Suchergebnisse für "wohnung sackgasse pulkau"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familienparadies in ruhiger Sackgasse - Einfamilienhaus mit großem Garten & Ausbaupotenzial Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit 877 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 124 m² . Das im Jahr 1961 errichtete Haus wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und regelmäßig modernisiert, lässt aber auch Platz für individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse . Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden , der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum eröffnet - ideal für ein Homeoffice, ein großzügiges Studio oder zusätzliche Schlafzimmer. Der lie Familienparadies in ruhiger Sackgasse - Einfamilienhaus mit großem Garten & Ausbaupotenzial Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen eines großzügigen Grundstücks und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit 877 m² präsentiert sich die Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 124 m² . Das im Jahr 1961 errichtete Haus wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und regelmäßig modernisiert, lässt aber auch Platz für individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse . Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden , der zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum eröffnet - ideal für ein Homeoffice, ein großzügiges Studio oder zusätzliche Schlafzimmer. Der liebevoll angelegte, weitläufige Garten schafft eine grüne Oase zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Highlights auf einen Blick Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) Wohnfläche ca. 124 m² Grundstücksfläche ca. 877 m² Baujahr ca. 1961 Laufend gepflegt und modernisiert Ausbaufähiger Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial Großzügiger Garten mit viel Privatsphäre Garage und mehrere Abstellplätze Zwei praktische Abstellräume, sowie eine Gartenhütte Erneuerte Innentüren, teilweise Rollladen Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung Beheizung mittels Gasheizung Wohnkomfort mit Entwicklungsmöglichkeiten Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft helle, freundliche Wohnräume und bietet genügend Platz für das Familienleben. Durch die kontinuierlichen Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig eröffnet die solide Bausubstanz zahlreiche Möglichkeiten, das Eigenheim nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Der ausbaufähige Dachboden stellt dabei einen besonderen Mehrwert dar und bietet langfristig zusätzliche Wohnfläche. Ein Garten zum Wohlfühlen Das großzügige Grundstück begeistert mit seinem weitläufigen Garten - ein Paradies für Familien, Gartenfreunde und Erholungssuchende. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten - hier bleiben kaum Wünsche offen. Eine praktische Gartenhütte sowie zwei zusätzliche Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. Fazit Diese Immobilie vereint ein großzügiges Grundstück, eine gepflegte Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage. Ob als behagliches Familienheim oder als Objekt mit weiterem Ausbaupotenzial - dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich präsentieren zu dürfen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse von Mattighofen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich eine Zahnarztpraxis - ein praktischer Vorteil im Alltag. Mattighofen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Innviertel und bietet eine ausgezeichnete Anbindung Richtung Salzburg, Braunau am Inn und das oberösterreichische Zentralraumgebiet.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

IHR BAUGRUNDSTÜCK IN 3003 GABLITZ ABSOLUTE RUHE. AUSSICHTSLAGE. SACKGASSE. RUNDHERUM GRÜNLAND. Ein seltener Luxus - hier trifft Wien Nähe auf Landidylle in einer begehrten, unverbaubaren Aussichtslage im Wienerwald. Unweit sämtlicher Infrastruktur kann hier Ihr Traumhaus entstehen. Ob spannendes Split-Level-Konzept oder terrassiertes Gartenparadies mit gestalterischem Potenzial - der erhabene Logenplatz über der Umgebung garantiert Ihnen ein Panorama der Extraklasse. DATEN 735m² im Bauland-Wohngebiet Max. zwei Wohneinheiten Offene Bebauung 30% verbaubar (+ 1m² pro 10m² über 650m² = ca. 203m² verbaubar) Klimafitter Nord-Westhang Grundstück vermessen, im Grenzkataster eingetragen Kein Bauzwang Keine Hochwasserzone Kaufpreis: € 275.000,- Offene Aufschließungsabgabe der Gemeinde: ca. € 40.700,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz für eine Familie. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, nahe der Schweizer Grenze, des Erhohlungsgebietes und nahe des Dorfzentrums und den Bildungseinrichtungen von Mäder, alles fußläufig in 5 - 10 min. erreichbar. • Inkl. Raumhöhe unter Dachschräge ca. 160 m² nutzbarer Wohnraum • Dachterasse ca. 39 m² • Neu und mediterran: Kaltwintergarten ca. 32 m² mit polygonalen Quarzitplatten • großer Garten mit viel grün und hochwertigem Whirlpool • 3 Parkplätze, 1 Carport • Studio/Werkstatt mit separatem Außeneingang • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen • 2 Badezimmer • Zufahrt privat mittels grundbücherlich gesicherter Dienstbarkeit • 2005 Zubau in Massivbauweise mit Dachterasse und Fußbodenheizung • 2019 saniert/modernisiert: neue Schreinerküche, Eichenparkettboden, Wäscheabwurf, Elternschlafzimmer vergrössert inkl. begehbarem Kleiderschrank • 2024 Garten neu gestaltet, inkl. neuer Pflasterfläche, alles auf Eingangshöhe erhöht, Elektrik im Außenbereich und Wintergarten Provisionsfreier Privatverkauf! Keine Anfragen von Makler!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf steht dieses 766m² große sonnige Baugrundstück mit leichter Hanglage, in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse im Gemeindegebiet Sankt Anna am Aigen. Laut aktuellem rechtskräftigen Flächenwidmungsplan befindet sich das gesamte Grundstück im Bauland, Kategorie WR (Reines Wohngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4.Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Hütte, welche mit Wasser und Strom versorgt wird. Diese Hütte kann entweder als "Baucontainer" während der Errichtung eines Wohnhauses verwendet werden. Oder man entfernt diese Hütte und hat damit in weiterer Folge auch keinen Bauzwang zur Errichtung eines "Hauptgebäudes-Wohnhauses". Die Bebauungsweisen sind entweder offen oder gekuppelt. Die Garagen im Hausverband, freistehend mit Verbindung zum Wohnhaus oder an der Grundgrenze oder ein einfach überdachter Abstellplatz. Steildächer bis 45Grad sind zulässig. Von diesem Grundstück aus haben Sie eine tolle Sicht in die wunderschöne sanft hügelige Landschaft mit ihren Obst- und Weingärten. Die Anschlüsse Kanal, Wasser und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Manche Häuser warten auf neue Wohnträume Dieses Einfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und bietet auf einem 722 m² großen, ebenen Grundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist sanierungsbedürftig, damit bietet es viel Potenzial für alle, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und mit Liebe zum Detail zu einem persönlichen Zuhause zu gestalten. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Einzelöfen mit Holz, die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast und das Dach wurde 1991 neu gedeckt. Der großzügige Garten ist ideal für Menschen, die sich gerne im Freien aufhalten. Eine tolle Gartenhütte bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden oder als praktischen Rückzugsort. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude, das derzeit Hühnern ein Zuhause gibt. Eine Garage sowie der Einfahrtsbereich mit Platz für zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Nähe zum Zentrum. Der nahegelegene Drauradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen in der Natur ein. Auf einen Blick: Grundstücksfläche: 722 m²Wohnfläche: ca. 110 m²Baujahr: 1952 Ruhige Lage in einer Sackgasse Ebenes Grundstück Schöne Gartenfläche Gartenhütte Nebengebäude / derzeitiger Hühnerstall Garage Zusätzliche Außenstellplätze möglich Holzfenster, zweifach verglast Dach 1991 neu gedeckt Derzeit Beheizung mittels Einzelöfen mit Holz Sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial Nähe zum Drauradweg Ländliche Umgebung und dennoch zentrumsnah Ein Haus mit Charakter und großem Grundstück – für Menschen, die Potenzial erkennen und Freude daran haben, etwas Besonderes daraus zu machen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

