Suchergebnisse für "haus 3423 mieten"

#Balkon

Preisinformation: Nettokaltmiete: 500,81 EUR Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Hans-Enzmann-Hof/Eduard-Klinger-Straße: Helle freundliche Wohnung, 83,72 m², zzgl. Balkon/Loggia, 2. Stock ohne Lift; 3 Zimmer, Küche, Bad, großes Vorzimmer, WC separat, Abstellraum, weitgehend möblierter Bestzustand, eigenes Kellerabteil; Grünlage, thermisch sanierte Wohnhausanlage. Befristung:...... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ÜBER DEN GRÜNEN HÖHEN DES WIENERWALDES - DESIGN TRIFFT RUHEPOL - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR IHREN WOHNGENUSS Das Haus über dem Wienerwald vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Insgesamt entstehen hier 3 EXKLUSIVE REIHENHÄUSER in TRAUMHAFT SCHÖNER LAGE. Die Wohneinheit besteht aus einer Nutzfläche von rund 151M² (INKL. KELLER) und verfügt über EINE TERRASSE und EINEM GARTEN. DAS REIHENMITTELHAUS (4 Zimmer + Büro) wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTERFRONTEN, EINE FUSSBODENHEIZUNG, 3 SCHLAFZIMMER, 1 BÜRO, BADEZIMMER, ABSTELLRAUM, TERRASSE, ein WUNDERSCHÖNER EIGENGARTEN, 1 PARKPLATZ SOWIE EIN KELLER GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. DER BAUBEGINN HAT BEREITS STATTGEFUNDEN - DIE FERTIGSTELLUNG IST VORAUSSICHTLICH MIT ENDE 2022 GEPLANT. AUSSTATTUNGSSTANDARD DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) stillvolles Design -) traumhafte Lage im Wienerwald -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) Keller -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) schlüsselfertig -) Vorbereitung für optimale Telefon- und Internetversorgung der Wohnräume -) Freiflächen (Terrasse & Garten) -) Optional mit Stellplatz HAUS 2 DIE WOHNRÄUME GLIEDERN SICH WIE FOLGT AUF: ERDGESCHOSS: * Vorraum: 5,84 m² * Toilette: 2,49 m² * Abstellraum: 1,65 m² * Büro: 8,06 m² * Großzügige Wohnzimmer/Küche: 31,09 m² * Ausgang auf die Terrasse und in den Garten OBERGESCHOSS: * Vorraum: 5,59 m² * Badezimmer mit Wanne: 5,46 m² * Zimmer 1 mit Schrankraum: 12,00 m² * Zimmer 2: 11,61 m² * Zimmer 3: 10,03 m² KELLER: * Vorraum: 7,66 m² * Keller 1: 7,08 m² * Keller 2: 19,97 m² * Technikraum: 8,14 m² * Hauswirtschaftsraum: 10,47 m² KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.787,50 EURO und beinhaltet bereits die BETRIEBSKOSTEN UND DIE UMSATZSTEUER. Das Haus kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf eine BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. EIN STELLPLATZ kann optional angemietet werden und beläuft sich auf 62,50 EURO (INKL. BK & STEUER) IM MONAT. Kaution: 10.000, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 250 Euro zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete. Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz-, Stromkosten, Internet und Müll sind nicht inkludiert. INFRASTRUKTUR Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 28,5 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ÜBER DEN GRÜNEN HÖHEN DES WIENERWALDES - DESIGN TRIFFT RUHEPOL - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR IHREN WOHNGENUSS Ihr Haus über dem Wienerwald vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Insgesamt entstehen hier 3 exklusive Reihenhäuser in traumhaft schöner Lage. Jede Wohneinheit besteht aus einer Nutzfläche von rund 151m² (inkl. Keller) und verfügt über eine Terrasse und einen Stellplatz im Freien. Die Häuser (4 Zimmer + Büro) wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung, 3 Schlafzimmer, 1 