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#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt MURINA bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung mitten in Graz. Hier entsteht ein Ort, an dem urbanes Wohnen, zeitgemäßer Komfort und nachhaltige Lebensqualität aufeinandertreffen - für alle, die ein Zuhause mit Stil suchen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² und bieten durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Räume. Ausstattung * Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen - für sonnige Stunden im Freien * Außenbeschattung * Aufzug * Kellerabteile * Fußbodenheizung * Parkettböden & hochwertige Fliesen * Wärmeversorgung über Fernwärme Lage Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt und zu beliebten Freizeitbereichen. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Auch die Augartenbucht - ein beliebter Ort zum Spazieren, Entspannen und Verweilen am Wasser - befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für maximale Mobilität. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie das Grazer Stadtzentrum und andere Ziele bequem und schnell - auch ohne Auto. Fertigstellung: Ende 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Mietbeginn Februar 2026!!! Alle Verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Wohnungsfinder unter: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 54m²: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 64m²: hier klicken Wohnen ohne Sorgen Stellen Sie sich vor, Sie könnten in einer Wohnung leben, deren Mietpreis über Jahre hinweg konstant bleibt! Profitieren Sie von einer Pauschalmiete, die für die Dauer von fünf Jahren oder für die gesamte Laufzeit Ihres Mietvertrages festgeschrieben ist, gerne auch ein Leben lang. Das bedeutet für Sie absolute Kostensicherheit ohne finanzielle Überraschungen. Zusätzlich fallen nur Ihre verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an. Diese Kosten kontrollieren Sie selbst, denn Sie zahlen nur das, was Sie auch tatsächlich verbrauchen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung bei uns und genießen Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch finanzielle Planungssicherheit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.• Bitte beachten Sie: Die Miete wird gemäß dem Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause im MQG Graz, perfekt verbunden und komfortabel gestaltet. Willkommen im MQG – Messequadrant Fröhlichgasse, dem neuen Highlight im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise bietet. Hier verbindet sich elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort, eingebettet in umfangreiche Grünflächen und unterstützt durch erstklassige Anbindungen an das städtische und regionale Verkehrsnetz. In direkter Nähe zur Grazer Messe gelegen, profitieren Bewohner des MQG von einer beispiellosen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen. Die großzügigen Grünanlagen und der neu angelegte Park im östlichen Abschnitt des Grundstücks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Innerhalb der Anlage laden möblierte "Wohnstraßen" und privat zugängliche Gärten zum Entspannen und Zusammensein ein, während die allgemein zugänglichen Grünflächen mit Spielplätzen und Ruhezonen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das architektonische Konzept des MQG setzt auf Offenheit und Licht. Durch die Überdeckung der Atrien mit Glasdächern entstehen ganzjährig nutzbare, lichtdurchflutete Kommunikationsbereiche, die eine natürliche Belüftung der Wohnräume ermöglichen. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzparkett, modernen Einbauküchen und Fußbodenheizung, um ein Maximum an Komfort zu gewährleisten. Flexible Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste Für Ihr Fahrzeug bieten wir nicht nur Sicherheit, sondern auch Flexibilität. Die MQG Wohnanlage verfügt über mehr als 1.500 Tiefgaragenstellplätze auf drei Ebenen, die separat anmietbar sind. Damit genießen Sie die Bequemlichkeit eines garantierten und sicheren Parkplatzes, direkt im Gebäude. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um auch Ihren Besuchern eine stressfreie Anreise zu ermöglichen. Im MQG Graz finden Sie mehr als nur ein Zuhause – entdecken Sie einen Ort, der Lebensqualität, moderne Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage vereint. Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Tiefgaragenparkplatz ist optional um 132,00 € zu mieten! Besichtigungen und Vermietung jetzt möglich! Wir laden Sie herzlich ein, die MQG Wohnanlage persönlich zu erleben. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort, den der MQG zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <325m Klinik <1.550m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <575m Höhere Schule <925m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.375m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <325m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Mietbeginn Februar 2026!!! Alle Verfügbaren Wohnungen finden Sie in unserem Wohnungsfinder unter: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 54m²: hier klicken360 Grad Tour Musterwohnung 64m²: hier klicken Wohnen ohne Sorgen Stellen Sie sich vor, Sie könnten in einer Wohnung leben, deren Mietpreis über Jahre hinweg konstant bleibt! Profitieren Sie von einer Pauschalmiete, die für die Dauer von fünf Jahren oder für die gesamte Laufzeit Ihres Mietvertrages festgeschrieben ist, gerne auch ein Leben lang. Das bedeutet für Sie absolute Kostensicherheit ohne finanzielle Überraschungen. Zusätzlich fallen nur Ihre verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser an. Diese Kosten kontrollieren Sie selbst, denn Sie zahlen nur das, was Sie auch tatsächlich verbrauchen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung bei uns und genießen Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch finanzielle Planungssicherheit in einem Umfeld, das Lebensqualität neu definiert.• Bitte beachten Sie: Die Miete wird gemäß dem Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Modernes Wohnen – Ihr neues Zuhause im MQG Graz, perfekt verbunden und komfortabel gestaltet. Willkommen im MQG – Messequadrant Fröhlichgasse, dem neuen Highlight im Herzen von Graz, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise bietet. Hier verbindet sich elegantes Wohnen mit außergewöhnlichem Komfort, eingebettet in umfangreiche Grünflächen und unterstützt durch erstklassige Anbindungen an das städtische und regionale Verkehrsnetz. In direkter Nähe zur Grazer Messe gelegen, profitieren Bewohner des MQG von einer beispiellosen Mischung aus urbanem Lebensstil und naturverbundenem Wohnen. Die großzügigen Grünanlagen und der neu angelegte Park im östlichen Abschnitt des Grundstücks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Innerhalb der Anlage laden möblierte "Wohnstraßen" und privat zugängliche Gärten zum Entspannen und Zusammensein ein, während die allgemein zugänglichen Grünflächen mit Spielplätzen und Ruhezonen das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das architektonische Konzept des MQG setzt auf Offenheit und Licht. Durch die Überdeckung der Atrien mit Glasdächern entstehen ganzjährig nutzbare, lichtdurchflutete Kommunikationsbereiche, die eine natürliche Belüftung der Wohnräume ermöglichen. Jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Holzparkett, modernen Einbauküchen und Fußbodenheizung, um ein Maximum an Komfort zu gewährleisten. Flexible Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste Für Ihr Fahrzeug bieten wir nicht nur Sicherheit, sondern auch Flexibilität. Die MQG Wohnanlage verfügt über mehr als 1.500 Tiefgaragenstellplätze auf drei Ebenen, die separat anmietbar sind. Damit genießen Sie die Bequemlichkeit eines garantierten und sicheren Parkplatzes, direkt im Gebäude. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um auch Ihren Besuchern eine stressfreie Anreise zu ermöglichen. Im MQG Graz finden Sie mehr als nur ein Zuhause – entdecken Sie einen Ort, der Lebensqualität, moderne Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lage vereint. Erleben Sie Wohnen in einer neuen Dimension. Tiefgaragenparkplatz ist optional um 132,00 € zu mieten! Besichtigungen und Vermietung jetzt möglich! Wir laden Sie herzlich ein, die MQG Wohnanlage persönlich zu erleben. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort, den der MQG zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <350m Klinik <1.525m Krankenhaus <2.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <600m Höhere Schule <875m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <175m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <3.325m Bahnhof <325m Flughafen <7.