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OKHaus kaufen in 9300 St. Veit
Exklusives Anwesen in Panorama-Plateaulage
€ 1.020.000,-
9300 St. Veit an der Glan / 320,8m² / 5,5 Zimmer
€ 3.179,55 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Es gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt jene seltenen Anwesen, die bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und Großzügigkeit vermitteln. Dieses besondere Anwesen thront in sonniger Plateau-Lage über der Kärntner Landschaft und vereint stilvolle Architektur, moderne Energietechnik und beeindruckende Ausblicke zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick Plateau-Sonnenlage mit unverbaubarem Bergpanorama Zwei Panorama-Terrassen mit eindrucksvoller Fernsicht Neues Heizsystem (Errichtung 2024 & 2025): Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage Großzügige, weitläufige Raumgestaltung mit offenen Sichtachsen Große Fensterflächen für maximale Lichtdurchflutung Architektonisch gestalteter Wohnbereich auf Split-Level Privater Spa-Bereich mit Sauna und Kalttauchbecken Pool mit Überdachung Wintergarten mit stilvollem Barbereich und Grillbereich Separater Weinkeller Neue Pergola Vielseitiges Gästehaus/Nebenhaus für Gäste, Fitness oder Feiern Doppelcarport mit Geräteraum Großzügiges Grundstück mit Weitläufigkeit und hoher Privatsphäre Objektbeschreibung Hinweis: Die Fotos der Immobilie wurden mithilfe von KI bearbeitet, um Ihnen die Räume in einem weiß ausgemalten Zustand zu präsentieren. Die aktuellen Wandfarben können daher vom Inserat abweichen. Das Anwesen besteht aus einem eleganten Haupthaus, einem flexibel nutzbaren Nebengebäude sowie hochwertig gestalteten Außenbereichen, die ein exklusives Lebensgefühl vermitteln. Bereits bei der Ankunft parken Sie in einen Doppelcarport mit integriertem Geräteraum. Im Haupthaus eröffnet sich ein beeindruckendes Raumkonzept. Hohe Räume, offene Strukturen und weitläufige Glasflächen schaffen ein Wohngefühl von Transparenz und Freiheit. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert sich als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses und wird durch praktisch angeordnete Nebenräume ideal ergänzt. Hier verschmelzen Architektur und Landschaft auf besonders harmonische Weise. Der Wohnbereich ist auf einer Split-Level-Ebene angeordnet und vermittelt dadurch eine angenehme räumliche Differenzierung sowie eine behagliche Atmosphäre. Der Kamin sorgt zusätzlich für Wärme und Wohnlichkeit. Im Obergeschoss setzt sich die hochwertige Gestaltung fort. Ein stilvoller Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein separates Badezimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Von dieser Ebene gelangt man auf eine großzügige Panorama-Terrasse, die den Blick über die umliegende Bergwelt eindrucksvoll inszeniert. Das Untergeschoss wurde zu einer privaten Wellnesslandschaft ausgebaut. Sauna, Kalttauchbecken, Ruheraum und Duschbereich schaffen einen zeitgemäßen & exklusiven Spa-Bereich mit hoher Aufenthaltsqualität. Besonders hervorzuheben ist die moderne Energietechnik, die im Jahr 2024 & 2025 erneuert wurde. Das Anwesen wird über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Dies ermöglicht zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen. Das Nebengebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens erheblich. Aktuell stehen ein Fitnessbereich, ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, ein großzügiger Party- und Barbereich sowie der Zugang zu einem separaten Weinkeller zur Verfügung. Mit überschaubaren Maßnahmen lässt sich dieser Baukörper auch in ein eigenständiges Wohnhaus transformieren. Der Außenbereich überzeugt durch einen Pool mit Überdachung, einen Wintergarten mit Bar sowie durch weitläufige Freiflächen, die Ruhe, Abstand und Privatsphäre vermitteln. Auf der Terrasse befindet sich zudem eine im Jahr 2025 neu errichtete Pergola mit verstellbaren Aluminium-Lamellen sowie seitlichen Wind- und Sonnenschutzrollos. Die besondere Plateau-Lage sorgt zudem für überdurchschnittlich viele Sonnenstunden und eine außergewöhnliche Aussichtssituation. Ein besonderer Ort zum Leben, an dem Wohnqualität, Entspannung und eine einzigartige Lage harmonisch zusammenfinden. Die durchdachte Architektur und die großzügigen Räume schaffen dabei eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und besondere Momente. Besondere Immobilien erkennt man nicht nur an ihrer Ausstattung, sondern am Gefühl, das sie vermitteln. Dieses Anwesen ist eine solche Rarität. Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Die Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan
Hanglage / Aussicht Wasser Quelle am Grundstück Zufahrt Asphaltiert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 1011,39m²
€ 1.829,17 / m²
#Villa #Terrasse #ruhig
Herrschaftliche Villa mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und unvergleichlicher Privatsphäre Bereits die Auffahrt vermittelt das Gefühl, einen besonderen Ort zu betreten. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft und von altem Baumbestand umgeben, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa nahezu majestätisch – mit einer Architektur und Präsenz, die ihresgleichen sucht. Auf einem rund 25.421 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Die großzügige Südterrasse eröffnet einen traumhaften Weitblick über die sanfte Hügellandschaft Mittelkärntens und macht die Liegenschaft zu einem Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Die im Jahr 1970 errichtete Villa beeindruckt nicht nur durch ihre markante Architektur, sondern auch durch ihre außergewöhnlichen Dimensionen. Großzügige Wohnbereiche, repräsentative Räume, hochwertige Holzarbeiten, elegante Parkett- und Natursteinböden sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten verleihen dem Haus einen zeitlosen und herrschaftlichen Charakter. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Indoor-Wellnessbereich mit Swimmingpool und Whirlpool. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch einen imposanten Dachstuhl mit zusätzlichem Nutzungspotenzial sowie zahlreiche Neben- und Wirtschaftsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit weitläufigen Terrassenflächen, einem beeindruckenden Außenkamin sowie liebevoll angelegten Grünbereichen. Die parkähnliche Gestaltung schafft eine einzigartige Atmosphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung wurde die Heizungsanlage bereits um eine Pelletheizung erweitert. Die Villa befindet sich weitgehend im ursprünglichen Ausstattungszustand und bietet ihrem neuen Eigentümer die ideale Grundlage, den herrschaftlichen Charakter des Anwesens durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und mit dem richtigen Gespür wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – ein Anwesen mit unverwechselbarer Architektur, beeindruckender Großzügigkeit und einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen, und stehen für Ihre Anfrage jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 1845m²
€ 102,44 / m²
#Baugrund
Zentrumsnaher Baugrund - mit Panoramablick Keine Bebauungsverpflichtung! An einer sehr wenig befahrenen Sackgasse befindet sich dieses Baugrundstück. Durch seine Lage sowohl im Grünen als auch durch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum ist es in einer perfekten Position für Ihr Traumhaus. Auf 1.845 m² haben Sie reichlich Gestaltungsmöglichkeiten und können dem Garten Ihre persönliche Note geben. Die bestehenden Obstbäume können Sie nach Belieben integrieren. Durch die etwas geneigte Lage haben Sie einen tollen Blick auf Hörzendorf und den Ulrichsberg. Das Grundstück ist zur Gänze als "Bauland-Wohngebiet" gewidmet. Fordern Sie weitere Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 173m² / 5 Zimmer
#Zinshaus #Garten
Dieses sonnig und ruhig gelegene Zinshaus in 9556 Liebenfels ist ideal für Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und langfristige Sicherheit legen. Wärmepumpe, PV-Anlage (13,6 k Wp) mit 14,3 k W Speicher sowie niedrige Betriebskosten überzeugen. Ein großer Garten bietet Lebensqualität, Holzofen und zwei Klimaanlagen sorgen ganzjährig für Komfort. Der Eigentümer mietet das Objekt auf Wunsch für 5 Jahre zurück. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sonnige ruhige Lage • niedrige Betriebskosten auf Grund der Wärmepumpe • PV-Anlage mit 13,6 KWP und 14,3 KW Speicher • großer Garten • auch ein Holzofen sorgt für wohlige Wärme • 2 Klimaanlagen sorgen für Kühle im Sommer • der Eigentümer mietet das Objekt auf 5 Jahre zurück • Carport vorhanden • Klimageräte • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 190m² / 5 Zimmer