Büro, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse, ein wunderschöner Eigengarten, 1 Parkplatz sowie ein Keller garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden - die Fertigstellung ist voraussichtlich mit Ende 2022 geplant. Moderne Architektur mit klarer Linie inmitten der gelassenen Natur der Erholungsregion Wienerwald. Durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie entspanntes Wohnambiente und einen nachhaltigen DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * stillvolles Design * traumhafte Lage im Wienerwald * Erstbezugs-Neubau * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * schöner Eigengarten * Keller * funktionale Raumaufteilung * hochwertige Ausstattung * schlüsselfertig * Vorbereitung für optimale Telefon- und Internetversorgung der Wohnräume * Freiflächen (Terrasse & Garten) bei allen Häusern * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz (Elektrische Leitung vorbereitet für Wall Box - ein weiterer kann zusätzlich erworben werden AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - FREUEN SIE SICH AUF NACHHALTIGE EXTRAS. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * AUSFÜHRUNG IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände) * LUFTWÄRMEPUMPE: Die Beheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Teile des Kellergeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss wird der Technik bzw. Abstellraum mit einem Heizkörper ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss erhält zusätzlich einen elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper. * WÄNDE: Vorraum (Kellergeschoss), Technik/AR, Wohnen/Kochen/Essen, Vorraum (Erdgeschoss), HWR/Zimmer, Gang, alle Zimmer (Obergeschoss): Dispersionsanstrich weiß * WC (ERDGESCHOSS), BAD UND WC (OBERGESCHOSS): Wandfliese 30/60cm Oberkante Zarge * DECKEN: Generell Dispersionsanstrich weiß * BODENBELÄGE: Wohnen/Kochen/Essen, Vorraum (Erdgeschoss), HWR/Zimmer, Gang, alle Zimmer (Obergeschoss): Parkettboden Eiche Landdiele, Natur, geölt inkl. Randleisten Technik/AR, Bad/WC, Bad: Fliesen 60/60cm inkl. Fliesensockel Keller: Anstrich * STIEGEN (INNEN): Betonstiegen - Trittstufen in Holz passend zur Fußbodenoberfläche für die Stiege Erdgeschoss/Obergeschoss und Setz und Trittstufen passend zu Fliesenbelag des Vorraums (Kellergeschoss) für die Stiege Kellergeschoss/Erdgeschoss * FENSTER UND FENSTERTÜREN: Sämtliche Belichtungselemente der Wohnungen sind als Kunststoffelemente jeweils mit außen liegender Alu-Deckschale mit 3-fach-Isolierverglasung nach derzeitigem Stand der Technik, ausgeführt. Die Pflege und Wartung der Fenster und Fenstertüren im Wohnungsverband obliegt dem Eigentümer. * SONNENSCHUTZ: Sämtliche Fenster und Fenstertüren im Erd- und Obergeschoss (ausgenommen Bad/ WC im Erdgeschoss sowie Gang und WC im Obergeschoss) erhalten Raffstores als Außenbeschattung mit einem elektrischen Antrieb. * HAUSEINGANGSTÜRE: Eine einflügelige, einbruchshemmende Eingangstüre mit mehrfach Verriegelung mit Sicherheitszylinder kommt zur Ausführung. * INNENTÜREN: Röhrenspantürblatt inkl. Zarge aus Holzwerkstoff der Firma Dana - oder gleichwertig - Farbe weiß inkl. Drückergarnitur aus Edelstahl. * AUSSENANLAGE: Die Begrünung der Eigengärten erfolgt mit Rasenaussaat. Als Terrassenbeläge werden Estrich-Feinbetonplatten ca. 40/40 cm in Splittbett verlegt. * UVM. LAGE: Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 28,5 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. EG Top 2: 208,95 m² 