Suchergebnisse für "wohnung sackgasse pulkau"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN WOHNGENUSS DER MODERNE – SCHLÜSSELFERTIGES TRAUMHAUS MIT GARTEN, KELLER, UVM. – RUHELAGE SACKGASSEWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2232 Deutsch Wagram, wo die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre perfekt harmoniert! Inmitten eines aufstrebenden Bauprojekts erwarten Sie vier hochwertige Doppelhaushälften mit einer großzügigen Netto-Wohnnutzfläche inklusive Keller von 163 m². Die Objekte sind eingebettet in eine Wohngegend von Einfamilienhäusern, die Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause bieten, umgeben von einer erstklassigen Infrastruktur und ruhiger Gelassenheit. Jedes dieser Häuser verspricht nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Behaglichkeit, vereint mit zeitgemäßem Design. Der großzügige Eigengarten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein und bietet Ihnen ein grünes Refugium fernab des Trubels. Mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung werden diese Häuser zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der offene Wohn- und Essbereich, die großzügigen Fensterfronten, die Fußbodenheizung sowie die Balkone und Terrassen versprechen einen hohen Wohnkomfort. Die Aufteilung der Häuser ist optimal gestaltet: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, ein WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und zwei Bäder beherbergt. Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, der Platz für eine Sauna bietet, ein weiteres Badezimmer, einen Abstellraum und einen Technikraum. Die Fertigstellung dieser Traumhäuser ist bereits erfolgt. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Dieses Projekt besticht durch zahlreiche Attribute: vom Erstbezugs-Neubau bis hin zur hochwertigen Ausstattung. Die Ziegel-Mauerwerk-Bauweise, die großzügigen Freiflächen und die funktionale Raumaufteilung tragen ebenso zu diesem einzigartigen Wohnkonzept bei. Die Ausstattung der Häuser wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihr Wohlbefinden zu maximieren. Mit einem Vollwärmeschutz, einer Luft/Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, dreifach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern und vielen weiteren Extras wird das moderne Wohnen unterstrichen. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. HAUS TOP 2Diese 4-ZIMMER-DOPPELHAUSHÄLFTE HAT EINE WOHNNUTZFLÄCHE INKL. KELLER von CA. 163,16 M² + CA. 12,05 M² BALKON + CA. 26,25 M² TERRASSE UND CA. 58,86 M² GARTENFLÄCHE. • Abstellraum 8,03 m² • Technik/ HWR 8,79 m² • 1 Bad 4,54 m² • Hobbyraum 35,37 m² • Vorraum 6,12 m² • WC 2,46 m² • Wohnküche 44,27 m² • 2 Bad 8,01 m² • 3 Bad 3,72 m² • Gang 3,70 m² • 1 Schlafzimmer 13,40 m² • 2 Schafzimmer 12,42 m² • 3 Schlafzimmer 12,33 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 599.000, €. 2 Pkw-Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. INFRASTRUKTUR: Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm. Auf Grund der TOLLEN ANBINDUNG mit dem Bus und dem Lokalbahnhof ist auch das STADTZENTRUM WIENS gut zu erreichen. Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: • DEUTSCH WAGRAM, GOTTLIEB FICHTE-GASSE - 0,21KM • LOKALBAHNHOF HELMAHOF S1 - 1,69KM ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 29,60 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Stadt und Land, Ruhe und Aktivität, Komfort und Lebensqualität! FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] BZW. [E-Mail-Adresse entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus unweit der Stadt Bruck an der Mur ist im Erdgeschoss bezugsfertig und verfügt nach der Fertigstellung im Obergeschoss und einzelnen Räumen im Keller über eine Gesamtnutzfläche von ca. 490 m² auf vier Ebenen, inklusive vorbereitetem massiven Indoor-Schwimmbecken Bei diesem Platzangebot steht also der Verwirklichung persönlicher Wohnträume fast nichts mehr im Wege - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz! Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im bezugsfertigen 128m² Erdgeschoss: geräumige Diele Küche Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon30m² Wohnzimmer mit Panoramafenster und Ausgang auf den Balkon3 Schlafzimmer Badezimmer WCIm 164m² Kellergeschoss: Vorraum Werkstättediv. Lagerräume Hobbyraum Sauna/Biothermalkammerca. 