Suchergebnisse für "wohnung st peter au"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Hier präsentiert sich eine helle, mit viel Liebe zum Detail sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² mitten in St.Peter. Sie bietet einen Vorraum, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen überdachten Balkon mit ca. 4 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit ca. 15 m², ausgestattet mit Fenster und Stromanschluss - ideal nutzbar auch als Hobby- oder Lagerraum. Die Einbauküche verfügt über moderne Elektrogeräte. Die Böden sind hochwertig mit Parkett und Fliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme. Ein Carportplatz ist hier im Preis bereits inbegriffen! Zwischen 2018 und 2019 wurde die gesamte Wohnung umfassend saniert und auf einen modernen Standard gebracht. Entsprechend präsentiert sie sich heute in einem ausgezeichneten, sehr gepflegten Gesamtzustand. Bitte beachten Sie auch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können: Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* *bis zu einer Höhe von max. EUR 500.000,- des Kaufpreises. Gültig für Eigennutzer, welche die Immobilie erwerben um dort ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre zu begründen. Jungfamiliendarlehen: Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage abseits der St.Peter Hauptstraße kann als ruhig und grün bezeichnet werden. Gleichzeitig bietet sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Entfernungen zu Öffis und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In ruhiger Seitengassenlage entsteht dieses schöne Neubauprojekt mit nur 14 Wohneinheiten und Tiefgarage, eingebettet inmitten von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Alle Wohneinheiten sind in Richtung Süden oder Südwesten ausgerichtet und verfügen über großzügige Gartenflächen oder Terrassen. Bei den Wohnungsgrundrissen mit 2 bis 4 Zimmern können Sie derzeit noch Ihre persönlichen Wünsche unterbringen. Falls Sie mehr Platz benötigen, können aufgrund der Anordnung der einzelnen Einheiten im Projekt auch Wohneinheiten zusammengelegt werden. So könnten Maisonetteinheiten mit bis zu 170 m² Wohnfläche entstehen. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß Geschäfte, Ärzte oder Kinderbetreuungseinrichtungen. Wenn Sie gerne Ihr Auto in der Tiefgarage lassen möchten, ist die GVB ebenso fußläufig erreichbar. Alle Wohnungen bzw. Sanitäreinheiten sind gemäß gesetzlichen Vorgaben barrierefrei geplant. Änderungen entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche sind natürlich möglich. Fordern Sie für nähere Informationen unverbindlich ein Exposé mit weiteren Informationen zum Projekt und den Wohnungen an. Gerne nehmen wir uns auch die Zeit für ein unverbindliches Beratungsgespräch.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #ruhig

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause! Diese exklusive Dachgeschosswohnung steht in der malerischen Gemeinde Au bei Vorau zum Verkauf und könnte schon bald dein neuer Lieblingsort werden. Hier erwartet dich ein Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung, bei der keine Wünsche offen geblieben sind. Mit einer Wohnfläche von 75 m² verteilt auf 3 Zimmer ist diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die einfach ein bisschen mehr Raum zum Atmen suchen. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für deinen persönlichen Rückzugsort, während das stylische Badezimmer ebenso modern wie funktional ist. Das Highlight der Wohnung ist die offene Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert und so für ein freundliches und geselliges Wohnambiente sorgt. Ob gemütliche Kochabende mit Freunden oder das entspannte Frühstück am Wochenende, hier kannst du deiner kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen. Das Gebäude selbst ist 2025 erbaut worden und umfasst insgesamt drei Etagen. Alles ist auf dem neuesten Stand der Technik, um deinen Lebenskomfort so hoch wie möglich zu halten. Auch wenn der Bau neu ist, wartet das vollendete Wohnkonzept darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden. Ab Sommer 2026 kannst du hier deine Koffer abstellen und dein neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Die Umgebung von Au / Vorau bietet nicht nur idyllische Landschaften und viel Ruhe, sondern auch eine gute Infrastruktur für dein tägliches Leben. Mach diesen Sommer zu einem besonderen und verwirkliche deinen Wohntraum in dieser traumhaften Dachgeschosswohnung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in Graz St.Peter zum Kauf Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 50,77 m² bis 113,02 m² und bieten vielfältige Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Lage überzeugt mit einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Zum Verkauf stehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente bestechen. Je nach Wohnungstyp profitieren Sie von einem Balkon, einem eigenen Garten mit Terrasse oder - im exklusiven Penthouse - einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitern. Die Einheiten verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum. Die privaten Außenflächen bieten zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeit. Preisrahmen der Wohnungen: € 349.000 bis € 799.000 Tiefgaragenparkplätze können optional erworben werden und sind zum Preis von € 28.300 bis € 29.500 erhältlich. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027 weitere Informationen: Wohnflächen zwischen ca. 50,77 m² und 113,02 m² heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner Ausstattung 1 bis 3 optimal geschnittene Schlafzimmer, je nach Wohnung stilvolle, hochwertig ausgestattete Badezimmer praktischer Abstellraum bzw. zusätzlicher Stauraum in vielen Wohneinheiten attraktive Freiflächen wie Balkone, Gärten mit Terrasse oder großzügige Dachterrassen im Penthouse Kellerabteil zu jeder Wohnung Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Graz-St. Peter , einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt! In direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität Graz genießen Sie hier urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur . Ob mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder zu Fuß - in wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, Nahversorger, Cafés und Parks. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung abseits der Hauptstraße - ruhig, sonnig und mit viel Privatsphäre. Ein Standort, der alles bietet: Nähe zur Uni, beste Verkehrsanbindung und ein entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung: Helligkeit, Raumgefühl & ideale Aufteilung Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und ihre Südwest-Ausrichtung - Sonne, Licht und Behaglichkeit inklusive. Das Herzstück ist der sonnige Westbalkon , der nachmittags zum Entspannen, Lesen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen braucht: Zwei separat begehbare Zimmer - ideal für Paare, Singles oder Wohngemeinschaften Separate Küche mit Fenster Bad und WC getrennt - praktisch und komfortabel Fußbodenheizung für behagliche Wärme Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, Bad und WC Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Wohnkonzepte - vom stilvollen Eigenheim bis zur attraktiven WG. Das Gebäude: Modern & gepflegt mit Tiefgarage Das Wohnhaus wurde ca. 2013 fertiggestellt und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand . Zwei harmonisch angeordnete Baukörper und eine hauseigene Tiefgarage sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft (derzeit ebenfalls vermietet) - ein besonderer Vorteil in dieser beliebten Lage. Investmentchance: Befristet vermietet Die Wohnung ist bis 14. März 2029 befristet vermietet - ein solides Anlageobjekt mit verlässlichen Mieteinnahmen und geringem Verwaltungsaufwand . Details zu Mietdauer und Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Netto-Kaufpreis Wohnung: 275.000 € (zzgl. 20% USt.) Netto-Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 20.000 € (zzgl. 20% USt.) ACHTUNG : Für Eigennutzer besteht auf Wunsch die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Kaufes (Kaufpreis auf Anfrage). Eine vielseitige Wohnung in Toplage Ob als cleveres Investment , zukünftige Studentenwohnung oder stilvolles Eigenheim - diese Immobilie vereint alle Vorteile, die St.Peter so begehrt machen: Zentrale, ruhige Lage nahe der TU Graz Sonnige Ausrichtung und großzügiger Balkon Durchdachte Raumaufteilung mit getrennten Zimmern Tiefgaragenplatz wird mitverkauft (Aufpreis) Selten und begehrt: Wohnungen mit dieser Kombination aus Lage, Qualität und Grundriss sind in St.Peter kaum zu finden! Die Wohnung ist Ihnen zu klein? Kein Problem - denn auch die Nebenwohnung mit rd. 27m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Hier der Link zur Nebenwohnung: https://www.immotektur.at/objekt/14542017 Jetzt besichtigen & verlieben Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [Tel] [Email] Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ruhige Grünlage trifft Top-Infrastruktur! Diese ca. 58,40 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1965 besticht durch ihren hellen, freundlichen Charakter und die begehrte Lage in der Eisteichsiedlung in Graz St.Peter. Umgeben von Bäumen und viel Grün genießt du hier Ruhe und Erholung – zusätzlich liegen alle Geschäfte & Orte des täglichen Bedarfs gleich ums Eck. Wer schon einmal in der Eisteichsiedlung war, kennt ihren besonderen Charme: Viel Grün, kleine Spielplätze, ein Park und ruhige Spazierwege machen diesen Ort besonders lebenswert. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten in der Waltendorfer Hauptstraße oder der Plüddemanngasse, wo einen zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants usw. erwarten. So entsteht das perfekte Zusammenspiel von einem ruhigen Rückzugsort und pulsierendem Leben, das fußläufig erreichbar ist. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet rund 58,40 m² Wohnfläche und wurde vor Kurzem aufgefrischt: Bad, WC und Küche wurden modernisiert und erstrahlen nun hell und freundlich. Aufteilung der Wohnung • Vorraum (7,38 m²) • Küche (10,47 m²) • 2 Zimmer (19,80 und 14,15 m²) • Badezimmer (4,14 m²) • Abstellraum (1,45 m²) • WC (1,45 m²) + Loggia (4,43 m²) + Kellerabteil Raum für Raum durch die Wohnung Betritt man die Wohnung über eine massive, sichere Eingangstür, steht man gleich im Vorraum, der einen freundlichen Empfang und genügend Platz für Garderobenmöbel bietet. Hinter der ersten Tür verbirgt sich die Toilette. Der Raum ist mit einem Handwaschbecken, einer Lüftung und einer Oberlichte, die für Helligkeit sorgt, ausgestattet. Neben dem WC liegt der praktische Abstellraum, in dem Regale und Hängevorrichtungen für Ordnung sorgen und wo sich auch der Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für eine Waschmaschine befinden. Perfekt, um Staubsauger, Putzzeug und andere Dinge zu verstauen. Dann gehts auch schon in die Küche. Die helle Einbauküche in Weiß-Holz-Kombi-Optik ist bestens ausgestattet. Spüle, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug sowie ein Kühlschrank sind vorhanden. Diverse Ober- und Unterschränke bieten viel Platz für alles, was es zum Kochen braucht. Und es ist auch noch ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch! Von der Küche aus hat man einen tollen Blick auf das grüne Grundstück auf der Rückseite des Hauses. Ein Highlight ist die Speis, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Getränke und Küchenutensilien bietet. Von der Küche gelangst du in das charmante Tageslichtbadezimmer, das mit Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne, Heizkörper und Fenster ausgestattet ist – ideal zum Lüften. Die Verglasung besteht aus Ornamentglas, was für Privatsphäre sorgt. Das Warmwasser wird über einen regelmäßig gewarteten Elektroboiler aufbereitet, die Beheizung erfolgt komfortabel über Zentralheizung (Fernwärme). Die Heizkosten sind in der monatlichen Vorschreibung bereits inkludiert. Zurück im Vorraum führt der Weg zu den beiden Zimmern. Das erste, mit rund 14,15 m², eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und bietet durch die Ausrichtung zum grünen Innenhof viel Ruhe. Das zweite Zimmer mit ca. 19,80 m² ist großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar: Ob als Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder beides in Kombination, hier lässt sich alles individuell gestalten. Sämtliche Fenster in der Wohnung sind mit Außenjalousien ausgestattet. Vom zweiten Zimmer gelangt man auch auf die Loggia mit rund 4,43 m², die zum Entspannen im Freien einlädt und südwestlich ausgerichtet ist. Hier gibt es ausreichend Platz für eine kleine Outdoor-Sitzecke oder Pflanzen, sodass du dir deine persönliche Wohlfühloase schaffen kannst. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Perfekt für alles, das in der Wohnung nicht Platz findet. Rund ums Haus herum gibt es mehrere Fahrradabstellplätze. Ideal für alle, die gerne mit dem Rad unterwegs sind. Hinter und vor dem Haus befinden sich kleine Spielbereiche für Kinder mit Sandkisten und Sitzbänken. Und wenn man über den Hinterausgang und über die Wiese geht, gelangt man sogar zu einem kleinen Waldstück, durch das man nach Lust und Laune spazieren kann. Vor dem Mehrparteienhaus stehen Parkplätze exklusiv für die Bewohner: innen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Künftig organisiert über eine Parkkarte pro Wohnung, sodass man auch den Nachweis hat, dass man den Parkplatz nutzen darf. Für Gäste gibt es weitere Abstellmöglichkeiten in der nahegelegenen grünen Zone. Auch für das Abstellen von Mopeds und Motorrädern ist in der Siedlung gut Platz. Monatliche Kosten: Instandhaltung: € 83,90 Verwaltungskosten: 32,29 Betriebskosten: 128,02 BK gemeinschaftliche Anlagen: € 9,46 Liftkosten: € 22,98 Heizkosten: € 67,85 Gesamtsumme inkl. USt.: € 344,50 Preis: verhandelbar!