€ 2.236,84 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück – viel Platz und Potenzial in St.Donat. Viel Raum, ein durchdachter Grundriss und ein großzügiges Grundstück: Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von St.Donat bietet mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Kellerfläche und einem 917 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familie, Wohnen und individuelle Gestaltungsideen. Das ca. 2005 errichtete Haus überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung und den sehr guten Raumschnitt. Gleichzeitig bietet die Immobilie die Gelegenheit, bestehende Bereiche zu modernisieren und das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet die einzelnen Lebensbereiche miteinander. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen einladenden Eingangsbereich, einen Abstellraum mit Garderobenfunktion, ein Büro bzw. Homeoffice, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der klassische österreichische Baustil mit Erker verleiht dem Haus einen traditionellen und eigenständigen Charakter. Ein besonderes architektonisches Element erwartet Sie im Obergeschoss: Der offene, deckenhohe Flurbereich mit großem Südfenster sorgt für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus besteht außerdem Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche und zwei Handwaschbecken ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Vollunterkellerung mit rund 98 m² Kellerfläche. Damit stehen neben der großzügigen Wohnfläche zusätzliche Flächen für Hobby, Fitness, Freizeit oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Großteil des Kellers verfügt – ebenso wie das gesamte Haus – über eine Fußbodenheizung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren nur eingeschränkt gepflegt und instand gehalten. Aufgrund persönlicher Umstände des Eigentümers wurden einzelne notwendige Instandsetzungsmaßnahmen bislang nicht durchgeführt. Dementsprechend besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Innenbereich betrifft dies insbesondere verschiedene Oberflächen; auch die Badezimmer entsprechen teilweise nicht mehr heutigen gestalterischen Ansprüchen. Auch im Außenbereich sind Sanierungs- bzw. Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Dies betrifft insbesondere die Nord- und Ostseite des Hauses. Kaufinteressenten sollten die notwendigen Arbeiten und entsprechenden Investitionen daher von Beginn an in ihre Überlegungen einbeziehen. Genau darin liegt zugleich die Chance dieser Immobilie: Die großzügigen Flächen, der sehr gute Raumschnitt und das schöne Grundstück bilden eine attraktive Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Mit rund 190 m² Wohnfläche, ca. 98 m² Kellerfläche und einem 917 m² großen Grundstück bietet diese Liegenschaft ein Raumangebot, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Der angebotene Kaufpreis wurde bereits unter Berücksichtigung der Lage, der großzügigen Flächen sowie des bestehenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs angesetzt. Damit bietet die Immobilie eine fair kalkulierte Basis für Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Objekt suchen, sondern den vorhandenen Gestaltungsspielraum und das Potenzial einer großzügigen Liegenschaft zu schätzen wissen. Highlights auf einen Blick: ca. 190 m² Wohnfläche ca. 98 m² Kellerfläche 917 m² Grundstück großzügiger und durchdachter Raumschnitt 3 Schlafzimmer ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum offener Wohn-, Ess- und Kochbereich großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in einem Großteil des Kellers Balkon und Terrasse Carport im Außenbereich traditioneller Baustil mit Erker ruhige, sonnige Lage großzügiges Grundstück Sanierungs- und Modernisierungspotenzial erforderliche Sanierungsmaßnahmen im Außenbereich, insbesondere an der Nord- und Ostseite Kaufpreis bereits unter Berücksichtigung des aktuellen Zustands angesetzt Raum für Ihre Vorstellungen Diese Immobilie ist kein Haus von der Stange – sondern eine Gelegenheit für Käufer, die Platz, einen gelungenen Grundriss und ein schönes Grundstück suchen und bereit sind, in die weitere Entwicklung ihres zukünftigen Zuhauses zu investieren. Wer das Potenzial erkennt und die notwendigen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten mit den eigenen Vorstellungen verbindet, findet hier eine großzügige Basis für ein Zuhause mit individuellem Charakter. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann [Telefonnummer entfernt] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9300 Hunnenbrunn
