Suchergebnisse für "kleine landwirtschaft bezirk deutschlandsberg"

#Landwirtschaft

Viel Platz zum Wohnen und zur Wohnraumerweiterung! Verkauf ohne Wohnrecht! Ca. 12 ha arrondierte landwirtschaftliche Flächen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel

Kompaktes Geschäftslokal mit optimaler Flächennutzung in Deutschlandsberg mit ca. 144 m² Nutzfläche Dieses zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einer gut etablierten und stark frequentierten Lage von Deutschlandsberg und eignet sich hervorragend für kleinere bis mittlere Handels- oder Dienstleistungsbetriebe. Die durchdachte Raumaufteilung und die überschaubare Größe machen das Objekt besonders wirtschaftlich und flexibel einsetzbar. Die Einheit umfasst eine Verkaufsfläche von rund 100 m², die sich effizient gestalten und individuell an das jeweilige Geschäftskonzept anpassen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Lager mit ca. 19,3 m², einen Waschraum mit ca. 1,5 m² sowie ein WC mit ca. 1,5 m². Die Nebenräume sind funktional angeordnet und unterstützen einen reibungslosen Tagesbetrieb. Das Geschäftslokal ist frei und sofort beziehbar. Dank der Widmung KG 0,5? 2,0 stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Parkplätze unmittelbar vor dem Geschäft, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden hohen Komfort bieten. Facts Verkaufsfläche mit ca. 100 m² 19,3 m² Lagerfläche für effiziente Abläufe Sofort beziehbar Widmung KG 0,5? 2,0 Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt Klimaanlage (Verkaufsfläche) Highlights Effizient geschnittene Geschäftsfläche Ideal für kompakte Handels- oder Servicekonzepte Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten Angenehme Raumproportionen für flexible Gestaltung Praktische Trennung von Verkaufs- und Nebenflächen Etabliertes wirtschaftliches Umfeld Standort mit regionaler Kundenfrequenz Geringe Fixkosten durch überschaubare Fläche Schneller Start ohne lange Vorbereitungszeit... [Mehr]

#Handel

KOMPAKTES GESCHÄFTSLOKAL MIT OPTIMALER FLÄCHENNUTZUNG IN DEUTSCHLANDSBERG MIT CA. 144 M² NUTZFLÄCHE Dieses zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einer gut etablierten und stark frequentierten Lage von Deutschlandsberg und eignet sich hervorragend für kleinere bis mittlere Handels- oder Dienstleistungsbetriebe. Die durchdachte Raumaufteilung und die überschaubare Größe machen das Objekt besonders wirtschaftlich und flexibel einsetzbar. Die Einheit umfasst eine Verkaufsfläche von rund 100 m², die sich effizient gestalten und individuell an das jeweilige Geschäftskonzept anpassen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Lager mit ca. 19,3 m², einen Waschraum mit ca. 1,5 m² sowie ein WC mit ca. 1,5 m². Die Nebenräume sind funktional angeordnet und unterstützen einen reibungslosen Tagesbetrieb. Das Geschäftslokal ist frei und sofort beziehbar. Dank der Widmung KG 0,5-2,0 stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Parkplätze unmittelbar vor dem Geschäft, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden hohen Komfort bieten. FACTS * Verkaufsfläche mit ca. 100 m² * 19,3 m² Lagerfläche für effiziente Abläufe * Sofort beziehbar * Widmung KG 0,5-2,0 * Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt * Klimaanlage (Verkaufsfläche) HIGHLIGHTS * Effizient geschnittene Geschäftsfläche * Ideal für kompakte Handels- oder Servicekonzepte * Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten * Angenehme Raumproportionen für flexible Gestaltung * Praktische Trennung von Verkaufs- und Nebenflächen * Etabliertes wirtschaftliches Umfeld * Standort mit regionaler Kundenfrequenz * Geringe Fixkosten durch überschaubare Fläche * Schneller Start ohne lange Vorbereitungszeit * Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich Dieses Geschäftslokal bietet eine ideale Kombination aus kompakter Größe, funktionaler Ausstattung und gut sichtbarer Lage und stellt damit eine attraktive Basis für