475.000,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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ÜBER DEN GRÜNEN HÖHEN DES WIENERWALDES - DESIGN TRIFFT RUHEPOL - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR IHREN WOHNGENUSS Ihr Haus über dem Wienerwald vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Insgesamt entstehen hier 3 exklusive Reihenhäuser in traumhaft schöner Lage. Jede Wohneinheit besteht aus einer Nutzfläche von rund 151m² (inkl. Keller) und verfügt über eine Terrasse und einen Stellplatz im Freien. Die Häuser (4 Zimmer + Büro) wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung, 3 Schlafzimmer, 1 Büro, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse, ein wunderschöner Eigengarten, 1 Parkplatz sowie ein Keller garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Der Baubeginn hat bereits stattgefunden - die Fertigstellung ist voraussichtlich mit Ende 2022 geplant. Moderne Architektur mit klarer Linie inmitten der gelassenen Natur der Erholungsregion Wienerwald. Durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie entspanntes Wohnambiente und einen nachhaltigen DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: * stillvolles Design * traumhafte Lage im Wienerwald * Erstbezugs-Neubau * tolles Preis-/Leistungsverhältnis * schöner Eigengarten * Keller * funktionale Raumaufteilung * hochwertige Ausstattung * schlüsselfertig * Vorbereitung für optimale Telefon- und Internetversorgung der Wohnräume * Freiflächen (Terrasse & Garten) bei allen Häusern * Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz (Elektrische Leitung vorbereitet für Wall Box - ein weiterer kann zusätzlich erworben werden AUSSTATTUNGSSTANDARD: DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - FREUEN SIE SICH AUF NACHHALTIGE EXTRAS. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * AUSFÜHRUNG IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände) * LUFTWÄRMEPUMPE: Die Beheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Teile des Kellergeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss wird der Technik bzw. Abstellraum mit einem Heizkörper ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss erhält zusätzlich einen elektrisch betriebenen Handtuchheizkörper. * WÄNDE: Vorraum (Kellergeschoss), Technik/AR, Wohnen/Kochen/Essen, Vorraum (Erdgeschoss), HWR/Zimmer, Gang, alle Zimmer (Obergeschoss): Dispersionsanstrich weiß * WC (ERDGESCHOSS), BAD UND WC (OBERGESCHOSS): Wandfliese 30/60cm Oberkante Zarge * DECKEN: Generell Dispersionsanstrich weiß * BODENBELÄGE: Wohnen/Kochen/Essen, Vorraum (Erdgeschoss), HWR/Zimmer, Gang, alle Zimmer (Obergeschoss): Parkettboden Eiche Landdiele, Natur, geölt inkl. Randleisten Technik/AR, Bad/WC, Bad: Fliesen 60/60cm inkl. Fliesensockel Keller: Anstrich * STIEGEN (INNEN): Betonstiegen - Trittstufen in Holz passend zur Fußbodenoberfläche für die Stiege Erdgeschoss/Obergeschoss und Setz und Trittstufen passend zu Fliesenbelag des Vorraums (Kellergeschoss) für die Stiege Kellergeschoss/Erdgeschoss * FENSTER UND FENSTERTÜREN: Sämtliche Belichtungselemente der Wohnungen sind als Kunststoffelemente jeweils mit außen liegender Alu-Deckschale mit 3-fach-Isolierverglasung nach derzeitigem Stand der Technik, ausgeführt. Die Pflege und Wartung der Fenster und Fenstertüren im Wohnungsverband obliegt dem Eigentümer. * SONNENSCHUTZ: Sämtliche Fenster und Fenstertüren im Erd- und Obergeschoss (ausgenommen Bad/ WC im Erdgeschoss sowie Gang und WC im Obergeschoss) erhalten Raffstores als Außenbeschattung mit einem elektrischen