*HEIMKOMMEN und WOHLFÜHLEN*Zum Verkauf steht ein rund 1000m² großes Grundstück im Bezirk St.Peter in Graz. Das Grundstück befindet sich dabei am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hard Facts: 1000m² großes, rechteckiges Grundstück Bebauungsdichte: 0,2-0,3 (WR 0,2-0,3) Ruhelage - Zufahrt über Privatstraße Die Haltestelle St.Peter Schleife ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Grazer Bestlage. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Bastlerhit mit großem Garten - ruhig in einer Sackgasse gelegen.98 m² Wfl + 9 m² Terrasse + ca. 750 m² Garten + Geräteschuppen Vorzimmer - Wohnküche mit offener Küche und Kaminanschluss - 3 Zimmer, zwei davonmit Zugang zum Garten - Badezimmer mit Dusche, Fenster, Handwaschbecken - WC und Bidet -Abstellraum - Dachlucke mit ausziehbarer Stiege zum Dachboden - Geräteschuppen im Garten. Bei einem Neubau hätte man die Bauklasse I, II - Bauweise offen. Perfekte Wohnlage ruhig mit viel Natur und durch die nähe zu Wr. Neustadt mit den Einkaufszentren, Schulen, Kindergarten, Banken, Ärzten usw. hat man die vorteile einer Großstadt. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.375m Apotheke <3.475m Krankenhaus <5.225m Klinik <8.025m Kinder & Schulen Schule <2.350m Kindergarten <1.700m Höhere Schule <5.475m Universität <5.050m Nahversorgung Supermarkt <2.125m Bäckerei <2.025m Einkaufszentrum <5.950m Sonstige Bank <2.425m Geldautomat <2.425m Post <2.400m Polizei <2.225m Verkehr Bus <400m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <1.975m Flughafen <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses wunderschöne Grundstück in Lebing bei Rohrbach an der Lafnitz bietet alles, was man sich für den Bau eines Eigenheims wünscht: Sonne, Ruhe und Natur pur. Auf einer Fläche von 1.128 m² eröffnet sich ein idyllisches Stück Land am Waldrand ? perfekt für alle, die das Landleben mit Privatsphäre und Erholung verbinden möchten. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch nahezu kein Verkehr herrscht ? ideal für Familien oder Ruhesuchende. Die leichte Hanglage bietet Potenzial für kreative Bauideen und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ein weiterer Pluspunkt: Kein Bauzwang ? Sie können also in Ruhe planen, wann und wie Sie Ihr Traumhaus errichten möchten. Sämtliche Anschlüsse befinden sich direkt am Grundstück, und mit einer Baudichte von 0,2 bis 0,6 stehen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Sonstiges: Derzeit besteht laut Auskunft der Gemeinde keine Verpflichtung zur Abgabe, solange das Grundstück unbebaut bleibt ? es ist jedoch möglich, dass sich dies in den kommenden Jahren ändern wird! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenbauer-sonnleitner-immobilienservice.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <6.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <2.500m Verkehr... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Grundstück befindet sich im Stadtteil Kleinmünchen-Auwiesen, als vorletztes Grundstück am Ende einer Sackgasse kurz vor der Dauphinestraße. Von hier ist in nur ca. 10 Minuten Fußweg der Wasserwald erreichbar - eine etwa 1,5 km² große Parkanlage mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen, die als Naherholungs- und Wasserschutzgebiet dient. Für die bisherige Nutzung als Freizeitgrundstück wurde im Jahr 1978 eine Gartenhütte errichtet. Sie kann während der Bauphase hervorragende Dienste als Bauhütte leisten. Das Grundstück ist teilerschlossen (Wasser und Kanal). Der Stadtteil Kleinmünchen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von unternehmergeführten Geschäften. Und es gibt große Zukunftspläne: ein neuer Stadtplatz, ein Sommerkino, ein Gesundheitshaus und bessere Öffis - so soll der historische Ortskern zum lebendigen Zentrum für den gesamten Linzer Süden werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <550m Klinik <3.425m Krankenhaus <3.175m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <175m Universität <3.300m Höhere Schule <5.675m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.150m Polizei <1.350m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <625m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <775m Flughafen <5.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Ende einer stillen Sackgasse im Grändelweg steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975. Es wurde damals als repräsentativer Wohnsitz errichtet – zweischalig gemauert, mit Betondecken und überdurchschnittlichen Raumhöhen. Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer. Das ist Platz für Kinder, Gäste, Homeoffice und Hobbys, ohne dass jemand zurückstecken muss. Das Herzstück liegt draußen: rund 582 m² Grund mit einem gewachsenen, ruhigen Garten, einer Terrasse direkt vom Wohnraum aus und einem großen, schattenspendenden Baum. Weil kein Durchgangsverkehr vorbeikommt, können Kinder hier frei spielen, und der Sommerabend gehört ganz den Bewohnern. Wer gerne gärtnert, grillt oder einfach im Grünen sitzt, findet hier sein Revier. Im Erdgeschoss liegen der helle Wohn- und Essbereich, eine große Wohnküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es mehrere Zimmer, zwei Bäder und ein separates WC. So hat jede Generation ihren eigenen Rückzugsort. Die Böden sind aus Parkett, Fliesen und Marmor. Die Dusche mit WC wurde bereits modernisiert, das große Badezimmer ist noch im Originalzustand. Das Haus ist gepflegt und bewohnt, an einzelnen Stellen aber auch ehrlich 1975. Die massive Bausubstanz ist dafür eine bewährte Grundlage – ideale Voraussetzungen, Bad, Heizung und Oberflächen nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern und daraus ein Familienhaus für die nächsten Jahrzehnte zu machen. Teilkeller, Lagerräume und Garage runden das Angebot komfortabel ab. Bezugbereit ist das Haus ab Dezember 2026.... [Mehr]

#Zinshaus

Sackgasse - schönes Grundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaus in Ried im Innkreis - unweit vom Krankenhaus Barmherzige Schwestern. Das gegenständliche und optimal ausgerichtete Grundstück mit ca. 900 m² befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist großteils von Einfamilienhausstrukturen umgeben. Die Grundstücksgröße bietet Ihnen flexible Bebauungsvarianten. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einer GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,4 vor. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Da das Grundstück momentan noch Teil eines größeren Grundstückes ist, wird das Grundstück somit folglich noch vermessen und bekommt eine eigene Einlagezahl und Grundstücksnummer. Die Grundstückgröße beträgt dann ca. 900 m². FAKTEN: Grundstücksgröße: ca. 900 m² Widmung: Bauland M - gemischtes Baugebiet Bebauungsplan: JA Die Infrastruktur ist optimal. Weitere Details, wie z.B. Bebauungsplan erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ried im Innkreis ist eine Stadt im Westen Oberösterreichs mit ca. 12.700 Einwohnern und liegt etwa 80 km westlich von Linz und etwa 60 km nordöstlich von Salzburg. Der Bezirk Ried ist ein politischer Bezirk des Landes Oberösterreich. Er entspricht der Region Mittleres Innviertel. Er grenzt im Westen an den Bezirk Braunau, im Osten an die Bezirke Schärding und Grieskirchen, im Süden an den Bezirk Vöcklabruck, im Norden an den Freistaat Bayern. LAGE - INFRASTRUKTUR: Mittelschule: ca. 400 m Krankenhaus Barmherzige Brüder: ca. 350 m Nahversorger Billa: ca. 500 m Klaus-Roitinger-Stadion: ca. 750 m Fachmarktzentrum Nord: ca. 1 km Stadtpark: ca. 1 km Therme Geinberg: ca. 18 km Salzburg: ca. 60 km Autobahnanschluss A8: ca. 6 km Deutsche Grenze: ca. 19 km Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu einem renommiertem Finanzierungsexperten her. Dieser findet anhand Ihrer Wunschimmobilie die optimale Bank mit der besten Finanzierung. Alle m² Angaben sind ca. Angaben bzw. in gegenständlichem Fall Schätzungen auf Grund der fehlenden Grundrisspläne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provisionspflichtige Immobilie. 3 % Vermittlungsprovision vom tatsächlichen Gesamtkaufpreis zzgl. 20 % USt. zzgl. Kaufnebenkosten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben ohne Gewähr ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. IMMOBILIEN-EMPFEHLUNGEN: Neubauwohnungen für Endverbraucher und Anleger in Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck und Graz verfügbar. Chalets in Kitzbühel. Stadthaus mit Entwicklungspotenzial in Linz (VERKAUFT). 18 ha Landwirtschaft in Altmünster. Einmalige Seeliegenschaft am Attersee und Traunsee mit direktem Seezugang, Steg und Bootshaus. Wir verfügen laufend über neuen Bestand an Off-Market Immobilien wie Zinshäuser, Wohnbauprojekte, Hotels und Gewerbeimmobilien - österreichweit!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonnige, neu vermessene, ebene Baugrundstücke mit Bebauungsplan in sehr ruhiger, sonniger Lage. Die Lage der Grundstücke kann als sehr gut bewertet werden. Diese Grundstücke liegen in einer Sackgasse in einer guten Wohngegend mit weitläufiger Nachbarschaft. Die ebenen Grundstücke befindet sich im Bauland mit der Widmung allgemeines Wohngebiet und haben die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4.Die Zufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestrasse zum neu errichteten Sackgassen- Grundstück. Jeder der 5 Bauplätze bekommt ein fünftel Wegeanteil (im Wert von 500.- Euro). Die Fertigstellung der bestehenden Wegeanlage sowie die Herstellung der inneren Aufschließung (Hofzufahrt, Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser) welche sich bereits vorbereitet in der angrenzenden, anteiligen Gemeinschaftsstraße befinden, ist auf Kosten des Käufers durchzuführen. Festgehalten wird, dass ab Kauf der Grundstückliegenschaft , eine Bebauung innerhalb von 36 Monaten erfolgen muss. (Bauzwang) Die Preise der noch verfügbaren, 5 Grundstücke wie am beigefügten Plan ersichtlich, sind wie folgt: TOP 1 ist bereits verkauft ! TOP 2 mit 956m² kostet 28.680.