9300 Hunnenbrunn / 120m²
€ 3.541,67 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig
Penthouse-Feeling nahe St.Veit an der Glan – 120 m² Wohnluxus, 38,60 m² Sonnenterrasse und Swimmingpool! Modernes Wohnen auf höchstem Niveau · Umfassend saniert 2023/2024 · 3 Schlafzimmer · Großzügige Dachterrasse · Garten mit Pool Mehr Platz. Mehr Freiraum. Mehr Lebensqualität. Willkommen in einem Zuhause, das jeden Tag ein bisschen außergewöhnlicher macht! Stellen Sie sich vor: Ein großzügiger Wohnbereich, der zum Leben, Lachen und Genießen einlädt. Drei Schlafzimmer, die Raum für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte bieten. Eine beeindruckende Dachterrasse, auf der Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen und laue Sommerabende entspannt ausklingen lassen. Und wenn es draußen richtig warm wird? Dann wartet der gemeinschaftliche Garten mit Swimmingpool auf Sie! Dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie in Hunnenbrunn nahe St.Veit an der Glan. Hier steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthousewohnung zum Verkauf, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und attraktive Freiflächen zu einem überzeugenden Gesamtpaket vereint. Auf rund 120 m² Wohnfläche plus 38,60 m² Dachterrasse genießen Sie jede Menge Freiraum für Ihre Wohnideen. Die umfassende Kernsanierung samt Erweiterung in den Jahren 2023 und 2024 bringt das Gebäude technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard. Dazu kommt die angenehme Besonderheit eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten im Obergeschoss. Das ist Wohnen für Menschen, die sich nicht mit dem Gewöhnlichen zufriedengeben möchten! Ein Wohnbereich, der Lust aufs Zuhause macht Hier spielt sich das Leben ab! Der rund 42,50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz für alles, was das Zuhause lebenswert macht. Gemeinsam kochen, mit Freunden essen, mit der Familie entspannen oder einfach einmal die Füße hochlegen und den Tag genießen – dieser großzügige Lebensraum schafft den passenden Rahmen für die kleinen und großen Momente des Alltags. Die offene Gestaltung vermittelt Weite und lässt unterschiedliche Einrichtungsideen zu. Ein gemütlicher Wohnbereich, ein großzügiger Esstisch und eine moderne Küche finden hier ganz selbstverständlich ihren Platz. Und das Beste: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse. So wird aus einem schönen Wohnbereich ein echtes Wohngefühl mit zusätzlichem Freiraum unter freiem Himmel. Drei Schlafzimmer. Unzählige Möglichkeiten. Eine Wohnung muss zum Leben passen – und das Leben ist bekanntlich vielseitig. Deshalb überzeugt dieses Penthouse auch mit drei vollwertigen Schlafzimmern. Ob lebendige Familie mit Kindern, Paar mit dem Wunsch nach einem großzügigen Arbeitsbereich oder Menschen, die gerne Gäste empfangen: Hier lässt sich Wohnen individuell gestalten. Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsraum – Sie entscheiden, wie Sie die vorhandene Fläche nutzen möchten. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und bietet damit zusätzlichen Komfort. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellbereich ergänzen das Raumangebot. Großzügig geplant, clever aufgeteilt und flexibel nutzbar – hier bekommt jeder Lebensbereich seinen Platz.38,60 m² Dachterrasse: Ihr Sommer beginnt zu Hause! Jetzt wird es besonders schön: Die 38,60 m² große Dachterrasse ist weit mehr als nur ein Außenbereich. Sie ist Ihre persönliche Freiluftbühne für den Sommer! Hier schmeckt der Morgenkaffee gleich doppelt so gut. Hier wird mit Freunden gegessen, mit einem guten Buch entspannt und der Feierabend in aller Ruhe genossen. Mit einer gemütlichen Lounge, einem großen Esstisch und ausgewählten Pflanzen gestalten Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Und weil Freiraum einfach Lebensqualität bedeutet, kommt noch ein echtes Extra dazu: Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit Swimmingpool steht den Bewohnern der beiden Wohnungen zur Verfügung. Eine schnelle Abkühlung an heißen Tagen, ein paar entspannte Stunden am Wasser oder einfach das gute Gefühl, einen attraktiven Freizeitbereich direkt beim eigenen Zuhause zu haben – so fühlt sich Wohnen mit einem Hauch von Urlaubsflair an! Rundum erneuert – modern wohnen statt aufwendig sanieren Ein schönes Zuhause soll nicht nur gut aussehen, sondern auch technisch überzeugen. Genau hier punktet diese Wohnung. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung und Erweiterung 2023/2024 wurde das Gebäude grundlegend modernisiert. Neue Installationen, erneuerte Bauteile und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein Wohnumfeld, das heutigen Ansprüchen gerecht wird. Freuen Sie sich unter anderem auf: Hochwertige Böden und stilvolle Oberflächen Moderne Bäder und zeitgemäße Sanitärausstattung Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen Neue Fenster und Türen Verbesserte Wärmedämmung Moderne Pelletsheizung und Lüftungsanlage Vollständig erneuerte Dach- und Terrassenflächen Das bedeutet für Sie: ein hochwertig modernisiertes Zuhause, bei dem wesentliche Sanierungsarbeiten bereits erledigt sind. Statt umfangreiche Modernisierungen planen zu müssen, können Sie sich auf das konzentrieren, worauf es wirklich ankommt – Ihre eigenen Wohnideen und den Einzug in Ihr neues Zuhause. Ein kleines Wohnensemble mit besonderem Charakter Nicht jede attraktive Wohnung liegt in einer großen Wohnanlage. Manchmal liegt der besondere Reiz gerade darin, dass alles überschaubar bleibt. Dieses modernisierte Gebäude bietet im Obergeschoss lediglich zwei Wohneinheiten. Die geringe Parteienanzahl schafft ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Gemeinsam mit der großzügigen Dachterrasse und dem Garten mit Swimmingpool entsteht ein Wohnensemble, das sich deutlich vom klassischen Mehrparteienhaus abhebt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer großzügigen Wohnung und zusätzliche Freiflächen, ohne auf die praktische Infrastruktur einer gut erreichbaren Wohnlage verzichten zu müssen. Hunnenbrunn bei St.Veit – Kärntner Lebensqualität inklusive Modernes Wohnen ist das eine. Eine Umgebung, in der man sich ebenfalls wohlfühlt, das andere. Auch hier hat dieses Angebot einiges zu bieten. Hunnenbrunn liegt nahe der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Dienstleistungen und kulturelle Angebote befinden sich im regionalen Umfeld. Gleichzeitig liegt Ihnen die abwechslungsreiche Kärntner Landschaft nahe: Radfahren, Wandern, Spaziergänge und Ausflüge in die Natur bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben in St.Veit sorgt für Abwechslung. Und wenn der Weg einmal nach Klagenfurt führt, profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Das ist besonders praktisch für Berufstätige und Pendler, die großzügig und naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten. Hier verbinden sich modernes Wohnen, regionale Infrastruktur und die Lebensqualität Kärntens auf angenehme Weise. Ihre neue Penthousewohnung auf einen Blick Ca. 120 m² Wohnfläche Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss.38,60 m² Dachterrasse Viel Platz für Lounge, Essbereich und entspannte Stunden im Freien.3 Schlafzimmer Für Familie, Gäste, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Gemeinschaftsgarten mit Pool Ein attraktiver Freizeitbereich für sonnige Tage. Kernsanierung und Erweiterung 2023/2024 Hochwertig modernisiert mit zeitgemäßer Ausstattung und Haustechnik. Attraktive Lage nahe St.Veit an der Glan Gute Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Anbindung Richtung Klagenfurt. Mehr als eine Wohnung – ein Zuhause mit Perspektive Ob als neues Zuhause für die Familie, als großzügiger Lebensmittelpunkt für Paare oder als hochwertig ausgestattete Immobilie mit Vermietungsmöglichkeit: Dieses Penthouse bietet viele Möglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einer weitläufigen Dachterrasse, dem