Suchergebnisse für "wohnung nähe bahnhof graz"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

3 Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in zentraler Lage. Die Wohnhausanlage (BJ 2018) befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Uniklinikum St.Pölten. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock der Wohnhausanlage und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 74 m². Alle Räume sind vom Gang aus begehbar und angenehm groß, der Westbalkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Geheizt wird mittels Fernwärme. Miete + Betriebskosten Wohnung: ? 1.008,89/M Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz um ? 96,-/M angemietet werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147109? access Key=6912 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Diese sonnige im 4. Stock gelegene Wohnung (ohne Lift) mit Blick auf den Schloßberg hat eine tolle Raumaufteilung! Die ca. 68 m² Wohnung besteht aus Vorraum, einem großen Küchen-Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, einem WC sowie 2 Abstellräumen. Der Balkon zum Innenhof lädt noch zusätzlich ein, einen anstrengenden Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Auch ein Kellerabteil gehört noch zum Kaufgegenstand. Der Garten im Innenhof steht den Eigentümern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme. Es lohnt sich diese Immobilie anzusehen, überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Lage: Diese Immobilie bietet eine perfekte Infrastruktur! Durch die Innenstadt-Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen, GVB-Anbindung etc. in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 54,17 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren modernen Grundriss und ein absolutes Highlight: eine rund 45 m² große Terrasse mit Südausrichtung. Die Wohnung überzeugt mit einer einladenden Diele samt praktischer Küchennische, die mit neuen Küchengeräten ausgestattet ist. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC, wobei zahlreiche Elemente erneuert wurden. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre Helligkeit. Beide Räume gewähren direkten Zugang zur Terrasse und schaffen dank großzügiger Glasfronten eine besonders freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Terrassen-Highlight – Ihr zusätzlicher Wohnraum im Freien Die außergewöhnlich große Terrasse eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: gemütlicher Essbereich für Frühstück in der Sonne Lounge- oder Chill-out-Zone zum Entspannen Platz für Pflanzen und Hochbeeteperfekte Sonnenlage durch Südausrichtung Ausstattungsmerkmale im Überblick: ca. 50 m² Wohnfläche2 Zimmer Diele mit Küchennische samt neuen Geräten Bad mit Dusche und WCca. 45 m² Terrasse mit Südausrichtung Zugang zur Terrasse von beiden Zimmerngroße Glasfronten für viel Tageslicht Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz entweder über die zuständige Hausverwaltung oder über private Aushänge anzumieten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Ragnitzstraße 16, 8047 Graz, einer gefragten Wohnlage im Grazer Osten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum LKH Graz, welches in wenigen Minuten erreichbar ist – ideal für medizinisches Personal, Studierende oder Mitarbeiter des Gesundheitsbereichs. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsgebieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <25m Klinik <200m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <500m Universität <425m Höhere Schule <2.375m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.875m Sonstige Geldautomat <400m Bank <525m Post <525m Polizei <575m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.025m Bahnhof <2.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Graz und punktet mit perfekter Infrastruktur! Dietrichstrichsteinplatz sowie Jakominiplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen somit den bestmöglichen ÖPNV-Anschluss. Insbesondere für Studierende der Technischen Universität Graz ist Lage der Wohnung interessant. Direkt vor der Haustür finden Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckerei, Bank, Apotheke, Ärzte und Restaurants. Auch der Stadtpark mit seinen großzügigen Grünflächen befindet sich nur ca. 450m entfernt. Betreten wird das Wohnhaus über einen Innenhof, von dem Sie bequem mit dem Lift in das 3. Obergeschoß des Hauses gelangen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und weist somit einen modernen Zustand auf. Eine besonders angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre wird durch die nach Westen ausgerichteten Fenster (Uhrturmblick) im Wohnraum erreicht. Eine moderne Küche und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Grundriss teilt sich in:• Vorraum• Bad inkl. WC• offenes Wohn-Schlafzimmer inkl. moderner Küche Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieses Einzelstücks! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Lift vorhanden) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich sowie ein separat begehbares Zimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen uns aktuell keine Originalfotos zur Verfügung. Die beigefügten Bilder dienen daher als Musterfotos und sollen lediglich einen Eindruck der Ausstattung vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Grazer Hauptbahnhof – Ideal für Familien, Paare oder WG! Diese traumhafte, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen: eine moderne Ausstattung, viel Licht und einen Balkon zum Entspannen. Im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, direkt am Grazer Hauptbahnhof gelegen, ist sie perfekt für alle, die stadtnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Haustiere sind herzlich willkommen! Traumhafte Lage nahe Grazer Hauptbahnhof: Zentrale Lage, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neuwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Drei extra begehbare Zimmer: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice. Moderne Badezimmerausstattung: Dusche, Spiegelschrank, alles in zeitgemäßem Design, plus Fenster für natürliche Belüftung. Hochwertiger Bodenbelag: Der moderne Boden verleiht der Wohnung eine heimelige und zugleich elegante Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume: Dank zahlreicher Fenster und moderner Einbauspots wirken alle Räume hell und freundlich. Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der mit hochwertigen Einbauspots ideal ausgeleuchtet wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Alle Zimmer der Wohnung sind separat vom Vorraum aus begehbar, was sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Die moderne Designer-Küche ist ein echtes Highlight. Mit ihren hochwertigen Geräten und dem durchdachten Design wird das Kochen zum Genuss. Neben der praktischen Ausstattung bietet die Küche auch genug Platz für einen gemütlichen Essbereich, der mit Deckenspots stilvoll in Szene gesetzt wird. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sind großzügig geschnitten und bieten durch große Fenster eine wunderbare Helligkeit. Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigen Bodenbelag, der die Wohnung noch wohnlicher macht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Kellerabteil sorgt für noch mehr Stauraum. Der Balkon eröffnet Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien – ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Stadtlage. Ein besonderes Extra: Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen praktischen Carport-Abstellplatz im Innenhof erwerben. Für € 20.000,- steht Ihnen hier ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung – ein unschlagbarer Vorteil in dieser Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute! Diese traumhafte Wohnung wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser hellen und stilvollen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen und Ihrem vierbeinigen Freund dieses wunderbare Zuhause persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <725m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.050m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <450m Bank <350m Post <350m Polizei <450m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Grazer Hauptbahnhof – Ideal für Familien, Paare oder WG! Diese traumhafte, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen: eine moderne Ausstattung, viel Licht und einen Balkon zum Entspannen. Im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, direkt am Grazer Hauptbahnhof gelegen, ist sie perfekt für alle, die stadtnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Haustiere sind herzlich willkommen! Traumhafte Lage nahe Grazer Hauptbahnhof: Zentrale Lage, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neuwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Drei extra begehbare Zimmer: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice. Moderne Badezimmerausstattung: Dusche, Spiegelschrank, alles in zeitgemäßem Design, plus Fenster für natürliche Belüftung. Hochwertiger Bodenbelag: Der moderne Boden verleiht der Wohnung eine heimelige und zugleich elegante Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume: Dank zahlreicher Fenster und moderner Einbauspots wirken alle Räume hell und freundlich. Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der mit hochwertigen Einbauspots ideal ausgeleuchtet wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Alle Zimmer der Wohnung sind separat vom Vorraum aus begehbar, was sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Die moderne Designer-Küche ist ein echtes Highlight. Mit ihren hochwertigen Geräten und dem durchdachten Design wird das Kochen zum Genuss. Neben der praktischen Ausstattung bietet die Küche auch genug Platz für einen gemütlichen Essbereich, der mit Deckenspots stilvoll in Szene gesetzt wird. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sind großzügig geschnitten und bieten durch große Fenster eine wunderbare Helligkeit. Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigen Bodenbelag, der die Wohnung noch wohnlicher macht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Kellerabteil sorgt für noch mehr Stauraum. Der Balkon eröffnet Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien – ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Stadtlage. Ein besonderes Extra: Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen praktischen Carport-Abstellplatz im Innenhof erwerben. Für € 20.000,- steht Ihnen hier ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung – ein unschlagbarer Vorteil in dieser Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute! Diese traumhafte Wohnung wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser hellen und stilvollen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen und Ihrem vierbeinigen Freund dieses wunderbare Zuhause persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <725m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.050m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <550m Sonstige Geldautomat <450m Bank <350m Post <350m Polizei <450m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Wohnjuwel unterm Dach: Wo Gemütlichkeit auf urbanes Leben trifft! Träumen Sie von einem Zuhause, das nicht von der Stange ist? Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sucht Individualisten mit Liebe zum Detail. Hier vereinen sich verspielte Architektur und eine warme, einladende Atmosphäre zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Ein Wohnzimmer zum Verlieben Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer. Es besticht nicht nur durch seine Offenheit, sondern vor allem durch ein ganz besonderes Highlight: Ein Schwedenofen mit integriertem Backrohr. Stellen Sie sich vor, wie das Feuer an kalten Winterabenden knistert, während im Ofen ein frisches Brot oder ein duftender Apfelstrudel backt - pure Lebensqualität! Charakter & Komfort + Verspielte Raumaufteilung: Vergessen Sie langweilige Grundrisse! Diverse Nischen und charmante Schrägen bieten Raum für kreative Einrichtungsideen, gemütliche Leseecken oder Home-Office-Lösungen mit Flair. + Modernes Badezimmer: Während die Wohnung hier und da noch einen leichten Pinselstrich (Renovierungsbedarf) benötigt, um in vollem Glanz zu erstrahlen, empfängt Sie das Badezimmer bereits in modernem, frisch renoviertem Design. + Licht & Luft: Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine angenehme Privatsphäre und ein wunderbares Lichtspiel über den Dächern der Stadt. + Freifläche: Ein kleiner eigener Gartenanteil steht ihnen ebenso zur Verfügung. Das Kellerabteil ergänzt mit Stauraum dieses Angebot. Kann dies ihre zukünftige Wohnung werden? Kontaktieren Sie mich gleich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky Schulen: Der Kindergarten und die Schule ist in wenigen Gehminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufen leicht gemacht! Nahezu um die Ecke ist der Spar. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist in ca. 100 Meter Entfernung und den Bahnhof erreichen sie in lediglich 10 Minuten Gehzeit. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In einem Neubau gelangen schöne Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Fernwärmeversorgung erfolgt aus dem öffentlichen Netz. Eine zentrale Station befindet sich im Hauskeller. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Es ist möglich, die Wohnungen für Telekabel, Telefon und Internet auszurüsten (Telekom, UPC). Der Vorraum und alle Schlafräume sind mit Leerverrohrungen sowie Leerdosen ausgestattet, wohingegen das Wohnzimmer voll ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist entweder im Badezimmer, oder im Abstellraum, je nach Wohneinheit vorhanden. Das Gebäude ist mit insgesamt 2 Aufzügen ausgestattet - somit kann jede Neubauwohnung barrierefrei erschlossen werden. Im Altbestand der Liegenschaft gibt es unbefristete Mietverträge. Für alle anderen Wohnung gilt eine Befristung von 5 Jahren. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz-Eggenberg. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In der Nähe des Hauses befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Janzgasse/Eggenberger Bad". In Gehweite erreichen Sie ebenso die Buslinien 62 und 85.Das Sport- und Wellnessbad Auster befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Des Weiteren sind auch die FH Joanneum Graz, das LKH Graz-West sowie das Schloss Eggenberg nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule, Restaurants sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Raumaufteilung • Wohnzimmer mit Einbauküche• Schlafzimmer• Vorraum• Badezimmer mit WC• Loggia Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Klinik <1.025m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <25m Universität <700m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <800m Polizei <1.150m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <175m Autobahnanschluss <4.650m Bahnhof <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Diese renovierte Garçonnière befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und bietet dank ihrer hellen Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Wohnraum ist optimal geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten. Die Lage nahe dem Lendplatz zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Graz – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie die FH und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Wohnung für Studierende, Singles oder Berufspendler. Ausstattung & Highlights: Helles Wohn-/Schlafzimmer mit genügend Platz für eine kleine Sitzecke und einen Essbereich Praktische Küche mit notwendigen Geräten Modernes Badezimmer mit Dusche/WCVorzimmer Fazit: Ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe Ideal für Singles oder als Studentenwohnung Diese Garçonnière bietet den perfekten Mix aus urbanem Leben und gemütlichem Rückzugsort. Die monatliche Miete von € 419, beinhaltet die Miete, die Betriebskosten sowie alle gesetzlichen Abgaben. Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert und werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftig - Charmante 55m2 Wohnung mit Potenzial in zentraler Grazer Lage -nähe FH! Sind Sie auf der Suche nach einer smarten Investition oder einer Stadtwohnung mit Gestaltungsspielraum? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In beliebter Lage von Graz, in der Lilienthalgasse, wartet diese sanierungsbedürftige 55 m²-Wohnung darauf, nach Ihren Vorstellungen neu erblühen zu dürfen – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur € 89.000.Ob als clevere Starterwohnung, charmantes City-Domizil oder solide Anlageimmobilie – hier ist vieles möglich! Hard Facts & Highlights auf einen Blick: Wohn-/Nutzfläche: ca. 55 m²Kaufpreis: € 89.000Zustand: sanierungsbedürftig – ideal für kreative Köpfe und Individualisten Lage: zentrale, dennoch ruhige Wohngegend in der Lilienthalgasse, Graz Blick ins Grüne Hervorragende Infrastruktur – Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt oder schaffen Sie eine renditestarke Anlageimmobilie – in einer der gefragtesten Lagen von Graz! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Gebäude in hervorragender Lage in Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Raumhöhen und ein angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung & Ausstattung Zwei Schlafzimmer – ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice Wohn- und Essbereich mit Küche Badezimmer – funktional und zeitgemäß ausgestattet Lift im Haus – komfortabler Zugang zur Wohnung Hohe Raumhöhe – sorgt für Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt ideal zwischen dem Graz Hauptbahnhof und dem Krankenhaus der Elisabethinen Graz. Diese zentrale und dennoch gut angebundene Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellen Wegen in die Innenstadt. Fazit Eine stadtnahe, funktionale Wohnung mit Potenzial, die durch ihre Lage, Raumaufteilung und Flexibilität überzeugt. Hier treffen urbanes Wohnen und Alltagstauglichkeit aufeinander. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]