ein erfolgreiches Geschäftskonzept dar. WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Kompaktes Geschäftslokal mit optimaler Flächennutzung in Deutschlandsberg mit ca. 144 m² Nutzfläche! Dieses zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einer gut etablierten und stark frequentierten Lage von Deutschlandsberg und eignet sich hervorragend für kleinere bis mittlere Handels- oder Dienstleistungsbetriebe. Die durchdachte Raumaufteilung und die überschaubare Größe machen das Objekt besonders wirtschaftlich und flexibel einsetzbar. Die Einheit umfasst eine Verkaufsfläche von rund 100 m², die sich effizient gestalten und individuell an das jeweilige Geschäftskonzept anpassen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch ein Lager mit ca. 19,3 m², einen Waschraum mit ca. 1,5 m² sowie ein WC mit ca. 1,5 m². Die Nebenräume sind funktional angeordnet und unterstützen einen reibungslosen Tagesbetrieb. Das Geschäftslokal ist frei und sofort beziehbar. Dank der Widmung KG 0,5–2,0 stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Parkplätze unmittelbar vor dem Geschäft, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitenden hohen Komfort bieten. Facts Verkaufsfläche mit ca. 100 m²19,3 m² Lagerfläche für effiziente Abläufe Sofort beziehbar Widmung KG 0,5–2,0Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt Klimaanlage (Verkaufsfläche) Highlights Effizient geschnittene Geschäftsfläche Ideal für kompakte Handels- oder Servicekonzepte Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten Angenehme Raumproportionen für flexible Gestaltung Praktische Trennung von Verkaufs- und Nebenflächen Etabliertes wirtschaftliches Umfeld Standort mit regionaler Kundenfrequenz Geringe Fixkosten durch überschaubare Fläche Schneller Start ohne lange Vorbereitungszeit Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt im Eingangsbereich Dieses Geschäftslokal bietet eine ideale Kombination aus kompakter Größe, funktionaler Ausstattung und gut sichtbarer Lage und stellt damit eine attraktive Basis für ein erfolgreiches Geschäftskonzept dar. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Kleine Landwirtschaft mit vielen Möglichkeiten und schönem Wohnhaus. Schönes Wohnhaus aus dem Jahr 1980. Älteres, kleines Wohnhaus mit Stallgebäude Ca. 1,6 ha Wiese angrenzend Ca. 2,6 ha Wald angrenzend Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

In wunderschöner Sonnenlage wartet dieses charmante, alte Bauernhaus samt einiger landwirtschaftlicher Flächen auf neue Eigentümer, die das Potenzial der Liegenschaft zu schätzen wissen. Das Wohnhaus stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Zur Liegenschaft gehören weitläufige landwirtschaftliche Flächen – darunter Wiesen und Waldstücke und zwei Grundstücke, die bereits im örtlichen Raumordnungskonzept als Wohngebiet ausgewiesen sind – sowie Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden können. Wichtig: Für den Erwerb ist eine gültige landwirtschaftliche Befugnis erforderlich. Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher Sonnen- und Aussichtslage direkt an der Pustertaler Höhenstraße und ist bestens geeignet für jemanden, der auf der Suche nach einer besonderen Selbstversorgerliegenschaft ist! Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

OPEN HOUSE am Freitag, 10.4.2026, ab 13 Uhr! Anmeldungen sind ab sofort möglich unter www.remax.at/1658-3622 Dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus liegt in sehr schöner Ruhelage ohne direkte Nachbarn. Hier lässt es sich auf 2 Ebenen mit riesigem Garten, Pool und Nebengebäuden herrlich leben! Der Außenbereich mit Terrasse, Garage, Carport und Pavillon runden das tolle Wohnangebot ab! Das Grundstück in Ortsrandlage mit ca. 1.730m² teilt sich in ca. 981m² Bauland-Agrar und ca. 749m² Grünland-Landwirtschaft auf. Es bieten sich also Gestaltungsmöglichkeiten in jeglicher Form an: Tiny House, Nutzbeet, Hühnerhaltung etc. Lassen Sie sich