einzigartige Mieter wartet nur darauf, genutzt zu werden. Mit einem großzügigen Garten inkl. Schwimmteich heißt es hier, Leben im Luxus zwischen den Weingärten. Lage: Die Anlage befindet sich im ruhigen Ort Wagram ob der Traisen, welcher verkehrstechnisch bestens angebunden ist. In 5 Autominuten erreicht man die S33, von der man in ca. 15 Autominuten in St.Pölten, in 10 Autominuten in Krems und in ca. 40 Autominuten an der Wiener Stadtgrenze ist. Raumaufteilung: EG Eingangsbereich | Abstellkammer | Balkon 1 | Wohnzimmer | Designerküche mit Kücheninsel | Essbereich | Balkon 2 | Flur | Schlafzimmer 1 | Bad 1 mit WC | Schlafzimmer 2 | WC | Bad 2 | Schlafzimmer 3 | Balkon 3 KG Waschraum | Heiz- und Hobbyraum | Garage In der Garage befindet sich bereits ein Starkstromanschluss zur Vorbereitung für eine Wallbox. Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung. Die Gesamtmiete beläuft sich auf ? 2947,80 inkl. Betriebskosten und USt. Die Kaution beläuft sich auf ? 12.000,- Ein Heizkostenakonto von ca. ? 450,- zzgl. USt wird zusätzlich vorgeschrieben. Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Die Kosten für Strom sind direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse #hell

Wunderschönes und ruhiges Haus sucht Nachmieter ab 1.11.2026 in Traismauer ! Ideal für Familien und mit tollen und super lieben Vermietern! Eckdaten Großer Garten und große überdachte Terrasse EG- Küche + Esszimmer, Waschraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, AZ/KZ, Schlafzimmer und großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer OG- AZ, 2 Schlafzimmer DG + Keller Nutzfläche 200m2 Mietpreis ohne Betriebskosten 8€/m2 Heizungsart: Pelletheizung... [Mehr]

#Baugrund

Highlights: Besonderheit: Kein Bauzwang – Sie entscheiden, wann Sie bauen! Ebenes und sonniges Grundstück Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und den Weinregionen macht Traismauer besonders lebenswert. Weitere Informationen: Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen und in Ihrem eigenen Zeitrahmen zu errichten. Die Aufschließungskosten sind noch zu entrichten und belaufen sich bei einem Einheitssatz von € 550, lt. Gemeinde um die € 16572, Ein eigener Hausbrunnen ist zu errichten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #hell #möbliert

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gut erreichbaren Lage von Traismauer. Das Grundstück mit 1.100 m² bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen. Ein entsprechender Teilungsentwurf liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Die gesamte Wohnfläche beträgt 182 m², während der vollständig unterkellerte Bereich zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 2 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, der zu vier individuell nutzbaren Zimmern führt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine ausgestattete Küche sowie ein separates Esszimmer. Das helle Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während ein Badezimmer und ein separates WC zusätzlichen Komfort bieten. Für ein behagliches Wohnklima sorgt im Erdgeschoss eine komfortable Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme in den Wohnbereichen sorgt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die insbesondere in den Sommermonaten angenehme Temperaturen gewährleistet. Ein Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Haus ist zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet, die ein erhöhtes Sicherheitsniveau bietet. Ein moderner Glasfaseranschluss ermöglicht eine schnelle und stabile Internetverbindung, ideal für Homeoffice und Multimediaanwendungen. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt und die laufenden Energiekosten reduziert. Besonders hervorzuheben ist das flexible Heizsystem, das einen Wechsel zwischen Gas- und Holzheizung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäude mit ca. 80 m² (ehemalige Fremdenzimmernutzung), das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder zusätzliche Wohn- bzw. Nutzräume. Der Innenhof lässt sich ansprechend gestalten und eignet sich hervorragend für sommerliche Aufenthalte oder gesellige Stunden im Freien. Der gepflegte Vorgarten rundet das harmonische Gesamtbild der Liegenschaft ab. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise möbliert und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, wodurch die Wohnlage besonders familienfreundlich ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die Auffahrt Traismauer Nord zur S33 ist rasch erreichbar, wodurch die Liegenschaft besonders attraktiv für Pendler ist, die schnell nach Krems an der Donau, Tulln, St.Pölten oder Wien gelangen möchten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder Personen, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit besonders attraktiven Nebengebäuden in Traismauer suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in zentraler Lage von Traismauer Modernisiert, energieeffizient und sofort bezugsbereit Dieses liebevoll sanierte und laufend modernisierte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.035 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die die Vorzüge eines Eigenheims mit großzügigem Außenbereich schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und modernen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung. Highlights auf einen Blick Ca. 100 m² Wohnfläche Großzügiges Grundstück mit rund 1.035 m²Voll unterkellert Umfangreich saniert und modernisiert Moderne Photovoltaikanlage mit 5,5 k Wp für nachhaltige Energiegewinnung Großes Carport mit ausreichend Stellfläche Praktisches Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage in Traismauer Gepflegter Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung Wohnen mit Wohlfühlcharakter Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die laufenden Modernisierungsmaßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne größere Investitionen. Helle Wohnräume und ein wohnliches Ambiente schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder entspanntes Wohnen in den eigenen vier Wänden. Großzügiger Außenbereich Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Pool oder weitere Nutzungsideen – hier stehen Ihnen vielfältige Optionen offen. Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Grünen. Praktische Zusatzflächen Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, das flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich. Das großzügige Carport schützt Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Attraktive Lage Die Immobilie befindet sich in guter und zentraler Lage von Traismauer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Fazit Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Wohnhaus, nachhaltiger Energieversorgung durch Photovoltaik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage, der Vollkeller, das Nebengebäude, das große Carport sowie die sonnige Terrasse machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit viel Platz und Potenzial suchen. Ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlfaktor und zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in Traismauer mit einer Grundstücksfläche von ca. 415 m² und einer Wohnfläche von rund 106 m². Das 2020 errichtete Haus besticht durch eine zeitgemäße Architektur und gepflegte Ausführung. Die Außenflächen umfassen eine großzügige Terrasse und einen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Liegenschaft durch eine geräumige Gartenhütte und eine Garage, die sowohl als Stellplatz für ein Auto als auch als Stauraum genutzt werden kann. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Vorraum, von dem aus ein separates WC mit Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder für ähnliche Nutzungen. Der offen gestaltete Wohnbereich ist hell und freundlich, dank der großen Fensterflächen. Die moderne Küche ist großzügig angelegt und geht nahtlos in den angrenzenden Essbereich über. Im Wohnbereich ist ausreichend Platz, um beispielsweise eine Sofaecke oder weitere Sitzmöglichkeiten einzurichten. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die sich optimal für Outdoor-Aktivitäten eignet. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem aus alle Räume zentral zugänglich sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdig begehbaren Dusche und einem WC ausgestattet und bietet viel Bewegungsfreiheit. Drei nahezu gleich große Zimmer stehen zur Verfügung und können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Immobilie liegt in Traismauer, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind rasch erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist günstig, wodurch sowohl St.Pölten als auch Krems an der Donau schnell erreichbar sind. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Zimmer, einer Essküche, Bad mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1940 errichtet. Geheizt wird elektrisch. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 125,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Wichtige Information: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stadtgemeinde Traismauer im Bezirk Sankt Pölten Land in Niederösterreich, hat aktuell 6500 Einwohner. Schulen, Betreuungseinrichtungen, Kindergarten, Banken, Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten zum decken der Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - alles in unmittelbarer Nähe. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.... [Mehr]