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OKEigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 89,62m²
€ 3.894,22 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Diese großzügige und modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (mit Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über: Drei separat begehbare Zimmer, ideal für Familien, Paare oder als WG geeignet Derzeit zwei großzügige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer Eine neu eingerichtete, moderne Küche Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer Eine verbaute Loggia (ca. 5 m²), die zusätzlichen Wohnkomfort bietet Ein geräumiges Kellerabteil Die hellen Wohnräume sind überwiegend innenhofseitig ausgerichtet, wodurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2017 wurden sämtliche wesentlichen Bereiche erneuert: Elektrik und Wasserinstallationen Fenster und Türen Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett in Wohnräumen, Fliesen im Bad) Auch das Gebäude selbst wurde modernisiert: Die Fassade wurde 2017 erneuert, ebenso wurde eine automatische Schrankenanlage für die hauseigenen Parkplätze installiert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Lage Die Wohnung besticht durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Pagro sowie Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Nahversorgung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI! URBAN LIVING - HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNUNGEN IM GRAZER WESTEN
€ 1.249,-
8020 Graz / 74,96m² / 3 Zimmer
€ 16,66 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülerhochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening – Hochbeete am Dach AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 54: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,96 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,44 m² Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum – ca. 4,68 m²Badezimmer – 7,30 m²Toilette – 1,45 m²Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 36,19 m² – mit Loggiazugang Schlafzimmer – ca. 12,00 m² – mit Loggiazugang Schlafzimmer/Kinderzimmer – ca. 11,04 m²Abstellraum – ca. 2,30 m²Loggia – ca. 8,44 m²Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.249,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten Wohnung Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz „normal“: € 85,00 / Monat Garagenstellplatz „komfort“: € 98,00 / Monat Garagenstellplatz „doppelt“: € 155,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 50,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 25,00 / Monat Nebenkosten Garagenstellplatz Mietvertragserrichtung: € 199,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <750m Klinik <150m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <375m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <425m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 83,64m² / 3,5 Zimmer
€ 11,89 / m²
#Büro #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil 8020 bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick. Die 83,64m² große Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Paare, Familien oder auch WG's geeignet. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus haben Sie auch einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt Graz. Die Galerie bietet einen extra Raum, eventuell eine Ruhezone oder für Büroarbeiten. Die separate Wohnküche mit Einbauküche bietet Ihnen nicht nur genügend Platz zum Kochen und Essen, sondern ist auch der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Dank der großen Fenster, ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer oder auch ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen und einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen dank der Fernwärme auch in den kalten Wintermonaten eine angenehme Wärme. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt Graz, während Sie auf Ihrem Balkon entspannen. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 87m² / 3 Zimmer
€ 2.862,07 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gegend von 8052 Graz in der Steiermark. Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € ( VB) und einer großzügigen Fläche von 89m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich vom großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung, die alle mit hochwertigen und modernen Materialien ausgestattet sind. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Arbeitszimmer oder modernes Wohnzimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Das große Schlafzimmer kann jederzeit wieder in 2 Zimmer, wie ursprünglich geplant, geteilt werden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia. Hier können Sie gemütliche Abende in privater Atmosphäre genießen. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich wie zu Hause zu fühlen. Neben dem Wohnkomfort bietet die Wohnung auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer Bushaltestelle, einer Straßenbahnhaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie jederzeit mobil und können bequem die umliegenden Stadtteile erkunden. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Bahnhof eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - sei es ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt oder eine Bäckerei. Hier können Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen und sparen sich lange Anfahrtswege. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumwohnung in Graz! Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Starten Sie jetzt in ein neues Kapitel Ihres Lebens und genießen Sie den Komfort und die Lebensqualität dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Gute Verkehrsanbindung - Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - Nähe zum Naherholungsgebiet Plabutsch und Schloss Eggenberg - Parkmöglichkeiten vorhanden - Gute Anbindung an die Autobahn A9 und den Flughafen Graz - Ca. 20 Minuten Fahrtzeit in die Innenstadt von Graz... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 76m² / 3 Zimmer
€ 13,88 / m²
#Altbau #Garten #hell
