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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage und Projektbeschreibung: In einem lebendigen, grünen Stadtteil von Graz-Liebenau entsteht ab Sommer 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 exklusiven Wohneinheiten. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Lebensqualität in perfekter Balance. Die Architektur bietet durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Bauweise und großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine barrierefreie Liftanlage verbindet alle Geschosse und sorgt für uneingeschränkten Zugang. Die Highlights: 19 exklusive Neubauwohnungen mit 42 m² bis 91 m²Vielfältige Grundrisse: 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Etagenwohnungen Großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Moderne Sanitärbereiche mit bodenebenen Duschen Energieeffiziente Heizung mit Fußbodenheizung Optimale Beschattung durch moderne Sonnen- und Sichtschutzsysteme Tiefgarage mit 29 Stellplätzen + weitere 5 Außenstellplätze Barrierefreier Zugang via Lift Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Individuelle Mitgestaltung bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Toplage in Graz-Liebenau: ruhiges, grünes Umfeld mit urbanem Anschluss Hervorragende Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten Hochwertige Bauqualität durch PARTL BAU GmbH Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Mur, Merkur Arena und die umliegende Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Graz-Innenstadt sowie umliegende Stadtteile rasch – ideal für Berufstätige, Familien und alle, die urbanes Wohnen schätzen.weitere Details: 29 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (zusätzliche Freiplätze im Außenbereich) Änderungswünsche an Raumaufteilung und Ausstattung sind bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Bezug/Verfügbarkeit: Ab Herbst 2027 – flexible Belegungsmöglichkeiten je nach Fortgang der Bauarbeiten; Einblicke in Grundrisse und individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lage und Projektbeschreibung: In einem lebendigen, grünen Stadtteil von Graz-Liebenau entsteht ab Sommer 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 exklusiven Wohneinheiten. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Lebensqualität in perfekter Balance. Die Architektur bietet durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Bauweise und großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine barrierefreie Liftanlage verbindet alle Geschosse und sorgt für uneingeschränkten Zugang. Die Highlights: 19 exklusive Neubauwohnungen mit 42 m² bis 91 m²Vielfältige Grundrisse: 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Etagenwohnungen Großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Moderne Sanitärbereiche mit bodenebenen Duschen Energieeffiziente Heizung mit Fußbodenheizung Optimale Beschattung durch moderne Sonnen- und Sichtschutzsysteme Tiefgarage mit 29 Stellplätzen + weitere 5 Außenstellplätze Barrierefreier Zugang via Lift Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Individuelle Mitgestaltung bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Toplage in Graz-Liebenau: ruhiges, grünes Umfeld mit urbanem Anschluss Hervorragende Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten Hochwertige Bauqualität durch PARTL BAU GmbH Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Mur, Merkur Arena und die umliegende Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Graz-Innenstadt sowie umliegende Stadtteile rasch – ideal für Berufstätige, Familien und alle, die urbanes Wohnen schätzen.weitere Details: 29 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (zusätzliche Freiplätze im Außenbereich) Änderungswünsche an Raumaufteilung und Ausstattung sind bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Bezug/Verfügbarkeit: Ab Herbst 2027 – flexible Belegungsmöglichkeiten je nach Fortgang der Bauarbeiten; Einblicke in Grundrisse und individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lage und Projektbeschreibung: In einem lebendigen, grünen Stadtteil von Graz-Liebenau entsteht ab Sommer 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit 19 exklusiven Wohneinheiten. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl und entspannte Lebensqualität in perfekter Balance. Die Architektur bietet durchdachte Grundrisse, zeitgemäße Bauweise und großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine barrierefreie Liftanlage verbindet alle Geschosse und sorgt für uneingeschränkten Zugang. Die Highlights: 19 exklusive Neubauwohnungen mit 42 m² bis 91 m²Vielfältige Grundrisse: 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen Etagenwohnungen Großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen Moderne Sanitärbereiche mit bodenebenen Duschen Energieeffiziente Heizung mit Fußbodenheizung Optimale Beschattung durch moderne Sonnen- und Sichtschutzsysteme Tiefgarage mit 29 Stellplätzen + weitere 5 Außenstellplätze Barrierefreier Zugang via Lift Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten Individuelle Mitgestaltung bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Toplage in Graz-Liebenau: ruhiges, grünes Umfeld mit urbanem Anschluss Hervorragende Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten Hochwertige Bauqualität durch PARTL BAU GmbH Ihr Zuhause in bester Lage: Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Nahversorgern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um Mur, Merkur Arena und die umliegende Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Graz-Innenstadt sowie umliegende Stadtteile rasch – ideal für Berufstätige, Familien und alle, die urbanes Wohnen schätzen.weitere Details: 29 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (zusätzliche Freiplätze im Außenbereich) Änderungswünsche an Raumaufteilung und Ausstattung sind bei rechtzeitiger Abstimmung möglich Bezug/Verfügbarkeit: Ab Herbst 2027 – flexible Belegungsmöglichkeiten je nach Fortgang der Bauarbeiten; Einblicke in Grundrisse und individuelle Anpassungen sind nach Absprache möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Bahngasse: Nähe Bahnhofsplatz - Moderne 2-Zimmerwohnung Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer neuwertigen Wohnhausanlage - nur wenige Minuten von Bahnhof und Zentrum entfernt. Sie hat ein Ausmaß von ca. 52 m² bestehend aus: • ) Vorraum • ) Abstellraum • ) Wohnzimmer mit Kochnische • ) Schlafzimmer • ) Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • ) WC Eine moderne Geräteküche wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Der Wohnung zugehörig ist ein geräumiger Abstellraum im Dachgeschoß des Hauses. Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein Autoabstellplatz angemietet werden (€ 65,-) Miete:: € 750 ,- inkl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomieten Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger & Frau Marousek [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben ohne Gewähr!... [Mehr]

#Erstbezug

Grünes Wohnen in Graz – Jakomini Verde Erleben Sie mit Jakomini Verde ein Wohnkonzept der Zukunft – ein modernes Neubauprojekt, das Nachhaltigkeit, stilvolle Architektur und gemeinschaftliches Leben miteinander verbindet. In der Kasernstraße 30a entstehen viele hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf ein neues Niveau heben. Diese autofreie Wohnanlage setzt auf ein harmonisches Miteinander und schafft ein Umfeld, das Begegnungen und ein angenehmes Lebensgefühl fördert. Jakomini Verde ist weit mehr als eine Wohnanlage – es ist ein Ort, an dem Träume vom nachhaltigen Wohnen Wirklichkeit werden. Gemütliche Wohnung mit durchdachtem Grundriss – ca. 35 m²Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler. Die funktionale Raumaufteilung bietet: Vorraum Küchenzeile Badezimmer mit Dusche und WCWohn-/Schlafzimmer Mietkosten im Überblick Bruttomiete gesamt: € 595,00Hinweis: Heiz- und Energiekosten (Warmwasser, Heizung, Strom) sind nicht inkludiert. Nebenkosten Kaution: 3 BMMVertragserrichtung: € 420,– inkl. 20 % USt. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft in der Kasernstraße 30K punktet mit urbaner Nähe und sehr guter Anbindung. Straßenbahnlinien 4 und 5 sowie mehrere Busverbindungen bringen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Graz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Lidl: ca. 1 km Streetfoodmarket Graz: ca. 1,4 km Restaurants & Cafés: ca. 1 km Arzt & Apotheke: ca. 1,5 km Bank: ca. 1,5 km Post: ca. 2 km Buslinien (34, 34E, 671, N8): ca. 750 m Tankstelle: ca. 750 m Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 40,60 kWh/m²a – Klasse BGesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,75 – Klasse AJakomini Verde – Modernes Wohnen in Graz Mit diesem Projekt erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Ästhetik und Nachhaltigkeit verbindet. Ideal für alle, die modernes und praktisches Wohnen in zentraler Lage suchen. Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]