inspirieren! Die vorhandene PV-Anlage und der Batteriespeicher ermöglichen in den Sommermonaten eine autarke Lebensweise. An dem Wohnhaus (Bauphase 1980-1987) wurden in den letzten Jahren Renovierungen und Umbauten getätigt. Bei einer Besichtigung können diese gerne detailiert erläutert werden. Obergeschoß, ca. 120m² Wohnfläche: - geräumige, lichtdurchflutete Küche mit Speis - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - 1 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon - 1 Zimmer mit Split-Klimaanlage - 1 Zimmer (dzt. Schrankraum) - Badezimmer mit Walk-in Dusche, Badewanne und WC - Flur und Stiegenhaus Das Erdgeschoß ist gleichzeitig das Kellergeschoß, schön adaptiert, Abstellräume, Waschküche, Pelletsraum, Heizraum, usw. Das Highlight ist die finnische Sauna mit zusätzlichen Infrarotpaneelen. Auch für größere Familien ist diese Liegenschaft wirklich attraktiv: im Kellergeschoß befindet sich ein Gästezimmer, Bad und WC. Ob Besuch oder Kinder im Teenageralter - für Platz ist jedenfalls gesorgt! Weiters könnte auch der Dachboden ausgebaut oder als zusätzlicher Stauraum verwendet werden. Heizung: - Holzpellets-Kessel für Radiatoren, Fußbodenheizung und Warmwasser - thermische Solaranlage für Warmwasser (2013) - Kachelofen im Obergeschoß - Schwedenofen im Kellergeschoß Zur Info: der Pool wurde in den letzten Jahren nicht benutzt, d.h. der Zustand kann derzeit nicht eruiert werden. Es wird vom Eigentümer keine Garantie übernommen. Kleinharras ist eine kleine, ruhige Ortschaft mit dem Vorteil einer guten Anbindung: 22 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze 15 Autominuten zum Bahnhof Wolkersdorf 15 Autominuten nach Mistelbach oder Gänserndorf Nutzen Sie die Besichtigungsmöglichkeit und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich äußerst attraktiven Liegenschaft! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft am Ringweg befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Trahütten, einer kleinen Gemeinde auf der steirischen Koralm und Teil der Stadtgemeinde Deutschlandsberg. Auf rund 1.000 Metern Seehöhe gelegen, eröffnet sich hier eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die klare Luft, die weitläufigen Wälder und die ruhige Umgebung schaffen ein Umfeld, das besonders für Menschen attraktiv ist, die Entschleunigung und Naturverbundenheit suchen. Das ganztägig sonnige Hanggrundstück mit einer Größe von 1.192 m² bietet einen schönen Blick Richtung Koralm und überzeugt durch seine natürliche Lage am Ortsrand. Die Hangbeschaffenheit sorgt nicht nur für eine attraktive Aussichtslage, sondern ermöglicht auch eine unkomplizierte Pflege der Grünflächen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Häuschen, das stark sanierungsbedürftig ist. Gleichzeitig bietet die vorhandene ebene Fläche interessante Möglichkeiten für eine Neugestaltung oder einen Neubau - sämtliche Anschlussmöglichkeiten sind bereits am Grundstück vorhanden. Gute Erreichbarkeit & Infrastruktur Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur der Region gut erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Durch die Anbindung an die Koralmbahn verfügt Deutschlandsberg zudem über eine moderne Bahnverbindung, die zusätzliche Mobilität in Richtung Graz und Kärnten ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum beliebten Ski- und Wandergebiet Weinebene, das in rund 15 Autominuten erreichbar ist. Im Winter laden Skipisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege zu sportlichen Aktivitäten ein, während im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbikewege durch die abwechslungsreiche Berglandschaft führen. Auch gemütliche Almhütten und traditionelle Buschenschänken prägen die Region und machen sie zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende. Die Kombination aus sonniger Höhenlage, beeindruckender Naturkulisse und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die einen persönlichen Rückzugsort