Suchergebnisse für "wohnung nähe arsenal kaufen"

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit dem Erwerb und der Vermietung einer Vorsorgewohnung wird der Wohnungseigentümer umsatzsteuerlich betrachtet zum Unternehmer. Das berechtigt zum Vorsteuerabzug. Darüber hinaus können diverse Aufwendungen wie beispielsweise der Baurechtszins oder die Zinsen der Finanzierung und weitere Ausgaben steuerlich geltend gemacht werden. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Baurecht. Nach Ablauf des 99-jährigen Baurechts erhalten Eigentümer 25% des Verkehrswerts der Immobilie als Entschädigung, was eine bedeutende Wertsteigerung der Investition darstellt. Innerhalb von diesem Zeitraum können Sie die Wohnung vermieten, selbst nutzen oder weiter verkaufen. Die Wohnungen werden in ökologisch nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet. Die 3-Zimmerwohnungen bieten durch großzügige Freiflächen (Terrasse mit Garten, Loggia mit Balkon oder Terrasse im Dachgeschoss) einen besonderen Wohnkomfort. Baubeginn ist 2027. Die Hausverwaltung übernimmt nach Fertigstellung die technische und wirtschaftliche Betreuung. - ökologischer Holmassivbau - Photovoltaik - Barrierefreiheit durch Lift - komplett ausgestattete Küche - Bad/WC eingerichtet mit Abstellschrank für Garderobe - Beleuchtung für Küche Bad/WC und Vorraum - Fußbodenheizung - Komfort PKW Freistellplätze, Carports und Einzelgaragen Es sind auch noch 2 weitere Wohnungen im 2. Geschoss verfügbar. Sehr gerne kann ich Ihnen nähere Informationen zum Projekt zukommen lassen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den „Allgemeinstrom“ eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Wohnprojekt mit attraktiven Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst ? von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen ? modern, komfortabel und zukunftssicher. Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT zwischen Schloss Schönbrunn und dem Stadtleben Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar - Schönbrunner Bad - Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR - U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling - U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63ANachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Kombination mit einer PV-Anlage am Dach - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten - Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken - Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC - 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe - Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden - Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen Klimaanlage: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst ? von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen ? modern, komfortabel und zukunftssicher. Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar - Schönbrunner Bad - Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR - U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling - U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63ANachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Kombination mit einer PV-Anlage am Dach - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten - Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken - Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC - 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe - Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden - Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst ? von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen ? modern, komfortabel und zukunftssicher. Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar - Schönbrunner Bad - Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR - U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling - U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63ANachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Kombination mit einer PV-Anlage am Dach - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten - Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken - Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC - 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe - Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden - Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modernes Neubau-Wohnprojekt mit 66 Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Anleger 2 und 3 Zimmer Wohnungen mit Komfort & Qualität Nachhaltige Investition mit Zukunftspotential - Kapitalanlage Das Projekt Aichholzgasse 35 bietet ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensstile anpasst ? von der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Familienlösung. Hochwertige Materialien, smarte Grundrisse und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl harmonisch verbindet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während Echtholzparkett und Fußbodenheizung für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgen. Die intelligente Bauweise mit energieeffizienter Technik, Luftwärmepumpe und Sonnenschutz garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Offene Wohnbereiche ermöglichen fließende Übergänge zwischen Alltag und Entspannung, während clevere Details zusätzlichen Komfort bieten. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort zum Leben, Ankommen und Genießen ? modern, komfortabel und zukunftssicher. Optimal vernetzt - URBAN & LEBENSWERT Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung sowie auf der Meidlinger Hauptstraße oder auf dem Meidlinger Markt Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben - großzügige Grünflächen bieten ausreichend Erholungsraum - Schloss Schönbrunn fußläufig erreichbar - Schönbrunner Bad - Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Nähe Perfekte Anbindung an den ÖFFENTLICHEN VERKEHR - U-Bahnlinien U4, U6 und S-Bahn Bahnhof Meidling - U6 Station Niederhofstraße - Autobus-Linien 9A und 63ANachhaltige Energieversorgung - Wohlfühlklima durch Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer - Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe - Kombination mit einer PV-Anlage am Dach - Elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnqualität auf kompakter Fläche mit hochwertiger Ausstattung - Hochwertige Küchen mit Miele-Geräten - Parkettböden Echtholz Eiche - Moderne Sanitärausstattung namhafter Marken - Feinsteinzeug Format 30x60 cm in Bad und WC - 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz für Energieeffizienz und Ruhe - Elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Außenrollläden - Dachflächenfenster mit solarbetriebenen außenliegenden Rollläden - Allgemeinflächen wie Fahrradstellplätze, Kleinkinderspielplatz, Jugendspielraum - Tiefgarage mit 22 Stellplätzen Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekt: Zum Verkauf steht eine effizient geplante 4 Zimmer Wohnung, welche im September 2020 im Zuge eines Neubauprojekts fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist befristet bis 31.12. 2028 vermietet und hat derzeit eine Jahresnettomiete von 24.700,00 €Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Liftstock und überzeugt vor allem durch hochwertige Ausstattung wie Echtholz- Eichenparkettboden, Klimaanlage und Feinsteinfließen in den Nassräumen. Der Wohn- Essbereich ist mit einer Tischlerküche mit Miele Geräten ausgestattet. Das Objekt verfügt auch über eine Tiefgarage in der ein oder mehrere Stellplätze erworben werden können. Im Haus befindet sich auch der zugehörige Einlagerungsraum mit 4,49m², ein Fahrradabstellraum, sowohl als auch ein Kinderwagenraum. Raumaufteilung:• Vorraum• zwei WCs• ein geräumiger Wohn- Essbereich• Badezimmer mit Waschtisch und Dusche• zwei separate Schlafzimmer• Masterbedroom mit begehbarer Gaderobe• Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne• Drei große Terrassen an beiden Seiten der Wohnung Lage: Zum Wohnen mit Stadtnähe, gehört der Bezirk Ottakring zu einer der wachsenden Wohnbezirke Wiens. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sämtliche Nahversorger und etwaige Sportmöglichkeiten sind gegeben.• U6 Burggasse• U3 Johnstraße• Buslinien 48A, 12 A und 10ABesichtigung Für nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] und unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Eine etwaige Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Zusatzinformationen Wir erlauben uns Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachtem Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis: ja Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler Kraft bestehenden Geschäftsbuches als Doppelmakler tätig sein kann und als solcher tätig ist. Sie bestätigen, dass der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zum Vermieter/zur Vemieterin schriftlich hingewiesen hat. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Im Falle des Kaufs oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspfilcht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil. 51,01 m² WFL + 15,84 m² Loggia + 4,59 m² Kellerabteil Aufteilung Top 7; AR 1,20 m², Bad 5,95 m², Diele 3,55 m², Schlafzimmer 15,43 m², Wohnzimmer/Küche 24,88 m². Verkaufspreis für Eigennutzung inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 239.475,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 206.000,- + 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Lage: Diese Wohneinheit befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in der Nähe der Therme Geinberg. Zum selbst bewohnen, und ist als Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt sehr gut geeignet. Zur Therme Geinberg https://www.therme-geinberg.at/ sind es lediglich ca. 3 Min. Fahrzeit.