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OKWohnung mit Balkon in 8020 Graz
8020 Graz / 57m² / 3 Zimmer
€ 14,19 / m²
#Büro #Balkon #hell
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz, der pulsierenden Hauptstadt der Steiermark! Diese attraktive Wohnung im Herzen von 8020 Graz bietet Ihnen nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 57 m² und drei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Die praktische Dusche sorgt für einen komfortablen Start in den Tag, während die Infrarotheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihnen auch an kalten Tagen ein warmes Zuhause bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn sowie den Bahnhof, wodurch Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen. Sie befinden sich in der Nähe von sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alles ist fußläufig erreichbar. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen. Auch die Universität ist nur einen kurzen Weg entfernt, was diese Wohnung ideal für Studierende macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer alles in greifbarer Nähe haben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der lebenswertesten Städte Österreichs. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens. Ihr ideales Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realbuero-knitl.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in 8020 Graz bietet eine hervorragende Lage im Herzen der Steiermark. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arztpraxen, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine optimale Bildung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in unmittelbarer Nähe. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Banken und Poststellen runden das Angebot ab.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit große Loggia in Bestlage von Graz – Grazbachgasse, 8010 Graz
€ 259.000,-
8010 Graz / 81,75m² / 2,5 Zimmer
€ 3.168,20 / m²
#Balkon
Wohnen im Herzen von Graz Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der beliebten Grazbachgasse im Bezirk Jakomini und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, helle Räume und einen großzügigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 82 m² Wohnnutzfläche ein angenehmes Wohngefühl mitten in der Stadt. Die Wohnung ausschließlich fußläufig über das Stiegenhaus erreichbar. Raumaufteilung Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen einladenden Essbereich. Die vorhandene Küche ist funktional gestaltet, bietet genügend Stauraum und überzeugt durch Ihre praktische Aufteilung für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt dadurch für zusätzlichen Komfort und angenehme Lichtverhältnisse. Lage & Infrastruktur Die Grazbachgasse zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Grazer Bezirk Jakomini. Die Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich: TU Graz Jakominiplatz Grazer Innenstadt Augartenpark Murpromenade Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars Supermärkte und Nahversorger Apotheken und Ärzte Schulen und Kindergärten Banken und Einkaufsmöglichkeiten Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile. Highlights auf einen Blick✓ Zentrale Top-Lage in Graz ✓ Großzügiger Balkon in den ruhigen Innenhof ✓ Helle 3-Zimmer-Wohnung ✓ Badezimmer mit Badewanne ✓ Perfekte Infrastruktur ✓ Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ✓ Ideal für Eigennutzer, Studenten oder Anleger Eine attraktive Stadtwohnung in gefragter Lage von Graz. Ob als Eigenheim oder Investment – diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit angenehmer Ruhelage zum Innenhof. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8051 Graz
8051 Graz / 44m² / 2,5 Zimmer
€ 14,43 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Objektbeschreibung Augasse 54, 8051 Graz 2. Stock Wohnfläche: ca. 44 m²Diese charmante, neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Postleitzahl 8051 vereint Wohnkomfort, hervorragende Lage und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einer Wohnfläche von 44 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Herzen der Steiermark suchen. Die Wohnung verfügt über zwei helle, freundliche Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die separate Küche bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht die praktische Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Vorzimmer, ein neu saniertes Badezimmer, einen Balkon sowie ein großes Kellerabteil. Raumaufteilung & Ausstattungca. 44 m² Wohnfläche2 Zimmer Separate Küche mit großzügiger Fläche Vorzimmer Neu saniertes Badezimmer Balkon Großes Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet mit einer sehr attraktiven und zugleich ruhigen Lage. Der beliebte Kalvarienberg ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Grazer Innenstadt bzw. der Hauptplatz ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Zusätzlich befindet sich die Liegenschaft außerhalb einer gebührenpflichtigen Parkzone, was das Parken in der Umgebung deutlich erleichtert. Auch die Nahversorgung ist optimal: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <275m Klinik <1.175m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.825m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.700m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <550m Polizei <425m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <700m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 43,19m² / 2 Zimmer
€ 18,19 / m²
#Balkon #hell
AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Eggenberger Gürtel 73 – Modernes Wohnen und Arbeiten im Herzen von Graz Das Projekt Eggenberger Gürtel 73 befindet sich im Herzen von Graz und bietet eine herausragende Gelegenheit für moderne Stadtentwicklung in einem der zentralsten und dynamischsten Stadtteile. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage entlang des Eggenberger Gürtels aus, einer bedeutenden Verkehrsachse der Stadt, die sowohl den urbanen Raum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete verbindet. Das Projekt hat das Ziel, auf dem Areal an der Adresse Eggenberger Gürtel 73 ein zukunftsweisendes und multifunktionales Gebäude zu errichten, das den Bedürfnissen der Stadt Graz und ihrer Bewohner gerecht wird. Die Entwicklung beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die innovative Elemente mit der bestehenden städtischen Struktur vereint. Der Entwurf sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume vor, die auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Umsetzung von nachhaltigen und energieeffizienten Baumaßnahmen. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards der Nachhaltigkeit und ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, die den CO₂-Ausstoß minimieren. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung erneuerbarer Energien, eine hochwertige Dämmung und eine moderne Haustechnik, die den Energieverbrauch optimiert. AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.10.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 73 Top 2.40Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Zimmer Bad/WCLoggia Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 785,43 Euro inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 26,90 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 2.436,00 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Der Eggenberger Gürtel stellt eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen äußerst attraktiv macht. Die Nähe zur Grazer Innenstadt und wichtigen Knotenpunkten der Stadt garantiert eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 21,10 kWh/m2a und entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 100,95m² / 4 Zimmer
€ 3.764,24 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² im 1. Stock eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in der Fischergasse 37, 8010 Graz. Die Liegenschaft besticht durch eine hervorragende Lage in Geidorf nahe der Mur, modernisierte Loggien mit hochwertigem Feinsteinzeug-Bodenbelag und solide, zeitgemäße Ausstattung. Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit unmittelbarem Zugang zu Parks und Grünanlagen. Das urbane Mehrfamilienhaus-Umfeld bietet eine etablierte Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen und ärztlichen Diensten in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und ermöglichen eine zuverlässige Anbindung. Die Lage bietet somit sowohl Raum für aktive Naherholung als auch unkomplizierte Stadtanbindung. Der Grundriss orientiert sich um einen geräumigen, mit Fliesen ausgestatteten Vorraum, von dem die einzelnen Räume erschlossen werden. Das Wohnzimmer und Esszimmer bilden einen offen strukturierten, zusammenhängenden Bereich und bieten großzügig Platz für Möbel und geselliges Zusammensein. Eine offene Wohnküche in modernem Schwarz-Weiß schließt sich an und verfügt über Platz für einen Esstisch sowie eine praktische Nische mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Schrankflächen; der Küchenbereich ist mit PVC-Bodenbelag ausgestattet. Das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer beziehungsweise Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank; ein separates WC ergänzt die sanitären Anlagen. Die Zimmer verfügen teilweise über Parkettboden, teilweise über Laminatboden – beide Materialien sind in gepflegtem Zustand. Die Wohnung wird beheizt über eine elektrische Heizung; die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Jalousien ausgestattet und bieten freien Blick ins Grüne. Die Fassade der Liegenschaft wurde kürzlich saniert. Der Zustand ist gepflegt; die Ausstattung entspricht modernen Standards. Der ältere Elektroschaltschrank sollte überprüft werden. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit Markise zur Außenbeschattung und einem hochwertigen Feinsteinzeug-Bodenbelag, die einen freien Blick auf Parks und Grünanlagen bietet. Im Keller steht ein großes, separates Abteil mit eigenem Fenster zur Verfügung – ideal zur Lagerung persönlicher Gegenstände. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet. Zum Parken stehen Plätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung; zusätzlich können Tiefgaragenplätze optional angemietet werden. Das Stiegenhaus ist gepflegt und ordentlich. Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, modernen Loggien, praktischen Nebenflächen und der verlässlichen Parksituation macht diese Wohnung zu einem soliden Wohnungsangebot mit guter Infrastruktur im Zentrum Grazer Wohnlebens. Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Highlights bei einem persönlichen Termin vor Ort. Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <400m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <825m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <125m Polizei <1.325m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.425m Autobahnanschluss <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8053 Graz
8053 Graz / 65m² / 3 Zimmer
€ 2.769,08 / m²
#Büro #hell #ruhig
Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Highlights im Überblick: 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage2021 umfassend saniert Hochwertige Böden & Fliesen Maßgefertigte Tischlermöbel inklusive Park in direkter Nähe Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Die Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und ist nach Rücksprache beziehbar. Bei weiteren Fragen bitte um telefonische Kontaktaufnahme. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Grottenhofstraße im beliebten Grazer Bezirk Straßgang bietet modernes Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien. Die Wohnräume sind mit neuen, eleganten Böden ausgestattet, die ebenso wie die modernen Fliesen für ein edles und gepflegtes Ambiente sorgen. Maßgefertigte Tischlermöbel unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, ergänzt durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung. Ein Park befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser stilvollen Wohnung überzeugen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 47,41m² / 2 Zimmer
€ 5.041,13 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
JAKOMINI VERDE - Haus K Modern, nachhaltig, effizient – Ihr neues Zuhause mit Klimaaktiv-Gold-Zertifikat! Wohnungen: 60 | 1–4 Zimmer | 34–88 m²Beziehbar: ab sofort Nachhaltiges Wohnen mit Fernwärme & Wasser-Wärmepumpe Highlights: Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und bodentiefen Fenstern Großzügige Freiflächen: Balkon oder Loggia in jeder Wohnung Hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern Nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme, Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe Fahrradfreundlich mit 114 Fahrradabstellplätzen und direkter Anbindung an das Grazer Radwegenetz Barrierefreier Zugang und Lift Tiefgarage - Preis pro Stellplatz € 28.000Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Details!**Ihr neues Zuhause**Diese Wohnung überzeugt mit einer harmonischen Aufteilung und einer einladenden Atmosphäre: Vorraum Bad mit WC und Dusche Schlafzimmer Wohn-/Essbereich Balkon Kellerabteil Tiefgarage (optional) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 34,98m² / 2 Zimmer
#Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark – einer charmanten, neuwertigen Wohnung im Erdgeschoss, die mit einer Wohnfläche von 34,98 m² optimal geschnitten ist und Ihnen modernen Wohnkomfort bietet. Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint praktische Raumaufteilung mit ansprechendem Design und ist ideal für Singles, Paare oder als lukrative Anlagewohnung. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu Ihrer privaten Terrasse und dem idyllischen Garten, in dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft oder ein entspannter Abend mit Freunden – hier finden Sie Ihren Rückzugsort mitten in der Stadt. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab und sorgt für sorgenfreies Parken direkt vor der Haustür. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile von Graz und darüber hinaus bringen. Somit sind Sie optimal vernetzt und flexibel unterwegs. Auch die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar – für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergarten und Universität, die kurze Wege für Kinder und Studierende garantieren. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, sodass Einkaufen zum Kinderspiel wird. Diese hochwertige Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Wohnparadies in Graz – wo Lebensqualität und Komfort Hand in Hand gehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 77,79m² / 4 Zimmer
€ 3.715,13 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Wir bieten eine wunderbare Wohnung die erst kürzlich saniert, hochwertig möbliert und hervorragend gepflegt wurde. Der smarte Grundriss bietet 3 großzügige Zimmer (2 Schlafzimmer und Küche), eine geräumige Garderobe, Badezimmer und -WC getrennt, einen extra Abstellraum und einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Innenhofblick. Badezimmeraustsattung, Küche und Einbaumöbel sind inklusive! Zum Angebot gehört selbstverständlich auch ein eigener Tiefgaragenplatz! Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei und Geldautomat befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof bietet optimale Anbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 37,85m² / 2 Zimmer
€ 5.151,92 / m²
#Terrasse
Stilvolles Wohnen mit Designanspruch Diese besondere Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachtes Design und eine außergewöhnlich angenehme Lage im grünen Naturraum von Graz. Hier wohnt man zurückgezogen, stilvoll und dennoch bestens angebunden – ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legt. Diese Wohnung ist keine gewöhnliche Garçonnière. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m, hochwertige Böden, geschmackvolle Designertapeten und der maßgefertigte Designer-Tischlerverbau von Georg Mähring verleihen der Wohnung eine elegante, fast loftartige Atmosphäre. Jeder Quadratmeter wirkt durchdacht, hochwertig und harmonisch abgestimmt. Sonnige Terrasse als erweiterter Wohnraum Der Wohnbereich öffnet sich über besonders hochwertige, 3-fach verglaste Terrassenschiebetüren zur sonnigen, überdachten Terrasse. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der der Wohnung ein großzügiges und offenes Wohngefühl verleiht. Die Terrasse ist nicht nur an schönen Tagen ein echtes Highlight – durch die Überdachung lässt sie sich auch bei leichtem Regen wunderbar nutzen, sei es für den Morgenkaffee, ein ruhiges Glas Wein am Abend oder einfach zum Durchatmen. Durchdachte Raumlösung mit abgetrenntem Schlafbereich Die Wohnung überzeugt durch eine besonders intelligente Raumaufteilung. Das Schlafzimmer ist elegant über Schiebetüren abgetrennt und schafft dadurch eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren. So entsteht trotz kompakter Garçonnière-Größe ein angenehmes Raumgefühl mit klar definierten Wohnbereichen – perfekt für modernes, komfortables Wohnen. Ausstattung, die man sieht und spürt Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und bis ins Detail durchdacht. Eine Küche ist bereits vorhanden, das Badezimmer ist möbliert, elektrische