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Der großzügig e Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die zwei weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind im nächstgelegenen Ort bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein Spielplatz sowie zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist ideal: Wien ist etwa in 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, Ebreichsdorf in rund 20 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar (Bushaltestelle direkt vor der Tür) Haustiere nach Tiergerechter Haltung erlaubt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Noble Gardens bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht in erstklassiger, zentraler Lage im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich hierbei in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von prächtigen Villen aus der Gründerzeit. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören. Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP03 über das gesamte Erdgeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP03 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über private Freiflächen wie eine Terrasse sowie einen zugehörigen Garten. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • Fernwärme • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) • Caportstellplatz (gegen Aufpreis) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 729.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.000,00.- Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 624.000,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Noble Gardens bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht in erstklassiger, zentraler Lage im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich hierbei in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von prächtigen Villen aus der Gründerzeit. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören. Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP01 über das gesamte Erdgeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP01 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über private Freiflächen wie einen Balkon, eine Terrasse sowie einen großzügigen Garten. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • Fernwärme • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) • Caportstellplatz (gegen Aufpreis) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 729.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.000,00.- Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 624.000,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.... [Mehr]

#Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Noble Gardens bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht in erstklassiger, zentraler Lage im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich hierbei in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von prächtigen Villen aus der Gründerzeit. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören. Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP04 über das gesamte Obergeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP04 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über eine private, großzügige Sonnenterrasse. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • Fernwärme • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) • Caportstellplatz (gegen Aufpreis) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 729.000,00.- Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.000,00.- Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 624.000,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Gerne können Besichtigungstermine vereinbart werden.... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Nähe St.Peter, Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt neben der TU-Innfeld. Die Immobilie ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Ob Bus oder Straßenbahn - Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Die hervorragende Anbindung macht diese Wohnung nicht nur für Pendler, sondern auch für Studierende und junge Familien attraktiv.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in Graz St.Peter zum Kauf Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser, die insgesamt 13 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 50,77 m² bis 113,02 m² und bieten vielfältige Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Lage überzeugt mit einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Zum Verkauf stehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente bestechen. Je nach Wohnungstyp profitieren Sie von einem Balkon, einem eigenen Garten mit Terrasse oder – im exklusiven Penthouse – einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitern. Die Einheiten verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum. Die privaten Außenflächen bieten zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeit. Preisrahmen der Wohnungen: € 349.000 bis € 799.000 Tiefgaragenparkplätze können optional erworben werden und sind zum Preis von € 28.300 bis € 29.500 erhältlich. Baubeginn: voraussichtlich Herbst 2025 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2027... [Mehr]