Suchergebnisse für "wohnung st peter au"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der begehrten Petersbergenstraße vereint dieses hochwertige Penthouse außergewöhnliche Großzügigkeit mit stilvollem Wohnen. Auf rund 90 m² erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 64 m² große Terrasse: Sie eröffnet viel Raum für private Rückzugsmomente und stilvolle Stunden im Freien. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen: Individuelle Gestaltungswünsche und eine Mitplanung bieten Raum, das Penthouse ganz nach Ihren persönlichen Ansprüchen zu gestalten – für ein Zuhause mit unverwechselbarer Note. Die zentrale Lage in Graz–St. Peter bietet kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich bequem in der Nähe. So genießen Sie eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und privatem Rückzugsort im Grünen. Ein exklusives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Qualität und Freiraum schätzen. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Bruttopreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht diese attraktive und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in begehrter Lage der Grazer Terrassenhaussiedlung. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Wohnbereich sowie die beeindruckende Aussicht über Graz. Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Wohnumgebung schätzen. Raumaufteilung Vorraum: ca. 4,57 m²Abstellraum: ca. 1,97 m²Vorraum WC: ca. 1,70 m²WC: ca. 1,44 m²Wohnküche: ca. 38,91 m²Flur: ca. 9,88 m²Badezimmer: ca. 6,98 m²Zimmer 1: ca. 15,99 m²Zimmer 2: ca. 14,13 m²Stiege: ca. 6,34 m²Loggia: ca. 4,25 m²Zusätzlich steht ein großzügiger Balkon mit rund 8 m² zur Verfügung, der zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt. Highlights• Traumhafte Aussicht aus dem 9. Obergeschoss • Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich • Moderne Wohnküche mit viel Platz • Balkon und Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort • Ruhige Wohnlage in der beliebten Terrassenhaussiedlung St.Peter • Perfekte Infrastruktur und gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum • Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf Kaufpreis Kaufpreis: € 349.000,00Nebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Eintragungsgebühr (gemäß gesetzlicher Regelung) Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. Energieausweis Energieklasse DHWB: 99,30 kWh/m²afGEE: 1,56Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Terrassenhaussiedlung in Graz-St. Peter. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Kontakt Benjamin Ghabras[Telefonnummer entfernt]✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baustart bereits erfolgt | geplante Fertigstellung 2027 | Provisionsfrei für den Käufer Neubauprojekt | 12 Eigentumswohnungen | 2- bis 4-Zimmer | 51 m² bis 138 m² | Naturnähe Eingebettet in den grünen Grüngürtel am ruhigen Westhang von Graz-St. Peter umfasst das Projekt zwei anspruchsvolle Wohnhäuser mit je zwei Geschoßen, je einem exklusiven Penthouse und insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Penthouse Top 6 | Haus A | ca. 138 m² | 4-Zimmer | Terrasse ca. 155 m² Dieses ca. 138 m² große Penthouse empfängt Sie über ein eigenes Entree im Obergeschoss und öffnet sich oben zu einem beeindruckenden über 51 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos auf die spektakuläre, rund 155 m² große Panoramaterrasse führt. Der abgetrennte Master-Bereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum sowie ein großzügiges Bad samt Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad mit WC sowie ein eigener Wirtschaftsraum sorgen für höchsten Alltagskomfort. Der Zugang erfolgt entweder ganz bequem und direkt mit dem Personenaufzug oder über das Treppenhaus und den Eingang im Obergeschoss mit einer internen Verbindungstreppe. Ein zugeordnetes Kellerabteil und zwei Stellplätze in der Tiefgarage machen das Wohnerlebnis komplett. Das Penthouse verfügt bereits über eine Klimaanlagen-Vorbereitung und lässt sich durch Sonderwünsche wie einen gemauerten Kamin sowie die Option für einen Whirlpool auf der Terrasse individuell ergänzen. Ausstattung | Komfort * Hochwertiges Eichenparkett & effiziente Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores & Klimavorbereitung (Schlaf- und Aufenthaltsräume) * Stilvolle Sanitärausstattung * Begrüntes Flachdach inklusive Photovoltaikanlage * Paketbox, Aufzug & Tiefgarage (optional mit E-Ladestation) * Besucherparkplatz