Suchergebnisse für "wohnung pulvermühlstraße 4040"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Büro #Balkon #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Wohnung in guter Urfahraner Lage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! In einer der gefragtesten Wohnlagen von Linz, im beliebten Stadtteil Urfahr, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung. Die ca. 70, 28m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Bad inkl. Badewanne, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Die Liegenschaft vereint ruhiges Wohnen, urbanen Komfort sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Anleger. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und das angenehme Wohnumfeld. Dank der hervorragenden Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als langfristiges Zuhause als auch als wertstabile Investition. Sie befindet sich in einem soliden und gepflegten Wohnhaus und bietet ein komfortables Wohnkonzept mit klarer Raumstruktur. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Dadurch wird ein angenehmer und praktischer Wohnfluss gewährleistet. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein freundliches, offenes Raumgefühl. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon. Dieser lädt ein, sonnige Stunden zu genießen. Die großzügige Raumgestaltung erlaubt eine flexible Möblierung. Je nach Ausrichtung eröffnen sich angenehme Ausblicke in die ruhige Wohnumgebung. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnklima aus. Lage: Die Hagenstraße liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Linz-Urfahr und kombiniert urbane Nähe mit hoher Lebensqualität. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, wodurch auch eine schnelle Verbindung in die Linzer Innenstadt gewährleistet wird. Ebenso gibt es Nahversorger, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Cafés in Gehdistanz. Auch Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung. Diese Eigentumswohnung bietet eine gelungene Kombination aus attraktiver Lage, funktionaler Raumaufteilung, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Ein solides und vielseitig nutzbares Objekt für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Also zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schon bald einen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Diese geräumige 78,5 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Linz (4040). Die Wohnung ist ab April 2026 verfügbar und wird für eine Mietdauer von 3 Jahren angeboten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen ca 900 Euro, wovon ca 150 Euro auf die Betriebskosten entfallen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines dreistöckigen Altbaus und verfügt über ein Badezimmer. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden und ein Aufzug im Gebäude. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Heizwärmebedarf liegt bei 91 (Energieeffizienzklasse C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 1,24 (Klasse C). Die Wohnung wurde zwischen März und August 2022 völlig neu renoviert und mit neuer hochwertiger Küche und Duschbad ausgestattet, Durchgehend Holzböden, zentrale Lage: in Gehnähe befinden sich mehrere Haltestellen öffentlichen Verkehrs (Straßenbahn, Autobus und Bahnhof) sowie Schulen für alle Altersstufen und Einkaufszentren. Universität/en (JKU und Bruckner-Uni) sind in 20 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.... [Mehr]

#unbefristet

2,5- Zimmer Wohnung in Urfahr! Die Wohnung befindet sich in dem Haus an der Heindlstraße 19, 4040 Linz im 2. Stock mit Lift (Halbstock). Auf einer Nutzfläche von ca. 81,57 m² teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf: - Vorraum - Küche (unmöbliert) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Die Lage zeichnet sich durch die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, sowie Nahversorgern in unmittelbarer Nähe aus. Bus und Straßenbahn sind nur eine liegen direkt vor der Haustüre. Das Donauufer mit zahlreichen Sport und Erholungsmöglichkeiten ist zu Fuß gut erreichbar. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

3- Zimmer Wohnung in Urfahr! Die Wohnung befindet sich in dem Haus an der Heindlstraße 19, 4040 Linz im 2. Stock mit Lift (Halbstock). Auf einer Nutzfläche von ca. 79,37 m² teilen sich die Räumlichkeiten wie folgt auf: - Vorraum - Küche (unmöbliert) - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum Die Lage zeichnet sich durch die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung, sowie Nahversorgern in unmittelbarer Nähe aus. Bus und Straßenbahn sind nur eine liegen direkt vor der Haustüre. Das Donauufer mit zahlreichen Sport und Erholungsmöglichkeiten ist zu Fuß gut erreichbar. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#unbefristet