Raffstores sorgen für zusätzlichen Komfort und Insektenschutzgitter ermöglichen entspanntes Wohnen in den warmen Monaten. Hochwertige Böden, stilvolle Designertapeten, moderne Technik und die 3-fach verglasten Terrassenschiebetüren unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Komfort im Alltag – ebenerdig und praktisch durchdacht Ein weiterer großer Vorteil ist das außergewöhnlich große Gartenhaus mit ca. 13 m², das ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist und viel zusätzlichen Stauraum bietet – ein echtes Plus, besonders bei kompakten Wohnflächen. Auch im Alltag überzeugt die Wohnung durch Komfort: Alles ist ebenerdig zugänglich und dadurch besonders bequem erreichbar. Privates Wohngefühl in kleinem Projekt Das Wohnprojekt besteht aus nur zwei Häusern. In diesem Haus befinden sich lediglich fünf Wohneinheiten, wodurch ein privates, ruhiges und exklusives Wohngefühl entsteht. Die überschaubare Größe des Hauses sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht die Wohnung besonders interessant für Menschen, die Ruhe, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen. LKH-Nähe trifft Naturraum Graz Die Lage ist ideal für alle, die Nähe zum LKH und gleichzeitig Ruhe schätzen. Das LKH Graz befindet sich in der Nähe, und die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Von dort gelangt man direkt zum LKH. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Ärztinnen, Ärzte, Pflegepersonal, Studierende, Anleger oder alle, die diese gefragte Lage in Graz zu schätzen wissen. Fazit Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein hochwertiges Zuhause mit Stil, Komfort und besonderer Atmosphäre suchen. Eine Terrassenwohnung mit Designanspruch, moderner Ausstattung und ruhiger Lage nahe dem LKH – kompakt, hochwertig und außergewöhnlich durchdacht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Universität <2.500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 42,8m² / 2,5 Zimmer
€ 2.686,92 / m²
Vermietete Anlegerwohnung in zentraler Lage in Graz Eggenberg, Nähe FH Joanneum Diese attraktive Anlegerwohnung befindet sich in zentraler Lage in Graz, im Bezirk Eggenberg, unweit der Fachhochschule Joanneum, des Bahnhofs sowie des LKH Graz West und bietet damit eine hervorragende Infrastruktur sowie hohe Nachfrage, insbesondere bei Studierenden und Pendlern. Die Wohnung befindet sich in der Peter-Tunner-Gasse 39, im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 1992 und ist südseitig in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Wohnfläche von ca. 42,80 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum (Ess-) Zimmer Küche (inkl. Küchenblock mit E-Herd, Kühlschrank und Mikrowelle) (Wohn-/Schlaf-) Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCDie Böden in der Wohnung sind mit Fliesen, Parkett und Linoleum ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Stromboiler, dieser ist neuwertig. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 4,60 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist bis Ende November 2026 befristet, wodurch sich eine sichere und planbare Einnahmesituation ergibt. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen ohne Betriebskosten betragen derzeit € 318,18.Im Wohnhaus gibt es einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (beides über eine App steuerbar) sowie einen Abstellraum für Fahrräder (mit Wohnungsschlüssel zu öffnen), der direkt ins Freie führt. Die Grazer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist sehr gut erreichbar – mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum. Graz verfügt über ein dichtes Verkehrsnetz mit Bussen und Straßenbahnen, die schnelle Verbindungen ermöglichen. Insgesamt stellt diese Anlegerimmobilie eine solide Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage mit stabilem Ertragspotenzial dar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Da die Wohnung aktuell vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen und Grundrissen, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <50m Klinik <400m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <275m Universität <1.325m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.475m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <750m Polizei <1.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <4.375m Bahnhof <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 89,62m² / 3 Zimmer
€ 3.894,22 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Diese großzügige und modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (mit Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über: Drei separat begehbare Zimmer, ideal für Familien, Paare oder als WG geeignet Derzeit zwei großzügige Schlafzimmer und ein Wohnzimmer Eine neu eingerichtete, moderne Küche Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer Eine verbaute Loggia (ca. 5 m²), die zusätzlichen Wohnkomfort bietet Ein geräumiges Kellerabteil Die hellen Wohnräume sind überwiegend innenhofseitig ausgerichtet, wodurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet ist. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2017 wurden sämtliche wesentlichen Bereiche erneuert: Elektrik und Wasserinstallationen Fenster und Türen Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett in Wohnräumen, Fliesen im Bad) Auch das Gebäude selbst wurde modernisiert: Die Fassade wurde 2017 erneuert, ebenso wurde eine automatische Schrankenanlage für die hauseigenen Parkplätze installiert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme. Lage Die Wohnung besticht durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Pagro sowie Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Nahversorgung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