gemeinschaftlichen Swimmingpool und der umfassenden Modernisierung macht das Angebot besonders vielseitig. Wer selbst einziehen möchte, findet hier ein Zuhause mit viel Platz und attraktiven Extras. Wer eine Immobilie zur Vermietung sucht, kann auf einen durchdachten Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung und die Lage im Einzugsgebiet von St.Veit an der Glan setzen. Die tatsächliche Vermietbarkeit und wirtschaftliche Perspektive hängen dabei von den konkreten Konditionen und der Marktentwicklung ab. Eine Wohnung, die nicht einfach nur Wohnraum bietet, sondern viele Möglichkeiten eröffnet. Entdecken Sie dieses besondere Penthouse in Hunnenbrunn und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den großzügigen Räumen, der Dachterrasse und dem attraktiven Wohnkonzept begeistern! Besonderer Hinweis: die Begründung von Wohnungseigentum wird derzeit vorbereitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon mieten in 1140 Wien
Eine Wohnung, die es Nur Seltenst Gibt
€ 1.899,97
1140 Wien / 99m² / 3 Zimmer
€ 19,19 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Solche Wohnungen sind wirklich rar auf dem Markt: Alt und Neu perfekt kombiniert und hochwertig ausgestattet. Sie befindet sich im 3. Liftstock. Im langgezogenen und breiten Vorraum kann man viele Schränke unterbringen. Hier befinden sich Toilette mit Waschbecken und Wannenbad mit (auch Warmwasser-) Waschmaschinenanschluss. Linkerhand geht es zu zwei ruhigen hofseitigen Zimmern und Balkon. Rechterhand führen 4 Stufen ins Wohnzimmer und halboffene Küchenische mit Altbaucharakter. Dreifachverglassten straßenseitigen Internorm Holz-Alu-Fenster verfügen über einen erhöhten Schallschutz und sorgen für einen wunderschönen Blick in den Baumgartner-Casino Park. Unter den Parkett- und Fließenböden verläuft Fußbodenheizung und -Kühlung mit Thermostaten in jedem Raum. Für Sicherheit im Haus sorgen Videoüberwachung, Videogegensprechanlage und Sicherheitstüren. ******************************************************************************************** - neues Haus direkt beim Baumgarten-Casino Park - Tiefgarage - Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum - Kellerabteile - Videoüberwachung - Videogegensprechanlagen - Photovoltaik mit Gratisstrom für Mieter - Luftwärmepumpe fürs Heizen und Kühlen ( Fußbodenheizung und -Kühlung ) - Klimaanlage und Leerverrohrungen in fast allen Wohnungen - Rika-Kaminöfen in einigen Wohnungen - Warmwasseranschlüsse für Waschmaschinen und Geschirrspüler - Echtparkettböden (Landdiele) - hohe Türstöcke (2,20 m) - erhöhter Schallschutz ********************************************************************************************** Mietdauer: 5 Jahre (Vertragsverlängerung möglich) MZ: € 1.899,97, inkl. BK und USt Kaution: € 5.700,00 Vertragserrichtungskosten: € 100 mind. Einkommen pro Haushalt: € 4.750 netto monatlich Besichtigungen möglich Mo-Do: 10-15: 30 Uhr, Fr. 10-11 Uhr. Für Terminvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Svetlana Papadopoulos Piskorova unter [Tel] zur Verfügung. Hinweis: Familien mind. netto-Einkommen € 4.765,00 ist erforderlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Straßenbahn 49 und 52, Bus 47A, 47B, U4 (Hütteldorf, Ober St.Veit) Parkanlage vorm Haus Penny (Linzer Str. 262 - ca. 6 Fußmin.), Billa (Kießlergasse - ca. 10 Fußmin.) Pia Wohnzimmer, Mac Donalds, Café Corner, Bäckerei Schwarz - U4, etc. diverse Kindergärten und Schulen in naher Umgebung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 5.737,70 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse. Aus dem zentralen ca. 11 m² großen Vorraum gelangen Sie in die ca. 24 m² große Wohnküche, ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer, das ca. 5 m² große Bad mit Dusche , das separate WC und den Abstellraum. Über eine Dachtreppe im Vorraum gelangen Sie auch auf die Dachterrasse mit ca. 48 m², die Ihnen zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. Lage-Highlights U4 wenige Gehminuten entfernt (Station Braunschweiggasse und Station Unter St.Veit) S-Bahn Penzing in ca. 15 Minuten erreichbar Schönbrunn in wenigen Minuten entfernt (eine U-Bahn-Station) Wienfluss-Radweg quasi vor der Haustüre Einkaufsmöglichkeit (SPAR) ums Eck Monatsvorschreibung Betriebskosten EUR 178,38 Rücklage EUR 70,82 Gesamtvorschreibung: EUR 249,20 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 105,85m² / 3 Zimmer