Antrieb. * HAUSEINGANGSTÜRE: Eine einflügelige, einbruchshemmende Eingangstüre mit mehrfach Verriegelung mit Sicherheitszylinder kommt zur Ausführung. * INNENTÜREN: Röhrenspantürblatt inkl. Zarge aus Holzwerkstoff der Firma Dana - oder gleichwertig - Farbe weiß inkl. Drückergarnitur aus Edelstahl. * AUSSENANLAGE: Die Begrünung der Eigengärten erfolgt mit Rasenaussaat. Als Terrassenbeläge werden Estrich-Feinbetonplatten ca. 40/40 cm in Splittbett verlegt. * UVM. HAUS 2 DIE WOHNRÄUME GLIEDERN SICH WIE FOLGT AUF: ERDGESCHOSS: * Vorraum: 5,84 m² * Toilette: 2,49 m² * Abstellraum: 1,65 m² * Büro: 8,06 m² * Großzügige Wohnzimmer/Küche: 31,09 m² * Ausgang auf die Terrasse und in den Garten OBERGESCHOSS: * Vorraum: 5,59 m² * Badezimmer mit Wanne: 5,46 m² * Zimmer 1 mit Schrankraum: 12,00 m² * Zimmer 2: 11,61 m² * Zimmer 3: 10,03 m² KELLER: * Vorraum: 7,66 m² * Keller 1: 7,08 m² * Keller 2: 19,97 m² * Technikraum: 8,14 m² * Hauswirtschaftsraum: 10,47 m² KAUFPREISE: KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG: 475.000,00 EURO Die Kaufpreise der SCHÜSSELFERTIGEN Häuser in der AUSSTATTUNGSVARIANTE PREMIUM belaufen sich von 464.000,00 EURO BIS 495.000,00 EURO. IM KAUFPREIS IST EIN STELLPLATZ PRO HAUS INKLUDIERT. EIN ZUSÄTZLICHER STELLPLATZ KANN UM 5.000 EURO ERWORBEN WERDEN. PREISKATEGORIE PREMIUM PLUS: * KAMIN * MARKISE * WP * CARPORT (SOFERN DIES DIE GEMEINDE GENEHMIGT) * WALL BOX * AUFPREIS EURO 38.000.—EXKL. MWST Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. INFRASTRUKTUR Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 28,5 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. 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#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Dieses Haus bietet Ihnen Flair und ein wohlfühlsames Zuhause. Durch die großzügige Raumaufteilung haben Sie vier große Schlafzimmer zur Verfügung, wobei zwei über eine eigene Garderobe verfügen. Zudem bietet die Liegenschaft eine separate Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, welche Ihnen ein Grünblick mit viel ruhe gewährt. Zusätzlich bietet die Lage eine top Infrastruktur an, durch die Sie in wenigen Minuten Wien erreichen. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Grünruhelage - gute Infrastruktur - große Räume - helles Haus - eigene Garderobe in zwei Schlafzimmern - Gartenterrasse - zzgl. 1 Parkplatz für € 50,- - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: zentrale Lage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

3423 St.Andrä/Wördern Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr 2008) mit Swimmingpool und Garage in einer ruhigen Siedlungslage, 121,75m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und DG) zzgl. 1 Terrasse, Grundstücksfläche: 640,00m2, EG (65,42m2 Wohnfläche): Wohnzimmer mit Essbereich (Zugang zur Terrasse) und angrenzender Einbauküche, Vorzimmer, separates WC und Abstellraum, DG (56,33m2 Wohnfläche): Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster, Vorzimmer, es sind vom Vorzimmer aus alle drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer zentral begehbar, das Haus verfügt ebenfalls über ein Swimmingpool und eine ca. 48,00m2 große Garage/Werkstatt, die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher, BK: € 92,11 brutto pro Monat = € 273,22 brutto pro Quartal, die Übergabe der Liegenschaft erfolgt nach Rücksprache bzw. Abstimmung mit den Verkäufern, Kaufpreis: € 735.000,00 Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Am Wasserwerk: Helle freundliche