50m² Ruheraum und Vorricht. Pool WCWaschküche Tankraum für Öl-ZHIm 69m² Keller-Untergeschoss: Heizraum für Bio-Thermal-Heizung und Öl Holz-Lagerraum Raum für Technik und Bassin für den Pool Im teilfertigen 128m² Obergeschoss: Raumeinteilung wie EG ist fertig Decken, Wände und Böden teilweise fertig8m² Balkon Zur Freude für Hobbygärtner bietet auch der Außenbereich neben einer praktischen Gartenhütte genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lässt den behaglichen Wohntraum in dieser tollen Lage punkten. Beheizt wird das Objekt wahlweise mittels Öl-ZH oder patentierten "Wuck-Biothermal-Haus-Heiz-Kursystem". Eine Solaranlage mit 12 Flächenkollektoren sorgt für Warmwasser. Das Haus samt sonstigen Gebäuden steht auf insgesamt 1.421m² teilweise eingezäuntem Grundstück mit der Grundstückswidmung Wohngebiet Allgemein. Die drei Garagen sind zum Teil mit elektrischen Toranlagen versehen und bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzliche Stauraummöglichkeiten oder Hobbyprojekte. Die Zufahrt ist durch eine Grunddienstbarkeit des Geh- und Fahrrechtes gesichert. Die ruhige, grüne Nachbarschaft bietet ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Genießen Sie die Nähe zur Stadt mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Bärnbach, einem charmanten Ort in der malerischen Steiermark, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann. Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 2267 m² - die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem idyllischen Umfeld Ihr persönliches Refugium gestalten, umgeben von der beeindruckenden Natur der Steiermark. Ob Sie sich einen modernen Bau oder ein traditionelles Eigenheim wünschen, hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen und Vorstellungen. Die Lage des Grundstücks könnte nicht besser sein. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über den Bus erreichen Sie bequem die umliegenden Orte und Städte. So sind Sie sowohl im Alltag als auch für Ausflüge in die wunderschöne Natur der Region bestens versorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind nur einen Katzensprung entfernt. Dies macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege legen und eine optimale Infrastruktur wünschen. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe, sodass Sie all Ihre täglichen Besorgungen stressfrei erledigen können. Die ländliche Idylle von Bärnbach bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom hektischen Stadtleben zu distanzieren und in einem harmonischen Umfeld zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten profitieren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Bärnbach. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur Raum für Ihre kreativen Ideen, sondern auch die Sicherheit und Geborgenheit eines Lebens in einer freundlichen Gemeinschaft. Lassen Sie sich diese Traumchance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Leben in der Steiermark wartet auf Sie! Lage: Das Grundstück in der Heiligen-Berg-Gasse 8572 Bärnbach besticht durch seine ideale Lage im Herzen der Steiermark. Die südöstliche Ausrichtung bietet nicht nur viel Sonnenlicht, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die beeindruckende Hundertwasserkirche sowie das Stadtzentrum sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bank sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Hier finden Sie den perfekten Platz für Ihr Eigenheim!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Am Ende einer ruhigen, grünen Sackgasse wird soeben dieses Doppelhaus fertiggestellt. Hierbei wird der Altbestand erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Praktische Grundrisse, tolle Außenflächen und eine gehobene Ausstattung vollenden das attraktive Angebot. Die Lage zeichnet durch die natürliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit bzw. Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen sind fußläufig erreichbar. Highlights: SCHLÜSSELFERTIGER ERSTBEZUG RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE GROß ER KELLER MIT WASCHKÜCHE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG FUß LÄUFIG ERREICHBAR EIGENGARTEN MIT TERRASSE LUFTWÄRMEPUMPE MIT FUß BODENHEIZUNG KLIMA- & PV-VORBEREITUNG INFOS ZUR DOPPELHAUSHÄLFTE BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: ca. 114,69 m² KELLER: ca. 48,06 m² GARTEN: ca. 65 m² EG-TERRASSE: ca. 14 m² OG-BALKON: ca. 8,58 m² DG-TERRASSE: ca. 12,73 m² ZIMMER: 4 WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Keller HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung KLIMA: Vorbereitung im Dachgeschoss KÜCHE: Anschlüsse vorhanden AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen (75x150 cm) in den Bädern und WC, 3-Scheiben-Isolierverglasung, teils Hebe-Schiebetüren, elektronische Außenverschattung (Raffstores & Außenrolläden) VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn 60 & 62 HWB: 40,7 kWh/m²a; fGEE 0,62 DG: HWB: 53,8 kWh/m²a; fGEE 0,65 KLASSE: B/A+ DG: C/A+ KOSTEN: KAUFPREIS: € 1.230.000, NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND PROVISION: € 44.280, inkl. 20% USt KAUFVERTRAGSERRICHTUNG: Mag. Markus Michtner - 1% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Lage: Die Lage in einem aufgelockerten Wohngebiet am Ortsrand und in einer Sackgasse ist wirklich traumhaft! Die Marktgemeinde Großpetersdorf besteht aus der Sitzgemeinde Großpetersdorf und den vier Ortsteilen Kleinpetersdorf, Kleinzicken, Miedlingsdorf, sowie Welgersdorf und hat etwas mehr als 4000 Einwohner. Alles was Sie im Alltag an täglicher Infrastruktur - Supermärkte wie z.B. Penny/Billa, Post, Restaurants/Pizzeria, Kindergarten/Kindergrippe, Musikschule, Volksschule, Mittelschule, Trafik, Friseur, Bankinstitute, Apotheke etc. benötigen, ist in der Gemeinde vorhanden! Größere Einkaufszentren befinden sich im nahegelegenen Industriegebiet Unterwart, das EO Einkaufszentrum & der EO Park sind in Oberwart angesiedelt. Für sportlich Begeisterte gibt es den Fitness- & Vitalpark, einen Sportplatz, das Freibad "Aqua Qua" und Tennisplätze! Die Westernstadt "Lucky Town" hat von Mai bis August geöffnet und ist wegen der tollen Sommerveranstaltungen mittlerweile weit über die Grenzen des Burgenlandes hinaus bekannt. Von Großpetersdorf aus fahren Buslinien in die Bundeshauptstadt Wien (z.B. Linie B01) und auch nach Graz. Das örtliche Umfeld wie z.B. die Bezirkshauptstadt Oberwart ist nur ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernt, die ? Thermenregion Bad Tatzmannsdorf? erreicht man in ca. 15 Minuten, das beliebte Ausflugziel "Hannersberg" ist nur 7 km entfernt und die wunderschönen Weinregionen "Weinberg Rechnitz" und "Eisenberg" erreicht man in je ca. 15 Minuten, den "Badesee Burg" in 9 Minuten. Zusätzliche öffentliche Einrichtungen wie z.B. ein Polytechnikum, eine Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, das zweisprachige Bundesgymnasium und das neu eröffnete Krankenhaus sind in Oberwart angesiedelt. Golf- & Wellness-Liebhaber werden im ? Reiter? s Golf- & Countryclub? und ? Reiter Supreme Hotel Resort? Bad Tatzmannsdorf Ihr Herz höher schlagen hören! Der Kurpark und diverse Thermen-/Wellness-/Gesundheitseinrichtungen sorgen bei Bedarf für Ihr Wohlbefinden. Die wunderschöne Bernsteinregion und der Naturpark Geschriebenstein bieten Naturliebhabern wunderbare Spazier- & Wanderrouten! Die Grenzübergänge "Rechnitz/Boszok" (Richtung Köszeg) und "Schachendorf/Buscu" (Richtung Szombathely) sind ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Grundstück:... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Sonnige Ruhelage mit Weitblick ins Grüne – aufgeschlossener Baugrund! Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen. In der beliebten Klostersiedlung im idyllischen Irenental erwartet Sie ein aufgeschlossenes Grundstück, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Die leichte Hanglage schenkt Ihnen einen schönen Fernblick über das Grün der Wiesen vis a vis – perfekt für Ihr individuelles Traumhaus.✨ Highlights: Sonnige Ruhelage mit unverbaubarem Ausblick auf den vis-a-vis - Hang Leichte Hanglage – ideal für kreative Architektur und lichtdurchflutete Wohnkonzepte Nur 4 Minuten mit Auto oder Fahrrad zum Bahnhof Tullnerbach - direkte Schnellbahnverbindung nach Wien! schnell in der Stadt, und doch im Grünen! Alles für den täglichen Bedarf in Pressbaum und Tullnerbach: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Ki Ga, Schulen uvm.25% bebaubar + Garage, Bauklasse I, II und offene Bauweise, kein Bauzwang. Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bezahlt! Naturnahes Wohnen mit bester Lebensqualität, nur wenige Kilometer von Wien entfernt Warum dieses Grundstück? Hier verbinden sich Natur und Stadtnähe auf einzigartige Weise. Genießen Sie die Ruhe des Wienerwaldes und gleichzeitig die schnelle Anbindung an Wien. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als stilvolles Eigenheim mit Weitblick – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis. Jetzt Besichtigung vereinbaren und sich von der außergewöhnlichen Lage inspirieren lassen! Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Nur noch 3 DOPPELHAUSHÄLFTEN verfügbar, perfekte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, gelegen am Ende einer Sackgasse!!!! Topmoderne Doppelhaushälften in Theresienfeld, Siedlung Maria Theresia - belagsfertig (Kontakt für Schlüsselfertigstellung kann gerne hergestellt werden). Diese modernen Doppelhaushälften sind bereits in belagsfertigem Zustand fertiggestellt und können sofort übergeben werden. Sie befinden sich in einer wunderschönen, ruhigen Lage (Sackgasse) in der Siedlung Maria Theresia. Die Häuser wurden in massivbauweise errichtet und hochwertig ausgestattet: Vaillant Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Internorm 3-fach isolierte Fenster in Alu-Kunststoff mit elektrischen Aussenrollläden bzw. Raffstores, Inotherm Alu-Eingangstüre, Gitterstabmattenzaun uvm. Die Häuser werden belagsfertig übergeben (von Ihnen müssen nur noch die Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärausstattung ergänzt werden). Ein Doppelcarport kann auch gegen Aufpreis hergestellt werden. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte, Lokale, Cafes, Tankstelle usw. sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Alles was sie nicht in unmittelbarer Nähe finden, ist im nur 5 Minuten entfernten Wr. Neustadt vorhanden. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Besichtigungen sind ab sofort flexibel möglich. Mit unserem Finanzierungsnetzwerk sind wir auch gerne behilflich, die für sie optimale Finanzierung zu finden. Kaufpreis belagsfertig Haus Nr. 4 um 375.000, (um +/- 35.000, auch schlüsselfertig möglich, je nach Ausstattung und Qualität der Materialien) Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung: Michael Vajk, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,40 HWB Klasse: BWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

IMPULS Immobilien bietet exklusiv folgendes Grundstück mit sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus zum KAUF an: Herrliches, ebenes Grundstück mit ca. 820 m² in einer beliebten Einfamilienhausgegend in einer ruhigen Sackgasse ZUM GRUNDSTÜCKDas schöne Grundstück mit wundervollem Baumbestand hat eine Gesamtfläche von ca. 820 m². Es ist eben und liegt am Ende einer äußerst ruhigen Sackgasse. Es ist straßenseitig ca. 14,5 m breit und 66 m lang. ZUM HAUSAktuell befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Holzrigelbauweise aus den späten 80er Jahren auf dem Grundstück. Das Haus ist vollunterkellert und kann saniert, erweitert oder neu gebaut werden. Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von rd. 66 m² und alle Räume sind zentral begehbar. Linker Hand des Eingangs befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, welches mit Badewanne und WC ausgestattet ist. Geradeaus gelangt man in ein Schlafzimmer, dass auch als Büro genutzt werden kann. Geht man rechts an der Stiege vorbei, gelangt man zur separaten Küche und in das Wohnzimmer, mit Ausgang auf die Terrasse und den wundervollen Garten. Im Obergeschoß befinden sich 2 großzügige Räume, wovon einer über einen Balkon verfügt. Der Flur zwischen den beiden Zimmern bietet ausreichend Platz für einen Lesebereich oder einen Schreibtisch und erschließt auch das Bad mit Dusche und Fenster. ZUR BEBAUBARKEITAuf dem vorliegenden Grundstück gilt Bauklasse I und es dürfen max. 2 Wohneinheiten oder ein Einfamilienhaus mit einer bebauten Fläche von rd. 182 m² errichtet werden. Die maximale Gebäudehöhe ist 5 