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Zeitgemäße Architektur trifft zentrale Lage – Ihr neues Zuhause im Styria Center Graz Willkommen in den exklusiven Neubau-Wohneinheiten des Styria Centers, die modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz ermöglichen. Hier erwartet Sie nicht nur eine hervorragende, zentrale Lage, sondern auch zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit klaren Linien und durchdachten Grundrissen. Jedes Detail der Wohneinheiten wurde sorgfältig geplant, um höchsten Wohnkomfort zu bieten – von den bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, bis hin zu modernen Einbauküchen und hochwertigen Materialien, die Ihren neuen Wohntraum perfektionieren. Ein zusätzliches Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die Ihnen auch im städtischen Umfeld Raum zum Entspannen bieten. Diese Neubauwohnungen kombinieren den Komfort eines kultigen Bauprojekts mit der Dynamik und Lebendigkeit der Grazer Innenstadt. Neben den modernen Wohnungen steht Ihnen ein liebevoll gestalteter Innenhof als grüne Oase zur Verfügung, die mitten im Zentrum eine Möglichkeit zur Entspannung bietet. Das Styria Center besticht nicht nur durch die modernen Wohneinheiten, sondern auch durch die ideale Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte und Behörden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können praktisch alle Besorgungen direkt im Gebäude oder in wenigen Gehminuten erledigen, und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale: Moderne und hochwertige Ausstattung Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Ideale öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Haustüre Zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens im Styria Center Entspannung und Erholung im ruhigen, hauseigenen Innenhof Wohnung Top 42Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Windfang Wohnküche Bad/WCLoggia Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht: monatliche Miete: 699,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan: Ärzte ca. 1 Gehminute Volksgarten ca. 2 Gehminuten Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten Apotheke ca. 3 Gehminuten Post und Bank ca. 3 Gehminuten Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ca. 10 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <825m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.050m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <825m Polizei <25m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.625m Bahnhof <600m Flughafen <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im exklusiven Neubauprojekt des Styria Centers in Graz. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen begeistern mit bodentiefen Fenstern, modernen Einbauküchen und sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein stilvolles und komfortables Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die auch im städtischen Umfeld eine entspannte Atmosphäre ermöglichen. Neben der ansprechenden Architektur überzeugt das Styria Center mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Der hauseigene, liebevoll gestaltete Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sämtliche Hotspots der Stadt sind bequem und schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien Hochwertige Ausstattung und moderne Einbauküchen Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Balkone und Terrassen für entspannte Momente im Freien Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Banken in direkter Umgebung Begrünter Innenhof als Ruhezone mitten im Zentrum Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Styria Center Graz und genießen Sie modernes, urbanes Wohnen mit höchstem Komfort! Beschreibung Intern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <1.075m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <850m Polizei <50m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.600m Bahnhof <650m Flughafen <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines zentral gelegenen Altbauwohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Technische Universität Graz, im beliebten Bezirk Jakomini. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, großem Badezimmer mit Dusche und WC, gemütlicher Küche mit Sitzgelegenheit, großzügigem Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, welcher mit Schlossbergblick zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Die Küche besteht aus Kühlschrank, Dunstabzug und E-Herd mit Backrohr. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für Singles, Pärchen oder auch als Wohngemeinschaft. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 90,- Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur TU Graz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blaue Zone.