TOP GELEGENHEIT! ATTRAKTIVE 3- Zimmer Wohnung Die individuell aufgeteilt 3- Zimmerwohnung befindet sich im 1.Liftstock (Lift im Halbstock) des Hauses Finkstraße 3, 4040 Linz. Das Donauufer mit zahlreichen Sport sowie Erholungsmöglichkeiten ist zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung, mit Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, ist perfekt. Die Wohnfläche von ca. 72 m² teilt sich auf das 1.OG folgendermaßen auf: - Vorraum - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - WC Die Strom- und Heizkosten sind verbrauchsabhängig werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 28m² Wohnung mit Eigengarten • Erdgeschoss (hofseitig) • Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorhanden • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die zentral gelegene Friedrichstraße 4 bietet modernes Wohnen in clever geplanten Stadt-Apartments. Die 151 Einheiten verteilen sich auf vier Stiegen und bieten dank Balkon oder Terrasse mit Garten in fast allen Wohnungen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das 1995 errichtete Gebäude wurde 2020 umfassend saniert und erfüllt modernste Wohnstandards. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Donau-Ufer – ideal zum Entspannen, Joggen oder Naturgenießen. Auch die Innenstadt, Universitäten, kulturelle Hotspots und öffentliche Verkehrsmittel sind gemütlich zu Fuß erreichbar. Perfekt für alle, die ruhig und dennoch mitten im Geschehen zuhause sein wollen! Highlights: • 1 Zimmer-Wohnung • Erdgeschoss mit 12m² Garten • Lift und Waschküche im Haus • Abstellmöglichkeiten für Dein Fahrrad im Innenhof • Ready to connect – Kabel-TV & A1 in jeder Wohnung • Kellerabteile inklusive • Tiefgarage mit 62 PKW-Stellplätzen (Stapelparker) - Zentrale, beliebte Lage – Innenstadt, Natur und Kultur direkt vor der Tür... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Moderne, voll möblierte & generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung direkt an der JKU Linz – sofort bezugsbereit! Diese hochwertig ausgestattete, generalsanierte und voll möblierte Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Johannes Kepler Universität Linz und ist ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage suchen – ob als Single, Paar oder zur Nutzung als 2er-WG. Die ca. 70 m² große Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Über einen zentralen Flur sind alle Zimmer separat begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Zwei getrennte Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie Loggia, Bad mit Dusche & Wanne und WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Highlights: Generalsaniert2 getrennt begehbare Schlafzimmer Loggia mit Ausblick ins Grüne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCVoll möbliert Zentralheizung Ruhige Lage direkt neben der JKU Linz WG-geeignet – oder als Wohnung für Paare/Singles perfekt Anmerkung: Die im Inserat gezeigten Bilder sind KI-generiert und dienen zur Illustration des Einrichtungsstils. Die Wohnung wird jedoch voll möbliert übergeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Uninähe zu vermieten! Diese Wohnung mit ca. 59,57m² liegt im 2. Obergeschoß eines Wohnhauses und ist sowohl barrierefrei mit dem Lift als auch zu Fuß über das Stiegenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen geräumigen Vorraum, von dem aus alle weiteren Räume zentral begehbar sind. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche (gegen Ablöse vom Vormieter), der durch viel Tageslicht eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Außenliegende, elektrische Raffstores im westlich ausgerichtetem Wohnzimmer sorgen für Sicht- und Sonnenschutz. Zusätzlichen Komfort bietet die moderne Fernwärme-Fußbodenheizung als auch die kontrollierte Wohnraumlüftung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Im Hof des Gebäudes befindet sich eine großzügige Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für ruhige Stunden im Freien. Einerseits die tolle Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum ermöglichen Ihnen nicht nur fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, auch die Option mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) ist gegeben. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 730,06 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 144,16 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 874,22 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können - je nach Verfügbarkeit - Parkplätze mit oder ohne angrenzendem Kellerabteil zu monatl. brutto ? 94,80 je Parkplatz angemietet werden. Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. ? 32,66 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 47,87 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im 2. OG (ohne Lift!) eines kleinen Mehrparteienhauses in Linz/Urfahr. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß), einem Wohn- Esszimmer samt angrenzender, voll ausgestatteter Küche (ablösepflichtig!) und einem Schlafzimmer. Die ablösepflichtige Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Umluft, Backrohr, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur Ein Kellerabteil und ein geräumiger TG-Platz sind ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 375, (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 537,93 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 97,53 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 83,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 80,21 Gesamtbetrag € 799 Heizwärmebedarf: 73.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,00m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafnische - Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC und Handtuchheizkörper - Eigengarten Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich führt direkt zum herrlichen, ca. 56,35m² großen Privatgarten. Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer und der Vorraum werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während der Wohnraum mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet wird. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Der Wohnung ist bereits ein Tiefgaragenplatz (Nr. 5) zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat zu ? 34.900,00 mit anzukaufen ist. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden, die Leerverrohrungen werden seitens Verkäufer In vorbereitet. Das Projekt liegt im Herzen von Urfahr und ist harmonisch in eine grüne, naturnahe... [Mehr]