Suchergebnisse für "wohnung st peter au"

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sehr gut ausgestattete exquisite Wohnung in Grünruhelage, begehrte Gegend in Graz St.Peter (Kitnerweg), großzügiger eingezäunter Garten, geräumige südwestlich ausgerichtete Terrasse, hochwertige Wohnküchenarchitektur in Eichen- und Granitoptik vom Tischler, Bad und WC (Tageslicht) mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Sprossenheizkörper, Eichenparkett und Feinsteinzeugböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), elektrische Sonnenrollos im Wohn- und Schlafbereich, getrennter Abstellbereich, geräumiges Kellerabteil, Tiefgarage mit eigenem Starkstromanschluss; Die helle und freundliche Top befindet sich in einer modernen Wohnanlage (Bj. 2022) umgeben von großzügig angelegten Grünflächen, ideal für Gartenfreunde, Jungfamilien und Haustierbesitzer. Der große Eigengarten sowie die sonnige Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Abende im Freien. Ruhig und dennoch sehr gut angebunden: das Zentrum ist in wenigen Minuten mit Bus 72 und die TU Graz mit Fahrrad in 8 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Schule sind 10- 15 Minuten Fußweg entfernt. -... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die letzte verfügbare Einheit – exklusives Wohnen in Bestlage Graz-Ost Erstbezug – modern, hochwertig und stilvoll In einer ruhigen, kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint. Eine seltene Gelegenheit – die letzte verfügbare Einheit in dieser exklusiven Anlage. Wohnen mit Charakter und Raumgefühl Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige Raumgefühl mit bis zu 4 Metern Raumhöhe. In Kombination mit der exzellenten Süd-Ausrichtung entsteht ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente mit besonderer Wohnqualität. Highlights im Überblick Erstbezug – modern, hochwertig und stilvoll Bis zu 4 Meter Raumhöhe Exzellente Süd-Ausrichtung für maximalen Lichteinfall Großzügige, überdachte Terrasse mit Ausblick ins Grüne Hochwertige Bodenbeläge und exklusive Sanitärausstattung Edle Materialien und zeitlose Architektur Privates Kellerabteil mit ca. 20 Quadratmetern zusätzlichem Stauraum Eigener KFZ-Stellplatz mit Stromanschluss Ruhige, diskrete Wohnanlage mit nur vier Einheiten Lage – Petersbergengasse 18, Graz-Ost Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Grazer Osten. Umgeben von gepflegtem Grün und dennoch hervorragend angebunden, verbindet diese Adresse urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Nahversorger, Cafés, Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Die Nähe zu Straßenbahn und Bus garantiert eine schnelle Verbindung in das Grazer Stadtzentrum, zur Technischen Universität Graz, zur Med Uni sowie ins Umland. Für Menschen mit Anspruch Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Rückzugsort für Berufstätige mit Homeoffice oder als exklusives Familiennest – diese Wohnung erfüllt höchste Wohnansprüche und überzeugt durch diskreten Luxus und architektonisches Feingefühl. Besichtigung Zögern Sie nicht, dieses seltene Immobilienangebot persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon

In gefragter Lage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter, unweit des St.Peter Schulzentrums, gelangt dieses Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial zum Verkauf. Objektdetails: • Gesamtnutzfläche: ca. 450 m² • Grundstücksfläche: ca. 380 m² • Wohneinheiten: 3 • Garage: Einzelgarage (ebenerdig) • Zusätzliche Stellplätze: ca. 3 PKW-Freistellplätze Einheiten: Erdgeschoss (ca. 130 m²): Großzügige Geschäftsfläche, aktuell vermietet. 1. Obergeschoss (ca. 130 m² + 2 Balkone): helle Einheit mit zwei Balkonen. Aktuell vermietet. Infrarotheizung Dachgeschoss (ca. 125 m² + Galerie ca. 65 m² + Balkon): Stilvolle DG-Wohnung mit ausgebauter Galerieebene – ideal als großzügige Maisonette oder für offene Wohnansprüche. Derzeit leerstehend – sofort verfügbar. Mietsituation: Die Kündigung ist jeweils zum Quartalsende mit 3-monatiger Frist möglich, wodurch eine flexible Nutzung – ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilnutzung mit Vermietung – gegeben ist. Ideal für Anleger, große Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das kleine Büro bietet zwei Räume, ein WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Ein TG-Platz ist auch vorhanden. Der Bestand ist in den Innenhof ausgerichtet und bietet somit eine ruhige Arbeitsumgebung.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese 62 m² große Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung und ihrer attraktiven Lage in St.Peter. Über den einladenden Vorraum gelangt man in die einzelnen Bereiche der Wohnung: ein separates WC, eine praktische Abstellkammer sowie eine moderne Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das durch den Zugang zum 6,8 m² großen Balkon viel Licht und Freiraum bietet. Ein besonderes Highlight stellt der Schwedenofen dar, der an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich stehen ein rund 10 m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, die für Komfort und Stauraum sorgen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 870 €. Die Lage lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Umgebung finden sich Radwege, mehrere Buslinien sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar oder eine Apotheke. So verbindet diese Wohnung urbanen Komfort mit wohnlicher Behaglichkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ein Büro mit dem gewissen Extra und einem tollen Flair. Die Infrastruktur rund um das Büro ist großartig. Es gibt neben dem öffentlichen Verkehr mit dem GVB Bus auch einen Radweg der direkt vor dem Haus vorbeiführt. Es stehen 5 Parkplätze vor dem Büro zur Verfügung. Das Büro verfügt auch über eine Klimaanlage. Möbel können nach Absprache übernommen werden. Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1845 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 150 zzgl 20% USt. Heizkosten € 160 zzgl 20% USt. Sonstiges € 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 481 Gesamtbetrag € 2886 Heizwärmebedarf: 112.55 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Graz-St. Peter, einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt! In direkter Nachbarschaft zur Technischen Universität Graz genießen Sie hier urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Ob mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder zu Fuß – in wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, Nahversorger, Cafés und Parks. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung abseits der Hauptstraße – ruhig, sonnig und mit viel Privatsphäre. Ein Standort, der alles bietet: Nähe zur Uni, beste Verkehrsanbindung und ein entspanntes Wohnumfeld. Die Wohnung: Helligkeit, Raumgefühl & ideale Aufteilung Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre clevere Raumaufteilung und ihre Südwest-Ausrichtung – Sonne, Licht und Behaglichkeit inklusive. Das Herzstück ist der sonnige Westbalkon, der nachmittags zum Entspannen, Lesen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen braucht: Zwei separat begehbare Zimmer – ideal für Paare, Singles oder Wohngemeinschaften Separate Küche mit Fenster Bad und WC getrennt – praktisch und komfortabel Fußbodenheizung für behagliche Wärme Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, Bad und WCDie intelligente Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Wohnkonzepte – vom stilvollen Eigenheim bis zur attraktiven WG. Das Gebäude: Modern & gepflegt mit Tiefgarage Das Wohnhaus wurde ca. 2013 fertiggestellt und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Zwei harmonisch angeordnete Baukörper und eine hauseigene Tiefgarage sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft (derzeit ebenfalls vermietet) – ein besonderer Vorteil in dieser beliebten Lage. Investmentchance: Befristet vermietet Die Wohnung ist bis 14. März 2029 befristet vermietet – ein solides Anlageobjekt mit verlässlichen Mieteinnahmen und geringem Verwaltungsaufwand. Details zu Mietdauer und Konditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Netto-Kaufpreis Wohnung: 275.000 € (zzgl. 20% USt.) Netto-Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 20.000 € (zzgl. 20% USt.) ACHTUNG : Für Eigennutzer besteht auf Wunsch die Möglichkeit eines umsatzsteuerfreien Kaufes (Kaufpreis auf Anfrage). Eine vielseitige Wohnung in Toplage Ob als cleveres Investment, zukünftige Studentenwohnung oder stilvolles Eigenheim – diese Immobilie vereint alle Vorteile, die St.Peter so begehrt machen: Zentrale, ruhige Lage nahe der TU Graz Sonnige Ausrichtung und großzügiger Balkon Durchdachte Raumaufteilung mit getrennten Zimmern Tiefgaragenplatz wird mitverkauft (Aufpreis) Selten und begehrt: Wohnungen mit dieser Kombination aus Lage, Qualität und Grundriss sind in St.Peter kaum zu finden! Die Wohnung ist Ihnen zu klein? Kein Problem - denn auch die Nebenwohnung mit rd. 27m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Hier der Link zur Nebenwohnung: https://www.immotektur.at/objekt/14542017 Jetzt besichtigen & verlieben Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Auf einem ebenen Grundstück mit ca. 1.784 m² mit schönem Garten befindet sich diese historische Villa in ruhiger Seitengassenlage Nähe dem ORF-Zentrum in begehrter Lage in Graz (Dichte WA 0,3 - 0,6)! Das Gebäude wurde um 1911 errichtet und ist voll unterkellert. Ein großer Vorteil dieser Villa sind die 2 getrennten Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss. Den Bewohnern stehen im Erdgeschoss ca. 144,02 m² Nutzfläche und im Obergeschoss ca. 142,51 m² mit ähnlichem Grundriss zur Verfügung. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 134,60 m². Beheizt wird die Villa dzt. mit einer Ölzentralheizung. Das Dach wurde in den letzten Jahren bereits erneuert. Ebenso wurden 2009 die Fenster getauscht (ausgenommen Küche im Obergeschoss). Ein schöner Wintergarten im Erdgeschoss konnte erhalten werden. Beide Wohneinheiten sind in den Wohnräumen mit schönen alten Parkettböden ausgestattet. Raumprogramm Erdgeschoss: 4 Zimmer + seitlicher Wintergarten + Küche mit Speis + Bad (mit Dusche) + WC Obergeschoss: 4 Zimmer + Balkon + Küche mit Speis + Bad mit Dusche) + WC Keller: 3 Räume, 1 Raum als Erdkeller belassen, Heizraum Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die monatlich laufenden Kosten wurden uns von den Eigentümern wie folgt bekanntgegeben: ca. ? 