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Grazer Hauptbahnhof – Ideal für Familien, Paare oder WG! Traumhafte Lage nahe Grazer Hauptbahnhof: Zentrale Lage, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Drei separat begehbare Zimmer: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice. Modernes Badezimmer: Mit Dusche und Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung, dazu Spiegelschrank in zeitgemäßem Design. Hochwertiger Bodenbelag: Moderner, pflegeleichter Boden sorgt für eine wohnliche und elegante Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume: Zahlreiche Fenster und Einbauspots schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Balkon: Perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der mit hochwertigen Einbauspots stimmungsvoll beleuchtet wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Alle Zimmer sind separat begehbar, was die Wohnung besonders praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Die moderne Designer-Küche ist ein echtes Highlight: hochwertig ausgestattet, funktional durchdacht und mit Platz für einen Esstisch, der durch Deckenspots angenehm beleuchtet wird. Ob schnelles Frühstück oder gemütliches Dinner – hier kochen und genießen Sie mit Stil. Wohnzimmer, Schlafzimmer und das dritte Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) überzeugen mit Großzügigkeit und Helligkeit. Der elegante Bodenbelag sorgt in allen Räumen für ein harmonisches Gesamtbild. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit Dusche und Fenster, das für Tageslicht und frische Luft sorgt. Die separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Stauraum. Der Balkon ist das Highlight im Freien – perfekt, um morgens mit Sonne in den Tag zu starten oder nachmittags gemütlich zu entspannen. Auf Wunsch kann ein Carport-Abstellplatz im Innenhof für € 20.000,- erworben werden – ein großer Vorteil in dieser zentralen Stadtlage. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft; die dargestellten Möbel auf den Fotos sind virtuell eingerichtet. Kontaktieren Sie uns noch heute! Diese traumhafte Wohnung wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser hellen und stilvollen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen und Ihrem vierbeinigen Freund dieses wunderbare Zuhause persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Grazer Hauptbahnhof – Ideal für Familien, Paare oder WG! Traumhafte Lage nahe Grazer Hauptbahnhof: Zentrale Lage, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Drei separat begehbare Zimmer: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice. Modernes Badezimmer: Mit Dusche und Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung, dazu Spiegelschrank in zeitgemäßem Design. Hochwertiger Bodenbelag: Moderner, pflegeleichter Boden sorgt für eine wohnliche und elegante Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume: Zahlreiche Fenster und Einbauspots schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Balkon Südost: Perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der mit hochwertigen Einbauspots stimmungsvoll beleuchtet wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Alle Zimmer sind separat begehbar, was die Wohnung besonders praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Die moderne Designer-Küche ist ein echtes Highlight: hochwertig ausgestattet, funktional durchdacht und mit Platz für einen Esstisch, der durch Deckenspots angenehm beleuchtet wird. Ob schnelles Frühstück oder gemütliches Dinner – hier kochen und genießen Sie mit Stil. Wohnzimmer, Schlafzimmer und das dritte Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) überzeugen mit Großzügigkeit und Helligkeit. Der elegante Bodenbelag sorgt in allen Räumen für ein harmonisches Gesamtbild. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit Dusche und Fenster, das für Tageslicht und frische Luft sorgt. Die separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Stauraum. Der Balkon in Südostlage ist das Highlight im Freien – perfekt, um morgens mit Sonne in den Tag zu starten oder nachmittags gemütlich zu entspannen. Auf Wunsch kann ein Carport-Abstellplatz im Innenhof für € 20.000,- erworben werden – ein großer Vorteil in dieser zentralen Stadtlage. Kontaktieren Sie uns noch heute! Diese traumhafte Wohnung wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser hellen und stilvollen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen und Ihrem vierbeinigen Freund dieses wunderbare Zuhause persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Grazer Hauptbahnhof – Ideal für Familien, Paare oder WG! Traumhafte Lage nahe Grazer Hauptbahnhof: Zentrale Lage, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Drei separat begehbare Zimmer: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice. Modernes Badezimmer: Mit Dusche und Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung, dazu Spiegelschrank in zeitgemäßem Design. Hochwertiger Bodenbelag: Moderner, pflegeleichter Boden sorgt für eine wohnliche und elegante Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume: Zahlreiche Fenster und Einbauspots schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Balkon Südost: Perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der mit hochwertigen Einbauspots stimmungsvoll beleuchtet wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Alle Zimmer sind separat begehbar, was die Wohnung besonders praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Die moderne Designer-Küche ist ein echtes Highlight: hochwertig ausgestattet, funktional durchdacht und mit Platz für einen Esstisch, der durch Deckenspots angenehm beleuchtet wird. Ob schnelles Frühstück oder gemütliches Dinner – hier kochen und genießen Sie mit Stil. Wohnzimmer, Schlafzimmer und das dritte Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) überzeugen mit Großzügigkeit und Helligkeit. Der elegante Bodenbelag sorgt in allen Räumen für ein harmonisches Gesamtbild. Das Badezimmer ist modern gestaltet, mit Dusche und Fenster, das für Tageslicht und frische Luft sorgt. Die separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Stauraum. Der Balkon in Südostlage ist das Highlight im Freien – perfekt, um morgens mit Sonne in den Tag zu starten oder nachmittags gemütlich zu entspannen. Auf Wunsch kann ein Carport-Abstellplatz im Innenhof für € 20.000,- erworben werden – ein großer Vorteil in dieser zentralen Stadtlage. Kontaktieren Sie uns noch heute! Diese traumhafte Wohnung wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser hellen und stilvollen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen und Ihrem vierbeinigen Freund dieses wunderbare Zuhause persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Liebe Interessentin. Lieber Interessent. An der Adresse 8020 Graz, Payer-Weyprechtstrasse 33-35 entstehen im Dachgeschoss des Objektes zwei Wohnungen für gehobene Ansprüche. Eine 76 m2 Wohnung mit schönen Blick auf dem Schlossberg und eine Luxuspenthouse-Wohnung mit 200 m2 Wohnfläche und sagenhaften 270 m2 Dachterrasse auf einer Ebene. Selbstverständlich ist bei dieser Wohnung ein eigener Lift bis in den Vorraum sowie 4 Abstellplätze in der Garage vorhanden. Luxuspenthouse mit (Aufteilung laut Beilage) Diese unvergleichbare Wohnung bietet auf einer Ebene 200 m2 Wohnfläche und 270 m2 Dachterrasse mit bester Aussicht über Graz, der Lift aus der eigenen Garage mit 50 m2 führt direkt in den Vorraum der Wohnung. Die Terrasse ist so ausgeführt das auch ein großes Swimmingpool errichtbar ist und man eine vielseitige Nutzung auf dieser riesigen Ebene durchführen kann Details: Vorzimmer 2x Badezimmer Toilette Küche Abstellraum Wohnzimmer 3x Zimmer Kellerabteil Die sehr grüne Lage umgeben von Einfamilienhäusern und Einkaufsmöglichkeiten macht einen sehr grünen Gesamteindruck der direkten Wohnlage fassbar. Der Blick bis zum Schlossberg über das gesamte Grazer Stadtgebiet ist unvergleichbar. Die Gesamtliegenschaft wird umfassend saniert und das Projekt wird mit einer kleinen Neubauwohnanlage mit Gärten und Carports noch verschönert.www.dachoase.at Der Energieausweis, wird laut Eigentümer nachgereicht und ist in Arbeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Diese gepflegte Wohnung in 8020 Graz bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine lukrative Investition. Mit einer Fläche von 39,17 m² und 2 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Wohnlage schätzen. Der Kaufpreis von 98.000,00 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung ist bis Dezember 2028 befristet vermietet , was Ihnen eine sofortige Einkommensquelle sichert. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 308,25 € netto , was einer jährlichen Mietrendite von 3,8 % entspricht. Dies bietet Ihnen eine solide Einkommensquelle und eine attraktive Rendite auf Ihre Investition. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Gebiete gewährleistet. Die Lage dieser Immobilie bietet zudem zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Schule und Kindergarten Universität und höhere Schulen Supermarkt und Bäckerei Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil des boomenden Immobilienmarktes in Graz zu werden. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden im Grazer Bezirk Lend in der Hackhergasse im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung, bestehend aus einem Vorraum, zwei Zimmern, Wohn-/Essbereich mit moderner Küche innenhofseitigen Balkon, Badezimmer mit Dusche und WC, befindet sich in der Hackhergasse im beliebten Grazer Bezirk Lend nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt. Betriebskosten betragen aktuell € 269,41 brutto inkl. Rücklage. Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Der innenhofseitige Balkon ist von der Küche aus zu begehen und lädt zum Entspannen im Freien ein. Vor der Wohnanlage befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Lend in der Hackhergasse in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich auch mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]