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Graz! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 76,04 m² eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und naturnahen Erlebnissen. Die gepflegte Wohnung überzeugt durch einen herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur in Ihr Zuhause bringt. Genießen Sie die ruhige Atmosphäre, während Sie gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und lässt keine Wünsche offen. Ob beim Kochen für Freunde oder beim entspannten Frühstück - hier fühlt man sich wohl. Die hellen Räume sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet, wodurch eine einladende und warme Atmosphäre entsteht. Die moderne Dusche bietet Ihnen den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Öffenbare Fenster sorgen für eine angenehme Belüftung und lassen viel Tageslicht in die Wohnung strömen. Die Zentralheizung garantiert Ihnen auch an kälteren Tagen eine wohlige Wärme. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der Graz Innenstadt und der Umgebung. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einfach nur die Stadt erkunden möchten - hier sind Sie bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, sowie eine Universität und höhere Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer alles griffbereit haben. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen können. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der idealen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für nur 963,64 € monatlich kann dieser Wohntraum schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein. Warten Sie nicht länger - Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Hofgasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Universitäten eine ausgezeichnete Bildung bieten. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ermöglichen bequemes Einkaufen. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind in direkter Nähe, was die Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung erleichtert. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 57m² / 2 Zimmer
€ 13,99 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage 8010 Graz vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 57,62 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese gepflegte Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und gewährt Ihnen einen angenehmen Ausblick ins Grüne, der Ihnen ein Gefühl von Ruhe und Erholung vermittelt, während Sie dennoch mitten im Geschehen sind. Die Wohnung ist ausgestattet mit hochwertigen Materialien, die den Wohnkomfort unterstreichen. Fliesen und Parkett schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern auch eine praktische Dusche, die Ihren Alltag erleichtert. Die offenen Fenster sorgen für eine frische Brise und ermöglichen Ihnen, die Natur direkt ins Haus zu lassen. Zudem sind Deckenleuchten installiert, die für eine gemütliche Beleuchtung sorgen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof - Sie sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie sich stets gut versorgt fühlen können. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Studierende die nahegelegene Universität und höhere Schulen schätzen werden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in Graz in dieser attraktiven Wohnung zum Mietpreis von nur 728,89 €. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot! Hier finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der Ihre Ansprüche an Komfort und Lebensqualität erfüllt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Hofgasse 8010 Graz bietet Ihnen eine erstklassige Lage im Herzen der Steiermark. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten fördern eine familienfreundliche Umgebung, während Supermärkte und Bäckereien für eine bequeme Versorgung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie urbanes Leben mit bester Infrastruktur!... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 54m² / 2 Zimmer
€ 13,70 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Diese sehr gepflegte, rund 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr zentral gelegenen Zinshauses in der Zimmerplatzgasse, nur 3 Gehminuten vom Jakominipatz und 5 Gehminuten vom Grazer Hauptplatz entfernt. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Wohn-Essbereich mit Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche, einem getrennten WC und Balkon. Die Küche ist bestehend aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug und einer Spüle. Die Wohnung ist mit wertigem Parkett und ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnhaus verfügt über einen schönen begrünten Innenhof und Allgemeinbalkonen, welche den Bewohnern des Hauses zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung stehen. Vor der Liegenschaft gibt es Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Zimmerplatzgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 7 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Hauptplatz, in 3 Gehminuten der Jakominiplatz, sowie die Herrengasse, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Top Renditepotenzial! 2 Zinshäuser mit Wohnungen in Graz, Teilrenoviert, Garten, 900.000,00 €!
€ 900.000,-
8010 Graz / 431m²
€ 2.088,17 / m²
#Zinshaus #Garten
Diese beiden Zinshäuser bieten Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine sichere und profitable Immobilie zu investieren. Mit einer Gesamtnutzfläche von 431,69 m² und einem Kaufpreis von 990.000,00 € ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition für jeden, der in den Immobilienmarkt einsteigen oder sein Portfolio erweitern möchte. Die beiden Zinshäuser umfassen insgesamt 12 Wohnungen, die teilrenoviert wurden und sich in einem akzeptalben Zustand befinden. Das kleine Haus umfasst 4 Wohneinheiten (wobei im EG 2 Wohnungen kernsaniert werden müssen, im OG 1 Wohnung teilsaniert werden muss). Bis auf 1 Wohnung sind alle an die FW angeschlossen. Die 8 Wohneinheiten im großen Haus verfügen über Kunststoffböden, Laminat und Parkett, was nicht nur für ein angenehmes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch für eine einfache Reinigung und Wartung. Die Wohnungen sind alle mit FW und einer Zentralheizung ausgestattet, was für ein angenehmes und kostengünstiges Wohnen sorgt. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit eingebauten Küchenblöcken und Duschnischen ausgestattet. Bei (noch) 2 Wohneinheiten befindet sich das WC am Gang. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten im Innenhof, der den Bewohnern eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Hier können sie sich entspannen, die Sonne genießen und den Ausblick auf die Stadt Graz bewundern. Die Lage dieser Zinshäuser ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof ist es für die Bewohner ein Leichtes, in die Innenstadt oder in andere Stadtteile zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität, Supermärkte und Bäckereien. Ihre zukünftigen Mieter werden es lieben, dass alles, was sie brauchen, direkt vor ihrer Haustür liegt. Diese Zinshäuser sind eine einmalige Gelegenheit, um von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in Graz zu profitieren. Dank der guten Lage, der modernen Ausstattung und des attraktiven Angebots werden Sie keine Probleme haben, es vollständig zu vermieten. Die Wohnungen sind bereits teilrenoviert, was bedeutet, dass Sie nach kleineren Investionen mit dem Vermieten beginnen können. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute dieses erstklassige Renditeobjekt in Graz. Mit einer Fläche von 431.69m², einem wunderschönen Garten, einer idealen Lage und einem Kaufpreis von 1.100.000,00 € sind diese beiden Häuser eine sichere Investition mit einem hohen Renditepotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Immobilieninvestment in Graz zu verwirklichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Grüne Umgebung, zentrale und ruhige Wohngegend - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, durchgehender Radweg in die Innenstadt - OBI und Restaurants in der Nähe - 2 Minuten zur Messehalle, 3 Minuten in den Augartenpark... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 49m² / 1,5 Zimmer