Wohnung, ca. 58,28 m² inkl. Westloggia mit unverbautem Grünblick, 2. Stock ohne Lift, große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC separat, Vorzimmer, Abstellraum, teilmöbliert, eigenes Kellerabteil; herrliche Grünruhelage. Zusätzlich auf Wunsch: Pkw-Abstellplatz auf dem hauseigenen Grundstück Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof St.Andrä-Wördern ca. 950 m Einkaufen: Einkaufsmarkt ADEG ca. 1,3 km Ausgezeichnete Infrastruktur in der Marktgemeinde St.Andrä-Wördern, Website www.staw.at (z.B. Unsere Gemeinde/Betriebe & Wirtschaft oder Unsere Gemeinde/Gesundheit & Soziales) Kindergarten Dammstraße in unmittelbarer Nähe Raumaufteilung und Ausstattung:- Küche komplett: Ceranherd, Elektrobackrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, große Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle- Wohnzimmer teilmöbliert (Hängeregale und Kommode)- Schlafzimmer teilmöbliert (Hänge- und Legekasten, TV-Screen)- Bad: Wanne, Waschtischverbau, Spiegel, Waschmaschinenanschluss- Vorraum- Abstellraum mit Stellage- Heizung: Fernwärme, Raumthermostat Wohnzimmer- Böden: Parkett, Kunststoff, Fliesen- Fenster: Kunststoff, Rolljalousien innen- Beleuchtungskörper- Tel- und Faxanschluss vorverkabelt- Gegensprechanlage- Eigenes Kellerabteil- Wäschetrockenraum Energieausweis: HWB = 59, fGEE = 1,27Monatliche Miete (Bruttomonatsmiete): ? 650, Hauptmiete ? 500,81 (wertgesichert)- Betriebs-/Verwaltungskosten-/Wasser-Akonto ? 90,10- USt. 10% ? 59,09Nicht enthalten: Heizkosten + Strom Optional wird ein Pkw-Stellplatz auf dem hauseigenen Grundstück um ? 30,00 inkl. 20 % USt. angeboten. Kaution: ohne Stellplatz ? 1.950, / mit Stellplatz ? 2.040, Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (netto zzgl. BK, Stellpl.) zzgl. 20% USt. Liebe Interessenten!- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter ? Datenschutz?.- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Sch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Diese Liegenschaft im beliebten St.Andrä Wördern besticht durch die Kombination der Donaunähe mit großem Freizeitwert, sehr guter Anbidung an das öffentlich Verkehsrnetz und einer gut funktionierenden Dorfgemeinschaft. Das Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise mit moderner Pelletsheizung, Kachelofen und eigenem Brunnen lässt zu hohe Energiekosten vergessen, auch unter dem Aspekt, dass sich die Lage des Daches bestens für eine Photovoltaikanlage eignet. Mit einer Nutzfläche von ca 200m² biete das Haus 6 Zimmer und genügend Stauraum für eine Familie. Der ebene und sonnige 611m² große Garten mit einem Jacuzzi, und eventuell einer Gartenssauna, verspricht Erholungswert im eigenem Garten. Das Haus gliedert sich in: Untergeschoss: Eingangsbereich Vorzimmer Stüberl mit Bar und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten2 Zimmer Badezimmer mit WCWaschküche Technikraum Obergeschoss: zentrale großzügige Diele Wohnzimmer/Kachelofen Ausgang auf die Terrasse2 Schlafzimmer Küche mit Essbereich Abstellraum Badezimmer WCSollten andere Nutzungen der Räumlichkeiten gewünscht werden, ist dies durch Adaptierungsarbeiten einfach möglich. Sie betreten das Haus im Untergeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich/Vorraum. Auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges gemütliches Stüberl mit einer Bareinrichtung und direktem Ausgang auf die Terrasse und in den reizenden Garten. Ein Schlafzimmer, Bad mit WC und ein Wirtschaftsraum runden das Platzangebot ab. Der Technikraum mit