m bzw. bei einer Flachdachausführung 7 m. Gerne stehen wir mit weiteren Unterlagen und bei Detailfragen beratend zur Verfügung. ZUR LAGE & INFRASTRUKTURDas Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse am Külberweg 11 im begehrten Brunn am Gebirge, in einer beliebten Einfamilienhausgegend. Mit dem Auto sind Sie hier bestens angebunden, denn Sie erreichen in nur ca. 7 Minuten die A21 (Wiener Außenring Autobahn) und in 10 Minuten den Knoten Vösendorf und die Südautobahn. Sämtlichen Nahversorger finden Sie im Umkreis von 2 km: Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeine Ärzte, Apotheke, Fachärzte, etc. Radeln, Spazieren und Erholung sind abseits vom Lärm der Großstadt direkt vor der Haustüre möglich. Beispielsweise spazieren Sie direkt auf dem Brunner Weinwanderweg los und genießen auf dem gemütlichen Rundweg eine unvergleichbare Aussicht über Wien. KLINGT INTERESSANT? DANN SENDEN SIE UNS GERNE EINE ANFRAGE! Wir bitten um eine schriftliche Anfrage ber die jeweilige Plattform und beantworten diese verlässlich oder melden uns mit einem Terminvorschlag für eine Besichtigung bei Ihnen! Für Detailfragen stehen wir auch jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <1.350m Klinik <2.575m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <950m Höhere Schule <4.175m Universität <8.650m Nahversorgung Supermarkt <850m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <3.050m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.300m Polizei <1.250m Verkehr Bus <225m U-Bahn <4.125m Straßenbahn <2.875m Bahnhof <1.650m Autobahnanschluss <1.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses rund 500 m² große Grundstück liegt in einer besonders ruhigen Sackgasse von Deutsch-Wagram und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Da kein verbautes Gegenüber besteht, genießt man von der Liegenschaft einen freien Blick ins Grünland und ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl. Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Helmahof, der fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar ist. Dadurch besteht eine optimale Anbindung nach Wien ? ideal für Pendler, Familien und alle, die die Kombination aus Ruhe und Stadtnähe schätzen. Optional besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück zwei moderne Einfamilienhäuser (ca. 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer) zu errichten, deren Planung bereits vollständig ausgearbeitet ist. Die Häuser können auf Wunsch auch belagsfertig ab ? 479.000 erworben werden ? genauere Preisangaben und Ausstattungsinformationen werden bei konkreter Anfrage übermittelt. Wir möchten darauf hinweisen, dass die derzeitige Planung noch optimiert werden kann und dadurch mehr Wohnnutzfläche erzielt werden kann. Fakten Grundstück: Größe: ca. 500m² Bauland-Wohngebiet max. Gebäudehöhe 6,5m offene/gekuppelte Bauweise Bebaubarkeit 30% Kaufpreis: ? 289.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

WORAUF WARTEN! TRAUMHAFTER BAUGRUND Graz-St. Veit in absoluter Ruhelage! In einer Sackgasse gelegen und von der grünen Natur umgeben - SENSATIONELLER AUSBLICK! Jetzt anfragen und Details anfordern! Drei Parzellen ? ein unvergleichliches Grundstück! Am ruhigen Ende einer Sackgasse, in bester Lage von Graz-St. Veit, befindet sich dieses exklusive Ensemble aus drei verbundenen Grundstücken. Mit einer Gesamtfläche von 2321 m², davon 1048 m² als Bauland gewidmet, bietet diese Liegenschaft die perfekte Grundlage für ein stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und eindrucksvollem Weitblick über die umliegende Natur. Ein Ort, der Ruhe, Ausblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. ? Highlights dieses Grundstücks Traumhafter Panorama-Fernblick Absolute Ruhelage ? am Ende einer Sackgasse, ohne jeglichen Durchzugsverkehr Großzügige Gesamtfläche ? viel Platz für Wohn- und Gartenideen Ideale Südausrichtung ? ganztägige Sonne für lichtdurchflutetes Wohnen Top Grundstück - Top Preis! ? 10 Fakten auf einen Blick Lage: Graz-St. Veit (Ruhelage am Ortsrand) Gesamtfläche: 2321 m² Bauland (WR 0,2? 0,3): 1048 m² Freiland (nicht bebaubar): 1273 m² Sensationeller Weitblick ? naturnah und idyllisch Am Ende einer Sackgasse ? perfekte Privatsphäre Optimal geeignet für Einfamilienhaus mit Garten Beste Sonnenlage (Süd) Naturverbundenes Wohnen mit Stadtanbindung Langfristig wertbeständige Investition ? Exklusives Wohnen mit Fernblick Diese Liegenschaft ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen. Ob Familienresidenz mit großzügigem Garten, naturnahes Refugium oder stilvolles Wohn... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