- Euro TOP 3 ist bereits verkauft ! TOP 4 mit 993m² kostet 29.790.- Euro TOP 5 mit 890m² kostet 26.700.- Euro TOP 6 mit 931m² kostet 27.930.-. Euro Im Bebauungsplan sind folgende Details festgehalten: Die äußere Erschließung erfolgt über die im Westen und Osten verlaufenden Gemeindestraßen. Die innere Erschließung erfolgt über eine Stichstraße. Auf jedem Bauplatz mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung sind je Wohneinheit mindestens zwei PKW-Abstellplätze auf eigenem Grund zu errichten. Für Besucher ist ausreichend Abstellfläche auf Eigengrund herzustellen (mind. eine Stellfläche pro Bauplatz), wobei dafür auch der Garagenvorplatz oder ähnliches herangezogen werden können. Nicht überdachte KFZ-Stellplätze (ausgenommen barrierefreie Abstellplätze) dürfen nur in nicht voll versiegelter Form ausgeführt werden. Für die Baugrenzlinien gelten die Bestimmungen des Stmk. Baugesetzes 1995. Es sind die Abstandsbestimmungen gem. §13, Stmk. Baugesetz 1995 einzuhalten. Geschlossene Garagen müssen einfahrtsseitig einen Abstand von 5 m von der öffentlichen Straße aufweisen. Die Errichtung von Nebengebäuden ist auch außerhalb der Baugrenzlinien zulässig. Für Nebengebäude, überdachte Abstellplätze, Schutzdächer (Flugdächer) ist eine gekuppelte Bebauungsweise zulässig. Maximale Gesamthöhe der Gebäude ist 11 m, maximale Anzahl der Geschoße: Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß oder ausgebautes Dachgeschoß. Dachform, -Neigung, -Farbe und -Material für Satteldach: 25°-45°, für Walmdach: 25°-35°. Untergeordnete Gebäudeteile können auch andere Dachformen aufweisen. Für Garagen, Nebengebäude, überdachte Abstellplätze und Schutzdächer sind entweder dieselbe Dachform wie das Hauptgebäude oder Flachdach oder flaches Pultdach zu wählen. Material: kleinteiliges, nicht glänzendes Deckungsmaterial, Farbe: rot oder rotbraun, grau. Für die Fassade sind gedämpfte Farbtöne (Erdfarbtöne) oder zarte Pastelltöne oder gebrochenes Weiß zu verwenden. Signalfarben (z.B. grelles Gelb, Orange, Rot, Grün etc.) und glänzende Materialien sind nicht zulässig. Sämtliche Kollektorflächen, wie Solar- und Photovoltaikanlagen sind auf Steildächern dachparallel oder in der Dachhaut integriert (keine richtungsändernde Aufständerung) anzubringen. Auf flach geneigten Dächern (unter 15° Dachneigung) ist eine flache Aufständerung (bis 15°) zulässig. Die Niederschlagswasser dürfen erst nach einer dem Stand der Technik entsprechenden Retention auf dem jeweiligen Bauplatz in den Vorfluter abgeleitet werden. Die bestehende Regenwassermulde (Versickerungsgraben) entlang der südlichen Grenze des Planungsgebietes ist zu erhalten. Sämtliche unbebauten und nicht für die innere Erschließung oder als Abstellflächen erforderlichen Flächen sind als Freiflächen auszubilden, verpflichtend zu begrünen und zu erhalten. Einfriedungen der Bauplätze sind bis zu einer max. Höhe von 150 cm zulässig und entweder licht- und luftdurchlässig oder als lebender Zaun herzustellen. Zäune, Einfriedungen und lebende Zäune entlang von Aufschließungsstraßen müssen im Bereich von Einfahrten so angelegt werden, dass es zu keinen Sichtbehinderungen kommt. Zäune und Einfriedungen entlang von privaten und öffentlichen Wegen sind zur Erleichterung der Schneeräumung mind. 0,5m m hinter die Grundgrenze zu setzen. Ebenso muss bei lebenden Zäunen dauerhaft (im ausgewachsenen Stadium) ein Abstand zwischen Straße und Hecke von mind. 0,5 m sichergestellt werden. Auf jedem Bauplatz ist mindestens ein großkroniger, heimischer, standortgerechter Laubbaum zu pflanzen. Bei der Bepflanzung von privaten Grün- und Freiflächen, besonders zur Abschirmung nach außen, sind heimische und standortgerechte Gewächse zu verwenden. Standortfremde Arten (z.B. Thujen) und invasive Neophyten sind unzulässig. Max. Höhe von lebenden Zäunen: 150 cm. Die Gestaltung des Geländes hat mit begrünten/bepflanzten Böschungen oder ingenieurbiologischen Maßnahmen zu erfolgen. Stützmauern (auch Natursteinmauern) sind bis zu einer sichtbaren Höhe von 0,5 m zulässig, wobei Stützmauern verpflichtend zu begrünen sind. Steinschlichtungen mit Flussbausteinen sind unzulässig. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines sowie weitere Fragen zum Grundstück stehe ich ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]