in der steirischen Bergwelt suchen - mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese helle Maisonette-Wohnung in einem liebevoll sanierten Altbau vereint gemütlichen Altbau-Charme mit dem gewissen Etwas – nämlich Wohnen auf zwei Ebenen! Im 2. Stock (ohne Lift) gelegen, betreten Sie die Wohnung über einen kleinen Vorraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit möblierter Küche – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen. Ein weiteres Zimmer dient als gemütlicher Rückzugsort und bietet den Aufgang in das Dachgeschoss, wo Sie ein offener Raum mit Galerie erwartet. Ob Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Atelier – hier ist viel Platz für Ihre Ideen. Im unteren Bereich befindet sich außerdem ein Badezimmer mit WC. Ein freier Autoabstellplatz sowie ein Kellerersatzraum sind ebenso Bestandteil dieser Wohneinheit. Das Wohnhaus liegt angenehm ruhig, und gleichzeitig erreichen Sie alles Wichtige bequem zu Fuß. Direkt nebenan lädt das Freibad Frauental zur sommerlichen Erfrischung ein, der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar – ideal für Pendler oder Stadtliebhaber. Ob mit dem Zug, dem Auto oder dem Fahrrad: Die Lage bietet eine optimale Anbindung in Richtung Deutschlandsberg und Graz. Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerersatzraum sind im Angebot inkludiert. Beheizt wird zentral – für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Frauental verbindet idyllisches Lebensgefühl mit praktischer Infrastruktur. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und dennoch zentral. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote oder Gastronomie – in Frauental ist alles da. Graz ist in etwa 30 Minuten erreichbar, Deutschlandsberg liegt quasi vor der Tür. Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder kreative Köpfe, die das Besondere schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Maisonette persönlich zu zeigen! Alle Angaben stammen vom Abgeber, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund

In Deutschlandsberg gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige und ebene Beschaffenheit und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnprojekts. Die Widmung „Allgemeines Wohngebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und schafft Flexibilität in der Planung. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für ein kleineres Wohnprojekt. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas sind bereits vorhanden, was eine unkomplizierte und kosteneffiziente Bebauung ermöglicht. Auf dem Grundstück befand sich zuvor ein Wohnhaus, dessen Spuren noch erkennbar sind. Ein Nebengebäude ist abgebrannt, die vorhandenen Reststrukturen sind jedoch noch vorhanden. Da das Nebengebäude bislang nicht aus dem Bestand gelöscht wurde, besteht die Möglichkeit, dieses bei Bedarf wieder zu errichten. Ein weiterer großer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen der Steiermark, nahe der Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg, gelangt diese einzigartige Liegenschaft zum Verkauf. Das modernisierte Einfamilienhaus in dörflicher Lage, besticht durch seinen außergewöhnlich guten Zustand. So wurde das Haus erst vor ein paar Jahren durch den Einbau von Kunststofffenstern samt Balken, dem Einbau eines barrierefreien Badezimmers im Erdgeschoß und den Einbau eines neuen Ölbrennkessels im Jahr 2023 modernisiert und liebevoll in Schuss gehalten. Die Liegenschaft wurde bis vor ein paar Jahren als privates Wohnhaus mit angeschlossener Privatpension geführt. Auf der großzügigen Wohnfläche von ca. 350 m² finden Sie im Erdgeschoß 4 Zimmer, eine offene Wohnküche mit anschließendem Frühstücksraum, welcher sich als großzügiges Wohnzimmer umgestalten ließe. Ein modernisiertes Badezimmer samt barrierefreier Dusche und eine getrennte Toilette ergänzen die Flächen im Erdgeschoß. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß in welchem sich vormals die 4 Fremdenzimmer befanden. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf die einladende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 46 m². Eine Toilette und ein kleines Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Räume im Obergeschoß. Jedes Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und einen Kanalablauf. Somit besteht im Obergeschoß die Möglichkeit das Badezimmer zu erweitern bzw. Änderungen vorzunehmen und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und befindet sich im Keller eine Garage für Ihr Fahrzeug mit direktem Zugang ins Gebäude, ein Kellerstüberl mit Schank, einen Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Wirtschaftsküche, in welcher bis vor Kurzem noch köstliche Marmeladen zubereitet und Früchte eingekocht wurden. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoß über einen Heizraum und einen, vom Garten begehbaren Lagerraum, in welchem während der Wintermonate Ihre Gartenutensilien verstaut werden können. Das Gebäude kann mittels Festbrennstoff und/oder einer modernen Ölheizung beheizt werden. Der Heizkessel für die Ölheizung wurde im Jahr 2023 erneuert und gewährleistet somit eine energieeffiziente Zentralheizung. Das Gebäude ist an das ortseigene Kanalsystem angeschlossen und bezieht das Trinkwasser von der örtlichen Wassergenossenschaft. Ein eigener Brunnen gewährleistet die kostengünstige Bewässerung des Gartens. Auf dem großzügigen Grundstück mit angrenzendem Bach befindet sich des weiteren ein gemauerter "Stadl" welcher zwei weitere überdachte Parkmöglichkeiten bietet bzw. Ihrem Rasentraktor Platz bietet. Anschließend befindet sich ein kleiner Stall, welcher aktuell als Lagermöglichkeit für Gartenutensilien dient. Das obere Geschoß des Stadls bietet Platz für eine Werkstatt oder zusätzliche Lagerfläche. Ein zweiter Schuppen befindet sich hinter dem Wohnhaus und wird aktuell als Holzlager genutzt. Das Grundstück, auf welchem sich die Liegenschaft befindet, hat eine Fläche von 2.765 m² und ist aufgeteilt auf Baufläche, Garten und landwirtschaftliche Flächen. Zusätzlich zu dem Grundstück samt Gebäude sind noch zwei weitere Grundstücke der Liegenschaft zuzurechnen. Ein Grundstück mit einer Fläche von 2.057 m² mit landwirtschaftlicher Nutzung und ein Waldstück mit einer Fläche von 2.497 m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 7.467 m². Die Liegenschaft würde sich aufgrund der Größe und Nutzbarkeit auch zum Anbau von Obst/Gemüse oder zur Haltung von Tieren anbieten. Das Waldstück gewährleistet die Eigenversorgung mit Brennholz. Durch diese Gegebenheiten eignet sich die Liegenschaft perfekt für Selbstversorger oder für Personen, welche auf der Suche nach Individualität und Unabhängigkeit sind. Die Liegenschaft bietet genug Raum für Ihre Ideen und schafft unzählige Nutzungs- und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz (mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar) sowie zu Stainz, Deutschlandsberg und Lieboch ermöglicht auch ein tägliches Pendeln zum Arbeitsplatz. Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Liegenschaft in ländlicher Gegend im Zuge einer Besichtigung und lassen Sie sich von der Ruhe und dem dörflichen Flair verzaubern. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und vielen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung, welche vom Land Steiermark in der Rechtsform "Miete mit Kaufoption" gefördert wird. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet. Bitte um Beachtung, dass bei der angegebenen Miete ein monatlicher Zuschuss in der Höhe von € 200,00 abgezogen wurde, welcher sich jährlich um € 40,00 reduziert. Ein neues Zuhause einzurichten ist auch mit finanziellem Aufwand verbunden. Die Siedlungsgenossenschaft ENNSTAL unterstützt Sie beim Start und fördert diese mit einem nicht rückzahlbaren monatlichen Zuschuss! Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 18102.82 Zuschuss: EUR 200.00... [Mehr]