moderner Pelletsheizungsanlage befindet sich im Untergeschoss. Über ein helles Stiegenhaus erreichen Sie die großzügige zentrale Diele des Obergeschosses. Von dort gelangen Sie in ein gemütliches Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, die beiden Schlafzimmer, Bad, WC und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Zirbenholzvertäfelung (Tischlerarbeit) ausgestattet, die Einbaumöbel sind ebenfalls vom Tischler in Zirbe ausgeführt. Gemütliche Sitz- und Liegemöglichkeiten zeichnen den Bereich um und über dem Kachelofen aus. Vom Wohnzimmer gelangen sie auch auf die sehr große sonnige Terrasse. Dort haben Sie auch die Möglichkeit zum Grillen. Von der Terrasse aus wird der Kachelofen befeuert. Diese Befeuerungsvariante reduziert die Staub- und Schmutzentwicklung im Inneren. Der Pelletstank befindet sich im Außenbereich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Ruhelage mit Schwimmhalle und großem Garten Dieses gepflegte Haus befindet sich im Wienerwald in absoluter Ruhelage auf einem herrlichem Grundstück von rund 1.400m² . Erbaut um 1980 wurde es 2019 innen hochwertig renoviert. Das Erdgeschoß beherbergt 4 Zimmer, eines davon mit begehbarem Schrank, ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Wanne, eine separate Toilette, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten, sowie die Küche mit moderner Ausstattung. Zudem gelangt man auf die große Terrasse Richtung Südwesten orientiert. Im Untergeschoß befindet sich u.a. die Schwimmhalle mit Ausgang in den Garten. Der Pool verfügt über eine Gegenstromanlage, ein Entfeuchtungsgerät sorgt für ein angenehmes Klima. Neben der Schwimmhalle sind weiters ein Raum mit Küchenzeile, ein Badezimmer und eine Infrarotkabine; 2 große Einlagerungsräume, eine Waschküche sowie der Heiz- und Tankraum. Die ruhige Lage im Wienerwald machen dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort für besondere Ansprüche. Hadersfeld, ein Ort in der Marktgemeinde St.Andrä Wördern liegt knappe 10 Autominuten von Klosterneuburg entfernt bzw. ist mit der Buslinie 402 zu erreichen. Zahlreiche Wanderwege, Radrouten für alle Ansprüche sowie vielfältige Ausflugsziele machen Ihre Freizeit zum Abenteuer! Kaufpreis: € 980.000,-... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus liegt am Rand der beliebten Friedhofssiedlung in Wördern und bietet nicht nur jungen Familien modernstes Design und barrierefreies Wohnen mit Komfort in einer herrlichen Idylle mit einem traumhaften, völlig ebenen Garten! Dieses Einfamilienhaus ist ein besonderes Fertigteilhaus, das in Containertechnik errichtet wurde und auf einfache Weise zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten sowie die Errichtung eines weiteren Stockwerkes bietet! Diese Architektur überzeugt nicht nur durch eine hohe Flexibilität im An- bzw. Ausbaubereich sondern bietet auch an den Außenwänden eine unkomplizierte Umgestaltung! So kann die Fassade zum Beispiel mit Holz eingekleidet werden oder einfach durch einen neuen Anstrich dem Geschmack der neuen Eigentümer angepasst werden! Die vorhandene Raumaufteilung bietet mehr Platz und Großzügigkeit als man auf Grund der derzeitigen Wohnfläche vermuten würde! In diesem modernen Eigenheim vereinen sich moderne Technik mit Behaglichkeit Eine zeitgemäße Infrarotheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine zusätzliche Klimaanlage kann sowohl zur Beheizung, als auch zur Kühlung oder Belüftung verwendet werden! Es gibt aber auch einen Kaminanschluss im Wohnbereich für all