44,- p.m. Wasser Heizung: ca. 4000 L p.a. ca. ? 372,35 pro Quartal, Gemeinde: (Kanal, Müll, Grundsteuer) ca. ? 150,- p.m. Versicherungen ca. ? 92,- 1/2 jährlich Rauchfangkehrer Die Villa ist dzt. bewohnt. Eine Übergabe ist 3 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! HIER geht es zum Video! Infrast... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige und zugleich preiswerte 4-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie bietet ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort und zwei Terrassen. Raumaufteilung: 2 Terrassen Offener Wohn-Essbereich mit direktem Terrassenzugangpraktischer Abstellraum als zusätzliche Staumöglichkeit Drei getrennt begehbare Schlafzimmer Modernes Badezimmer Separates WC mit Handwaschbecken Lift und Tiefgarage im Haus Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine aktuellen Fotos zur Verfügung! Die Fotos im Inserat dienen nur als Mustervorlage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <2.350m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <125m Universität <675m Höhere Schule <2.175m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <400m Polizei <1.475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <675m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <1.475m Flughafen <7.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Privat - provisionsfrei! In ruhiger und sonniger Lage von St.Peter-Freienstein (Bezirk Leoben, Steiermark) befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick auf den Reiting und die umliegende Bergwelt. Zum Haus gehört ein großes Grundstück mit 1775 m² (2 Parzellen). Die Nordwestseite bietet am eigenen Grundstück eine Nadelbaumreihe und einen traumhaften Blick über grüne Wiesen und Hügel, eingerahmt von den nahegelegenen Bergen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 2-reihigen Siedlung mit sehr netten Nachbarn, die zuführende Straße ist eine Einbahnstraße. Das Haus wurde 1975 in hochwertiger Bauweise errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten bautechnischen Zustand. Das Haus bietet zwei vollwertige Wohneinheiten auf zwei Etagen - ideal für große Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Objekttyp: Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Wohnfläche: 197 m² + 84 m² Keller + 7 m² überdachte Terrasse + 8 m² Balkon Grundstücksfläche: 1.775 m² (2 Parzellen) Zimmer: 6 + Nebenräume Baujahr: 1975 Zustand: gut, neue Gasheizung, einige Fenster im Erdgeschoss erneuert, bautechnisch top Verhandlungspreis: 245.000 € Raumaufteilung: Erdgeschoss: Mit 96 m² Küche mit Essbereich Badezimmer mit Wanne Separates WC Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 2 helle Zimmer Großer Vorraum Obergeschoss: Mit 101 m² Küche mit Essbereich und Zugang zum Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Abstellraum 2 helle Zimmer Badezimmer mit Wanne Separates WC 2 praktische Abstellräume Großer Vorraum Keller: Mit 84 m² Neue Gasheizung sowie alte, aber gut funktionierende Holz-Kohle-Heizanlage Bunker laut Bauvorschrift Viel Werkzeug (optional übernehmbar) Viel Platz für Heizmaterial Außenbereich: Großzügige Rasenfläche mit Nadelbaumreihe zur Nordseite Obstgarten mit 2 Apfelbäumen, 4 Zwetschgenbäumen und 2 Marillenbäumen Vorgarten mit 4 m hohem Grünzaun - pflegeleicht und stilvoll Gepflasterter Abstellplatz für 2 PKW (Carport möglich) Lage & Infrastruktur: St.Peter-Freienstein liegt zentral in der Steiermark - ca. 1 Stunde von Graz und ca. 2 Stunden von Wien entfernt. Die Bezirkshauptstadt Leoben ist mit öffentlichem Verkehr in wenigen Minuten erreichbar und bietet weiterführende Schulen sowie die Montanuniversität. Im Ort selbst finden Sie: Ärzte, Kindergarten, Volks- und Musikschule, Bankomat, Postpartner und Nahversorger Gute Busverbindungen nach Leoben Die Region bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten bei namhaften Unternehmen wie AT&S, VOEST Alpine, Mayr-Melnhof Holz, RHI Magnesita u.v.m. Besonderheiten: Zwei getrennte Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Lichtdurchflutete Räume Großes Grundstück Ruhige Lage mit Naturblick... [Mehr]

#Büro #Handel

Ein geräumiges Geschäftslokal in bester Lage von St.Peter steht zur Verfügung. Mit einer optimalen Raumaufteilung von Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer mit WC sowie 3 Geschäftsflächen eignet sich das Etablissement ideal als Büro! Weiters steht ein Archiv im Keller sowie 5 Abstellplätze zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ein geräumiges Geschäftslokal in bester Lage von St.Peter steht zur Verfügung. Mit einer optimalen Raumaufteilung von Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer mit WC sowie 3 Geschäftsflächen eignet sich das Etablissement ideal als Büro! Weiters steht ein Archiv im Keller sowie 5 Abstellplätze zur Verfügung! Lage: Der Bereich ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind entlang der St.Peter Hauptstraße in ca. 500 m Entfernung und entlang der Petrifelderstraße in ca. 250 m Entfernung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus-Linie 64) liegt innerhalb eines 200 m Radius. Rad- und Gehwege sind direkt am Grundstück gelegen.... [Mehr]