Kaufpreisübersicht | Penthouse | Haus A Haus A | Top 6 | 4-Zimmer Kaufpreis Wohnung: EUR 1.400.000,- 2 Tiefgaragenstellplätze: EUR 62.000,- Gesamtpreis: EUR 1.462.000,- Endenergiebedarf: 101.30 weitere Informationen: In hervorragender Lage an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel des Grazer Stadtteils St.Peter umfasst das Projekt zwei architektonisch durchdachte Wohnhäuser mit jeweils zwei Regelgeschoßen plus Penthaus, die insgesamt 12 Eigentumswohnungen bieten. Für höchsten Komfort sorgen eine Tiefgarage mit rund 20 Stellplätzen, überdachte Außenparkplätze inklusive eines Besucherparkplatzes, private Kellerabteile sowie praktische Allgemeinräume für Fahrräder und Kinderwägen. Hochwertige Parkettböden aus Eiche sowie zeitlos schöne Sanitärräume mit erstklassiger Marken-Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt umweltfreundlich über eine zentrale Pelletskesselanlage, wobei die Wärme in den Wohnungen über eine Fußbodenheizung abgegeben wird. Großzügige, dreifach verglaste Fensterfronten mit Aluminium-Deckschalen und elegante Hebeschiebetüren fluten die Räume mit Licht und schaffen einen fließenden Übergang nach draußen. Für ein angenehmes Raumklima und Privatsphäre sorgen elektrische Raffstores sowie eine moderne Video-Gegensprechanlage. Die Vorbereitung für eine Klimatisierung der Schlaf- und Aufenthaltsräume ist bereits gegeben und kann auf Wunsch umgesetzt werden, wobei die dazugehörigen Außengeräte auf dem Dach positioniert werden. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in herrlicher, ruhiger Hanglage im Grüngürtel des Grazer Stadtteils St.Peter. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Schloss Lustbühl mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Verweilen ist in ca. 1,9 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Komfort sorgen eine Bushaltestelle in nur rund 270 Metern Entfernung sowie die in ca. 3 Kilometern erreichbare Auffahrt zur Südautobahn. Nahversorger, Post, Banken, Restaurants und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, während Sie von hier aus auch hervorragende Verbindungen in die Stadt genießen: Die Volksschule ist ca. 4 Kilometer, die TU Graz ca. 4,9 Kilometer, die Oper ca. 6 Kilometer, der Hauptplatz ca. 6,2 Kilometer, die Universität Graz ca. 6,4 Kilometer sowie das LKH-Universitätsklinikum ca. 6,7 Kilometer entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zuhause mit viel Raum, Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Grazer Osten. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Privatstraße und ist dadurch nahezu frei von Durchzugsverkehr. Das angenehme Wohnumfeld wird ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt und bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 916 m² und einer Wohnfläche von ca. 218 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Hobbys, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche. Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend erweitert und aufgewertet. Durch den Einbau einer Dachgaube im Obergeschoss konnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, wodurch unter anderem ein weiteres Kinderzimmer entstanden ist. Auch der Keller wurde weitgehend ausgebaut und bietet einen vielseitig nutzbaren Bereich mit Wohnraumcharakter. Ob als Hobbyraum, Arbeitsbereich, Gästezone oder zusätzlicher Rückzugsort – hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ein besonderes Plus für den Alltag: Auf jeder der drei Ebenen befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich stehen im Erd- und Obergeschoss separate WCs zur Verfügung. Gartenparadies mit Swimmingpool Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Erholung und Freizeit im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 × 4 Meter große Swimmingpool mit Tunnelüberdachung, der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Gartenhütte sowie ein Carport. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger Lage und eigenem Pool schafft einen besonderen Wohnkomfort und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ausstattung & Modernisierungen Die Küche wurde rund um das Jahr 2010 vollständig erneuert und funktional sowie zeitgemäß ausgestattet. Darüber hinaus wurden im Laufe der Jahre verschiedene Erweiterungen und Verbesserungen umgesetzt, darunter die Dachgaube, der Ausbau des Kellers, der Swimmingpool, die Gartenhütte und das Carport. Gleichzeitig bietet die Immobilie heute Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung: Der neue Eigentümer kann zukünftige Modernisierungen und gestalterische Maßnahmen ganz nach den eigenen Vorstellungen umsetzen und dem Haus seine persönliche Note verleihen. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung. Das Dach ist mit einem langlebigen Ziegeldach ausgeführt. Die Wohnräume verfügen über Parkettböden. Highlights auf einen Blick Einfamilienhaus, Baujahr 1993ca. 218 m² Wohnflächeca. 916 m² großzügiges Grundstück Besonders ruhige, familienfreundliche Lage im Grazer Osten Lage am Ende einer Sackgasse, kein Durchzugsverkehr Ruhiges Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern Swimmingpool ca. 8 × 4 m mit Tunnelüberdachung Großzügiger Garten Gartenhütte Carport und zusätzlicher Parkplatz Ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Sauna im Keller Badezimmer mit Dusche auf allen drei Ebenen Separate WCs im Erd- und Obergeschoss Zusätzliches Kinderzimmer durch Dachgaube Küche ca. 2010 umfassend erneuert Parkettböden Ziegeldach Ölheizung Ab sofort verfügbar Eine Immobilie mit viel Potenzial Dieses Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage mit zahlreichen Besonderheiten wie dem eigenen Swimmingpool, dem ausgebauten Keller und der Sauna. Besonders Familien profitieren vom großzügigen Platzangebot, den mehreren Ebenen und dem großen Garten. Gleichzeitig bietet das Haus genügend Raum, um Wohnen, Arbeiten, Hobbys und persönliche Rückzugsbereiche miteinander zu verbinden. Wer ein ruhiges Zuhause mit viel Platz im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an Graz sucht, findet hier eine Immobilie mit einer hervorragenden Grundlage für langfristiges und individuelles Wohnen. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Baustart bereits erfolgt | geplante Fertigstellung 2027 | Provisionsfrei für den Käufer Neubauprojekt | 12 Eigentumswohnungen | 2- bis 4-Zimmer | 51 m² bis 138 m² | Naturnähe Eingebettet in den grünen Grüngürtel am ruhigen Westhang von Graz-St. Peter umfasst das Projekt zwei anspruchsvolle Wohnhäuser mit je zwei Geschoßen, je einem exklusiven Penthouse und insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Wohneinheit Top 5 | Haus A | 1.OG | ca. 87 m² | 3-Zimmer | Balkon Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist der beeindruckende und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen 38 m², der einen direkten Zugang zum traumhaften etwa 26 m² großen Balkon bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zudem ein elegantes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein einladender Vorraum. Ein eigenes Kellerabteil und ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot perfekt. Ausstattung | Komfort * Hochwertiges Eichenparkett & effiziente Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores & Klimavorbereitung (Schlaf- und Aufenthaltsräume) * Stilvolle Sanitärausstattung * Begrüntes Flachdach inklusive Photovoltaikanlage * Paketbox, Aufzug & Tiefgarage (optional mit E-Ladestation) * Besucherparkplatz Kaufpreisübersicht | 3-Zimmer-Wohnungen | Haus A & B Haus A | Top 5 | 1.OG Kaufpreis Wohnung: EUR 599.500,- Tiefgaragenstellplatz: EUR 31.000,- Gesamtpreis: EUR 630.500,- Haus A | Top 3 | 1.OG Kaufpreis Wohnung: EUR 615.000,- Tiefgaragenstellplatz: EUR 31.000,- Gesamtpreis: EUR 646.000,- Haus B | Top 3 | 1.OG Kaufpreis Wohnung: EUR 615.000,- Tiefgaragen-Stellplatz: EUR 30.000,- Gesamtpreis: EUR 645.000,- Endenergiebedarf: 101.30 weitere Informationen: Jede Wohneinheit verfügt über großzügige private Freiflächen in Form von Eigengärten, sonnigen Balkonen oder weitläufigen Terrassen mit schönem Grünblick. Eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 20 PKW-Stellplätzen, drei überdachte Außenstellplätze (inklusive Besucherparkplatz) sowie ein eigener Personenaufzug in jedem Haus sorgen für bequemen und stufenlosen Komfort. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und für die Hausgemeinschaft stehen zudem Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine praktische Paketbox zur Verfügung. Eine nachhaltige Pellets-Zentralheizung sorgt über eine behagliche Fußbodenheizung (gesteuert über ein Raumthermostat samt Absenkmöglichkeit) für wohlige Wärme, ergänzt durch eine serienmäßige Klimavorbereitung in allen Schlaf- und Aufenthaltsräumen. Hochwertige Parkettböden aus Eiche sowie zeitlos schöne Sanitärräume mit erstklassiger Marken-Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort. Großflächige, dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch gesteuerten Raffstores garantieren lichtdurchflutete Räume und optimalen Sonnenschutz auf Knopfdruck. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die energieeffiziente Stromversorgung. Die Gebäude werden in wertbeständiger Stahlbeton-Massivbauweise mit einer rund 16 cm starken Vollwärmeschutzfassade sowie einem extensiv begrünten Flachdach errichtet. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in herrlicher, ruhiger Hanglage im Grüngürtel des Grazer Stadtteils St.Peter. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Schloss Lustbühl mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Verweilen ist in ca. 1,9 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Komfort sorgen eine Bushaltestelle in nur rund 270 Metern Entfernung sowie die in ca. 3 Kilometern erreichbare Auffahrt zur Südautobahn. Nahversorger, Post, Banken, Restaurants und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, während Sie von hier aus auch hervorragende Verbindungen in die Stadt genießen: Die Volksschule ist ca. 4 Kilometer, die TU Graz ca. 4,9 Kilometer, die Oper ca. 6 Kilometer, der Hauptplatz ca. 6,2 Kilometer, die Universität Graz ca. 6,4 Kilometer sowie das LKH-Universitätsklinikum ca. 6,7 Kilometer entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Baustart bereits erfolgt | geplante Fertigstellung 2027 | Provisionsfrei für den Käufer Neubauprojekt | 12 Eigentumswohnungen | 2- bis 4-Zimmer | 51 m² bis 138 m² | Naturnähe Eingebettet in den grünen Grüngürtel am ruhigen Westhang von Graz-St. Peter umfasst das Projekt zwei anspruchsvolle Wohnhäuser mit je zwei Geschoßen, je einem exklusiven Penthouse und insgesamt 12 Eigentumswohnungen. Wohneinheit Top 1 | Haus A | ca. 111 m² | 4-Zimmer | Garten ca. 206 m² Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von rund 111 m² und der idyllischen Natur direkt vor der Haustür ein außergewöhnlich komfortables Zuhause. Der großzügig angelegte, offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich verbindet den Innenraum nahtlos mit dem Außenbereich, wo Sie von der ca. 35 m² großen Terrasse direkt in den ca. 206 m² großen Eigengarten gelangen - Ihre persönliche Oase der Ruhe. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten flexiblen Raum für Ihre persönlichen Wohnideen, ganz gleich ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei stilvolle Badezimmer - eines inklusive Bad und Dusche, das andere mit Dusche -, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum runden das Raumangebot perfekt ab. Ein zugehöriges Kellerabteil sowie gleich zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Ausstattung | Komfort * Hochwertiges Eichenparkett & effiziente Fußbodenheizung * Elektrische Raffstores & Klimavorbereitung (Schlaf- und Aufenthaltsräume) * Stilvolle Sanitärausstattung * Begrüntes Flachdach inklusive Photovoltaikanlage * Paketbox, Aufzug & Tiefgarage (optional mit E-Ladestation) * Besucherparkplatz Kaufpreisübersicht | 4-Zimmer Gartenwohnungen | Haus A & B Haus A | Top 1 | Garten ca. 206 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 799.500,- 2 Tiefgaragen-Stellplätze: EUR 61.000,- Gesamtpreis: EUR 860.500,- Haus A | Top 2 | Garten ca. 242 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 795.000,- 2 Tiefgaragen-Stellplätze: EUR 62.000,- Gesamtpreis: EUR 857.000,- Haus B | Top 1 | Garten ca. 100 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 799.500,- 2 Tiefgaragen-Stellplätze: EUR 61.000,- Gesamtpreis: EUR 860.500,- Endenergiebedarf: 101.30 weitere Informationen: Jede Wohneinheit verfügt über großzügige private Freiflächen in Form von Eigengärten, sonnigen Balkonen oder weitläufigen Terrassen mit schönem Grünblick. Eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 20 PKW-Stellplätzen, drei überdachte Außenstellplätze (inklusive Besucherparkplatz) sowie ein eigener Personenaufzug in jedem Haus sorgen für bequemen und stufenlosen Komfort. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und für die Hausgemeinschaft stehen zudem Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine praktische Paketbox zur Verfügung. Eine nachhaltige Pellets-Zentralheizung sorgt über eine behagliche Fußbodenheizung (gesteuert über ein Raumthermostat samt Absenkmöglichkeit) für wohlige Wärme, ergänzt durch eine serienmäßige Klimavorbereitung in allen Schlaf- und Aufenthaltsräumen. Hochwertige Parkettböden aus Eiche sowie zeitlos schöne Sanitärräume mit erstklassiger Marken-Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort. Großflächige, dreifach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch gesteuerten Raffstores garantieren lichtdurchflutete Räume und optimalen Sonnenschutz auf Knopfdruck. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die energieeffiziente Stromversorgung. Die Gebäude werden in wertbeständiger Stahlbeton-Massivbauweise mit einer rund 16 cm starken Vollwärmeschutzfassade sowie einem extensiv begrünten Flachdach errichtet. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in herrlicher, ruhiger Hanglage im Grüngürtel des Grazer Stadtteils St.Peter. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Schloss Lustbühl mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Verweilen ist in ca. 1,9 Kilometern erreichbar. Für den täglichen Komfort sorgen eine Bushaltestelle in nur rund 270 Metern Entfernung sowie die in ca. 3 Kilometern erreichbare Auffahrt zur Südautobahn. Nahversorger, Post, Banken, Restaurants und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, während Sie von hier aus auch hervorragende Verbindungen in die Stadt genießen: Die Volksschule ist ca. 4 Kilometer, die TU Graz ca. 4,9 Kilometer, die Oper ca. 6 Kilometer, der Hauptplatz ca. 6,2 Kilometer, die Universität Graz ca. 6,4 Kilometer sowie das LKH-Universitätsklinikum ca. 6,7 Kilometer entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Exklusives Penthouse-Wohnen über den Dächern von St.Peter Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonischer Charakter auf 181 m²In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die großzügiges Wohnen, absolute Privatsphäre und ein besonderes Ambiente schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus mit lediglich vier Einheiten und vereint auf zwei Ebenen ein Wohngefühl, das durch die Weitläufigkeit eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. Die ruhige Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, unterstreicht die Exklusivität dieser Adresse. Das architektonische Highlight Ein besonderes Merkmal ist das Dachgeschoss über die gesamte Hauslänge. Mit seinem sichtbaren Dachstuhl, den markanten dunklen Holzbalken und einem zentralen Kamin schafft es eine Atmosphäre, wie sie in modernen Neubauten kaum mehr zu finden ist. Hier trifft rustikale Gemütlichkeit auf repräsentative Großzügigkeit. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet eine beeindruckende Wohnnutzfläche von rund 181 m².1. Obergeschoss (ca. 61,41 m²): Vorraum: 9,58 m²Gäste-WC: 2,66 m²Wohnküche / Essen: 49,17 m² – Die hochwertige Gaggenau-Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt mit viel Platz für kulinarische Abende und geselliges Beisammensein. Dachgeschoss (ca. 119,78 m²): Wohnzimmer / Living-Lounge: 71,15 m² – Das Herzstück der Wohnung mit Kamin, Klimaanlage und direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Master-Bedroom: 35,49 m² – Ein weitläufiger Rückzugsort mit eigenem Balkon. Badezimmer / WC: 13,13 m² – Großzügig dimensioniert für maximalen Komfort. Fünf Balkone und Terrassen Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen. Insgesamt stehen fünf Balkone bzw. Terrassen zur Verfügung, die sich auf mehrere Himmelsrichtungen verteilen: Terrasse (DG): 16,66 m² (Südwest) – Genießen Sie einen traumhaften Fernblick über St.Peter. Balkon 1 (OG): 16,31 m² (Südwest) – Mit idyllischem Blick in den Garten. Balkon 2 & 3 (OG): 12,82 m² & 1,80 m² (Nordost). Balkon 4 (DG): 4,33 m² (Südost) – Direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Ausstattung & Details Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde frisch für den Neubezug vorbereitet (u.a. umfangreiche Malerarbeiten). Klima & Wärme: Klimaanlage im Dachgeschoss, gemütlicher Kamin, Beheizung via Öl-Zentralheizung. Zusatzflächen: Ein Kellerabteil (11,30 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Parken: Ein Carport-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift, was die Exklusivität und Ruhe im Haus zusätzlich unterstützt. Haustiere: Nach individueller Rücksprache mit dem Vermieter grundsätzlich möglich. Eckdaten zur Vermietung Monatsmiete: 2.450 € (inkl. Betriebskosten und Steuern) Nebenkosten: Strom und Heizung sind extra nach Verbrauch zu entrichten. Verfügbarkeit: Ab sofort Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre (gesetzliche Mindestbindung für Mieter: 1 Jahr + 3 Monate Kündigungsfrist). Lage – Graz St.Peter St.Peter zählt zu den renommiertesten Wohnbezirken von Graz. Die Lage bietet die perfekte Symbiose aus grüner Ruhelage und erstklassiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und die Anbindung an die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Zuhause für Individualisten Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für Menschen, die den Freiraum eines Hauses suchen, aber den Komfort einer Wohnung bevorzugen. Ein repräsentativer Rückzugsort mit höchster Lebensqualität. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum. Fotohinweis: Bei einigen Fotos handelt es sich um digitale Einrichtungsbeispiele (Virtual Staging). So können Sie sich die Raumwirkung bereits voll möbliert vorstellen. Zum direkten Vergleich haben wir für Sie auch die Fotos im derzeitigen Leerzustand beigefügt. Disclaimer: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <1.200m Klinik <2.300m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <425m Universität <1.075m Höhere Schule <1.900m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <1.150m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <2.875m Bahnhof <2.400m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Luftschloss. Residieren in der Hohenrainstraße in Graz. **Der Baustart ist bereits erfolgt!** Für Sie als Interessent: in bedeutet das ein entscheidendes Plus an Sicherheit, Planbarkeit und Vertrauen. Ihre Vorteile im Überblick: •Hohe Planungssicherheit für Einzug und Finanzierung •Transparenz und Verlässlichkeit von Beginn an •Gesicherte Projektumsetzung **Traumhaft schön wohnen.** Leben voller Leichtigkeit. In hochwertigen Eigentumswohnungen in St.Peter. Idyllisch gelegen an einem ruhigen Westhang im Grüngürtel von Graz. Wo Wald- und Wanderwege zu Naturgenüssen führen. Und Ihnen die Stadt zu Füßen liegt. Hier wird Ihr Luftschloss Realität. • 2 Villen: Wind und Wolke • ca. 12 Eigentumswohnungen • ca. 51 bis 138 m² Wohnfläche • ca. 20 Tiefgaragenplätze **Obenauf lebt sich’s wunderbar leicht.** Eine Insel der Ruhe. In luftiger Höhe. Zwei eindrucksvolle Villen erheben sich am oberen Ende des Westhangs im Grazer Ortsteil St.Peter. In der Hohenrainstraße 95a und 95b. Es ist wunderbar ruhig. Ein sanftes Lüftchen lässt die Blätter rauschen. Man fühlt sich dem Himmel so nah. Stadt und Land. Glücklich vereint. Hier atmen Sie klare, frische Luft. Wie auf dem Land. Und doch ist das Stadtzentrum nicht weit. Zwischen Waldspaziergang und Innenstadtbummel liegen nur ca. 6 km. Freuen Sie sich auf das Beste aus Stadt und Land. In einem Zuhause voller Leichtigkeit. Der Ausblick. Ein Highlight. Von den Balkonen, Terrassen und Eigengärten aus fällt der Blick. Auf Wälder, Wiesen und bunte Gärten. Je nachdem welchen Winkel man wählt. Wandern und Natur genießen. Auf dem Lustbühel. Nur ein paar Schritte nördlich des Luftschlosses befindet sich der Lustbühel. Eine wunderbare Natur- und Kulturlandschaft mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und Streichelzoo. Spazieren, wandern, laufen, Dreirad fahren, Drachen steigen lassen: All das und noch viel mehr kann man hier tun. **Nur ein paar Meter Luftlinie.** Ihr Luftschloss thront auf einer grünen Anhöhe. Hier finden Sie Ruhe, Entschleunigung und ganz viel Natur. Und doch sind Bushaltestelle, Lebensmittelhandel, Post, Bank und Restaurants nur einen Luftsprung entfernt. Auch Kindergarten und Schulen sind nicht weit. **Ausflüge für jeden Tag. Echte Hochgenüsse.** Einfach die Freizeitschuhe schnüren und die Beine vertreten. Auf dem Lustbühel wandern, laufen oder spazieren gehen. Die Ziegen im Streichelzoo besuchen. Und die vielen Gesichter der Stadt Graz entdecken. Die Natur- und Kulturlandschaft auf dem Lustbühel kennenlernen. Nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt. Eine zünftige Jause und ein gutes Glas Wein genießen. Einen Spaziergang zum Grazer Urwald unternehmen. Viel Zeit im Grünen verbringen. Und zwischendurch einen Abstecher in die Stadt machen. Urbanes Lebensgefühl spüren, Restaurants besuchen, einkaufen und Kultur tanken. Über die Schlossbergrutsche sausen. Die Harnische im Zeughaus bestaunen. In den Kasematten internationale Künstler*innen bewundern. In der Merkur Arena jubeln. Und noch so viel mehr erleben. Ihr Luftschloss ist der Ausgangspunkt für vielfältige Hochgenüsse.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Wohnen und Leben in St.Peter bietet Ihnen dank ihrer idealen Mischung aus urbanem Wohnen und grünen Rückzugsorten eine perfekte Balance aus Stadtleben und Lebensqualität. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Penthouse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ein durchdachtest Raumkonzept, welches noch gerne an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden kann. Das Penthouse erstreckt sich über das komplette Geschoss und bietet mit einer Rund-um-Terrasse von ca. 147 m² einen hervorragenden Weitblick ins Grüne. Da das gesamte Wohnprojekt als Bauherrenmodell konzipiert ist, profitieren Sie von zahlreichen finanziellen Vorteilen. Gerne informieren wir Sie dazu persönlich! Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Allgemeine Information: In der begehrten Petersbergenstraße entsteht ein modernes Wohnensemble in U-Form mit begrüntem Innenhof, offenen Grundrissen und durchdachter Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Kellerabteil und ein modernes Bad mit WC. Teilweise gibt es ein zusätzliches WC. Geheizt wird umweltfreundlich mittels Erdwärmepumpe. Die Bauherrin und Eigentümerin, die Raiffeisenbank Graz-St. Peter, steht für Verlässlichkeit und Qualität. Die Büroflächen sind bereits vermietet, der Fokus liegt auf den Wohnungen. Besichtigungen sind aufgrund des laufenden Baustellenbetriebs ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung möglich. Eigenständiges Betreten ist nicht gestattet. Der Einzug ist ab Februar 2027 möglich. Die Miete ist ab März fällig. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8042 – einer modernen Erdgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 56,07 m² bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch den Komfort eines Erstbezugs. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und praktischer Ausstattung. Die Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist modern mit einer Dusche ausgestattet, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Für Ihren Komfort sorgt zudem ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert. Parkmöglichkeiten sind dank der Tiefgarage gesichert, und auch an Ihre Fahrräder ist gedacht: Ein praktischer Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Graz ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit – alles nur einen Katzensprung entfernt. Mit einer monatlichen Miete von 907,10 € bietet Ihnen diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance auf ein modernes, komfortables und zentral gelegenes Zuhause in Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <2.300m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <275m Universität <725m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <200m Polizei <1.275m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <1.950m Flughafen <8.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese hochwertig geplante Wohnung bietet auf rund 44 m² ein durchdachtes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein Badezimmer mit WC ergänzt den funktionalen Grundriss. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Dank der kompakten Größe und des attraktiven Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer/innen als auch als wertbeständige Anlage. Die zentrale Lage in Graz–St. Peter bietet kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich bequem in der Nähe. So genießen Sie eine attraktive Verbindung aus urbaner Infrastruktur und privatem Rückzugsort im Grünen. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Der Kaufpreis ist ein Bruttopreis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Balkon

Zum Verkauf steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Graz-St. Peter. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche. Der ca. 5 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohnbereich mit DAN-Einbauküche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und integriertem Radio Separates WCDie Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Jalousien sowie Insektenschutz an den Fenstern. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen fix zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Kombination aus moderner Ausstattung, kompakter Raumaufteilung und der gefragten Lage in Graz-St. Peter macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Aufgrund der gefragten Lage in Graz-St. Peter und der kompakten Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Anleger. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter: [Telefonnummer entfernt] Julian Schiaramazza Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]