diejenigen, die sich nach dem gemütlichen Ambientes eines Schwedenofens sehnen! Das schöne Bad verfügt nicht nur über 2 Fenster und somit reichlich Tageslicht sondern ist mit einer barrierefreien, geräumigen Dusche und einem großen Waschbecken ausgestattet Die Schlafzimmer sind klein, aber fein und bieten ausreichend Platz für eine komplette Einrichtung! Ein Abstellraum dient zusätzlich als Wirtschaftsraum, in dem sich die Waschmaschine, der Wäschetrockner und der Wasserspeicher für die Warmwasseraufbereitung befinden! Im Garten wurde mit den Vorbereitungen für die Errichtung einer weitläufigen Terrasse begonnen, die aber erst fertiggestellt werden muss! Eine Bewilligung für ein Carport liegt ebenfalls vor! Diese ist bis Jänner 2023 gültig! Obwohl schon sehr viel Geld und Liebe in den Garten investiert wurden, bietet dieser noch weiteren Gestaltungsspielraum und Hobbygärtner kommen hier auf ihre Rechnung! Eigentlich beträgt die Grundstückfläche, die sich bereits im Grenzkataster befindet, nur 476m², aber es wurden, wie von den anderen Nachbarn auch, von der ÖBB weiter 350m² Grund zum jährlichen Mietpreis in Höhe von € 171.- angemietet und somiet beläuft sich die derzeitige Nutzfläche auf fast 850m²! Das Haus gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe Wohn-Essbereich mit teilintegrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse2 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WCAbstellraum Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Hans-Enzmann-Hof/Eduard-Klinger-Straße: Helle freundliche Wohnung, 83,72 m², zzgl. Balkon/Loggia, 2. Stock ohne Lift; 3 Zimmer, Küche, Bad, großes Vorzimmer, WC separat, Abstellraum, weitgehend möblierter Bestzustand, eigenes Kellerabteil; Grünlage, thermisch sanierte Wohnhausanlage. Befristung: 5 Jahre + Mietbeginn: ab sofort Vermietung möbliert Verkehrsgünstige Lage: Bahnhof St.Andrä-Wördern zu Fuß ca. 500 m Parkplätze vor der Anlage ausreichend vorhanden Einkaufen: Einkaufsmarkt ADEG ca. 950 m Ausgezeichnete Infrastruktur in der Marktgemeinde St.Andrä-Wördern, Website www.staw.at (z.B. Unsere Gemeinde/Betriebe & Wirtschaft oder Unsere Gemeinde/Gesundheit & Soziales) Ausstattung: • Küche: Ceranherd, Elektrobackrohr, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Sitzecke • Wohnzimmer: Ledercouch (ausziehbar), Couchtisch, Essgruppe, Fernsehkommode, Vitrinen, Weinkühlschrank • Schlafzimmer: Doppelbett, Nachkästchen, Kommoden • Zimmer: großer Kleiderkasten, Bettsofa • Bad: Dusche, Wandverbau, Spiegelschrank, Waschmaschine • Vorraum: großzügiger Wandverbau, Garderobenelement, Highboard u.ä. • Abstellraum mit Regalen • Heizung/Warmwasser: Gastherme • Böden: Parkett in den Zimmern, sonst Laminat/Fliesen/Kunststoff • Fenster: Internorm 3fachverglast, Innenjalousien • Überwiegend stromsparende LED-Beleuchtungskörper • Tel- und Faxanschluss, Hausantenne • Wohnungstür mit Zusatzschloss Zur Allgemeinnutzung: • Großer Garten mit Kinderspielplatz • Fahrradabstellraum Energieausweis: HWB = 72 kWh/m²a Monatliche Miete: € 820, • Hauptmiete € 582,88 (wertgesichert) • Betriebs-/Verwaltungskosten-Akonto € 162,57 • USt. 10% € 74,55 Nicht enthalten: Gas, Strom Zuzüglich Haushaltsversicherung mit Rechtsschutz € 37,98 Monatlicher Gesamtbetrag € 857,98 Kaution: € 2.575, Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten exkl. Versicherung, zzgl. 20% USt. Liebe Interessenten! • DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter „Datenschutz“. - SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]