GRANDIOS! TRAUMHAFTER BAUGRUND Graz-St. Veit in absoluter Ruhelage! In einer Sackgasse gelegen und von der grünen Natur umgeben - SENSATIONELLER AUSBLICK! Jetzt anfragen und Details anfordern! Drei Parzellen ? ein unvergleichliches Grundstück! Am ruhigen Ende einer Sackgasse, in bester Lage von Graz-St. Veit, befindet sich dieses exklusive Ensemble aus drei verbundenen Grundstücken. Mit einer Gesamtfläche von 1048 m² als Bauland gewidmet, bietet diese Liegenschaft die perfekte Grundlage für ein stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und eindrucksvollem Weitblick über die umliegende Natur. Ein Ort, der Ruhe, Ausblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. ? Highlights dieses Grundstücks Traumhafter Panorama-Fernblick Absolute Ruhelage ? am Ende einer Sackgasse, ohne jeglichen Durchzugsverkehr Großzügige Gesamtfläche ? viel Platz für Wohn- und Gartenideen Ideale Südausrichtung ? ganztägige Sonne für lichtdurchflutetes Wohnen Top Grundstück - Top Preis! ? 9 Fakten auf einen Blick Lage: Graz-St. Veit (Ruhelage am Ortsrand) Bauland (WR 0,2? 0,3): 1048 m² Freiland (optional erwerbbar): 1273 m² Sensationeller Weitblick ? naturnah und idyllisch Am Ende einer Sackgasse ? perfekte Privatsphäre Optimal geeignet für Einfamilienhaus mit Garten Beste Sonnenlage (Süd) Naturverbundenes Wohnen mit Stadtanbindung Langfristig wertbeständige Investition ? Exklusives Wohnen mit Fernblick Diese Liegenschaft ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen. Ob Familienresidenz mit großzügigem Garten, naturnahes Refugium oder stilvolles Wohnhaus mit Weitblick ? hier wird Wohnen zur Lebensqualität. Das Umfeld ist gep... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

TRAUMHAFTER BAUGRUND Graz-St. Veit in absoluter Ruhelage! In einer Sackgasse gelegen und von der grünen Natur umgeben - SENSATIONELLER AUSBLICK! Jetzt anfragen und Details anfordern! Drei Parzellen – ein unvergleichliches Grundstück! Am ruhigen Ende einer Sackgasse, in bester Lage von Graz-St. Veit, befindet sich dieses exklusive Ensemble aus drei verbundenen Grundstücken. Mit einer Gesamtfläche von 2321 m², davon 1048 m² als Bauland gewidmet, bietet diese Liegenschaft die perfekte Grundlage für ein stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und eindrucksvollem Weitblick über die umliegende Natur. Ein Ort, der Ruhe, Ausblick und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Highlights dieses Grundstücks Traumhafter Panorama-Fernblick Absolute Ruhelage – am Ende einer Sackgasse, ohne jeglichen Durchzugsverkehr Großzügige Gesamtfläche – viel Platz für Wohn- und Gartenideen Ideale Südausrichtung – ganztägige Sonne für lichtdurchflutetes Wohnen Top Grundstück - Top Preis! 10 Fakten auf einen Blick Lage: Graz-St. Veit (Ruhelage am Ortsrand) Gesamtfläche: 2321 m²Bauland (WR 0,2–0,3): 1048 m²Freiland (nicht bebaubar): 1273 m²Sensationeller Weitblick – naturnah und idyllisch Am Ende einer Sackgasse – perfekte Privatsphäre Optimal geeignet für Einfamilienhaus mit Garten Beste Sonnenlage (Süd) Naturverbundenes Wohnen mit Stadtanbindung Langfristig wertbeständige Investition Exklusives Wohnen mit Fernblick Diese Liegenschaft ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen. Ob Familienresidenz mit großzügigem Garten, naturnahes Refugium oder stilvolles Wohnhaus mit Weitblick – hier wird Wohnen zur Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von Grünflächen, Ruhe und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zur Stadt macht dieses Grundstück auch infrastrukturell äußerst attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.250m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <5.000m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <1.750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.250m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]