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine top sanierte 1-Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 36 m2. Diese Wohnung liegt im 5. Liftstocks und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen und sehr hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum und die Allgemeinflächen wurden top saniert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Ausstattung: Eigentumsneubauwohnung 5 Etage Personenaufzug Wohn/Schlafzimmer Modern eingerichtete Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, die perfekt in den offenen Wohnbereich integriert ist. Badezimmer mit WC und Dusche Beheizung durch effiziente Wärmelampe. Klimaanlage Preis: Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 229.500 ?. Haus: Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines top sanierten Altbaus in ausgezeichneter Lage. Wir haben im Haus 4 weitere Wohnungen zum Verkauf (siehe Plan). Top E1: ca.42 m² - 229.000? (2 Zimmer) Top E2: ca.36 m² - 204.500? Top E3: ca.26 m² - 155.500? Top E4: ca.35 m² - 199.000? Top E5: ca.34 m² - 198.000? Ansprechpartner Albert Bangiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Sc... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein modernes Wohnprojekt in idealer Lage – so präsentiert sich die neue Wohnanlage in Koblach. Die 7 Wohnungen stehen für ein einzigartiges Lebensgefühl. Qualität kombiniert mit bester Verkehrsanbindung. Neben einem ansprechenden Äußeren und einem intelligenten Grundriss ist das Mehrparteienhaus in Koblach vor allem mit einem zukunftsorientierten Bau- und Energiekonzept ausgestattet. Die naturnahe Lage und die gleichzeitige Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs garantieren eine Wohnqualität die ihres gleichen sucht. Für Grenzgänger gestaltet sich die unmittelbare Nähe zur Schweiz und Liechtenstein besonders einladend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Autobahnanschlüsse, eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Götzis ist direkt ums Eck und somit rasch erreichbar. Das Naherholungsgebiet und weitere Freizeitaktivitäten nur einen Augenaufschlag entfernt. Alles in allem ein Wohlfühl-Zuhause in sonniger Natur-Idylle! Und eine sichere Adresse für eine lukrative Investition! Das ganz Besondere an dieser Anlage • Erstellt aus dem natürlichen Baustoff Ytong mit bestem Raumklima und ausgezeichneter Brandschutzeigenschaften • Ruhige und sonnige, nach Süden ausgerichtete, Bestlage • Sehr schöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt • Naherholungsgebiet mit schönen Wander- u. Freizeitmöglichkeiten • Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen • Sehr gute Anbindung zur A14 sowie in die Schweiz/Liechtenstein • Bushaltestelle rund 200m entfernt • Wärmepumpenheizung in Verbindung mit moderner Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung sind gleichzeitig die besten Voraussetzungen für einen geringen Energieverbrauch Ausstattung • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung; ein Insektenschutzgitter im Preis inkludiert • Terrassen-/ Balkontüre als Flügeltür ausgeführt • Sonnenschutz für alle Fenster und Glastüren (Rollladen) • Fußbodenheizung • Große Auswahl an Wand- und Bodenfliesen für Bad / WC • Große Auswahl an Vinylbodenbeläge für die Wohn- und Schlafräume • Innentüren als Holzfuttertüren ausgeführt (keine Stahlzargen) • Hochwertige Sanitärausstattung, inklusive Duschverglasung • Zugeordneter KFZ-Abstellplatz • Lagermöglichkeiten: Kellerabteil, zwei Fahrradräume und ein allgemeiner Waschraum Hier erleben Sie alle Facetten purer Lebensfreude! Die Wohnungen sind smart geplant und ideal auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Durch die intelligente Raum- und Terrassenplanung hat bald jeder seinen Lieblingsplatz gefunden. Die Ausrichtung der Balkone und Gärten bieten sonnige Aussichten. Die Wohnungen sind charmant in Szene gesetzt - hier können Sie abends in grüner Ruhelage Ihren Feierabend genießen. Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit stehen an oberster Stelle. So wird auch die Fußbodenheizung von einer Wärmepumpe gespeist. Hochwertige Fenster und eine Ausstattung mit Materialien von hoher Qualität runden Ihren Wohntraum ab. Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen entnehmen Sie dem Exposé anbei oder kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per E-Mail. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HELLE 3,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT LIFT UND GRÜNBLICK IN MARIA ENZERSDORF ZU KAUFEN! DIE LAGE: Zum Verkauf gelangt eine rund 66 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung mit Lift und schönem Grünblick in ruhiger Lage von Maria Enzersdorf, in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald und zur Burg Liechtenstein. Die Lage in der Pachergasse verbindet ruhiges Wohnen mit einer angenehmen, naturnahen Umgebung. Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen beginnen hier praktisch vor der Haustüre. Besonders die Nähe zur Burg Liechtenstein und zum Wienerwald macht diese Wohnlage attraktiv für alle, die gerne ruhig und grün wohnen möchten. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Nahversorgung sehr gut gegeben: Ein großer Supermarkt befindet sich laut Unterlagen nur rund 200 Meter entfernt. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten. DIE WOHNUNG: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben sind der helle Wohnbereich mit schönem Blick ins Grüne, die sehr gute Raumaufteilung sowie die bereits erfolgten Erneuerungen in den letzten Jahren: Küche, Badezimmer und die gesamte Heizung inklusive Radiatoren wurden bereits erneuert. Die Raumaufteilung ist praktisch und gut nutzbar: Über das zentrale Vorzimmer sind alle Räume getrennt begehbar. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer, Küche mit Sitzecke, Badezimmer, separatem WC und Vorzimmer. Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich. Das Wohnzimmer verfügt über zwei doppelflügelige Fenster mit schönem Grünblick. Schlafzimmer und Kinder- bzw. Gästezimmer sind westseitig ausgerichtet. Die Küche wurde vor rund 12 Jahren erneuert und ist sehr gut ausgestattet. Sie verfügt über zwei Küchenzeilen, Geschirrspüler, eingebaute Waschmaschine, Kochfeld, Backofen auf angenehmer Höhe sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Auch das Badezimmer wurde vor rund 12 Jahren modernisiert und ist mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und beheiztem Handtuchhalter ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: Die gesamte Heizung inklusive Radiatoren wurde ebenfalls vor rund 12 Jahren erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung technisch in einem gepflegten und gut nutzbaren Zustand. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Je nach Geschmack empfiehlt sich lediglich eine optische Auffrischung durch Ausmalen sowie das Entfernen einzelner älterer Tapeten bzw. Schrankmöbel. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, jedoch nicht im Eigentum. Eine Garage kann separat angemietet werden. DIE KOSTEN: Kaufpreis: € 240.000, Monatliche Vorschreibung: € 238,55 / Monat Reparaturrücklage: € 86,27 / Monat Aktueller Stand der Instandhaltungsrücklagen: ca. € 200.000.-Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]IMMO-GITH ist für den Verkäufer und den Interessenten als Doppelmakler tätig. Es wird darauf hingewiesen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Makler besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! BAUBEGINN FRÜHJAHR 2026 – FERTIGSTELLUNG HERBST 2027 WEITERE INFORMATIONEN GERNE AUF ANFRAGE KEINE Provision! KEINE Grundbucheintragungsgebühr!** KEINE Pfandrechteintragungsgebühr!** Neubauprojekt in Graz-Straßgang – Wohnen am Anton-Mell-Weg, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf! Am Anton-Mell-Weg 6 in Graz-Straßgang entsteht ein modernes Neubauprojekt der Chronos Wohnbaugruppe mit 8 Eigentumswohnungen sowie Carport-Stellplätzen. Die Wohnungen bieten Größen zwischen ca. 43 m² und 111 m² und sind ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Chronos steht für faire Preise und hohe Bauqualität – für leistbares und gleichzeitig hochwertiges Wohnen in Graz. Zur Wohnung. – 3-Zimmer-Terrassenwohnung: Diese attraktive Einheit umfasst ca. 63 m² Wohnfläche und befindet sich im 3ten und zugleich letzten Stock. Das Highlight ist der großzügige Außenbereich in Form einer Terrasse mit einer Fläche von ca. 30m². Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung – darunter Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen, Fussbodenheizung und Raffstores (Sonnenschutz). Highlights des Projekts: - 8 Neubauwohnungen von ca. 43 m² bis 111 m² - Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten - Carport-Stellplätze direkt beim Haus - Faire Preisgestaltung – leistbares Wohnen mit hoher Qualität Lage & Infrastruktur: Das Wohnprojekt liegt in Graz-Straßgang, direkt an der Grenze zu Wetzelsdorf – eine attraktive Lage mit städtischer Infrastruktur und hohem Grünanteil. - Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung - Sehr gute öffentliche Anbindung (Mehrere Bushaltestellen fußläufig erreichbar) - Center West und Seiersberg in wenigen Minuten erreichbar - Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe – Wir machen Wohnen wieder leistbar! - *Die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% und die Pfandrechteintragungsgebühr in der Höhe von 1,2 % bis zu einem Kaufpreis von EUR 500.000, entfällt bis 30.06.20269 aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, die ihren Hauptwohnsitz in dieser Immobilie melden. - Lediglich die Kosten für den Kaufvertag zuzüglich Barauslagen sowie die Treuhandabwicklung sind vom Käufer noch zu tragen. Grundrisse können vor dem Baubeginn noch individuell angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]