€ 6.131,32 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Sonnige 3 Zimmer DG-Wohnung in Ruhelage in 1130 Ober St.Veit zu kaufen ! Optional mit eigenen Gartenbereich und Garage Schöne 3 Zimmer Wohnung in sehr guter, sonniger Lage in Ober St.Veit in der Ghelengasse zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Jahrhundertwendezinshaus und besticht durch die tolle Aussicht über Wien. Gleich vom Eingangsbereich gelangt man in die Küche welche sich als idealer Ort der Zusammenkunft eignet. Vom Vorraum ausgehend gelangt man zentral in 2 Zimmer sowie das WC und Badezimmer, welches mit einer Badewanne die auch als Dusche genutzt werden kann, ausgestattet ist, sowie dem WC. Vom mittleren Zimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches über eine Wendeltreppe eine kleine Galerie im Spitzdach beinhaltet, welche als Stauraum oder als Spielecke genutzt werden kann. Von allen Zimmern blickt man ins Grüne. Diese Wohnung ist perfekt für Personen, die gerne im Grünen mit Ruhelage wohnen und dennoch das Zentrum sehr schnell erreichbar ist durch die zentrale Verkehrsanbindung sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß in Ober Sankt Veit erreichbar sind. Raumaufteilung:• Vorraum• Küche• Badezimmer mit Dusche• WC• Schlafzimmer mit Rundung• Wohnzimmer mit Zugang zum weiteren Zimmer• Schlaf-Arbeitszimmer mit Zugang zum Spitzdach Zusätzliche Optionen:• Garage: Eine Garage mit ca 78 m2 kann extra erworben werden, mit Platz für 2 Autos und als Lagerfläche.• Eine private Gartenfläche von ca 100 m2 kann zur alleinigen Benützung der Wohnung zugeordnet werden Lage: Grün-Ruhelage für Naturliebhaber und trotzdem und vor allem die besonders verkehrsgünstige Lage ist hervorzuheben - mit dem Bus 54a erreicht man in wenigen Minuten die U Bahnstation Ober St.Veit. Ein weiteres Merkmal ist die Grünruhelage mit dem Blick ins Grüne und die Nähe zum Lainzer Tiergarten welcher viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Gasthaus Lindwurm oder Heurigen Wildsau ist ebenso ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Lage kann als gute Wohnlage beschrieben werden, die gute Infrastruktur ist hervorzuheben. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn sowie diverse Strassenbahn und Buslinien ist hervorzuheben. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Ober St.Veit. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung des Kaufvertrages erfolgt zu einem Pauschalhonorar von einer des Verkäufers genannte Kanzlei. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 72,96m² / 3 Zimmer
€ 4.522,34 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung an der rechten Glanzeile, verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl und einer attraktiven Aussicht. Auf ca. 72,96 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause mit hellen Räumen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer besonderen, verglasten Loggia. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und ist bequem mit dem vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur 4,92 m² großen Loggia. Durch die außenseitige Verglasung erhält dieser Bereich einen geschützten, nahezu wintergartenähnlichen Charakter und kann dadurch besonders vielseitig genutzt werden. Die erhöhte Lage eröffnet zudem einen schönen Weitblick über die Umgebung. Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem top gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2023 modernisiert. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, verglaster Loggia und der erhöhten Wohnlage mit schönem Weitblick verleiht dieser Immobilie einen attraktiven Wohncharakter. HWB: 56 fGEE: 1,15 MONATLICHE NEBENKOSTEN: Heizkosten: 67,16 € Betriebskosten: 132,17 € Verwaltungskosten: 31,00 € Rücklage: 85,77 € USt.: 29,75 € Gesamtkosten: 345,85 € RÜCKLAGENSTAND: 30.09.2026: 651.258,74€ RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN: 2023: • neue Böden und neue Fliesen in Bad und WC • Bad und WC erneuert • Elektroinstallation erweitert (zusätzliche Steckdosen und Lichtschalter) • Rollläden in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche 2022: • neue Wohnungstüre LAGE: Die Wohnung befindet sich an der Rechten Glanzeile im Salzburger Stadtteil Lehen und bietet eine praktische Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist die medizinische Versorgung: Direkt im Nebengebäude befindet sich ein Hausarzt, wodurch allgemeinmedizinische Betreuung auf besonders kurzem Weg erreichbar ist. Auch für die täglichen Besorgungen ist die Lage ausgesprochen angenehm. Der Interspar Salzburg-Lehen befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet ein umfangreiches Lebensmittel- und Warenangebot sowie ein Restaurant. Direkt dort befinden sich außerdem der Drogeriemarkt dm, die Sparkasse sowie eine Bushaltestelle, die von mehreren Linien bedient wird. Dadurch bestehen komfortable öffentliche Verbindungen in die Salzburger Altstadt sowie in weitere umliegende Stadtteile. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten im Stadtteil und der näheren Umgebung. Gleichzeitig ermöglicht die zentrale Lage eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Salzburger Innenstadt und Altstadt. Ein besonderer Pluspunkt für Freizeit und Erholung ist die unmittelbare Nähe zur Glan. Die Wege entlang des Flusses bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. In etwa 10 bis 15 Gehminuten ist zudem die Salzach erreichbar. Ihre weitläufigen Uferwege laden ebenfalls zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag. Auch Sportmöglichkeiten, Grünflächen sowie gastronomische und kulturelle Angebote sind durch die zentrale Lage schnell erreichbar. Die Salzburger Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Geschäften und ihrem vielfältigen Kulturangebot lässt sich bequem erreichen. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die Autobahn ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar. Damit verbindet der Standort an der Rechten Glanzeile in Lehen eine ausgezeichnete Nahversorgung mit kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert entlang von Glan und Salzach. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie (z.B.: auf unserer Webseite) aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 39,35m² / 1 Zimmer
€ 4.828,46 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage ist die ideale City-Wohnung für Singles oder Paare und auch als Anlage eine attraktive Option. Die Umgebung zeichnet sich durch erstklassige Infrastruktur aus, hier profitiert man von kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung. Die ruhige Ausrichtung auf einen Innenhof ist ein weiteres Plus. Der geräumige Wohn-Essbereich präsentiert sich wunderbar hell und mit schönem Parkettboden, eine voll ausgestattete Küche ist perfekt in den Raum integriert. Für Rückzug und Ruhe steht ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Das klassisch weiß verflieste Bad mit Wanne und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot dieser attraktiven Stadtwohnung. Eckdaten & Ausstattung Wohnfläche: ca. 39,35 m²1. OG (ohne Lift) Ruhige Innenhofausrichtung Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche Schlafzimmer Bad mit Wanne, Waschbecken und WCAbstellraum Parkettboden Kellerabteil Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur Lage Salzburg-Lehen – das aufstrebende Stadtviertel punktet mit erstklassiger Infrastruktur und Nähe zur Altstadt. Der malerische Salzachkai ist nur wenige Schritte entfernt, mit dem Fahrrad ist man im Nu in der Innenstadt. Parks sowie Spazier- und Radwege entlang der Salzach und der Glan bieten Naherholung und Auszeit im Grünen. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens, der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt, auch die Autobahn ist rasch erreicht. Die „Neue Mitte Lehen“ sorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Bäckerei und der einmaligen Stadtbibliothek für modernen, zeitgenössischen Lifestyle. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Krankenhaus <450m Klinik <600m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <225m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <500m Verkehr Bus <50m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.850m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