€ 4.061,22 / m²
DAS Schmuckstück des Hauses - Schicke ca. 50m² Wohnung in GRAZER BESTLAGE! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese preiswerte Immobilie befindet sich im Herzen der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark und bietet Ihnen besten Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Altbau-Wohnhauses und besticht durch Ihre tolle Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von 49m² finden Sie hier alles, was das Herz begehrt!! Das Highlight der Wohnung sind die hellen und geräumigen Zimmer, welche genügend Platz für Wohn- und Schlafbereich bieten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich diese einzigartige Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Diese tolle Wohnung ist ideal für Anleger und Eigennutzer- Sie wurde frisch saniert und wird mit Erstbezugscharakter übergeben! Auf Grund ihres tollen Grundrisses und speziell ihrer nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung garantiert! Egal ob längerfristig an Studenten, oder kurzfristig über Air Bn B bzw. Booking.com! FAKTEN: Sehr gut aufgeteilte ca. 49m² große Wohnung (Grundriss in Arbeit!) Wohnung besteht aus: Vorraum/ Gang Küche Zimmer Bad WCHeizung: Fernwärme TOP LAGE! Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 59,67m² / 2,5 Zimmer
€ 3.184,18 / m²
#Balkon #möbliert
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses in der inneren Stadt von Graz und bietet rund 59,67 m² Wohnfläche. Die zentrale Lage ist ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung: Die Grazer Altstadt, zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist angenehm gestaltet und bietet ausreichend Platz, durch ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, einem zweiten länglichen Zimmer und einer extra Küche. Ein ostseitiger Balkon ist von der Küche aus erreichbar und eignet sich gut für eine kurze Auszeit im Freien. Die Küche ist möbliert und funktional ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster, die Toilette ist separat angeordnet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso ist der Bahnhof gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie Schulen und Universität liegen im nahen Umfeld. Die Immobilie ist provisionspflichtig. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8051 Graz
8051 Graz / 44m² / 2,5 Zimmer
€ 3.840,91 / m²
#Balkon
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz – perfekt für Eigennutzer & Anleger Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8051 – eine charmante, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m², die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit stilvollen Parkett- und Fliesenböden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Zentralheizung mittels Fernwärme garantiert wohlige Wärme und zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südostbalkon mit herrlichem Grünblick – der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen. Das massive Ziegelgebäude steht für Stabilität und Langlebigkeit, während die umfassende Sanierung modernen Wohnkomfort auf aktuellem Standard bietet. Die clevere Raumaufteilung macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Anleger. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie alle Teile von Graz schnell und bequem. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Preis-Leistung. Highlights auf einen Blick: Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m²Attraktiver Kaufpreis von € 169.000,-Sonniger Südostbalkon mit Grünblick Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Zentralheizung mit Fernwärme Massivbauweise (Ziegel) – langlebig & wertbeständig Optimale Raumaufteilung für Singles & Paare Sehr gute Vermietbarkeit – ideal für Anleger Top Infrastruktur mit fußläufiger Nahversorgung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Bus & Straßenbahn) Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 65,22m² / 3 Zimmer
€ 7.118,95 / m²
#Balkon
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 65 m². Das Raumkonzept ist effizient gestaltet und umfasst insgesamt 3 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Aufgrund der Größe eignet sich diese Wohnung sowohl für Anleger (Bauherrenmodell mit attraktiven steuerlichen Vorteilen) als auch für Endverbraucher. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zum rund 12 m² großen Balkon, der den Wohnraum ideal ins Freie erweitert. Ein modern gestaltetes Badezimmer, ein separates WC, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die Übergabe erfolgt ohne Küche – so haben Käufer: innen die Möglichkeit, ihre persönliche Traumküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattungshighlights Fenster & Sonnenschutz: Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien (80 mm Lamellen). Sanitärbereich: Badezimmer mit Regenbrause, Waschtischunterschrank, LED-Flächenspiegel und Badheizkörper. Böden: Hochwertiger Eichenparkett und Keramik. Heizung & Kühlung: Komfortable Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung (Dachgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über Splitgeräte zur Kühlung). Lage – Geidorf, Graz Die Immobilie befindet sich in der Körösistraße 92, nur wenige Schritte von der Mur entfernt. Geidorf verbindet urbanes Leben mit historischem Charme und einer besonders hohen Lebensqualität. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mobilität: Die Karl-Franzens-Universität und die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Exzellent ausgebaute Fahrradwege und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für hohe Flexibilität. Naherholung: Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Flusses sorgen für einen entspannten Ausgleich zum Stadtleben. Bei Interesse oder für weitere Informationen vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Angebote zu diesem Neubauprojekt finden Sie auf unserer Seite www.wesiak.com. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <950m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <150m Universität <625m Höhere Schule <550m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.575m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <225m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
